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Posts Tagged ‘不動産投資’
出版記念BBQ開催致しました。
本日は出版記念パーティならぬ、出版記念BBQを開催致しました。
梅雨の時期なんですが、この出版記念BBQは毎年雨は降らないんです。
僕は最強に晴れ男なので、雨予報でも僕の大事なイベントは降らないんです(^O^)／
昨日よりは過ごしやすい日でちょうどよかったと思います。
全部で５０名弱の方が来てくれたんですが
来てくれた方全員の時間をいただいたこと忘れません。
大げさかもしれませんが、出版記念パーティとかは
その主催者の為の会であり、営業出来るだろうと思ってきてた人もいますが
それでもその人たちの時間を頂いているので恐縮です。
せっかくの休日お昼時間に来ていただきご一緒出来た全ての皆様に感謝です。
お店の大きさ的に全体写真を撮るのは出来なかったんですが、
この時間だけは、みんなにおめでとう！おめでとう！とのシャワーを浴びさせてくれるので
僕にとって本当に幸せな時間でした。
沢山の方からお祝いのお言葉を一緒にお花や色んな物やお言葉をいただきました。
心から感謝です。
BBQの様子はこんな感じでした。
左から夢パブリックの大熊さん、著者仲間の坂下仁さん、金子みきさん、古川美羽さん
滝中でもあり著者仲間の岩崎えりさんとお子さん
左からここも著者さんが沢山顔出しNGの日曜大家さん、玉崎考幸さん、サーファー薬剤師さん
こんな感じのテーブルや
滝仲間でもあるななころさんです。
９月２３日にななころさんとこでセミナーをやる予定をしております。
タイミング合えばこちらもどうぞー
楽待ですっかり有名なお二人です。
中島亮さんに五十嵐美穂さん、そして顔出しNGの芦沢晃さんです。
そんな芦沢さんからのプレゼントです。
芦沢さんは６０オーバーのおじ様です。
区分マンションを現金で買い続けて成功されている方です。
そんなすごい方がこういうのを僕のために手作りしてくれるなんて
その過程を想像するとめちゃくちゃ嬉しいもんですよね。
なかなかおじさまになってこういうのを作るってなかなか出来ないもんです。
僕を知っている方からのプレゼントでサウナグッズもいただきました。
サウナーでもある僕を知っているから選んできてくれております。
誰かを思ってプレゼントを買う時間などを考えると
こういうのもやっぱ嬉しいですよねー
相手を知っているからできることだし、
思いがあるからこそできる行動だと思います。
こういうのを僕自身もちゃんとできるようになりたいと思った次第です。
こういう出版記念BBQなどは、僕一人では開催できません。
会社のメンバーであったり、沢山の方が顔を出してくれるから成り立つもんです。
僕自身にできることは不動産投資を通じて皆さんに恩返しをすることです。
絶対に恩返しはしたいと思っておりますので
はじめてお会いした方も、久しぶりの方も全ての人に感謝です。
僕の中での次のイベントは東京で行う出版記念セミナーを開催致します。
８月５日（土）１５時～親睦会付のセミナーです。
参加条件、本を１冊購入してくれた方になります。
セミナーの申込はこちらになります。
https://ws.formzu.net/fgen/S395522378/
今回の書籍は投資物件の売却の話です。
なのでそういう話を中心に少し脱線しながら時間の限りお話をさせて頂ければと思っております。
セミナーの時は真面目にみなさんのお役になる様なお話をしっかりとさせて頂きます。
セミナーより親睦会の方が、ざっくばらんに色々とお話が出来るので
タイミング合う方はそちらもぜひ参加下さいませ～
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
出版記念セミナーを都内で開催致します。
社内ではちょこちょことセミナーはやっているんですが、
僕自身はほぼ１年ぶりのセミナーです。
投資物件は買って終わりでなく、それが成功するかどうかは
無事に売却できた時にその投資物件を買って成功したのかどうかが確定いたします。
持っている途中は家賃収入で利益が出ていても、
売却で安くしか売れなかったら結果失敗となるのではないでしょうか。
逆に所有している間はマイナスだったとしても
