Posts Tagged ‘収益不動産’

レンタルオフイス

2022-03-27

友達のレンタルスペースに遊びに行ったので

せっかくなので、刺さってみました(*^^)v

 

不動産投資とは不動産に投資をしてお金を生ませること

レンタルスペースも不動産投資である。

 

空いている部屋を借りて、その部屋でレンタルスペースを開始する。

 

オーナーさんは家賃が入ってくるのでありがたい。

 

運営をする人は初期投資が抑えられるのでありがたい。

あとは場所でレンタルスペースの運営が出来るか?

 

一般的に時間貸しの事務所だとか

ダンス室とか、なんでもありです。

 

コロナになり、それなりに需要は増えている様です。

 

ただ、ライバルも多そうなのでそれなりの上手な告知が必要になってくるのだと思います。

 

そんなレンタルスペースを運営している人の

模様替えを手伝って来ました。

 

元々はジムとして時間貸しをしておりましたが、

売上がいまいちなので、ダンススタジアムに変更です。

 

その防音工事や鏡を張ったりするお手伝いです。

こんな感じの部屋です。

 

左側の白い壁と、床をちょちょいとやって来ました~

 

右側には鏡を沢山張って来たので、

この角度から写真を撮ると部屋が広く見えますよね(^O^)/

 

だから写真の撮り方ってとっても大切なんですよね。

 

これだけ鏡があれば踊っている姿も見れるので

練習になると思います。

 

 

不動産投資、物件を所有しなくても出来ます。

僕らは投資物件を買って貰わないと仕事にならないのですが、、

 

ご自身に合う不動産投資方法とちゃんと出会って下さい。

 

買わない不動産投資はリスクが少なくなるので

いいと思いますよー

 

そんなこんなで不動産投資のご相談を受け付けております。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でも、オンラインでも下記リンクから申込下さい(*^_^*)

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

こんな感じの僕らが、

家族や仲間にする同じアドバイスをさせて頂きます。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

心が気持ちいいと思う行動を

2022-03-05

生きていると何かと悩んだりする事があると思います。

どちらか選ばないといけない時は

心が心地よく感じる方を選びます。

 

実体験ですが、

高所恐怖症な僕ですが、ヘリコプターに乗る羽目になってしまいまして

なんと最後にドアありと、ドアなしどっちにする?と言われ

 

高所恐怖症の僕は迷いもせず、ドアなしを選べました!

絶対ドアありとドアなしだと、ドアなしの方が楽しいからです。

 

僕はこんな選択が出来るんです。

 

当然上に上がった時は後悔しましたが、

物事過ぎればやっぱドアなしだよね~って盛り上がるんですよね。

 

先日、卓球をしに行きました。

そしたら普通のラケット、でかいラケットがありました。

当然僕はでかいラケットを手に取りました。

普通に卓球をやればそれなりに面白いですが、

写真の様などでかいラケットの方が楽しさは倍増するんです(^O^)/

 

だから常に心がわくわくしたり、幸せを感じれることを軸に選べばいいんです。

 

誰かのことを気にしていて出来ない。やらない。そんな考えは必要ない気がしております。

そんな日常はインスタを覗けば分かってもらえますので

覗いてみて下さいませ(^O^)/

@surfridr.yohsio

新川義忠 本名でも出てくると思います。

 

このインスタは繋がっている人に、何か楽しく生きるという事をちゃんと伝えたいと思っていじっております。

趣味が波乗りなので、サーフィン系が多いかもしれませんが

もう僕は50歳ですが、こんなおじさんでもこんな感じでいいんだ~

なんて思って貰えてちょっとクスという笑いなどをお届けしております。

 

そしてこの軸は当たり前ですが、仕事上でも同じことです。

 

だから僕らはいい仕事が出来ているんだと思っております。

 

僕らは投資物件を販売というか仲介をしております。

 

僕らが心で心地よいと感じれる仕事しかしておりません。

 

これを信じて下さいとかそんあ話ではなく

僕らを心で感じて下さいませ。

 

どんな会社なのか?

どんな思考を持って仕事しているのか?

 

不動産投資を成功させるにはそういうパートナーもとっても大切な事なんです。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でも、オンラインでもいつでもどうぞ(^O^)/

 

仲間や家族にする同じ正しいアドバイスをさせて頂きます。

 

 

 

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モチベーションを上げる

2022-01-22

昨日は鎌倉山の豪邸にご縁があり泊まらせてもらいました。

 

サーファーでもあり、60を超えてもバリバリのサーファーです。

 

僕自身もそうでしたが、コロナになる前は

年に6回ほどバリにサーフトリップで行っておりました。

 

いい波を求めて海外へサーフトリップを行く人達は沢山いたんです。

 

それがここ2年ほど海外へのサーフトリップは行きづらくなってしまい

事実上ほぼ海外へのトリップは行けなくなってしまいました。

 

僕自身は50歳で、これからハードにサーフィンが出来るのは

10年位でしょうか。

 

そう考えると、この海外へサーフトリップへ行けなかった2年間

そしてもう少し行けないであろう期間。

 

この時間がとっても貴重なんだよ!

