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Posts Tagged ‘女性の為の不動産投資’
平成２６年６月６日発行 不動産投資専門家だから出来ること
※このメールは弊社にお問い合わせ頂いた方にお送りしております。
お世話になっております。
不動産投資専門の富士企画です。
不動産投資専門の富士企画だからお伝え出来る話が山の様にあります。
毎回、口頭で伝えていたので小冊子やレポートに纏めてみました。
過去、後輩社員やお客様に伝えてきた事です。
■アパート経営を始める前に伝えたいこと
■収益物件を売却する前に伝えたいこと
■本当にいい建物の見分け方
■収益物件を高く売却する方法
■日本政策金融公庫を利用した不動産投資方法
■某銀行を利用した不動産投資方法
■三井トラストＬ＆Ｆを利用した不動産投資方法
収益物件を専門に取り扱っているからお伝え出来る話を纏めただけですが、
きっと役に立てると思います。
他では聞けない話を纏めております。
ご希望の方は、大変お手数ですが、
事前にご連絡の上弊社へへお越し下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも、
仕事前の早い時間でも、
土日でもご対応させていただきます。
備考欄に何の冊子を希望するか記入下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
今週の物件情報になります。
□■浅草ＲＣ造・１１％■□
価格：19,800万円
所在：台東区浅草橋3丁目
交通：都営浅草線「蔵前」駅 徒歩3分
土地：134.64㎡
建物：811.07㎡
構造：鉄筋コンクリート造9階建
築年：昭和52年6月
告知事項有
空室部分リフォーム後引渡
□■前面８ｍ公道 ５階オーナールーム仕様です■□
価格：16800万円
所在：世田谷区下馬五丁目
交通：東急東横線「祐天寺」駅 徒歩11分
土地：132.33㎡
建物：353.45㎡
構造：鉄筋コンクリート造5階建
築年：昭和61年3月
一階駐車場3台、１R×12戸、3LDK×1戸
想定年収 12,756,000円
想定利回り 7.59％
□■ＲＣ造・１３％■□
価格：33,000万円
所在：愛媛県松山市和泉北丁目4丁目
交通：伊予鉄道横河原線「石手川公園」駅 徒歩22分
土地：285㎡
建物：3751㎡
構造：鉄筋コンクリート造8階建と6階建
築年：昭和60年と昭和62年
積算4億円超・2棟一括
明日の不動産投資セミナー若干ですが、まだ空きがあります。
時間が合う方はこの機会にどうぞ！
http://www.kenbiya.com/seminar/7103r8w
収益物件売却専門サイト
http://www.fuji-baikyaku.net/
こちらも月～金まで、管理のことや、売却のことの
コラムを毎日書いております。
物件をお持ちの方はコチラのＨＰもチェックして下さい。
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■物件を売却する最適なタイミングとは？■
「市場の物件不足」「オリンピック開催前」「専門だから出来る売却方法」
これら『３つの要素』が同時に重なった”今”が物件が高く売却できる時期！
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●収益物件であれば全国各地取扱ます●
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富士企画株式会社
tel：03-6380-6780 fax：03-6380-6783
mail：[email protected]
address
〒160-0004 東京都新宿区四谷1-19-16第一上野ビル6階
https://www.fuji-plan.net/ 『不動産投資専門サイト』
http://www.fuji-baikyaku.net/ 『収益物件売却専門サイト』
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築浅 ２４６０万 １２％ 収益物件預りました！
平成９年築の売りアパート２４６０万で預りました。
利回りは１２．１９％あります。
この築年数だともちろん、フロトイレ別です。
１K×６世帯あり、この価格帯で６世帯はいいと思います。
世帯数が多い方が空室のリスクが分散されるので、いいと思います。
ご興味のある方は、担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
収益物件の富士企画には、いい物件かどうかは色々ありますが、
毎日、沢山の不動産屋さんから収益物件情報を頂いております。
都心部の大型物件もあったり色々です。
ネットへの掲載はほんの一部です。
お探しの条件をどうぞお伝え下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/kounyuu/
理想はお会い出来て方が、物件は紹介しやすいです。
どうぞお気軽にご利用下さいませ。
表に出ていない物件情報が全ていいとは思っていませんが、
多少は、競合が少ない感じですかね。
タイミング、エリア、価格が合えばきっといい物件に巡りあえると思います。
ぜひ、ちょこちょこと遊びにいらして下さい。
そんな人が意外といい物件買ってる気もします・・
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも何時でも対応出来ます。
どうぞお気軽にご利用下さいませ(^o^)丿
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
早朝の不動産投資相談会 開催しています。
