Posts Tagged ‘副業’

人は見かけによらず

2023-12-21

どうですかこの2人?

左の僕は笑顔もなく、髭も生えて黒いし、

右の人は笑顔ですが、ロン毛で髭も生えているし黒いし

 

一般的にはそんないい印象はないのではないでしょうか。

右の人の職業は税理さんです。

こう聞くとどうですか?急に好印象にならないですか?

 

そもそも人を職業で判断することが間違ってると思いますが

こう見えて税理士なんです!のギャップがいいですよねー

第一印象が多少悪い方が、話していくといいやつじゃん!のハードルが下がるんですよね( ^ω^ )

 

そしてこちらはバリのmadeちゃんです。

日本語も英語もベラベラなので安心です。

バリに行く時のガイドが必要であればお繋ぎいたしますので( ^ω^ )

 

バリ島の食事は観光客向けとローカルフードがあります。

僕は基本的に安宿に泊まり、ローカルフードを食べているので

基本的にお金はあまり使いません。

このナシゴレンは350円です。

 

現地の友達と7人で飲んでお腹いっぱい食べても

日本円で4000円もしませんでした。

ホテルも一泊5000円もしないとこに泊まってます。

お湯もちゃんと出るし、お腹もお壊したことは未だ一度もありません。

 

高級なホテルとか、高級なレストランとかはそれほど興味はないんです。

飛行機代だけなんとかすればお金はそれほど使わないんです。

僕はお酒も飲まないですから、維持費が結構安いんですよね( ^ω^ )

 

そしてバリ島は夕陽が綺麗ですね。

こちらは船から見た夕日になります。

地球ってすげなーなんて思いながら、生きていることに感謝できる自分に

改めて幸せを噛み締めている瞬間です。

 

この幸せの基準は人それぞれですので、

その心地よい場所を早く見つけられるといいですね。

 

とはいえ、やっぱお金は絶対必要です。

アパートを持っていれば、バリにいても日本にいても

家賃はちゃんと入ってきますからね。

 

不動産投資にはそんな労働力を投入しなくても

ちゃんと稼いでくれる仕組みがありますからね。

 

サラリーマンでも誰でも始められる最強のツールだと思っております。

そんな第一歩を踏み出すために僕らがいると思っておりますので

お気軽にお問合せくださいませ。

 

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〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

 

起業するなら大家業がいいよ

2023-11-06

大家業とは誰かに不動産を貸してそこから家賃というお金を貰う。

これが一般的に売上になる。

 

どの業態でもこの売上をコンスタントに上げるのは

それなりに大変だし、そこには労働時間が取られてしまう。

仮にご自身がめちゃくちゃ頑張ってその売上が安定的になったとしても

 

どこかで体調を崩したりしてしまったら

その売上が維持できなくなってしまう。

だから自分の分身や右腕を育てるという必要があり

 

色んな事をシステム化し誰でも出来るシステムをつくる。

これが一般的な話なんでしょうか。

こうなるまでどの位の年月が掛かるのか?

 

売上が安定するのも数年掛かる気もするし、

とにかく色々と大変な気がするんですよね。

 

これに対して大家業は、物件を買ってそれを誰かに貸すだけなんです。

誰かが借りてくれれば家賃は入って来るし

その家賃を回収するのに基本的にはなんの努力もしないですむんです。

 

なのでこういう安定収入を確立してから

ラーメン屋をやりたいならやればいいし、

自分らしく好きな事に挑戦すればいいんです。

 

こういう安定収入があるのと、ないのだと精神的にも金銭的にも

色々な事が変わって来るだけなんですよね。

ここに気付けるかどうかと、気付けても取り組めるかどうかなんです!

 

不動産投資、大家業という言葉は聞いたことがある人は沢山いても

自分には関係ないとそういう風に思っている方が大半ではないでしょうか。

まだ不動産投資という存在を知らない人がこの記事にたどりついてくれればいいんですが、、

 

そんな思いで僕は毎日このブログを書き続けております。

365日1日も休んでません。

自分の日記にもなるし、考えていること感じている事を

 

タダ書いているだけなので簡単な事なんですが、

この継続するやり続ける!という事が殆どの人が出来ないんです。

地道にコツコツとやれば必ず結果は出るんです。

 

大家業もそういうコツコツとやれば成功するんです!