売却時に結構利益が出て、トータルで見ると利益が出る場合もあります。
とはいえ買う時の方が大切だと思っておりますが、
売却を安易に考えて結果トラブルに巻き込まれている方達に出会うことが多々あるんです。
高く売れればいいではトラブルになる可能性が上がります。
ご自身が物件を買った時には、それなりに慎重になっていたと思います。
徹底的に調べて納得して買っていると思うんです。
そういう気持ちの買主さんがいるということです。
投資物件の取引は買主さん、売主さんの双方がご理解納得してはじめてお互いがはっぴーになれるんです。
どちらかが何かを隠したり、騙したりするとはっぴーにはなれません。
どうせ取引するなら相手にも喜んでもらえた方がいいし、
ご自身が好きで買った物件を、引き継いでもらうのですから
そういう気持ちを添えて物件を引き渡せたほうがいいと思うんです。
何を注意したらいいのか？
僕らは何を注意しているのか？
そんな話をぜーーーーんぶ時間の限りお話を致します。
投資物件を買った人はいずれ売却をすると思います。
8月５日（土）１５時〜１７時で
セミナー終了後親睦会も予定しております。
今回は出版記念キャンペーンの１つとして東京でセミナーを開催いたしますので
参加条件として新刊を買ってくれた方になります。
なので、こちらを買って読んでいらして来てくだいませ( ^ω^ )
セミナー会場は定員４０名ほどと思っておりますので
定員になり次第締め切りさせていただきます。
申込先は富士企画ではなく、夢パブリッシングさんの方で行いますので
山下希望の方は下記リンクから申込下さいませ
https://yume-publishing.com/campaign/shinkawa8th/
申込開始は７月７日の１８：００からです。
それ以降でエントリーお願いします(*’ω’*)
毎年この時期になると本を出す関係で表に出る機会が増えますが
なにかのお役に立てればと思い色々と頑張りますので
この機会に僕らがどんな会社なのかを触れてみて下さいませ～
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
出版祈願ツアーで屋久島へ
今回は屋久島へ新刊のヒット祈願できました。
完全なる仕事です。
みて下さい( ^ω^ )
仕事です。
屋久島といえば縄文杉です。
が
生憎の雨で入山が許されませんでした。
自然のスポーツはよくある話なので大した問題ではありません。
その変わりに縄文杉の半分くらいの大きさなの杉を見てきました。
それでもめちゃくちゃでかいんです。
写真だと大きさが伝わりにくいですが
とにかくでかいんですよね。
こういうパワースポットから力を少しだけ分けてもらい
祈願をしてきましたよ。
苔がすごくめちゃくちゃ神秘的空間でした。
写真では伝わらない空気感とかそういうのは現場に行かないと
やっぱ分からないですよね。
こんな感じの木や
とにかくスケールが桁違いでした。
そんな屋久島の情報を共有です。
屋久島は世界遺産に島全体が指定されてまして
今年で３０年だそうです。
屋久島へは鹿児島県になり
島の人口は１１７００人その内移住者は３割以上。
島の一周は約１３０km
大体東京都２３区内と同じくらいの大きさに
島の信号機は１８機でタクシーも１８台だそうです。
雨は東京の倍は降っているそうで
今回も縄文杉ツアーは雨のため中止になってしまいました。
そしてそれは今日で４日連続とのことでした。
完全なる仕事なので、その辺りの情報は一切調べず現地に入ってしまったので
色々と僕なりに準備不足がありました。
ただ、そのツアーが中止になったお陰で
たまたまそのツアーに同じ立った若い夫婦がこれから一緒にどうですか〜
なんて誘ってくれまして、
ツアーの中止がわかったので５時ごろの話なので
これからレンタカーとか手配していたら困る
なんて話をしていたら、おじさん達を誘ってくれまして
午前中一緒にどっかの杉に連れてってくれました。
その模様はfacebookとインスタの方に上げといたので
よかったら覗いてみて下さい。
屋久島の流れている水は基本的に飲めるそうでして、
がぶがぶと僕は飲んだり、顔を洗ったり、頭も雨でびちょびちょだったので
そのまま洗ってみましたが、めちゃくちゃ気持ちよかったんです( ^ω^ )
