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Posts Tagged ‘投資物件専門’
のほほんとは生きない
のほほ〜ん！とした日々はいらない。
歳を重ねているからなのか分からないけど
朝起きるのが早いんです。
早いから朝やれることは朝のうちにやる様にしてるんです。
早朝に出来ること
運動、家で出来る仕事などがあります。
起きたらのほほ〜んとはしている時間はありません。
このブログも毎日更新してます。
更新時間は１８：００にはと思ってやってます。
なのでその前には記事を書き上げているんです。
３６５日毎日何処に居ても、誰と居てもやってるんです。
皆んなが歯を磨くと言う習慣と同じ感覚の物です。
コレが僕には仕事であったり、体を動かすと言う事なんです。
昨日は仙台に居ましたが今朝は一宮です。
一宮で午前中に打ち合わせで、夜には都内へ戻ります。
そして最近の移動時間はAIとの壁打ち時間です。
AIと壁打ちをしながら、こんなこと出来ないかな〜とかの
雑談をしたりしております。
昨年の僕はAIと話をするという事はしておりませんでしたが
今はAIに色々なアプリを作らせたり色んな物を纏めさせたりとしております。
因みに僕はAIは好きではありません。
AIがやった方が早いことはAIにやらせるべきだと思っているだけです。
人間がやるべき事が明確になってきているので
人間力を磨く必要があります。
って事で次の滝行は３月２２日です。
暖かくなってきてるので甘くみて参加者は増えてきますが
水温はまだまだ低いのでしっかり修行ができます。
滝行には禊という意味も含まれていたり
何か新しいことに挑戦するときに気合い入れたりするという意味では
最適な行動だと思います。
次で５５回目だったと思います。
GoGoって事ですのでよかったらどうぞー
そんな人間関係をちゃんとしてから不動産投資の相談に入った方がいい気がしてます。
いい物件に出会う為にはAIを屈指してても出会えません。
投資物件情報はネット上に出ている物だらけではありませんので
そこはまだまだ僕らの役割です。
そんなこんなで投資物件をお探しの方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
日常に刺激を( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
仙台に来てます。
仙台にいい物件があるとの情報が入ったので
昨日の仕事終わりにそのまま車で仙台まで大移動しました。
５時間半掛かりました。
物件を見る前の早朝に波乗りもしました。
メインは仕事です。いつでも隙間があれば波乗りをしたいと思っているので
車の中にはサーフボードが置いてあるんです。
人と待ち合わせをしたとしても、早くても８時だし
その前に海が近ければ波乗りが出来ちゃうんですよね。
そういう隙間を狙って僕は波乗りをするんですね。
そして今朝は仙台新港というポイントにお邪魔しました。
天気は良く波も良かったんですが、
やっぱ水温が低くて、グローブをしない僕には手がちぎれそうでした。
そして久しぶりに興奮する波でした。
これだから波乗りは辞めれませんね。
寒いからとか、忙しいとか、そんなの波乗りをやらない理由にはなりません。
忙しくてもやれる方法は幾らでもありますからね。
よく聞くんです。やりたいけど最近忙しくても〜って
その言葉を聞くたびに僕は心の中で、はぁーーーーーって思ってます( ^ω^ )
そんなのはやる気の問題だし
そんなこと言う奴は大体それほどやりたいって思って無いんです。
本当にやりたいならやれてるんです。
なんでもだし、全部そうです。
出来ない理由より、やれる方法を聞きたいですよね。
僕は波乗りが好きだから、どんなに忙しくてもやります。
いつもやるか？やらないか？の選択です。
しの繰り返しが性格でもあり、生き方じなるんですよね。
不動産投資もできる方法を考えればいいんです。
但し、不動産投資に限らずやってはいけない事もあったりするので
その線引きはちゃんと正しくして欲しいもんですね。
不動産投資では買い進めるにはこうするしか無かったとかで
昔流行った、一法人一銀行で書い進めたとか
そういうのは僕らはやらない様にしております。
僕らの提案はやれる方法を導きます。
