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Posts Tagged ‘富士企画’
クリスマスを楽しもう
今夜はクリスマスイブですね。
どうぞ、今日、明日は素敵なクリスマスをお過ごしくださいませ。
楽しみ方は人それぞれです。
なので自分なりに楽しめばいいんです。
周りの目は関係ないんです。
ご自身がそんな感じだと自然とそんな仲間が周りに集まって来るもんです。
恋人と過ごす人。家族と過ごす人。
いつもと変わらず過ごす人も全員今を楽しめるといいですね。
クリスマスが終わるとそっからは一気に年末モードに変わります。
そうなると今年１年の振り返りです。
この振り返りをやることが大切です。
これをやらないのとやるのだと色んなことが大きく変わります。
仕事だけではありません。
仲間や家族ともやった方がいいんです。
今年はどんなことやったのか？
やりたいことが出来たのか？出来なかったのか？
そんな話です。年に１回位はちゃんと向き合うといいんです。
これの不動産投資バージョンもやった方がいいんです！
確定申告の後でもいいですが、必ずやってください。
税理士さんともぜひやってください。
そして僕らのような不動産会社ともやってください。
僕らなりの経験で不動産投資家さんとして意見をいうことが出来ます。
今年はどうだったのか？
来年はどうするのか？
物件事の入居状況は？家賃設定は？
物件事の見直しをちゃんとして欲しいんです。
そんな振り返りを希望の方は下記リンクから事前に申し込みください。
他で買った物件も全てトータル的にアドバイスができますので( ^ω^ )
https://www.fuji-plan.net/mendan/
しっかりと皆様を支えてまいりますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
適度な運動は必要
来年には５２歳になりますが、生涯サーフィンをやり続けたいと思っているので
動ける体作りをしております。
見た目の筋肉というより動ける体つくりです。
若いうちはそんな意識は必要ありませんが、
おじさん、おばさんになってきたらちゃんと動ける体でないと
色んなことが年と共に出来なくなる可能性が高くなりますからね
そのおじさん、おばさんの時間をいかに長く維持することが大切だと思います。
旅行に行くにも、何するにも歩けないとダメですからね。
人間は足からダメになる人が多いと聞きます。
いつか歩けなくなる時が来るかもしれませんが
それを先送りにするための努力です。
誰のためでなく、将来の自分のために今できることをやっているだけです。
この体を作りながら、不動産投資でお金の部分をフォローしていくのがベストなのかと！
僕らは不動産投資専門の会社なので、お金の面では色々とサポート出来ます。
でもそれだけではダメだと思っているので
適度な運動を習慣にして下さいませ。
大宮のクリスティは毎夕方に営業全員で腕立てをしております。
なのでちょっとずつ皆んなが逞しくなってきております。
健康でなければ何も出来ないですからねー
富士企画にきたら、腕立てもする！なんて決めてたら、
遊びに来るたび逞しくなるかもですね( ^ω^ )
お金のことだけでなく、ちゃんと動ける体作りをどうぞ意識して過ごしてくださいませー
不動産投資を通じてお金の面はしっかりとフォローさせていただきますので
お近くの方も遠くの方も頼ってくださいませー
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じの僕らが仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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明日には日本に帰ります。
バリの紙幣です。
お金の単位はRp（ルピー）です。
日本の１，０００円がRpになると１００，０００Rpになります。
１００万Rpを持っているとお金持ちになった気になりますが
日本円の１万円程度のお金なんです。
銀行に預ける人が少ないらしく、汚いお金が多いそうです。
電子マネーはまだ普及されてない感じです。
カードはアメックスは使えないお店が多い感じです。
先月は韓国に行った時は、韓国のお金に両替はしませんでした。
韓国は完全にキャッシュレスになってまして現金は必要ありません。
日本にいるとわからないことが、海外にいくと色々と感じることがあります。
道路で子供達がお金を恵んでくれという姿をあちこちで見ます。
その一方で目が合う人たちは、ニコって微笑んでくれます。
色々な文化が違います。
トイレットペーパーの位置がいつも変な場所についているなと思っていたら
そもそも紙を使わないと！
右手は食事をして、左手でケツを拭くという習慣で。
だからトイレットペーパーの位置なんてそもそも関係ないらしいです。
だから振り向かないと取れない場所についているそうです。
体の硬い僕にはいい柔軟体操になるいい感じのトイレでした。
ということで今回は土地のオーナーとは会えませんでした。
これもご縁ですからね。
コロナも終わりましたので、これからはコロナ前の月一回の飛行機に乗るという
働き方をする方向に戻そうと思ってます。
働き方は色々です。
段取りさえちゃんとやれば毎週２日の休みなんていりません。
月に１週間ほどの休みが取れる方が僕にはベストな感じです。
明日には日本に戻っておりますので、
バリの不動産投資も日本の不動産投資のこと
なんでもどうぞお気軽にご相談くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞご相談くださいませ。
