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Posts Tagged ‘投資物件’
スナックよしお良かったっす！
昨晩はスナックよしおという家飲みを開催したんですが、
やっぱオモロかったっす( ^ω^ )
少人数での飲み会は特にオモロいんです。
そしてこんな会に参加してると絶対いいことが沢山起こると思うんです。
ただごく普通に自然なスタイルでただ飲むだけなんですが
この誰も飾らない感じが多分いいと思うんです。
本来の僕らの姿や考え方が理解できると思うんです。
投資物件を買う時にやっぱ一番の不安は、本当にこの物件を買っていいのか？
この不動産営業マンの言うことを信じていいのか？
その辺りがイマイチ信用ならないから不安でしょうがないと思うんです。
それが、新川さんがいいと言う物件を買えばいいんですよね？
そう言う人がいるんですが、その通りだと思っております。
だってもう２０年以上もこの不動産投資物件ばかり扱ってきて
沢山の方を成功に導いているので
そう簡単に失敗することは出来ないレベルにいると思っているんです。
ただそこに本当に大丈夫なのか？
この信頼関係を得るには１０年掛かる人もいるかもです。
うちの会社のHPを作っている人もお付き合いし出して
１０以上立った頃にお金があるので不動産投資をしたいと相談してくれたり
それは色々なタイミングもあったと思いますが、
１０年も一緒に仕事をしていたらどんな人間なのかは
お互い理解すると思うんです。
どんな思いを考えを持って仕事に向き合っているのか？
実際に富士企画の担当にたまたまなった銀行マンも
富士企画から買ってくれたりしてます。
これは色々な不動産投資会社を見て選んでくれてるのでめちゃくちゃ嬉しい話なんです。
しかもまあまあな数の人がいたりするんですよね。
あーこの会社は大丈夫なのかは、
やっぱトップで大きく左右されると思うので
僕を観察した方がどんな会社なのかはわかると思うんです。
その中にいるのが現場で働いている営業マンだったりするので
そこの人間関係ががっちり信頼出来るのと、イマイチ信用ならんやつだと
全然心構えが変わってくると思うので
いい物件に出会うのは勿論なんですが、
いい営業マンに出会う方がもっともっと重要だったりするもんなんです。
そんな交流を深めることができた飲み会でした。
また不定期にいつか開催したいと思っておりますので
HPやブログのチェックをお願い致します。
具体的な相談というより、僕らの人柄を感じる機会ではないかと思っております。
オリックス銀行さんからもらった、オリックス銀行の３０周年記念ワインでの乾杯です。
僕はお酒は飲まないので飲んでませんが、美味しくシェア出来て良かったです。
こんな特別なお酒も用意したり、
参加者の方が色々と作ってきてくれたり、差し入れしてくれたりで
とっても楽しい時間でした。
２４時前には一旦は開催したんですが、その後２時ごろまで
久しぶりに西井、中下の３人で飲んでおりました。
もう既に終電はなかったので、飲むしかない！そんな勢いでした！
会社で会うだけより、タイミング会えばランチに行ったり、
飲みに行ったりそういうことが出来る関係の方がいい物件が優先的に回ってきたりするもんですからね。
それ以前にまだ誰とも仲良くない方は下記リンクから
一度ご面談を申込くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
今からはじめるにはどんな投資物件を選ぶ？
よくこんな質問を聞かれるんですが、
まず、大前提に僕自身は不動産投資に対して皆が思っているほど興味がないんです。
正確には、お金はそこそこでいいと思っているんです。
会社から毎月給料は貰えてるし、その給料で十分楽しくやっていけてるんです。
移動でヘリを使いたいとか、普段から高級なマンションに住みたいとか
いい車に乗りたいとか、いい時計が欲しいとか
そういうのが全くないんです。
どちらかというと必要ない物は要らないって思っております。
なので投資物件で毎月１００万欲しいとかそういうのも無いんです。
とはいえ投資物件を持ってないのか？と聞かれると持っておりますが、
僕個人でも持っているのは中古のアパート１棟で毎月４０万程度の収入がある物件です。
仮に仕事を辞めてしまって毎月これだけあればまあまあ生きて行けると思ってるんです。
とはいえ、毎月１００万位あった方がいいかな～なんて事も思ったりもしてますが
別に根拠もなく、なんとなくこんな仕事してるから
キリよく１００万ほどあった方が気持ち的に楽かも位の感じなんです。
なのであと１棟ほどなんかあればそれでいいですかね。
今５２歳なので、あと８年もしたら６０歳です。
