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正直不動産、大人買いしましたー！

2024-04-01

僕は移動中にYouTubeで何かを学んだりする時間として使っていたりするんですが

Amazonプライムで正直不動産を最近全部観たんですが、

まだ見てない人いたら絶対見た方がいいですよー

結構学びにもなるし、不動産業界のことがよくわかると思いますよ。

そして漫画の方がもっと勉強になるということで、全巻大人買いしまいたー

正直不動産というドラマがやってるとは知ってましたが、

テレビを観る習慣がなくなってしまってるので

旬な状態で観るなんてことがなくなってしまいました。

なのでこんな時差があるんですが、改めて思いました！

富士企画は正直不動産のような不動産会社であると！

そしてこうあるべきだなと。

投資物件なんていいこともあれば、ダメな部分もあったりするんです。

どんな物件も必ずあるもんです。

その事を全部理解してもらってはじめてもらえた方がいいんです。

知っていればその対策も出来たりするもんだと思いますし

やっぱ数年経ってきいてなかったーなんて話にはならない方がいいですからね。

このブログは僕は３６５日休まずどこにいても更新してるので

スタッフにも読んでと伝えています。

そういう意味で、スタッフに伝えたいことも書いたりしてるんです。

こうあるべき！富士企画はこんな会社です！って僕が書いているのに

働いている人が全然違った感じだと困ってしまうので

なので不動産業界にいる全ての人はこの正直不動産を読むか観るかしたほうがいいです！

学びになるし、こうあるべきだと思うので( ^ω^ )

そして不動産投資家さん達も、この不動産業界があーこんな感じなのか？と知ることもできます。

全てこうだと思いませんが、正しい部分もありますからね。

そして僕らは皆さんからの正直不動産と言われる不動産屋になりたいと思っております。

漫画読みたーい！なんて人はどうぞ富士企画へお越しください。

漫画喫茶的な感じで、１日一巻とか読みに来たら、

全部で１９巻あるので１９回富士企画に来る事になると思うんです。

これを短期間にやったら、まあまあ富士企画メンバーとも仲良くなれると思うんです。

そんなどっかのタイミングでちょうどいい物件出たんですけど〜

なんて話になるかもしれませんしね( ^ω^ )

漫画を読みに行ってたら投資物件が買えちゃった！

こんなことが本当に起こると思いますので( ^ω^ )

普通の不動産会社ではなく僕らは正直な不動産会社なのでー

どうぞ遊びにいらしてください。

本日も契約に来た人が、仲良しの人だったので

普通に空いている営業マンの机に座ってお茶を飲んでました。

こういう関係が一番いいんです！

通常は接客ルームにお通しするんですが、

そんなこともせず、僕らの横に自然と座れる人は特別扱いというか

仲間というか、もう普通のお客さんではないんです。

心の友というかそんないい関係になっておりますので

そういう関係が僕らとは築けると思いますので( ^ω^ )

https://www.fuji-plan.net/mendan/

ご来店希望の方は上記リンクからどうぞ〜

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

第２３回、夢がモリモリ会を開催致しました。

2023-12-09

こんな感じでしたー

夢がモリモリ会（仮）とは？

不動産投資家さん同士が繋がって情報交換をしたり

そこに金融機関さんも呼んで、皆さんと繋がってもらう場です。

同じ境遇の人たちが仲良くなった方がいいし、

そういう人と人を繋ぐ場所なんです。

最終的には男女がこのモリモリ会で出会いそして結婚しました！

なんて事が起こったらやっていた意味があったかなーと思っております。

そしてそんなニアミスが昨日は起こりそうでした！

しばらく遠くで見守っておりますが、本当に結婚したらモリモリ会のあの会場で

二次会をやってほしい感じです( ^ω^ )

