利用規約・免責事項
Posts Tagged ‘富士企画セミナー’
毎月１回の不動産投資セミナーを開催します。
毎月定期的に何かのテーマを決めて
不動産投資セミナーを開催しております。
今月の不動産投資セミナーのテーマはズバリ『売却』です。
買うことが大切なんですが、最終的にその物件が成功したかどうかは
最終的に幾らで売却出来たのかで決まると思うんです。
投資物件を買う時のセミナーは沢山やっておりますが、
売却する時のセミナーは数が少ないと思います。
投資物件をお持ちの方は、その投資物件が幾らで売れるのか？
そんな査定も僕らなんら簡単に出来ます。
金融機関の動向もしっかり左右されるのでそういう情報も必要です。
どういう物件を買主さんは求めているのか？
どんな物件が好まれるのか？
入居が付いてない場合はどうするのか？
滞納があった場合はどうしたらいいのか？
告知事項があった場合はどうする？
全てにおいて正しいやり方があります！
不動産投資専門の富士企画だからこそできるお話があるんです。
買う時はしっかりご自身で注意すればいいですが、
今度は買主さんにちゃんと伝えなければなりません。
悪気はなくても、この伝え忘れがトラブルの原因になったりするんです。
投資物件は買って終わりではありません。
古くなったら定期的に入れ替えをしたりするのも必要です。
その繰り返しで規模を大きくしたりするもんです。
セミナー開催は３月２５日（月）１９時から四谷で行います。
オンラインではやりませんので、興味のある方は事前に申込くださいませ。
参加希望の方は担当スタッフに伝えるか、ご連絡下さいませ。
０３−６３８０−６７８０
こちらまでご連絡くださいまし。
こんな感じのメンバーがいい感じに対応させて頂きますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
実際に投資物件を購入された方体験談を聞くセミナー
僕らは定期的に社内にてセミナーを開催しておりまして
８月３１日（木）１９時からYOTUYA BASE７３で開催致します。
そして今回は実際に富士企画から物件を買った人をゲストでお呼び致しまして
実際にどうだったのか？そんなお話をしていただく事になりました。
僕らがするセミナーより実際の先輩投資家さんからのご意見を聞いてもらって
より具体的なことが伝わればいいかなと
これまでご自身が経験された融資の話や
金融機関の開拓方法などを経験に基づきお話をしていただく予定です。
その後に僕らの方から最新の融資のお話をさせて頂きます。
アパートローンは日々進化しております。
定期的に融資はアップデートしていかないと
投資物件を買い進める上ではとっても大切な情報です。
僕らだからお伝えられるお話もあります。
アパートローンを知ってりうと知らないでは組み立ても大きく変わります。
セミナー終了後には個別相談会も開催しております。
こういう機会にちゃんと営業マンと仲良くなってもらえるといいかと思います。
投資物件を紹介するのは結局は営業マンです。
その営業マンとの距離感は離れているより近い方がいいと思います。
参加希望の方は下記メールにて申込下さいませ。
題名に８月３１日セミナー申込と記入してくださいませ。
２４時間以内に返信がない場合は、こちらで気付けてない可能性もありますので
再度メールをするか、お電話いただけると助かります。
０３（６３８０）６７８０
こちらになります。
こんな感じの僕らがお待ちしておりますので(^O^)／
まだ一度も来てない方はぜひお越しくださいませ～
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
命は先祖から繋がっております。
僕も含め僕らは父親、母親が出会った事で生まれております。
そんな親も僕らと同じ様に親がいてその親が出会った事で生まれております。
それがずっーーーーーーーーーと繰り返しているんだと考えると
今の自分が存在しているのってとっても不思議な事ですよね。
僕の親が誰で、なんてのは戸籍謄本を取得すればわかる事です。
いや、取らなくても分かる事です。
自分の祖父、祖母までは実際に会っているしどこの誰って認識している人が多いと思いますが
祖父、祖母の親の事までは僕は把握してません。
そんな事を考えたら急に気になってきました。
なぜこんな話をしているのか？ってとこなんですが、
富士企画では定期的に千葉テレビの大林さんが
富士企画マーケティング部として、マーケティングのお話をしてくれるんです。
それをもう何年もやっておりまして、
大林さんが毎回ゲストを連れて来てくれまして
マーケティングとは？なんてお話をしてくれます。
そして今回のセミナー講師さんが、
こちらの塩崎明子さんなんです(^O^)／
この方が、家系図をつくるという仕事をしておりまして、
そんな家系図のお話をしてくれるそうです。
これがどう広報に繋がるのかは僕はまだ把握は出来ておりませんが