６０歳になった時のこれやりたい、あれやりたい！の欲望はきっと今とは違うと思うんです。
若い頃はいい時計が欲しかったり
いい車に乗りたいという気持ちはあったんですが、
年を重ねていくとこういう気持ちがなくなってしまってんです。
なのでこんな僕に投げつけた質問としていい感じの答えが出来ないと思うんですが
基本的にどんな物件でもいいんですが、
相場より安い物件であればなんでもいいと思っております。
それが新築のアパートでも、新築の区分でも
ボロ戸建でも、中古アパートでも、駐車場でも、店舗でも
基本的に儲かるならなんでもいいと思っております。
なんなら会社の子が買った方がいいという物件を買うだけです。
絶対にちゃんと吟味してくれるし、
これがいいです！っている物件を買えばいいだけなんです。
その信頼関係がしっかりとあるので、これが出来るんです。
この信頼関係を築けると不動産投資は基本的に失敗しないと思ってます。
そんな物件精査からアパートローンの組み方、物件の管理まで
トータル的にサポートしておりますので
どうぞ不動産投資専門家に頼ってくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
面談希望の方は下記リンクからどうぞ
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仲間や家族にするお案じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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投資物件を紹介する時のスピード感
仕事も遊びも一生懸命というテーマが僕にはあります。
なのでどちらも真剣に向き合い、どちらかに偏る感じにならない様にしております。
沢山遊んでると、仕事しなけりゃ～なんて思うし
仕事ばかりしてると、もっと遊ばないと！
これが普通に当たり前の感じに思うというか
行動に変化させるように出来ているんです(*‘ω‘ *)
僕らの仕事は皆が喜びそうな投資物件をひたすら探すことをしております。
そういう投資物件を見つけては
こんなんありましたが、どうですか～
なんていう連絡を日々しております。
この連絡をどうするかなんですが、
何かを伝える時って電話の方が伝わるもんだと思っているので
やっぱ電話で連絡している人が多いと思うんです。
メールでの紹介よりやっぱ電話かLINEでしょうか。
僕自身だとメールよりLINEとかの方が気付きやすいんです。
当然メールの方がいいという人もいれば
これも人それぞれなんです。
これは送る側の愛称もあったりするんです。
僕はメールよりLINEの方が物件資料は送りやすいんです。
なので僕に紹介してくる投資物件はLINEが多いです。
それは僕の好みを理解しているからだと思います。
ただ投資物件を探しているだけでなく
受け取り方法もちゃんと教えて下さいませ。
基本的にいいという物件は他の人もいいと思うもんなので
スピード勝負的なとこがありますので
受け取りやすや、送りやすさは大切な事であったりするんです。
僕自身は基本的にLINEとかメール返信は直ぐにするもんだと思っているので
僕とやり取りしている人達は基本的に返信は早い方だと思っていると思います。
これがやっぱ返信が遅い人がいたりすんです。
この理由が実はメールは苦手だったりする人もいると思うんです。
メールは日々色々なセールスメールも多かったりするので
メールは埋もれる場合もあるので、大切なのは電話かLINEとかの方が僕は気付けるんです。
特に海外にいくとセキュリティの関係でメールの受信は出来たんですが
返信がエラー表示が出て一切返信する事が出来なかったんです。
これがLINEだと、写真も文字でのやり取りでも音声でも普通に出来たんです。
逆に仕事中はLINEが見れない人もいると思いますし
日中はメールで夜はLINEがいいとか
そういう細かい話もちゃんと共有してくださいませ。
僕らは一分一秒でも基本的には早く確認してもらいたいと思っておりますので
投資物件を探す時は、こんな感じのテンションで一緒に探してもらえると助かります。
投資物件はご縁物なのでなんて事を言って直ぐ動かないのは違うと思ってますので
投資物件を買うにはスピードも大切なんだとご理解下さいませ。
不動産投資を成功させるにはこんな些細なことを気にした方がいいんです。
こんな話も含めて色々とお会いした時には全部お話しております。
物件紹介がちゃんと来ないとか、これからお願いしたいと思っているのであれば
どうぞ会いにいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
