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大家さんが自分で出来る賃貸募集方法
富士企画で管理をしている物件ですが、
大家さんがご自身で出来る事をちょっと紹介致します。
入居者は不動産会社を通すと、仲介手数料を払わなければなりません。
でも、直接契約出来ればどうでしょうか？
それは、仲介手数料が掛りません。
そんな入居者とオーナーを直接つなげるサイトがありまして、
『ウチコミ』
https://uchicomi.com/
早く入居を付ける為のツールです。
管理会社によっては嫌がる会社もあるかもしれませんが・・
これは一つの例です。
こんなサイトが実はいくつかあります。
色々とと試してみるのもいいと思います(^O^)／
下記は富士企画で管理をしている『ALBA柏』という物件です。
https://uchicomi.com/chintai/kanto/chiba/12217/3798/
オーナーさん自身で募集をしております。
オーナーさんの顔が見えるので安心（*^_^*）
なんて声も聞こえてきそうです。
リフォームした写真もバッチリです！
入居募集の仕事は管理会社の仕事だと思いますが、
自分の物件だと思いますので、
何か出来る事を考えて、行動する大家さんの方が、
きっと入居率はUPするのかと思います。
他にも出来る事はあります。
地元の賃貸不動産会社に営業を掛けることです。
チラシを片手に、この物件客付けお願いしま～す！
その時に地元の不動産会社から色々と情報収集です。
募集している物件の家賃が適正か？
何か問題はないか？
そんな情報収集もしながらやると、いいですよね！
集めた情報をもとに、改善すべき点は改善して、再募集<(｀^´)>
そんなことも時間の余裕のある人は行うといいですね。
大家さんが、その物件の一番の営業マンですからね(^O^)／
でも、この行動は管理会社が嫌がる場合があるので、
事前管理会社に相談しながら行動した方がいいですよ～
ご自身の物件なのにおかしな話ですがね・・・
富士企画にはそんな賃貸客付けノウハウが
色々と蓄積されております。
投資物件を購入するのは、意外と簡単です。
購入後の運営の方がきっと大変です。
そんな購入後のフォローも、色々と行っております。
お近くの方も、遠くの方もどうぞお気軽にお越しくださいませ(^O^)／
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でもどうぞ(^O^)／
スタッフ一同お会い出来るのを楽しみにしております(^O^)／
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