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Posts Tagged ‘投資物件専門’
真っ黒になりました(￣▽￣)
バリ島の不動産投資市場を調査する為に、
１週間ほど休暇をいただきました。
って言うと遊んでただけだろう！！って言われると思いますが・・
とにかくみんな真っ黒になってしまいました(￣▽￣)
現地からメールでの送信が、うまくいかず
沢山の人にご迷惑をお掛け致しましたm(__)m
本日より、全開バリバリで仕事を致します。
真っ黒になった我々ですが、いい仕事が出来ると思います。
投資物件専門家だから、沢山の方から色々と相談を受けております。
買うべきなのか、売るべきなのか、
そもそも、不動産投資は辞めるべきなのか？
そんなトータル的な話を含め、
アドバイスをさせていただいております。
投資方法も色々とあります。
一番お客さんにあった方法を提案させていただきます。
融資アレンジも得意ですよ～
他で話を聞いて買えないと思っていた人が、
富士企画に来た時に、こうすれば買える！
なんてこともよくあります(￣▽￣)
投資物件を専門に、しかも真面目に取り扱っております。
だから、特別な情報なども色々とあります。
物件情報も同じです。
投資物件を高く売却する方法の書籍を
出版したことも影響していると思いますが、
売却の相談が増えております(￣▽￣)
発売して、もう４ヶ月経ちましたが・・
さっきアマゾンサイトに行ったら
久しぶりに【ベストセラー１位】になってました(￣▽￣)
やりましたよ！吉原さん！
優秀な担当者さんでした(^_-)-☆
在庫も残り１６点って書いてました(＠_＠;)
富士企画内でも売っておりますので、良かったらどうぞ～
出口戦略・売却を考えた不動産投資の知識をギュッと詰め込んだ一冊です。
３月３日（木）の夜から、
投資物件を高く売却する方法のセミナーを開催致します。
本に書けなかったことを中心に話させていただきます。
３月に開催するセミナーはこれだけです。
基本的には業務に集中したいと思っております。
３月は、年間を通して投資物件が活発に動きますので(￣▽￣)
個別相談会は実施しております。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも、何時でも大丈夫ですよ～
専門家に相談する違いをきっと感じてくれると思います(￣▽￣)
ちょっと全員黒く日焼けしてますが・・
でも中身は、ナイスガイなメンバーです(￣▽￣)
いいパートナーになれると思いますよ！！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
ちょっと一休み・・・
昨日は、スルガ銀行さんと共同で不動産投資セミナーを開催致しました(￣▽￣)
沢山の人に来ていただきありがとうございました。
講師を務めたのは、富士企画の人気者の中下です。
スルガ銀行のいいところ、
上手な使い方などなど、とても勉強になりました(￣▽￣)
それと仲介会社のいいところ、仲介会社だからこそ出来ること
沢山いい話をしておりました(￣▽￣)
本日もセミナーをやります。
【投資物件を専門に取り扱っているから出来る高く売却する方法】
定員３０名ですが、お陰様で満員になりました(￣▽￣)
縁があって、幻冬舎さんから出版しましたので、
出版記念として、セミナーを開いてくれました(￣▽￣)
本が完成するのは、沢山の人に沢山の時間をいただき完成した本です。
売却の話をメインに仕上げておりますが、
物件を保有している時の管理方法などなど
売却意外の話も書いておりますが、
実は、活字に出来なかったことが沢山あったんです(￣д￣)
そんなお話しをセミナーでは致します！
担当は私、新川です。
月に１回程度、どこかで話をしているので、
タイミングが合う方はどうぞお気軽に参加して下さいませ(￣▽￣)
次回は、３月３日（木）の１９時から２０時です。
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/10736
こちらは少人数での開催を予定しております！
そんなこんなで、セミナーばかりを開催して
ちょっと忙しかったので、バリの不動産投資市場を見てきます(￣▽￣)
という名目の社員旅行に行かせていただきます。
沢山の方にご迷惑をお掛けすると思いますが、
１９（金）の夜には戻ってきます。
戻って来たら、また全力で頑張ります<(｀^´)>
Mailは確認出来ますが、ちょっとレスポンスが遅くなります。
ご迷惑をお掛けして大変申し訳ございません。
お土産楽しみにしといてくださいませ(^_-)-☆
なので、個別相談会は１週間お休みさせていただきます。
