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Posts Tagged ‘富士企画’
語り合う事が大切
長い時間一緒にいるとちゃんと話をする機会が増えてくるもんです。
将来のまじめな話から色々と話をするから色々と分かって来るもんなんです。
僕らは不動産会社ですが、物件を売りつけるという感覚ではなく
皆さんがこんな物件を探してくれと頼まれるから探しているんです。
探してもいない人の為に投資物件を探したりする時間なんて無いんです。
仕事柄色々な場所で、いい物件があれば買いたいのでお願いします。
なんて立ち話で言われる事がめちゃくちゃあります。
申し訳ないんですが、立ち話で言われても僕はわかりました！
って適当に返事をして終わらせます。
そんな簡単も話ではないし、大勢の前でする話ではないんです。
僕らが物件を探す時って、その人が本気で買う気あるのか？
本当に買えるのか？資金的に問題ないのか？
家族は反対してないのか？どんな性格なのか？
どのエリアでどんな物件をお求めているのか？
色々とお伺いさせてもらえないと
投資物件の紹介は実際出来ないもんです。
利回りいい奴を送ってーとか言われても
色々なエリアがあるし、きっとボロ過ぎたら買わないし、、
だから物件をお探しの方はちゃんと時間を取って
どんな物件を探しているのか、どうして買いたいのか？
将来どうしたいのか？そういう話も含めてお聞かせ下さい。
物件探しも簡単ではないんですよ。
それなりに大変なので、ちゃんと伝えてくれた方が
あーこの人の為になんとかしてあげたいなー
こんな風に僕らが思えた方が頑張れるんです！
買って貰えれば仲介手数料が貰えるのですが、
お金貰えればいいって話ではなく
そういう感情事一緒に動けた方が頑張れるって話です。
なので熱く語りにいらして下さいませー
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きますので(*‘ω‘ *)
こんないい感じのメンバーがいい感じに対応させていただきます。
不動産投資専門家だからこそ出来る話があると思いますので
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
旅に出る大切さ
今回は税理さんと種子島へ不動産投資物件見学ツアーです。
旅に出るということは、見たことない景色に出会ったり
知らない人と出会ったり、いい物件に出会えたりと
色々と吸収が出来るんです。
不動産投資物件なんてどこで遠隔にコントロール出来るんです。
全部自分でやるなら目の届く範囲がいいと思いますが、
管理会社に色々と任せるならどこでもいいと思っております。
とはいえそのエリアが不動産投資として対象エリアになるのかは
コレばかりは自分で現場に行って確認しないとわかりません。
なので僕は旅に出るんです。
普段僕は関東圏を中心に物件を紹介しております。
関東県を中心にってことなので、関西も東北も九州も北海道も
結局はどこでも行っているんです。
ただそういう投資対象のエリアが広い方がいい物件に出会える可能性があるは上がるんです。
だから情報を集めに旅に出るんです。
全て仕事です( ^ω^ )
とういうことで今回の旅は鹿児島県の種子島です。
種子島は南北に伸びている島でしてその長さは５７mほどで幅は１２kmほどの島です。
人口は２７２００人ほどです。
種子島と言えば宇宙に一番近い島と言われ、ロケットの打ち上げがされる島です。
そんなロケット発射が見れたらラッキーですね。
そんな事を思い調べたら先週に打ち上げがあった様です( ^ω^ )
いつか見てみたいものですね。
種子島は鹿児島県の離島で奄美大島や屋久島に続く種子島みたいな感じでしょうか。
木曜には戻りますので、明日から種子島情報を現場からお届けしますので
もし偶然にも種子島にいらっしゃる方がいればご連絡くださいまし！
そして今回の旅のお供が税理士さんになるので
税金の事色々と学んで吸収して帰りますのでー
そんなこんなで不動産投資に関することがあればなんでも相談くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じの僕らがいい感じに対応させていただきます。
〒１６０-０００４
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将来の自分のために
なんらかの将来の不安を感じて投資という世界に飛び込んできて
そこから不動産投資という場所に辿り着いたと思います。
もうここまで辿り着ければ人生は安泰だと思っております。
あとはご自身が購入できる物件を買えばいいだけです。
ほとんどの人はこの不動産投資に辿り着けないし
辿り着いたとしても新築の区分マンションの方に行ってしまうもんです。
一般的に不動産投資で失敗している人っていますが、
ほぼ新築の区分マンションではないでしょうか
あとは、よっぽど高く買ってしまっている場合ですかね
どちらにしても知識不足です。
