東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と 事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。

o8o-2o17-o521

坪井の上司は新川です。

https://www.fuji-plan.net/p16/

o9o-46o1-65o1

全力でフォローしておりますので、坪井をどうぞ宜しくお願いします。

坪井に色々と教えていることをお客様にもお伝え出来ます。

新人営業マンと同じレベルになりたい方どうぞ、富士企画まで通って下さい。

１０項目作りました！

詳しくは下記をご覧ください。

不動産投資塾みたいな感じで、

毎週火曜日に通うとか、そんな感じでOKです。

事前に予約をして頂ければ何時でも対応させて頂きます。

ある一定以上の知識を身につけてからアパート経営をしてはいかがでしょうか？

この勉強会は、結構いいと思いますよ~

１０項目全て聞く必要はないですが、必要そうな項目だけ教えて！

そんな感じでお気軽にお越しくださいませ(^O^)／

いつかお会い出来るのを楽しみにしております。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

板橋区で木造アパート預かりました！

2014-09-18

板橋区で木造アパート預かりました。

この物件は銀行の評価取得済ですので、金融機関の紹介も可能です。

融資期間２５年として

毎月４０万のキャッシュが残ります。

自己資金を抑えた投資を希望される方で

年収が７００万以上の方限定になってしまいますが・・・

ご興味のある方は、お気軽にご連絡下さいませ。

03-6380-6780

収益物件専門の富士企画だから色々な物件が集まって来ております。

ジワジワですが、『不動産投資専門の富士企画』の名前が浸透しているのか、

知らない人からの売却依頼が増えて来ております。

富士企画に依頼が来た物件は基本的に、こっそり売却するケースが多いです。

今月も、契約している物件の７割以上は非公開の物件を取引しております。

長年の実績があるから

ずっーと真面目に取引してきたから

自然と集まって来ていると思っております。

物件を探している方もそうですが、

最低現の知識を身につけるために、

不動産投資『塾』みたいな感じで勉強しに来るのも大歓迎です(^O^)／

どうぞお気軽にお越しくださいませ。

きっといいお話が出来ると思います。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

https://www.fuji-plan.net/p5/

いいメンバーが揃ってますので、どうぞ！

メールで相談出来る収益専門会社です。

2014-09-05

不動産投資専門の富士企画では、

メールのみで、ご質問、疑問点にお答えしております。

ただやり取りをする上で、お名前をしっていた方がやりやすいので、

お名前だけ教えて下さい。

不動産会社は営業がしつこい！

不動産会社に抵抗のある人は沢山いると思います。

そんな人の為のメールのみで、不動産投資に関することを

お答えするサービスです。

フリーメールでもなんでもOKです。

悩んでいることを解決する為のツールです。

本当は、お会い出来て、ちゃんと話した方が

的確に相談、解決が出来るのです・・・

でも不動産会社にはちょっと・・

そんな方の為のツールです。

どうぞお気軽になんでも質問して下さい。

不動産投資に関することであればお答えさせ頂きます。

https://www.fuji-plan.net/p5/

そんな抵抗もない人は、ぜひ直接いらして下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。

きっといいパートナーになれると思います。

いつかお会い出来る日を心よりお待ちしております(^O^)／

第１回　握力NO1決定戦　結果発表！

2014-09-01

不動産投資専門の会社ですが、たまに仕事とは一切関係ないイベントを行っております。

８月中に開催していたのが、

『第１回　握力NO１決定戦』

？？

なんのことだか分からない人の為にちょっと説明をすると、

投資の話ばかりだと、単純に楽しくないので、

仕事以外の楽しみも入れながら、真剣に仕事もしたいなと思いついたのが

『握力NO１　決定戦』でした！

仕事も遊びも一生懸命やりたいと思っております(^O^)／

この大会を８月に開催していて、延べで５０人程参加してくれました！

お客さんはもちろん、同業者の方、金融機関の方など８月にご来店いただいた方の

半数位の人が『フンッガ―』って握ってくれました！

意外と盛り上がりましたよ(^O^)／

そんな握力NO１の結果発表です！

日本男児の部　　１位が６４ｋｇ　　平均が４７ｋｇ

大和撫子の部　　１位が３８ｋｇ　　平均が２８ｋｇ

１位になられた方は、富士企画オリジナルTシャツをプレゼントさせていただきます。

どうぞ取りに来てくださいませ！

そして帰りはそのTシャツを着て帰って下さいませ！

罰ゲームみたいな感じですが、ぜひともお願いします(^O^)／

９月のイベントは、

『第２回　夢がモリモリ会（仮）』を行います。

沢山の投資家さんが横の繋がりをちゃんと持てるように、