２０日からは全力で対応出来るので、それ以降で申込下さい。
スタッフ一同心よりお待ちしております(￣▽￣)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
暗くなってから投資物件を見るときの注意点
投資物件を購入する人は、基本的には現場を確認していると思います。
今は便利になってストリートビューでも確認は出来ますが、
そんな写真や、暗くなってから現場を見るときの注意点があります。
そもそも、明るい時に見ればいいんですが、
いい物件は足が速いので、基本的には即日現場を確認しなければなりません。
なので、夜に現場に行くこともよくあります。
その暗くなった時に現場を見ると
外壁の汚れなどが見えなくなります。
当たり前ですが、暗いので見えません。
ある程度照明がついていて明るくても・・
太陽の光の下で見るのと、全然違ってきます。
真っ暗な中で投資物件を見て、
後日、太陽の下で確認すると
『あれ？こんななに汚かったのか？』
そう思う現場に何度も出会っております。
写真も同じです。
修正しているとは思いませんが、
小さな汚れは見えなくなります。
だから現場はちゃんと確認した方がいいんです(￣▽￣)
ついでに現地で確認することは、
枝とかの木が隣地に越境してないか？されてないか？
敷地周りを見るといいですね。
空中も確認してください。
高圧線が上空を走っていることもあります。
それと道路の幅（幅員）ですね。
基本的に道路の幅（幅員）は、４Mなければなりません。
現況が３Mとかの４Mなければその足りない分
建物立替時に道路交代（セットバック）をしなければなりません。
この後退の中心は、道路中心からのケースが多いですが、
どちらかの一方後退のケースもありますので、注意して下さい。
現場を見た時に、あれ？
４Mないかも？と感じた場合は、
セットバックにより、有功の敷地面積が減ると思って下さい。
現場を見なければ分かることがあるので、
投資物件を購入時は現場を見るようにしてください(￣▽￣)
本日は、朝７時にお客さんが来られました。
一緒にモーニングコーヒーを飲みながら、
色々とお話しを致しました。
夜は忙しくてね・・・
そんな人の為に、やってますよ！！
朝６時でも、いいですし(￣▽￣)
時間がない人のため、頑張っている人のために
我々スタッフも頑張って起きます<(｀^´)>
突然だと寝ているので、事前にご連絡下さいませ。
富士企画では、失敗しないための
不動産投資のアドバイスを全力でしております。
どうぞお気軽にご相談くださいませ。
スタッフ一同心よりお待ちしております(￣▽￣)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産屋なのに投資物件を紹介しない相談会
投資物件を専門の不動産会社ですが物件は一切紹介しません！
なんて言ったらウソに聞こえるかもしれませんが、
そんな担当もいるって話なんです。
物件を紹介するのは、別の担当スタッフであって
私はただのアドバイザーみたいな感じです(￣▽￣)
投資物件を専門に取り扱いはじめて、１７年以上の経験があります。
この長い長い間に、色々と経験出来ました(￣▽￣)
あっ！名前は新川（しんかわ）です。
どうぞ宜しくです(￣▽￣)
沢山の経験があるからきっと色々ないいアドバイスが出来ると思います。
不動産投資ってどうなの？
上手な物件の入れ替え方法や、タイミングなどなど
投資物件一筋での経験で色々と相談にのれると思います(￣▽￣)
とりあえず、メールからでもいいですし
直接携帯に電話をくれてもいいですし、
o9o-46o1-65o1
でも時間がある人は、直接お会い出来た方がいいんです。
ちゃんとしたアドバイスなどは、お互い顔が見えた方がいいですからね。
ただ、いい物件を紹介して欲しいとの要望には私はお答え出来ません。
そんな時は、他のスタッフを紹介致します。
不動産投資のことであればきっといいアドバイザーになると思いますよ(￣▽￣)
その他色々と不動産投資とは一切関係ないなんか楽しいことをやっております。
先日は、赤十字さんに来ていただき、【減災セミナー】を開催しました。
ちょっとした知識と、経験で助けられる命があると教わりました(￣▽￣)
今度は、YOGA教室と、
千葉テレビの現役プロデューサーに来てもらって広報の勉強会をやります。
これらは全て不動産投資とは一切関係ありません。
ただやりたいことを行っているだけです。
減災セミナーもYOGAなども主催しているのではなく
ただの受講者として参加しているだけなんです。
富士企画にはそんな秘密の多目的ルームがありまして、
富士企画としては、不動産投資セミナーを月に数回開催するだけです。