ぜひ屋久島に行ったら、湧水を飲んでくださいませ。
今んとこお腹は壊しておりませぬ。
そんなこんなで明日には戻ります。
夕方には普通にアポが入っておりますので( ^ω^ )
こうやってあちこち旅をしていても
いつも頭の中は投資物件のことばかり考えております。
常にここの賃貸需要はどうなんだろう？
そういう目で色々と見ていれば気づきがあります。
あとは行動に移せるかどうかの違いです。
ほとんどの人はそういう事に気が付いたとしても
なんもチャレンジはしないと思います。
不動産投資はいいとわかっていてもなかなか一歩を踏み出せる人は少ないんです。
そんな時のために僕らがポンと背中を軽く押してあげます。
そういう役割だと思っておりますので
僕らの仕事ぷりをどうぞ感じにいらしてみませんか？
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ( ^ω^ )
ご希望の方は下記リンクからお願いします。
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仲間との出会いがあればなんとかなる
不動産投資を成功させる秘訣をよく聞かれますが、
不動産投資に限らずだと思ってますが、
いい仲間に出会えれば成功するんです。
ちょっと僕の話をすると
僕自身はもう２０年以上投資物件を沢山の方に買ってもらったりしてきました。
そして沢山の方がセミリタイアするのを手伝ってきました。
新川さんのお陰で仕事を辞めることが出来ましたと
何人の方に言われたことでしょうか。
僕個人で投資物件は１棟しか持っていません。
不動産投資にはそんなに興味はないんです。
今は独り身なので僕くらいなんとかなると思ってまして
僕の周りにはすごい不動産投資家さんたちがいるので
きっと空いている部屋に僕を住ませてくれる方はいると思うし
そう考えると住むことには困らないし
交代でご飯くらい食べさせてくれる人はいると思ってるんです。
みんなが持っているアパートの掃除やクリーニングやそんな軽作業をしたりしながら
ご飯を食べさせてもらう( ^ω^ )
そう考えるとご飯にも困らないなと！
こう思っているんです。
僕の周りにはそうやって僕自身を助けてくれるであろう人が沢山いるんです。
なのでお金がなくてもそういう仲間がいればなんとかなると思ってます。
だから仲間と出会う事って大事なんです。
不動産投資においての仲間と出会う大切さでいうと
一般的的に不動産投資を始めようと思った時に相談するのって
家族や身内の場合が多くあるんですが、
そこに相談しても不動産投資をやってなければ基本的に反対されるもんです。
だから内緒で始めようと僕らに相談来られる方は多くいるんです。
会社の上司や仲間にも相談なんてできないし
基本的に不動産投資なんてやめた方がいいという声しか聞こえて来ないと思うんです。
せっかくやりたいと思ってもそういうハードルがあってスタートラインにも立てない人が多いんです。
結局、投資物件を買おうと思っても
相談相手が不動産会社だけというケースが多くあるんです。
いい不動産会社に出会えればそれほど問題ない話ですが
なんとか大家の会とかそういう会に所属したりすると
同じような物件を買いたいけど少し不安で…なんて思っている人たちが
集まっていたりするんです。
そこの主催者のカラーがその会のカラーや雰囲気になると思うので
どこに属するかというのは、それなりに吟味が必要だと思っておりますが、
そういう会にいる生徒さん的な同じ状態の人と出会うことが大切なです。
主催者との出会いも大切な事なのですが、
ご自身と同じ感じなのがいいと思ってるんです。
物件を買いたいけど、まだ買えてないとか
ちょっと前に買ったばっかりで、こんな苦労があったとか
主催者ではないけど経験豊富な人も沢山おります。
会を主催している人がダメとかそんな話をして要るのではなく
同じ感じの人たちと出会い仲良くなれると
いい感じになったりするもんだと思っております。
昨日の記事でも少し書きましたが、
僕にはサーファー大家の会という大家さんの集まりがあります。
そこにいるのは１００％サーファーであり不動産投資をやっている人たちなんです。
そして今では仕事を辞めてフリーな状態の人たちが沢山集まっているんです。
