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Posts Tagged ‘新川義忠’
5月に入りましたね。
世の中はGW休暇中でしょうか。
富士企画も休暇に入らさせて頂いておりますが
そんな休みを利用してくてくれる人もいたりしておりますが
僕自身は現場作業です。
人がいない時こそ出来る作業があるので
僕は樹脂を利用してテーブルを作ったりしております。
人がいると、ホコリもまうし、誰もいない方がいいんですよね。
せっかくの休暇だからゆっくり休む人もいれば
休みだからこそ出来ないことをやる人もおります。
とはいえ本日は平日なので暦通り働いている人もいると思います。
豊橋から移動して来ましたが都内に入るまで渋滞はなかったです。
下り方面は渋滞してましたが、、
遠出する方は渋滞に巻き込まれる可能性もあると思うので
気をつけてくださいませ。
５月の不動産投資業界はどうなるか？
これはゴールデンウィーク休暇に伴い、働く日数が単純に少なくなるので
売り上げは下がるもんなんです。
僕は普段から土日は基本的に仕事をします。
土日はどこに行っても混んでますからね。
平日は基本的に空いています。
そんな遊びをしていると、GW中に遠出したり
食事に出るのが嫌になるんです。
だから僕は基本的に仕事をするんです。
そして、平日にゆっくりと休んだ方がいいんです。
とはいえ会社勤めをしているとそうはいきません。
なので投資物件で早い時期に生計を立てられる様になると
大型連休中に合わせて出掛けなくてもよくなる時期が来ると思います。
そんな将来のお役に立てるのが投資物件を買うと補えると思うので
どうぞ色々と調べてみて下さいませ。
新築の区分マンション以外での投資であれば
損をするとは考えにくいので( ^ω^ )
はじめての事は不安は尽きないと思いますので
なんでもご相談下さいませ。
相談されても僕はいきなり物件紹介はしませんので！
ちゃんと気持ちが買うという方向になってから物件を紹介致します。
なので、しつこい営業電話もしないので安心してください。
そんな相談会はいつでもやっておりますので
お気軽に下記から申し込み下さいませ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きますので！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
時間があるなら本世読む
自分、自らの経験で自分のレベルを上げるのって
当たり前ですが、限られた時間内での経験値になると思うんですが、
映画を観たり、本を読むと擬似体験が出来ると思います。
なので大型連休に入って時間があるならどうぞそういう時間の使い方をして下さいませ。
買い物なんなか行かなくてもネットで注文も出来てしまうご時世です。
ぽちぽちとしまくって、休み明けの職場に戻ったらレベルアップしてみてください。
せっかくの休暇をどう過ごすかで、これから先の人生が大きく変わる！
そう思い本やYouTubeとかでも学びの時間を使ってみてくださいまし( ^ω^ )
僕自身も書籍をそれなりに出しているので
新川義忠と検索でもしてみてくださいませ。
僕は学生の頃ほぼ勉強はしませんでしたので
体育以外まるでダメでした。
でも、大人になった今はそれなりに学んでおります。
勉強と言うより、色んなことを学ぶ時間として時間を使ったりしております。
不動産投資に関しては、正解は沢山あります。
僕自身はアパートを１棟持っているので、もうそれで十分です。
これ以上別に増やそうなんて思ってません。
僕は好きな時間に海に入れればいい。
特別贅沢をしたいとかそんな発想は全くありません。
今も千葉のアパートの外で太陽を浴びながらブログを更新しております。
朝海に入って、少しのんびりしてからブログです。
これだけで僕は幸せを感じることが出来るんです。
いい車に乗りたいとか、タワーマンに住みたいとか
いい時計したいとか、今の僕は思わなくなっただけなんです。
だから僕のこの考えをみんなに押し付けるのは間違いんなんです。
家庭がある人は奥さんやお子さんの子ことも考えないとダメだし、
僕と違った不安は沢山あると思います。
だから不動産投資をして、給料収入とは別の収入を得るべきなんです。
そういうお手伝いをしております。
その人その人のベストを僕らは理解をして提案しをしなければなりません。
そしてその提案力は日々上げていかなければなりません。
そういう意味で学びは絶えません。
個人的でやる場合、法人でやった方がいいのか？
