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不動産投資はとは？
不動産投資とは？
不動産に投資をしてそこから利益を得るもの
この不動産投資と言葉のイメージが＝失敗みたいな構造が出来上がってると思うのですが、
これは不動産投資を行っていない人の意見でして
不動産投資を行っている人からすると『ん？』みたいな温度さんがあるんです。
僕の会社から買われた人たちは基本的にもう一棟、もう一棟と買い増しをしている人達だらけなんですが、
この辺りの声がみんなに聞こえてないから
不動産投資＝失敗、ギャンブルみたいなイメージが取れないのでしょう。
そしてやってない人同士で相談しあうから答えも出ないのでしょう。
僕はサーフィンを３０年以上やっていますが、
いつもと違うエリアで波乗りをする場合はその海の特徴を地元の方に聞きます。
聞いて相談して納得してから海に入ります。
これと同じで、不動産投資をやったことない人にいくら相談しても意味がありません。
例えば同じ投資として、株式投資の事を僕に相談しても僕は適格に答える事は出来ません。
同じ投資ですが、株式投資、不動産投資とは大きく違います。
本当僕らは不動産投資の悩みは全部解決出来ると思います。
僕に関してはなんの物件紹介もしないし、ただ相談に乗るだけです。
そうは言ってもそのあとなんかあるんでしょーと思われるかもしれませんが
物件を紹介するのは営業マンの仕事です。
僕の仕事ではありません。
物件をお探しの方で弊社のやり方考え方に合う方は営業とお繋ぎしますが、
そうでない人や、タイミングがまだの人には営業とは繋げません。
だから僕との関係はただの相談相手というだけなんです。
そしてそこにはお金なんて受け取っておりません。
僕は何十年も前からこういう事をやり続けているだけなんです。
だから不動産投資の悩みがあるならどうぞお気軽に解決をして下さい。
メールが言い方はまずはメールからでも
メールより直接会いたい方は四谷までお越しくださいませ。
新宿区四谷１－１９－１６
第一上野ビル５階
こちらで僕がお待ちしております。
突然来ても他の誰かと打ち合わせをしている場合もあるし
出掛けていないともありますのでちゃんとした相談がある人は事前にご連絡下さいませ
ずばりちゃんとお伝えしますよー
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
９月は上半期の決算期
銀行の融資は時折緩くなる時期がありまう。
先日ある銀行が融資エリアを大きく広げて来ました。
それは９月に向かって前期決算の数字を確保しなければ！
そんな思いもあると思います。
銀行さんは結構数字に対して厳しく上の人から要求されている様に感じます。
それがダメとかいいとそんな話ではなく、
だからこそ決算期は融資が多少でもゆるくなっているのでは？と思うだけです。
９月に実行出来れば融資出します
３月に実行出来れば融資出します
なんて話になるのはこの上半期、下半期の決算期に多いんです。
これから９月です。
投資物件が動きやすい時期になってきております。
それに伴い僕らも自然と忙しくなってきております。
こういう波にはちゃんと乗っかれた方がいいんです。
最近ご無沙汰していたり、まだちゃんとしたパイプが無い方は
改めてご連絡下さいませ。
最新の融資情報なども含めて色々と共有させて頂ければと思っております。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイアスをさせて頂きますので
不動産投資をお考えの方全ての人にお役に立てると思いますので(^O^)／
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今日のランチは寿司！
昨日魚を釣ってきまして、その魚を三枚におろしてくれたので
せっかくなので、寿司を握りました。
寿司握れるの？って話だと思うんですが、
学生の頃バイトしていたので出来るんです。
こういう技術は忘れないんですよね。
気になる方は新川義忠のインスタのストーリーズを覗いてみて下さいませ
自分で言うのもなんですが、動画編集能力は上がってきておりますので(^O^)／
履歴書を書く機会があれば特技欄には寿司を握る事と書く位握るのは得意なんです。
そして僕の本当の得意な事をいえば
不動産投資ではないでしょうか。
自分でやる事ではなく、やりたい人へのアドバイスが得意なんです。
もう不動産投資専門の会社に勤めだして（今は経営ですが）２０年以上この業界におります。
だから沢山の失敗した人も成功してきた人を見て来ました。
そんな僕らだからこそ出来る事が沢山あります。
僕自身も投資物件を持っていますが、
個人で持つことにそれほど興味を持っておりません。
営業マンが自分でやればという事は聞かれますが、
僕自身は会社をやっているので、早期リタイアしたいとか
そういう発想にはなってないんです。
僕を支えてくれるメンバーがいるので、僕はそこを守らなければなりません。
だから個人で投資物件を持つことにそれほど興味がないんです。
そしてこれは営業の時からもそうでした。
僕のテーマは『仕事も遊びも一生懸命』という大きなテーマがあります。