そんな話を聞かされまして、健康でハードに動ける年齢は限られてます。

 

もっと沢山海外にサーフトリップ行くべきだと

改めて思い知らされました。

 

不動産投資も同じです。

 

年金支給額がまた下がるとのニュースを見ました。

寿命が延びるという話も聞いた事があります。

 

この将来の不安を抱えているのに

なにもしないでいると時間ばかりが過ぎてしまいます。

 

どうしても今直ぐに買わなければならないという性質ではありません。

 

何か見えない将来の自分の為の不動産投資です。

 

僕らが不動産扱っている投資物件は

別に買わなくてもいい不動産を決断出来た人達が買っていっております。

 

この決断出来るか、出来ないかで

将来の自分が変わってくると思います。

 

決断出来るなら買った方がいいです。

 

不動産投資は大きく儲かるか、小さく儲かるか

結果儲かるもんだと思っております。

 

ただ世間の話を聞くと、そうではないので

物件選びというか、それを紹介している不動産会社によって違うんだと思いますので

 

不動産会社選びを間違わなければ問題ない気がしております。

 

それは自分で感じるしか判断出来ないと思いますので

どうぞ足を運んで感じて下さいませ(^O^)/

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ!

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

遊び心満載の僕らが、不動産投資を通じて幸せになる方法をお伝え致します。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

不動産投資は買わないとスタート出来ない

2022-01-17

1棟目は失敗出来ないと言ってどの位物件を探しているでしょうか。

 

僕の周りに日々色々な不動産投資家さん達から

色んな相談を受けております。

 

いい物件で出会わない

昔に比べて物件が高すぎて買えない

 

こんな話をよく聞きます。

 

これって昔から不動産投資をしている人達からの声であればいいのですが

これから1棟目を購入しようと思っている方からも聞こえてきます。

 

こんな声が聞こえている時は僕らの契約本数や売上が落ちているかどうかでいうと

世の中の声とは真逆で売り上げはそれなりに伸びているし

契約も各営業がちゃんと行っている状態です。

 

ではどんな人が購入出来ているかというと

 

今の相場を理解して、それなりに良さそうな物件を買っているだけです。

 

投資物件はパッケージ商品でないので

エリアも価格も築年数やら色々な条件が全て異なります。

 

なので基本的には同じ物件は出てこないと思って下さい。

 

過去に出会ったあんな感じの物件がいいと言っても

その同じ物件が価格が上がって出てくると同じ物件にはなりません。

 

僕の仲間でももう3年以上物件を探している奴がおります。

 

物件に対する目が厳しいので、物件が買えません。

その物件を買いたいと相談された時に物件を買っていれば

もうすでに3年分の家賃を回収しているので

どれだけ増えていたでしょうか。

 

投資物件を購入するという事は

いい物件を買いたいという欲との闘いでもあります。

 

僕らが出来ることは今あるベストな投資物件を紹介するという事だけです。

 

無い物はないし、ない物を求められると僕らはその人をお客さんとは思いません。

いい物件が出たら連絡しますと言って連絡をしなくなってしまいます。

 

少し強引に聞こえるかもしれませんが、

『えい!』って買えるかどうかです。

 

僕らはこの物件なら大丈夫ですよと背中をポンと押します。

でも人によっては背中を押されても一歩踏み出すことが出来ません。

 

お寿司屋さんとか、美味しいお店に行った時に

お任せでその日の一番おいしいい物を食べさせてくれる位がちょうどいいと思っているのですが、

 

飲食業界にはそのおまかせ!というのが根付いておりますが、

不動産投資業界も僕は同じだと思っております。

 

実際任された方はたまったもんじゃないんですが、

これを買えば間違いないのに…なんて思いで僕らは物件を紹介したりしております。

 

こういう話が上辺だけなのか本心でそう思っているのかは

合わないと分からいと思うし、

1度や2度でそういうのが伝わるとは思っておりません。

 

何度も何度も同じ時間を過ごすから目に見えない信頼が生まれ

不動産投資を成功させる為のパートナーに僕らはなれると思っております。

 

物件探しも大切ですが、僕らみたいな不動産投資専門のスタッフが

友達みたいな関係までなるとめちゃくちゃ強い味方になると思います。

 