奥さん名義でやった方がいいのか？
現金の方がいいのか？融資なのか？
新築、中古なのか？
都心がいいのか？地方がいいのか？
こう利回りを狙うべきか、積算評価が高い方がいいのか？
リフォーム後の物件がいいのか？ボロがいいのか？
とにかく選択筋はいくつもあるんです。
普通に働いている人が、
地方のボロ物件を購入してご自身のでリフォーム出来る物件を探してくれと言われたとしても
はい、畏まりました！
なんて素直に僕等は聞きませんよ。
それが本当にその人にとってベストなのか？
そんな判断を僕らなりに沢山の経験をしているからこそアドバイスが出来るんです。
相手が望んでいる物件を探した方が、買ってくれるから商売的にはいいのかもしれませんが
そんな物件の紹介だけでは、僕らみたいな不動産投資専門の会社としての役割が果たせてない気がします。
おせっかいと言われようが、僕らの方が沢山の経験をしているんです！
だからちゃんと片耳を傾けてもらった方がいいんです。
その上でちゃんと判断して下さいませ。
僕らもそういうプロとしての経験を日々積みながら
沢山の方からの相談を日々聞いているからこそ出来るアドバイアスがあるんです。
そうは言うけど、こういうふ方がいいんじゃないですかー？
そんなアドバイスでもどうぞ聞きにいらしてくださいませ。
会社は休みですが、タイミング合う営業が対応してくれるかもです。
そんなご希望があれば、下記リンクから申し込みくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーが対応させていただきますのでー
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
本日よりGW休暇に入らせてもらってます。
会社は休みですが、このブログを書くことは休みません。
大変ですね！と言われる事が多いですが、
仕事としてやっているのではなく、
誰かの役に立てたらいいなーって思っているから
誰かの役に立てればそれでよくないですかね？
それはお金にならないとか
それやってどうすんの？
このブログの一言が誰かの役に立てば
それはちゃんと僕のトコに回って帰ってくるもんなんです。
だから自分の為でなく、誰かの為に！
そう思えるようになったら、まったく苦痛でもなんでもないんです。
とはいえ会社としては４月２９日～５月７日までゴールデン休暇とさせて頂きますが
毎年のことですが、どこにも行かないスタッフもいるので
ゴールデンウィーク中を利用して今年も不動産投資の面談会を開催します。
ご希望の方は下記リンクからどうぞ申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
都内はまあまあ空いているので、特に用事がない方は
どうぞ四谷までお越しくださいませー
僕自身は前半は豊橋でリフォーム作業をして後半はからは一宮にいるので
波乗りしに一宮に来る人はどうぞお立ち寄りくださいませ(^O^)／
豊橋にもボードは持参するので、朝一とか波があれば一緒にやりましょ！
一宮に来られる方は最近作ったテーブルでご飯でも食べましょー
いい感じの外テーブルなので、ご飯も一段と美味しいはずです(*^^)v
そんなこんなでブログは休まず更新してますので、
明日もどうぞ覗きにいらして下さいませー
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
大人になっても、体力測定をしよう。
子供の頃は、学校の授業で体力測定をやっていたが
大人になると自分の体力がどんどん落ちていっている人が多いとおもいます。
僕は幾つになってもガンガン波乗りをしたいと思って
昨年ほどから動ける体作りをしていまして
見た目の筋肉をつけるというより
体幹を鍛えたり、可動域を増やしたりとそういうトレーニングをしてまして
その前は年に１回のトライアスロンに出場して
それが完走出来なくなったら体を鍛えようかと思ってました。
普段サーフィンをしているので、
同年代の人より体力はあると思うんですが、サーフィンだけだと
とはいえいつかトライアスロンもゴール出来ない日が来ると思うんです。
逆にトライアスロン位完走出来る体力や根性があれば
まだまだ、色々と行けると思うんですよね。
ってことで、今年もやります！
僕がエントリーしているのは、
千葉県の一宮でやる大会です。
https://do.l-tike.com/triathlon/99t2023/olympic_jtu-n.html
上記のリンクからエントリー出来ます！
開催日は１０月８日でまだまだ先の話でして
