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投資物件を選ぶ基準とは？
投資物件を探す条件としてどんな事をかかげますか？
投資物件を選ぶ基準ってなんですか？
駅が近い
新しい
資産価値がある
利回りがいい
まあ色々とあると思うが
結局は儲かればいいってことですよね？
僕自身が投資物件を購入する時のポイントは
そこそこ儲かるかどうかです。
僕はそこそこでいいと思ってるんです。
なんですが、僕の周りには沢山の
不動産投資専門の会社に勤めている仲間がおります。
仲間がいるからみんなが色々とアドバイスをしてくれるんです。
これは行ける！
この物件は止めた方がいい！
こんなアドバイアスをしてくれます。
むしろ僕自身だけで物件を買うとかの判断は基本的にはしません。
周りのメンバーの意見をちゃんと聞いて
そこそこ儲かりそうな投資物件を購入したりしております。
ここの『そこそこ』が人に依っても『もっと』『もっと』と思われると思います。
もっと、もっとと言っても投資物件を購入することが出来ればなんの問題もありません。
いい投資物件を求め続けて、結果何か月も何年も買えてない方に出会うので
少しその基準を下げて買えた方が、家賃収入は入ってくるし
結果としある程度儲かれば、さらにお金を生むと思うし
最初の一棟が失敗したくない！！
この思いが強すぎてしまうと、
なかなか買えない人になってしまう人もたまにおります。
１年買えない時間を無駄にするなら
そこそこの投資物件を買ってしまえば
そこそこ儲かると思います。
そんなそこそこ儲かる物件情報が欲しい人は
どうぞ僕らとちゃんと繋がって下さいませ(^O^)／
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
とは言っても今はコロナが気になる方も多いと思いますので
ZOOMでの面談でも大丈夫です。
ちゃんと繋がって不動産投資で幸せを感じて下さいませ。
そんな面談希望の方は下記リンクよりどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーが丁寧にお話を聞かせてもらいます。
夢や希望などなど、沢山お聞かせ下さい(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件を売りに出す時期は？
投資物件をいつ売りに出したらいいのか？
そんな相談をよくされますが、
年間を通して一番投資物件の取引件数が増えるのが
何度も言いますが、銀行決算きの３月なんです。
なのでそういう時期の少し前に売りに出すのがいい時期と考えます。
上半期（９月）下半期（３月）の決算時期
後は今年度内に購入したいとの要望も多いので１２月
こういう投資物件が活発に動くであろう時期の
ちょい前に売りに出すのがいい時期と思います。
では、他の月がダメなのかというとそんな事はありませんので、
アパートローンを利用する人が多いので
９月、３月は銀行の融資が出やすから投資仏家が活発に動く
そこを単純に狙うという話です。
ここまでの話は世の中全体時期の話なんですが、
投資物件を単体で見た時はいつがいいのかと聞かれると
これは、ご自身が一番いいと思っている時が高く売れる時なんです。
いい状態というのは
満室であったり、建物がきれいであったり、リフォーム直後とか
特になんの手間もかからずいい状態だな〜
こう思っている時が一番高く売れるんですよ
でもこの状態の時って売りたいって発想にならないですよね〜
物件を見ていて売りたいと思う時って
入居付けに少し苦労するようになって来たり
建物が古くなり、色々とお金がかかるようになって来たりとか
こんなマイナス要因から売ろうかな〜
なんて考えると思うんですが
これが買主さんからみると、
同じようにいい状態に見えないんですよね。
だからご自身のが一番この物件は手がかからずいい状態だと
感じている時が一番高く売れそうな時期になるんです。
物件を売却を考える時は
ご自身のがどんな物件を求めていたか？
一般的的な投資物件を買おうと思っている人がどんな事を感じるのか？
そう考えれば答えは全部出てくるです。
こんな声も多く聞こえて来ます。
市場に出る前、ネットに掲載する前の投資物件情報を下さい！
これは物件を探している人たち、みんなから言われます。
ほぼみんなに言われるから僕らだけでなく
