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Posts Tagged ‘不動産投資’
不動産投資専門の富士企画★★特別セミナーのお知らせ★★
不動産投資専門の富士企画では平成30年8月4日(土)10:30より
◆◆『投資物件専門の賃貸管理』◆◆セミナーを開催します!!
今回のセミナーは過去開催させていただいた融資についてや物件購入についてセミナーとは異なり、
管理についてのセミナーになります。
管理についてと言いましても、管理会社がどういう仕事をしているのかとういうお話しではなく、
入居者募集の工夫や賃貸募集する際の募集の工夫、室内のリフォームを安価で見栄えよく行う方法
など高稼働を保っていくためのノウハウをお話しさせていただきます!
入居が悪いからといって賃料を下げるといった手段は最終手段です。
なぜなら、賃料を下げるという事はその物件の価値を落とす事になってしまうからです。
稼働が悪くお困りの方もまだまだ工夫を懲らすことで“賃料を下げず”に“高稼働を保っていく事”が
可能だという事を今回のセミナーで是非知って頂きたいと思います!
これからアパート経営をしようか検討されている方からすでに経営を始められている方まで、
必ず役に立つ情報が得られるセミナーになりますので、ぜひご参加ください!!
手前味噌ですが、弊社は現在約1000戸の物件を管理させて頂いておりますが、
入居率は96.6%(7月現在)の高稼働を保っております。
しかも弊社はサブリース(一括借り上げ)は行っていない中での稼働率です。
それでもこれだけの『稼働率を上げられるそのノウハウ』を知っていただき、
皆さまの今後のアパート経営に活用していただきたいと思います。
ご参加いただいた方には富士企画のノウハウを詰め込んだ全67ページと過去最高ページ数を誇る
超力作の冊子をプレゼントします!!!
お申し込みは下記URLよりお申し込みフォームにてお手続きをお願いします。
それでは、スタッフ一同お待ちしております(^O^)／
https://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/14673?recommend1
〒１６０-０００４新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０
ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
【第11回】明日やろうは馬鹿野郎に静銀さんに出演してもらいました！
先週の土曜日6月2日ラジオ番組「新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎！」に
静岡銀行のお二人にご出演頂きました！
銀行の方がなかなかこう表立って出られることって稀だと思うんです。
第一地銀なのに、すごくアットホームな社風の銀行さんなので実現できたのだと思います。
ともあれ廣瀬さん、圡橋さんお疲れ様でした！
静岡銀行さんと富士企画はかれこれ4年の付き合いです。
実は静銀さんの東京営業部ができた当初最初に仲介で融資実行されたのは富士企画のお客様なんです！
小さい会社ですが、それから担当者の方もとても仲良くして頂いてセミナーや懇親会など良いお付き合いをさせて頂いております。
不動産投資の中で融資は要ですからとてもありがたいことです<(_ _*)>
ラジオでは富士企画と静岡銀行のこと、融資のことから銀行員ならではの裏話など、
いつもとはちょっと違った視点の内容となっておりますので是非一度聞いてみて下さい！
番組中でも紹介がありましたが静銀さんで「女性の為の不動産投資勉強会」なるものを実施されるようです。
7月11日（水） 18時～
丸の内北口ビル 21階 静岡銀行東京営業部にて
参加費は無料です！
お申込み希望の方は[email protected]にご連絡下さい。
この勉強会については静岡銀行さん主催となりますのでご質問等ありましたら上記のメールアドレスでお聞き頂ければと思います。
ところで月曜はスパルタンの日ですね、富士企画スタッフもいやいやながら今夜は腹を決めております…
富士企画ではスパルタンも含め、ランニング、ヨガ、ゴルフなど
お客さんと一緒に遊べる「部活」をやってます！
富士企画のもうひとつのモットーは仕事も遊びも一生懸命！
部活を通じてお客様と良い関係も築ける場合があると思っています。
