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Posts Tagged ‘投資物件専門’
お誕生日おめでとうございます！
富士企画では、富士企画スタッフの誕生日を祝う習慣がありまして、
今月は３人もおりました(^O^)／
ドッキリさせた方が、喜びは倍増するので、
あの手この手を使ってドッキリさせております。
ちょっと怒りながら呼び出して、
ハッピバースディを皆で歌ったり、
たまたまいたお客さんにも一緒に歌ってもらったりもしております(*´▽｀*)
当日だと、いつ来るのかドキドキ感が半減するので、
前日に行ったりと色々と考えながら行っております。
いいメンバーに囲まれて仕事が出来るのでとても幸せです(*´▽｀*)
いつまでも健康で長生きして欲しいですね。
富士企画には、沢山の愛が溢れております(*´▽｀*)
そんな愛が溢れている僕らの所に遊びに来ませんか？
要望があれば、サプライズでギターでも弾きますよ～
ハッピバースディしか弾けませんが・・しかもギリギリ弾けるレベルでが(^0_0^)
１年位したら、スムーズに弾けるようになると思います。
不動産投資の情報は色々と耳にすることは多いと思います。
ス〇〇銀行から借りた物件は次の人がス〇〇で借りることが出来ない。
こう思っている人は沢山いると思います。
次の人の借入希望額が、前回の人より借入金額が下回っていることが条件ですが
同じ銀行での借換は出来ますよ～
富士企画が特別でなく、誰でも出来ると思いますよ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件の見方
投資物件を紹介された時に、この利回りはないなっ！
そう思い、中身を見ないケースってあると思います。
私が普段サーフィンをしている場所は、茨城県の大洗です。
その大洗でいい物件が出た場合どうでしょう？
凄く気になります！
でも築年数にもよりますが、
大洗で利回りが７％だと、いまいち見に行こうとか、心が反応しません。
でも利回り１２％あれば、心は動いてしまいます。
そこで、伝えたいことがありまして、
場所が問題ないのであれば、ご自身の希望価格に近づけるのか？
販売価格が離れていても、聞いてみると、
意外と値引き交渉が出来る物件もあったりします。
茨城県の鹿島周辺で某サーフポイント目の前のアパートが売りに出されております。
普段から目にしているので、とても気になっておりますが、
値段が・・・
値段が下がれば、欲しいと思っていても
どうせ無理でしょう！
そう思っている自分がおりました・・
これでは、一歩も前に進みません。
気になる物件があるなら、価格交渉をするべきだと自分を見て思いました。
価格交渉とまで行かなくても、ちょっと探ってみてはどうでしょうか？
そうすると、普通の物件だったのが
いい物件に変身する物件に出会える機会は増えて来ると思います。
本日はそんな海沿いの物件を見てきましたので、
茨城でサーフィンをしている人なら、気になるポイントだと思いますので、
そんなサーファーさんはどうぞご連絡下さいませ。
富士企画のサーファーが対応させていただきます。
写真は、先日出版した書籍が、
六本木ミッドタウンのTSUTAYAさんで先行販売していた時にの写真です。
こんな感じのサーファーですが、
投資物件一筋なので、いいアドバイスが出来ると思います！
書籍をまだ手に取ってない人がいれば、
ぜひ１冊位は買ってみて下さいませ(^O^)／
写真をクリックすると、Amazonページに飛んで行きます(^O^)／
時間がある人は、どうぞお気軽に会いにいらして下さいませ。
物件は紹介しませんが、色々とお役に立てると思いますよ～
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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富士企画には色んな部屋が５つあるの知ってます？
普段の接客ルームです。
富士企画に来られた際には、この部屋に通されるのが通常です。
この部屋は、天然のアロマでも癒される空間です。
この部屋がいっぱいであったり、サーファーであれば、
こっちの部屋に通されます。
そして管理部に用がある人は、この部屋です。
この部屋のテーマは『海とサッカー』です。
そしてセミナールームです。
それとかなりレアな部屋がもう一つあるんです。
こちらは、リフォームに興味がある人で四谷に来られた希望者に見せしております。
そして、また一部屋工事中です。
今は、タバコ臭い部屋です。
とりあえず、床は張り替えてみました。
これからどんな感じになるのか？
楽しみにしといて下さい。
どんな感じになるのか、
想像しながら、壁紙を決めて行くととても楽しい時間を過ごせます。
