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Posts Tagged ‘不動産投資専門’
気持ちは伝わるもん
言葉より所作などの方が伝わる
言葉でいくらいいこと言っても行動が伴っていなければ全くもってダメだと思うんです。
いい投資物件を買う時の一つの秘訣として
投資物件の紹介があったら、基本的にその日に観にいく！
これをしないといい物件は買えないと思います。
たまに見ないで購入申し込みを入れてくる人がいますが
見ないで買うっていう人の言葉はいまいち信用ならんのです。
結局は後で見る、本当に見ないで買うんですか？
そう聞くと、やっぱ見たいんですよね。
購入申し込みの１番最初に申し込みをしたという番手が欲しいんです。
僕自身が売り側だとしたら、見てないで入れてくる購入申込は受け付けません。
なぜなら、何人もの人が辞めます。なんて言って来ますからね。
そんな取り敢えず一番手を押さえて、後でゆっくりみればいい！
こんなのが当たり前になったら意味のない買い付けになってしまいますからね。
買うと言ったならちゃんと買って欲しいと思っております。
こうやって正しく行動した人たちが結局変えて行くもんだと思っております。
こういう買い付け出しては、やっぱ取り下げます。
これをなん度も繰り返したら、営業はただ振り回されているだけですからね。
なので言葉も大切ですが、こういう所作で僕らも皆さんもお互いがお互いに配慮しながら
一緒に不動産投資を進めていけるといい感じになると思います。
とにかく僕らは心から不動産投資を通じて幸せになって欲しいと思ってるんです。
その結果僕らも仲介手数料というお金を頂けますので！
そんな気持ちをこめた仕事をしておりますので
どうぞ仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもいらしてくださいませ。
膝を突き合わせて心でお話しをさせてくださいませ。
ご希望の方は下記リンクから事前にに申し込みくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じの僕らがいい感じにお話をさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
昨日はモリモリ会ありがとうございました。
昨日は１００人以上集まった飲み会を開催させていただきました。
ご参加してくれた方ありがとうございました。
３年振りの開催でどうなるかと思いましたが、
１回メルマガ流しただけで１００人以上集まってしまいました。
いつもなら何回か告知していたんですが、
あまりの多さにその１回のメルマガとHPへの記載だけでした。
コロナも明けてはじめての飲み会
モリモリ会を知っている人は、モリモリ会の魅力を知っているからなんでしょうか。
そして今回も沢山金融機関さんも来てくれてました。
色々な銀行さんとお酒を飲む機会って意外と少ないと思うし
同じ感じの投資家さんたちが集まってわいわいとする会なんです。
特別に僕らから物件紹介がある訳でもなく
不動産投資投資家さん同士を繋げたり
僕らとの距離を縮めたりとかそんな飲み会です。
今回は富士企画から近いいつもの場所で開催致しました。
不動産投資家さんが集まって夢を語る場です。
次回はクリスティのある大宮で開催したいと思います。
都内だと出ずらい人も実は居たりすると思うので( ^ω^ )
もうコロナも気にしなくて良さそうなので、
このようなイベントやセミナーなども色々とやっていきますので
メルマガ登録やこのHPのチェクを忘れずに〜
このHPは会社の定休日とか正月とかそんなの関係なく毎日更新していますので( ^ω^ )
何か不動産投資家さんたちのお役に立てればと思いコツコツやっております。
継続は力なり。
何事もやり続けるのは大変な事です。
ブログも、不動産投資もいい物件に出会えないと心が折れてしまうと思います。
そんな時こそ、僕らと合って方向性を修正してくださいませ。
仲間y家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ！
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ちょと変わった感じの僕らですが、いい感じのアドバイスができると思います！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資をはじめるのは本当に怖いんです。
投資物件を買うという行為はめちゃくちゃ怖いと思います。
特に人生ではじめての物件を買うという時ならなおさらです。
契約の前日は不安になって寝れないし、周りの友達に聞いてもみんな反対するし、
こういう状態にはじめての一棟目はこういう感情になるもんです。
この不安な感じを僕らに相談してくる人はほぼいません。
実はあの時こうだったんだよね～
なんて話はよく耳にする話なんです。