一般的な不動産会社もそのお客さんの声を聞いているから
投資物件がネットなどに掲載されなくなっているだけだと思ってまして
いい物件が少ないというのは勘違いで、
ネット掲載する前の物件を下さい。という声を聞いているだけです。
実際に僕らが普段取引している７割以上がネットに掲載していない物件なんです。
だからいい物件がないってことではないんです。
そんなご自身のお探しの条件をちゃんと僕らにお伝えください。
そうしないと物件紹介が出来ないので！
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論ZOOMでも土日でもいつでも対応出来ます。
面談希望の方は下記リンクよりどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
不動産投資専門家の僕らだからこそ出来るアドバイスをさせて頂きます。
写真は昨日の夕陽です。
サーファーはこんな景色を日常的に見て癒やされております。
オレの不動産投資道
男たるものこうあるべきだ！とか
サーファーはこうあるべきだ！とか
そういう拘りが僕はありまして
不動産投資に関してもそういう拘りがありまして
それがどうこうって話ではなく僕自身の拘りの話なんです。
不動産投資に関して僕らは不動産投資家さんへ投資物件を紹介したり
資産の入れ替えとして売却のお手伝いをしたり、
満室に向けての様々な提案をしたりと
購入する前からずっーと一緒に成長するというスタイルを行っております。
はじめて買われる方とは徹底的にお話をします。
不動産投資の話ではなく、生き方とか楽しみとかそういうそういう話です
そういう話の中から不動産投資に対する向き合い方が分かるもんなんです。
だから無茶苦茶雑談をします。
雑談しながら色々と無意識に感じとります。
そして方向性を導くのです。
これが僕自身の不動産投資への入り口です。
将来こうしたい！こうなりたい！というのは
不動産投資は手段であって、本当に必要なのか？違う方法もあるのでは無いか？
そんな感じのアドバイアスを徹底的に行い
僕らの会社でやり方が合いそうであれば
営業マンを紹介するし、少し違うな～と思えば営業マンの事は紹介しません。
これは意地悪とかそんな話ではなく、愛称の問題なので
お互い相性が悪いのに無理やりやる必要はないと思っているんです。
だからと言って僕は手を抜くことはしませんし、
全力で友達にアドバイスするならどうする？
なんて気持ちでお話をしております。
自分の中で決めていること
・不動産投資で失敗する人を減らしたい
これは１０年以上も前から僕は携帯番号をネット上にオープンにしているのでですが
不動産投資の悩みって尽きないと思うし、気軽に誰かに相談出来たらいいだろうなと思い
携帯番号をオープンにして、会ったこともない知らない人の相談を受け続けております。
これは偽名でもなんでもいいんです。
その人を救いたいから、名前なんてどうでもいいんです！
ただ、会話をする上で名前があった方が話安いので
適当な名前を名乗ってもらえればいいんです。
そして携帯に連絡もらっても
それを営業に伝えたりとかそんな事はしないし
ただの不動産投資について悩みを解決する場として対応しているだけなんです。
これが仕事につながるとかそんな事は考えてないし
そんな事は全く関係なくて
不動産投資で失敗する人を減らいたい！
この強い信念があるから、仕事に繋がらなくても全く関係ないんですよね。
勿論、仕事は仕事でしっかりとしているので問題ないんです。
以前会社で考えた不動産投資５条があります。
１．臆せず挑むべし
１．全力で動くべし
１．人を思いやるべし
１．驕ることなかれ
１．儲かったらおごるべし
これが富士企画バージョンの不動産投資五箇条なんです！
儲かったらおごって下さいね〜
こんな感じの富士企画ですが、不動産投資一筋で営んでおります。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ〜
一度話を聞いてみるか！
そう思った人は下記リンクよりどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
アパートローンの話
僕らは仕事柄、色々な金融機関さんとお話をする機会が多いので
各金融機関さんがどんな感じでどんな人に融資をしているのか？
そんなデーターは自然と集まってくるんです。