だから仕事はバリバリとしたいんです。
毎日が日曜日とかにはしたくないんです。
こういう気持ちも人それぞれなんだと思いますし
人と比べる話でもないと思っております。
そんな不動産投資に関わる人達、大勢に会っているからこそ
僕らなりに色々とアドバイスが出来ると思っております。
ぜひ不動産投資専門家の僕らを頼って下さいませ(^O^)／
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞ～
https://www.fuji-plan.net/mendan/
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やったことない事やってみよう
僕自身には言葉の軸が４つありまして
・明日やろうは馬鹿野郎
・仕事も遊びも一生懸命
・やったことない事やってみよう
・やりもしないで無理って言うな
この４つの軸が僕の中にはしっかりとありまして
でも矛盾していますが、
高いとこは怖いからバンジージャンプとかやりたくないし( ﾟДﾟ)
でもやったことない事やってみよう、やりもしないで無理って言うな！
この言葉の狭間にいながら出来る範囲でやってるんですが、
毎年９月は大きなイベントがありまして、
９月６日～７日 富士登山
９月１３日 滝行
９月１８日 トライアスロン
やったことない事ではないんですが、
毎年富士登山とトライアスロンはこの時期にやってるんです。
今の僕の年齢は５０才です。
ここから、確実に年齢を重ねていきます。
そうした時に肉体的に色々と体力が衰えてくるんです。
だからその体力想定を兼ねて毎年トライアスロンに出場しているんです。
特に練習はしておりません。
サーフィンしかしてないのですが、
トライアスロン位完走出来ないければ、色々と鍛えなければと思っております。
不動産投資はお金が増える手段の一つになると思います。
お金を沢山もったとしても、健康に元気よく体が動かせないと
楽しさが半減する様な気がしております。
だから幾つになっても動かせる体である為に
稼いだお金を少し自分の為に使う事もしてもいいのではないでしょうか。
口に入れるもので自分の体が仕上がります。
そういう事を意識しながらちゃんと免疫力をあげていく努力をして下さいませ
煙草ももし吸っていたらやめた方がいいし
お酒はほどほどがいいと思うし、
元気な体で生きて行くという事も不動産投資の中にちゃんと入れてもらえるといいかなと思っております。
僕らは不動産投資を通じてお金のフォローをさせて頂きますので
ご自身でちゃんと体の事を見て下さいませ(^O^)／
不動産投資をする人は基本的におじさんやおばさんと言われる年代の人がおおいと思いますが
そのおじさんと言われるのをキープすることが大切だと思っております。
老人とは言わせないくらい年齢に関係なくハードに動いている人はいますからね
そんな年の取り方をしたいと思っている方はそうなるし
特になんのメンテナンスもしてないをそれなりになってしまうと思いますので
どちらか一方に偏らず、両方バランスよく整えることが大切ですよね。
不動産投資について色々と悩みは尽きないと思いますので
不安や疑問は全て僕らにぶつけてみて下さい。
全部お答えしてすっきりさせますのでー
〒１６０-０００４
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不動産投資を成功させるにはチームが大切
四谷に不動産投資家のたまり場を作りたい！
そんな思いでわくわく出来そうな空間を作っております。
まだ途中段階ですが、こんな感じの大きなチューブを作っております。
実はチューブは２作目でして、はじめて作ったのがこちらです。
こちらの物も最高にいいのですが、
基本的にいつも前回以上の物を作りたい！！そう思うからさらにいい物に仕上がると思ってまして
そんな思いを込めたチューブを作っております。
僕はサーファーなので、いい波に乗りたいというのは当たり前なんですが、
いい波と言うのは人生においてのいい波に乗って欲しくて
だれでもいい波に乗れる様なオブジェを作っております。
作っていると言ってもも僕が作っているのでなく
大工さんやらいつものメンバーで作っております。
僕自身の無理難題をクリアーにしてくれる素敵なチームです。
これを不動産投資に例えると、
僕らみたいな不動産会社、管理会社、リフォーム会社、保険会社、司法書士、金融機関さんなどなどが
チームになると思いますが、
このチームのリーダーが皆さんになるわけです。
いいチームが出来るといい感じになるんです。
僕の現場では大工さんが僕が気付けなかったことを
こうしときましたー！なんて事が沢山あります。
こういう勝手にリーダーの事を理解してくれて色々とやってくれるんです。
僕らは物件の紹介を致します。
皆さんからお探しの条件を聞かせて頂きまして、
それに合う投資物件を探します。
好みを徹底的に聞いているから勝手に探すんです。
なんの連絡が来てなくても僕らは必死に探すんです。
探した結果ないから連絡しない！
この毎日の繰り返しなんです。
これがいいチームじゃないと、
物件を探しているフリをして実は探してないなんて事があったらいいチームじゃないですよね。
なのでいいチームを作るにはいいリーダーになるしかないんです！