もちろん、「こういったことがやりたい！」というご要望は絶賛募集中です
なんでもとりあえずやってみる派の人間が揃ってますので
是非お声がけ頂ければ幸いです。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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ロンボク島に行ってます
こんにちは！
今日も暑かったですね～
でももうすぐ梅雨入りだそうです、雨よりは暑い方がいいかな…
そんな中！
実はインドネシアはロンボク島に行っている新川より便りがありましたので
今回はその内容をお届けします～
今回来ているのはロンボク島、インドネシアのバリ島の東隣の島です。
リゾート地として有名なバリと比べるとかなり田舎です…
ロンボク島のブルプックという地区なんですが
空港近くの道路は舗装されてたのにこの辺りは土剥き出しです。
これがホテルですが、
一泊しただけで、
ネットが繋がらなかったり、電気が消えたり、
水漏れを起こしたり…かなりやばい感じがして来ましたが、
でも細かいことは気にしません！
旅には色々とあるから、それも楽しいんです。
なぜなら波があるから
ここには普通のリゾート地のようにお店はないですし、
道路はまだ土ですし、
道沿いで自家製の釜戸で何かを作ってました。
電気も水道も満足に整備されているとは言えないところです。
ただ海があって波があるのでサーファーはいっぱいいるんです。
というかほとんどサーフィン関係の人しかいません！
（一応リゾート地っぽいエリアも少しあるそうですけど行ってないからわかりません！）
そんな調子でたたずんでいますと猫が寄ってきました
動物は人をみますよね。
私の優しさが伝わったんでしょう！笑
そんな調子でゆっくりさせて頂いておりますがこういうところで
田舎にくると、なんだか不便を感じながらも気持ちが落ち着いてくる気がします。
今日という日に感謝して、明日もよろしくお願い致します！！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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賃貸住宅フェアに今年も出ますよ～
今年も賃貸住宅フェアに出展致します！
６月１２日（火）・６月１３日（水）
東京ビッグサイト 西１・２
１０：００～１７：００で開催です。
２日間富士企画メンバーは現場に張り付いております。
このイベントいつも火曜日、水曜日と平日開催なのですが、
ご都合がつくかたはぜひともご来場くださいませ！
ここで賃貸住宅フェアについて少しご説明ですが
富士企画のような投資物件仲介会社以外にも、
住宅設備屋さんやリフォーム屋さんなど
アパート・マンション運営に役立つ情報が満載の展示会です。
富士企画スタッフもちょっと休憩がてら他企業さんのブースを見て回ったりしてます（笑）
こちらは昨年のブース前での集合写真です。
兄弟会社のクリスティと隣で出展しました。
今回は2つに分かれての出展となりますが、
どちらのブースにも主に非公開物件情報を多数出しますので是非見に来て下さい！
ラジオ番組「明日やろうは馬鹿野郎！」でおなじみの白鳥つばさも登場します！
いつも通りの奇抜な格好でいるはずですので見かけたらそのあたりがブースです。
もちろん写真撮影可です！
これ、なんだかわかりますか…？？
前回あった手作り感満載の新川等身大パネルです。
今回は進化して登場させる予定です！！
ご来場いただいたみなさんもこれで顔を出して写真を撮ってくれたらうれしいです＼(^_^)／
普通なら不動産屋は写真映えしない業種だと思いますが、
富士企画は写真を撮りたくなるようなお店作りをしたいと思っています。
今回ご紹介した以外にも、来場者さんに楽しんでもらえるようなブース造りを考えております！
皆様のご来場お待ちしております。
〒１６０-０００４
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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『波乗りジャパン』の応援お願いします(^O^)／
【波乗りジャパン】
日本を代表して、世界で戦っている人達は沢山おります。
野球では、【サムライジャパン】
