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Posts Tagged ‘不動産投資’
そろそろ本気出しましょうか。
お盆休みもそろそろ終わりでしょうか。
僕らも明後日から通常通りのスタートになります。
とは言っても僕はずっと仕事しております。
仕事と遊びの境界が曖昧なので、サーファーが遊びに来てくれて
一緒に波乗りして、陸に上がったら不動産投資の話をしたりいております。
今仕込み中のエアストーリームを見ながら
こういう不動産投資もあるのかー？
なんて話をしながら過ごしております。
大通り沿いなので、仕上がりは通ればわかると思いますので
知っている人はとぜひ様子を見て下さいませ( ^ω^ )
今週末にサーファー薬剤師さんこと宮崎俊樹さんとの
初コラボセミナーを開催します。
若干ですが、まだ空きがありますので
タイミングが合う方はいかがでしょうか。
参加条件は新刊を購入した人に限りです。
詳しい内容は下記リンクをご確認くださいませ。
https://ws.formzu.net/fgen/S395522378/
テーマはわくわくです。
不動産投資からわくわくを感じてほしくて
そんな話をさせて頂ければと思っております。
不動産投資って基本的にお金儲けの話なんですが、
それだけよりそこにプラスαあった方がいいなと思いまして
わくわくをテーマに不動産投資を取り入れてみたんです。
そうしたらさらに面白く不動産投資と向き合うといい感じになるんです。
わくわくを入れると多少想像通りに行くなくても
挫けないで済むんです。
僕らの仕事もそんな感じでわくわくを取り入れる事ができていると思います。
セミナーはタイミング合う方ですが、
合わない方はいつでも四谷に遊びにいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんなわくわくしそうなメンバーが
わくわくと一緒に不動産投資をお届けいたします。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
物件が高騰していい物件がない
こんな話を沢山聞きますが、
こんな話を聞けばいつも思います。
あるよ！って
本当になければ僕らの会社はとっくに潰れてしまいます。
どちらかといえば調子がいい時期でございます。
実際は普通に市場にもありますし、
誰もが見れるポータルサイトにもあります！
探し方の問題で、無いよね！と決めつけて
探す作業をしていないような気がします。
僕自身もポータルサイトで投資物件を見つける時もあるんです。
確かに昔に比べると今は高くなっている気がします。
市場は変化します。
僕が吸い出した頃のタバコの値段は２２０円の時代でした。
そして今は５００円以上ですよね。
こうやって物の値段って変わるんです。
こういう事を理解しないと、
物件が買えなくなるだけなんです。
僕がバイトを始めた時の時給は４７０円です。
今は昔の２倍以上でしょうか。
こういう事をちゃんと理解しないと投資物件が買えなくなります。
僕らの出来ることは今あるいい投資物件を紹介するだけなんです。
今の相場でいいと思う投資物件を紹介するだけなんです。
でも、いい物件がないよね〜って言われると
そうですねーって
僕らは今の相場に合ってない人なんだと判断して
連絡をしなくなるんです。
最近物件の紹介がないよねーなんて思っている時は
もしかしたら営業側から紹介しても買わない人だと思われているかもしれません。
そういう営業側の気持ちも知っておくのも大切なことの様な気がしております。
そんな話も含め不動産投資について何でも相談くださいませ
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
仕事も遊びも一生懸命
仕事も遊びも一生懸命で絵を描いてもらいました( ^ω^ )
同じサーファーでご近所さんのKEIさんです。
優しさが滲み出ているアーティストさんです。
ご縁を頂きこんな絵を描いてくれました。
KEIさん有難うございます。
昨日の台風は大丈夫でしたか？
ウチは壁が吹っ飛びました( ´Д`)y━･~~
でも火災保険に入っているので金銭的には問題はないと思います。
吹っ飛びましたと言っても本当に飛んだ訳ではなく
こんな感じです。
ギリギリ残ってますが、泣きそうです(T ^ T)
昨晩の大雨の時に外を見たらヤバい事になってまして、
必死に抑えに行ったんですが、
数時間も無理と思い諦め、びしょびしょになりながら部屋で見守りまして
今朝起きたらこんな感じになってましたorz
でもこんな時の為にちゃんと火災保健に加入していれば