そのやり方はNGってストップも掛ける場合もあります。
なんでもやればいいってもんではありませんからね。
そんな王道のアドバイスをどうぞ聞きにいらして下さい。
それぞれのステージに合わせていいアドバイスをさせて頂きます。
ご希望の方は下記リンクからどうぞ！
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
因みに仙台の物件はイマイチだったのでもう戻ってます。
４５０k程あるのでゆっくりのんびり帰りたいと思います。
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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頑張りすぎるな！
僕は基本的に頑張ってません。
できる範囲で無理のない感じで自然体でやってますが
色々と頑張っていると言われます。
この頑張るって話は他人からの評価であって
僕が会社の若い子たちをみた時にもっと頑張ればいいのに、、
って思うことはよーーー具あるんです。
頑張らないから結果が出ないだけだし
結果が出るまで頑張ればいいって思うんです。
その頑張り方が間違っていると感じる時はアドバイスをしますが
そのアドバイスを聞いてくれない子もいるんです。
身近になればなるほど、それでも諦めずちゃんと伝えます。
それが本人の為だからです。
厳しい事もちゃんと言えるのは本人のことを思っているからです。
どうでもいい子にはそもそも何も言わないし
聞かない人には一度は話をするけど、それ以上は言わない様になるだけの話です。
基本的に仕事や上下関係がなければ余計なお世話だと思うし
でも良かれと思うから伝えるだけなんですよね。
僕がしっかりアドバイスできるのは
不動産投資のこと
広報のこと
サーフィンのこと
サハラ砂漠のこと
こんなとこでしょうか。
この辺りの話であれば経験をしてきたからこそ
やってない人に比べてアドバイスが出来ると思います。
やってきたからこそ優しい言葉じゃなく時には厳しいアドバイスもできるんです。
なので不動産投資の話は現実的にいい言葉じゃない場合もあります。
時には厳しい言葉も投げかけるかもしれません。
AIでないからその人の言葉の奥底を感じる事もできるので
本質を見抜きます。
だからこそいいアドバイスが出来るんです。
中途半端な気持ちではやりません。
この相談ごとの時は本気です。
いつものおちゃらけは当たり前ですがありません。
本気の魂の声を聞きにいらしてください。
新川を指名してもらえれば、僕がお話しをさせていただきますので
なので不動産投資に意外でも僕が得意なことはどうぞ頼ってください。
逆に皆さんが得意なことは僕に教えてください。
そしてお互いが成長できるといいって思ってます。
そんな相談希望の方は下記リンクからどうぞ
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
毎月恒例の物件紹介ライブやります
毎月月初の金曜日の夜に物件紹介ライブを開催しております。
基本的に僕らが一方的にZOOMで話をしているセミナーみたいな感じです。
選ばれし営業マンがこれはいいぞ〜！って思う投資物件を紹介します。
ただ君切れ一枚で紹介するのでなく
それなりに下調べをしているので
物件とその周辺のいいポイントも合わせて紹介してくれます。
投資物件を購入数にはこの物件なら大丈夫！という
根拠があるから決断できるんだと思います。
それを僕らがこれならいい物件だと思う！
それがこういう理由です！って説明する時間ですので
ぜひ明日の３月6日（金）１９時からはご参加ください。
その時にいい物件に出会うかもしれませんし
出会わなくても営業マンが、こんな感じか〜ってのもわかると思います。
営業マンの話をしている感じがどんな感じなのか？
これって結構大事なの事だと思うんです。
僕自身も家を建てようと思って動いた時に
この設計士さんはいいんだけど、営業マンがイマイチなんだよね。って
感じたことがありました。
なので物件を紹介する営業マンがイマイチであれば
変えてください！って言ってください( ^ω^ )
僕自身が営業の時はサーファーは特別扱いにします！って言ってたので
サーファーは僕とやった方がいいんです！
なんて事があると思うんです。