そんな仲間探しにでもどうぞいらして下さいませ。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

勿論土日でもいらして下さいませ。

 

たっぷりと時間を空けてお待ちしております。

参加希望の方は下記リンクからどうぞ(^O^)/

https://www.fuji-plan.net/mendan/

こんな感じで仕事も遊びも一生懸命僕らは日々顔晴っております(^O^)/

 

 

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不動産投資家さんの為のYouTubeを更新しました。

2021-01-19

今回の話は『善管注意義務違反』にことについてお話を致しました。

詳しくはYouTubeをチェックしてみて下さい。

そしてチャンネル登録をお願い致します。

 

チャンネル登録が1000人になるとなんかいい感じになるらしいです。

あと100人位なので、是非ともお願い致しますm(__)m

 

コツコツと不動産投資家さんの為に何かテーマを決めてお話をしております。

 

なんでもそうですが、一気に学ぶことは大変だと思いますが

コツコツと学んでいけば確実に成長すると思います。

 

好みの問題もあるかもしれませんが

僕はコツコツと何かを積み上げていく方が好みます。

 

何度も何度もお話をしておりますが、

ある一定以上の学びは必要です。

 

僕はサーフィンを30年以上やっていますが、

未だに沢山の学びがあります。

 

不動産投資に関しては20年ほどです。

こちらも辺りまえですが、学びは沢山あります。

 

不動産投資は今チャンスだと思っております。

 

コロナで今までと同じ様に身軽に動けない人が増えて来ております。

 

物件を見に行ったりするのは

1人で行って誰にも会わず家にたどり着くことは可能だと思います。

 

ピンチをチャンスと思えれば行動は変わるし

そうやって僕らは強くならなければならないし

動かなければ道は切り開くことは出来ません。

こんな時でもちゃんとマスクをしてご来店してくれる方がおります。

 

そんな方を僕らは大切にしなければなりません。

 

zoomでもいいと思っておりますが、

こんな時だからこそ、お金のことをちゃんと考えて行動しては如何でしょうか。

 

僕らは僕らの出来ることを全力でフォローしていきますので(^O^)/

不動産投資を通じて幸せになれるアドバイスをしております。

 

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

 

 

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◆無料個別相談◆のお知らせ

2017-04-10

収益不動産専門の富士企画では毎日【無料個別相談】を行っています。

 

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相談内容はなんでもかまいません!

購入のご相談・売却のご相談・管理のご相談・リフォームのご相談などなど

愚痴なんかもお聞きしますよ(^^;)

 

 

新年度になり不動産市場も変わってきており、融資に関しても取組条件が大幅に

変更になった金融機関なんかもあります。

 

 

常に新しい情報を仕入れることは不動産購入・不動産経営をしていくうえで重要なポイントです。

ネットや書籍ではなくリアルタイムな情報を聞きたいという方はぜひご連絡ください!

 

 

皆さまの知りたい『あれや』『これや』をたくさん仕入れています。

これから不動産投資を始める方もすでに不動産経営をされている方もお気軽にお申込みいただければと思います。

 

 

ご希望の方は下記メールアドレスからか電話の方で【無料個別相談】申し込みたいとご連絡いただくか、

hdr_soudan_btnからお申込みいただければと思います。

スタッフ一同お待ちしております(^O^)/

 

 

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2月13日(月)【キャッシュフロー月100万円を目指す!これから不動産投資を始める方にお伝えしたい方法】セミナーを開催します

2017-01-20

富士企画では平成29年2月13日(月)18時30分より

【キャッシュフロー月100万円を目指す!これから不動産投資を始める方にお伝えしたい方法】

セミナーを開催致します。

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世の中には非常に様々な物件があり、融資をする金融商品も非常に数が多いです。

不動産投資はそんな数ある中の物件×融資の組み合わせですので、

物件と融資次第では最終的な手残り金額に大きな違いが出てきてしまいます。

 

 

今回のセミナーではまずは月100万のキャッシュフローを目指すべく、

物件×融資の「組み合わせ」と2棟目3棟目への「順番」をしっかりとご説明致します。

 

 

今回は特定の物件について営業する事は無いですが、これから物件を探す為の

指針と物件検討をする判断基準を身に付けて頂く事が目的です。

 

 

初めての方にも分かり易い様にご説明致しますので、お気軽にご参加下さいませ。

尚、今回のセミナーはサラリーマンの方向けですので、申し訳ございませんが、

自営業や専業大家、既に3棟以上物件をお持ちの方は参加できませんのでご了承下さい。

 

 

このセミナーが気になる方!セミナー受講ご希望の方は下記フォームよりお申込みください。

2月13日(月)【キャッシュフロー月100万円を目指す!これから不動産投資を始める方にお伝えしたい方法】

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/7142

 

 

スタッフ一同心よりお待ちしています( `ー´)ノ

 

 

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サーフィン動画が流れている不動産投資専門会社

2016-12-20

富士企画は、不動産投資専門の不動産会社です。

富士企画ではたまに、リラックスの一つとして、

サーフィン映画を流しております(*´▽`*)

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仕事中になんだ!

