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Posts Tagged ‘賃貸経営’
不動産投資の悩みを解決しませんか？
不動産投資専門の富士企画では、
オーナーさん悩みを解決しております(￣▽￣)
不動産投資をしていると悩みは尽きないですよね。
そんな悩みを解決してみませんか？
１時間程度お時間いただければきっと解決出来ると思います。
物件の探し方・融資の方法・管理のこと・売却のこと
不動産投資に関することであれば、なんでもお答え出来ると思います。
投資物件一筋のベテランスタッフが対応させていただきます。
会社の雰囲気を見てもらいたいので、
出来れば四谷に来てもらえると嬉しいです。
総武線・中央線・丸の内線『四谷駅』からとても近い場所にあります。
物件をお探しの方であれば事前にご希望を仰って下さい。
長年の経験で色んなパイプがあります！
タイミングが合えば業者さんが買うような物件もあると思います。
いい物件が少ないよね～
そんな声が沢山聞こえていますが、
ちゃんとあるとこにはあると思いますよ～
高望みしすぎるとないですが、
ある程度の物件はあると思います。
タイミングが悪く、いい物件がなくても
いい営業マンには出会えると思いますよ(￣▽￣)
いいパートナーに出会えることが
不動産投資を成功させる秘訣になります！
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でもどうぞ(^O^)／
スタッフ一同お会い出来るのを楽しみにしております！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
大家さんが自分で出来る賃貸募集方法
富士企画で管理をしている物件ですが、
大家さんがご自身で出来る事をちょっと紹介致します。
入居者は不動産会社を通すと、仲介手数料を払わなければなりません。
でも、直接契約出来ればどうでしょうか？
それは、仲介手数料が掛りません。
そんな入居者とオーナーを直接つなげるサイトがありまして、
『ウチコミ』
https://uchicomi.com/
早く入居を付ける為のツールです。
管理会社によっては嫌がる会社もあるかもしれませんが・・
これは一つの例です。
こんなサイトが実はいくつかあります。
色々とと試してみるのもいいと思います(^O^)／
下記は富士企画で管理をしている『ALBA柏』という物件です。
https://uchicomi.com/chintai/kanto/chiba/12217/3798/
オーナーさん自身で募集をしております。
オーナーさんの顔が見えるので安心（*^_^*）
なんて声も聞こえてきそうです。
リフォームした写真もバッチリです！
入居募集の仕事は管理会社の仕事だと思いますが、
自分の物件だと思いますので、
何か出来る事を考えて、行動する大家さんの方が、
きっと入居率はUPするのかと思います。
他にも出来る事はあります。
地元の賃貸不動産会社に営業を掛けることです。
チラシを片手に、この物件客付けお願いしま～す！
その時に地元の不動産会社から色々と情報収集です。
募集している物件の家賃が適正か？
何か問題はないか？
そんな情報収集もしながらやると、いいですよね！
集めた情報をもとに、改善すべき点は改善して、再募集<(｀^´)>
そんなことも時間の余裕のある人は行うといいですね。
大家さんが、その物件の一番の営業マンですからね(^O^)／
でも、この行動は管理会社が嫌がる場合があるので、
事前管理会社に相談しながら行動した方がいいですよ～
ご自身の物件なのにおかしな話ですがね・・・
富士企画にはそんな賃貸客付けノウハウが
色々と蓄積されております。
投資物件を購入するのは、意外と簡単です。
購入後の運営の方がきっと大変です。
そんな購入後のフォローも、色々と行っております。
お近くの方も、遠くの方もどうぞお気軽にお越しくださいませ(^O^)／
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でもどうぞ(^O^)／
スタッフ一同お会い出来るのを楽しみにしております(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
追加公演？不動産投資セミナー決定しました！
先日から告知させていただいております
６月２７日（土）のセミナーですが定員になりましたので、
いったん募集を締め切らせて頂きます。
ただ、想像以上に申込が多かったので、
来月も同じ内容のセミナーを開催することが決まりました。
７月２５日（土）１３時００分（受付）１３時３０分（開始）で
同じ内容のセミナーを開催致します。
これから専用のページを作成しますので、
ご希望の方は取り急ぎ、
０３（６７８０）６７８０まで直接申込下さい。
「１ヶ月で１２室！短期間で満室にする方法」
〜 満室創造マインドセット 〜
詳細は、６月１９日の記事を見て下さい。
セミナー時間は
１時間半から２時間位は考えております。
当日は、質問があればお答えする様な、
アットフォームなセミナーになると思います。
実際に話して頂く方も、普通の投資家さんです。
空室が多くて毎月４０万の赤字を半年で満室に出来た話です。
ついこの前の話ですので、すごく新鮮な話です。
そんな実体験の話をしてもらいます。
オーナーさんだから出来る方法
管理会社だけに任せっきりで、満室であればいいんですが・・
そうでないケースも沢山あると思います。
そんな時にオーナーだから出来ること
そんな話をしてくれると思います。
空室で悩んでいる方など必見です。
定員は１８名限定になりますので、早めにどうぞ！
不動産投資専門の富士企画では、色々な不動産投資セミナーを企画しております。
せっかく知り合った人とは、色々な情報をシェアしながら
共に成長していきたいと思っております。
富士企画には、物件の紹介を基本的にはしない担当がおります。
いくら相談しても、物件の紹介はしてくれません。
過去にしつこい営業電話を受けてトラウマのある人などにはお勧め出来ます。
そもそも、富士企画にはお問い合わせが多いので、