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いい感じの情報をお届けいたしますので( ^ω^ )
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無意識になるまで意識をする
人は幾つになっても成長し続けなければならないと思っております。
子供の頃なんらかの部活や習い事をしていた時に
最初は何も出来なかったのが色々と学んでいるうちに
なんでもやれてしまう自分がいたりしてなかったですかね。
何事も最初は練習したり、勉強したりと頑張っているもんです。
それがいつの間にか自然と無意識でも出来てしまうことが増えてくるもんですよね。
バリ島へ不動産投資家さんたちと旅をしていると
色々と学びがあります。
教わったことをちゃんと出来るようになるまではちゃんと意識しなければなりません。
教わったことが無意識でも出来るようになったら
特に何も気にする事もありません。
不動産投資も同じでして、物件の選び方、現場に行った時に確認すること
契約前に確認することなど様々なことがあったりします。
でも初めての取引ではわからない事だらけです。
なので色々と学びが必要なんです。
ここは頑張るしかありません。
物件の見方が完璧に無意識で出来るようになるまでは注意深く見なければなりません。
こんなレベルを上げるにはある程度物件の数を見たり
先輩投資家さんたちに現場で確認するポイントなどを聞いて学ぶしかありません。
幾つになっても勉強ですね。
というか、大人になった方が勉強している感じです。
どんな本がいいとか、どこどこのYouTubeがいいとか
僕らなりのおすすめをお伝えする事もできますので
その辺りもどうぞお気軽に尋ねてくださいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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仲間や家族にする同じアドバイスをお伝えいたしますので( ^ω^ )
そしてこちらがバリの昨日お伝えした物件の土地です。
コムネリゾートホテルの隣です。
サーフィンのポイントも目の前だし、場所はいい場所です。
まだ、オーナーさんには会えてませんのでこれがいくらになったのか？
明日に持ち越しになります。
そしてこちらはまた違う現場です。
結構広い土地なんですが、一区画を１００平米と少し小さめの気もしますが
こんな感じです。
ここはほんとまだまだのエリアですが、
全体的に伸びていくとは思っております。
とはいえバリ島で日本人は不動産を所有できないはずです。
やり方はあるんですが、そういうのもちゃんと理解してから始めて下さいまし。
日本と違って基本的にいつも暖かい真夏な感じです。
そんなバリ島情報でした。
ではまた明日バリの情報をお伝えいたします。
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自分で思った通りにしかならない
不動産投資を始めるきっかけってなんでしょうか。
ご自身でやろう！って決めたからだと思うんです。
この決断するということの繰り返しが今のご自身だと思うんです。
ではどんな物件にするのかどうやって決めますか？
周りの先輩や僕らと相談しながら最終的にご自身で決断するんだと思っております。
物件選びは簡単ではありません。
１００%の確率で失敗はしたくないと思うんです。
不動産投資には様々なリスクがあるんです。
例えば入居率を考えると
駅が近い方がいいし、田舎より都心部の方がいいと考える人が多くいると思います。
ただこんな感じの物件を選ぶと
どうしても利回りが低くなってしまうんです。
利回りを求めすぎると、この入居率が下がりそうな匂いがプンプンしてきそうな
エリアになってしまうんです。
古い物件より新しい方が入居率は良さそうですよね。
これも新しい物件の方が利回りが低いんです。
入居心配だから駅が近い物件とか都心部にしてというのを優先するか
多少のリスクは理解するので利回りもっといい物件を探すのか？
こういうバランスを考え探さなければならないと思うんです。
不動産投資をやるにはこの辺りをちゃんと整えないと
物件を決めかねてしまうんです。
投資物件には突然出会えます。
その時に決断しなければなりませんし
ちゃんと決断出来るように準備はしとかなければなりません。
この方向性を僕らはちゃんと導くことができます。
方向性を決めずに物件を探しても
ただ探しているだけで、結局決断できず時間だけが過ぎてしまいます。
やろうと決めたのであれば３ヶ月以内で買えるような場所までちゃんと学んでください。
そんな方向性がまだ定まってない方もベテランの方も
たまにはどうぞ会いにいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてください。
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仲間と共に生きる方が楽しい
僕自身は寂しがりやと認識しているので
一人でいるより、誰かとわいわい楽しんでいる時の方が楽しいと思ってます。
歳を重ねれば重ねるほど、男とか女とかそんなの関係なく
一人の人間として接することができるのではないでしょうか。
なので、老後は夫婦２人だけで過ごすより
気の合う仲間もそこに入れて毎日楽しく過ごせた方がいいと思っているんです。
そういう仲間作りって、仕事仲間ではなく
普段から一緒に遊べる仲間の話です。