大きくも小さくも始められます。

無理のない範囲でやればいいだけです。

 

とは言え最低300万は貯めてください。

そこが出来たらやり方は色々あります。

当然資金は多い方がやり方は増えます。

 

極論が学生でも出来ます。

バイトでも頑張ってして貯めたお金で物件を買い

そしてまたバイトしてまた物件を買う!

 

なんてことは別に難しい話ではないですからね。

僕は時給470円の時代にバイトをしていましたので、

今は時給1000円以上だと思うので(*‘ω‘ *)

 

そんな大家業になる為の第一歩としてどうぞ富士企画に相談してきてみて下さい。

 

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勿論土日でも、オンラインでもなんでもいいので!

 

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投資物件を買うということは

2023-04-28

家賃を払って生活している人や、そうだった経験を持っている方など

そういう経験をしている方は多いと思いますが、

その家賃を受け取る側になるという事なんです。

 

家賃を払ったことのある人は経験していると思いますが、

大家さんや管理会社から家賃を払って下さい!なんて連絡ありましたか?

きっとそんな事はないですよね?

 

その大家さん側になるという話なんです。

 

副業してもいいよーなんて企業が増えてきたり、

老後の不安や年金不安などから色んな副業が注目され

その中で不動産投資に辿り着く人たちが増えて来ているんです。

 

ただ不動産投資と想像すると、

新築区分マンションを想像したり、失敗するからやめた方がいい、

怖い、金持ちがやるもの、騙されそう、僕なんかには・・・

 

こんな感じの想像をするのでしょうか。

 

実際僕がやっている仕事は、

中古の区分マンション、戸建て、アパート、一棟マンション、ビルなどの

新築区分マンション以外の物件への投資対象にしている感じです。

 

なので、不動産投資を知らない人が想像する様な事はないんです。

 

むしろ僕らの仕事はいい物件を紹介して、お客さんに喜んでもらって

もう一棟お願い、またお願い!友達も紹介するよ!

こんな感じの仕事なんです。

 

世間一般的な不動産投資とは全く違うんですよね。

とはいえ、不動産業界のイメージも悪いしどうにもならない事もあるんですけどね

 

こういう騙されたらどうしよう。

失敗したらどうしよう。

 

これはご自身が無知だと、こういう不安な部分は取れないと思うです。

だからこそ、何度も何度も僕らと接してもらって

あーこの人達なら安心だな。

 

そう思えることが、精神的にも楽になると思うんです。

一般的な不動産営業マンとは異なり、こんな感じの僕らです。

 

過去のブログも全部読んでみて下さい。

何年も書いているから途方もない数があるかも知れませんが、

日々思っていることを聞き残しているだけなんです。

 

だから僕の考えはブログを毎日見ている人は分かると思うんです。

全員がやった方がいいと思ってます。

 

労働と言う時間の制限にしばられる事はありません。

お金がお金を生んでくれます。

借入の種類にもいい借り入れがあります。

 

そういう事を理解して、一歩前に出るという事が人生を変えるだけなんです。

僕らの仕事は誰かを騙すことでなく、

誰かを支える仕事なんです。

 

今の世の中では、隠し事を隠し通すことは不可能です。

会社ぐるみで行っていたとしても、必ず内部からリークされるもんなんです。

だから僕がここで書いている事と、普段口に出している言葉の違いがあれば

 

そんなの直ぐ社内から社外へ出て行くもんです。

そんなの防ぐことなんて不可能な時代ですよ。

 

サーフィンを始めることが出来たら人生大きく変化します。

不動産投資もサーフィンと同じ効果はあります。

 

一度はまったら抜け出すことは出来ません。

そんな不思議な物なんです。

 

