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仲介手数料の値引きはしません。
昨日も少し書きましたが、僕らは僕らの仕事に自信と誇りを持っております。
たまに他者が仲介手数料を値引きしてくれるから同じように出来ないですか？
なんて話をされる時がありますが、
僕らは仲介業がメインの仕事なのでそこがメインの収入になるのです。
だから僕らはそういう話は一切お断りをしておりますので
値引きをして欲しいと思っている方は問い合わせもしないで欲しいんです。
そういう話って意外と最後の方に言われたりするので
他者が値引きしてくれるなら、他でやればいいだけなんです。
僕らは仕事に対して誇りと自信があるので値引きはしないと決めているんです。
不動産投資の取引には沢山のトラブルが見え隠れしております。
そういうのを全て取り除くのが僕等仲介会社の仕事なんです。
正しい仕事をしているので、
申し訳ないですが、僕らは値引きはしません。
だからこそ、僕らは正しい取引をさせて頂きます。
細かいと言われる人もおりますが、不動産投資物件の取引は細かいんです。
ちゃんと買主さんには伝えないといけないんです。
結果としてそれで売主さんも双方がトラブルがない感じになるんですよね。
不動産業界にはまだまだ良くないことをしてくる人もおります。
そこをどう対処したり、未然に回避したりと
せっかくまとまった取引でも、やり取りの中で
やっぱこの物件は辞めましょう！なんてこともします。
なんでもかんでも買って貰えばいいと言うことより
トラブルを回避しながら正しい物件を買ってもらった方がいいんですよね。
申し訳ないんですが、どんなに仲良くなっても
金額に関係なく値引きは致しませんのでm(__)m
最近そんな質問が増えてきたので
営業の業務削減です。
ご理解のほど宜しくお願い致しますm(__)m
こんな感じの僕らでよければどうぞ頼って来てくださいませ。
それ相当のお仕事を致しますので(^O^)／
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
ご希望の方は下記リンクからどうぞ(^O^)／
https://www.fuji-plan.net/mendan/
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
魚の釣り方をお伝え致します。
お腹が減っている人に魚を上げるより
魚の釣り方を教えた方がいいですよね。
僕らの仕事は不動産を買ってもらって
それを人に貸して家賃収入を得る方法を教える事をしております。
世の中には色々な投資話がありますが、
投資とつくだけで抵抗が多いと思いますが、
アパート経営という呼び名になるとどうでしょうか。
急にハードルが下がりませんか。
内容は全く同じです。
不動産投資と聞くと新築の区分マンションへの投資を想像する人が多いと思いますが
僕らは中古の一棟アパートを主に取り扱ってるんです、
車屋さんでも新車販売もあれば中古車もあればリース、国産、外車など
色々な種類があります。
お医者さんでも、目医者、内科、外科、産婦人科など
同じお医者さんでも色々な専門分野があるんです。
不動産屋さん屋も建売業者、戸建売買、競売専門、賃貸専門、投資物件専門などなど
色んな分野があるんです。
ただ不動産屋に関しては専門的な知識がなくても
どんな物件でも取り扱えてしまうんですよね。
富士企画も実際に普通の土地の売買も戸建の売買もしたりしています。
ただ、投資物件に関しては、入居者がいたり、賃貸契約書があったりと
通常の不動産に比べると少し複雑というか調べなければいけない事が増えるんです。
これには慣れが必要なので、僕らはそこに特化しているだけなんです。
賃貸物件の上手な引き継ぎとか
こんなの普段からやってないと段取りが分からないだろうし
入居者への所有者変更した場合の通知
家賃保証会社への通知などなど、
不動産の売買後に様々な業務も付随してくるんです。
なので投資物件に関しては富士企画みたいな投資専門の会社で
取引した方がきっといいと思いますよー
僕らは不動産投資物件を専門に取り扱っております。
不動産投資専門家です。
自称ですが、、、
だからこそ僕らは魚の伝え方を教える事ができるんです。
長い目で見たらこうなるというのが分かるのは経験しているからです。
目の前の儲け話なんかには乗っかりません。
正しい判断がちゃんと出来るんです。
正しい不動産投資の方法をちゃんとお伝えします。
いわゆる不動産投資の王道です。
王道を理解した上で、慣れてきたら色々なことにチャレンジした方がいいです。
