Posts Tagged ‘クリスティ’

賃貸住宅フェアで会いましょう！

2018-06-07

来週の火・水と東京ビックサイトで開催される

賃貸受託フェアに２日観間出展しております。

 

賃貸住宅フェアは、

大家さんや不動産会社さんにとって学べる場です。

 

昔から毎年遊びに行ってましたが、

２年前から出店するようになり、今年で３回目になります。

 

個人的には、久しぶりに色んな人に出会えるので

それが何よりも楽しみです(*^_^*)

 

２日間、基本的にずっーとおりますので、

来たら見つけて下さいね！

 

前回はなぜか等身大のパネルを作ってみました(*^_^*)

今年も作っておりますが、いい感じになっております。

 

最近はラジオDJをしているので、

白鳥つばさちゃんと一緒のパネルです。

白鳥さんがどんな感じで来るのか分かりませんが、

ラジオでしか聞いてない人

ぜひ現物の白鳥さんにも会いに来てくださいね(^_-)-☆

 

ラジオを聞いてくるとまた楽しいかもしれません。

 

前回のラジオは、静岡銀行さんが登場してくれました。

聞き逃した人はぜひ聞いて下さい。

 

この静岡銀行さんも来てくれます！

時間などの詳細は営業担当に確認して下さいませ(*^_^*)

 

富士企画メンバーも全員集合ですので

 

沢山の人に会えるのを本当楽しみにしております(^_-)-☆

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

【6月の富士企画不動産投資セミナー】最新情報♪♪

2018-05-29

初夏の風がすがすがしい今日この頃、皆さまどうお過ごしでしょうか?

収益不動産専門の富士企画では今月もいろいろなセミナーを開催します!!

 

 

来月のセミナーは、これから不動産投資を始めようか検討されている方向けのセミナーや

信金を利用したセミナー、セミリタイアを目指すセミナーなど

不動産投資でも全く違ったジャンルのセミナーラインナップになっています。

 

くわえて、6月は『賃貸住宅フェア』という東京ビッグサイトで開催される

イベントに参加します!

 

このイベントは不動産経営にかかわる様々な商品の展示や有名不動産投資家の方や

不動産業界の各専門分野で著名な方などのセミナーなども開催される事から、

日本全国のオーナーさんや不動産関係者がいっせいに来場する一大イベントです!

 

関東では年に一度東京ビッグサイトで開催されるだけですので、

アパート経営をされているオーナー様はもちろん、

これからアパート経営を始めようと考えている方も絶対に参加した方が良いイベントです!

 

開催日が平日になるので参加するのが難しいという方も多いと思いますが、

年に一度で無料でご参加できますので、このチャンスをお見逃しなく!

ご来場の際は富士企画&クリスティのブースにもお越しください(^_^)

 

 

≪6月のセミナーラインナップはこちら≫⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓

 

6月4日(月)【始める前に聞いてほしい不動産投資セミナー】

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/14017

 

6月8日(金)【自身の借入可能額を知る。金融機関の選び方セミナー】

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/14025

 

6月10日(日)【“栃木県内にお住まいの方限定”アパートローンが取り組みしやすい栃木県の信用金庫セミナー】

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/14023

 

6月12日(火)～6月13日(水)【第24回 賃貸住宅フェア2018 in 東京】

https://www.zenchin-fair.com/

 

6月15日(金)【2年でセミリタイヤする！物件の買い方セミナー】

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/14024

 

各セミナーの詳細情報は上記URLからご覧になれます。

弊社ホームページの方でも随時詳細情報を公開していきますので、

皆さまのご参加をスタッフ一同お待ちしております(^O^)／

 

〒１６０-０００４

新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社

ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/

『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/

『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

あ～楽しかった(^O^)／

2018-05-25

富士企画には毎日沢山の人が立ち寄ってくれております。

 

皆何か用事があって来るんでしょうけど、

その中に、必ず共通の言葉を言って帰る人達がおります。

 

それは、

 

『あ～楽しかった！！』

 

この一言です(^O^)／

 

富士企画は不動産会社です。

 

普通一般企業に立ち寄って、

こんな感想を持ってもらえるでしょうか？

 

富士企画に来るとそう思ってくれる人は多いんです。

 

本日も何人もの人から聞けました。

 

『あ～楽しかた(^O^)／』

 

この笑顔が見えるのが幸せです。

 

僕らの仕事は、

お客さんに投資物件を買ってもらったり、

売ってもらったりと、資産の組み替えなどをしてもらっております。

 

不動産って高額な商品です。

 

