Posts Tagged ‘女性の為の不動産投資’

神楽坂で一棟マンションを預かりました!

2014-11-10

無題

人気の街、『神楽坂』駅より徒歩6分の場所で一棟マンションを預かりました。

 

ちょっと古いですが、入居は満室です。

場所柄、退去しても直ぐに入居が付くエリアです。

 

退去した部屋から順に綺麗にしております。

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価格は13000万で利回りは8%を超えております!

 

なかなかこのエリアでこの利回りは少ないです。

 

収益物件を専門に取り扱っているから色々と収益物件が集まって来ております。

ご興味のある方は、下記までお問い合わせくださいませ。

03(6380)6780

info@fuji-plan.net

 

昨日、ホームページにはアップしております。

会員登録をしている方はチェックして下さいませ!

https://www.fuji-plan.net/kaiin/

 

基本的には、非公開の物件ばかりを掲載しております。

独自のルートで集めている収益物件が多いです。

 

まだの方は、まずは会員登録をどうぞ!

 

本気で物件をお探しの方はどうぞ一度はお越し下さいませ!

https://www.fuji-plan.net/p2/

 

出会えた方の方が、いい物件をご紹介しやすいです。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

専門のスタッフが丁寧に対応させて頂きます(^O^)/

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

 

 

今夜は第3回『夢がモリモリ会(仮)』を開催致します!

2014-11-07

Microsoft PowerPoint - モリモリ

今回は80名程、事前申込頂きましたので今回は締め切りをさせて頂きます。

 

沢山の方からのご参加希望有難うございました。

また、お断りをしてしまった人すいませんでした!

 

また、本日お会い出来る方宜しくお願い致します。

 

参加予定者

金融機関さん(4銀行)

不動産投資専門のポータルサイトさん(2社)

ガス屋さん(1社)

リフォーム屋さん(1社)

電子ブレカ―屋さん(1社)

 

後は全員投資家さんです。

まだ購入していない人もいれば、スパー大家さんまで色々です。

 

全員で80名程集まってしました!

 

いつも以上に人数が多いので、色々と頑張ります(^O^)/

 

お酒を飲みながら色々な話が出来るので、

だいぶほぐれた感じで話が出来ると思います。

せっかくなので色々と情報を交換して下さい!

 

我々もいい情報を沢山持ってますんで!

 

参加するスタッフ情報です。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

 

事前にチェックしてからどうぞいらして下さいませ(^O^)/

 

今回の『夢がモリモリ会(仮)』は、お酒を飲んでしまいますので、

ちゃんとした相談を希望の方は、どうぞ改めてご来店下さいませ。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

専門家だから出来るお手伝いをさせて頂きます!

いいお手伝いをさせて頂きます(^O^)/

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

賃貸客付けに強い営業マンだから出来る物件の選び方

2014-11-05

不動産投資専門に取り扱っている富士企画には、

元賃貸営業マンがおります。

 

実際に現場で、3年間入居者と話して客付けを行っていました。

 

そんな彼だからこそ物件の選び方があります。

 

結局は投資なので、ポイントは入居が付くかどうかが大切だと思います。

 

そんなポイントを整理した話をさせて頂きます。

 

まだまだ若く売買の経験は浅いですが、

賃貸が付くかどうかの判断は、先輩達よりあります。

 

そんな彼の話を聞きに来ませんか?

001

担当の坪井です。

o8o-2017-0521

tsuboi@fuji-plan.net

 

富士企画でたった一人の20代です!

若いから、素直に物件を探します!

若いからこそ出来る行動力で頑張っております!

 

坪井を指名下さるお客様はどうぞ直接ご連絡してみて下さいませ。

 

上司は、私新川です。

担当サーファー

裏ででフォローをしております。

坪井が連絡とれない時は、直接ご連絡下さいませ。

o9o-46o1-65o1

shinkawa-y@fuji-plan.net

 

もう40代なので、体力的にだいぶしょぼいですが・・・

その分過去の経験と知識でフォローしております。

 

お気軽にご連絡下さいませ。

 

お時間のある方は、どうぞお気軽にお越し下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

きっといいアドバイスが出来ると思います。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

 

 

 

 

 

 

岐阜市で一棟マンションを預かりました!