基本的なことも理解せず、ベテランと同じことしても
上手く行かないことも沢山あると思います。
無理のない感じでご自身に合ったやり方をちゃんと提案させて頂きます。
必殺技が合っても教えません。
こんな僕らですが、どうぞ頼って見てくださいませ。
結構いい感じで頼りになると思いますので(๑>◡<๑)
僕らは僕らの仕事に誇りと自信を持っております！
そんな自身たっぷりの話をどうぞ聞きにいらしてください。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ご希望の方は上記リンクからどうぞ〜
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
グループ会社のクリスティのHPをリニューアルしました。
大宮にある不動産投資専門のクリスティってご存知でしょうか？
僕が不動産業界に転職した会社で、そして１４年間勤めて
この富士企画を立ち上げ５年後にクリスティの先代社長が亡くなり
急遽僕が引き継ぐことになった会社なんです。
だから富士企画とクリスティは分ける必要のない会社なんです。
それぞれ独立して動いていた会社を一つに出来るトコは一つにしようとしている感じです。
なので富士企画では物件の更新はしておらす、
クリスティのHPからの問い合わせを
クリスティと富士企画の営業で対応している感じなんです。
そんなクリスティのHPをリニューアルしましたので
チェックしてみて下さい。
投資物件情報も富士企画にはアップしてませんが
こちらのクリスティのサイトにはアップしておりますので(^O^)／
システム上会員登録をしないと色々と見れない状態になっておりますので
投資物件をお探しの方はぜひ会員登録をして下さいませ。
スタッフ情報も更新しましたので、
どんなスタッフがいるのかも気になると思いますので
投資物件情報も含め、そちらなどもチェックするといいかもです(^O^)／
どちらも僕にとっては同じなので、
四谷の方が近いとか大宮の方が近いとかそんな感じで選ぶといいかもです。
どっちの方がいい物件あるとかそんな事もありません。
物件情報は全て共有しております！
四谷の富士企画を希望の方は下記リンクから申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
富士企画メンバーが対応させていただきますので(^O^)／
こちらもいいメンバーですので！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
今日からプチ断食を行います。
数か月前にも一度やってみたんですが、
今日からプチ断食を３日間行います。
なぜやるかって？
野生を取り戻せ！をテーマにしているジムに通ってまして
そこの師匠から言われたからなんです。
そして前回やってみたら当たり前ですが、
３㎏ほど痩せまして、６８㎏まで落ちたんです。
僕が思う適正体重は６５㎏なのであと３㎏なんです。
これで痩せる事が出来ればいいかなと思っております。
僕はサーフィンを日々しているので、
体重はとっても大切でして、サーフボードには適正体重がありますので
そういう意味でも６５㎏くらいでいいかなと思ってます。
これ３日で答えが出るので、試してみます！
なのでこの３日間はすぐ寝ます。
起きているとお腹が減りますので、、
こうやって僕は自分の体と向き合いながら整えるという事をしております。
出来なかったことが出来るようになってきたりして
いきなりは出来なくてもコツコツ体を動かしていると出来る様になってきました。
不動産投資もコツコツやっていれば確実に増えていきます。
ある程度資産がある方であればいいですが、
一気にやるとどこかで調子悪くなったりするもんです。
パーソナルジムに通う感じで
投資物件を持っている人も、これからの人も定期的に
僕に会いに来た方がいいです。
健康診断的な感じで投資物件の現状を把握して
いい状態であれば良かった！で終わりだし
なにか不具合が見つかれば改善ずればいいだけなんです！
僕はこの不動産投資業界に身を置いて２０年以上表舞台におります。
だから、ちゃんとした診断が出来ると思います。
そういうのはちゃんとプロの意見を聞いた方がいいんですよね～
僕の年連は５０才です。
同級生も僕も色々不調な部分が出て来ております。
ここからはいかに動ける体を維持できるか、
こんな闘いが待っているのだと思っております。
あと１０年で６０歳
あと２０年で７０歳
あと３０年で８０歳
いったい何歳までバリバリと波乗りが出来るのか？
そんな事を考えるとやはり時間は限られております。
だから僕は隙間時間を見つけては波乗りをしております。