今回は初めてきてくれた金融期間さんが多くて

銀行さんも結構喜んでおりました。

なかなかこう言う生の声を聞く機会ってありそうでなさそうでして

また次回も参加したいのでお願いします！

なんて言ってくれながらスキップしながら帰って行きました。

そして有名な著者さんも参加してくれてまして

しかもこちらの新刊を５冊もプレゼントとして持ってきてくれたんですが、

現場で紹介するのを忘れてしまったので、

こちらのブログを読んでくれている方限定で

先着５名様の方へプレゼントさせていただきます。

戸建投資をやってみたいけど、いまいち一歩を踏み出せない方むけの本になりますので

必要と感じる方はどうぞ取りにいらして下さいませ。

先着５名とさせていただきますので、なくなり次第このプレゼント企画は終了とさせていただきます。

そしてそんななっちーが毎年恒例のクリスマスパーティを開催いたします。

あいにく僕自身は参加できないのですが

タイミング合う方は下記リンクから申込でみてください。

結構有名な方が来られるそうですよー

凄腕大家さんなど本を出版している方とかも沢山くると思います。

日時は１２月１６日（土）ですね！

詳しくは下記リンクを除いてみてください。

https://ws.formzu.net/fgen/S979910421/

行けないので滝行参加券でもプレゼントしたら喜んでくれますかね。

こんな感じの券です。

あとでなっちーには確認しときますが、却下になるかもしれませんが

こんな感じで豪華プレゼントも用意されていると思います。

モリモリ会でも１００名弱の参加者がおりましたが

争奪戦に参加してきたのは４名でしたけど( ^ω^ )