女子サッカーは【なでしこジャパン】
シンクロナイズドスイミング【マーメイドジャパン】
個人的に思い出したのがこの３つでした。
今度日本のオリンピックで開催が決定したサーフィン。
知ってますか？
千葉県の一宮でサーフィンのオリンピックが開催するんですよ。
そんな世界の大会で日本代表として選ばれた選手達のことを愛称で、
【波乗りジャパン】って言うんです。
そんなオリンピックを本気で目指している若いサーファーを
実はちょっと応援しておりまして、
その内の一人で選手名は都筑有夢路ちゃんです。
まだまだ若い選手ですが、目がキラキラしていて
真剣にサーフィンを取り組む姿勢に感激でした。
インスタやっている人いたら
是非応援してあげてください(^O^)／
そんな選手と私を繋げてくれたのが
都築有夢路ちゃんが所属している㈱ハンディさんです。
そんな㈱ハンディさんより『波乗りジャパン』の話を聞きました。
えっ？
知らなかったの？
そう言われそうですが、
私は、ただサーフィンをしていただけで２０年経過してしまいました。
全く知らなかったです・・
でも、オリンピックでサーフィンが開催されることになり
それが、千葉県一宮市で開催することになって
少しでもサーフィン業界が盛り上がればとの思いを込めての宣伝です。
㈱ハンディさんの会社HPです。
サーフィン以外も色々とやっている感じです。
その㈱ハンディさんがピカチュウとコラボして
波乗りジャパンの公式キャラクターになった感じです。
ピカチュウがウエットスーツを着て、
サーフボードを持ってるなんて、早くこの人形が欲しいです！
これを気に波乗りジャパンを知ってください(^O^)／
日本代表で頑張っている選手をどうぞ応援お願いしやす！！
そんな同じサーファーとして、
少しでも出来ることをやりたくて
富士企画には実は募金箱が置いてありまして
SURFRIDER FOUNDATION JAPANさんは
日本の海岸環境の保護を目的とした
海辺の環境保護を行っている国際環境NGO、市民組織です。
将来の子供達の為に少しでも
出来ることを皆でやろうよ！
そんな思いを込めて募金箱を設置しております。
サーファーだから出来ること
サーファーでなくても出来ること
そんなことも考えながら不動産投資も出来るといいですよね。
好きな時にサーフィンをするには、
ある一定以上の安定的な収入が必要です。
アパート経営をすれば、意外と簡単にその安定収入を得られます。
そんなお手伝いを僕らは出来ます。
好きな時間に好きなことが出来る時間作り。
少しでも不動産投資の楽しさを知ってほしく
声を大にして言いたいところですが、
営業ぽく聞こえてしまうので、難しいとこです。
ただ将来のことは
ちゃんと考えて、考えた人だけが安定的な収入を得られております。
誰にも必ず老後は訪れます。
早めにゆっくり、じっくりと色々と考えてくださいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
りえ＆たいちのカイシャを伝えるテレビに出演して来ました。
久しぶりにスーツでテレビに出てきました。
いつもはウエットスーツでテレビに出ることが多いんですが、
今回はちょっと場違い過ぎで、
テレビ側から軽いNGが出ました。
なのでたまにはスーツ姿で撮影行ってきました。
因みに一番右の嶋沢裕志さんは６３歳ですが、
なんとサーフィンを始めたらしく
今度、一緒にサーフィンしましょう(*^-^*)
なんて話で盛り上がってました！！
始めるのに年齢なんて関係ないですよね。
今回はなんかメイクさんがなんかしてくれました。
ちょっと前だったので、
何をされたか覚えていないのですが・・・
汚い字ですが、
放送の中でお客さんに伝えていることの回答です。
それと働いているスタッフに伝えていることは？
仕事も遊びも一生懸命
明日やろうは馬鹿野郎
この２つのキーワードをいい続けているから
富士企画の手紙袋の脇にも
【仕事も遊びも一生懸命】
【明日やろうは馬鹿野郎】
この２つも言葉が僕らの共通言葉です。
ここからラジオ番組のタイトルも決まりました。
こちらは不動産投資で成功している人達を
ゲストに来ていただき、
成功の秘訣を聞き出している感じです(^_-)-☆
前回の放送分になります。
聞き逃した方がいれば是非とも聞いてください。