賃貸アパートをいくつかお持ちだと、
リフォームは必ず必要になると思います(^O^)／
そんな参考になる部屋がいくつかありますので、
どうぞキョロキョロしてみて下さい。
富士企画には、投資物件を買いたい人、売りたい人を中心に沢山の人が来てくれております。
クロスの見本なども沢山あるので、そんな打ち合わせでも、お気軽にどうぞ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
いい投資物件があれば買いたい！
仕事柄、日々色んな人にお会いしておりますが、
ほとんどの人に言われます。
『いい物件があれば買いますので、紹介して下さい！！』と
逆に聞きたいです。
『いい物件とは？』
東京都内で利回り２０％の新築物件ですか？
いやいや、そんな物件ないでしょう？
では東京都内で利回り１５％の新築物件ですか？
そんな物件があるなら買いたい！
でも、ないですよね・・・
では、地方の１５％の中古物件ですか？？
いや、地方は需要が・・
こんな感じにこちらから、質問責めにしないと
どんな物件を探しているのか分かりません。
それに、私は物件紹介はしておりません。
私とは、富士企画の新川です。
物件の紹介をしないので、営業もしません。
なので、不動産屋がちょっと怖いなと感じている人には、便利な存在だと思います。
なので投資物件を探しているのであれば、
富士企画のスタッフを紹介しております。
ただし、富士企画のやり方に会っている人のみ担当スタッフを紹介しております。
色々な方がおりますので、
全ての人が、富士企画と会っているとは思っておりません。
色んな会社の、色んな考え方があります。
ご自身に合う会社やスタッフと出会えた方が、
きっと不動産投資は成功すると思います。
色んな会社の人に会い、
最終的に数社に絞り、伸ばして行った方が
きっと成功されると思います。
富士企画では、
まずお客さんとじっくりお話しをします。
直ぐに物件紹介をする人もいれば、
時期を改めてもらう人もおります。
物件を購入するタイミングも大切ですからね。
どんな会社なのか？
その会社に行けば分かるでしょう。
会社の雰囲気、とても大切ですよね。
外でお会いする事も可能ですが、
会社の雰囲気も知ってほしいので、
面倒でも一度来てもらえると、富士企画の良さが分かってくれると思います。
場所がら仕事帰りに立ち寄ってくれる方が多いで(^O^)／
会社は四谷駅から徒歩２分程度です。
美味しいお店も沢山あります。
富士企画で不動産投資の相談をして、
帰りは四谷で、ちょっと飲んで帰る。
そんな日が合ってもいいと思います。
どうぞ仕事帰りの遅い時間にでも、立ち寄って下さい。
夜は、突然来ても接客中の場合も多いので
ちゃんとした相談がある人は、事前に予約していらして下さいませ(^O^)／
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ベテランスタッフが対応させていただきます(*´▽｀*)
なかなか全員が揃わないですが、こんな感じのスタッフです。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資専門の僕らのトコに相談しに来ませんか？
僕らは投資物件を専門に取り扱っております。
僕らはいい物件が出て来たら、お客さんに物件の紹介をします。
どんな人に紹介しているのか？と聞かれると
顔が浮かんだ人に紹介してるんです。
顔が浮かぶってことは、会っている方なんです。
最近は便利になっているので、
メールで問合せが簡単ですもんね。
でも、メールだけでしか話してない人に
真っ先に物件を紹介するか？どうか？
これは、やはり顔が浮かんできた順なんです。
顔が浮かんできた順に連絡をして
それから電話やメールでやりとりをしている人に連絡ですよね。
結局は僕らも同じ人間なので、
仲のいい人に優先してしまいます(￣▽￣)
富士企画には、担当スタッフと仲良くなれるきっかけを沢山用意しております。
毎月クスっと笑える様な企画。
７月は、七夕なので短冊に願いを書いて下さい！
こんな事をやってみたり。
来月は８月で夏なので、
黒光り選手権を開催します(*´▽｀*)
その名の通り、誰が一番黒いのかを競う月です。
くだらないですよね。
でもこんな事を、毎月やっていると自然と仲良くなるんです。
昨夜、あるスタッフが呟いてました。
お客さんと仲良くなりすぎると、
物件選びが慎重になりすぎて、結構大変ですね。
そう飲みながら言っておりました。
こう言う関係になれると、失敗しなくなるんです。
不動産業界は胡散臭いと思っている人もいるかも知れませんが、
全ての人間ではない事も知っていると思います。
物件探しもとても大切ですが、
いい不動産営業マンに出会えることも、成功の秘訣になります。