そんなこんなで滝に参加したい人もいれば

営業か僕に直接話かけてきてくださいませ。

１月７日にやるから意味があると思っておりますので

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

不動産投資には正解は幾つもある！

2023-11-10

不動産投資の成功者から学べる話は沢山ある。

富士企画も基本的には一棟物件を扱うことが多いんですが、

これは僕らが仲介手数料がメインの収入だったりするのも大きく影響しているかも知れません。

売買価格が大きくても小さくても、

やる事は同じだし、仲介責任はどの取引も同じなんです。

なので少額物件の取引は嫌がる傾向があるんです。

でもはじめるには小額から、スタートしたいという人もいると思います。

少額となると、ボロ戸建か小さな区分マンションへの投資になります。

金額は５００万以下といった金額でしょうか。

では、戸建てと区分マンションどっちがいいのか？

これは安ければどっちでもいいが結論です！

不動産投資において安い物件を買っていれば失敗はあり得ません。

高く買ってしまうから失敗するだけなんですよね。

でも区分マンションへより戸建ての方が人気がある感じなんです。

区分マンションには管理費と修繕積立金が発生するんです。

これが空室になると重荷になるから戸建ての方がいいんじゃないかなと！

こう考える方が多いんです！

そんな区分マンションだけで年間家賃収入２９００万になっている

芦沢晃さんをゲストにお呼びして、

出版記念セミナーの最終を富士企画で開催致します。

芦沢晃さん

１１月１８日（土）１４時からセミナー予定です。

出版記念セミナーなので、新刊の書籍を購入している方のが参加出来る感じです。

セミナー終了後には親睦会を開催致しますので

芦沢さんも参加してくれるとの事でしたので

タイミング合う方はどうぞ下記より申込下さいませ。

https://ws.formzu.net/fgen/S395522378/

僕からも不動産投資を通じて幸せになれる方法を

持ち時間の限りお話をしたいと思っております。

親睦会には富士企画メンバーも参加してくれると思いますので

最新の融資の話など含め色々と情報交換も出来ると思います。

少人数での開催なので、じっくり話も聞けると思います。

タイミング合う方はどうぞいらして下さいませ。

区分マンション投資に興味がない方こそ聞いてみると

選ぶ物件の基準が広がっていい物件に出会える確率も上がると思います。

そういう幅を広げるという事も大切な事ですからね。

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今日も普通に仕事です。

2023-08-10

会社は休みですが、僕は朝から普通に仕事です。

銀行さんとかはまだ休みになってないですからね。

そして午後からはセミナーです。

外部講師依頼なので社内では告知はしてませんが、、

会社は休みでも動いている人は僕みたいに動いてるんです。

会社都合と僕の都合は必ずしも一致はせず、僕は僕の都合で仕事します。

それが自分のスタイルです。

しっかり仕事ししっかり休むそういうのは僕の場合は違う感じです。

仕事と遊びの境界線がなくなっただけですね。

夏休みにもお客さん達と会うし、一緒に遊ぶし

一緒に遊ぶから仕事の話もするし

やってることは遊んでいるように見えても

話をしている内容は不動産投資の事ばかりです。

職業病なのか性格なのか分かりませんが今では僕らしさです。

意味のないことを全力でチャレンジし続けると

そこには意味がちゃんと生まれてきます。

そしてその意味を仲間とシェアすると意義になり

その意義を積み重ねると美学になり

その美学を追求するとスタイルになるんです。

これが自分らしさであるんです。

それぞれ皆さんは自分らしさを持っていると思います。

それをどう貫くのか？

それだけです。

貫かず、流される場合もあると思います。

大勢の中で生きているとそういうある程度しょうがないとも思う場合もありますが

僕は極力自分らしく生きたいとかなり強く思っております。

だから僕はこれからもやりたいようにやりたい事を全力でやって行こうと思っております。

これが僕の死ぬまでやりたい事１００個です。

４月頃に一度公開して、そこからいくつかの事をやっております。

１人では出来ない事も沢山ありますので、

これ一緒にやりたい！なんて物があれば是非誘って下さいませ(^O^)／

そしてまだやりたい事１００個を書いてないない方は

ぜひ書き出して、それを家族や仲間と共有してみて下さい。

きっと面白いことが、色々と起こりますから～

てなことで、しばらく僕自身は千葉の方で田舎暮らしをしております。

台風が直撃しそうなので、海のレジャーは気を付けて下さいませ(^O^)／

また真っ黒になって皆にお会い出来るのを楽しみにしております。

では、また明日(*’ω’*)

物件の事が気になる事があれば営業にもどんどん聞いてやって下さいませ！

家族といたり、どっか行ってるとレスポンスが遅いかも知れませんが平気なのでー

勿論僕も物件紹介以外であれば平気なので、何なりと～

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固定概念を外すこと

2022-01-11

不動産投資を長年行っていると、間違った情報が一人歩きしている場合があります。

不動産投資の情報って確かにそうだけど、

それは人に依って違う場合が多々あるんです。

不動産投資をする理由も目的もゴールも

スタートする時の属性や資産背景も性別も年齢も

皆バラバラだし、性格も異なります。

なので不動産投資においての正解は沢山あるんです。

不動産投資で成功している方は

それぞれ自分に合ったやり方をやっているだけで、

それはその人だからそのやり方がいい場合もあります。

なので、自分にどのなやり方が合っているのか？

そこをまずは徹底的にお話をしなければなりません。

もう２０年以上も不動産投資の相談を聞いて

方向性をずっと導いておりました。

その都度よく思う事があります。

なんでももっと早く出会わなかったのか？

だから僕は沢山の人に会いたいのです。

会ったからと言って物件を売りつける様な事はしないし

物件紹介すら僕自身はしません。

物件紹介をするのは営業マンです。

その前段階なのでただ不動産投資の疑問や不安を

バシバシと僕にぶつけるだけの話です。

そこで、お互いがいいと思えば営業マンを紹介するだけです。

なので不動産投資の方向性や道筋が見えてない方は

どうぞお気軽に相談しにいらして下さい。

雑談も沢山してしまうので、

２時間ほど余裕がある時にいらして下さい。

僕自身もその位は空けて皆さんと向き合います。

本を読んだり、YouTubeで学んでも

実際は中々やり方が出会わない方が多いと思うので

そういう方の為の相談会です。

具体的な物件を求める方は営業へ直接ご連絡してください。

僕はその前の話を徹底的にするだけです。

本気で不動産投資を通じて幸せになって欲しいと思ってるんです。

年に一回は健康診断をするのと同じです。

年に一回は新川と会って不動産投資の健康診断的なことをしに来ませんか？

問題点も発見出来るし、まあまあ適切なアドバイスが出来ると思っております。

まずはお気軽に連絡を下さい。

o9o-46o1-65o1

[email protected]