自分のやりたい事、なんの為に不動産投資を行っているのか？
そのやり方、スピード感であっているのか？
そんな確認も必要だと思います。
富士企画で購入している人はそんな話も含め
営業と話をした方がいいですし、僕を交えてでもいいと思いますので
年１回のペースでそういう事を行って下さいませ。
こんな感じのスペースなので～
いつでもお気軽にご相談下さいませ
仕事終わりの遅い時間でも
仕事前の早朝でも
勿論土日でも、オンラインでもどうぞ～
相談希望の方は事前に下記リンクから申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
新聞に連日掲載！
７月１８日の日経新聞朝刊の１面の
したの方にドーンと
書籍の宣伝をしてくれてました。
そして次の日の７月１９日に今度は読売新聞の朝刊に
こちらも一面の下の方にドーンと
２日間続けて新聞の１面に広告掲載されておりました。
これで本が少しでも売れて沢山の人に
ワクワクが届けられたらいいかなと思ってます。
出版記念キャンペーンも行っておりますので
書籍を買った特権です。
ぜひ下記リンクをチェックしてくださいませ。
https://yume-publishing.com/campaign/shinkawa7th/
僕は普段から誰かと会う事ばかりしておりますが、
こういうキャンペーンをしている時の方が
会いやすいとの声も聞こえてくるので
どうぞこの機会にご自身の不動産投資への考え方との
すり合わせでもしにいらしてくださいませ。
そして出来れば、最新の本を買って読んできてもらえると
僕がどんな感じなのかは伝わると思っておりますので( ^ω^ )
ワクワクがちゃんと伝わると思いますので
投資物件をお探しの方は営業までお願いいたします。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
上記リンクより事前に申し込みくださいませ。
時間をしっかり開けてお待ちしております。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
いい感じのメンバーだいい感じに対応させて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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不動産投資専門の管理部がどんな感じか？
僕らは綺麗事でなく、満室物件の方がいいんです！
買ってもらった物件が満室の方がお金も貯まるし、儲かるし
そうなればもう１棟買いたい！ってなるんです。
それが想像以上に儲からないと次の物件を買うのに時間がかかったりします。
僕らは物件を買ってもらった時に仲介手数料を頂きます。
僕らの収入源はここだけなんです。
だから皆さんが思う以上に寄り添う事ができていると思うんです。
その感覚を管理部にも伝えているので、
管理部では入居者１００％を目指してもらってるんです。
全員が本気で取り組めばきっと出来る話なんです。
そんな管理部でどんな感じで募集をしているのか
管理部の斎藤が動画を撮影編集をしてくれましたので紹介です。
普段オーナーさんには見えにくい部分だと思いますが、
こういう地道な作業が入居率アップにつながるんです。
なので、ご自身で管理したりしている人も
何かの参考になればいいかなと。
このチャンネルは、クリスティと富士企画のメインチャンネルでなく
サブチャンネルに乗ってます。
メインは外部の人に編集はお願いしているのですが、
サブチャンネルはスタッフが自ら撮影編集をしております。
普段僕らが行っているセミナーなども、
どんな内容か知ってほしいのでぜひ過去のセミナーなども覗いてみてください。
ただ編集はしてないので、聞きずらかったり見ずらかったりとあるかもですが
そう思ってみてください。
管理のセミナー屋もやりましたので、こちらを見れば
どんな感じの管理なのかが伝わる気がします。
こちらは昨年の6冊目の本を出版した時に、
クリスティの当時新人の和治が本を読んで僕に質問をぶつけるというセミナーです。
オンラインセミナーをたまに収録をしてアップしております。
ぜひチャンネル登録と👍ボタンをお願いします。
そして悩みや相談があれば遠慮なく会いにいらしてください。
僕は不動産投資の方向性を整えますので( ^ω^ )
不動産投資一筋の僕だからこそ出来る話をたっぷり致します。
ZOOMでもいいのでいつでもどうぞ〜
ZOOMならどこでも何時でも寝る瞬間まで対応できるし
ただ少し人より寝るのが早いんですが、