2014-11-05

IMG_3556 IMG_3555

角地で結構綺麗な一棟マンションです!

築年数は平成12年の鉄鋼造4階建てのマンションです。

 

1階は駐車場スペースになっており、

階段は内階段なので、いいと思います。

 

数か月前も岐阜に行ったのですが、昨日も岐阜に行って来ました。

 

投資なので、お客様がどこでもいい!

なんて声を聞いていたら、自然と遠くんお物件も取り使う様になってしまいました!

 

調査は終わっているので、これから資料を作成致します。

 

築浅の物件をお探しの方、どうぞでしょうか?

 

エリア、価格、タイミングが合えば色々な物件に出会えると思います。

 

物件探しでも、融資の事でも、管理事でも、リフォームの事でも

アパート経営に関する事であれば何でも相談下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/p2/

 

きっといい感じなお話が出来ると思います。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます(^O^)/

 

今月の不動産投資セミナーは

11月15日(土)13時から1回の予定です。

詳細は下記を参照下さいませ。

http://www.kenbiya.com/seminar/8646uam

金融機関さんも来てくれるので、時間の合う方はどうぞご参加下さい(^O^)/

 

今月の富士企画のおもしろ企画は『夢がモリモリ会(仮)』です。

沢山の大家さん&銀行さんやポータルサイトさん、などなど

先程人数を確認したら73名になってました!

そろそろ限界なので締め切りしようと思っております。

 

今回、出席出来なかった人は、どうぞ次回ご参加下さいませ。

次回は2月の開催を予定しております。

 

こんな富士企画ですが、

一度とは言わず、何度も何度もお近くに来た際にはお立ち寄り下さいませ(^O^)/

 

おしいお茶、コーヒー、紅茶、プロティンなどをご用意してお待ちしております。

026

 

喫茶店みたいな感じで休憩しに立ち寄って下さいませ(^O^)/

ちゃんとした相談以外は、突然の訪問も歓迎です。

 

スタッフ一同心よりお待ちしております。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

 

 

 

 

 

 

戸建賃貸預かりました!

2014-11-04

無題

春日部市内で戸建て賃貸を預かりました。

 

価格は560万

利回り12%

 

戸建て賃貸のいいところ

 

清掃関係は入居者がやる。

小額なのに土地が残る。

 

戸建賃貸を検討している方どうですか?

 

収益物件を専門に取り扱っているから色々な物件を取り扱っております。

小さな区分マンションから一棟アパート、一棟マンションまで色々とあります。

 

物件探しにでも一度立ち寄ってみませんか?

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早朝でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

 

収益専門に取り扱っているから、全国から色々な物件が集まって来ております!

タイミング、エリア、価格が合えばきっといい物件に巡り会えると思います(^O^)/

 

https://www.fuji-plan.net/p2/

 

全国どこでも、投資物件を取り扱っているから売却のお手伝いも出来ます!

そんな物件をお持ちの方は、こちらのサイトもチェックして下さいませ。

http://www.fuji-baikyaku.net/

 

http://www.fuji-baikyaku.net/p15/

収益物件の査定を希望される方は上記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

 

 

 

築浅の木造で10%のアパートを預かりました!

2014-11-02

不動産投資専門の富士企画

平成18年築で1階がRC造の駐車で2、3階に木造のアパートが建っております。

駐車場は敷地内に5台あります。

1LDKのもちろんフロ・トイレは別で10世帯あります。

各部屋も広く30㎡以上あります!

築浅だと融資が組みやすいと思います。

 

ご興味のある方は、どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

 

場所を伝えておりませんでした。

札幌市内になります・・

札幌市内で探している方はどうぞ!

 

収益物件を専門に取り扱っているから、

色々物件が集まって来ております。

 

全てこんな感じで告知は出来ないので、

未公開物件を希望の方は、大変お手数ですが、一度はお越し下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

本日だけでも媒介契約を3件締結しました。

これから、色々と調査してから資料を作成して順次ご紹介させて頂きます。

 

タイミングやエリア、価格なのが合えばきっといい物件に巡り会えると思います。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

 

不動産投資専門の会社だと硬いイメージだと思いますが、

富士企画はそんな感じとはかけ離れている会社です。

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壁にはヒノキの板を貼り、床も天井もいい感じにリフォームしております(^O^)/

ゆっくりとくつろげる空間を意識しておりますので、

どうぞお気軽に遊びにいらして下さいませ!