ある程度の相場は調べれはわかると思います。
そういう作業をしないから失敗するだけなんです。
だから心配になって色々と調べる人は平気なんです。
むしろ高属性の方の方が給料収入があるから余裕があって失敗しているケースが多い気がします。
なのでご自身が高属性で特に忙しい方はそういう傾向があるので気をつけて下さいませ〜
こうやってお金の面は不動産投資でカバーできると思ってるんですが、
歳を重ねてくると、膝が痛くなったりとかあちこちガタが出てきます。
木造アパートで築５０年とかって色々と手直しをしなければなりません。
人間もそれと同じで、定期的にちゃんと運動をしなければなりません。
僕が通っているジムのトレナーさんが言ってました。
姿勢を正すだけで、腹筋は割れるし姿勢筋というのが使えるようになれば
色々と体が整うそうです。
それを僕は自分で実験しておりますので
半年後の僕を見て見て下さい。
僕はラーメンチャーハンも食べるし、
アイスも食べるし、食べ物は何も我慢しないんです。
それでもどうなるかの実験です。
これも将来の為です。
お金が増えても健康でないとダメです。
むしろ健康の方が大切です。
お酒の飲み過ぎも、太り過ぎもダメです。
物件を買うよりそっちを頑張って欲しいです。
動ける体をちゃんと作っていかないとダメだし
時間を掛ければできる話です。
とはいえ自力でやるのは難しいと思いますので
パーソナルジムにでも通って欲しいと思います。
とは言えやっぱりお金が必要ですので
そこを不動産投資で補って下さい。
体の面は僕らではフォローできませんが、
不動産投資を通じてお金の面をフォローできますので
そういう相談はいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ご希望の方は上記リンクからお願いします！
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので
〒１６０-０００４
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
扉は開いていますよ
今日は一宮で昨日のブログにも書いたセミナー資料作成です。
一宮は人が遊びに立ち寄ってくれます。
朝起きて歯磨きしながら玄関開けたらおじさんが一人！
そして７時前にはまた別のおじさんが２人が遊びに来てくれました。
一般的に早朝から人が来るってあまり無いのかもしれませんが
僕らサーファーは早起きなんです。
仕事前に海に入るなんて、日常なんです。
特別な事でもなく日常なんです。
だから仕事前に海に入って疲れないの？
そんな質問されても、、疲れると言えば疲れるけどそれ以上に得るものが大きいし
何より海に入って朝陽を浴びるという行為がどれだけ気持ちい事か！
想像して見て下さい！
めちゃくちゃ気持ちいいんですよーーーー
だから日の出と同時に僕らは海に入るんです。
そして皆んな仕事に向かうんですよ。
これがサーファーらしい生き方です。
そういう自分らしさをちゃんと日常に取り入れ気持ちよく過ごせるといいですよね。
でも実際は家庭があったり色々と難しいのも分からないでもないです。
実際今朝来た方全て投資物件を持っている方です。
僕から見たらやっぱ金銭的には余裕があるように見えるんですよね。
いつも遊んでいるように見える人って
本当に何もしてないという人はほぼいなくて
やっぱなんらかの収入源があったりするもんなんですよね。
それはやはりなんらかの投資と言われる事をやっている方が多くて
いつも遊んでいるがどうやって生活しているんですか？
なんて聞くと結果として僕の周りには不動産投資をしている方ばかりでした。
こんな感じで僕の家は勿論、会社も気軽にふら〜っと遊びに来れるような空間にしております。
富士企画に来る人は基本的に不動産投資をしている人であったりコレからの人もいたり
それに携わる金融機関さんやリフォーム関係の方がふら〜っと来たり
様々な打ち合わせに来たり、遊びに来たり、茶をしばきに来たり
ご飯を食べに来たりと色んな方が来てくれております。
まだの方はどうぞ僕らの扉は全開に開けてますのでお気軽にいらして下さいませ〜
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞー
でもちゃんとした相談がある人は事前に予約をして下さい。
茶をしばく程度であれば突然でもOKです( ^ω^ )
事前に予約希望の方は下記リンクからお願いします。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資仲間と出会う大切さ
僕らは不動産投資家さんの強い味方であったり、相談相手だったりしております。
でもその相談相手が僕ら不動産会社という立場の人だけより
同じ環境のサラリーマン投資家さんであったり同じ物件を買っている人と出会う事ってとっても大切です。
僕らは物件を買って貰ったり、売って貰ったりすることで
仲介手数料というお金をいただいております。