僕らは大まじめに考えててふざけているんです。

例えばこのおもちゃですが、

これをガシガシと遊ぶには、ある一定以上仲良くならないと

本気では出来ないですよね。

 

でも仲のいい友達同士では

ガシガシと笑いながら遊べますよね。

 

僕らとも、そんな関係になって下さい！！

そう願いを込めて富士企画内に置いてあるんです。

 

これに限らず、富士企画にはユニークな仕掛けがあるんです。

 

そんな遊び心が、分かってもらえる方は

きっと富士企画がぴったり合う気がします。

 

会社は四谷駅から徒歩２、３分の場所です。

お近くにいらした際にはお気軽にお立ちより下さいませ(^O^)／

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

もちろん土日でもいつでも大丈夫です。

 

ちゃんとした相談がある人は、

事前に下記フォームより予約してくださいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます(^O^)／

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
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東京FM　シンクロのシティに出ちゃいまいした(^O^)／

2018-05-24

先日、東京FM８０．０のシンクロのシティさんからハナちゃんが遊びに来てくれました！

 

しかも記念すべき１５０回目でしかも初のグループ会社への訪問

前回はグループ会社のクリスティへ来てくれて

今度は富士企画へ来てくれました(^O^)／

 

聞き逃した人が沢山いると思いますので、

そんな人の為にどうぞ時間ある時に聞いて下さいませ(^O^)／

 

富士企画のちょっと楽しい部分が少しは伝わると思います。

 

ラジオの中で出た富士企画の部活動です。

 

色々なイベントもやってます。

 

メニューに載ってませんが、

９月８日のスパルタンレースにもほぼ全員で参加します(^O^)／

https://fitness.reebok.jp/spartanrace/

 

富士企画のスパルタン部はこちらから出来た感じです。

 

すげ～辛いですが、その分ゴールしたらそれ以上に

最高の気分になれますよ(^O^)／

 

この９月に向けて、

毎週月曜日１９：００から筋トレ部（スパルタン部）を開催致します。

 

めちゃめちゃ辛い部活ですが、

皆がいるから、頑張れるんです。

 

そんな仲間意識も生まれて来ますので、

タイミング合えば是非一度は立ち寄ってみて下さい。

参加費は無料ですので、着替えだけ持参して下さいませ！

 

富士企画では、物件の紹介だけでなく

色々と楽しみ方はありますので、

上手に利用してみて下さい(^O^)／

 

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誰にも負ける気がしない！

2018-05-23

今千葉ではサーフィンの大きな大会が開催されてます。

ぜひ時間ある人は除きに行って下さいませ(*^_^*)

 

昨日とあるトッププロサーファーのお酒を飲みました。

正確には自分は飲めないので、気持ち的にですが・・

 

色々と話をしている中で、

なんで日本一になれたのか？

 

『誰にも負ける気がしなかった！』

 

この言葉を聞いた時に、

その場にいた不動産会社の社長さん全員が

『俺もそうだよ！』

 

自分も含め言っておりました(*^_^*)

どのレベルでもトップにいる人たちは、自身があるんですよね！

 

出なければ、トップにはなれませんよね。

 

どの世界でもプロの世界は厳しいです。

 

いつもこういった人達の話を聞くときに

自分はどうなのか？

 

そう自問自答しながら話を聞いております。

 

２０年以上不動産投資を行っているので、

不動産投資のプロと言ったりしてます。

 

周りからもそう言われることもあります。

 

でもここで言うプロはなんの根拠もないプロです。

 

富士企画メンバーのことも

お客さんから見たら、不動産のプロと言ってくる人もいます。

 

なので、富士企画メンバーにも言っておりますが、

お客さんからプロとしてこの物件どう？

 

そう聞かれたらどうしてるの？

 

話の流れなのか、本当にそう思っていっているのかは

分かりませんが・・・

 

でもそう言われることが多いんです。

 

その時に自信を持って答えいるメンバーや

さらっと聞き流していたりと色々といると思います。

 

そう言われたときに自信がなければ

もっとプロとしてもっと勉強をするべきだし、

プロとして見られることを知るべきだと思います。

 

プロサーファーに限らず、

スポーツの世界でプロと言われている人達は

滅茶滅茶努力をしております。

 

意識も強く、自分に厳しく、夢を持ち、努力を惜しまない。

 

上手く伝えられませんが、とにかく頑張っております。

 

調子がいい時もあれば、調子が悪い時もあります。

 

でもメンタルが強ければ調子が悪い問いでも

練習でカバー出来る気もしております。

 

自分も含め、もっとプロとして見られている自覚を持ち

もっともっと勉強し、みんなをフォロー出来るように頑張ろう！

 