周りの友達でも信頼できる仲間がやっているといいんですが、

意外と周囲の人には内緒でやっている人が多かったりするので

大家さんの集まりとかに行かないと出会う事は難しいのかも知れません。

 

ネットで検索すれば色々な大家さんの集まりがあったりすると思います。

ご自身に会いそうな大家さんの会とかに行って

仲間を作るとういう事も手始めにやってみるのも有効かと思っております。

 

こんなお勧めの大家の会もご紹介出来ますので

そんな相談もどうぞお気軽にして下さいませ。

 

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しっかりと支えてまいりますので、ちゃんと頼って下さいませ(^O^)/

 

 

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投資物件まあまあ動いております。

2022-11-17

投資物件がどの位動いているかは、会社の売上を見ていれば直ぐに分かります。

 

僕は普段沢山の投資家さん達とお会いしてお話をしているのですが、

最近はいい物件が少ないよね~

なんて声を耳にすることが沢山あります。

 

そうなんですね~

なんて軽くあしらってしまう時もありますが、

本当にそうだとしたら、会社の売上は落ちるもんなんですよね

 

富士企画は基本的に仲介会社です。

 

世の中にある投資物件をお客さんにご紹介している状態です。

 

売主物件でなく、仲介物件です。

 

なので一応世に出ている物件なんです。

ただ厳密にいうと出てはいない物件なんです。

 

僕らは日々物件購入の相談を受け付けながら

同時に売却の相談も受けているんです。

 

そうして売却の相談を受け付けたら当然知っている人に紹介をするんです。

そこでいわゆるいい物件は決まっているだけなんです。

 

だから物件をお探しの人は定期的に営業と連絡をとる必要があるんです!

 

世の中的に副業がOKなんて時代になって来ました。

老後の2000万問題もあったりと

投資に対する目線がどんどん変わってきている方が増えていると思います。

 

そうなると、僕らはお客さんが増えるという状態になるんです。

 

僕らはお客さんという方が多すぎるので

その全ての方に物件を買って貰うことなんて不可能なんです。

 

営業マンが月に契約出来る件数はせいぜい5人程度です。

 

毎月の問い合わせ件数は20人としても4人に1人の感じなので

営業マンはやらない選択をしていると思います。

 

いい物件があれば紹介しますね~なんて言って連絡しないとか

そうでないと本当に買ってくれそうな5人に巡り合うのは大変なんです。

 

僕は新川さんからしか買わない!っていう人に優先的に物件を紹介しておりました

そんなマニアが僕には沢山いてくれたんです。

 

別にそんなことする必要はないとも思ってますが

そう言ってくれる方をどうしても大切にしなければなんて事を思ってました。

 

こういう感覚は営業によってそれぞれ違いますが、

こんな感じは大なり小なり持っていると思います。

 

その営業マンのお気に入りみたいな場所に行けばいい物件は回ってくると思うんです。

だから僕自身は沢山不動産会社に合いごはんを食べたり、遊んだりとして

物件を紹介してもらったりしております。

 

そういう事を営業にした方がいいという話ではなく

やり取りが多い方の方が記憶に残るので

LINEとかでちょこちょこ会話が出来る感じなっておいた方が

 

きっといい物件が来たり、色々な情報がちゃんと入ってくると思うです。

 

そんな感じなので、最近ご無沙汰している方は

年内に1度はいらして下さいませ(^O^)/

 

最新の融資情報も含め色々なお話が出来ると思いますので

 

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旅をしながら仕事もできる

2022-07-06

不動産投資はどこかに居なければならないという性質の物ではない。

自分で管理をしていても同じである。

 

入居者から連絡が取れればそれでいいんです。

連絡方法は電話だけでなくメールもあります。

 

だから何処でも運営できるんです。

何か緊急時の時に現場に行ってくれる人が居ればいいんです。

 

そんな人はネットで調べたら出てきます。

 

基本的に誰かのこういう要望に応えてくれる仕事をしている人は沢山居るんです。

 

だから旅をしながら不動産投資なんて出来るんです。

そして今日は貸別荘の@izubase73に仲間と来ております。

 

来るたび思います。

ここの景色はめちゃくちゃいい!