ご希望の方は下記リンクから申込くださいませ。
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こんな感じのメンバーがいい感じに対応いたしますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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Wよしおの部屋を開催です
確定申告はもう終わりましたか？
３月１５日までやらなければならないのですが、
還付の人は別にその日までやる必要ないんですよね。
不動産投資家さん達は皆さん確定申告をしたと思うですが
その１５日にスナックよしおとして、
僕と西井よしおのWよしおでマスターとして一緒に飲もうぜ〜
なんてのをやります！
普段の僕はお酒は飲みませんが、この日は少し飲もうと思ってます。
そしてお酒を飲めない僕が知っている
色々な銘柄を用意しました( ^ω^ )
基本的に用意してあるお酒は飲み放題３，０００円です。
軽食もなんか作るかもですが、腹減ったら出前でもとって下さい。
こんな感じでゆるーく家飲みみたいな感じで飲もうと思っております。
他のスタッフも多分来ると思うのでタイミング合う方は
事前に行きたい旨のご連絡を下さいませ。
参加してくれた方にはカレーも差し上げます( ^ω^ )
腹減ったらこれ食ったりとかでも
個人的なちゃんとした相談はお酒飲みながらでは
やっぱ難しいので、軽い感じで考えてもらえるといいかなと
大勢での飲み会ではないし、少人数での家のみみたいな感じです。
本物のよしおです。
僕はあだ名がよしおと言われているので
Wよしおでおもてなしを致します( ^ω^ )
参加希望の方は担当スタッフに伝えるか
03-63806780
スナックよしお参加希望とご連絡くださいまし〜
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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一宮BASE73でBBQ &サウナをしました！
本日は少し寒い時期でしたが、
１５名ほどの方とBBQ &サウナ体験をして来ました。
そこで一宮にあるGMCという飲食店で売っているBBQセット等を買ってきて
仲間と一緒に食べたんですが、
普段料理をしない僕からすると、ステーキとかをドーンっと焼くだけと思ってましたが
一旦は湯煎で２５分ほど温めてから両面２分程度焼いて出来上がりなんです。
この肉一枚にこんなに時間と手間をかけて作る料理にびっくりでした。
何なら今回はこんな感で手間暇かけて作りましたので
メチャクチャ美味しかったんんです( ^ω^ )
ぜひ一宮付近で美味しいBBQをしたい人はどうぞご利用くださいませ！
普段料理をしないので、料理をしてくれる人の有り難みがよーく理解した次第でございます。
参加してくれた方は基本的に不動産投資家さんであり
やはりサーファーさんも来てくれました( ^ω^ )
参加者全員にはやりもしないで無理って言うなカレーをプレゼントさせていただきました。
これを渡した後に滝行の話をしたり
サハラ砂漠マラソンのお話をすると、色々と断りづらくなるんですよね( ^ω^ )
そんなこんなで美味しいお肉と、不動産投資談義に花を割かせることができて
とってもいい時間を過ごせたと多います。
当日来られた方、ありがとうございました。
朝一一緒に波乗りをと言う話をしてましたが
サイズが大きく入れなかったですが、
夕方皆様が帰った後がいい波になってましたよー
次回は一緒に波乗りお願いしまーす( ^ω^ )
こんな感じで仕事も遊びも一生懸命をテーマに
楽しい時間を過ごすことが出来るのが
不動産投資でありサーフィンでもあったりします。
サーファーさんは特に一度は会いにいらしてくださいませ。
タイミング合えば海でお会いするなんて事の方がお互い良かったりもすると思うので
ぜひ呼んでください( ^ω^ )
基本的にどこでも行きたいと思っておりますのでー
連絡はFacebookかインスタどちらかで繋がってもらい
そこから連絡くれると僕も気付きやすかったりしますので
サーファーさん以外の方は会社で富士企画でお会いしましょー
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませんが。