そういうお金をいただいていると、どんなに仲良くなっても
どっかでお客さんとして接したりする事があるんです。
そういうお金の関係もなにもないフラットな状態の仲間というか友達みたいな人が身近にいるだけで
色々と悩みを相談しあえたりするもんです。
そういう仲間作りって色々な大家さんの会に行くのが手っ取り早いんですが、
どの大家さんの会がいいのか？ってとこなんですが
仕事柄僕は色々な大家さんの会に顔を出したことがあります。
そんな僕が自身を持ってお勧め出来るのが
『ライフデザイン実践会』という会がありまして
こちらのサイトです。
久しぶりにサイトを見たらかっこよくなってました(*‘ω‘ *)
ここの代表は嘉手納さんという方で通称ななころさんと呼ばれております。
そのななころさんは不動産投資に限らず、
人生を豊かにする情報を色々と発信してたり
ななころさんの影響もあり、そこに集まっている方がこれまたいい感じの人が多くて
毎年年末にやっている皆の発表会がこれまた熱くめちゃくちゃいいんです！
なのでまだどの大家の会にも属してないとか
大家さんの仲間が欲しいと思う方はどうぞななころさんを訪ねてみて下さいまし～
そして９月２３日（土）にそんなななころさんとこでセミナーを開催することになりました！
だから進めているのではなく、いきなり行くよりこういうセミナーを通しての方が
きっと行きやすいと思いまして(*‘ω‘ *)
申込や詳細は下記リンクから見て頂きたいんですが、
https://my75p.com/p/r/k2z2tViP?fbclid=IwAR2iONdeEzxIBd_k0W16TTfLkmTDdwxp5ESZ6EuHEjjtjlGaHOahAu4uZQU
当日は株式会社コンパスさんの社長さんからも
ITを利用した管理方法などのお話もあったり
大家さんにとって知っトクべき情報満載のセミナーになると思います。
僕からは最近売却を中心とする書籍を出版したので
売却を中心に不動産投資のことをを色々と脱線しながらお話をさせて頂く予定です。
来遊の土曜日が空いているなら、たまにはいらして下さいませ～
ななころさんと出版記念BBQの時の写真です。
親睦会もありますので、そちらもぜひぜひ(*‘ω‘ *)
不動産投資の学びは常にしていかないとダメですからね～
参加者の方には『わくわく』してもらいたいという意味を込めて
こちらの書籍をプレゼントさせていただきますので(*‘ω‘ *)
〒１６０-０００４
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違和感を大切にしよう
なんか分からないけど、気が合わない人がいたりすると思います。
そういう違和感は心の声だと思うんです。
自分の心が心地よいと思う人と一緒にいたほうがいいし
そういうのはちゃんと心が判断してると思うんです。
僕らはそういうやらない選択を日々しております。
投資物件を買ってもらうのは簡単な事なんです。
僕らがコレはいい物件です！って言えば買ってしまいがちです。
だからそういう言葉に責任を持って大丈夫と思った時に大丈夫ですといいます。
僕自身も物件を買うときにスタッフに聞きます。
コレ大丈夫？とそう聞くと、大丈夫です！という場合と
やめた方がいいという場合があります。
この大丈夫と聞けたら買うだけです。
やめた方がいいというにはそれなりに理由があります。
建物を見たときに、なんか違和感が感じたりするのは
実は入居が入ってなかったりしたこともありました。
投資物件を僕らは何十万件見ているでしょうか？
資料だけでいうと毎日１０件見たとして１ヶ月で３００件
毎月契約している件数は５件程度でした。
ってことは３００件ほど見てその中から５件を探しているだけなんです。
ほとんどがイマイチな物件であったりするんです。
でもそういう物件も価格が下がれば急にいい物件に変わっていくんです。
元々３０００万の物件が１５００万になれば半額です。
こういう極端なことはありませんが、
そういうことです。
不動産の価格は売主さんが決めそのアドバイスとして僕ら不動産会社が入ります。
たまになんだこの価格は？そう思う物件が出るのは、
ここのアダバイスが間違っているだけです。
不動産会社は不動産の価値をアドバイスできますが
普段からそういう物件を扱っているのか？そういう事が大切なんです。
僕らは普通の住宅をあまり扱いません。
だから同じ不動産業界でも色々と違いはあったりするんです。
先日靴下屋さんに会いました。
その人は赤ちゃん専門の靴下屋さんでした。
全く知らない業界で靴下屋さんと聞けばどんな靴下も扱っていると勝手に勘違いしまいた。
これと同じことが皆さんから見た不動産業界にあると覚えといて下さい。
僕自身は分からないことは分からないと言えます。
それが恥ずかしいことでなく、分からないからしょうがないんです。
でもこの分からないが言えない大人が沢山おりますから気をつけないとなりません。
こういう違和感を感じることがちゃんと出来ると
不動産投資に限らず色々とうまくいくんじゃないでしょうか。