まだ６ヶ月も先の話をしてるんです。
そりゃあ、明日やろうぜ！
なんて言ったら、無理だと思うんですが、
半年も先の話を言ってるんです！
元気に生きるには体力は必要です。
見た目の筋肉より動ける体であり体力と根性です。
それを一緒にやろうぜ！って誘ってるんです。
これ昨年のスタート前の写真でして
こっちが完走後の写真になるんですが、
げっそり痩せている気がするんです。
ハードかどうかと聞かれたらそれなりにハードです。
でも半年も先の話をしてるんです。
半年以上の準備って必要ないと思うし、
トライアスロン位完走出来るように体力を持って欲しいんです！
不動産投資はお金の面で支えてくれます。
こちらの方はウチの営業と色々とやって下さいまし
僕の方で体力面を支えさせていただきます。
このブログを読んだのも何かのご縁です。
あとはエイ！っていう思いっきりがあればいいだけです。
当然ですが僕はエントリーしてます！
そんなご縁を大切にどうぞ遊びにいらしいて下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
トライアスロンの話でも不動産投資の話でもなんでもしましょー
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
巡り合い
世界の人口は約７８億人はおります。
その中で日本人は約１億２０００万人です。
さらにその中でこのブログを読んでくれている方は何人いるでしょうか？
多くても１００人程度ではないでしょうか。
これ事態が奇跡的な話だと思うんですよね。
そういう巡り合わせというのは必ずあると思うし
思うからそういう人達と出会えたりするんです。
先日、死ぬまでやりたい事１００個書き出してみたんですが、
その中で大木を『木が倒れるぞ～』っていいながら切り倒したい！
なんて書いたんですが、
早速林業をやっている人と出会ってしまいまして、
これも今年中にやれそうです(*’ω’*)
これは引き寄せなのか、意識をしたから出会えた時にちゃんと気付けた
こういう両面があると思いますが
意識しないと気付けない場合もあったと思います。
勿論、僕からこの前死ぬまでやりたい事のリストを書いたんです～
なんて話をしてからのそこに繋がりました。
という事でこれもあれも全て巡り合わせです。
このHPに辿り着いたのも巡り合わせです。
そんなご縁を大切にしたいと思っておりますので
いい不動産取引が出来ると思っております。
いい物件を持ってくるのなんてあったり前です。
それ以上に僕らは人間力で勝負したいと思っております。
AIには出来ない心を込めた仕事をさせて頂きます。
どうぞそんな巡り合わせを感じにいらして下さい。
その時に死ぬまでやりたい事１００個書き出してきてくれたらめちゃくちゃ嬉しいし
なんかやりたい！が一致すれば一緒にやりましょ～
なんてことでいつでも遊びにいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ご希望の方は上記リンクからどうぞー
こんな僕らが全身全霊でアドバイスをさせて頂きます！
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サウナ付きの貸別荘を完成させました(^O^)／
ICHINOMIYA BASE７３
一宮ベース波と読んで下さい。
少し長い動画ですが、ぜひ見て下さい。
リフォームの参考になると思いますので！
賃貸の客付けは、扉を開けた時に
おぉ～って思って貰えれば決まる可能性は上がると思ってまして
その空間が気に入ってもらえれば家賃が多少高くても決まったりするもんなんです。
お金を掛ければそりゃ家賃は上がる可能性もあるけど
限度があることなので、リフォーム代金をちゃんと見ながら
お金ねを掛け過ぎず上手にリフォームをすることをお勧め致します。
僕は雑貨で空間を仕上げたり、レジンを使って空間を作ったりしておりますので
こういう事をしている人はあまりいないので
いい感じになっているんだと思っております。
ホームページでも写真で説明をしていましたが、
動画の方がやはり伝わると思うのでぜひチェックしてくださいませ。
そしてぜひ一度はご利用してくださいませ(^O^)／
申込は下記リンクからどうぞー
https://ankr-resort.team/privatecamp/ichinomiya/
僕自身も近所にいる事が多いので、いるかどうか聞いてみて下さい。
僕がいたら、色々と近隣のご案内をさせて頂きますので
BBQもいいんですが、近所には美味しいお店も沢山ありますのでー