大林さんはいつも凄い方を連れて来てくれるので
３月２４日（金）１９：００から富士企画のある事務所
第一上野ビル３階でセミナーを行います。
残念ながら講師の塩崎明子さんはオンラインでの参加になります。
千葉テレビの大林さんは勿論現場でお話をしてくれます。
広報と広告は異なります。
なにをするにもマーケティングの力は必要です。
そんな学びの時間です。
これは同業者でも誰でも参加可能なセミナーです。
僕らが普段行っているセミナーは不動産投資家さん限定で行ってますが
同業者でもなんでもマーケティングに興味のある方は誰でもOKです。
千葉テレビの大林さんの話もとっても面白いので
経営者の方や広報担当の方向けのセミナーになります。
タイミング合う方はどうぞ富士企画の３階へいらして下さいませ(^O^)／
こんな感じの部屋です。
いい波もありますからね～
いい波に乗りにいらして下さいませ！
参加希望の方は
０３－６３８０－６７８０
千葉テレビセミナー参加希望とご連下さいませ。
ZOOMでの参加も可能にしております。
近い人はどうぞいらして下さい(^O^)／
現場で空気感を感じならの方が色々と学びは多いですからね～
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資成功の秘訣として『融資と管理会社』セミナーやります
２月２０日（月）１９時〜
富士企画の３階でセミナーをやります。
いい波もあるのでいい波に乗っちゃてください( ^ω^ )
大人だからとか我慢する必要ありません。
こんな感じの部屋でのセミナーです。
今回のテーマは融資と管理会社のお話です。
現金で購入される方や、自主管理する人には全く関係ない話ですが、
アパートローンを組んで結局管理は管理会社に任せると
考えている方にはおすすめのセミナーです。
買いたい物件に出会えても、結局融資の実行ができず買えなかったって事もあると思います。
やっと買えたのに管理会社と上手くいかないとか
いい管理会社に出会わず自分でやっているとか
結局、投資物件を購入する前に
アパートローンの知識と管理会社の事も知っとかないとダメなんです。
ご自身のがどんな金融期間で融資が組めるのか？
それに合わせた物件を選ばないと、結局は買えないので、
ちゃんと金融機関の好みを把握をしなければなりません。
銀行は年収や自己資金などの資産背景とともに、
エリアでの制限もあります。
ご自身がどのエリアで不動産投資を考えているのか？
そのエリアへアパートローンはどこが出してくれるのか？
金利は？融資期間は？
沢山の条件と物件が上手に組み合わせることができた時に物件を買えると思うんです。
だからどの金融機関が使えるのかは把握しなければなりません。
そしてこの金融機関の条件は、定期的に変更しております。
だから最新の情報にアップグレードしとく必要があるんです。
そして何より大切な管理会社。
管理会社が入居者とのやりとりをしてくれるパートナーになります。
そのパートナーがどんな会社なのか？
どんな人なのか？いいパートナーに巡り合わないと変な対応されて
せっかくの入居者が退去してしまうこともあるかも知れません。
ご自身の代わりに、入居者と対応してくれる人の面接みたいなもんです。
これってめちゃくちゃ大切なんですよね。
ちなみに富士企画の入居率は９７％〜９８％前後です。
築年数も２０年以上のふるい物件が全体の７割以上になります。
エリアも関東圏です。
僕らは投資物件を買ってもらった後もちゃんとフォローしたいと思っておりますので
その辺りの事もご安心くださいませ。
そんなお話をセミナー形式でお話しをさせていただきます。
オンラインでの開催は考えておりませんので
四谷までいらしてくださいませ
いい感じの部屋になっておりますので( ^ω^ )
セミナー終了後には個別相談の時間も設けておりますので
ぜひ個別相談もして帰って下さいませ！
僕自身もタイミングが出席しておりますのでー
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
そこにいる大切さ
最近はどこにいても携帯やパソコンで直ぐに人とつながっております。
どこにいても仕事が出来るという意味ではとてもいいと思います。
が！？
しかしです。
誰かと一緒にいてもいつも携帯を触っていたり
目の前にいる人との時間を大切にしていない人が増えて来ております。
今そこにいないでどこにいんだよ？
会社の会議をしていても、
携帯にLINEやら
メッセ―ジが届くとついみてしまいますよね。
その瞬間その場から意識は離れてしまいます。
大切な商談中は絶対に携帯をみたり
意識がその場から離れることは絶対にありません。
今を大切にして、今をちゃんとその場所で生きる。
そんなことを気付かされました。
誰かと話をしていたり、本を読むことによって
色んな事を気付かされたりしております。