サーフィン・ダイビング歴３０年

不動産投資のアドバイスをはじめて２０年

滝行歴９年連続３３回

こんな僕ですがお会い出来るのをお待ちしております。

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クリスマスが過ぎたら一気に年末モードです。

2021-12-25

クリスマスをどうお過ごしでしょうか。

家族、恋人、お一人様の方も色々とおると思いますが、

クリスマスが過ぎたら一気に年末モードです。

コロナも少し気になる感じなので

遠出もしない人もいるのではないでしょうか。

そういう人達の為に、年末年始に

不動産投資の大相談会を行う予定です。

これは毎年やっているのですが、

あくまでも営業が空いてないと出来ないのですが、

この年末年始を利用して相談してみませんか？

会社は１２月２９日～１月６日まで冬期休暇とさせて頂きますが

それなりに仕事をしております。

１月３日と４日であれば新川も会社におります。

何処に出掛けても混んでいる可能性は多々あります。

そんな人はどうぞ四谷の富士企画へ来てみませんか～？

不動産投資の悩みはつきものです。

どうしたらいいのかそういうアドバイスは

きっと完璧に出来ると思っております。

普通の不動産会社はきっとちゃんと休んでおりますが、

そこは富士企画なのでこんな感じです。

この年末年始をどう過ごすかによって年明けが大きく変わると思っております。

不動産投資専門の僕らだからこそ出来るお手伝いをさせて頂きます。

年末年始は仕事している人もいれば、

そうでない人もいると思いますが、

どうぞお気軽に相談してみて下さいませ(*^_^*)