こちらからガンガン営業を掛ける様なスタイルはしておりません。
逆にちょっと物足りない感じもするかもしれません。
昔から言われております。
『営業っぽくないよね～』
そんな物件を紹介してくれない相談相手を希望の方は
直接新川までご連絡下さいませ。
o9o-46o1-65o1
物件は紹介しませんが、不動産投資専門の会社に勤め１７、８年の経験があります。
沢山の実体験があるからお伝え出来るアドバイスをさせて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。
きっといいお手伝いが出来ると思いますので、
お気軽にどうぞ(^O^)／
物件を探している人は他のスタッフを紹介させて頂きます。
全体的にしつこい営業はほぼしておりません。
理由は簡単です。
お客さんが多すぎるので、そんな事をする必要がないだけです。
そんな担当スタッフに相談希望の方はボタンよりどうぞ
気になるスタッフ情報は下記よりチェックして下さい。
![staff_btn[1]](https://www.fuji-plan.net/wp-content/uploads/staff_btn1.jpg)
結構いいメンバーが揃っております(^O^)／
いつかお会い出来るのを楽しみにお待ちしております！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
部屋の印象は照明で大きく変わります。
先日の事務所に照明を付けてみました。
事務所に入った瞬間に全部の照明が
ちゃんと目線に入る様に高さの調整もしました。
ちょっと意識するだけでだいぶ印象は変わります。
元々はこんな感じでした～
会社にいる時間は多いので、
いい空間で仕事したいですし、
いい空間で楽しい話をしたいですよね～
賃貸経営していると、
壁紙だけに気を取られやすいですが、
照明器具もちゃんと選んでみるといいと思います(^O^)／
富士企画のリフォーム部では色々な部屋をカッコイイ部屋にしております。
徐々にですが、色々とデーターが蓄積されて来ております。
ご興味のある方は、そんな相談もどうぞ！
アパート経営は、購入してからの運営がとても大切です。
満室経営を維持する為の知識を公開しております。
リフォームも色々とお手伝いをしております。
富士企画で管理を任せて頂ければそんなリフォームのサービスもついて来ます(^O^)／
基本的に売りっぱなしはしておりませんので、
富士企画のアフターサービスを感じて下さいませ。
満室経営に興味のある方は、
下記サイトもチェックしてみて下さい。
満室経営を維持する為の記事を日々書いております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資専門の会社にも新人が入って来ます！
不動産投資専門の富士企画にも、この時期新人が入って来ます。
新人と言っても、富士企画のメンバーになるには
全員スタッフが、この人なら一緒に仕事がしたい！
そう思わなければ入れません！
なので、入社するのは意外とハードルは高いんです。
そんなハードルをクリアーした人達です。
全力で教え込んで、一人前に育てます。
そんな新人に教える内容を、そのままお伝えする事も出来ます。
１人、２人を教えるのも一緒です。
そんな勉強会も実施しております。
収益物件を探す上で、必要最低限な知識を
ワンツーマンでお伝えします(^O^)／
仕事帰りの遅い時間でも
立ち寄ってみませんか？
きっといい感じの知識をお伝え出来ると思います。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
不動産投資専門の富士企画では
色々な勉強会やセミナーを開催しております。
詳しくはセミナー情報をチェックして下さい。
https://www.fuji-plan.net/p16/
他ではあまり開催したことのない
セミナーや勉強会を開催しております。
楽しみながら学べる不動産会社だと思います(^O^)／
富士企画のおもてなしを感じに来て下さい。
先日、桜が香る緑茶も仕入れて来ました！
メニューに載ってないので、お勧めのお茶！って頼んでみて下さい。
季節に合わせたおもてなしを心掛けております(^O^)／
こんな我々ですので、きっといいパートナーになれると思います。
仲間や家族にする同じアドバイスとフォローをさせて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でもどうぞお立ち寄り下さい。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
賃貸客付けに強い営業マンだから出来る物件の選び方
不動産投資専門に取り扱っている富士企画には、
元賃貸営業マンがおります。
実際に現場で、３年間入居者と話して客付けを行っていました。
そんな彼だからこそ物件の選び方があります。
結局は投資なので、ポイントは入居が付くかどうかが大切だと思います。
そんなポイントを整理した話をさせて頂きます。
まだまだ若く売買の経験は浅いですが、
賃貸が付くかどうかの判断は、先輩達よりあります。
そんな彼の話を聞きに来ませんか？
担当の坪井です。
o8o-2017-0521
富士企画でたった一人の２０代です！
若いから、素直に物件を探します！
若いからこそ出来る行動力で頑張っております！
坪井を指名下さるお客様はどうぞ直接ご連絡してみて下さいませ。
上司は、私新川です。
裏ででフォローをしております。
坪井が連絡とれない時は、直接ご連絡下さいませ。
o9o-46o1-65o1
もう４０代なので、体力的にだいぶしょぼいですが・・・
その分過去の経験と知識でフォローしております。
お気軽にご連絡下さいませ。
お時間のある方は、どうぞお気軽にお越し下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
きっといいアドバイスが出来ると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
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