僕自身はずっと広報を学んでおります。
それは千葉テレビの現役プロデューサーの大林さんという方が
定期的に富士企画でセミナーを開催してくれるからです。
大林さんはこちらの本も出版している方です。
大林さんの話を聞くたびに学びがあり
僕自身が日々成長している気がしております。
９月２日（金）１９：００から富士企画の６階で開催致します。
毎回そうなのですが、
大林さんは凄いゲストを連れて来てくれます。
今回は
実演販売日本一のタイガー尾藤さんが来てくれます(^O^)／
詳しくは下記をクリックしてみて下さい。
なんどもテレビで見たことのある人です！！
なぜ富士企画へ？
そう思う方もいると思いますが、僕自身もそう思っております。
これは千葉テレビの大林さんが、
富士企画のマーケティング部として色々と教えてくれているからなんです。
毎回なのですが、不動産業者の方でも誰でも参加可能です。
タイミングが合う方はどうぞお越し下さいませ。
コロナの関係おありますので、少人数での開催なので
気になる方はお早めに申込下さいませ。
０３－６３８０－６７８０
勿論費用なんて掛かりません！！
色々と学べると思いますので、お気軽にご参加下さいませ(*^_^*)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
千葉ドラマー大家さんがセミナー講師をしてくれます。
題名の通り、千葉県に住んでドラマーで
不動産投資で成功している篠さんが富士企画でセミナーを開催することになりました。
開催日時は
５月１２日（土）１５：００～１７：００
セミナー参加費として２，０００縁お願いします。
セミナー終了後には親睦会（別途４，０００縁）を開催致します。
先日、千葉大家の会にて開催したのですが、
あまりにも内容が良かったってことで
富士企画でも開催してくれることになりました(^O^)／
セミナーの定員は２０名になりますので、
タイミング合う方は下記リンクより早めに申込下さいませ。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/13416
千葉ドラマー大家さんを知らない方はブログをチェックしてみて下さい。
https://ameblo.jp/chiba-ooyasan/
ほんといい人です(#^.^#)
実際に具体的に２時間たっぷりと話してくれるそうです。
メインはあくまでも篠さんです。
セミナー後には篠さんも含め親睦会を開催致します。
親睦会には僕らも少し参加させていただきますので、
お酒を飲みながらぶっちゃけトークなど
そんな交流場になればと思っております。
実際に不動産投資をされている方の生の声。
いわゆるサラリーマン投資家さんです。
同じ立場のサラリーマン投資家さんもいると思います。
同じ立場だからこそ、気軽に相談しあえる仲間になれると思います。
そんな仲間に出会える場にもなると思いますよ(^O^)／
篠さんの人柄を知っているからこそ
自信もってそう言えます。
セミナーの定員は２０名になりますので、
タイミング合う方は下記リンクより早めに申込下さいませ。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/13416
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
静岡銀行さんとコラボセミナー開催します(^O^)／
静岡銀行さんとコラボセミナーを開催致します。
４月６日（金）１８：３０から
静岡銀行 東京営業部 ２１階にて開催です。
静岡銀行さんを知っている人は沢山いると思いますが、
今回は新設法人へ融資の話です。
個人より、法人で組みたい！
そう思っている人も沢山おりますよね？
今回は個人向けではなく
法人向けのアパートローンセミナーになります。
セミナー終了後には、
銀行さん&富士企画メンバーとの
個別相談会も開催致します。
投資物件を購入をお考えの方は
銀行さんとの直接パイプなど必須です。
まだ静岡銀行さんとのパイプがない人で
参加条件がクリアーする人は是非どうぞ(^O^)／
法人への融資はプロパー融資になります。
プロパー融資の条件は
年収１０００万以上の方が対象になります。
法人は資産管理会社のみが対称になります。
少しハードルが高いかもしれませんが、
該当する人はどうぞお気軽に参加下さいませ。
個人向けの融資は年収７００万以上になります。
個人向けを希望される人は７００万以上の方が対称になります。
参加希望者は、担当スタッフに参加表明して下さい。
０３－６３８０－６７８０
日程が合わない方は、個別に伝えることも出来ますので
どうぞお気軽に仰って下さいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
富士企画メンバーの為のセミナーを開催。
富士企画では、定期的に自分ら向けのセミナーを開催しておりまして