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こんな感じのメンバーがいい感じにお話を聞かせてもらいますので！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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自分たちの使命を理解してます
僕らは不動産投資専門の会社です。
一般的に不動産屋の営業なんてろくなのが居ないなんて声を
あちこちで耳にしております。
それは不動産投資で失敗している人が沢山いて
実際に騙されてしまっている人たちがいるからだと思うんですよね
不動産屋に色々と個人情報を渡してしまい
なんか悪用されたりして
しつこい営業に悩まされたりするんじゃないかなとか
ぱっと見派手な人が多いし、ギラギラしてそうですからねー
例えば法務局には司法書士や不動産屋さんが結構いたのですが
明らかにアイツは不動産屋だな、、、そんな人は沢山いました。
やっぱ不動産屋さんと司法書士さんでは印象も見た目も全然違うんすよね。
不動産の中でもさらに投資系の仕事をしていると聞くと
ちょっと距離をとる感じの人がやっぱいるんですよね。
そういうのはめちゃくちゃ敏感なので( ^ω^ )
そして全くもって知らん人に投資物件を売りつけるとか
そんなな発想もないし、そんなことしても無駄だと思っているので
富士企画とクリスティメンバーではあり得ない話です。
理由はめちゃくちゃシンプルで簡単なんです。
投資物件を買いたい！探してー！ってお客さんが大勢いるからです！
街で出会った人に紹介するより、探して下さい！と頼まれている方の方が確実ですからね。
なのでお客さんが居ない会社がもしかしたらそういう事をしているのかも知れません。
お陰様でその辺りは何十年も前からどちらかと言えば多すぎる方になります。
なので不動産会社に騙されるもんな！の気持ちで来るより
いいパートナーいないかなーの感覚でいらして下さい。
そう思っている人にはちゃんといいパートナーに会えると思いますので
僕らは会社の看板をちゃんと掲げ不動産投資専門の会社として仕事をしております。
僕らなりの使命感を持って仕事と向き合っております。
ただ投資物件を買ってもらうだけでなく、
その投資物件を買ってどうするのか？どうしたいのか？
ならこっちの方がいいんじゃないのか？
経験があるから出来るアドバイスが沢山あります。
勿論、皆様の要望は聞くんですが提案もしっかりとさせていただきます。
物件のエリアは関東圏を中心に全国どこでも行っております。
特に関東圏でお探しの方は、一度は話を聞きにいらした方がいいと思います。
ちょっと違うなーと思えばそれで終わらせればいいだけです。
お互い気が合えばいい感じのパートナーになっていくもんだと思っておりますので
仕事前の早朝でも
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勿論土日でもいつでも事前に予約の上いらしてください。
そんな面談希望の方は下記リンクからどうぞ
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いい感じの僕らが、いい感じのパワーと一緒に何かをお届けしますので( ^ω^ )
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返済比率100％で買うとどうなる
不動産投資における返済比率とは？
金融機関から借入をして不動産投資をする場合
ちゃんと返済出来るのか？これは借りる本人も融資をする側も
全員ができると思えると融資が実行されると思うんです。
入ってくる家賃をそのまま全部返済にあてると返済比率は１００％とう言われます。
空室が発生したら持ち出しの負担があるから
この返済比率は低い方が安心経営と言われております。
なので、投資物件を融資で組む場合の返済比率がどの位なのかは
皆さんも、なんなら僕らも気にするとこなんです。
返済比率が５０％以下にしとけば
いきなり全体の半分が空いたとしても、他の家賃があるから返済できるよね。って話です。
この返済比率を下げるには大きな方法がありまして
融資期間が長ければ返済比率は下がるんです。
なので返済比率が低い＝融資期間が長くなるが一般的な話です。
ここだけを気にして買っている人が多いですかね。
なので返済比率１００％で実施に自分で投資物件を買ってみました。
これには絶対に誰も退去しないt言うあり得ない理由があったのと
仮に家賃が入ってこなくても、バイトでもなんでもすればなんとかなると確信してました。
実際の融資期間は6、７年程度で借りました。
そしてその返済がもうそろそろ終わりそうなんです( ^ω^ )
６年なんて経ってしまえばあっと言うまです。
もう１年もないんです。
借入額は３０００万前後だったと思います。