昨日のブログにも書きましたが、
１年間を通して３月というのは融資が出やすい時期になるんです。
不動産投資をお考えの方で融資を利用して投資物件を買いたい方は
普段難しくても３月内に決済してくれるならなんて話が出てくる時期なんです。
それと同時にこの３月が終わると
親商品が出てきたりとか、今までの方法が出来なくなったりする事もある時期でもあるんです。
今、バンバン融資をしていたとしても
４月になったらやらなくなることがあるんですよね。
変わり目の季節ってことです。
こういう流れと言うのは毎年の話なので
ちゃんと理解して覚えといてください。
投資物件を購入する時も
売却する時も、とっても大切な話なんです。
ある金融機関さんが言ってました。
コロナ前のと同じ感じの評価に戻りましたよー
ある金融機関さんが言ってました。
４月になったら諸経費込みでアパートローンが出せるような感じに考えてます。
こんな感じの情報は日々僕らのトコには入って来ております。
特に３月、４月は変化する時期なんです。
アパートローン情報は半年もしたら古い情報になります。
新しい情報を僕らはちゃんと持っております。
不動産投資を成功させるには融資情報がとっても大切でして
アパートローンの情報が沢山あれば沢山の提案が出来るんです。
住んでいる場所、お勤め先、年収、自己資金などによって色々と提案が変わりますが
アパートローンの提案先が１つより、２つ、３つと多い方が提案が出来るんです。
僕らは投資物件を買って貰う時は、アパートローンも合わせてご紹介しております。
アパートローンの紹介が出来るのも僕らの強みだと思っております。
僕らにとってはこれが普通の事だったんですが、
不動産会社さんによっては、融資は自分でやってという会社もあるそうでした。
アパートローンをお考えの方は特に僕らは力を発揮できると思います。
エリアは関東圏になりますので、そのエリア内で不動産投資をお考えの方は
どうぞお気軽に僕らを頼って下さいませ。
こんな僕らだからこそいい仕事が出来ると思いますよ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件は活発に動いていますよ～
投資物件は活発に動いております。
世の中のいい物件が少ないよね～
なんて声に乗っかっていたら、いい物件に出会う事なんて出来ません。
この僕らが日々契約をしている物件は
必ず買主さんは気に入っているはずです。
それは営業マンもいいと思っているから契約に至っていると思います。
そんな状態が続いております。
僕らは日々忙しく契約業務をこなしております。
いい投資物件に出会う為に、努力もしなければなりません。
タイミングと言うのもあるかもしれませんが、
本人の努力がないと、きっといい物件に出会うのは難しいかもしれません。
それと大切なのが、ある程度今の相場に合った投資物件を求めているかどうか？
こういうのが、僕らから見て市場にない物を求めているな～
そう思うと投資物件の紹介のしようがありません。
お陰様で僕らは、物件を買いたいという方からの連絡が日々来ております。
その数がどの位かというと月に５００人ほどの問い合わせが入って来ております。
その他にご紹介の方が沢山おります。
これが毎月エンドレスに連絡が来てますので
お客さんの数が多すぎてしまうので
どうしてもお客さんのお名前や顔を忘れてしまいます…
これからさらに不動産投資が活発に動いていきます。
３月は各金融機関さんの決算きになるので
更に投資物件は活発に動いてくれます。
投資物件を買いたい人も
投資物件を売却したい人もこの時期は少し努力をした方がいいです。
努力した人は結果は出ると思いますので
この決算期の波に乗っかって投資物件を手に入れてみませんでしょうか。
そういうご希望がある方はどうぞ久しぶりにでも
僕らと打ち合わせを再度して下さいませ。
ZOOMでも対応しておりますし、
一度会ってるけど、最近物件紹介が来ないな…なんて人も
ぜひ、打ち合わせをさせて下さいませ。
いい投資物件を手に入れるには
ある程度の行動力が必要になりますので
仕事前の早朝でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(^O^)／
コロナが気になり握手はやりずらいですがグー握手でもしながら
僕らを感じてみて下さい。
不動産投資を通じて笑顔になってもらいます(^O^)／