そう強く心に誓えた日でした。

 

自分の周りには、そういった刺激をくれる先輩達が沢山おります。

現状に満足せず、常に上を目指しているから頑張れるんです。

 

色んな人の話に耳を傾け

常に自分を見つめ直しながら成長出来るといいですよね(^_-)-☆

 

誰にも負ける気がしない！

この根拠のない自身を人前で言えるようになると

きっと成長していくような気がしました(*^_^*)

 

そんな自信満々な富士企画メンバーに

どうぞお気軽に不動産のことはご相談下さいませ！

 

仕事も遊びも一生懸命の僕らだから色々と出来ます！

 

仕事前の前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さい。

無料個別相談

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新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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スパルタンレース参加してきました。

2018-05-19

毎年、何か新しいことにチャレンジしてみたく

常にそんな事思っているので

面白い情報が自然と入って来るんです(^O^)／

 

・５時間耐久リレーマラソン

・トライアスロン

・富士登山

・１月の滝修行

・ドアなしのヘリコプターで空中散歩

 

などなど

ちょっと変わった感じで色々なことにチャレンジしております。

 

これが全て自分のネタになるんです(^O^)／

だから僕らは色々な引出があるんですよ！

 

人生を楽しんでいるから、

人が不幸になるような物件は紹介しなくなるんです。

 

人が笑顔になるから、自分も自然と笑顔になるんです。

 

いつもどんな時も笑っていたいですよね(^_-)-☆

 

そんなこんなで、初チャレンジです。

 

【スパルタンレース】

どんなレースかと言えば、

 

塀を乗り越えたり、潜ったり

ヤリを投げたりとか

５０ｋｇ位の鉄球を持って移動するとか

有刺鉄線の下をホフク前進するとか

水たまりに入ったりとか

火をジャンプしたりとか

 

簡単に言うとこんな感じです。

 

https://youtu.be/kv0PG1MZkJc

YouTubeにもあるので、一度見て下さい(^O^)／

 

これは一人でも参加出来ますが、

仲間で参加も出来るんです。

 

むしろ仲間で出場して、

助け合いながらゴールを目指した方がきっと楽しいんです。

 

会社のメンバーでもいいですし、

友達同士でもいいですし、

 

辛いことを一緒に経験すると

強い絆が生まれてくるんです(^O^)／

 

富士企画メンバーは全員滝行を経験しております。

 

全員が滝行経験者なんて、中々いないですよね。

 

この辛い経験をしているから、絆があるんですよ(^O^)／

 

そんなレースに皆を誘ったら、

やっぱり、ビビッてみんな来ないんですよね。

 

でも２人の勇者が着いて来ました(^O^)／

グループ会社のクリスティの見友と小倉です。

 

このレース名は『スパルタンレース』です。

想像以上に辛かったっす！

そして想像以上に楽しかったです(^O^)／

 

でも周りの声援に何度も助けられました！

 

応援に来ている人

一緒にレースをしている人達

 

皆がみんなを応援していました(^O^)／

最高に気持ちいレースです。

 

『頑張れサーファーさん！！』

この声援が魂に響きました(^O^)／

 

そうです自分はサーファーなので、

海パンにウエットスーツを着て、

サーフィン用のブーツでチャレンジしてみました。

 

ドロドロになる前はこんな感じでした。

 

泥の中に最近入りました？

有刺鉄線が上にあるトコをほふく前進とかしてないですよね？

 

またまたこの過酷なレースを開催するらしいですよ(^O^)／

興味がある人は、チャレンジしてみて下さい。

ビックリするぐらい辛いし、楽しいですよ！

 

今回出て感じたこと。

 

サーフィン用のブーツでは、砂利の上も走らされるので、辛いから普通の運動靴がおすすめ。

サーフィン用のウエットを着ていると、とにかく熱い！

そして手首から汗が流れてくるので、手がヌルヌルになる。

ロープとか登ったり引っ張ったりするので手袋はあった方が絶対いい！

 

こんなことを注意しながら、次回もチャレンジしようと思っております(^O^)／

 

やったこともないのに、

嫌だとか、出来ないとか、そんなことは言っちゃダメですよ！

 

では、今日は本当にヘロヘロなので、

少し早めに帰らせていただきます。

 

お疲れ様でしたーーーーー(^O^)／

I am sprtan

 

クリスティの小倉と見友です。

全員無事完走出来ました(^O^)／

 

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明日やろうは馬鹿野郎に、静岡銀行さんがゲストに来てくれました！

2018-05-17

今日は月に２本のラジオ収録日でした。

そこになんと静岡銀行さんから、女性２人が来てくれました～

 