こんな感じの僕らですので
不動産投資の売買と管理のことであればなんでも相談して下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
ちゃんと皆さんの胸に刺さるようなことができると思いますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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何事も自分のペースで
三島スカイウォークと富士山です
よーく見ると奥にいつもの富士山です。
こんな感じです。
山頂付近には薄っすらと雪も積もっているように見えました。
まだ暑いのに山頂は寒いのですよね。
毎年僕は富士山にアタックしていたのですが
今年はコロナ明けの影響なのかわかりませんが、
かなり前に山小屋を予約しようとしたら
まさかのほぼ全日満室でした。
山小屋は何ヶ所もあるのですが、
どの山小屋も満室なんです( ^ω^ )
しかもニュースでは弾丸で登るな！
なんて声が沢山聞こえてきてまして
僕は何度も弾丸でアタックしていたので、それなりに過酷さは理解をして下りました
でも今回はいつも以上にニュースで目にしたので
今年の富士山アタックは断念しました。
何がなんでも登らなければならない理由もないですからね。
富士登山で渋滞は本当に辛いですからね。
自分のペースで登れた方が良いんです。
不動産投資も同じです。
一気に投資物件を買ったほうがいい人もいれば
ゆっくり進めたほうがいいという人もいます。
そういうのはちゃんと自分のペースで行なって下さい。
誰かに煽られたとしても全て自己責任になってしまいますからね。
ちゃんとご自身でその物件でいいのかの判断力を身につける様にして下さいませ。
そんな失敗しない為の投資物件を僕らは僕らなりにチェックして進めております。
そういうフィルターを僕ら側で勝手に掛けておりますので( ^ω^ )
こんな感じの僕らだからこそ出来るお話があります。
どうぞお気軽に相談して下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ！
こんな感じのメンバーがいい感じにお話をさせていただきますので( ^ω^ )
ご希望の方は下記リンクからどうぞ
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感じ方は人それぞれ
静岡県にあるサーフスタジアムから見た富士山です。
関東に住んでいると富士山はどこからでも見えますね。
そして同じ富士山なんですが、毎回違って見えるんですよね。
不動産投資も同じ事があって
不動産投資ってのを見たり感じたとしても
それぞれ感じるものって違うんですよね。
ある人はこんないい物はないと言っていたり
ある人は不動産投資なんて絶対やらない！って言っていたりするんですよね。
僕自身も知り合った大先輩に言われたこともあります。
不動産投資で失敗したから２度とやらない！と…
そもそも僕は絡んでないし、そんなのを仕事でやってんだー的な言葉も隠れてました…
新築の区分マンションですよね？
そう聞いたらそう！っと言ってました。
そりゃそうですね。って感じです。
僕は新築の区分マンションは投資物件としては全然良くないって思ってますので
そんな投資物件を一度も進めたことはないですからね。
でもそんな事を説明をしたところで、きっと聞いてくれないし
理解してくれなくてもいいやと思っているので
あーそうなんですねー！
物件選びが大切ですからね〜
なんて軽ーく流したりしております。
失敗している人の話を聞くと、そりゃーそうなりますよね。ってなります。
逆に成功している人の話を聞くとそりゃーそうなりますよね。ってこれもなります。
全てにおいてそうなるには理由がちゃんとあります。
だから失敗している人はその人のやり方が間違っているだけです。
失敗している人の意見は自分はそうならないようにといいう感じで聞き
成功している人の話を自分に置き換えたらできるかどうかだと思います。
そうやって成功者から学べる方が圧倒的に多いと思います。
ネガティブな話より、ポジティブなお話の方が聞いていても心地よいと思うんです。
僕は誤字は脱字はあったとしても、極力前向きな言葉しかしないように意識しております。
そういう意識があるからいい方向に行けいる気がしております。
そんな僕らだからこそ出来る提案があります。
仕事前の早朝や
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ( ^ω^ )
富士企画に相談に行ってみようと思う方は下記リンクから事前に申込くださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
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〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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興味があるのは波乗り
