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Posts Tagged ‘富士企画’
今の時期４時頃からもう明るいんですよ～
皆さんは朝何時にいつも起きているのでしょうか？
今日の日の出時間は４：２８です。
大体日の出の２０分ほど前から明るくなってるんですよ。
だからこの時期は４時頃から外で遊べるんです。
毎朝４時に起きているのではないですが
週に何度かこういう時間があります。
それは仕事前に波乗りをしているからです。
日中は仕事があるので、
朝一に波乗りをするしかありません。
自粛前の話ですが
６時前に起きて家の前で歯磨きをしていたら
海上がりのお隣さんが、
『今日はハードですよー！』って笑顔で話掛けてくれました。
何時から入ったのですか？と聞くと日の出前には入ってましたとのこと
サーファーってこんな人種なんです。
そしてそそくさと着替えて会社に行きました。
今はまだ自粛中なので、こんな感じに自由に出来ないですが、
明日解除になるといいですね～
このコロナのお蔭で自分の生き方を
見つめ直せることが出来たと思います。
それぞれ答えをもって新しい生活へ進めるといいですね。
そんな中でどうしても必要なのがある程度の収入です。
不動産投資に関しては、日々の労働力を注入する必要はありません。
管理会社にお任せをすればほぼ放置で大丈夫です。
きっと何かのお役に立てると思いますので
不動産投資のことや老後の不安がある方はどうぞお気軽にご連絡下さいませ
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
コロナになんか負けるもんか！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
コロナ支援
コロナによって色々な影響があって
その中で色々なな支援が出ております。
でも、申請が難しい…
どんな支援があるのか？
いまいち分からない。
ってことでスタッフに色々とまとめてもらいました！
個人の場合は下記はこれ
法人の場合の支援はこれ
上記の文字をクリックすると分かりやすいです。
入居者からコロナの影響で家賃を下げて欲しいと言われたらどうするのか？
それを受け入れてあげることもいいかも知れません。
でもその前に上記の様な支援がありますと
伝えるだけでそれで補えれば、大家さんの負担はなくなります。
どんな時にどんな支援があるのか
今一度確認をしてみて下さい。
市町村によって申請方法など色々と違うので
詳細は各市町村へ確認下さいませ。
富士企画とグループ会社のクリスティと
管理物件を合わせると２０００室以上ありまして
入庫率は
クリスティは９７.７８％
富士企画は ９８.６０％
入居状況ではまだコロナの影響はありません。
これからでしょうか。
失業者が増えたりして収入が無くなり
家賃が払えなくなるということが起こる可能性があると言うことです。
そこで色々な支援がありますので
ちゃんと必要な人がちゃんと使える様に
理解しないとダメですね。
僕らも全て把握しているとは言えませんが
何か困ったことがあればお気軽にご相談下さいませ。
０３－６３８０－６７９０
意外とお役に立てると思いますので(^_-)-☆
テレワーク中ですが、対応しておりますので(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
本日より通常通り営業しております。
GWはいかがお過ごしでしたでしょうか。
いつもと違ったGWだったと思います。
本日より通常通りの営業をスタートしております。
とは言ってもテレワークです。
会社に近いメンバーは会社に来て仕事をしておりますが
半分以上は自宅で勤務です。
GW中もZOOMミーティングをしたりしてましたが
グループ会社のクリスティには、スタッフが作詞作曲した社歌があります。
全然皆と会えてないので、全員で社歌でも歌おう！ってことで
全員で歌ってみました(^_-)-☆
それぞれがそれぞれの場所で歌っているので
声の大きさなどやテンションにはばらつきがありますし、
編集は私がおこなっているので優しい目で見て下さい。
こんな感じでGWを過ごしてましたが、
今日より本格的に活動開始です。
融資スピードが少し遅いですが、ちゃんと動いております。
ZOOM面談も増えていております。
ご希望の方はお気軽にご連絡下さいませ。
ZOOMって便利ですよね。
皆との距離があって少し寂しいですが
皆で支え合いながら、頑張って乗り切りましょう！
GW中に売却依頼もありました。
資料をまとめて随時公開をしていきます。
こんな状態の物件を紹介するには、
事前にお探しの条件を聞いている人に限ります。
どうぞ事前にちゃんとお伝え下さいませ。
物件も僕らも何だかんだ言っても動いておりますので(*^^)v
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
正しい情報をちゃんとゲットしよう
トイレットペーパーから始まり様々な
少し違った情報が色々と飛び交っております。
数日前からある金融機関がとうとうやらなくなったとか
そんな話が聞こえてくるけど本当ですか？
なんて確認電話が増えておりまが、本日も確認しましたが
そんなことはありません！