なので、定期的に遊びにいらして下さいませ(^O^)／
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーが対応させていただきます(*´▽｀*)
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毎日忙しく働いている方へ
先日、東京ビックサイトで展示会に出展しておりまして、
その時に出会ったしまったマッサージ機(^O^)／
これ、凄い振動が起きるんですが、とにかく凄いんです(^O^)／
毎日ヘロヘロになるまで働いている方、
これ本当にいいですよ～
その辺りのマッサージ屋さんにお金を払って行くのなら、
富士企画に来て、１０分程マッサージして帰ってみて下さい。
足の裏に凝り固まっている物がサラサラになって行く感じ
ふくらはぎを置いてみると、これまたなんとも言えない感じに
足の裏は、第二の心臓と言われております。
不動産投資に相談をしながらでも、雑談でしながらでもいいし
なんか使い方は色々とあります。
定価１５万ほどする商品ですので、
それなりにバッチリ効きます！！
富士企画メンバーは早速このマッサージ機の虜になっております(*´▽｀*)
会社にこんなマッサージ機があるといいですよ～
ヘロヘロになってちょっと疲れた人は、
どうぞお気軽に四谷までいらして下さいませ。
座っているだけで元気になれる可能性もありますよ。
ってこの記事を書きながら、足元では、ブーと振動が伝わって来ております。
言葉では、上手に伝えられません。
どうぞいらして下さい。
不動産投資の相談を受けながら、体が健康になる。
そんな感じになるといいと思っております(*´▽｀*)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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いい物件情報が結構入って来ております。
富士企画は、投資物件を専門に扱っている不動産投資専門の会社です。
過去沢山の業者さんとも取引をして来ました。
なので、その沢山の業者さんからいつも
これ預かったんだけどどう？
みたいな感じで、日々全国各地の投資物件情報が届いております。
これは、スタッフ全員に色々なパイプがあるので、
色々と投資物件情報が入って来ております。
いい情報が入れば、直ぐに現地を見て判断する。
このやり方は変えおりません。
基本的には、一般に出回っていない物件情報なので、
現地を確認しても時間はあります。
いい物件が出たら、紹介してね！
皆様から、同じ感じに言われております。
でも、物件は１つしかありません。
誰に紹介するか？
タイミングよく遊びに来た人。
こんな人には、『ちょうどいい物件が入りました！』
こんな会話を、私自身も何度もやりました。
人と人が知りあうのも縁ですので、
物件との出会いも縁です(*´▽｀*)
そんな素敵な縁を求めて富士企画に遊びに来ませんか？
新宿の四谷に会社はあります。
駅からは徒歩２、３分です。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ～
ご希望の方は下記フォームより申込下さいませ(^O^)／
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いい物件に出会えなくても、いいメンバーには会えますよ(*´▽｀*)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
とても寒い季節になって来ております。
余りにも寒い季節なので、温泉の元を仕入れました(*´▽｀*)
これ、意外といいんですよ～
ぽかぽかして、ちゃんと体を温めて下さい。
そんな思いを込めて、会社に置いてあります。
風邪を引いてしまうと、辛いですからね。
私は、冬の海でずっと鍛えているので、
風邪は引かないです<(｀^´)>
サーフィンをしている最中にうっかり海の水を飲んでいるからでしょうか。
１月の滝行に打たれているからなのか。
だんだんと丈夫になっている気もしております<(｀^´)>
これ私モデルに作ってもらいました。
これで、コラムも書いておりまして、
不動産投資博士の中のコラム欄でアップしてります。
http://www.chintaikeiei.com/column/00000455/
年号が変わるとどんな感じになるのか？
投資物件は購入するだけが目的ではないと思います。
時には売却する時もあると思います。
売却することも考えながら、物件は購入した方がいいんです。
そんな話をギュッと詰め込んだ本がこれ！
売却を中心に書いておりますが、買い方なども書いております。