音声のみですので、移動中にでも聞いてみて下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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こんな雨、風でもサーフィン
今日の海は風も強く、いい波ではありませんでした。
でも、ちょっと空いた時間に
サーフィンやらないとダメなのでちょっと入りました。
なぜこんな日にもサーフィンをやるのか？
それは、仕事で海の近くに来ているからです(^^♪
多少の雨、風なら平気なんです。
って誰も入ってませんでしたが・・
出来れば暖かい波のいい日に入りたいですよね。
そんな自由を手にするには
不動産投資は最適だと思っております。
色々な副業がある中で、
不動産投資は、いい物件を購入することが出来れば
ほぼやることはありません。
毎月定期的に家賃が振り込まれて
その中でローンの返済をするので
意外と簡単にお金は増えると思っております。
ただ、入居がしっかり付かなければいけないし
家賃と返済額のバランスをちゃんとしてれば
それほど無理なく出来ることだと思います。
後は一歩踏み出すことが出来るかどうかですね。
ただこの一歩踏み出すことが、難しいんですよね。
僕らは、基本営業はしません。
物件を探してと言われた人に対して、
物件を紹介しているだけです。
物件を探していいる人でも、
背中をポンと押すことはよくするんです！
不動産投資のことを
ちゃんと理解すれば多分始めることはできます。
理解しないからやることが出来ないんです。
それは、私が株式投資を始められてない理由です。
不動産投資だけならお任せください！
絶対に儲かるとは言えませんが、
ちゃんとした物件であれば問題なく利益を出せると思います(^^)/
失敗しない為の不動産投資
興味があれば、どうぞお気軽にご連絡くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でいつでも対応できます。
ご希望の方は下記フォームより申込ください。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのスタッフが対応させていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
これが理想の仕事場！
不動産投資をする理由の一つで、
経済的な自由な時間を手に入れる為。
そう思って仕事をしている人も沢山いると思います。
今のこの時代、
パソコンと携帯があればどこでも仕事が出来る様になって来ました。
富士企画でも基本的には
別に会社に来てやらなければいけない。
そんな会社ではありません。
成り立つのであれば、
自分が最高と思える場所で仕事をするのが
一番いい仕事が出来るので、そこでやればいいと思っております。
ただ四谷の事務所に人が集まってくれているので
そこで仕事をした方が効率良くなっているのも事実です。
そうすると社内を自分の居心地のいい空間に仕上げるしかありません。
富士企画はそんな会社です。
あちこち出掛けていると、
そんな理想な場所に出会うことが出来ます。
自分の中の理想
基本的に外であること。
海が見えること。そして波の音が聞こえること。
気持ちいーーーーって感じること。
今日もそんな奄美大島からお届けです(^O^)／
ここで仕事してたら、
日の出と共にサーフィンして、朝飯を食べて、
ちょっと休憩してまたサーフィンして、
仕事して日没までサーフィン三昧です。
肉体的にはヘロヘロになります。
でも心は豊かになります。
太陽の温かさ、風の涼しさ、
海の温かさ、海の透明度、
波の音、鳥の声、人の笑い声、
そんな事を感じれる時間も定期的作り
また仕事を一生懸命する。
これが自分が全力で頑張る為の秘訣です(^_^)v
みんなそれぞれ自分のパワーの源は違いますよね。
不動産投資は、そんな生活をする為のお役に立てると思います。
ある一定以上の収入がないと
自由に旅もすることも出来ません。
不動産投資は人生を大きく変化をもたらせてくれます。
失敗する人の話も聞きます。
なので、ある程度勉強して下さい。
知識を身につければ怖くはありません。
富士企画メンバーは、
皆さんと一緒にゆっくりでもいいので
成長して行きたいと思っております(￣▽￣)
そんな僕らを知ってもらう為に、
日々YouTubeに僕らのことをアップしております。
https://www.youtube.com/channel/UCNRWQQQufAOEU0GwL1PeBow/videos?disable_polymer=1