出来るサラリーマン程、時間の使い方を大切にしていると思います。
先日、早朝にジムに行ってみました！
朝７時なのにびっくりする位の人がガシガシ鍛えておりました。
８時３０分頃には、ほとんどの人が居なくなってしまいました。
みん朝早く運動して、仕事に行っているんだと思います。
そんな頑張っている人向けの、早朝に出来る
『不動産投資無料相談会』を開催しております。
早起きなので何時でも大丈夫です。
ただ前日には予約して下さい。
モーニングコーヒーでも飲みながら朝から頑張っちゃいませんか？
朝早くから動くと１日が充実した日になると思いますよ～
たまには頑張って早起きしてみませんか？
いいお話が出来ると思います。
朝早いのが苦手な人は、
仕事帰りの遅い時間でも、
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも大丈夫です。
どうぞお気軽にご利下さいませ！
きっとお力になれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
富士企画へお茶しに来ませんか？
日中は、暑くて暑くて大変だと思います。
そんな方達の、休憩の場として涼みに来ませんか？
銀行さん、不動産会社さん、投資家さん、収益物件に関する全ての人
あれ？君も？
なんて知り合いに会えるかも？
銀行さんと合えばいきなり融資相談会が開催されるかも？
そんな出会いがあるかも？
昼間は、業者さんが多く情報を持って来てくれます。
そんな収益物件を探しに来ませんか？
タイミングやエリア、価格が合えばきっといい物件に出会えると思います。
夜になると、仕事帰りのサラリーマン投資家さんが立ち寄ってくれています。
そんな方達へ、少しでも美味しいお茶でも飲んで欲しくて・・
メニューを作ってしまいました！
あっ！そうだ富士企画に行こう！
こんな感じで来て下さい(^o^)丿
いろいろな飲み物をご用意してお待ちしております。
仕事の話なんかしなくてもいいんです！
暇つぶしでも、なんでもいいのでお立ち寄り下さいませ。
カフェ的な感じにしております。
ゆっくりくつろいで下さいませ。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
平成７年築 売りアパート預りました。
場所は千葉県習志野市です。
築年数は新しく、角地の物件です。
価格は２５００万で手ごろに買える物件だと思います。
日本政策金融公庫を利用した不動産投資が出来ます。
築年数が新しいからある程度長く組めると思います。
おろらく２０年は行けると思います。
物件は綺麗な状態ではないですが、
その分値引きしてくれるかも・・・
外壁塗装するのに１００万程度で出来ると思います。
仮に１００万値引きしてもらえれば、
リフォーム済の物件を買ったのと同じ感じになります。
現況は満室ですが、必要ないのかもしれませんが、
リフォームは行った方がいい感じでした。
詳細は、担当スタッフへお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
市場に出す前の収益物件をお探しの方はどうぞ一度はお越し下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
タイミングやエリア、価格が合えばきっといい物件に巡り合えると思います。
アパートローンも専門に取り扱っているので、
融資の相談もどうぞお気軽にご利用下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
アパートローン専門家 だから出来る融資アレンジ
不動産投資を行う上で、大切なのは融資を組む順番だと思います。
不動産投資専門の富士企画では、アパートローンしか取り扱っておりません！
都銀、地銀、ノンバンクまで、全てアパートローンのみです。
各銀行の特徴が解るから出来る融資アレンジがあります。
アパートローンのみを取り扱い始めて１０年以上の経験があるから出来る技です。
最新のアパートローンを知っているから出来る技です。
投資家様一人一人に合わせたアレンジをさせていただきます。
購入物件に依っても融資先は異なります。
沢山の金融機関とのパイプがあるから出来るコトがあります。
そんなアパートローン相談会を開催しております。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
経験豊富なスタッフが対応させていただきます。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
不動産投資のコトであれば何でも相談下さい。
投資家様の強い味方になれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資のメルマガ発行しています。
不動産投資専門の富士企画では、毎週金曜日にメルマガを発行しております。
内容は
市場に出していない物件情報＆いい物件情報をお届けしております。
意外といい物件が多いねと評判がいいですよ(^o^)丿
それと不動産投資の勉強会＆セミナーなどの富士企画独自のお知らせ！
その他大家さんのプラスになる情報をお伝えしております。
フリーメールでも大丈夫なので、まずは無料登録をして下さい。
https://www.fuji-plan.net/kaiin/
不動産会社の方は別途、業者様専用のメルマガをする予定なので、名詞をFAX頂ければと思います。
収益物件に特化しているからお伝え出来る物件情報や融資情報などいろいろとあります。
ホームページへの物件情報も１週間に５件程度ですが登録をしております。
市場に出していない物件情報
市場に出せない物件情報
小さな区分マンションから一棟マンションまで色々な物件情報が集まっております。
物件情報を希望の方は、一度弊社スタッフとお会いして下さいませ。