良かったら写真をクリックしてみて下さい。
アマゾンで直ぐに買えますよ(*´▽｀*)
特にこれからの時期、投資物件の売却を考えているならお勧めです(*´▽｀*)
投資物件の購入の相談も多いですが、売却の相談も受け付けております。
不動産投資専門の会社なので、
日本全国どのエリアでも対応しております。
専門家に任せる違いをきっと感じてくれると思います。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ～
不動産投資について相談がある方はお気がるに下記よりどうぞ～
https://www.fuji-plan.net/mendan/
2月13日（月）【キャッシュフロー月100万円を目指す！これから不動産投資を始める方にお伝えしたい方法】セミナーを開催します
富士企画では平成29年2月13日（月）18時30分より
【キャッシュフロー月100万円を目指す！これから不動産投資を始める方にお伝えしたい方法】
セミナーを開催致します。
世の中には非常に様々な物件があり、融資をする金融商品も非常に数が多いです。
不動産投資はそんな数ある中の物件×融資の組み合わせですので、
物件と融資次第では最終的な手残り金額に大きな違いが出てきてしまいます。
今回のセミナーではまずは月100万のキャッシュフローを目指すべく、
物件×融資の「組み合わせ」と2棟目3棟目への「順番」をしっかりとご説明致します。
今回は特定の物件について営業する事は無いですが、これから物件を探す為の
指針と物件検討をする判断基準を身に付けて頂く事が目的です。
初めての方にも分かり易い様にご説明致しますので、お気軽にご参加下さいませ。
尚、今回のセミナーはサラリーマンの方向けですので、申し訳ございませんが、
自営業や専業大家、既に3棟以上物件をお持ちの方は参加できませんのでご了承下さい。
このセミナーが気になる方！セミナー受講ご希望の方は下記フォームよりお申込みください。
2月13日（月）【キャッシュフロー月100万円を目指す！これから不動産投資を始める方にお伝えしたい方法】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/7142
スタッフ一同心よりお待ちしています( ｀ー´)ノ
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資情報を手に入れる方法
不動産投資情報を上手に手に入れる方法として、色々な方法があります。
インターネットで見つける方法が主流でしょうか？
富士企画の場合ですが、
入り口は誰かの紹介か、インターネットからのお問合せです。
富士企画の契約している物件をみてみると、
市場に出していない物件の契約が７割位占めております。
その物件は誰に紹介しているのか？
当り前ですが、知り合いの人にしか紹介出来ません。
その中で、
直接お会いしている人もいれば、メールだけの人と色々です。
僕らが物件を紹介する人は、知っている人なんです。
なので、どこかで物件を紹介するスタッフと出会えた方がいいんです。
会えばその人の、人柄なども少しは分かると思います。
物件を紹介する営業マンもきっと大事だと思います。
今は不動産投資業界は、過熱しております。
正直、投資物件はどこからでも買えますよね？
富士企画からしか買えないなんてことはありません。
なので、僕らは人間力で勝負しようよ！
そんな話をよくしております。
投資物件専門なので、正直委任物件は多いです。
でも、物件だけだと弱いので、
人間力を高めて、〇〇さんから買いたい！
そう思っていもらえる様に、磨きをかけて行きたいと思っております。
その人間力を磨く為に
今年も富士企画メンバーは新年早々、滝行に行ってきます(^0_0^)
今年で３回目です。
富士企画メンバーは、全員１月の滝行経験者です(*´▽｀*)
１月の滝行は本当に辛いんです。
興味のある方は、どうぞチャレンジしてみて下さい！
１月は出発の時期です。
１月にやるからこそ意味があると思っております。
こんな会社だからこそ、
いいスタッフが揃っております。
年末は２７日まで仕事しております。
残り少しですが、どうぞ宜しくお願い致します。
また年明けにでも一度お会いしてみると、
いいこともあるかもしれません。
滝行のエピソードなんか全員話せますからね(*´▽｀*)
この写真は先日、朝一に海に行った時の写真です。
仕事前に入って来ました(￣▽￣)
１月１日天気がいいといいですね～
茨城の海はまだ暖かったです。
海に入りながら見る、初日の出もいいかもね(*´▽｀*)
それでは、年末年始お身体に気を付けてお過ごしくださいませ。
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