それと同時に、あの時信じてはじめて本当に良かったと。
お金の考え方が変わったし、不動産投資に出会えて本当に良かったと
こういう声を聞かされると、僕はその言葉を言ってくれる方に出会えて本当に良かったと
思えるようになりまして、こういう状態をもう一度味わいたく
また頑張って紹介したくなるんです。
僕らの仕事をひたすら、お客さんの条件を聞いて
お客さんに合う投資物件を探しまくるんです。
いい物件は他の人もいいというので
いい投資物件をゲットしてもらうのって、結構大変なんです。
だからこの感謝の気持ちを伝えてくれるとまた頑張れるんです。
沢山物件を買って、リタイアした人たちが口をそれろ得て言われます。
やっぱ定期的に人に感謝されたいよねー
ありがとう！って言葉はパワーになるよねー
そんな言葉をよく耳にします。
本当にその通りだと思うんです。
僕らはありがとう！って言われるとめちゃくちゃ頑張れます！
そして本日はモリモリ会です。
１００名以上の方が参加してくれます。
３年ぶりの開催です。
久しぶりにお会い出来る人達もいると思うので楽しみです。
参加される方は宜しくお願いします。
タイミング合わなかったか方はまた次回にでも(*’ω’*)
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ヨガ＆サーフィン＆サウナをやります！
先日茨城県の堺町にあるcitywaveに行き、何か一緒にイベントをやりたい！
なんて話になりまして、
６月２４日の１５：３０頃から境町でやることになりました～
場所はこちらです。
茨城県猿島郡境町西泉田１２３０−１
こちらに僕がサウナテントを持っていって
もちろん水風呂用のドラム缶も持って行きます(*’ω’*)
そこにYOGAの先生も来て
サーフィンを楽しむというイベントです。
１５：３０～１６：３０ YOGAをやって
１７：００～２０：００ SURFを楽しむ感じです。
その間僕は、終始サウナをサウナおじさんとして
サウナの温度をガンガンにあげるという事をしております。
申込方法はcitywaveに直接メールをして下さい。
６月２４日の件と言えば伝わると思います。
料金は１３，０００縁になります。
定員になったら締め切るそうなので
タイミング合う方はお早めに～
サーフィンやったことない人でも、
ここの施設なら簡単に立つことは出来ますので(*’ω’*)
なにより、サウナでガンガン体を暖めた後に、
プールにだいぶするという荒業が出来るのはその日だけです。
普段はサウナもないし、そんな事は出来ないと思います。
こういう面白いイベントだから出来るだけなんですよね。
そして、今回も特に不動産投資は一切関係ありませんが、
楽しんでいる大人たちが集まっております。
一緒に遊んでいると、沢山の学びがあります。
ただ遊んでいるようにしか見えないと思いますが、
これがやっぱ違うんですよね～
遊んでいると自然と仲良くなるし、
自然とお互いが何をしているのか？そんな話にもなるし
結果やっぱ仕事にも繋がってくるんですよね。
以前にも書きましたが、茨城県境町はこれから伸びて行く町だと思っております。
不動産投資家さん目線で街を見に行くチャンスでもあります。
近くにはBMXの施設もあったり、
日本で２番目にうまい、ラーメンショップも近くにあります。
※日本で一番美味いラーメンショップに行きたいと調べたら境町にありました(*’ω’*)
どこかに出掛ける時は、不動産投資家さんとしてただ景色を見るのではなく
ここで賃貸募集をしたらどうかな～
なんて事が自然と頭の中で考えられるようになったら
不動産投資家さんとして、職業病までいってしまってると思います。
僕はどの町、どこに行ってもそういう目線で街をみております。
だからこそ、入ってくる情報が不動産の話ばかりが入ってくるんですよね。
都内からだと車で１時間程度
東京駅から施設までのバスも出ているそうです。
どうぞヨガ＆サウナ＆サーフィンを楽しみにいらして下さいませ(^O^)／
当日は僕はただのサウナおじさんなので
不動産投資の相談にはお答えできないと思います。
そんな相談がある方は、富士企画の方へお越しくださいませ。
仕事前の早朝でも
仕事後のお遅い時間でも
もちろん土日でもいつでもどぞ～
https://www.fuji-plan.net/mendan/
しっかりと僕らが皆さんを支えてあげますので(*’ω’*)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
末永く続く事業をはじめる
世の中には色んな副業があります。
いきなり不動産投資が本業になる人はいないと思うんです。
本業がある中で、将来のう案やお金の運用などで
色々と考えた結果、不動産投資に辿り着いたから富士企画に辿り着いたりするもんだと思います。
ラーメン屋さん、美容室、カフェなどなんでも
スタートさせると、ご自身の時間もとられてしまうと思うんです。
これが不動産投資に関しては、物件を買ってしまえば
毎月家賃が送金されてくるだけなので、