不動産投資一筋の僕らだから提案出来ることを徹底的に行いますので
２時間ほど時間がある時にいらして下さいませ。
ゆっくり膝を向き合わせてお話を致しましょう(^O^)／
面談を希望される方は下記リンクより事前に予約をして下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いい感じの僕らがいい感じに対応させて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
自分の役割を理解しよう
基本的な人は誰かと関わり合いながら生きていると思います。
例えば富士企画内においても、
自分の役割が当然だがあります。
営業マンは投資物件を買ってもらったり、売却のお手伝いをしたりして
お客さんから仲介手数料を頂いたりしております。
これが営業マンの仕事です。
そして管理部はその買ってもらった投資物件を
満室にする為に日々、色々な事をしなければなりません。
先日土地の決済をしました。
土地を引き渡すには司法書士さんが書類の確認をして
買主さんへ引き渡し業務をしてくれます。
不動産屋の仕事は不動産の売買です。
移転等の手続をするのは司法書士さんです。
僕はこうやって色んな人に出会います。
買主さんはとはこれからはお隣さん同士になり
近所付き合いが始まります。
とってもいい買主さんだったのでこれからが楽しみです。
そして買主さんを見つけてくれた仲介会社さんともやって仕事が出来て嬉しい限りです。
そんで司法書士さん！
この方がまたなんかいい感じの人なんです。
こういう司法書士っていいな～って僕は思いました。
僕がその司法書士さんに会った時に感じた事が
僕自身が誰かとお会いした時に
相手が同じ感じを持ってくれる様な人になりたいですね。
そして僕らは不動産投資専門の不動産会社です。
僕らだからこそ出来ること
僕らより他社がいい場合は他社でやるべきだし
不動産投資のことであれば僕らはお役に立てると思います。
それが僕らの役割です！
不動産投資を通じて幸せにしたいし、
幸せになってもらいたいし
本気でそう思っております。
時にはストップする事もあります。
なんでもかんでも買ってもらうとか
そんな野暮な提案はしません。
続かない不動産投資方法は僕らにとっても
次がなくなるので意味がありません。
買ってももらったら物件も管理もしております。
入居率も９８％前後です。
売りっぱなしではなく購入後のフォローもちゃんと出来ます。
不動産投資業界に２０年いるから分かる事や出来る事があります。
僕らは僕らの役割をちゃんと理解していい提案をさせて頂きます。
どうぞ仕事帰りの遅い時間でも
仕事後の早い時間でも
勿論土日でもZOOMでも大丈夫です。
お気軽に僕らを頼って下さいませ(^O^)／
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ご希望の方は上記リンクより事前に申込下さいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資からわくわくを！
から空き家問題って世の中にはあるが
ボロ戸建で誰も買ってくれない物件を僕らは
綺麗にして入居者を見つけるので、
近隣の方は喜んでくれるんです。
自治体も人が増えれば税金も増えるし
街が活性化出来ていい筈なんですが、
不動産投資という言葉がやはり邪魔になって
大義名分として、空き家問題を解決していると
地域創生に取り組んでいるとか
そういう言葉のマジックを使わなければいけない。
不動産を綺麗にするにはお金が掛かるし
綺麗にしないと誰も住まないし
お金を投入するのは、その分のリターンがあるから出来るのであって
その再三が合わないと出来ないと思うだけであって
どちらにしても、世の中の空き家問題を結果としてなくしていくには
今の所有者から有効活用してくれる人に売買しないと動かないんです。
だから使ってない不動産があるなら、どうぞご相談下さいませ。
僕自身はボロ不動産を見るとわくわくするんです。
とにかくリフォームが大好きなので色々と想像してしまうんです。
この瞬間が本当に気持ちよくて、仕事を楽しんでるな〜って実感がするんです。
楽しければ笑顔になるし、
英語ではなく笑顔が世界共通言語ですからね！
笑顔でいれば周りの人も自然と笑顔になるし
いつも笑顔でいると、周りにハッピーな人たちが集まってくるし
何事も引き寄せです！