ぜひチャンネル登録をして日々アップされる
動画をチェックしてみて下さい。
不動産投資を成功させるには、
いい物件を見つけることも当然大切ですが、
いい営業マンに出会うことも大切な気がしております。
成功している人の陰には、
〇〇さんと出会えたからね！
そう言っている成功者に沢山会えております。
そんないいスタッフ探しに富士企画へお越しくださいませ。
面談希望者は下記リンクよりどうぞ(^O^)／
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早朝でも
もちろん土日でもご都合に合わせていらして下さい。
『仕事も遊びも一生懸命』
『明日やろうは馬鹿野郎』
この２つの言葉を大切に僕らは頑張っております(^_^)v
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
奄美大島の不動産投資事情
昨年から定期的に、奄美大島へ来ております。
それは、奄美大島には魅力があるからです。
どんな魅力なのか？
どうせサーフィンしに行ってるんでしょう？
確かにそうなんですが、
今回はあるコミュニティの人達と一緒に参加です。
不動産投資をしていると、
色々な大家さんの会ってありますよね。
通常は不動産投資を勉強する会ですね。
そこに共通の趣味であるサーフィンが合体した会です。
その『サーファー大家の会』のメンバーとして参加です(*´▽｀*)
『サーファー大家の会』
この会に参加するには資格が必要でして、
サーフィンをしている人
不動産投資家や興味がある人
この２つの条件をクリアーしている人だけが
参加出来るとっても熱い会です(*´▽｀*)
ブログで少し紹介してくれていた方がいたので紹介です。
日の出大家さん（幹事）
https://ameblo.jp/ooyamobara/entry-12334122149.html
サーファー母さん
https://www.rakumachi.jp/news/practical/216976
『サーファー大家の会』何をしているのか？
もう何度も一緒にサーフィンしたりしてます。
飲み会はまだ２回。
サーフトリップは今回が初になります。
なので、今回は仕事です！
そんな奄美大島から
島の不動産投資情報＆サーフィン情報をお伝え致します。
２月の奄美は２０度
相変わらず海はキレイですね(*´▽｀*)
細かい島情報はまた明日(*´▽｀*)
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沖縄の不動産情報と波情報
沖縄調査に来て今日で３日目です。
天気予報では、曇り・雨模様でしたが、
いつも通り天気はいい感じになっておりました。
朝日です(^O^)／
早起きしている人は、いつもこんな景色を見ているんです。
沖縄と首都圏との住宅の違いをちょっとお伝えします。
沖縄の家の屋根にはなんか乗っかっております。
ローカルサーファーに聞くと、
沖縄の都心部は平気だけど、田舎は台風が来ると直ぐに停電するらしい。
そうすると、ポンプが動かなくなって水が出ないから
皆自宅に水を貯めているとのこと。
因みにこれが、沖縄の水道メーターです。
関東では、自分の敷地内で地面に埋められていますが、
沖縄では壁に埋め込まれていました。
水道検診する人は楽ですよね。
それと、やはり気になるのが上空を飛び交うヘリです。
黄色いポストも発見。
それと沖縄は島国です。
周りは海に囲まれているから、
サイズが小さくてもどこかでサーフィンは出来るんです(*´▽｀*)
写真じゃ分かりずらいですが、
この崖下でサーフィン出来ました(*´▽｀*)
沖縄は暖かいし、人はいいし最高です。
でも海が近いと、それなりの悩みがあります。
塩害です。
これは海沿いのマンションです。
ほとんどのエアコンがこんな感じに錆びております。
何年持つのでしょうか？
投資物件として考えると、
通常で考えられない塩害があるかもしれませんね。
仮に利回りが良くても、コスト面が掛かると余り良くありませんね。
表面利回りだけで判断すると大変なことになります。
購入後のコスト面もちゃんと見てから購入は判断しましょう。
不動産の相談はどうぞお気軽にお問合せ下さいませ。
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