実際はほぼやることなんてないんです。
副業をやる場合、何をやるのかで大きな差が出てくると思います。
不動産投資は危ない、ギャンブルと感じるのは
不動産投資と言うのをよく知らないからだと思います。
僕は２０年以上この業界にいて、沢山の人の相談にのって
実際に沢山の物件を買って貰ったり、入れ替えたりと
ずーっと不動産投資という物件と向き合って来ました。
そして沢山の人がリタイアをしてきました。
お陰様でセミリタイア出来ました。
今となってはそんな人だらけです。
これは不動産投資っていい！面白い！と気付けたからこそこうなっただけで、
僕は長年、そういう物件を皆に買ってもらっていた側なので
よーく分かります。
どれだけの人が不動産投資に気付いてやらたいと言ってきたのか。
投資という言葉が付くと急にギャンブル性が強くなるだけです。
それでも飲食業をやり続けるより簡単だと思うし、
一度、投資物件を買ってしまうと、もうやめる事は出来ないと思います。
こんなに何もしないでお金を増やすことが出来るなんて！って実感するので
もう一棟もう一棟ってなるだけなんです。
僕はたまたまこの不動産投資業界にいるから、物件選びとかいろんな事が得意ですが
そんな僕らだからこそ出来る提案があります。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
正しい、無理のないお金の使い方をお伝え致します。
不動産投資の正解は沢山あります。
１つではありません！年収が同じでも自己資金が異なったり
お金の考え方も違ったり、将来の不安になる場所も違うし
似たような属性でも性格が違えば、進める物件も異なるんです！
僕らの本業は家を買って貰うのではなく
投資物件を買って貰うのが仕事なんです。
住宅の目利きは弱いかもしれませんが、
投資物件選びはめちゃくちゃ得意なんですよね。
なので、定期的にどうぞ遊びにいらして下さいませ。
〒１６０-０００４
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東京タワー階段競争やって来ました！
東京タワーの外階段をダッシュして走るってやつです。
早い人は２分を切るんですよねー
そんな競技に早朝から行って来ました。
通常の東京タワーがオープンする前の時間にやって終わらせるって感じです。
なので９時には終わったので、そのまま普通に仕事ができます。
想像以上にあっという間に終わってしまい
ちょっとモノたんない感じでした。
こんな面白いレースに行くと、やっぱ変わった人たちがいるんですよね( ^ω^ )
大家さんたちの集団に会いましたー
ほんと好きですね〜
僕は普通のマラソンとかそういうのより
こんな感じの少し捻られたものの方が遊び心があって好きなんですよね
やっぱ遊び心の分かる大人になりたいもんですよね。
十分そんな大人になれた気がしますが( ^ω^ )
来年も出たいと思うので、興味ある方はちゃんと自分でアンテナ貼っといてくださいねー
一緒にやりたいと言われても、きっと忘れてしまうのでー
僕自身の中に
『やったことない事やってみよう』
『やりもしないで無理って言うな』
この言葉の軸があるから、こう言うのには出会えちゃうんですよ。
だからやりたいと思っていればちゃんと出会えるもんですからね。
ちゃんとアンテナははっといてくださいませ。
最近、サーフィン業界では人工波があちこちに出来ていて
サーフィンの業界に少しづつ変化をもたらしております。
現在、国内では茨城県の境町にあるCITYWAVE
神奈川県大井町にあるレイエス
静岡県牧之原市にあるウェブガーデン
この３つでしょうか。
それぞれ、微妙に違った感じの波が出るんですが、
基本的は海の波とは違うけど、お金を払えば誰でも出来るという人工波の施設なんです。
これが今度埼玉県の流山に出来るそうです。
勿論、これだけでなく色々な複合施設らしいです。
こういう大型ショップの出店が決まると
その街が潤い、人が集まります。
僕らにはこういう大型施設がどこに出来るとか
とっても大事な情報です。
それに伴い、撤退も大切な情報なんです。
不動産投資を成功させるには、いい物件に出会うという情報
大型店舗の出店予定や撤退などの情報。
全て情報を持っている人の方が成功する確率は上がります。
ただいい物件を探すという事だけでなく、
こういう新しい大型の施設がどこに出来るのか？
それに合わせて物件を選ぶという方法もいいかもですね。
あとは実行力です。
CITYWAVEが茨城の境町にできるよ！
なんて情報は随分前から伝えおります。
そんな茨城の境町を調べてみると国の税金が入って
なんか強化選手みたいな感じになってるんです。
こうなると町は発展してくと思うんですよね。
企業誘致をバンバンしているそうです。
調べれば色々とネットに出てきます。
そうやってどのエリアに物件を買ったらいいのか？
色々なニュースにヒントは沢山転がってますからね。
そんな投資物件の選び方。アパートローンの話を