その変わり朝が早いので、どんな季節でも太陽が登っている時間は確実に起きてます。
朝日は僕らにパワーをくれますからね( ^ω^ )
新川に直接相談を希望される方は
インスタやフェイスブックなどで友達担ってもらい
そこからメッセージをくださいませ。
新川義忠と検索すれば出てくると思います。
このアイコンです！
仕事も遊びも一生懸命的な写真でお気に入りなんです。
SNSやってない方は直接携帯にご連絡下さい。
o9o-46o1-65o1
電話に出れない場合はショートメッセージか留守電でも残して下さい。
それではお待ちしておりま〜す( ^ω^ )15
〒１６０-０００４
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はじめての海釣り
今日は人生ではじめての海釣りに出かけました。
不動産投資家さん達とです。
釣りって朝早いんですよね。
木更津集合が４時でしたので、家をめちゃくちゃ早く出ないとダメですよね。
波乗りと同じかもしれませんが、釣りはとにかく朝が早い( ^ω^ )
そうです富士企画には釣り部があるんです。
釣り部の部長は西井です。
いい感じに船首にいたのでパチリです。
西井、青木と僕の３人しかいませんが、、
そんな釣り部を作ってくれたので実はお客さんでして
不動産投資の話をしながらやってることは釣りでした。
そしてはじめての釣りでしたが、お陰様で１０匹ほど釣れました。
釣りの楽しさを少しは理解出来ました。
天気もいいし、こんな日は外で遊んだ方がいいですからね。
どんな大物を釣ったかは、富士企画のインスタをチェックして下さい。
まだアップしてませんが、後でアップしときますので
これからの時期は釣りはいいらしですよ〜
僕は魚を触ることも出来ませんけど、
そんな僕を釣り船に乗せて来れました。
そして最後の記念撮影だけ触りましたが、
途中は触ることもなくそれなりに釣れました。
今度はもう少しお大物を釣れるように頑張りたいと思います。
不動産投資は色々と悩みがつきません。
富士企画には、色々な部活があります。
釣り部、ゴルフ部、サーフィン部、将棋部などが代表的でしょうか
ひと昔はマラソン部もありました。
最近の活動状況はちょと把握しておりませんが、、
こういう部活というものに参加し、自然と僕らとの距離が縮まると
きっといい感じになると思うんですよね。
富士企画は普通の不動産投資会社とはお客さんとの距離感が違うと思います。
だから僕らは不動産投資家さん達と一緒に遊びます。
そういう時に相談された方が、
釣り仲間とかサーフィン仲間からの相談っていう風になるんです。
お客さんと営業マンという関係を壊したいんですよねー
あっ、あと滝行部もありますねー
富士企画の男性は全員行っております。
次は７月３０日に行きます。
この時期はただ気持ちいだけかもしれませんが、
滝に打たれるという行為に変わりはありませんので、
冬はやだな〜と思う方はどうぞ〜( ^ω^ )
とにかく１回でもやれば僕らと滝仲間になれるんです。
こういうのはすごく大切な事なんですよね〜
ってことで興味があれば担当スタッフに聞いて見て下さいませ( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資成功の秘訣は仲間作り
不動産投資を成功させるには幾つか大切にしなければならない事がある。
いい投資物件を見つけて買うと言う事が大前提なんですが、
そう言う話ではなく、今回は仲間の大切さの話です。
今日僕は、あまちゃん会という大家さんの会の
古民家を仲間でリフォーム&BBQ会に行ってきました。
ボロい物件を購入した人の物件を仲間でお手伝いです。
そんなお手伝いを早々に終えて昼はBBQ大会です。
現場作業は２時間程度でその後はBBQだったので
楽しい時間をを過ごす事が出来ました。
参加された方は２０名弱です。
そんな仲間達が東京駅から２時間ほど掛かる現場にまで集まってきました。
これは主催者の人柄でもあるし、
あまちゃん会の助け合うとういう魅力から
沢山の人が無償でお手伝いに来てくれるです。
これは、きっと助け合いの精神がちゃんとあるから出来る事だろうと思うし
こういう仲間に出会えれば、
こういうリフォームは全員でやればあっという間に終わってしまうんです。
業者に依頼するとそれなりに費用も掛かりますから
仲間同士で手伝い合えばあっという間です。
これは、リフォームだけの話ではなく
購入前も同じです。
こんな物件を買おうと思うんだけどどう？
なんて相談をしたら、それはいい！それはここがダメだとか
色んなアドバイスをしてくれるんです。
変な物件を買わないということが不動産投資を成功させる為の秘訣でもあります。