僕らサーファーはサーフトリップに行きたんです。
勤め人だとそう簡単には旅行に行く時間もお金もありません。
でも大家業の人たちは比較的時間もお金も自由な方が多く見受けられるんです。
自然とですが僕の周りにはそういう仲間が増えたんです。
そんなサーファー大家の会のメンバーです。
なかなか全員が集まる事って難しいですが、
来年も毎年７月３日の波の日には集合したいと思っております。
こんな仲間との出会いも意識しながら不動産投資を始めていけると
いいかなーと思っております。
とはいえ色んな種類の仲間と出会うことも大切です。
物件を紹介してくれる不動産会社
リフォーム会社、金融機関などなど
不動産投資を成功させるには色んな仲間と出会うことです。
これに関しては不動産投資に限らず、色々な仲間と出会えることが大切な話だと思っております。
そんな中の不動産投資部門は僕らがいい感じの仲間になれると思います。
そして僕らの周りには、僕らと同じような人が集まっておりますので
そういう人の紹介もできることもありますので
僕らがそういう仲間として妥当かどうか
そんな思いを持ってどうぞ会いにいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ( ^ω^ )
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんないい感じのメンバーですので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
7月３日は波の日です(^O^)／
本日はサーファーにとって大事な日です。
だって波の日ですからね。しょうがないっす！
なので今日は波乗りさせてあげて下さい。
そして僕はサーファーなのでどうせ本をだすなら
７月３日の波の日にして下さいと(^O^)／
そうお願いして今年で８冊目の出版なんです。
投資物件に限らず不動産を売却する時に必要な考え方や知識をギュッと詰め込んでありますので(^O^)／
ぜひ学んで下さいませ～
そして、毎年７月３日の波の日の夜は集まろうぜーって
決めたので今夜は『サーファー大家の会』の飲み会です。
コロナ明けの久しぶりに皆にあえるのでとっても楽しみです。
サーファー大家の会に入りたいとの声も聞こえて来るんですが、
基本的に今も一年中サーフィンをしていて、
不動産投資家であるか、そこに向き合っているとか
そんな感じの仲間が自然と集まった感じの会です。
特に会費もないし、定期的にトリップに行ったり
非公開のセミナーしたりとか
他にはない感じの集まりなので僕にとっては
最高の仲間なんです。
そんな集まりがどんなだったかはまた明日にでもお伝えいたします。
こんな慌ただしい日だったので毎年忘れがちですが、
富士企画が先日１１年目に突入しました。
ってことで１１をやってみました。
ただ立って１１を表現するするよりでっかい１１の方がいいと思い
肩車をしてみました( ^ω^ )
これも１１です。
どっちが１１に見えますかね〜
Ⅺこの１１もやってみました( ^ω^ )
この日は僕自身が筋肉痛が酷かったので
体が思い通りに動かなかったので１１はリベンジしたいと思います。
こんな不動産投資一筋で１１年の僕らだからこそ出来るアドバイスが色々とありますので
どうぞお気軽に色々とご相談くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ！
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーでいい感じのアドバイスをさせていただきますので
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出版記念前夜祭を開催
７月３日（波の日）に、もう明日でした(^O^)／
どんな人が来てくれたのかは、写真を拡大してみて下さい。
内本智子さん
芦沢晃さん
古川美羽さん
岩崎えりさん
金子みきさん
斉藤英志さん
脇田雄太さん
（上記メンバーのうち半数以上は滝仲間でもあります）
あとは夢パブリック編集長の大熊さん
白鳥さん
大熊さんからうちわを沢山いただきました(^O^)／
個人的にはこの赤い部分の文字