個別にそれぞれにあった提案をさせていただいております。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でも、いつでもどうぞいらして下さいませ( ^ω^ )
https://www.fuji-plan.net/mendan/
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やる気スイッチ
やる気スイッチってちゃんと入ってますか？
僕は２７才くらいまで仕事中にしょっちゅう昼寝はするし
パチンコ行ったり、バッティングセンターに行ったりと
仕事しているふりをしながら、ダメなサラリーマンでした。
そんなダメな生き方をしていたんですが、
この不動産投資業界に転職して、
お金のことを自然と学べました。
普段からお話しする人は、投資家さんになり
当時のクリスティの社長からは愛とか、生きるとかそうんな事を沢山学べました。
僕はこの不動産投資業界に転職してからは
そういうサボるという概念がなくなってしまいまして
そこからずっーーーーとやる気スイッチが入りっぱなしなんです。
たまにテンションが上がらないとか
いまいちやる気にならないとかそんな人に出会いますが
やる気スイッチに関しては、他人が押せるもんもあります。
なんか元気が出ないなー
なんか調子がいまいちと感じる方がいれば
よーし頑張るぞー！って思えるような
握手をしてあげます。
僕はそんなパワーを持ってるんです。
多分、、
いや、なんなら僕だけでなく人と握手すると
その人から何か伝わって来ませんか？
言葉ではなく、みんなそれぞれ色々なパワーを持っていると思います。
なんなあの人と会うとちょっと元気になるとか
あの人と話すと元気になるとか
そんな人っていると思うんです。
僕にもそんなパワーがありますので、
歩くパワースポットと言われておりますので( ^ω^ )
全員にとは効果はないかもですが、
不動産投資の事については、なんらかのお力にはなれると思いますので
どうぞお気軽にご指名くださいませ。
いいお話をさせていただきますので
新川をご指名の方は直接ご連絡ください。
o9o-46o1-65o1
メールよりSNSの方が気付きやすいのでそちらからでもどうぞ
新川義忠で検索して出てくると思いますので
facebookとインスタしかやってませんが、、
投資物件の紹介などをご希望される方は営業までお願い致します。
僕もそうですが、
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
台風は毎年必ず直撃する
本日は台風が近づいて来て色んな物がびちょびちょになって嫌ですよね。
でも雨が降らないと植物も育たないし
基本的には『恵みの雨』と思えれば少し違った感じに思えるもんかなと思っております。
この様に６月には梅雨に入り雨の日が続く日がこれから続いて来ますよね。
雨の日は出かけるのがおっくうになるので嫌がる人もいると思いますが、
雨の日に現場を見ないと分からない事があるんです。
そうです！水の流れです。
水は高いところから低い場所に流れます。
ぱっと見は分からなくても少しの購買があればちゃんと流れるんです。
そしてへっこんでいる場所があれば、水たまりが出来るし
雨どいが壊れているのを発見出来たりと
雨の日だからこそ現場を見た方がいい場合があります。
僕自身も昔本日みたいな台風が直撃した日に
いい物件が出たのでお客さんと一緒に現場に行きました。
台風なのに？って当時お客さんにも言われましたが、僕ははい！と
良さそうな物件は買い申込が殺到するので
明日になれば台風が去り、皆が現場を見に来ると思うと伝え
無事に１番手をおさえることが出来て無事に購入する事が出来ました。
そして台風の次の日には購入者が殺到しまいたが、
僕は台風の直撃している時に現場を見てもらい、売り側業者ともちゃんと話をした結果
後から来た人より優先してくれました。
いい物件には他の人も来ると
人より早く動かないと持っていかれる可能性があると
そして動けない自分をご縁のせいにはしないこと。
縁が無かったという声も聞こえますが、
それは縁でなく、動かなかっただけ(*’ω’*)
そう僕は思っておりましたよー
こういうのがよくある事だと理解して行動するといい物件にちゃんと出会えると思います。
そして季節的に毎年起こるのが融資の出やすい時期です。
銀行の決算期は３月とか９月なので、それに合わせて融資が若干緩くなる時期があるんです。
こういう時期的な話も理解をしていた方がいいです。
普段はだめでも３月中に実行できるならいいですよ～
こんな話もありますので、９月、３月は融資が出やすいと覚えといてください。
実際にこの時期に融資を受けるにはその前から準備しとかないとダメですからね。
そして、賃貸入居者が一番入居しやすいのは３月です。
こういう不動産投資家さんにとって当たり前のことが色々とあるので
そういう時期的な物も理解して動くといいと思います。
投資物件を成功させるには１人では無理だと思います。