本日はそんな勉強会です。
facebookで告知したりしてました。
とても勉強になるの、仲間全員でシェアです(*´▽｀*)
定員２０名のところ、
２６人集まってしまいまして立ち見まで出てしまいました。
普段自分達もセミナーしておりますが、
人のセミナーを聞いたりしてると学べることが沢山あります。
学生時代にはやっていなかった勉強。
大人になって始めた勉強。
そんな気がしております。
日々成長出来る様に頑張っております。
得た知識をちゃんと生かし、
仲間と共有しながら、
少しずつでも成長出来たらいいなーと思っております。
今回のセミナーも誰でも参加OKのセミナーです。
通常は不動産業者さんNGなんて事が多いですが、
そんなちっさな事は一切言いません。
同業種であろうが、他業種であろうが
誰でも参加OKなんです。
今回は他業者が本当多かったセミナーです。
他業種の人と話をしていると
これも学びが多くあります。
ただお酒を飲むのでなく、
ちゃんと学びながらお酒を酌み交わすことが
カッコイイ大人ですよね(￣▽￣)
不定期なので、次回はまだ未定です。
とても勉強になるセミナーです。
興味がある人は、
日々ホームページをチェックしてみといて下さいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
少額不動産投資向けのローン商品
戸建て賃貸などや、小ぶりの区分マンションで利回りがいいけど融資が難しい時ってありますよね。
融資が難しい一つの理由として、
貸出する側が、少額過ぎて本気で取り組んでくれない。
こんなことを感じることが多々ありました。
利回りもそこそこいいけど、
手持ち資金がちょっと少ない。
仮に融資が付いたとしても、借入期間が短いし、金利は高いし(>_<)
収支のバランスが中々合わない。
そんな時にせめて、融資期間が伸びれば・・・
そうすれば、収支のバランスは合うのに・・・
そんな時に使えそうな便利な商品があります。
融資額は１０００万
融資期間は２０年
購入物件に抵当権の設定をする。
金利は４．９５％です。
具合的に言うと、１０００万を２０年で金利４．９５％で返済すると
月々の支払い額は約６６，０００円になります。
年間で約８０万の支払いになります。
利回り８％の物件だと、トントンになります。
実際は税金を考慮するとマイナスになっちゃいますよね。
では１２％の物件だとどうでしょうか？
年間収入は１２０万で返済が約８０万です。
差し引き４０万です。
ここから税金を支払ってもプラスになりますよね。
１０００万で利回り１５％の物件を見つけると、
返済比率はほぼ半分になります。
こんな風に
定額でちょっと利回りのいい物件で、
自己資金を抑えて買いたい場合に便利な商品です。
そんなセミナーを７月１９日（水）の夜に
富士企画のセミナールームで行います。
当日は銀行さんも来られますので、
具体的に相談も出来ます。
ご希望の方は下記リンクより申込して下さいませ。
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/22027
不動産投資方法は色々とあります。
色々と勉強しながら、何がご自身に向いているのか？
そんな勉強をしにいらして下さいませ(￣▽￣)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
2月24日（金）【～自己資金100万からはじめる～非公開物件セミナー】
富士企画では平成29年2月24日（金）18時30分より 【～自己資金100万からはじめる～非公開物件セミナー】 を開催致します。
今回は自己資金100万円の方でも取り組み可能な非公開物件をご紹介するセミナーと
なっております。
市場に出回ってない非公開物件を多数、取り扱っている富士企画ですが、
今回は特別にご新規の方にも非公開物件をご紹介させて頂きます。
※大変申し訳ございませんが、不動産業者様はご遠慮下さいませ。
まだ詳細はお伝えできませんが、きっと購入検討したくなるような物件を
紹介して貰えると思います！！
物件紹介だけでは無く、その物件に対応できる金融機関も紹介致します。
2月・3月の各金融機関の決算期に向けて良い物件が出やすくなっている時期です。
是非、このタイミングに優良物件を手にして頂きたいです！
定員５名の少人数制のセミナーとなっておりますので、お気軽にご質問頂ける雰囲気です。
ご興味がある方は是非お早目に下記よりお申込みください！
02月24日（金）【～自己資金100万からはじめる～非公開物件セミナー】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/7143
スタッフ一同心よりお待ちしております( ｀ー´)ノ
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