『仕事も遊びも一生懸命』
『明日やろうは馬鹿野郎』
『やったことない事やってみよう』
『やりもしないで無理って言うな』
この４つの言葉の軸がありましてそれを記載してくれました。
そんなうちわです。
先着１００人ほどにプレゼント出来ますのでご希望の方は取にいらして下さいませ。
こんな著名な方が忙しい中集まってくれて
本当にありがとうございました。
本を出版すると、色んな人のやさしい心が伝わってきます。
なんとか投資物件でいい感じのお礼が出来ればといつも思います。
投資物件を上手に売却する方法をギュッとまとめてみました。
投資物件を所有されている方は手にとってほしい本です。
その出版記念BBQを７月８日（土）に開催します。
ここにも沢山の著者さんが来てくれると聞いておりますので
BBBQをしながら不動産投資のイロハを学べる機会です。
こちらはまだ受付しておりますので
タイミング合う方はどうぞお気軽に申込下さいませ。
不動産投資を学ぶ時って、どっかのセミナーの場合もあれば
こういうお酒入りの飲み会みたいな場であったりもします。
お気軽に皆がワイワイと楽しく過ごせる時間だと思いますので
そして僕は晴れ男なので、こういうイベントは基本的に晴れる予定です。
天気予報が雨だとしても基本的に晴れますので安心してください。
場合によっては暑すぎる感じかも知れません。
短パンTシャツでの軽装でぜひいらして下さいませ。
参加希望の方は営業までどうぞ(^O^)／
０３－６３８０－６７８０
本の話ばかりで恐縮ですが、年に１回の新刊なので読んでやって下さいませ～
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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出版記念キャンペーンを開催致します(^O^)／
７月３日（波の日）に８冊目の新刊です。
ご縁を頂き毎年この波の日に本を出版しているんですが、
なぜ７月３日なのか？
それは僕がサーファーだからです。
そして表紙をよーく見て下さい。
波の絵が描いてあるんです。
なんならその前もその前もずっーーーと波の絵が描いてあるんです(*’ω’*)
どーでもいい話だと思うんですが、
僕なりの拘りです。
サーファーなので、どうせなら７月３日（波の日）に
どうせなら波の絵差し込んだりとしてるんです。
皆さんにとってはどうでもいい話だと思いますが
僕にとっては大切な事なんです(^O^)／
そして本を書く時の拘り
僕は不動産会社の社長なので、営業っぽく何でもかんでも富士企画やクリスティが
いいというのが全面に出さないこと！
ウチの会社が一番いいと思っておりますが、
人に依ってはそうでない場合もあるし、世の中にはいい不動産も沢山あるのは事実ですからね。
だから偏った言い方はするべきではないと気を付けているんです。
ただ物件を買う時はご自身が色々と気になるから、
ご自身でも調べるし、色々と聞くと思うから
そういう意味ではどの不動産会社から買ってもそれほど差はないかもしれませんが
投資物件を売却する時こそ、ちゃんと投資物件を普段から取り扱っている
習ている不動産会社と取引しないと
売却後に、買主さんから聞いてない！って話になる事はよくあるんです。
売る時の気持ちとして、
これで売却出来ればいくら儲かる！！なんて思いだけに気が行ってしまい
本来買主さんに伝えなければいけない事を伝えなかったりすると
聞いてないよーって言われますよ。
聞かれなかったから言わなかったではダメだし
それを防ぐのは間に入る不動産会社の技量だと思うんです。
買う時と売却する時の気持ちは異なります。
だから売却する時は、ご自身が物件を買う時の気持ちになってあげるとトラブルは防げます。
不動産の場合のトラブルは、買主さんからの聞いてないよー！から始まります。
投資物件を売却する時は、当たり前ですが不動産会社からの質問がきて
それを買主さんに伝えたりしておりますが、
この質問の内容が会社によって異なるだけなんです。
なので、投資物件を売却をお考えの方は
その依頼する不動産会社が投資物件の売買を普段からしているのか？
そんな事を注意しながら売却依頼をするといいかと思っております。
こんな注意点が山の様にあるんです！