僕は何度も言ってますが、それほど不動産投資には興味はないんです。
ではなんでこんな仕事をしているのか？
自分は興味がなくても、この不動産投資をして資産形成するのは最強だと思ってます。
じゃなんでやらないの？
儲かるなら自分でやるでしょ？
そう言われますが、僕はサーファーで時間があれば波乗りをしていたいんです。
だからいい波を求めてサーフとリップにいくんです。
そういう時間とお金は欲しいですが、
宿泊なんて車中泊でもいいしキャンプでもいいんです。
だからお金なんてそこそこあればそれで僕はいいんです！
これが僕のスタイルなんです。
そしてコレを誰かに押し付けたりはしません。
みんなそれぞれのスタイルがありますからね。
でも全くやってないということではありません。
みんなが思ほど興味がないし、どんどん物件を買っていきたいという発想にならないだけです。
でも僕はこの不動産投資業界にどっぷり浸かっております。
だからいいアドバイスが出来るんです。
もう別に買わなくてもいいんじゃないですか？
不動産屋ですが、そんな話はよくします。
なんでもかんでも増やせばいいって話ではありませんからね。
幸せってどんなときですか？
先日梨を頂きましてそれを冷蔵庫でキンキンに冷やして
腫れている暑い日に、縁石に座ってその梨を丸齧りした時に
青空を見ながら幸せだな〜なんて思えました( ^ω^ )
縁石に腰を下ろすなんて都内や人が大勢いるとこではあり得ないと思いますが、
千葉の僕がいるとこは、縁石に人はよく坐っております。
当然車なんてほぼ通らない道で座っております。
これが共感できる人なんてほぼいないと思うし、
縁石に座って梨を丸齧りするなんて経験をした事なんてほぼないんじゃないですかねー
こういう感じに人それぞれ幸せと感じ場所なんて違うんです。
不動産投資は基本的に幸せになるために行うものだと思います。
自分はどんな時に幸せに感じる事ができるのか？
それをどう不動産投資に落とし込んで行くのか？
そういう事をちゃんと分析してできるといいと思います。
先づは方向性です。
どういう方向がいいのか？新築がいいのか？中古がいいのか？
不動産投資専門の僕らは答えを導かせる事ができます。
お客さんの考えていることなどを色々とお聞かせしてもらい
いくつかの質問をすれば方向性は導かれます。
そんな方向性が定まってない方はどうぞお気軽にご連絡くださいませ。
仕事前の早い時間でも
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こんな感じのナイスガイがお話を聞かせていただきますので( ^ω^ )
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静岡で不動産投資セミナー
初静岡で初セミナーでした。
ご参加下さいました皆様有難うございました。
また司会をしてくださった岩崎えりさんいつも遠くまで感謝です。
そして特別ゲストの沢孝史さん学びのあるセミナーを昨年に続きりがとうございました。
またごゆっくりと静岡で食事でもしたいですね。
遠い方で栃木から来てくれてました。
わざわざこの時間を使ってきてくれるこういう人は特に大切にしたいですよね。
近いから行くって人と、距離は関係なく行く！
こういう生き方の方がちゃんと得る物が多い気がします。
こういう行動力を身に着けたいと改めて僕も学べました。
セミナーを開催したりすると、自然と沢山の方と触れる機会が増えます。
僕自身も参加してくれた方にはなにか心に残るようなお話をしたいと思ってます。
その反面、出会った方からも何か吸収しようとの向上心的なのもまだあるんですよね。
なので僕はまだまだ成長出来ると思ってます。
出版記念セミナーはこれで一旦は終わりです。
とはいえせみなーは色々と行っているのでこのHPやメルマガをチェクしといてくださいまし。
やっぱセミナーの後の親睦会がいいですね。
楽しすぎて写真を撮り忘れましたが、セミナーは一方通行ですが
親睦会はお互いのお話が出来るので飲み会形式の集まりだけでも面白そうな感じです。
どのセミナーもそうですが、親睦会があったらそこもちゃんと出て
そこに集まっている人達との交流をした方がさらに学びがありますからねー
僕もお酒は飲まないし、人見知りだしですが交流会が大としっているから必ず出席しております。
僕のセミナーは沢山脱線してしまいますが
元気になれてこれから頑張れます(*‘ω‘ *)
なんて声をよく聞きますので元気のない方はぜひとも会いにいらして下さいませ。
仕事前の早朝でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さい。
新川を指名してもらえれば僕も顔出しますので(*‘ω‘ *)
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