 

鳥の囀りと波の音や心地よい風こう言うのはその場に身を置かないとわかりません。

ぜひタイミングが合えば一度は行って欲しいもんです。

 

湘南辺りからだと1時間半ほどで来れますので( ^ω^ )

伊豆には美味しい料理も波も沢山あります。

 

早起きすれば目の前から昇る朝陽を拝めます。

せっかくなので絶対に早起きして下さいませ。

この景色を見る人と見ない人ではその日の幸せ度合いが変わって来ると思います。

 

まだまだ穴場スポットは教えられるほど知りませんが、

それなりに知ってきましたので、

おすすめポイントでもどうぞ訪ねて下さいませ

 

そしてそんな生活をするのに一番ベストなのが

やはり不動産投資なんだと思います。

 

そんなアドバイスを僕等は徹底的に出来ます。

日々そう言う人のお話を聞いているので

いい提案が出来るんです。

 

仕事前の早朝でも

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勿論土日でもいつでもどうぞ四谷までいらして下さいませ。

 

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辛くなる前に声を掛けて下さい。

2022-05-08

不動産投資をしていると悩みは尽きないと思います。

 

そしてそんな悩みは直ぐに処理をした方がいいんです。

 

あ〜もっと早く相談すればよかった〜

思い切って聞いてよかった〜

 

なんて相談に来られた方には言われます。

 

僕には、不動産全般の取引上のことや

不動産にまつわる色んな事が理解出来ていると思っております。

 

仮に僕が即答出来なくても、詳しい人を紹介する事もできます。

 

僕自身も不安に思ことや悩みがあったら即日に解決する癖を身につけております。

 

なんか気になるのなら直ぐに電話するし、

今度でいいやーなんて先送りにしていいことなんてないと思ってますし

そういう習慣が僕にはあるので

 

逆に相談されると、誰かの役に立てている自分の存在意義も嬉しく思し、

最終的には親同士が出逢って産んでくれて有難うって

 

こういうとこまで改めて感謝ができるきっかけになるんです。

 

だからどうぞ遠慮なくご連絡下さい。

o9o-46o1-65o1

 

LINEはsurfrider1173です。

これが僕のアイコンです。

 

Facebookもインスタは新川義忠で出てきます。

アイコンは確か全部上の物と同じです。

 

メールはこちらです。

shinkawa-y@fuji-plan.net

 

不動産投資業界にどっぷり23年ほどおりますし

 

サーフィンやダイビングも30年以上

滝行も500人以上を巻き込んで35回ほどやったり

ダブルフルマラソン、トライアスロン、ママチャリレースなどなど

 

それなりに変な経験をしておりますので

 

その経験に基づいての的確なアドバイアスをさせて頂きますので( ^ω^ )

 

どうぞ頼って下さいまし〜

 

不動産投資からわくわくをお届け致しますので( ^∀^)

 

投資物件をお探しの方は営業の方で担当しますので

下記から事前に申し込みして下さいませ。

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不動産投資のいいところ

2021-11-22

不動産投資って言うと一般的に新築の区分マンションを想像する人が多いと思いますが、

普段僕らが扱っているのは、新築の区分マンション以外を扱っているんです。

 

そして、不動産投資の醍醐味の一つとして思う事があります。

 

コロナのお蔭で副業に目が行く人が増えたのではないでしょうか。

大企業でも副業がOKになってきている話も聞いております。

 

本業に頼らず、将来の自分ぼ為に何かをやらなければ

もしかしたら苦労するかも知れません。

 

例えばラーメン屋さんを開業するとか

美容院を開業するとなると一般的にご自身でやる人が多いのではないでしょうか。

 

自分でやるのではなく、

誰かにやってもらうという発想にしてしまえば、

そこに自分がいなくても出来てしまうかも知れません。

 

ただそこには相当の経験が必要な気がします。

 

そういう色々な商売の中でも

僕らが普段取り扱っている収益物件は、

購入してしまえば、基本的に何もする事はありません。

 

きっと管理会社に管理を任せることになると思いますし、

そうなると、基本的に何か大家さんが自分でやる事はありません。

 

賃貸物件に住まれていた方であれば経験はあると思います。

管理会社さんや大家さんに1ヶ月の内にどれほど連絡をしたでしょうか?