なので今回の白鳥さんは

いつも以上に白くなっておりました。

 

ちなみに収録が１３時からだったので、

みんなでランチに行きましたが、

その時の白鳥さんはこんな感じでした(^O^)／

ドンキーで買ったらしいです。

 

新しい服を買うと、早速来たくなりますよね。

それと同じらしいです。

 

ちなみに私のシャツの背中には

no surf no life

と刻まれおります！

 

そんな楽しいランチを後にしながら収録です。

 

静岡銀行さんがラジオに出るなんて(#^.^#)

なかなか出ないですよね。

 

投資物件を購入するには、

融資を上手に使った方がいい場合もあります。

 

そんな中銀行さんの生の声って大事ですよね。

 

通常出てくれないと思いますが、

まさか静岡銀行さんが出てくれるなんて・・本当に感謝です。

 

アパートローンの条件は色々と変化しております。

厳しくなったり、緩くなったり

この繰り返しなんです。

 

だから焦ることもないし、

買えないときには買わなければいいんです。

 

次の波に乗ればいいんですよ(^O^)／

 

ラジオ放送は６月２日（土）放送予定です！

 

少しだけカラも破ってもらいました(^O^)／

破ってもらうというより被ってもらちゃいました(^O^)／

 

そこで女性限定のセミナー＆親睦会を開催するようです。

 

ご希望の方は、下記メールにご連絡下さい。

[email protected]

 

条件は年収７００万以上（旦那さんがでもOK）

女性限定

 

上記がクリアーしてる方で参加希望の方は

氏名・フリガナ・生年月日・住所・電話番号・勤務先・年収を記入の上ご連絡してください。

 

富士企画のホームページを見たと言ってもらえれば大丈夫です。

 

実はこの奈湖ともこさんが出てくれた会にもちょろっと出てくれてるんです(^O^)／

なので、こちらも再度聞くと面白いかもしれませんね。

 

こんな感じで今日はラジオ収録したり、

ラジオの取材受けたりととっても楽しい日でした。

 

ラジオの取材の件は明日またお伝え致します。

 

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売却を考えた入居募集をして下さい。

2018-04-25

不動産投資をする上でとても大切なのが

入居率の維持ですよね。

 

満室経営をずっとしたいですよね。

 

空室を埋める方法として、

手っ取り早いのが、家賃の値下げです。

 

その物件が成功したのか、失敗だったのかが確定するのは、

最終的にその物件を売却した時に確定すると思います。

 

所有している期間は利益が出なくても、

売却時に売却益が出れば、それも成功です。

 

逆に所有している期間は利益が出たけど

売却時に安くしか売却出来なくて、損をするなんてこともあります。

 

 

投資物件の査定方法を知って下さい。

 

不動産の査定方法のベースは

 

土地の値段

建物の値段

 

この２つで成り立っております。

 

一般的には土地の相場があったり

建物は構造と築年数で建物価格が出せます。

 

この２つと近隣事例などを見て価格を決めます。

 

一般住宅はこの方法で計算しております。

 

 

では投資物件はどうなるでしょうか？

 

簡単に言うと、一般住宅の査定方法を参考にして

利回りの相場に合わせて売買価格を決めます。

 

なので、実際の売りに出ている投資物件は

実際の評価と乖離している物件が多いと思います。

 

投資物件に関しては、利回りで売却出来るんです。

 

逆になんか凄い安い物件がたまに出てきますよね？

 

あれは、土地の値段を出して、

建物は税務上の評価で価値がなしと判断されて

ほぼ土地値のみで売りに出ているケースが多いですかね。

 

これは値付けが、一般住宅と同じになっているだけですね。

 

投資物件は利回りで売れます。

 

土地の相場があるように、

利回りにも相場が確実にあります。

 

その利回りは、家賃で決まります。

 

家賃が下がると、利回りが下がると覚えといて下さい。

 

みんな知っているはずです。

でも空室を早く埋めたいから、

少し家賃を下げても入居させたい。

 

それは当たり前のことですが、

でも、家賃が下がると、利回りが下がり、

最終的には売却する時の金額が下がるだけなんです。

 

利回りが１０％のエリアであれば、

家賃収入が３００万であれば、

販売価格は３０００万になるもんです。

 

そう考えながら賃貸の入居付をした方がいいんです。

 

仮に家賃を１０００円下げたら、決めたいとのお客さんがいた場合。

 

家賃は下げない代わりに１か月、２か月のﾌﾘｰﾚﾝﾄを付けるよ！

 

そう言って家賃を維持することや

上手にリフォームして、家賃を上げる努力をして下さいませ。

 