もしかしたら他の会社では出来なくなったのかもしれませんが、ぼくらではまだ出来ております。
今まで以上に時間が掛かるということはありますが、
やらないなんてことはありませんよ～
金融機関が融資をストップしたら、金融機関が破綻します。
僕らは日々銀行担当者と話をしております。
こんな時期だからしょうがないのかもしれませんが
そんな噂を信じて諦めてしまう人が出てしまうのでが少し残念な話です。
とは言っても日々色々と変化しております。
とある銀行は色々な業務に立ち会わずに行うところもあったりします。
今は金融機関さんも手探りで方向性を模索しているのではないでしょうか。
なんにせよ
正しく生きることが大切です。
自分が出来る事をやればいいんです。
立場が違えば考え方も意見も行動も異なります。
そんな誰かを批判したとしてもいいことはありません。
悪口は言わない聞かない。この姿勢です。
自分が正しいと思うことを出来る範囲でやればいいんじゃないでしょうか。
大切なことは、自分中心に考えるともしかしたら
間違った方向に進むのかも知れませんので
少しだけ周りの人達を配慮しながら、我慢できることは我慢していれば
色々と乗り切れるようになると思います。
将来のこと、これからのこと
不安材料は沢山あるからこそ、今動いている人達が変化しているだけです。
物件もなんだかんで動いております。
不動産情報は動いております。
なので僕らもひたすらいい部物件を探し
それを求めている人にご紹介しているだけなんです。
自宅にいても出来る事を考えて動いてみましょう！
電話でもZOOMでもどちらでも対応しております。
お気軽にご連絡下さいませ。
僕らも基本的にはテレワークをしておりますので
事前にご連絡いただければこちらからご連絡致しますので(*^_^*)
僕らも毎朝ZOOMで打ち合わせしております(*^_^*)
正しく毎日を生きましょう！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
好きな事を仕事にする
コロナ対策で自宅で仕事をしている人達が増えて来たと同時に
子供たちと遊んでいるお父さんを目にするようなりました。
実際家でバリバリ出来る人ってきっと少ないでしょう。
最低限のやるべき事はやるが、それ以上って本当に出来るのであろうか。
出来る人はいいけど、なかなか難しのではないでしょうか。
どうであれ、ここは踏ん張り時です。
きっとこの状況はしばらく続くと思うし、
働き方をここで一気に変えなければなりません。
基本的にパソコンと携帯電話があれば
仕事なんてどこでも出来るでしょ！
ここで仕事のやり方を変更出来る人たちが
次のステージへ行くんだろうと思っております。
アパート経営もどうなるでしょうか。
色々と嫌な事を想像してしまう時期ですが、
ここはあえて前向きに考えて行かないと
自分の内側が宜しくなくなってしまいます。
思考がマイナスな考えになると一気にそういう方向に進んでいくもんだと思っております。
不動産投資家さんにとっていい話。
これからは安い物件が沢山出てきて
みんなのアパート経営がうまくいく！！
そう前向きにとらえる事もきっと必要だと思います。
僕自身は今は、リフォーム現場にて色々と作業をしております。
普段は事務作業や人と会ったりしているのでが、
その辺りの仕事が少なくなってきたので
誰もいない現場に入りDIY的な作業をしてり楽しんでおります。
もともと色々と考えて作り上げるのが好きなので
少し大変でも全然平気なんです。
最近は特に体を動かしていないので何か気分転換は必要だし、
ストれレスをため込むのは宜しくありません。
なのでこんなカウンターを作ってみました。
サーフボードを作るのと同じ作業なので簡単です。
いつもと違う環境に身を置きゆっくりと色々と考える時間が大切ですよね。
テレワークで一生懸命物件を集めております。
いろいろな物件がありますでどうぞお気軽にお問合せ下さいませ(*^_^*)
コロナに負けるもんか！！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
コツコツと出来ることをしよう
僕自身が生きて行くに必要な物はサーフィンである。
海に入っている時が本当に幸せを感じる。
ここにお金は必要ありません。
必要なのは気の合う仲間です。
一人で海に入っていてもそれなりに楽しいんですが、
やはり気の合う仲間がいるだけでいい感じになるんですよね。
オリンピックが延期になり、
日本国内でも外出禁止令でも出た場合どうなるのでしょうか。
そうなったら、自給自足をしている人達は強いですよね。
腹が減ったら魚を取ったり、
畑に生えている野菜を食べたり、
そんな生活を基準にしている人達はこういう時でもきっと動じることはないんでしょう。
それと同様に不動産投資家さん達は
それほど同様していないのではないでしょうか。
不動産投資というのは
購入してしまえば、それほど労働力を投入しなくても家賃とういうお金が入ってきます。
そこに気付いた人達や株式投資をしていた人たちからの問い合わせが急増中でございます。
そんな不動産投資の今後はどうなのか？
気になるところだと思いますが、
僕らは今あるいい物件を探し続けるだけなんです。
リーマンショックの時も震災の時も
ずっ～とそうし続けただけなんです。