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不動産投資専門の富士企画へ遊びにいらして下さいませ

2019-11-10

朝起きて、仕事行って

休日は家でゴロゴロこんな時期も僕にもありました。

でもサーフィンにハマってからは、

休みの日に家でゴロゴロなんてことは無くなってしまいました。

今は特にやる事が無いなんてことはありませんので

仕事の前とか、合間に波乗りを楽しんでおります。

これは僕のライフスタイルであります。

基本的に休日が欲しいとの感覚もなくなってしまいました。

だから僕はいつも仕事をして、隙間で遊んだりしております。

これをいつも遊んでいるな～って人と

いつも仕事をしているな～って感じる人がおります。

インスタやfacebookなどのSNSは活用しておりますが、

facebookは主に仕事として考えており、

インスタは主に遊びを中心として考えております。

なのでSNSの繋がり方によって、僕自身の印象はきっと異なってくると思います。

どっちも本当の自分の姿です。

別に情報を操作するとかそういう事でなく

そういう考えの元SNSをいじっているってことを知って下さいませ。

とは言えfacebookも仕事の話は余りしてませんが…

不動産投資情報も似た部分がありまして

情報のコントロールを僕らはしております。

しておるというより、

物件を探しに来る皆様（お客さん、業者さん）が情報を公開する前にくださいと…

ほほ全員がそう言ってきます。

だから僕らは情報をオープンしなくてって来てるんです。

なのでますます、相対での紹介が増えております。

だから僕らは、一度会いませんかと言います。

色々な人がいるからです。

不動産情報って闇雲に公開出来ない場合もあったりします。

なので、営業マンから情報がちゃんと届くようになるまでは

きっと色々努力をしなければならいと思います。

AIが発達して、色々なことが自動化されるかも知れません。

ただ投資物件に限らずですが、

不動産は近隣や周りに知られないうちに売却したいなんて要望も実は多いんです。

そうなると情報はクローズされてしまいｔます。

これをどう改善するのか

会員制のネットのみの閲覧にするのか

そうすると結局は不特定多数の目に晒すことになってしまう。

でもきっと頭のいい人がその辺りもきっと解決してくるのであろう

どちらにしてもこれｋらの時代の変化にちゃんとついて行かなければと

そうしみじみ感じております。

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海辺のカフェがテーマの富士企画にお似合い(^O^)／

2017-05-23

富士企画の部屋に似合うでしょ？って

とても大切な方からプレゼント頂きました(*´▽｀*)

僕らのは沢山の人に支えられております。

日々感謝の気持ちを忘れることなく、

一つ一つ丁寧に対応していきたいと思っております。

富士企画は今５周年でした！

今年の１１月には免許番号がやっと（２）になります。

（２）になると５年経ったんだと認識出来ます。

この免許番号のことについて誤解している人がいるのでお話しを致します。

宅建の免許番号は、

東京都であれば、東京都知事から免許を頂きます。

その免許番号は５年後との更新です。

昔は３年に１度更新でした。

東京都都知事（１）　第〇〇〇号　となります。

この（１）が５年毎に１つ足されて（２）になります。

この免許番号が若いと、出来たばかり会社だから信用がないですよ。

そんなことを言っている人を何度も見かけました。

富士企画は来年で今年の末には免許番号が（２）になります。

でも、千葉県に支店をだしたいな～

そうなると、免許を発酵するのが、

東京都知事でなく、２つの県にまたがったりすると

国土交通大臣の免許になります。

国土交通大臣（１）第〇〇〇号になります。

これが、ずっと同じ県内で営業していて、

違う県に支店を出すと、国土交通大臣の免許になるので、

（１）になってしまいます。

２０年間同じ県で営んでいると、（４）なりますが、

支店を出したり、閉めたりすると、（１）に振り出しです。

なので、免許番号が若いから経験が少ないなんてことはありませんよ。

ちょっとややこしいですが、不動産業界の免許番号の話でした。

不動産投資に関する悩みや疑問点があれば

どうぞお気軽に聞いて下さいませ。

無料メール相談

上記無料メール相談でもどうぞ(^O^)／

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収益物件、活発に動いてます。

2014-08-25

収益物件を求める方が多く、毎月沢山の方が収益物件を探しに来てくれております。

その中で、いい情報が入った時にちょうどこられる方がおります。

『なんかいい収益物件ないですか？』

『あっ！ちょうど今さっき情報が入りました！』

人の出会いも『縁』です。

不動産も同じで『縁』だと思いますが、

いい出会いを求めて実際に動かなければ、出会いなんてありません！

そんな出会いを求めて、富士企画にいらしてみませんか？

今月も、市場に出していない物件の契約、決済をしております。

タイミングやエリア、価格に依ってはいい物件に出会えると思います。

市場に出ていない物件が全ていい物件とは言えませんが、いい物件も確実に有りますよ！

毎月１００人程のお客様が実際にご来店してくれてます。

何度も会って何度も何度も世間話でもしましょう！

そうしている間にいい物件に巡り合えると思います(^o^)丿

１分前でもいいのでご連絡頂けると助かります。

『今から寄っていい？』

こんな感じでお気軽にお立ち寄り下さい(^o^)丿

そしてお茶一杯でも飲んで帰って下さい。

ちゃんとした相談は、事前にご予約お願い致します。

https://www.fuji-plan.net/p2/

時間を空けて、ちゃんと話をさせて頂きます。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

これからも、市場に出る前の物件情報を集めてまいりますので、

どうぞ宜しくお願い致します。

朝から頑張っている人のために、明日も早朝セミナーをやります！

ご希望の方は下記フォームより申込下さいませ。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1779

早起きするときっといい事があると思います(^o^)丿

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