仕事はいつか辞めてしまうとおもいます。
そうすると自然と距離感が離れていく事が多くなると思います。
ある大金持ちが破綻して、それと同時に仲間と思っていた人たちは
一斉に居なくなったと聞きました。
お金持ちの僕が好きで、お金がなくなったら見事に距離を置かれたと言ってました。
結果としてはそういうのがちゃんと見えたので
破綻してよかったと思いました。
僕自身も会社の社長だから、それなりに皆んなが接してくれていることもあると思います。
でも仕事以外で出会った人とたちは
僕の職業とか関係なく遊んでいるし、
遊んでいるうちに自然と仲良くなって
この人はこんな仕事をしているのかーなんて知るくらいがちょうどいいんです！
仕事仲間がダメという話ではありません。
仕事ばかりしていて、違うとこでも仲間がちゃんと居ないと
仕事を辞めた後とかに、寂しい思いをするんじゃないかなと
歳を重ねていくほど、そんな事を思うようになってきております。
僕らの仕事は投資物件を皆さんに紹介しております。
一般的的に不動産屋さんはダメな人が多いとか
アイツらに騙されるもんか！なんて思っている方が多く感じれます。
実際にそういう人が多いとも僕も思っているのでしょうがないんですが、
根本的に他人が不幸になって僕らだけがお金を稼げたとしても
全然幸福になんかなれないと思っております。
皆んなが笑顔になって、ありがとう！って言われる事が
僕らが次も頑張るための原動力になったりしているんです。
勿論そこには仲介手数料という対価はいただいておりますが、
いい物件紹介してくれてありがとう！
この一言が本当に嬉しいんです。
なので、無事に取引が終わりましたら
営業にそうやて声を掛けてあげてください。
そういう本気のありがとうはちゃんと伝わりますので！
こんな感じの僕らですので、きっといい物件を探せると思っております。
どうぞ仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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こんな感じのメンバーが老後まで一生お世話させていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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隣地の植栽は切っていい
２０２３年４月施工の民法改正により、隣地から越境している枝葉は切ってもいい
そんな感じに変更されました。
元々隣地の枝葉は勝手に切ることはできませんでしたが
それが出来るようになったということなんです。
とはいえ勝手に切れるのではなく、許可をもらったりするのが当たり前です。
切ってもいいからと言っって勝手に切っていいとは違うと思います。
やっぱそこには配慮という言葉をちゃんと入れたほうがいいし
どんなことも相手がいる事が多いので、相手の立場になるだけで
物事はスムーズに進むもんです。
なので僕らは不動産投資家さんたちの気持ちを事前にくんで
僕らは対応しております。
皆さんからすると、この不動産屋がどんな気持ちで物件紹介をしたり
色々とフォローをしているのか？
管理会社はどんな気持ちでオーナーさんの物件を管理しているのか？
リフォーム会社はどんな気持ちで現場に入るのか？
そういう常に相手の立場を気にしてあげると
色んな事がいい風に回ったりするもんだと思っております。
そんな本音トークもそれなりにしておりますので
どうしたらいいのか？どんな姿勢で取り組むべきなのか？
そんな話もどうぞ訪ねてみてください。
不動産投資専門の僕だからこそお話出来る事が沢山あったりしますので
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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まだまだ風がなく天気が良ければ夏です( ^ω^ )
そんな一宮からのブログでした！
会社は四谷ですが、ご希望があれば千葉県一宮でも対応できますのでー
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忘年会のの時期ですね。
この時期は誰かと食事をする機会が増えるので
どうしてもぽっちゃりしてしまう時期ですよね。
たまに自分でお店を予約する時もあるのですが、
そんな時にメッセージとかあります？
なんて聞かれることもあるんですが、
そんな時は決まって
『あしたやろうはばかやろう』ってお願いしてるんです。
書いている方はどんな気持ちなのかわかりませんが( ^ω^ )
どちらにしても想像もしない言葉が出てくると思うんです。
食事の後のデザート一緒にこんなのが出てきますからね。
そこにいるメンバー全員大爆笑です。
慣れているメンバーは失笑ですが、、
でもいいんです！大抵の方は大爆笑です。
何ならお店の方達も笑っていると思います。
そして記憶に残ると思うんですよね。
そういうのを狙っているのではないですが、
遊び心のわかる大人であり続けたいとは思っているんです。
不動産投資にもそういう要素を入れられると
いいなーと思ってまして、
基本的には投資なのでそこに遊び要素は入りませんが
どうせやるなら楽しくできた方がいいし
つまらないと思うならやめた方がいい気もするんです。
そしてその楽しみは人それぞれです。
富士企画をみていつも楽しそうだねー
なんてよく言われます。
そう富士企画は楽しそうな会社というか楽しい会社なんです。
そしてそれはスタッフ全員がそうしているだけです。
僕自身だけとかではそうなりません。