そんなチームの一員として僕らも加えてもらえると
めちゃくちゃ力を発揮すると思います(^O^)／
こんな感じの僕らですが、不動産投資に関してはめちゃくちゃ頼りになります。
どうぞ仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きますので(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
出版記念セミナーの準備
明日は出版記念セミナーを開催致します。
明日参加される方はどうぞ宜しくお願い致します。
セミナーは一方的に伝える場なんですが、
せっかく時間を頂戴するので、何か心にちゃんと届く様な話をしたいといつも思っております。
不動産投資セミナーなので不動産投資の話も当然するのですが
どうしても脱線してしまう事がありまして、、
明日も脱線しながら魂の籠ったお話が出来ればと思っております。
コロナも気になる方もいると思うますが、親睦会も開催致します。
セミナーは一方通行ですが、親睦会は個別に色々とお話が出来ると思うので
セミナーより親睦会の方が僕は好きです。
とはいえ、皆様の貴重な時間を頂くので
来てよかったなーって思って貰える様に時間の許す限りお話をしたいと思っております。
今回のテーマは、『不動産投資からワクワクを』こんなテーマでお話を致します。
内容は参加者からの口コミなどで知って下さいませ(^O^)／
とはいえタイミングもあると思いますので
ご希望の方は個別にどうぞご連絡下さいませ。
それぞれに合ったお話もさせて頂きますので
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
ZOOMでも土日でも空いている時間であればいつでも対応しております。
僕自身は物件の紹介はしませんので
方向性や不動産投資の悩み相談としてご利用下さい。
物件紹介を希望される方は営業へ直接連絡してくださいませ。
僕らからは強引な営業はしませんのでご安心下さいませ(^O^)／
大きな理由として物件が欲しいと言われている人が多すぎるからなんです。
いい投資物件はそんなぽんぽんと出て来ませんからね。
いい物件に出会う為にいい営業マンに出会うという事も大切だと思っております。
どうぞ定期的にご連絡下さいませ(^O^)／
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そろそろ本気出しましょうか。
お盆休みもそろそろ終わりでしょうか。
僕らも明後日から通常通りのスタートになります。
とは言っても僕はずっと仕事しております。
仕事と遊びの境界が曖昧なので、サーファーが遊びに来てくれて
一緒に波乗りして、陸に上がったら不動産投資の話をしたりいております。
今仕込み中のエアストーリームを見ながら
こういう不動産投資もあるのかー？
なんて話をしながら過ごしております。
大通り沿いなので、仕上がりは通ればわかると思いますので
知っている人はとぜひ様子を見て下さいませ( ^ω^ )
今週末にサーファー薬剤師さんこと宮崎俊樹さんとの
初コラボセミナーを開催します。
若干ですが、まだ空きがありますので
タイミングが合う方はいかがでしょうか。
参加条件は新刊を購入した人に限りです。
詳しい内容は下記リンクをご確認くださいませ。
https://ws.formzu.net/fgen/S395522378/
テーマはわくわくです。
不動産投資からわくわくを感じてほしくて
そんな話をさせて頂ければと思っております。
不動産投資って基本的にお金儲けの話なんですが、
それだけよりそこにプラスαあった方がいいなと思いまして
わくわくをテーマに不動産投資を取り入れてみたんです。
そうしたらさらに面白く不動産投資と向き合うといい感じになるんです。
わくわくを入れると多少想像通りに行くなくても
挫けないで済むんです。
僕らの仕事もそんな感じでわくわくを取り入れる事ができていると思います。
セミナーはタイミング合う方ですが、
合わない方はいつでも四谷に遊びにいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんなわくわくしそうなメンバーが
わくわくと一緒に不動産投資をお届けいたします。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
物件が高騰していい物件がない
こんな話を沢山聞きますが、
こんな話を聞けばいつも思います。
あるよ！って
本当になければ僕らの会社はとっくに潰れてしまいます。
どちらかといえば調子がいい時期でございます。
実際は普通に市場にもありますし、
誰もが見れるポータルサイトにもあります！
探し方の問題で、無いよね！と決めつけて
探す作業をしていないような気がします。
僕自身もポータルサイトで投資物件を見つける時もあるんです。
確かに昔に比べると今は高くなっている気がします。
市場は変化します。
僕が吸い出した頃のタバコの値段は２２０円の時代でした。
そして今は５００円以上ですよね。
こうやって物の値段って変わるんです。
こういう事を理解しないと、
物件が買えなくなるだけなんです。
僕がバイトを始めた時の時給は４７０円です。