僕らみたいな投資物件を専門に扱っている会社も必要だし
管理会社にリフォーム会社などなど、沢山に人がかかわってアパート経営が成功する感じです。
僕らは不動産投資専門の会社として長年営んでおりますので
色々といいアドバイスが出来ると思いますので
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
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本日は大宮のクリスティで仕事です。
仕事なんてパソコンがあればどこでも出来る人たちが沢山おります。
僕の主な仕事は不動産投資家さんと会って話をしたり
金融機関さんたちと話をしたり、同業者やリフォーム業者たちとの打ち合わせが多いんです。
後の事務作業は基本的にパソコンでしております。
なので僕はどこでも仕事が出来るんです。
普段は四谷の富士企画でパソコン作業をしている時が多いんですが、
今日は大宮で打ち合わせがあるから大宮でパソコンを触っております。
こんな感じの事務所なんです。
コロナのお陰で、対面じゃなくオンラインでの打ち合わせも当たり前のように行われております。
最初はオンラインより直接あった方がいいと思ってましたが、
最近は慣れてきたので、オンラインでも気にならなくなって来ました。
が！！
やはり大事な話しは、画面越しでなく相手の目を見て
空気を感じて話をしないとダメだと思うんです。
僕は男性なので、
例えば女性に告白する機会があったとしたら
メールやLINEではなく、オンラインでもなく
やっぱ直接お会いして自分の気持ちをちゃんと伝えたいです。
だからオンラインの方が便利だからとかそういう話ではないんです。
効率とか便利とか、確かにその方がいいんですが、
そうじゃない事もあると思うんです。
何かをちゃんとお願いする時や交渉する時は直接の方がいいんです。
不動産投資の話で言えば、皆さんが投資物件を買いたいといって
買い付け（購入申込書）をもらった時に
指値交渉があった時に便利だからといってFAXやメールで送る場合もあるんですが、
近ければ直接届けた方がいい場合もあるんです。
便利なので、買い付けを送ったりするのは
メールやFAXで送るのが一般的な話男です。
それを、近くにいてもいなくても
近くにいるので買い付けを持ってお邪魔したい！
なんて言って僕は買い付けを持参したことは何度もあります。
便利とか効率の話ではなく、人間ですからこういうのは必要だと思うんです。
特に何かを交渉したりする場合や何かをちゃんと伝えたい場合は尚更直接お会いするという事が大切です。
不動産投資をスタートする時も僕は同じだと思ってまして
１回は営業マンと直接会った方が、ちゃんと僕らに色々と伝わってくると思います。
投資物件を買うということは、すごく大切なことだし
どんな物件が欲しいんだとか、将来こうしたいからとかの夢の話などは
直接するべきなんです。
だからどうぞ、時間を作って会いにいらして下さいませ( ^ω^ )
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ( ^ω^ )
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーがいい感じにお話しを聞かせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
肩書きなんて関係ない
僕はたまたま社長という立場になってますが、
社長だから偉いなんて事は一切ありません。
同じ人間です。
相手の事を敬う事は必要だと思います。
でもそれがどっかの社長さんだろうと、アルバイトの人であろうと
そんなの一切関係ないと思ってます。
たまに相手の役所を見て態度を変える人たちがおります。
僕が社長だからヘコヘコしてくる人
そういう人は僕は苦手です。
だから僕は相手の立場はあまり気にしません。
不動産投資業界の中では、どれだけ家賃年収があるとか
借入がどんだけあるとか
そんな話にも全く興味がありません。
興味があるのは、その人の考え方や生き方です。
今までどんな生き方をしてきたのか？
そんな事の方が興味あります。
そしれこれからどうなりたいとか
そんな話がワクワクします。
だからみんなの今までこうして生きてきました。
これからはこうなりたい！
だから不動産投資をやりたい！！
こういうのがちゃんと僕らに伝われば
僕らの心が自然と動いて僕等は頑張れるんです。
金額なんて関係ありません。
心にちゃんと声が届けば頑張るんです( ^ω^ )
そんな話を僕らに伝えにいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
スーツでサーフィンをしている写真ですが、
こういうのが面白いと思える方は富士企画がいいと思いますよ( ^ω^ )
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