不動産投資家さんたちが来て、タイミングが合えば
僕なりに出来る貸別荘の話も致しますので
映像でみるより、実際に現物を見た方が心がわくわくするはずなので(^O^)／
ぜひご利用してみて下さいませー
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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求められたら答えるしかない！
ここ数日間、不動産会社社長さんや投資家さん達と
静岡のサーフスタジアムで交流を深めておりました。
４月8日、９日とここでサーフィンの大会があるのですが、
その大会に出場するメンバーも今回の合宿にはいまして
大会も近いという事で、練習をしてしまうじゃないですかー
その練習が僕は嫌で皆んなにも誘われてたんですが、
練習したくないので出ない！って言ってたので
僕は練習をせず、純粋に波乗りを楽しんでいたんですが
本日その会場のスタッフに新川さんは出ないんですか〜？
なんて言われまして、僕は出ない！と言ったのですが、、
えっーーーー！？
新川さんにはスーツで出て欲しかったなー
出たら絶対盛り上がるのに〜( ^ω^ )
なんて言われたから、急遽出ることにしました( ^ω^ )
応援よろしくです！
ファイナルまで行けたら、スーツでやりますよ( ^ω^ )
イベントは盛り上げないと行けないし、
こんなふざけた感じで盛り上げることができるなら
お世話になっているので、盛り上げようと思います。
もしご一緒する方がいたらどうぞ宜しくお願いいたします。
どんな場所なのかは下記リンクをどうぞ覗いて見てください。
https://www.instagram.com/reel/CkrG_UBhgUF/?igshid=YmMyMTA2M2Y=
不動産投資の世界でも僕は求められる時があります。
入居がつかないからどうしよう。
担当者と上手くいかない
いい物件が買えない
不動産投資に関する相談は絶えません。
僕は必要とされれば、それに対して出来ることは全力でやろうと想っております。
どうぞ小さな悩みから、大きな悩みまで
なんでもお気軽に相談くださいませ( ^ω^ )
営業マンでない僕だからこそ出来る話が沢山あると思います。
仕事も遊びも一生懸命
明日やろうは馬鹿野郎
やったことない事やってみよう
やりもしないで無理って言うな
こんな言葉を中心に色々とアドバイが出来ればと思っております。
o9o-46o1-65o1
全力でフォロー致しますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
年に１回の健康診断をして来ました。
僕の肉体は５１歳です。
５１年もあれば色々と出てくる時期です。
だからって事ではないですが、毎年会社で健康診断を受けさせてもらっているので
本日受けて来ました。
血圧や数値的な物は何も問題ないのですが、
僕は昔から逆流性食道炎なんです。
今年もそれは指摘されましたね(*’ω’*)
どう改善したらいいのか分からず、痛くもなんもないので何年もなにもしていない状態です。
誰か知識のある人、薬を飲むという事以外で直る方法があるなら情報をシェアしてくださいませ。
ある程度の年齢になったら健康診断はちゃんとした方がいいです。
何事も早期に発見できれば色々といいんです。
これと同じ事を不動産投資でもやった方がいいんです。
３月１５日は確定申告の申告期限です。
なのでこの時期は税金と向き合っていると思います。
実際に買った投資物件がどんな成績だったのか？
もうかると思ったのでどの程度儲かったのか？
この確定申告をすると全部把握出来るんです。
税務的なアドバイスは税理士がやる仕事なので僕らは出来ませんが、
僕らも営業マンも自分で確定申告をやっている経験者です。
不動産投資のプロとして、来年はこうしたらいいとか、
そんなアドバイスが出来るんです。
税金と向き合ったばかりのこの時期に合わせて
持っている物件の健康診断をやってみませんか？
売却した方がいいとか、管理会社を変更した方がいいとか
問題なければ特に問題ありませんが、
長年投資物件を持っていると色々となんかあるもんなんです。
確定申告書を持参して投資物件の健康診断を受けて下さいませー
特に費用は掛かりません。
常に、保有なのか売却なのか？
そういうタイミングはとっても大切なことになります。
現場の第一線にいるからこそお伝え出来る話が沢山あります。
健康診断を毎年する人と、しない人では
なにか失敗に向かっていたとしたら事前に気付くことが出来たりしますし