多くても月２回の使用ってもったいないですよね～
だからその部屋を上手に使おう(￣▽￣)って思ったんです！
今日は、投資家さん達が集まって何かのセミナーを開催するようです。
場所を提供しているだけなので、詳しくは分かりませんが(￣д￣)
来週も何かのセミナーをやる予定です。
そんな投資家さん同士の集まりでもいいし、
このYOGA教室的な使い方もいいですし(￣▽￣)
もちろん、ちゃんとした先生に来てもらっての教室です。
毎月第２、第４の木曜日に開催します(￣▽￣)
仕事ばかりでは、ダメだと思うので、
時には自分と向き合うリセットをする時間を作ったり、
日々のストレスを手放し心と身体のメンテナンスをしてみませか？
私もただの生徒として初参加です。
バキバキに体は固いですし、
ずっとYOGAに興味があったので、
縁があって定期的に開催できることになりました(￣▽￣)
定員は１０名ですが、すでに７名ほどの方が参加します。
やはり、女性が多いですが、
私のような、男性で初心者の方でも大丈夫です。
不動産投資は一切関係ないので、同業者の参加も全然OKです。
こんなスペースがありますので、どうぞお気軽にご利用して下さい。
セミナーとしては２０名は入ります。
少数の集まりでも、怪しい会でなければ基本OKです。
もちろん費用も別にいりませんし(￣▽￣)
こんなことをしていると全然ガツガツしてないね！
ってよく言われるので、
多分ガツガツしてないんだと思います。
だいぶ話が脱線しましたが、
こんな私だから出来るアドバイスをしております。
仕事前の早朝でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でもどうぞ(￣▽￣)
全力でアドバイスをさせていただきます。
一度、会ってみるか！
そう思う方はどうぞお気軽にご連絡下さい。
o9o-46o1-65o1
タイミングが合えばこちらから出向くこともしておりますし、
セミナーの講師として呼ばれれば、どこでも出向くつもりです。
不動産投資のことであれば力が発揮できます。
これからも沢山のいい出会いが出来ればと
色んな方からのご連絡をお待ちしております(￣▽￣)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資専門の不動産会社ですが・・
明日は、赤十字社さんが来てくれて、減災セミナーを開催致します。
【大切な人を守る為には、知識と技術が必要】
簡単なセミナーや講習で助かる命があるんです！！
そんな講習会です。
明日の講習の為に、本日届きました(￣▽￣)
不動産投資は一切関係ありません。
でも、とても大切なことなので、講習会を開催致します。
タイミングが合う人はどうぞ富士企画へお越しください。
明日の１月３０日（土）１３時半から行います。
我々スタッフも参加させていただきます。
ご希望者は連絡下さいませ(￣▽￣)
０３－６３８０－６７８０
不動産投資専門会社ですが、
たまには、こんなことをしてもいいですよね～
もちろん、不動産投資家さん達のお役にたてることも沢山しております。
富士企画に来ないと、分からない特別な融資アレンジもあります。
全ての情報はHPに公開することは、難しいです(￣д￣)
ご来店してくれた方、お会い出来た方限定に
融資アレンジをさせていただきます。
すごく真面目に不動産投資の応援をしております(￣▽￣)
１棟購入してもらって終わりでなく、
２棟、３棟とちゃんと買い進められるように
一緒に成功したく全力でフォローさせていただきます。
こんな想いをもったスタッフが揃っておりますので、
どうぞい一度はお気軽にいらして下さいませ。
きっといいパートナーになれると思いますよ～
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡いただければ何時でも(￣▽￣)
きっといい出会いがあると思いますよ～
こんな感じのスタッフが対応致します(￣▽￣)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
自分の借入可能金額・取り組み可能な金融機関を知るためのセミナーを開催します
富士企画では、平成２８年１月１５日（金）１９時３０分より
「自分の借入可能金額・取り組み可能な金融機関を知るためのセミナー」を開催いたします。
皆さんはご自身が不動産投資物件を購入するうえで、どれくらいの融資金額を借りる事ができるのか？
またどういった金融機関が貸してくれるのか？ご存知でしょうか？
実は不動産投資物件を探す時にまず大事なことが、この融資のことなんです。
物件をあれこれ探す前に、どれくらいの規模を買えるのか？またどういった築年数や構造など、また利回りを探せば