金銭的な負担は何にもありません。（多分）
不動産投資をする上では火災保険は絶対に入るべき商品です。
大きな火災とかはそんなになくても今回のような風災などはよくあります。
でもこんな事があっても僕らサーファーは海に入れば笑顔になれるんです。
だからサーファーはいつでも真冬でも海に入るんです。
そして元気になって戻ってくるんです( ^ω^ )
数日間、海にいるのでお近くの方はどうぞお立ち寄り下しませ( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
必ず現場は見ましょう！
今日は台風が来て外出する人が少ないと思いますが
僕はサーファーなので、
台風の影響で波がいい感じになってないかと思い
海を見てみると
まさかの風もそれほど強くもなく
いい感じのウネリが入って来てたんです( ^ω^ )
海を見るまでは、雨も降ってるし全然気持ちは乗ってなかったんですが、
久しぶりのめちゃくちゃいい波だったんです！
今日は台風だしサーフィンは無理でしょ！って家でダラダラしていたんですが
友達が遊びに来たので一応、海見るかー？
なんて感じでした。
見もしないで今日は良くないと決めつけていたのが真逆でした。
おそらく殆どの人がそう思って海を見に来なかったので
人が少なかったのです。
でも、しばらくすると近所の方が入って来たんですが、
やはり入って来る人はいるんだなぁ〜
この行動する人と、決めつけて海を見ない人の差は
いい波に乗れるか乗れないかの違いです。
不動産投資においていい物件じゃないと思って現場を
見たらいい物件なんて事が沢山あります。
仮に３０００万で売りに出ている物件が１０００万になれば
急にいい物件に変わったりするもんです。
ってことは、その金額だと買わないということだと思うので
見る物件、見る物件をいくらなら買う！という行動をとるのも一つのやり方だと思います。
こんな台風が近ずいている時に海に近ずくことが危ない事ですが
そんなことは百も承知ですが、サーファー目線は違う感じで海を見るんです。
ウィングサーフィンをしている人は波というより風が必要です。
むしろ風が強い時じゃないと海には来ません。
一般常識とその道のプロは違った感じで物を見る人がおります。
ご自身の常識以外のとこにいい物件があったりするもんです。
どうぞ自分の常識の幅を広げて下さいませ( ^ω^ )
自分目線だけでなく違う目線でも見れるようになれると
いい物件に出会う確率は上がっていくもんなんです。
そんな目線の話でもしにどうぞ四谷までいらして下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
いつでもどうぞ〜
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ご希望の方は上記リンクより申し込み下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
時間を意識して毎日を過ごそう
時間は永遠に続くことはありません。
全ての人に必ず終わりが来てしましいます。
だから今この時間をどう有効に使うのか？
そんな事を意識しながら生きている人と
特に何も気にせず、ダラダラと過ごしていたとしたら
僕自身はちゃんと時間を意識しながら毎日を一生懸命に
生きたいと思っているんです。
僕自身の真ん中に『仕事も遊びも一生懸命』という言葉がドーンとあるんです。
この言葉の通り僕は生きてるんです。
これは、僕の身近にいればいるほど理解出来る話何です。
何だそれ？と思う人は僕と距離感があるだけの話です。
不動産投資において時間という存在は
物件を買えない時間が勿体無い。
空室の時間が勿体無い。
リフォーム完了までの時間が…
不動産投資物件はそこから家賃というお金を産んでくれます。
空室期間は早急にリフォームして賃貸に貸し出す。
この時間はは短ければ短いほど損失になりません。
これを意識しない人は少ないと思いますが、
不動産投資において理解しているにおであれば
人生においての時間も意識すると
色々な事が変わってくる気がするんです。
僕等からすると、いい物件は直ぐに売れてしまうんです。
それをご縁が無かったからしょうがないと言われると
ちょっと違う場合があります。
もう少し早く動いているくれていればとか
もう少し早く買付出しとけば
もう少し早く…なんて場合はご遠慮なくではなく
ご自身の行動を見直すと次の行動が変わったりするもんです。
確かにご縁が無かったねという場合もあると思いますので( ^ω^ )
そんな話も含め色々とご相談くださいませ。
明日は台風が来て何処にも行けない。