なので言い方を変えれば３０００万ほどの無担保物件を持っている
このアパートを仮に売却したとしたらどう安くしても４０００万以上で売却できると思います。
自己資金で１０００万ほど入れた気がするので
７年間で３０００万貯めることが出来た！って結果です。
やって事は１０００万ほど出して３０００万ほど借りて全部返済した！これだけです。
所有している間は台風やらの影響で色々ありましたが
火災保険で色々とカバー出来ました。
７年で３０００万貯めるのってまあまあ大変ですよね？
毎年４２８万ほど貯金しなければなりません。
アパートを持って返済を進めて行けば、不動産と言う資産になっていくだけです。
仮に返済比率１００％の物件を持っていると
返済比率が悪いから追加融資できません！なんて言われたとしても
ある程度返済が進めば答えは変わるし、
全部の完済してしまえば無担保の不動産を所有している感じです。
別に売却しなくてもそのまま所有していれば家賃収入がどんどん増えていきます。
何年後にどうなっていたいかのゴールが６０歳の時にこうありたいと思い
仮にスタートが５０歳から上記のような買い方をして
最初の７年でこれだけの資産が増えれば
まあまあいいんじゃないですかね。
僕はそんなにお金も使わない生活をしているので
そこそこで十分なんです。
だから僕はもう安心なんです。
この安心できる数字はそれぞれ家庭環境や
普段どんなレベルで生活をしているのかで全然変わってきますが
不動産投資にはいくつもの正解があります。
返済比率は当然低い方がいいんですが、
そうでなくても成功はするもんなんです。
そんな沢山の引き出しの中から、一番いい提案ができると思います。
どうぞ僕らの提案というか、色々疑問、相談事をぶつけてみてください。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
長年のベテラン経験者が色々とお話しを聞かせていただきますので( ^ω^ )
https://www.fuji-plan.net/mendan/
面談ご希望の方は上記リンクから事前に予約してくださいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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47回目の滝行やったりました
気温２℃、水温５℃で雪が振ってました。
最高の滝日和でした。
やると決めたらな、より過酷な方が身が引き締まるもんだし
こんな日に滝行をすると今まで経験したことのない
寒さ、いや寒さを通り越して痛みを感じ
キンキンに冷え込んだまま雪の降る滝壺に入る恐怖たるものは
あの場に立ったものだけが感じることだと思います。
引き下がることも出来ない。やるしかない！
こういう経験を今回で４７回目。
何度入ってもこんな感じは変わらない。
日常でどんな困難があってもこの経験があるから
余裕で乗り越えられるんです。
総勢１８名の方が参加してくれて
小学４・6年のお子さんも参加です！
いい経験が出来たと喜んでました( ^ω^ )
次回はまだ決めてないですが
きっと３月、４月辺りにまた行くと思いますので
タイミング合うアタはご連絡くださいませ。
滝行行った後には、温泉に入るので裸のお付き合いが出来るので
いい感じの関係に慣れると思うんです。
総勢６００人以上の方を巻き込んでいるので
この不動産投資業界に相当巻き込まれている方もおりますからね〜
滝仲間という不思議な絆が生まれますからね〜
富士企画メンバーの男性は全員滝行には参加しておりますので
心はめちゃくちゃ強く仕上がって
多少のことではへこたれません。
こんな僕らだから出来るアドバイスがあったりしますので
どうぞお気軽にご相談にいらしてくださいませ。
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水が溢れるエリアはある
投資物件を所有していると色々と突発的な事が起こるもんです。
それが自然災害によるものもあれば、人的な要因で起こるものあったりします。
これが所謂リスクと言われるものです。
そのリスクとどう向き合うのか？
例えば僕自身はサーフィンが大好きなので海の側がいいと思っているんですが、
海沿いだと津波の心配が取ることは不可能です。
楽観的に考えるので、津波は来ないだろうと思っているだけです。
これがいいとか悪いとかではなく、僕はそう思っているだけです。
例えば都心部がいいと言っている人は圧倒的に多いんですが
東京直下型地震は３０年以内に７０％の確率で起こると言われてるんですよ。
実際に起こるのかもしれないし、起こらないかもしれません。