 

美味しい飲み物をご用意してお待ちしております!

飲み物メニューも作ってみました。

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珍しい飲み物で、プロティンもありますよ~

この他メニューに掲載していない紅茶もいろいろとご用意しております(^O^)/

 

最近のお勧めはブラックティーです!

 

こんな不動産投資専門の富士企画だから出来るお手伝いを全力でさせて頂きます!

 

スタッフ一同心より、お会い出来るのをお待ちしております!!

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

 

 

 

収益物件は年内に買った方がいい!

2014-11-01

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収益物件を購入すると家賃収入が得られます!

でも、家賃収入を得たとしても、利益が出れば当然ですが、税金を納めなければなりません。

 

でも、年末に近ければ近いほど、今年分の収入は幾らにもなりません!

 

そうなると、収入が少ないのに、取得費用などが掛りほぼ赤字になると思います。

 

不動産所得は、給料との損益通算が出来るので、

給料分から赤字分を相殺出来るので、

支払った税金を還付することが出来ます。

 

これは来年になってしまえば、丸々1年分の収入になるので、ほぼ黒字になると思います。

黒字になれば税金は納めなければなりません。

 

年内に収益不動産を購入すれば、赤字になり税金の還付が受けられる。

 

こんなイメージになると思います。

 

これからの時期、色々な理由で年内に買わなければいけない人が増えて来ます。

出来る限りご協力をしたいと思いますので、

年内に買わなければいけない理由を教えて下さい!

 

https://www.fuji-plan.net/p2/

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

土日の休日でも、事前にご連絡頂ければいつでも対応させて頂きます。

 

それと年内に購入した方がいい理由の一つとして

短期譲渡、長期譲渡の期間の違いです。

 

短期譲渡は、収益物件を取得してから5年以内の売却

税率は約20%

 

長期譲渡は、収益物件を取得してから5年以上の売却

税率は約39%

 

比べると約半分も違います!

 

この所有期間は5年間ではなくて

1月1日を起算日として5年間になります。

 

なので12月に購入すれば、1月1日はすぐなので、ほぼ5経過すれば

長期譲渡の税率になります。

 

でも来年の1月3日とかに購入すると、1月1日が過ぎたばかりなので、

その次の1月1日から5年間で、長期譲渡になるので、

ほぞ6年間所有しなければ、売却時の税率は下がらない事になります。

 

こんなことで、年内に購入した方がきっといいケースが多いと思います。

 

そんな購入時期の話や、収益不動産、投資物件などの入れ替えのタイミングなど

不動産投資のプロから見たアドバイスもしております。

 

アパート経営で何か悩んでいる事があれば

どうぞお気軽にご相談下さいませ(^O^)/

 

https://www.fuji-plan.net/p2/

きっといいお手伝いが出来ると思います。

 

専門のスタッフが丁寧に対応させて頂きます!

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

スタッフ情報をまだ確認していない方はこちらをチェックして下さいませ(^O^)/

 

それぞれ利益が出れば、その分に対して税金を支払わなければなりません。

税率は

 

 

ハロウィンなので、仮装でもしながら・・・

2014-10-30

007

明日は、ハロウィンです!

アパート経営は難しい話ですが、明日はハロウィンなので、

仮装してのご来店して下さい。

 

本気の奴だと、びっくりするので、軽めの奴でお願いします。

 

遊び心をお持ちの方はよかったらどうぞ(^O^)/

 

明日は、ちょっと軽めの仮装でもしてくるスタッフもいるかも・・・?

 

格好はともかく、中身はちゃんとした相談に乗れます!

 

11月30日限定ですが、よかったらそんな相談会に出席してみませんか?

ハロウィンなので、年に1回位思い切って仮装でもして来てみて下さいませ!

 

今月も沢山の表に出していない物件をご紹介出来ました。

来月も色々と物件を集めてまいります!