そんな時こそYouTubeで色々学んだりしてみて下さい。
細々とですが、更新しておりますのでー
出版記念キャンペーンを延期しましたー！
新しい本を出版すると、セミナーをやることが多いのですが
１冊の本を買って申込ば参加出来るセミナーです。
詳細は下記リンクを確認くださいませ
https://yume-publishing.com/campaign/shinkawa7th/
そのキャンペーンが７月末で一旦終了しましたが、
若干まだ空きがあるので期間を延長致しました。
千葉県船橋市で８月２１日（日）午後にサーファー薬剤さんとのコラボセミナーです。
神奈川県横浜市で９月１１日（日）午後に沢孝史さんとのコラボセミナーです。
場所とコラボ講師が異なりますので、
どちらかタイミング合う方にぜひいらして下さいませ(^O^)／
これが１冊を購入してくれた方の特権でして
２冊購入してくれた方は僕とランチ面談を富士企画のある四谷で開催致します。
四谷には美味しいランチが沢山ありますので
お互いご都合のいい日で合わせてランチに行く感じです。
夜が都合のいい方はそれはそれで仰って下さい。
実際ランチ面談がそれなりに入ってしまっているので
僕は夜でも構わないと思っております。
勿論食事代はこちらで負担しますので(^O^)／
ご変食べながらわくわくしたお話でも沢山しましょ～
四谷には工事中の部屋もありますので
そこも見て下さいませ。
完成後はいつでも見れますが、
リフォーム中はその時しか見れませんので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
決めた事をやり抜く力
生きていると何らかの目標を設定している人が多いと思っておりますが、
設定しても、そこに向かう行動力などのストイック差が
ここには非常に個人差があります。
例えば営業マンは数字目標を掲げていると思いますが、
そこに向かってどれだけ頑張れるかという話でいうと
僕自身も営業マンでして
僕は絶対にNO１になりたいという強い思いがあったので
基本的に何度もNO１になれました。
同じ土俵で戦っている同じ営業マンには負けないません！
そんな思いもあったので自分の目標プラス他人の数字を意識しておりました。
ウチも営業マンがクリスティを合わせたら２０人以上おります。
営業は職業がら順位を付けられます。
１位のやつもいればビリの子もおります。
そしてこの上位の人達の考え方と
常に下位にいる人達の考え方はやっぱり違うんです。
これはもう何十年も見ているので分かります。
不動産投資業界の物件を買う人達を対象に見ると
いい物件が少ないとの声が沢山聞こえて来ておりますが、
どんな時期も購入できている人はいるんです。
では、実際に投資物件を買えている人と
買えてない人との違いは何でしょうか。
一番大きなのはストイックに毎日物件を探しているのか？
今はいい物件がないよねーなんて決めつけず
普通にポータルサイトに掲載されている場合もあるんです。
特別なパイプもあるけど普通に誰もが見れるサイトからでも
物件を買ったりしているんです。
僕自身も物件が欲しいと思っている時は
あちこちのポータルサイトもチェックするし
毎日ストイックに物件を探すちいう事に専念しております。
いい物件があれば買いたい！勿論そうなんですが
いつまで必ず買うぞ！なんて決めたほうが買えるし、
１年も２年も中々１棟目が買えないなんてこともあります。
ストイックにスピード感をもって物件を探す！
現場も見にいく！
こういう単純な事をするだけなんです。
ご自身で決めた事をできるようになるといいですね。
僕らはそういうモチベーションも上げながら
一緒に物件を探すという事を日々行っております。
銀行融資先も色々あります。
融資アレンジ物件アレンジなどトータル的にサポートしておりますので
一度時間をとって四谷までいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
8月8日はたこ焼きの日
8月8日は何の日か調べてみると
たこ焼きの日と制定されてました。
という事で本日は富士企画の西井から
スタッフ全員に対してたこ焼きを作ってくれました。
いわゆる西タコです( ^ω^ )
僕は夕方に戻ったのでオンタイムでは食べれなかったんですが、
こういう会社っていいな〜って改めて思った次第でございます。
中々仕事中にたこ焼きパーティーなんて出来ないでしょうし、
こんな会社聞いた事も見たことも中々ないと思うです。
偶然にも明日から夏季休暇とさせて頂きます。
しばらく充電したからまた戻って参ります。
これは会社の定休日でして、もう実際に仕事も入っているメンバーもおります。