だからいい営業マンはいないかな〜って気持ちで参加するのもありだと思っております。
参加方法はメルマガに登録をするだけです。
まだの方は、メルマガ登録してとご連絡ください。
そうすれば時間になればリンクが送られてきますので
そしてお気に入りの子がいたらぜひ会いに来てください。
そこからが本当の物件紹介になります。
物件紹介ライブは全員に紹介しているので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
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出会えてよかた！
僕は話せば話すほど色々とネタが出てくるんです。
というか人と話をすればするほど、変わっているんだなと認識できます。
何がどう変なのか？
今回の旅でおもろいって思われたこと
・サハラ砂漠マラソンに毎年行くこと
・その出発時にアラブの格好で行って皆んなを笑わせたこと
・ラクダに乗って波乗りをしたこと
・自分の身長より３倍もある葉っぱを持ったこと
・恐竜の格好でボーリングをしてたこと
・７段ベットを作ってたこと
・色鉛筆でスケートボードを作ったこと
仕事の仕方やその他色々と話をしていたら
色々と変な人なんだなと( ^ω^ )
僕にとっては最高の褒め言葉です。
当然僕も他の方からも沢山学びがありました。
これは深掘りしないとわからない事だらけなので
ゆっくりサシでご飯を食べるとか、そんなことをしなければ
相手を深掘りするのは難しい気がします。
不動産投資で成功させるには、ある程度僕らとの関係は良好の方がいいはずです。
だからいい物件なら買います！とかそんな表面的なアピールをされても
ふーん！って思うだけです。
具体的になんで、どんないい物件なのか？を聞かないと
僕らは頑張れません。
いい物件を探すのはそれなりに大変だったりするんです。
時間があったり、少しこの営業に任せようなんて思えたら
どっかで仕事以外の飲みに行くとか、なんか出来るといい気もしたります。
って思っているのは僕だけなんで
営業によってはそれが苦手な営業もおりました( ^ω^ )
どちらにしても、いい子たちが揃っているのでどうぞ頼ってみてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞ〜
悩みは全て解決できると思いますし
お求めのいい投資物件を探してみせますので( ^ω^ )
https://www.fuji-plan.net/mendan/
相談希望の方は上記リンクからどうぞ
与那国は小さな島です。
一周２５k程度なので、少し時間があったので歩いてみました。
途中で雨が降ってきたので、葉っぱで傘がわりです。
そんな島ライフを楽しんでおります。
与那国の不動産投資、民泊事情など勉強して帰りますので
さらにパワーアップして帰ります。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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与那国へ来てます
フットワークは軽く、何処へでもいい物件があれば見る！
そんなご縁で今回は与那国へ。
この時期はハンマーヘッドが沢山見れるということで
世界中のダイバーが与那国へ来ているようです。
それと知らなかったんですが、カジキマグロ釣りが有名らしく
空港に降りたら４Mほどのカジキマグロの写真がどーーーんと出迎えてくれました。
今回も不動産投資家さんたちと交流も込めての物件見学です。
与那国は始めてきましたが、小さな町なので
ダイビングとカジキマグロを釣りに来る人で大人気との事です。
与那国に限らずの事ですが、
島への旅へ行く場合の夕飯は必ず予約をした方がいいです。
どこもかしこも意外と満席で入れない！って事が多いんです
こういう旅の醍醐味は、自己紹介です。
偶然にもサハラの先輩が２名おりまして刺激を受けまくりです。
やっぱサハラ砂漠マラソンに出る人たちは凄すぎます。
人生どう生きるのか？どう楽しむのか？
めちゃくちゃ刺激を受けまくっております。
各分野で成功している社長さんたちが多く
普段、異業種交流会とか基本的には顔を出さないのですが
業種関係なくその人の生き様に学びが多くあった日です。
だから旅は辞めれませんね。
深く人と話をする時間が増えるからこそ