あーそうだよね！ってこともあるけど忘れてしまうもんなんです。
なので、投資物件をお持ちの方はぜに手に取って下さいませ(^O^)／
その物件を買って正解だったのかどうかは、売却した時にその答えが出ますからね！
そんな出版記念キャンペーンを色々とやりますので下記リンクをチェックしてくださいませ～
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賃貸中の投資物件を売却する時も買う時も
きっと僕らは富士企画にお願いしてよかったと思ってくれると思います。
まずはお気軽になんでも相談してくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
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色々なご相談がある方は下記リンクからどうぞ(^O^)／
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不動産投資一筋の僕らだから出来るお話をさせて頂きます。
〒１６０-０００４
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投資物件を買えるとどうなるか？
今回、宮古島への物件見学ツアー最中に
一緒に行動していた仲間の元へ１本の電話が入り
夜９時ごろだったんですが銀行さんから融資がOKとの連絡でした。
詳細は聞いてないのでわかりませんが
借入が３億程度でこの物件が買えれば
年間の収入が１０００万ほど増えるそうです( ^ω^ )
投資物件を買うということはこういう事です。
当然３億円という借り入れは増えますが、
この借りたお金を返済しても毎年１０００万の収入が増えるということなんです。
これがその通りうまく行くかどうか。
ちゃんと入居者は入ってくれるのか？
不動産投資をやったことない人は不安でしょうがないと思いますが、
その人は言ってました。
こうやって宮古島にいても家賃は入ってくるし
不動産投資はやめれませんね。
年間のキャッシュフローがどのくらい欲しいのか？
感覚的に１億の物件を買うなら年間のキャッシュフローは３００万ほどは欲しいです。
ただ一般的にこの借入に対する恐怖がとれないと思うんです。
同じ借入の中にいい借り入れと、よくない借入があります。
いい借り入れはしたほうがいいんです。
普通のサラリーマンが不動産投資をしてセミリタイアするには
借り入れをするしかありません。
今回一緒に宮古島の投資物件を見た仲間は
３億の借入＝１０００万のキャッシュフローと思えているから
融資がOKになって喜べるのです。
年収１０００万を稼ぐのって普通はそれなりに
時間も労働力もどうしても取られてしまいます。
不動産投資は、何か必死に仕組みを作るとかそんなことでもなく
ただある程度大きな投資物件を買えればそれなりに収入を確保することができるんです。
仮に今回みたいに宮古島にいても、
奄美大島にいても、ハワイにいても家賃は入ってくるもんです。
そして仮に遅れる人がいたとしても
それを催促するのは管理会社であったり
ご自身のであったとしても、それほど時間を取られることってないんですよね。
満室時の家賃が１００万の場合に、その半分が返済に当てられるくらいにしとけば
入居が半分になったとしても返済はできるんです。
入居者が半分になることもあるかもですが、
普通にしていたらそんな事ってそんなある話ではないんですよね。
入って来るであろう家賃と返済とのバランスです。
これを無理のない範囲でやればそんなに難しい話ではないんです。
はじめてのかたはとにかく不動産投資に関する悩みは尽きないと思います。
納得するまで全部ぶつけて下さい。
すっきりするまで何度も何度もぶつけてからはじめて下さい。
そんな時間からスタートです。
そこで不動産投資をやらない方がいいって方もいるので
そう思う人にはちゃんとやめた方がいいなんてお話もしております。
仕事前の早い時間でも
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こんな感じの僕らがいい感じのお話をさせて頂きますので～