 

そんな収益物件を探しにでもいらして下さいませ(^O^)/

タイミングやエリア、価格など合えばきっといい物件に巡り会えると思います。

 

一度会うのと会わないでは、色んな事が違ってくると思いますので・・

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

https://www.fuji-plan.net/p2/

 

アパート経営の事何でも相談して下さいませ!

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

 

 

 

 

日光浴しながら、アパート経営の話をしてみませんか?

2014-10-29

不動差投資専門の富士企画の事務所内には、ビーチがあります!

 

??

 

なんのことだ?

 

と思う方は沢山いると思いますが、

でもあるんです!

四谷に『ビーチ』が!

 

理由は、簡単です。

海が大好きで、仕事が忙しくてなかなか海に行けないストレスの発散方法です!

裸足になり、足を投げ出して目をつむれば、そこはもう海そのものです。

しかも、サンゴ砂などで、サラサラですよ~

 

アパート経営は難しい話です。

すこしリラックスをしながら、椅子に揺られながら

じっくり話をしてみませんか?

 

002

きっといつもと違った話が出来ると思います。

 

リフォーム参考になるような空間を意識して作っております。

https://www.fuji-plan.net/p2/

普段は使っていない部屋なので、『ビーチで相談希望』と記入して下さい。

 

普段使っている接客ルームは下記の部屋になります。

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どちらも、いい感じだと思いますが、

ビーチを希望される方はお気軽に、仰って下さいませ(^O^)/

 

いい感じのアドバイスをさせて頂きます!

タイミングが合えばきっといい物件に巡り会えると思います。

物件を探している人も、売却を希望されている人も

不動産投資、アパート経営に関することならなんでも対応出来ます。

 

不動産投資専門の富士企画だから出来るアドバイスをさせて頂きます。

 

専門のスタッフ対応致しますので、

きっといいお手伝いが出来ると思いますよ!

 

スタッフ情報も気になると思いますので、どうぞ事前にチェックして下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

 

いつかどこかでお会い出来るのを楽しみにしております。

 

店頂く時間は、何時でも大丈夫です。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、お客様のご都合に合わせて仕事をしておりますので、

事前に仰って頂ければ何時でも対応させて頂きます。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

不動産投資の早朝相談会来てみませんか?

2014-10-29

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会社の近くの四谷に引っ越しをして住んでいるスタッフがおります。

そんな2人は、通勤時間がありません!

なので、早朝セミナーを思いついて、ひっそりとやっておりました!

 

が、

 

最近、早朝の相談会が減って来ました。

 

仕事帰りの遅い時間の夜は、沢山の人が相談に来ているのですが、

早朝相談会の申込が減っております。

 

仕事前に、四谷に立ち寄るのは結構大変な事だと思います。

でも

四谷駅から新宿駅まで5分

四谷駅から東京駅まで9分

四谷駅から渋谷まで14分

意外とお近くに勤めている方は沢山いると思います!

 

夜は沢山の人が来るのですが、朝頑張っている人が少ないです!

 

どうですか?

出勤前とかの早い時間にアパート経営の相談でもしに来ませんか?

いつもよりちょっと早起きしてみるといいことが起きるかも・・です。

 

最近は『朝活』と言う言葉もよく聞きます。

 

そんな『朝活』みたいな感じで、いらして下さいませ。

モーニングコーヒーでも飲みながら色々と話をしてみませんか?

 

朝から頑張っている人には、それに答えられるように頑張らさせて頂きます(^O^)/

https://www.fuji-plan.net/p2/

早朝セミナー希望と記載下さい。

 

朝、6時30分以降であれば対応出来ます。

僕らも頑張って早起き致します!!

 

こんな早朝の時間から相談出来る不動産会社はなかなか無いと思いますので、

どうぞ、お気軽にご利用下さいませ(^O^)/

 

きっといい感じのパートナーになれると思います。

 

早朝担当の2人です。

p3[1]

中下陽介

nakashita@fuji-plan.net

o9o-7136-6166

担当サーファー

新川義忠

shinkawa-y@fuji-plan.net

o9o-46o1-65o1

 

早朝から、動くと、その1日が充実していい一日を過ごせると思います!

僕らも頑張って早起きさせて頂きますので、頑張って早起きして下さい(^O^)/

 

 

 

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