リーマンショックの時もそうでしたが、問い合わせは増えました。
あの時と違うことは、そもそも融資が閉まっていること
そしてリーマンショックの時と同じく
株やFXなどで入れている資金が悪化することにより
投資物件を売却しなければならないという話が出てくると思います。
そこを知ってか知らずか分かりませんが
買いのチャンスがくるのでは？
そう言ってくる人達も増えているのですが、、
リーマンショックの時より買いたいと言っている分母の数が圧倒的に多いんです。
なのでいい物件が出てきたとしてもちゃんと情報が回って来るかどうかは別問題です。
特に激安物件はクローズされた情報になります。
そうなると人から人へ流れて行く情報になります。
富士企画はそんな人が集まる空間を意識しているから
情報と一緒に人が集まってくる感じです。
そういう情報は当たり前ですが、ネットなどには掲載しておりません。
個別にお客さん達に紹介をする感じでございます。
極力外出をするなと言われていると思いますので
テレビ電話などインタネットの環境が整っていたら直接お会いしなくても
顔を見ながら話をする事は可能です。
どうしてもある程度顔が見えている人の方が
やはり物件の紹介はしやすいです。
なのでいい物件をゲットするには
営業マンと仲良くなることも大切な事なんですよね。
それが表面的に仲良くなるって話でなく
ちゃんと仲良くなれるといいですよね
どんどん僕らとやり取りして徐々にでしょうが
ある程度仲良くなっていい物件をゲット出来るといいですね
外出を控える様にと言われておりますので
テレビ電話もあるし、インターネットを使って上手に会話も出来ます。
そんな面談も増えて来ておりますので
詳しくは担当スタッフまでご相談下さいませ。
僕らはこの言葉を聞きたくて頑張っております。
『〇〇さんのお陰でいい物件が買えました～』
https://www.fuji-plan.net/mendan/
直接ご面談をご希望の方は上記ホームより申込下さいませ。
時期が時期なのでマスクをして対応させて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
そこそこでもいいから投資物件を買うべし
投資物件を購入する時に一つの基準にしているのが利回り。
その利回りは高いに越したことがないんですが
上を見過ぎたら買えなくもなるんです。
その買えない時間が勿体ないので
そこそこいい物であればいいんじゃないかといつも思っております。
利回りは変動するし、
他人と比べたら、自分よりいい利回りで買っている人は沢山いるし
そもそも、利回りだけでないんですがね。
土地の形状や場所や建物の構造、築年数間取りなどによっても
価格は変わってくるし、
でも〇〇のエリアで物件買ったんだって話になると
必ず利回りは何％？
そんな話になりますよね
違うって頭でわかっていても
利回りだけで話をしてしまう。
そもそもなぜ投資物件を買おうと決めたのか？
自分の為であったり家族の為であるはず
なのになぜか人と比べてしまう。
そうずると段々と自分の軸がずれていく
過去サブプライム問題とか
震災が起こったりとか
世の中に大きな影響を与えてきた出来事は定期的に起こります。
今回もそうですが、株は大暴落をしてしまいます。
でも家賃収入てそんな時でも安定的に入って来てるんです。
だから不動産投資ってミドルリスクミドルリターンと言われているんですよね。
大きく儲からなくてもいいじゃないですか、
労働力をそれほど投入しなくても
ある一定のお金が入ってくる仕組みが作れますからね
まだ不動産投資をやったことない人こそ
こんな時期だからこそ気付いて欲しいもんですね。
不動産投資は絶対はありえませんが
富士企画の入居率は９９％を超えたとの連絡が来ました。
知らないと怖いと思うので
どうぞお気軽に相談しにいらして下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーがいい感じに対応させて頂きます！
お気軽にどうぞ～
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
家でじっとするなんて出来ない…
極力人と会わず、家でじっとしている。
何が正解なのかは結果論なので分かりませんが、
家でじっとしていることは自分には出来ず、、、
どうしても外で遊んでしまう。
室内や人込みはダメだというので
外なら平気でしょ
そう自分にいい聞かせてサーフィンをしたりしております。
先日ドラム缶を買いまして、
なんで買ったのかは下記をみて下さい(^O^)／
これ一宮のアパートにありますので、
知っている方はどうぞお気軽に泊まりに来てくださ～い(^O^)／
普段から外で遊んでいるサーファーだからこそ
もっと外で遊んでもいいんじゃないかなと
誰も外で遊んでなかったら経済がストップするし
全員が過剰に反応しすぎると、それはそれで問題もある気もするので．．．
こんな時期だからこそ、サーファーは元気よく海に出て
活気のある世の中にするのもありかなと！
そう思いながら仕事前に海に行ったり、プールいったりして遊んでおります。
そうやって元気よく遊んで、免疫力をアップさせた方がいいとも聞くので
仕事も遊びも一生懸命ってことで思いっ切り遊んでおります。