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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民泊事業
宮古島は観光業で成り立っている気がしております。
ただ普通に投資物件を探すと利回りは５％とかそんな物件ばかりでした。
基本的に投資物件は、不動産に投資をしていくら回収出来るのか？
そんな話になると思うんですが、
あえて宮古島でやる理由がないと難しいですよね。
宮古島に住んでいたらいいんですが、本州からだと移動も大変ですからね。
不動産投資家からすると、普通のアパート、マンションだけがターゲットではありません。
昨晩もそうだったんですが、市街地の居酒屋はどこも満席で全然入れませんでした。
なので、事前に電話をしまくったのですが、１０件以上電話してやっと空いているお店を見つけました。
ってことは飲食の需要はあるってことなので、
店舗物件を用意して、店舗として借りてもらうのも一つのやり方です。
あとはやっぱり気になるのは民泊です。
旅館業を取得した方がいいのか、民泊の方がいいのか？
僕は関東で旅館業を取得して宿泊を施設を行っております。
そんなことを思っていたとこで、
友達のサーファー薬剤師さんから連絡が来まして、
本を出版するのでーってLINEが来たんですが、
なんと民泊の本でした( ^ω^ )
このタイムリーな連絡はありがたい話でした。
実際僕は民泊ではやってないので、帰りの飛行機で読んでみようかと思います。
そして７月１日からそのキャンペーンをやるそうなので
７月になったら４間だけ無料でダウンロードできるそうです。
人生を豊かにする民泊の教科書: 資金100万円からでも始められる
そんな同じタイミングで僕も７月３日の波の日に出版をいたしますので
初心者でも「高く」「早く」売る！不動産売却“成功”への道しるべ
僕のは無料という訳には行かないので
買ってくださいましー( ^ω^ )
不動産投資に対する勉強は常にしなければなりません。
時代はどんどん変化するし、どこにお金を入れてどう運営するかは自己判断です。
一人で判断するより、不動産投資でやろうと考えているのであれば
不動産投資一筋で何十年も営んでいるような僕らにご相談くださいませ。
経験は人一倍あるから、色々な引き出しがちゃんとあります。
一人一人にあった提案がちゃんとできますので
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宮古島へ物件調査に来ました
宮古島は沖縄本島より南にあり石垣よりちょっと北側にある島です。
もう１０年ほど前に一度来ているはずなのですが、
今んとこ全く思い出せません( ^ω^ )
空港に着いても、街中を車で走っても、歩いても、、
でもそんな事気にしてもしょうがないので全く気にしてませんが、、
人口は大体５万人ほどで、その中の１万人ほどが移住者とのことでした。
今回は一泊３，０００円の宿に宿泊です。
築７０年以上の建物で、全国各地から色んな人たちが集まって来て
リビングでみんなで食事をしたりお酒を飲んだりしているような民宿です。
お酒を飲まないし、人見知りな僕はこういうのは苦手な方ですが
こういう宿は好きなんです( ^ω^ )
もうここは梅雨も明けておりますので、沢山の観光客も来ているので
夜のお店はどこもかしこもいっぱいで予約なしでは中々入れませんでした。
旅行に行って食べるお店がないのは辛いので
余裕のある人は事前にちゃんと予約をしとくことをお勧めします。
と言っても僕は行き当たりばったりが好きなので、僕はしませんが( ^ω^ )
不動産投資仲間と一緒にあちこち見学です。
こういう旅みたいな研修みたいな学びが僕は好きです。
よく遊びよく学びそれをみんなと共有する
このくり返しで僕らの知識は日々向上しております。
失敗しないための不動産投資方法は、このエリアはやめた方がいい！
そんな目利きも必要です。
そんな目を持っている僕らだからこそ出来る提案がありますので、
どうぞ色々と質問責めにしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
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