そう思う方もいると思いますが、

この気分転換があるからこそ、頑張れるんです。

 

人それぞれ気分転換の仕方は違いますよね。

私は波の動画を見ると癒されるんです。

 

そんなことで、富士企画の公式動画ページを作ってみました。

https://www.youtube.com/channel/UCNRWQQQufAOEU0GwL1PeBow

是非ともチャンネル登録してみて下さいませ(*´▽`*)

 

不慣れですが、僕らがどんな人間なのか?

写真よりかは伝えやすいかな?

 

そう思っているので、定期的にアップしていきたいと思っております。

こんな感じで、色々とお伝え出来ればと思っております( ̄▽ ̄)

 

新川の声だけは、いいと評判です。

低音で少しボソボソしゃべりますが、いい声だと思います。

 

小学校6年の時に音楽の先生に

『君はいい声だね~』そう言われたのを記憶しております(*´▽`*)

 

色々な面白くて、皆さんの為になるような動画を配信出来ればと思っております。

 

物件も大切ですが、誰から買うのかもとても大切だと思っております。

 

結局は人と人のつながりで、人生は楽しく豊かになって行きますからね!

 

そんな楽しめなメンバーが揃っております。

 

一度、こんな僕らに会いに来てみませんか?

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞ

 

ご希望の方は下記フォームより申込下さいませ。

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きっといい出会いが出来ると思いますよ(*´▽`*)

 

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11月15日(火)自分の借入可能金額・取り組み可能金融機関を知るためのセミナーを開催します

2016-10-23

富士企画では平成28年11月15日(火)19時30分より

「自分の借入可能金額・取り組み可能金融機関を知るためのセミナー」を開催します。

 

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不動産投資において、最大の問題は「借り入れ」といっても過言ではありません。

とにかく金融機関からの融資がないと、不動産投資はすべて自己資金で買っていくしかありません。

そうなってしまうと、ほとんどの方がなかなか不動産には手が出せなくなってしまうのでは

ないでしょうか・・・?

 

「融資を制するものは、不動産投資を制する」という言葉を作れるくらい

融資は大事な要素になります。

 

そんな融資をこのセミナーでは、詳しくご説明していきます。

不動産投資に使える金融機関はいくつかあるのですが、条件も異なりいろいろです。

 

もちろん人によって、ご収入や、所有金融資産、既存借り入れ額も違いますので

実際、いろいろな融資を勉強や相談しても、自分が相談可能な金融機関でないと

意味がありません。

 

いろいろと金融機関の情報をお伝えして、実際相談可能な金融機関をして頂くこと、

また併せて融資可能金額を知って頂くこと、この2点を中心にセミナーをさせて頂きます。

 

ご参加ご希望の方は下記フォームよりお申し込みくださいませ( `ー´)ノ

1115日(火)【自分の借入可能金額・取り組み可能金融機関を知るためのセミナー】

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/6509

 

スタッフ一同心よりお待ちしております(^◇^)

 

 

 

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年収800万以上の方限定!初めての不動産投資おすすめ投資法

2016-09-05

富士企画では、平成28年9月10日(土)13時30分~

「年収800万以上の方限定!初めての不動産投資お勧め投資法セミナー」を開催します。

 

モルジブ海

 

不動産投資と一言でいっても、内容はさまざまです。

いろいろな物件がありますし、同じ場所でも利回りも違います。

またその物件を購入する際に、使う融資もさまざまです。

住宅ローンのように、金利は1%以下、期間35年という条件で買えることは

難しい条件だと思います。

 

なので、その物件と融資をどう組み合わせるか、これが難しいところです。

 

ただし、今回ご紹介するのは、いろいろな組み合わせがある中、唯一初めの一歩として

必ず使って頂きたい組み合わせがありますので、そちらをご紹介したいと思います。

多くの売買をやってきた富士企画だからこそ、おすすめする内容です。

 

今回は少人数セミナーとして、予定しておりますが、まだ席の空きはございますので

ご興味ある方いらっしゃいましたら、ぜひご予約ください。

下記フォームよりご予約できます。

 

910日(土)【年収800万以上限定!初めての不動産投資はこれしかない!!】

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/5942

 

スタッフ一同心よりお待ちしております( `ー´)ノ

気軽にご参加くださいませ

 

 

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