その人の本質が分かるので
仕事だけの関係では、こんな関係にはなれない旅の醍醐味ですね。
だから不動産投資に興味をお持ちの方は
仕事以外、不動産投資の話以外でもちゃんとお話しができるようになるといいですね。
仕事上もプライベートも一緒にできる仲間と仕事ができた方がいいと思うんです。
って事でそんな営業マンに会いたい方は下記リンクから相談くださいませ。
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仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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〒１６０-０００４
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本気で遊ぶ時は作るとこから
サハラ砂漠マラソン用のサーフボードです。
昨年作ったボードより１５０gほど軽量しました。
僕は本気で遊ぶ時は、その遊び道具を作るところから遊び出します。
なので日常敵にサーフボードは作るんです。
今は雪板も作っております。
スノーボードではありません。
雪の上を滑るスノーボードにも見えますが
ビンディングなどの金具はつけません。
サーフボードみたいな感じに乗ります。
これをベニヤを重ねたブランクスから型切り出し作っているんです。
結構繊細だし難しいしからこそ楽しめるんですよね。
失敗もするんですが、楽しいんですよね。
お金を出せばいい物は買えます。
ただそういうちゃんとした物より
自分で遊び道具を作ってそれで遊ぶ方が全然楽しさが違うんですよね。
めちゃくちゃ時間もかかるし、大変なんですよね。
でもこういう作業は寝る前にやればいいだけなんです。
幸いにも僕は一宮には、こういう作業場があるんでやるだけなんです。
疲れていても一踏ん張りなんです。
やるしかありません。って気持ちでやってます。
不動産投資に関しても僕は疲れたなんて言いません。
真面目に真剣に楽しく取り組むだけです。
そこには一切ふざける必要もありません。
楽しむとふざけるは全然違います。
自分の事であればまだしも、他の誰かのに慣ればなるほど
真剣です。
真剣に向き合うとは刀を鞘から抜いて本気でやるという意気込みです。
竹刀で向き合うのと、真剣で向き合うのは違うし
そこに覚悟があるかないかでこれまた違ってくると思うんです。
どうぞ僕らの真剣を感じてみてください。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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本気で大人が楽しみながら仕事をするという事がどういう事なのか
そんなのも合わせて伝えられるといいかなと思っております。
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捨てるTシャツをリメイク
１年以上着てない服は捨てようと思い中々捨てられない新川です。
着ないし、別に見ないしただ閉まってあるだけ。
そんな物は捨てた方がいいって思ってるんですけどね。
なんか可愛いとか、かっこいい柄だなとか
そんな思いがあって捨てられないんですよね。
って事でそのTシャツをぶった斬って
樹脂で固めてクロスを張ってカッコよくして飾ろうかなと( ^ω^ )
これでTシャツはなくなるし、絵を買う必要もないし
なんかかっこいいし、暇つぶしにもなるしって思いながら
作った作品がこちらです。
普段からサーフボードを自分で作ったりするので
樹脂を普段から使うのでこういう作業が慣れているんですよね。
皆んなも着ないけど捨てられないかっこいいTシャツとかないですか？
僕は樹脂を入れましたが、樹脂なんか入れる必要はありません。
ただ板に貼り付けるだけでカッコよくなりますよ。
僕はサーファーなのでこうやって直ぐサーファーには分かるやり方を取り入れますが
これは僕の隠れた特技ですかね。
表の特技は不動産投資でしょうか。
自分でやるというか、人に対するアドバイスができるという意味です。
自分ではやってない事はないですが、
その人それぞれにあったやり方をちゃんとアドバイスできます。