サーフィンもプールも仕事前に遊んでいるので
ちゃんと両立出来ております。
サーファーってそんな人種なんですよね(^_-)-☆
こんなサーファー魂があるから
いい不動産投資のお手伝いが出来ると思っております。
仕事前の早朝でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でもいつでいらして下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いい感じの僕らがいい感じの提案をさせて頂きます！
不動産投資専門家に相談する違いを感じて下さいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
大手企業がテレマークをするようになってきております。
テレワーク…
tele=離れた場所
work=働く
これを合わせた造語らしです。
なぜ在宅勤務と言わないのか…
レントロール＝家賃表
昔は家賃表と言っていたのを、
今では普通にレントロールと言ってしまっている。
そんなこんなで、ここ最近大手企業を中心にテレワークが始まってきている。
今まで社内で仕事をしていた人たちが
自宅などで、同じ様に仕事が出来るのか？
富士企画は会社設立当時から
仕事なんてどこでも出来るでしょ！
そう思っていたので、今でもどこでも仕事がほぼ出来ます。
普段から電話でのやり取りもほぼ携帯にしてましたし、
そもそも携帯電話はオープンにしてますので
なんなら営業電話も携帯に直接掛かってくる感じです。
これを機に色々な働き方を見直しが出来るといいですね。
これが僕らの実務レベルの話になると
銀行の融資担当者が自宅勤務を命じられたりしてきておりまして
融資の出る、出ないの回答が遅くなってきております。
いままでだと２週間で返事が出たのが、１か月ほど掛かるようになったりとしてきます。
買う人も、売却する人も仲介会社も全員気を付けないとダメですね。
中国からの部品調達が難しくなってきているので
建築資材や色々な商品の納期がめちゃくちゃ掛かるようになってきております。
通常より多めの納期を考えて商品の発注をしなければなりません。
これがひどくなってくると
新築物件の工期がドンドン遅れて来ます。
これが続くと世の中的には大打撃ですね。
銀行も色々と対策は考えてきているようなので
本当に困っている人は、ちゃん銀行に相談してみて下さい。
不動産投資が絡んでいることであれば
僕らでもいい感じのアドバイスが出来ます。
どうぞお気軽にご相談下さいませ。
自宅にずっといろと言われても
なかなかじっとはしてられないですよね。
嫌な話がおおいですが、経済の方も動かさないとダメですからね。
元気のある人は、お気軽に相談しにいらして下さいませ。
僕らは普段から健康に気を付けながら
ほどよく、元気よく外で遊んでいるのでまだまだ元気です。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーがご対応させて頂きます(^_-)-☆
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資専門のクリスティと一つになります。
富士企画を昔から知っている人は今更？
なんて思うかもしれませんが、クリスティと富士企画の営業部をちゃんと１つにしようと思います。
僕はもともと、クリスティを立ち上げ２年後から入社して
１４年間勤めて富士企画を立ち上げました。
富士企画を立ち上げて５年ほど経った春に
クリスティの先代社長が亡くなってしまい…
不思議なご縁がありまして一度辞めたクリスティを引き継ぐことになりました。
それから３年経過しまして、
売り物件の情報共有はしていたのですが、
その他はそれほど共有しておりませんでした。
同じことやっている会社が２つあって
富士企画とクリスティの何が違うの？
そんな質問を沢山受けておりましたが、
令和２年２月２２日に営業部を１つにしてしまおうかと決めました。
それぞれの事務所はいい感じに仕上げているので
しばらくは事務所はそのままにしときますが、
見た目的にはそんな変わらないかも知れませんが
大きく内部では変わっていくと思います。
お客様にとってのメリット
・富士企画に問い合わせをして登録してもらえれば
クリスティから物件紹介される場合があると思います。
・富士企画とクリスティが一つになれば取り扱い件数も増えて来るので
数の力で少し力を持ってくると思います。
・いままで以上に物件情報が集まって来るので
水面下での取引数が増えると思います。
・融資情報も共有しているので、富士企画&クリスティならではの提案が出来ると思います。
その他システムも共有したりしますので
色々といい感じになると思います。
どうぞこれからの富士企画&クリスティをお楽しみくださいませ
そんなこんなんで富士企画に相談しにいらして下さいませ。
仕事前の早朝でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
ちゃんとした相談がある人は下記フォームより申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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