いい人といい投資物件に出会うのって
絶対に引き寄せのパワーなんです。
いいエネルギーを持っているからできる提案が僕らにはあります。
そんな僕らからの元気玉です！
元気があればなんでも出来る！！
どうぞ仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いい感じの不動産投資で一緒に笑顔になりましょう！
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不動産投資を探す時の条件
僕らは投資物件を専門に扱っている会社なので
日々不動産投資を始めたい！という方の相談を日々聞いております。
そして僕らが訪ねる事が
『どんな物件をお探しでしょうか？』
その答えとしてよく聞こえてくるのが
駅から１０分以内
利回り１０％以上
平成築
東京都内
自宅から１時間以内
こんな答えをしてくる人が多いです。
駅から１０分と答える人は
きっと駅から遠いより近い方がいいからキリのいいとこで１０分と言っているのだと思います。
１０分の次は５分と言ったりするもんです。
駅が近いと物件価格が高額になり、資産価値が出るが
利回りを求めると駅近の物件は少なくなる
利回りを求めるなら駅１５分とかにも目を向けるといいかも
例えば埼玉県の茨城から秋葉原に向かって、２００５年につくばEXが通りました。
例えば八潮市。
ここは千代田線の綾瀬駅や東部野田線の竹ノ塚周辺から
沢山のバスが出ておりまして、もともとバス便がちゃんとあったので
電車を利用していない人達が沢山住んでいた町に
電車が開通したので、
そもそもバスや車で生活している人達の真ん中に電車が通っただけなので
むしろこういうエリアでは、駅から遠くても入居はいいのではないか？
そう考えてもいいと思うし、
僕らから提供できる情報は多い方が、
いい物件に出会う可能性は上がると思いますし
駅１１分でいい物件が出ても
駅１０分以内と言われていると紹介しずらいんです！
駅１０分以内とか東京都内とかそういう伝え方でなく
全てにおいて入居が安定的に見込めるかどうかだと思っておりますので
入居が安定的に見込めるエリアを言っていただいた方が
僕らの知識の中でいい物件を紹介することが出来る様になるんです。
狭いエリアで探すより、広いエリアで探した方がいい物件に出会えるもんなんです。
それぞれ譲れない物はあると思いますが、
結果として伝え方を変えたりするだけでいい投資物件が入ってくるなら
それはそれでいいと思うし、
なにより駅１０分以内とかそういうとこにはライバルがめちゃくちゃおりますからね。
好き！
大好き！
心から大好き！
世界で一番大好き！
全部好きという気持ちだけど、
ちょっと工夫するだけで相手の伝わり方は変わりますよね。
投資物件のお探しの条件ってほぼ皆な同じなんです。
ある程度、お任せした方がいい物件が出てくると思いますよ(^O^)／
そんな投資物件を求める方は
どうぞ僕らとコンタクトを取って下さい。
知らない人に投資物件を紹介することなんて出来ないし
顔が見えて人柄が分かっているから物件の紹介をするんです。
仕事帰りの遅い時間でも
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こんな感じの僕らが楽しい不動産投資投資をお伝えいたします。
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人の優しさを感じる大切さ
誰かに至れり尽くせりをやってもらうには
高級なレストランや高級ホテルに泊まりに行くだけで
色々と優しく丁寧に接してくれるんですよね。
人に優しくされるといい気分にもなるし、
幸せな気分になれば、他の誰かに対しての自分の態度を見つめる事も出来ますし
高級なお店に行くととにかく学びがあるんです。
日常的に投資物件の取引をしていると、
日常的に数千万、数億の話が普通の取引であるんです。
僕自身が不動産業界に入る前の住宅設備屋で営業していた頃は
１つの現場からの売上は３００万程度でした。
それが少し大きな現場とかになっても１０００万程度でした。
むしろ、１０００万位の現場は取引額が大きいと思ってましたが
不動産屋で１０００万の取引と聞くと、
低額の取引という感覚になってしまっております。
冷静に考えて１０００万って高額の筈なのに
普段から取り扱っている額で考えるとどうしても低く思えてしまうんです。