年収も性格も自己資金も目的も住んでいる場所も
何もかも違うし、プロフィールが同じであってもそれぞれアドバイスが違うかもです。
やっぱ不安に感じることなど細かい部分まで同じってことはありませんからね。
なので不動産投資に正解はありません。
高利回りだからとか、都心だから、新築だからとか
色々と正解はあるだけです。
だからお探しの条件を聞くというより、どうしたいのか？
なんで不動産投資を考えたのか？
将来どう生きたいのか？そんな夢の話を聞かせていただきます。
そこからです。こんな投資物件を買った方がいいんじゃないですか？ってなるのは
年収が自己資金がいくらの人はこういう順番で融資を組むといい
こういう正解はありますが、一つではありません。
どちらにしても僕はこの不動産投資を通じてどうしたいかの？
アドバイスはできます。
なのでどうぞ頼ってくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてください。
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アプリを作りまくってます
AIをちゃんと学ぶのは苦手なので、遊んで学んでます。
最近は本当に簡単に誰でも簡単なアプリは作れます。
最近僕が作ったアプリを紹介します。
・姿勢が悪いので、正面と横からの写真を取り入れて診断してもらうアプリ
・男同士で旅行に行っていた時に、暇つぶしに誰が一番イケメンなのかアプリ
・英語とインドネシアを覚える為のアプリ
・毎朝僕に名言が届くアプリ？
・ご当事bear収集管理アプリ
・映画、プレミアシート優先アプリ
・世界中からの民族から生き方を学ぶアプリ
最近、暇つぶしやふと思いついて作ったアプリです。
不便を感じてこんなものあったらいいな〜って作ったアプリもいいですし
英語やインドネシア語を学ぶやつと、名言のやつは毎朝僕に通知が来るのでこれもいいです。
当然一発でいいものはできないし、数回のやり取りは必要ですが
こんな僕でも簡単なアプリは作れちゃうんです。
これをどう思うかです。
僕自身は社内でアプリなんて簡単に作れるから遊びながらいじってみ！って伝えましたが
これを実際にどんだけの人がやっているのか？です。
僕はみんなに伝えてからも色々なアプリを作って遊んでいるので
あーこんな事もできるのか？ってなるし
自分の不便と感じている事をまっいっか！ではなく
もっと便利に出来ないもんか？とかそんな事を普通に考えるようになってきてます。
昨年末には僕はアプリなんて作れませんでした。
どちらかというと、いまだにパソコン全般は苦手です。
苦手意識を持っていると何も出来ないまんまだと思うんです。
だから遊ぶんです。
遊びながらアプリを作るいう行為から仕事に結びつければいいんです。
いきなり仕事ってやるとやりたく無いだろうし
だから遊びながらやる位の方でいいと思っているんです。
僕はだいぶAIで遊んだので、これからは仕事で色々と使っていこうと思います。
使うというか自分で不便を見つけてアプリで解決をするってやつです。
上手くいくかなんてやってみないと分からないので
色々とやってみようかと思います。
時代は変化してますし、このAI時代は止まることはないので
AIに仕事を取られるのでなく、AIを使って仕事を作る側になってしまえばいいんです。
そういう変化の時だと思います。
不動産投資も同じで、この業界はネット上に出ていない情報が多いんです。
だから人がやらなければならない事が沢山あります。
不動産投資って聞いても僕らが取り扱っている中古の物件
どのアパートローンがいいのか、どの順番がいいのか？
僕らは答えを持ってるがAIはまだちゃんと答えられません。
だから僕らが必要なんです。ある分野では結構いい感じですが
不動産投資、特にこの中古物件に関してはまだまだです。
って事で中古物件の不動産投資に興味がある方は下記リンクから相談くださいませ。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
生きている実感
週に１回の１時間のパーソナルトレーニングをやってるんですが
僕的にはまあまあハードに追い込んでまして
Tシャツはびっしょりになるまでやってまして
週に１回のこれだけで普段家で腕立てをやるとか
特に食事制限するとか特に何もしてないし