実際に東京都内で大地震が起きてしまったらどうなるのか？
東京都内に救急車は３００台程度しかいないと聞きました。
なので全ての大人が人口マッサージ位の知識は身につけとくべきだと思います。
日本は地震が多いと言われてるし、島国なので海岸線も近い場所も多いです。
こう言うのは気にしたら不動産投資はきっと出来ないと思います。
これをカバーするのが火災保険や地震保険になります。
実際にある物件を購入してもらった後に川の氾濫があり、
水害保険がおりて何千万もの修繕代がおりたので、
自腹でお金を払うこともせず、綺麗になったりと言うことはある話です。
ハザードマップと言うのが各市町村で公開していると思います。
気になる方はご自身が住んでいるとこはどうなっているのか確認してみてください。
そして売買の条件にこのハザードマップ上問題がないエリアがいいと言われると
売り物件のハザードマップ上がどうなっているのかを理解して販売しているケースが少ないので
まあまあ買いづらくなってしまうかもです。
当然気にする方もいるし、気にしない人もいるんです。
どちらが物件を紹介する営業マンからしたら楽なのかは
ハザードマップは別に気にしないよ！こう言ってくれる方の方が優先されるもんです。
あっ！いい物件と思って紹介しようと思っても
一旦ハザードマップはどうなっているのか？って調べないとダメですからね。
金融機関によってはこのハザードマップは重視している銀行もあるので
ご自身が気にしてなくても、銀行NGの場合もあったりします。
銀行にもそれぞれ特徴があります。
僕らはお客さんの要望とどの金融機関を使うのかで
この投資物件ならどうかな！と言う物件をひたすら探しては紹介を繰り返しております。
自力で探すか、僕らみたいな営業マンにもある程度は頼った方がいい気がします。
頼られると僕らは本領を発揮できますので( ^ω^ )
会社は四谷にあります。
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
そんな面談を希望の方は下記リンクからどうぞ
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こんな感じのメンバーが
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
プロサーファーはめちゃくちゃ上手いです！
サーフィンをする場所って海なんですが
これがプロも初心者も全員同じフィールドでやるんです。
なので気がついたら真横にトッププロが居たりするんです。
サーフィンを３０年以上やっていると
自然とプロサーファーと言う人たちと仲良くなったりもするんですが
先日も波を見てこりゃ〜難しいかな〜なんて僕がつぶやいた真横で
プロサーファーはおっ！！いい波じゃないですか〜
なんて真逆の事を言ってました。
違うポイントに行っても違った意見でした
きっと僕には見えない波がプロには見えたりしてるんだなと
これは不動産投資物件を見るときも同じだなと
僕らにはいい物件に見えても、はじめて投資物件を買いたい！と思っている人には
ボロ物件にしか見えない事ってあるんですよね。
不動産投資業界においてプロと名乗るには自称でしかありません。
宅建士の資格なんて勉強すれば、実務経験がなくても宅建士は取れるし
受かってしまえば不動産会社を開業することもできちゃうんですよね。
実務経験なんてなくても始められちゃうんです。
でも一般のお客さんからしたら不動産会社の人はプロとして見ると思うんです。
一緒に物件お見て何度も聞かれました。
『プロの目から見てこの投資物件はどう？』って
実際ある程度仕事して何千、何万件と物件を見ていたり
リフォームを色々としていると僕らにも養ってくるんです
この所謂プロの目が！
これがプロとそうでない人の違いです。
３０年もサーフィンをしていますが、プロには勝てません。
不動産投資の場合は勝ち負けはありませんが、
プロに教わればいいんです。
悩みがあれば、全部聞いて相談して解決してくれるパートナーです。
僕らはただ投資物件を紹介しているのではありません。
必要な人には助言をしております。
この物件はやめた方がいい！なんて平気で言えるんです！
ただ投資物件を買ってもらうのが僕らの役割ではないと知っていますので
僕らの役割は、正しい物件を買ってもらい
次にも繋げられる投資物件を買ってもらう為の物件を
一緒に選んでいるんです。
それがどういうことなのかは、
お話を聞きにくればわかると思いますので
どうぞお気軽にご連絡くださいませ。
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