僕自身も前半は仕事です。
現場やお客さんと会う約束を沢山しております。
僕にはそんな長い休暇はいらないんです。
遠くに旅行も行きずらいですしね。
休みは千葉の物件の出来る作業を色々と行う予定です。
タイミングが合う方はそんな物件もご案内することも可能です。
このお盆中でも投資物件は動いたりもします。
休みに入る不動産投資会社もいれば、そんなの関係なく働く人もおります。
だから投資物件情報も動いたりするんです。
ポータルサイトには休みはありません。
営業が休むと物件紹介は無くなったりもしますが、
休み明け、また頑張って紹介いたしますので
どうぞ楽しみにしておいてくださいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
いい感じの仲間が増えて来ております。
不動産投資に限らず、何かを達成する時に
１人より仲間がいた方が頑張れる気がするんです。
表面的な仲間でなく
辛い時には支え合ったり、励ましあったりする仲間です。
僕は５０歳になりましたので、
ウチのお客さん達が僕より年下の人も増えて来ておりまして。
不動産投資以外の相談事も増えて来ております。
僕はお客さんとは遊ぶので距離感が意外と近いんです。
なので僕的には遊んでいる仲間が不動産投資をしている感じ何です。
僕自身は投資物件の紹介はしません。
紹介するのは営業マンであって、僕は営業マンと仲間をつなげる役目です。
だから僕はいつも客観的的に意見を言うし、
いい物件はいいと言うし、ダメな物件はダメだというだけなんです。
そして僕はお客さんたちとSNSで繋がっております。
フェイスブックというよりインスタで繋がっております。
新川義忠で検索すると出てくると思います。
僕は誰かの心にちゃんと刺さるような人間でありたいんです。
だから不動産投資で関わる人を失敗させたくないんです。
成功してもらえれば、僕と遊んでくれる人達が増えてくるんです。
サーフィンをしていると、少し自由人的な人が集まってくるんです。
サーファーに限らず、買った物件のリフォームを手伝ったりもするし
常に誰か一緒に過ごしているんです。
そんな感じで本日は１０年ほど前に買ってもらった静岡の物件を見たり
不動産会社とお会いさせてもらったり
そして今夜は別の不動産会社の社長と打ち合わせです。
どこにでもフットワーク軽くいる仲間といす時間が大切です。
僕に出来ることは全力でフォローしますし、
僕が出来ないことは全力で助けてもらいます。
そうやって支えて行けばいいんです。
だから不動産投資のことであればどうぞ頼ってください。
その変わり皆さんの得意分野で僕を支えてくださいませ( ^ω^ )
そんなことをトップの僕が思っているので
スタッフも似た感じになってきております。
もう早い人では夏休みに入っている人もいるかもしれませんが
そんな休みを利用してどうぞ遊びにいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きますので( ＾∀＾)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
やる気になれば色々と出来る
人間鯉のぼりをやってみたくやってみたら出来ました。
これって中々出来ないと思って自分でやりもしないで無理と思い込んで
挑戦すらしないという人が多いのでは無いでしょうか。
僕自身もやってみようと思いましたが、
無理と思いながら、フンってやったら出来たんです( ^ω^ )
やったことない事やってみよう
やりもしないで無理っていうな
こんなテーマが僕にはあります。
まさしくこの通りで、色んなことに自然と自分で
ブレーキを掛けていることってないでしょうか。
思い込みです。
僕は滝行に４０回ほど行なっておりまして
そのついでに火渡りもしているのですが、
火渡りは本当にまやかしでして
本当に熱くないんです！
熱いと思い込んでいるから熱いと思うだけでして
実際は大して熱くはないんですよね〜
僕は目で見たものだけを信じるな！
騙されてはいけない( ^ω^ )
なんて笑いながら話をしております。
不動産投資においても、考え方によって見え方が変わっていきます。
柔軟にに物事や投資物件を見ることが出来たらいいのにな〜
そんなことを日々考えておりまして
投資物件の選び方
融資の相談などなど
不動産投資全般的なお話ができますので
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
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