むしろラーメンもチャーハンもアイスもなんでも食べてるんですが
この思いっきり汗をかいた後に外を歩いていると
あー俺は生きてるな！って思えるんです。
そして内側から炎がついてなんかやる気が出ちゃうんですよね
このなんでもいいと思うんですが
生きているという実感がどんなときに生まれるのか？
そういう実感って感じてます？
僕はめちゃくちゃいい波に乗った時も感じるし
滝行が終わった時も感じるし
そう考えると日常で生きているという実感を感じるのって
意識してないと難しいのかもしれませんね。
であれば非日常やなんか、うおっーーーーーーって叫びたくなる事をやるとか
僕の場合はうおっーーーーーーーーって思った時にそう感じてると気づきました。
あっ、美味しいご飯も食べてる時も感じますね
これは旨い！！って感じた瞬間もそうですね
こういう生きてるって実感しながら僕は毎日ハードに生きたいんですよね。
限られた時間の１日をどう過ごすのか？
明日は雨だからひたすら何かを作る作業をしようと思うし
晴れていれば外で遊びたいとこですが
僕らは永遠にこの命が続くと思ってしまっているから
お金の不安は消えません。
だから今どうしても働いてしまいます。
来月で終わりと分かっていたら
会いたい人に会いに行って伝えなければならない事を伝えたりすると思うし
やりたい事全部やりたいと思うんです。
終わりが見えたら必要ないお金はいらないし
使えない物は持ってもしょうがないと気付けると思うんです。
不動産投資家さんたちも、どんどん増やして行っている方が多く見られます。
何かちゃんとした野望や理由があればいいんですが
できればその理由。やりたいことにお金が掛かる
できれば具体的にヘリで移動したいとか、ジェット機が欲しいとか
こういう欲が沢山あれば、使い道があるので、だから足りない！ってなるだろうし
このやりたいことを先行させてそれには、
これだけお金が掛かるから、いくら必要なんだよ！って
例えば僕の場合は
毎月サーフトリップに行きたい！
→２０万〜４０万（メンタワイは４０万。通常は２０万程度）
食事毎日、朝昼晩外食したとして
→１日１万としたら３０万
住宅ローン&保険等
→１０万程度
分かんないけどその他に
→１０万として
これだけを全部たすとざっと７０万〜９０万ってとこなんです。
僕自身はお酒も飲まないかな飲み歩く習慣がないし
実際に毎日食費に１万なんて掛からないし
何と無く分かりやすく計算してみただけで
でもざっと見たらこんな感じなんでしょうか。
ってことはこれが永遠にお金が入ってくるようにすればいいだけでして
僕はアパートを１棟持っていてその家賃が毎月４０万ほどなので
残り５０万ほど確保しなければなりません。
厚生年金を支払っているので多少は貰えるのでしょうか。
仮に５万貰えたとしたら、残り４５万です。
これを達成できたら働かなくていいのではないでしょうか！？
この数字ならなんとかできそうですね。
ただ僕の場合は
『仕事も遊びも一生懸命』という言葉の軸があるので
仕事はしないとダメなんです。
毎日が休みで遊んでいるだけでは、詰まらないんですよね。
やっぱ若手を育てるとかそういう人の成長も見たいし
仕事は好きなんですよねー
だから僕は働くのも遊んでいるのもどっちも大切だし
仕事が辛いとかそんな感じのものではそもそもないんですよね。
なので全ての人がセミリタイアする必要もないし
仕事を続けながらアパート経営をするのもありです。
僕は定期的に人にありがとうって言われたいし
誰かの為に、僕の時間を使うなんてめちゃくちゃいいことだと思うし
そういう自分ならこうだの計算をして
ただ理由もなく投資物件を増やすというのではなく
必要な分だけ買うというスタイルでもいいんじゃないかなーって
最近僕はそう思っております。
だからみんなもそうした方がいいって話ではなく
周りに流されることなく、ご自身の一番心地よいと思われる
収入はどこなのか？を自己分析をして
必要の無いものを不動産投資で補って見てください。
そこが僕らが全力で力を発揮できる場所なので( ^ω^ )
ってことでどうぞ一度はご相談にいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
相談希望の方は下記リンクからどうぞ〜
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