今は昔の２倍以上でしょうか。
こういう事をちゃんと理解しないと投資物件が買えなくなります。
僕らの出来ることは今あるいい投資物件を紹介するだけなんです。
今の相場でいいと思う投資物件を紹介するだけなんです。
でも、いい物件がないよね〜って言われると
そうですねーって
僕らは今の相場に合ってない人なんだと判断して
連絡をしなくなるんです。
最近物件の紹介がないよねーなんて思っている時は
もしかしたら営業側から紹介しても買わない人だと思われているかもしれません。
そういう営業側の気持ちも知っておくのも大切なことの様な気がしております。
そんな話も含め不動産投資について何でも相談くださいませ
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
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必ず現場は見ましょう！
今日は台風が来て外出する人が少ないと思いますが
僕はサーファーなので、
台風の影響で波がいい感じになってないかと思い
海を見てみると
まさかの風もそれほど強くもなく
いい感じのウネリが入って来てたんです( ^ω^ )
海を見るまでは、雨も降ってるし全然気持ちは乗ってなかったんですが、
久しぶりのめちゃくちゃいい波だったんです！
今日は台風だしサーフィンは無理でしょ！って家でダラダラしていたんですが
友達が遊びに来たので一応、海見るかー？
なんて感じでした。
見もしないで今日は良くないと決めつけていたのが真逆でした。
おそらく殆どの人がそう思って海を見に来なかったので
人が少なかったのです。
でも、しばらくすると近所の方が入って来たんですが、
やはり入って来る人はいるんだなぁ〜
この行動する人と、決めつけて海を見ない人の差は
いい波に乗れるか乗れないかの違いです。
不動産投資においていい物件じゃないと思って現場を
見たらいい物件なんて事が沢山あります。
仮に３０００万で売りに出ている物件が１０００万になれば
急にいい物件に変わったりするもんです。
ってことは、その金額だと買わないということだと思うので
見る物件、見る物件をいくらなら買う！という行動をとるのも一つのやり方だと思います。
こんな台風が近ずいている時に海に近ずくことが危ない事ですが
そんなことは百も承知ですが、サーファー目線は違う感じで海を見るんです。
ウィングサーフィンをしている人は波というより風が必要です。
むしろ風が強い時じゃないと海には来ません。
一般常識とその道のプロは違った感じで物を見る人がおります。
ご自身の常識以外のとこにいい物件があったりするもんです。
どうぞ自分の常識の幅を広げて下さいませ( ^ω^ )
自分目線だけでなく違う目線でも見れるようになれると
いい物件に出会う確率は上がっていくもんなんです。
そんな目線の話でもしにどうぞ四谷までいらして下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
いつでもどうぞ〜
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ご希望の方は上記リンクより申し込み下さいませ。
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時間を意識して毎日を過ごそう
時間は永遠に続くことはありません。
全ての人に必ず終わりが来てしましいます。
だから今この時間をどう有効に使うのか？
そんな事を意識しながら生きている人と
特に何も気にせず、ダラダラと過ごしていたとしたら
僕自身はちゃんと時間を意識しながら毎日を一生懸命に
生きたいと思っているんです。
僕自身の真ん中に『仕事も遊びも一生懸命』という言葉がドーンとあるんです。
この言葉の通り僕は生きてるんです。
これは、僕の身近にいればいるほど理解出来る話何です。
何だそれ？と思う人は僕と距離感があるだけの話です。
不動産投資において時間という存在は
物件を買えない時間が勿体無い。
空室の時間が勿体無い。
リフォーム完了までの時間が…
不動産投資物件はそこから家賃というお金を産んでくれます。
空室期間は早急にリフォームして賃貸に貸し出す。
この時間はは短ければ短いほど損失になりません。
これを意識しない人は少ないと思いますが、
不動産投資において理解しているにおであれば
人生においての時間も意識すると
色々な事が変わってくる気がするんです。
僕等からすると、いい物件は直ぐに売れてしまうんです。
それをご縁が無かったからしょうがないと言われると
ちょっと違う場合があります。
もう少し早く動いているくれていればとか
もう少し早く買付出しとけば
もう少し早く…なんて場合はご遠慮なくではなく
ご自身の行動を見直すと次の行動が変わったりするもんです。
確かにご縁が無かったねという場合もあると思いますので( ^ω^ )
そんな話も含め色々とご相談くださいませ。
明日は台風が来て何処にも行けない。
そんな時こそYouTubeで色々学んだりしてみて下さい。
細々とですが、更新しておりますのでー
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