一緒にいる仲間がその会社の雰囲気を作っております。
自信を持って言えます！最高のメンバーと
不動産投資は怖い、騙される、失敗、などのネガティブワードが出てくると思います。
そういうのを僕らが全部全力で取りそのく事をしておりますので
不動産投資を始めたいけど、今一歩踏み出せないとか
そんな人はどうぞいらしてくださいませー
仲間や家蔵にする同じお話をしておりますので
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらしてください。
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ご希望であればオンラインでも大丈夫ですのでー
どうぞお気軽に！
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円陣組んでみました！
先日モリモリ会の時にクリスティメンバーと合同で開催したので
お客さん達が帰った後に円陣を組んでみました！
円陣を組むと、隣の人と肩を組み一つの輪を作るんです。
携帯を真ん中に置いて撮影したので、長方形で無理やり顔を出しましたが
全員と肩を組むのはいい事です。
チーム一丸となれる感じです。
ぜひ会社のメンバーご家族、仲間などと円陣を組んでくださいませー
なんかいい感じでになりますので！
何をやるにしても人がある程度携わると思います。
不動産投資にもそう言うチームが必要になるんです。
基本的なリーダーを不動産投資家さんとして
そこに管理会社やリフォーム会社や金融機関や
僕らみたいな物件を紹介する人もチーム員です。
そのチームをどう育てるのかはご自身次第です。
自分の物件を管理してもらう人選び
リフォーム会社選び
全てにおいて人を雇って運営しているのと基本的に同じだと思ってください。
リーダーの考え方がチーム員に伝わります。
なのでそんなチーム員と忘年会とか開けたとしたら凄くいい感じだと思うんです。
会社も家庭もそこのトップのカラーが大きく左右されますからね。
そういう意識を多少でも持った方がいい場合もあったりします。
これもやり方考え方が色々とあるので
基本的に管理会社に全て任せるからそこは平気という人もおります。
どっちがいいかはそれぞれの考え方があるのでどっちも正解です。
どっちがご自身に向いているのか？
そこを考え、一番心地よいやり方でアパート経営者のオーナーさんとして
向き合ってくださいまし。
僕らがそんな皆さんのチーム員に慣れるかどうか
とっても大切な作業なので、そういうチェクをしてくださいませ。
投資物件なんてどっから購入しても同じという人は最初から他でやってくださいませ
僕らを選んでくれたなら、縁の下の力持ちとして支えて行きますので
それに相応しいのかどうかを判断するには、一度来て色々と相談するしかありません。
どうぞ仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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16日はCITYWAVEの大会です。
茨城県の境町にあるcitywaveで今年最後のサーフィの大会が開催されます。
１２月１６日（土）っす！暇な人は境町の投資物件情報でも見つけて
そのついでに見にいらしてくださいませー
堺町ふるさと納税で結構潤っているらしく、
結構企業誘致をしていたりしているらしく
このサーフィンができる施設もその一環なんです。
子育て世帯には色々と優遇があったりと
たまたまそんなニュースを目にしたりもしました。
自動運転バスが無料で走っていたり
結構画期的な町として注目されているんです。
BMXのオリンピック大会が開催された施設があったりと
全国的にみても他にはない施設などがあったり
ふるさと納税で結構潤っているらしので企業誘致ができるtも聞きました。
こう言う行政側の状態も理解すると将来の方向性が見えたりするかもです。
基本的に投資物件を買うときは行政のとこまでチェックなんてしないと思いますが
街を作るのは結局行政の仕事だったりしますからね。
ふるさと納税のお陰で、潤った市とそうでない市がありますからね。
こう言う基準で投資物件を選ぶと言うのもありかと思います。
そもそもそんな街なんて行ったことないのであれば
それは一度見に行くしかありません！
実際に行ってみると、色んな事を感じる事ができるし理解できたりするかもです。
って事で、営業に境町になんか投資物件ない？って聞いてそれをみに行くついでに
プールに遊びにいらしてくださいませ。
入り口の階段には
仕事も遊びも一生懸命と書かれてますから〜
近くに寄ってくれたら、水も掛けてあげれますので( ^ω^ )
物件調査のついでに色んな事を経験しながら
街の情報も手に入れながら、生きると言うことを楽しむ！
なんて思っていたら、どんどん色んな事を吸収できますからね
どこか旅行に行く時もあると思います。
常に不動産投資家さんとして街をみる癖をつけると
普段見えなかった事が見えるようになったり
入ってくる情報もどんどんと変わって来ますからね。
そんなこんなで不動産投資のご相談がある方はいつでもいらしてください。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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こんな感じの僕らがいい感じにお話をさせていただきますので( ^ω^ )
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