良いのか、すべて融資先次第で決まってきます。
金融機関が変わると、投資の面からみれば、良い物件が悪い物件になり・・・
悪い物件が良い物件に変わったりします。
もしこういった事がご存知でない方は、ぜひこのセミナーを受けてみてください。
ご自身が目標とする物件が分かり、探すうえで大変楽になりますよー。
こちらは富士企画の営業が担当させて頂くセミナーで、お申し込み頂いたお客様には個別で対応させて
頂きます。
１９時３０分というのは目安になりますので、個別に時間対応させて頂きます。
ご希望の方は下記よりお申込みくださいませ（●＾o＾●）
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/9790
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件・収益物件をちょこちょこと預かっております。
投資物件・収益物件の売却依頼が増えてきております。
お陰様で、沢山の方からの売却依頼が来ておりまして、
今月も沢山の取引をさせていただいております。
そんな物件はどうしたらみれるか、
これは、富士企画に来ないと出会えないんです。
富士企画のHP内にも非公開物件は登録はしておりますが、
全て登録はしておりません。
そんな物件はどうしているかと聞かれれば、
お会いした人に紹介しているだけです。
メールや電話だけより、
やはり直接お会い出来ている人の方に紹介してしまいます。
なかなか忙しくて来れない方も多いと思いますが・・
富士企画の営業時間は、特に決まっておりませんので、
お客さんが早朝に来たいと言われれば
早起きしております<(｀^´)>
一番早かった人で朝７時です。
そんな早朝の場合は、
四谷に住んでいる担当スタッフが対応致します。
忙しい人の為に、
頑張っている人の為に
どんな人でも対応出来るようにと柔軟に対応しております(￣▽￣)
富士企画の今月の面白企画は
『サンタクロースを探せ』です。
まだ誰も正解者が出ておりません(￣д￣)
投資物件・収益物件だけ探すのでなく、
ちょっと遊び心を持って、
サンタクロースでも数えに来てください。
なんせクリスマスですからね～
PS：新川のハワイ情報の最終章です。
ホノルルマラソンに出る為に、先日ハワイまで行って来ました。
その時期にちょうど、ノースショアで『パイプラインマスターズ』が
開催されておりまして(￣▽￣)
世界のトッププロが集まって今年最後の世界大会をしておりましたので、
もうマラソンしてる場合じゃないって(＠_＠;)
結果、毎日サーフィンばかりしてました(￣▽￣)
えっ？
走ってないの？
そうなんです(￣д￣)
ホノルルマラソンは申込ましたが、
波が良かったので、サーフィンばかりしておりました(￣▽￣)
沢山の応援をいただいた方大変申し訳ありませんでした<m(__)m>
この写真はなんだ？ってことですが・・
一緒に行った仲間の応援に行っただけです。
事前に申込はしていたので、せっかくなのでそのTシャツを着て、
『頑張れ～！』って応援してました(^0_0^)
んでその後は、波乗り三昧です(￣▽￣)
来年こそは、再チャレンジしたいと思っております<(｀^´)>
良かったら一緒にホノルルマラソン出ませんか？
走らなかった私が言うのもなんですが、
とてもいい経験になるので、いいと思いますよ(^0_0^)
でも、またその時期は、サーフィンの世界大会
『パイプラインマスターズ』が開催されるんです(^0_0^)
困ったもんですね(*´Д｀)
投資不動産の融資が変わる時・・・
不動産投資における融資が変わる時・・・
時にはそれは、大きな転換期を迎えることを意味することもあります。
例えば、今まで融資が全く使えなかったエリアに、融資が使えるようになった場合・・・
例えば、融資期間が今まで２０年くらいしか使えなかったのに、
３０年の融資期間が相談できるようになった場合・・・
このような変化が起きると、今までなかなか売れなかったような投資不動産も、売買が
活発となり、不動産価格が値上がりする可能性があります。
逆に、融資条件が悪くなると今まで、売買できていた不動産が売買されなくなり、
価格が下がる可能性があります。
融資が変わるという事は、いろいろなケースが考えられますが、融資条件一つで
不動産価格の流れは大きく変化する事もあります。
現在、ある地銀の融資が大きく変わる可能性があります。
はっきりとは、まだ決まっておりませんので、明確に記載することはできませんが、
もし、この融資ができるようになると、投資不動産の売買が活発となり、
値上がりする可能性が考えられます。
近いうちに、この融資を対象としなセミナーも開く事もあると思いますが、