例えば高級なホテルが１泊１０万を超えて来ると
まあまあいい部屋に泊まれる訳ですよ。
ホテルで１０万となると高額ですが、
不動産で１０万の物件だとしたら、どんなボロ物件なんだ？
となってしまいます。
でもホテルの人たちはめちゃくちゃ丁寧に優しくしてくれます。
１０万も払えば至れり尽くせりなんです。
こういう接客を受けて自分たちはどうなんだ？
そんな自問自答をすることが出来て自分が成長できると思って
定期的にこういう時間やお金の使い方をしております。
何かを考えるにはとってもいいと思ってますし
気分転換には静かですごくいいと思っております。
こうやって僕らは日々成長しております。
まだまだです。
不動産投資をしていると学びはつきません。
常に学ぼうという意識の人はどんどん強くなっていきます。
まだまだ僕等は強くなれると思ってますので
不動産投資に限らず、色んな事を感じ取れる不動産投資専門会社の富士企画へ
お気軽に遊びにいらして下さいませ。
仕事前の早朝でも
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返済比率は高くても問題ない
投資物件を購入するにあたって現金で購入する人には関係ない話ですが、
アパートローンを利用する人が気になるのが、返済比率ですよね。
１０世帯の投資物件を購入して
半分の５世帯が入っていれば返済できる場合が返済比率５０％ということになります。
投資物件は必ずしも入居者が１００％ずーっと入居しているなんて事はありません。
常に入退去はあるもんなんです。
その退去した時にちゃんとアパート収入だけで返済ができるのか？
これがとっても重要な事なのでこの返済比率が何％なのか気になるとこだと思います。
例えば１０世帯のアパートを購入して返済比率８０％の場合は
8割入居してなければならないので、逆を言えば２部屋同時に退去されると
持ち出しになってしまうという事なんです。
これは通常避けるべき借り方なんですが、
最近は融資期間が伸びず、返済期間が短くなるケースが多くなって来ております。
基本的にはその物件の事はその物件だけで完結するべきだって事だと思うのですが、
そもそも年収がある人は多少の持ち出しは平気って人もいると思うのです。
そういう人は別に返済比率が仮に１００％になったとしても
余力があればそれはそれでいいのではないかと思いまして
実際に自分自身がそれを実践してしておりまして
木造のアパートを6年で返済しているので返済比率は１００％なんです。
仮入り金額は３，０００万ほど借りましたが、
もう３年経ったのでほぼ半分です。
そして後３年にで返済は終わってしまいます。
そうなると無担保の投資物件があと３年後に手に入るということになるのです。
今は返済比率が悪いので、色々と持ち出しはありますが、、
この物件は多分４０００万ほどで売却出来ると思うので
仮に後３年で４０００万で売却出来たら、手元に４０００万の現金が残ることになるんです。
これって４年間で４０００万を貯めたと同じことですよね。
返済比率が悪くてもある程度の収入がある人は
返済比率が１００％だとしても問題ない気がしておりまして
むしろ、今すぐということでければこういうやり方もありだと思っております。
別に売却しなければ、返済もないので収入だけになるし
この１棟目の返済が終わればそこから一気に色んなことができると思いますし
将来の自分の為に行う不動産投資だと思うので
目先のお金だけに囚われず、不動産投資投資には正解は沢山あります。
その始める時の年齢、年収、自己資金、性格、目的などによって
一番ベストなやり方はバラバラです。
僕らの仕事はそんなやり方などの
不動産投資の道をちゃんと見えるようにすることです。
やり方を理解してご自身の進む道を見ながら不動産投資投資を進めてもらえると
失敗しない不動産投資投資だと思っております。
正解は沢山ありますので、そんな相談でもしに
いつでもいらして下さいませ！
仕事前の早い時間でも
日中でも
仕事後の遅い時間でも
ZOOMでも土日でも
いつでもご希望の日時を仰ってくださいませ。
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いい感じのなメンバーがいい感じのお話をさせて頂きます。
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