メールだけのやりとりより、直接お会い出来ている方が物件の紹介もしやすいです。
お時間とらせて申し訳ございませんが、どうぞ宜しくお願い致します。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
出来れば会社の雰囲気なども観て感じていただきたいので、
四谷の事務所まで来て頂けると嬉しいです。
普通の不動産屋さんではない感じの事務所に仕上がっています。
喫茶店でお茶でもしよっ！て感じでお立ち寄り下さい。
Cafe FUJIPLAN はお客さに合わせて営業しております。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早朝でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
頑張っているサラリーマン大家さんの強い見方だから、我々も頑張っております！
ご都合のいい日時をご連絡下さいませ。
不動産投資専門家だからこそ出来るアドバイスをしております。
いつかどこかで出会えるコトを楽しみにしております。
富士企画のスタッフです。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
よかったら指名でもして下さい(^o^)丿
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
主婦（女性）だから出来る不動産投資方法
専業主婦だからこそ出来る不動産投資方法があります。
日本政策金融公庫で融資出来ます。
日本政策金融公庫は、政府系の融資機関になります。
融資機関も全機関固定です。
抵当権の設定時の登録免許税なんかもかかりません。
融資保証料もありません！
通常の銀行より掛かる経費はグッと抑えられます。
しかも、男性より女性の方が借りやすいです。
そんな日本政策金融公庫を利用して不動産投資が出来ます。
借入目安は３０００万位がやりやすいです。
不動産投資専門の富士企画では
『日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー』を開催致します。
平成２６年７月２５日（金）１９：３０（開始）
詳細は下記をご覧下さい。
http://www.kenbiya.com/seminar/7288yyr
お時間の合う方はどうぞお越し下さいませ。
また時間が合わない方は、個別にて対応させていただきます。
仕事帰りの遅い時間でも、
仕事前の早い時間でも、
土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
きっとお力になれると思いますので、お気軽にご来店下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
２０代だからこそ出来る不動産投資方法
３０歳未満だから出来る不動産投資方法があります。
日本政策金融公庫を利用して金利の優遇が使えます。
若者だから使える優遇です。
３０代ではもう遅いです。
そんな日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナーを開催致します。
平成２７年７月２５日（金）１９時（開始）に行います。
詳細はhttp://www.kenbiya.com/seminar/7288yyr
仕事帰りに聞ける不動産投資セミナーとして人気のセミナーです。
まだ先のセミナーですが、もう１０名ほど申込が入っております。
今回も早めの締め切りとなりそうなので、
お時間合う方は早めのご利用下さいませ。
不動産投資専門家だから伝えられる話が山の様になります。
きっとお力になれると思います。
お気軽にご利用下さいませ。
会社はこんな感じです。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
日本政策金融公庫 融資を受けるには？
日本政策金融公庫でアパート経営をしてみませんか？
融資期間は固定金利なので、収支の計算もしやすいと思います。
不動産投資って言葉を聞くと思いますが、公庫は投資には融資をしてくれません。
あくまでも、アパート経営と言う事業に融資を出してくれます。
なので、ちゃんとした事業計画書を作ったりそんなこともしなければなりません。
って聞きますが、不動産投資専門の富士企画、経由のお客様には一度も書いてもらったこともありません。
そんな面倒な書類は基本的には一切いりません。
公庫と直接面談するだけで、OKです。
そんな公庫の担当者と仲がいいから出来ることもあるのかも・・・
どちらにしても、富士企画経由であれば必要無いです。
７月１５日（火）１９：３０からそんな公庫を利用した不動産投資の勉強会を開催致します。
今回はいつもセミナーとは異なり、５人程度の少数で行おうと思います。
少数だから伝えられるぶっちゃけトーク全会でお伝え致します。
日本政策金融公庫に一番詳しいスタッフが対応致します。
お時間の合う方はどうぞ、ご参加下さい。
申込は下記からお願致します。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1649
時間の合わない方は、いつでもお伝え出来ますので、
仕事帰りの遅い時間や
仕事前の早朝でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
専門のスタッフが対応致しますので、どうぞ宜しくお願い致します。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
いいメンバーが揃ってますよ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
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