ご興味ある方は、ぜひ富士企画もしくは営業担当へ直接お問い合わせください。
富士企画では、ご出勤前の早朝でも・・・
仕事帰りの遅い時間でも・・・
平日でも、休日でも、いつでもご予約頂ければ相談可能です。
お気軽にいつでもご来社ください(*^。^*)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
富士企画は新しい事に挑戦し続けます
１２月も半ばに差し掛かり、みなさん、何かと忙しい毎日をお過ごしなのではないでしょうか？
不動産業界も１２月は何かと忙しくなるのですが・・・
富士企画もおかげさまで例外なく、日々忙しい毎日を送らせてもらっております。
富士企画は新しい事に挑戦するということを心掛けており、毎月いろいろなイベントを開催したり、
時には本を出版してみたり、ＴＶ出演をしたり、滝行に修行に行ったりしておりますが、
また今回、新しい事に挑戦しようとしているものがいます。
富士企画の営業部長である新川は、現在、ハワイにいます！
ご存知の方もいらっしゃると思いますが、目的は、ホノルルマラソンです。
以前から、一度はホノルルマラソンに参加して、完走したいというのが夢だったようですが、
いよいよ現実となろうとしています。
同じような毎日を過ごすより、新しい事に挑戦し続け、日々成長したい人間が富士企画には集まっています。
一番、挑戦しているのは、新川かもしれません・・・が、その新川に続くものたちが、日々成長しております。
ぜひ、富士企画の新しいイベントや挑戦にみなさんもご一緒に参加してください！！
社員だけではなく、お客様もみなさんで、新しいことに挑戦できるような会社にしていきたいと思います。
Ｐ．Ｓ
新川のホノルルマラソン挑戦の記録はご紹介していきますが、
実は彼はヒザに爆弾を抱えており、途中棄権をするかもしれません・・・
そんな時に、温かく迎えてやってください！
宜しくお願いいたします。
〒１６０-０００４
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
富士企画の会員登録で不動産投資情報をゲット
投資物件を専門に取り扱いはじめて、
もう１７、８年経ちますが、
お陰様で沢山の方とちゃんとした取引が出来ましたので、
沢山の方とのパイプが増えました(^O^)／
なので、市場に出す前の物件情報を定期的に
配信することが出来ております。
そんなメルマガに登録してみませんか？
フリーメールでも大丈夫です。
メールを配信している側の意見として、
メールで投資物件が売れる時代が来たんだ～と
実感しているこの頃です。
https://www.fuji-plan.net/kaiin2/
メルマガを受け取るには、
富士企画の会員登録をしなければなりません。
大変面倒でしょうが、ご登録お願い致します。
登録してもらえれば、
毎週金曜日の晩に発行しております。
メルマガでも富士企画がどんな会社なのか
分かってもらえると思います。
いきなり訪問はハードルが高ければ
まずは、会員登録でもして富士企画をそっとみといて下さい(￣▽￣)
このホームケージでも、
感じていることや、物件情報など公開出来ることは公開しております。
投資物件専門で、ちゃんと仕事をしているから、
色々な金融機関さんの、商品開発をしている人と
よく話をしております(^O^)／
商品を開発している人達は、
簡単にいうとアパートローンのエリアとか
金利とか、市場がなにを望んでいるのかを
調査して銀行としてリスク回避をしながら
アパートローンの商品を開発しているんです。
そんな部署の人たちに、
お客さんの声や、我々の思いを届けております。
なので、新しいアパートローンの商品など
色々な金融機関の情報も多く入ってきております。
アパートローンは投資物件を専門に
取り扱っている不動産会社に相談した方が
きっといいと思いますよ～
富士企画は投資物件のみを専門に
取り扱っているからこそ出来る
アパートローンのアレンジをしております。
専門家にアレンジしてもらう違いをきっと感じてくれると思います。
アパートローンのアレンジは、
メールだけでは、難しいので、
一度お会い出来る時間を頂けた方がいいです。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早朝でも
土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でもどうぞ(^O^)／
専門のスタッフに相談する違いを感じて下さい(￣▽￣)
スタッフ一同お会い出来るのを楽しみにお待ちしとります。
こんな我々です(^O^)／
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