そんな物件をちゃんと止めてくれる仲間がいると
変な物件を買わないようになるんです。
いい投資物件に出会うことも当たり前ですが、
いい仲間に出会うことも意識して大家さんの会に顔を出すことも必要です。
色々な大家さんの会はありますので、
ご自身に合う会に出会えるといいですね。
僕らも僕らなりに、ちゃんと物件を選んでいるので
富士企画経由で投資物件を買えば特に問題ないと思いますが、
全ての方が富士企画から買うなんて不可能ですから
ちゃんと同じ投資家さんの仲間に出会えるといいと思います。
そんな大家さんの会もご紹介もできますのでお気軽に相談して下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ちょっとワクワク出来るようなメンバーなので
お気軽にいらして下さいませ( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資やり方は色々ある
僕は日々沢山の不動産投資家さん達とお会いしております。
そして皆さんある程度の目安は持ってきてくれます。
でもいつもそこには矛盾がある場合があります。
そういうのを僕は色々な話をして方向性を正しくしております。
正しくした状態で営業にバトンタッチです。
僕は不動産投資業界において長く身を置いていたので
絶対的にこうした方がいい！なんて事があります。が
これは人それぞれ異なるんです。
僕と同じやり方が皆さんに合うかどうかはまた別問題です。
僕の投資物件は返済比率でいうと１００％の物件もあります。
返済比率１００％の物件って皆さんNGじゃないですかー？
じゅあなんで返済比率が１００％の物件を買ったのか？
そういう事をちゃんと聞けばなるほど！
そういう手もありですね！とそうなるもんなんです。
これから不動産投資をお考えの方は会いに時間をとって下さいませ
僕からは一切営業活動は致しません。
お互いいいなーと思えば営業を紹介します
僕自身は一切投資物件の紹介は致しません。
ただひたすら正しい知識と方向性を導くだけなんです。
だから定期的にでも会いにいらして下さいませ(^O^)／
正しいやり方をちゃんとお伝えします。
不動産投資業界には様々な間違った情報が飛び交ってますからね～
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
本日みたいな土日でもいつでも対応致します。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
面談希望の方は上記リンクより申込下さいませ。
新川を希望と入れてもらえれば僕が登場します。
物件紹介希望の方は営業とやり取りをして下さいませ。
僕は方向性を導くだけなので(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
ランチしながらお話をしませんか～
僕とランチでもしながら不動産投資の話でもしませんか～
不動産投資の話って人それぞれ正解は違うんです。
似たような年収、自己資金だとしても、正解は色々なんです。
僕はこの不動産投資業界に身を置いて２０年以上おりますので
何千という方の不動産投資家としてデビューをお手伝いをして来ました。
なので、ものすごく多くの経験がありますし、
僕は投資物件の紹介はしません。
欲しいと言われても僕はしません。
だから僕と会っても特に用事がなければ連絡はしません。
必要であれば営業を紹介しますので
投資物件を買いたいとかそういう話は営業とやって下さい。
僕は何をするかといえば、
不動産投資の方向性を整えるだけです。
やり方は本当に色々です。
全て富士企画で出来るとは思ってません。
なので富士企画と合わなければ他の業者さんとやった方がいいんです。
僕らと考え方が似ている方と一緒に成長出来た方がいいんです。
そういう場合だけ営業を紹介しますので安心してください。
年にこの時期だけそんなランチミーティングを行っております。
詳細は上記リンクをチェックしてくださいませ。
その他出版記念キャンペーンを行っております。
https://yume-publishing.com/campaign/shinkawa7th/
ランチミーティングにはセミナー参加券もついてきますので～
タイミング合う方はぜひとも富士企画までどうぞ
一年中、波乗りはがっつりやっているので、
日差しが厳しくなるこの時期は真っ黒に日焼けしておりますので(^O^)／
〒１６０-０００４
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