我々が、お客さんと仲良くなれるようにと思いただの飲み会を開催いたします。

特別なゲストはご用意しておりません。

同じ目的をもった不動産投資家さんが集まって情報交換をする場です。

そこに、我々富士企画や、銀行さん、ポータルサイトさんなどが入って行く感じです。

９月１２日（金）１９時３０分（開始）　新宿にて

こちらも、ご希望の方は事前に申し込みの上、お気軽にご参加ください(^O^)／

03-6380-6780

飲み会の件と仰って下さいませ！

こんな不動産投資専門の富士企画ですが、

きっといいパートナーになれると思います。

収益物件のこと

融資のこと

管理のこと

入れ替えのこと

不動産投資全般なんでもお答え出来ると思います。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早朝でも

もちろん土日でも事前にご連絡いただければ何時でも対応出来ます。

遊びだけでなく、仕事も真剣に行っています！

仲間や家族にする同じアドバイスをしております。

スタッフ一同、どこかでお会い出来るのを心よりお待ちしております。

収益物件　一棟マンション預りました！

2014-08-21

満室賃貸中の一棟マンションを預りました！

平成６年築で、フロトイレ別の２DK・３DK混合のマンションです。

土地も広く５００㎡以上あります。

小学校が目の前なので、家族向きのマンションには環境はいいと思います。

写真の掲載は出来ませんが意外と綺麗です。

駐車場も世帯分敷地内に確保できております。

地方に行けば駅からの距離より、駐車場があるかないかで変わって来ますよね。

駅からは徒歩１５分です。

所在地を伝えていませんでした。

富山県富山市にあります。

昨日の売却依頼を受けたばかりの新しい情報です。

このエリアでお探しの方いかがでしょうか？

または、何処でもいい方いかがでしょうか？

不動産投資専門の富士企画には、

収益物件のみを取り扱っているので、いろいろな投資物件が入って来ております。

タイミングやエリア、価格が合えばきっといい物件に巡り会えると思います。

ぜひ、何度も何度も遊びに立ち寄って下さいませ。

仕事帰りの遅時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも対応させて頂きます。

きっといいパートナーになれると思いますので、お気軽にお越しくださいませ。

すごくいい感じのスタッフが対応させて頂きます。

指名してもいいですよ～(^o^)丿

スタッフ一同いつかお会い出来るのを心よりお待ちしております。

信頼の置ける不動産会社に出会えた！（担当：中下）

2014-08-03

以前、香川県で収益物件を購入して頂いたからアンケートを頂きましたので紹介させていただきます。

富士企画ってどうだろう？

大丈夫かな？って思っている方の参考になればと思います。

最初は不安に思っている方の解消になればと思いお客様からメールにて回答頂きましたので、ご紹介させていただきます。

T様からは当初、海外からメールでお問い合わせ頂いたのを今でも覚えております。

担当スタッフ：中下陽介

o9o-7136-6166

最近、早朝マラソンしてます(^o^)丿

T様からのコメントです。

１．富士企画（または担当営業）仲介でお買い頂いた理由

（回答）

偶々ネットで富士企画さんを知るところとなり、問い合わせしたところ

ご担当の中下様より直ぐに回答あり、収益物件に就いて詳細にご説明

頂け、その後も物件を紹介下さるなどしメリット、デメリットの説明

含め大変丁寧なご対応であったことから非常に信頼の置ける会社だと

確信し、仲介頂くこととなりました。初めて買付けと言うのは不安な

ものですが、一から十までサポート頂き安心して進めることが出来ま

した。

昨今の不動産投資ブームの中、メリットばかりを煽り、半ば無理やりに

買わそうとする業者がおりますが富士企画さんは斯様な会社では無い

と思います。

２．物件購入に至った理由

（回答）

キャッシュフロー重視の投資を念頭に置いておりましたので、融資

期間の長く取れるＲＣに絞り物件を探しておりましたところ、それなり

に築浅で利回り11%以上のRC非公開物件を富士企画さんのご協力の下

見つけることとなり購入に踏み切ることになった次第です。

一棟目を購入して頂いた時のアンケートになります。

その後、T様には香川県内で２棟目を購入して頂きました。

コメント有難うございました！

こんな富士企画ですが、一度遊びに来ませんか？

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも大丈夫です。

きっといいパートナーになれると思います。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

スタッフ情報もチェックして下さい。

https://www.fuji-plan.net/2014/07/21/%e7%ac%ac%ef%bc%91%e5%9b%9e%ef%bc%88%e4%bb%ae%ef%bc%89%e3%80%8e%e5%a4%a2%e3%81%8c%e3%83%a2%e3%83%aa%e3%83%a2%e3%83%aa%e4%bc%9a%e3%80%8f%e9%96%8b%e5%82%ac%e8%87%b4%e3%81%97%e3%81%be%e3%81%97%e3%81%9f/