１年やった結果をみながら来年はどうする
そういう目標もしっかりと立てて営業と共有した方がいいんです。
その不動産投資部門として１年に１回は会いにいらして下さいませ(^O^)／
僕自身は現場の最前線とまでは行きませんが、
それなりに情報と経験はありますので
物件探しは営業マンと
こういう診断的なのは新川へどうぞ～
滝マニアの僕からずばりと何かアドバイアスをさせて頂きますので(^O^)／
まずはメールからでもどうぞー
物件探しを希望される方は
下記リンクから営業へどうぞ
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こんな感じの営業がいい感じにお話をさせて頂きますので
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どうせ生きるなら人のために
基本的には自分の為に生きるもんだとも思うが、
そこには限界があるから、どうせなら周りの人の為に生きてしまえた方が
なんかいい気がするんです。
僕らの不動産投資会社は世間一般的にはあまりいい印象を持たれていないんですが、
実際はめちゃくちゃ相手のことを思うから一生懸命出来たりするんです。
決まれば仲介手数料という対価を頂けますが、
それ以上にあの人にはいい物件を買ってもらいたいんです！
こういう気持ちが僕らを動かしているんです。
ウチらはそういうメンバーなんです( ^ω^ )
仕事面で言うと、僕らだけ儲かっても何のメリットもなく、
まずはお客さんが儲かってもらえれば、自然ともう一棟、もう一棟ってなるだけなんです。
だからちゃんと次に繋がった方がいいんです。
お友達も紹介してくれますし、そう言う方が僕らもちゃんと利益になるんです。
一般住宅と違って投資物件は一回では終わらないんです。
だからお客さんの横に寄り添って一緒に出来るんです。
だから自分たちだけのためでなく、
どうせなら他の人の役に立てた方がいいんです。
そう僕らは思ているからいいんです( ^ω^ )
そんな僕らからお届けできる提案が僕らにはあります。
悩んで一歩も前進しないより、飛び込んでみたら分かってもらえると思います。
どうぞお気軽にいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
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やなことあったらウチ来いよ！
生きていると色んなことがあり、誰かに相談したりすると
気持ちがスッキリすることってあると思うんです。
そんな感じで不動産投資に関する悩みは色々と出てくるもんだと思うんです。
そんな時に頼れるのは兄貴的な存在だと思うんです。
真冬の滝業を長年やり、修行僧みたいな域に達している気もします( ^ω^ )
こんな僕だからこそ出来るアドバイスが沢山あると思うんです。
不動産投資業界に身を置いて２０年以上
サーフィンは３０年以上
リフォームというか、空間を作り上げるのが得意です。
気にいるものが無ければDIYしたり
レジンテーブルを作ったり
現場作業もある程度しているのでそれなりにアドバイスも言えます。
管理も清掃も滞納等の取り立てもやってましたので
不動産投資に関する事はほぼ実体験で経験を積んでます。
だから一人で悩んでいたり、ネットで調べたりしてるなら、
取り敢えずウチ来いよ！
そんな感じです。
こんな言い方は上からですが、
おいで！って言葉は自分らしくないので( ^ω^ )
滝行のお陰か分かりませんが、僕は握手するとちゃんとパワーを送ることが出来るんです。
目に見えない事なので本当なのか？
そう思う人も居ると思いますが、僕は出来るんです。
握手をする習慣がないし、握手はしずらいしコロナを気にしている人も居るかもですが、
僕らサーファー同士は普段からしたりするのでー
落ち込んだり、なんか上手く行かない時はウチおいでー
ちゃんとご飯でも食べて、パワーを送りますので( ^ω^ )
最近は歩くパワースポットとよく言われますので！
色んな人に言われてるので、そう感じれる人も居ると思います。
ちゃんと皆んなの心にも刺されるように頑張ります( ^ω^ )
どうぞ時間を取って遊びにいらして下さいましー
じっくり何でもお話しましょう( ^ω^ )
ご希望の方は下記より新川をご指名下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
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