そう思っている反面。

実際私も家賃を下げて募集することもあります。

 

常に家賃が下がると、利回りが下がり、最終的に売却する時の価格に影響すると

そう頭の隅にでも置いているといい気がしてます。

 

投資物件は購入して終わりではありません。

 

購入してからがスタートです。

 

購入してからの方が色々とありますよ。

 

買うことだけに注目している人が多いので、

買った後のことも気にしながら物件を探しをして下さい。

 

物件探しのお手伝いも出来ますので、

どうぞお近くにいらした方はお気軽にお立ちよりくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

もちろん土日でもいつでもいらして下さいませ。

 

ちゃんとした相談を希望される方は下記フォームよりどうぞ

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

 

こちらもよかったら読んじゃってください。

少しは参考になると思いますので(^O^)／

 

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イースターなので、卵の中にプレゼント入れました。

2018-04-10

イースターなので、卵の中にプレゼントを入れてみました。

 

ただその卵をゲットしてもつまらないので、

UFOキャッチャーを用意しました(^O^)／

 

この卵の中には、ちゃんとプレゼントを用意しました。

 

新川が出版した書籍。

２冊出しておりますので、こちらからも学んでみて下さい。

 

ラジオ番組オリジナルトートバックです(^O^)／

 

白鳥つばさちゃんのファンも多いので、

こちらもご用意してあります。

 

富士企画のこういうのは、

全てがいいとは限りませんよね。

 

でも、せっかくなのでやって下さい。

ルールは簡単です。

 

制限」時間内にクレーンで

卵を拾うだけです。

拾った卵の中には豪華景品が入ってます。

 

右下の当たりくじは

仲介手数料半額券です(^O^)／

 

そう簡単には取れないかもしれませんが、

一人３回までチャレンジできます。

 

恒例のスクワットも入っているので、

気を付けて下さいませ(#^.^#)

 

富士企画の毎月の面白イベント案内でした。

 

真面目な不動産会社は沢山あります。

自分らもそう思っております。

 

真面目にクスッと笑える様な職場にしたく

笑顔で仕事がしたく、

こんなことを毎月行っております(^O^)／

 

楽しい仕事＝いい仕事＝いい物件紹介が出来る

 

僕らは、物件を動かして

仲介手数料をいただいたりしております。

 

なので、物件を紹介すればいいんだろう？

 

そう思っている人もいるかもしれませんが、

そんなつもりで紹介してると思ったら大きな間違いです。

 

１棟１棟大切に真剣に、

その１棟でいいのか？

 

そんな内側をちゃんと見て判断しております。

 

だから仕事は楽しくやりたいんです(^O^)／

 

これをふざけていると思うのであれば

 

富士企画には近づかない方がいいですし、

こんな感じが楽しいと思ってもらえれば

ぜひ一度はいらしてくれるといいと思います。

 

家族や仲間にする同じアドバイスをさせていただきます。

この写真は、

５時間耐久リレーマラソンに出場して時の写真です。

 

こんな感じのスタッフが全力で対応させていただきます。

 

 

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りえ＆たいちのカイシャを伝えるテレビに出演して来ました。

2018-03-25

久しぶりにスーツでテレビに出てきました。

 

いつもはウエットスーツでテレビに出ることが多いんですが、

 

今回はちょっと場違い過ぎで、

テレビ側から軽いNGが出ました。

 

なのでたまにはスーツ姿で撮影行ってきました。

因みに一番右の嶋沢裕志さんは６３歳ですが、

なんとサーフィンを始めたらしく

今度、一緒にサーフィンしましょう(*^-^*)

 

なんて話で盛り上がってました！！

 

始めるのに年齢なんて関係ないですよね。

 

今回はなんかメイクさんがなんかしてくれました。

ちょっと前だったので、

何をされたか覚えていないのですが・・・

 

汚い字ですが、

放送の中でお客さんに伝えていることの回答です。

 

それと働いているスタッフに伝えていることは？

 

仕事も遊びも一生懸命

明日やろうは馬鹿野郎

 

この２つのキーワードをいい続けているから

 

富士企画の手紙袋の脇にも

 

【仕事も遊びも一生懸命】

 

【明日やろうは馬鹿野郎】

 

この２つも言葉が僕らの共通言葉です。

 

ここからラジオ番組のタイトルも決まりました。

こちらは不動産投資で成功している人達を

ゲストに来ていただき、

 

成功の秘訣を聞き出している感じです(^_-)-☆

 

 

 

前回の放送分になります。

聞き逃した方がいれば是非とも聞いてください。

 

音声のみですので、移動中にでも聞いてみて下さいませ。

 

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