スタッフ一同心よりお待ちしております。

第２回（仮）『夢がモリモリ会』　開催致します。

2014-07-30

平成２６年９月１２日（金）　１９時頃　新宿辺りで

前回と同様に投資家さん達と一緒に飲もうかと思っております。

会費は４，０００円以内で頑張って探します！

前回は非常に好評でしたので、今回は前もってお伝えさせていただきます。

前回の様子は下記を除いて下さい。

勢いで開催したのに、なかなかの大好評でした(^o^)丿

場所は前回と同様でもいいかな？と思っていますが、

いい感じの店があれば教えて下さーい！

同じ悩みの方と出会えたり、

スーパーオーナーさんに出会えたり、

銀行担当マンに出会えたり

健美家さん、連合隊さんなどポータルサイト運営会社さんの方に出会えたりと

普段会えない方と、酒を飲みながら、面白トークが出来ました。

２時間３０分と限られた時間でしたが、本当に楽しんでいただけた様でしたので、

第２回目を開催させていただきます。

前回は４２名の方に参加頂けました。

今回は、さらに増える事が予想されます。

もっと、いい感じの会に出来る様に色々と頑張ります(^o^)丿

ご希望の方は担当スタッフまで仰って下さいませ。

皆様のご参加心よりお待ちしております。

スタッフ紹介です。

こんな僕らですが、きっといいパートナーなれると思います。

仕事も遊びも一生懸命に頑張っております(^o^)丿

銀行との強いパイプで投資家の強力なパートナーです！（担当：中下）

2014-07-29

先日、栃木県で収益物件を購入して頂いたからアンケートを頂きましたので紹介させていただきます。

富士企画ってどうだろう？

大丈夫かな？って思っている方の参考になればと思います。

担当スタッフ：中下陽介

o9o-7136-6166

最近会社の近くに引っ越ししました！

H・F様からのコメントです。

この度は物件購入に至るまでの物件調査、資金調達の面でサポートいただきありがとうございました！！

担当の中下さんには本当にお世話になりました。

物件問い合わせをした際の迅速るご対応、物件調査に時間を問わず動いてくれる

フットワークの軽さが大変魅力的であり、頼もしかったです。

また、富士企画さん自体も、銀行員と飲み会を開催するなど

銀行と強いパイプがあり、不動産投資家の方々にとっては強力なパートナーとなる会社です。

今回２棟目の購入でしたが、次回も是非御社を利用して購入に至れば幸いです。

今後とも末長くご関係をよろしくお願いします！！

購入までの期間　　　２ヶ月

購入場所　　　　　　栃木県

物件価格　　　　１５６０万

利回り　　　　　１９．２％

またいい物件を紹介させていただきます(^o^)丿

コメント有難うございました！

こんな富士企画ですが、一度遊びに来ませんか？

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも大丈夫です。

きっといいパートナーになれると思います。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

スタッフ情報もチェックして下さい。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

賃貸併用住宅について

2014-07-29

賃貸併用住宅ってご存知ですか？

賃貸物件と自己所有の住宅がくっついている住宅の事です。

住宅ローンとアパートローンの金利は異なります。

一般的に住宅ローンは１％以下の場合が多いですが、

アパートローンは、店頭金利の２．８７５％位を基準にしている銀行が多いです。

住宅ローンで賃貸アパートの購入は出来ません。

でも、賃貸併用であれば、住宅ローンが組めます。

建物の全体面積の内、住宅部分が５０％以上あれば、住宅ローンが組めます。

住宅ローンはアパートローンに比べて何がいいのか？

①金利が圧倒的に低い

②融資機関が長く組める

③審査が通りやすい

④自己資金を抑えられる

不動産投資をする上で上記の４つがクリアー出来ると、いろんな面で有利になります。

そんな併用住宅のプランもあります。

どうぞお気軽にお越しください。

解りやすくご説明致します。

賃貸併用だと、入居者がいます。

この入居者が煩わしと思うのであれば別ですが・・・

お金の面だけで言えば、併用住宅にした方がお得です。

イメージで言うと、ご自身の住宅ローンを賃貸人が払ってくれている感じです。

管理は自分でする必要もないですし、管理会社に任せてしまえばいいですし・・・

それほど大変なことはないと思います。

防音対策だけしていれば、隣の音も聞こえないですし・・

何より収益物件は昔から、通常の不動産より高く売れてます。

土地の値段、建物の値段+家賃収入が加味されるので、

一般住宅より高く売れるケースが多いです。

仮に２０年後に中古物件として売りに出したら、

一般住宅の場合と賃貸併用だとどっちが高く売れるでしょうか？

聞いといてなんですが、２０年後の事まで解りません。

ただ今現在では、併用住宅の方が高く売却出来ています。

これが２０年後も続くのか？

不動産業界に入って１５年経ちますが、ずーっと一般住宅よりかは割高です。

一般住宅の方が併用住宅より圧倒的に数が多いから、値崩れしやすいのかと思います。

数が少なく機小価値の方が値崩れしないもんですよね。

どちらにしても、これから新築住宅を３０年とか長期で組んで、

３０年後に返済がやっと終わって・・なんか勿体無い様な気もしますが・・

そう言っている私も住宅ローンを普通の住宅で組んでしまっていますが・・

価値観の問題だと思います。

どちらかがいいかどうかはご自身で判断するしかありませんが、

そんな相談も受け付けております。

賃貸収入を得ながら夢のマイホームを手に入れてみませんか？

良さそうな建築屋さんの紹介も出来ます。