 

1年間何にも連絡していない人もいると思いますし

家賃滞納した人も少ないと思います。

 

投資物件は管理会社に任せてしまえば基本的に何もすることはありません。

 

仮に水が漏っているという風になったとしても

管理会社さんが水道屋さんを手配する感じになるので、

オーナーさんへの連絡は後日になるかも知れません。

 

費用が掛かる場合はその都度連絡はくることもあると思いますが

どちらにしても大した仕事量ではないんです。

 

しかも、どこにいても指示だけをすればいいんです。

 

今日から僕は奄美大島に入りました。

東京にいても、奄美大島にいても

家賃は入って来るし、何か問題があっても

携帯とメールが繋がればなんの不都合はありません。

 

だから色々な副業の中で不動産投資は注目をされておりますが、

興味のない人には、

 

あ~不動産投資ね…

ギャンブルでしょ?

 

そんな風に思って知ろうとはしない人がほとんどです。

なので、不動産投資は興味がない人には話をしません。

 

嫌われるだけなので(-_-;)

 

でも気付けた人達は別です。

 

1棟購入すれば、もう1棟と買い続けます。

不動産投資はちゃんと理解すれば怖い物ではありません。

 

新築の区分マンション以外で相場で購入すれば問題はありません。

相場より高く買ってしまうと後で苦労しますので

一番注意しなければならないのはその辺りなのかも知れませんね。

 

僕らは興味がない人へは不動産投資は進めることはしておりません。

 

お陰様で問い合わせやご紹介が多いので、そんな事はする必要がありません。

 

不動産投資を成功するにはどの不動産会社から購入するのか

誰と付き合うのか?

 

ここも凄くポイントだと思います。

変な不動産会社に出会ってしまうと、変な物件を買わされてしまうことになるかも知れません。

 

いい不動産会社なのかどうかは、

周りの投資家さんに聞けば分かる事です。

 

そんなつながりがない人は、ネットで検索して

色々な大家さんの会に行くのもいいかも知れませんね。

 

そこに来ている人達にいい不動産会社紹介して~

なんて話を聞いてみるのもいいかも知れませんね。

 

富士企画もまあまあ紹介が多いので

それなに評判はいいんだなと思っております。

 

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いい感じのメンバーがいい感じに対応させていただきます。

良かったインスタとかも除いてみると素の僕らが見えてくると思いますので(^O^)/

 

会社のインスタは@fuji-planです。

 

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副業をお考えの方、誰にでもお勧めで出来る不動産投資

2013-10-28

世の中には様々な副業があると思います。

一般的には、空いている時間を有効活用してお金を稼ぐ方法だと思います。

不動産投資とは少し違うかも知れませんが、

お金を稼ぐ方法としては同じだと思います。

 

不動産投資は毎月家賃が入ってくるだけです。

家賃を回収するじかんも何もなければ何もしません。

 

皆さまも賃貸マンションや賃貸アパートに住んだ事のある人は解ると思いますが、

毎月家賃をちゃんと払っていたと思いますし、管理会社や大家さんに

苦情の電話をいれましたか?

賃貸マンションなどに住んだことのある人であれば、

自分に置き換えてみれば直ぐ解ると思います。

 

沢山の物件を管理していうと、数名滞納者がいたり、変な入居者にあたるかもしれません。

一般的な不良入居者は全体の1割も居ないですし、

管理会社に依頼すればそんな煩わしい話も回避出来ると思います。

 

管理会社に頼むと、ホント毎月家賃が入ってくるだけです。

副業で言うと不動産投資はホント楽な仕事だと思います。

そんな副業をはじめてみませんか?

 

いいことばかりでないですが、富士企画では長年の経験がありますので、

リスクを理解してアドバイスが出来ます。お気軽にお問い合わせ下さいませ。

 

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