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投資物件まあまあ動いております。
投資物件がどの位動いているかは、会社の売上を見ていれば直ぐに分かります。
僕は普段沢山の投資家さん達とお会いしてお話をしているのですが、
最近はいい物件が少ないよね～
なんて声を耳にすることが沢山あります。
そうなんですね～
なんて軽くあしらってしまう時もありますが、
本当にそうだとしたら、会社の売上は落ちるもんなんですよね
富士企画は基本的に仲介会社です。
世の中にある投資物件をお客さんにご紹介している状態です。
売主物件でなく、仲介物件です。
なので一応世に出ている物件なんです。
ただ厳密にいうと出てはいない物件なんです。
僕らは日々物件購入の相談を受け付けながら
同時に売却の相談も受けているんです。
そうして売却の相談を受け付けたら当然知っている人に紹介をするんです。
そこでいわゆるいい物件は決まっているだけなんです。
だから物件をお探しの人は定期的に営業と連絡をとる必要があるんです！
世の中的に副業がOKなんて時代になって来ました。
老後の２０００万問題もあったりと
投資に対する目線がどんどん変わってきている方が増えていると思います。
そうなると、僕らはお客さんが増えるという状態になるんです。
僕らはお客さんという方が多すぎるので
その全ての方に物件を買って貰うことなんて不可能なんです。
営業マンが月に契約出来る件数はせいぜい５人程度です。
毎月の問い合わせ件数は２０人としても４人に１人の感じなので
営業マンはやらない選択をしていると思います。
いい物件があれば紹介しますね～なんて言って連絡しないとか
そうでないと本当に買ってくれそうな５人に巡り合うのは大変なんです。
僕は新川さんからしか買わない！っていう人に優先的に物件を紹介しておりました
そんなマニアが僕には沢山いてくれたんです。
別にそんなことする必要はないとも思ってますが
そう言ってくれる方をどうしても大切にしなければなんて事を思ってました。
こういう感覚は営業によってそれぞれ違いますが、
こんな感じは大なり小なり持っていると思います。
その営業マンのお気に入りみたいな場所に行けばいい物件は回ってくると思うんです。
だから僕自身は沢山不動産会社に合いごはんを食べたり、遊んだりとして
物件を紹介してもらったりしております。
そういう事を営業にした方がいいという話ではなく
やり取りが多い方の方が記憶に残るので
LINEとかでちょこちょこ会話が出来る感じなっておいた方が
きっといい物件が来たり、色々な情報がちゃんと入ってくると思うです。
そんな感じなので、最近ご無沙汰している方は
年内に１度はいらして下さいませ(^O^)／
最新の融資情報も含め色々なお話が出来ると思いますので
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(^O^)／
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーが仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
旅をしながら仕事もできる
不動産投資はどこかに居なければならないという性質の物ではない。
自分で管理をしていても同じである。
入居者から連絡が取れればそれでいいんです。
連絡方法は電話だけでなくメールもあります。
だから何処でも運営できるんです。
何か緊急時の時に現場に行ってくれる人が居ればいいんです。
そんな人はネットで調べたら出てきます。
基本的に誰かのこういう要望に応えてくれる仕事をしている人は沢山居るんです。
だから旅をしながら不動産投資なんて出来るんです。
そして今日は貸別荘の@izubase73に仲間と来ております。
来るたび思います。
ここの景色はめちゃくちゃいい！
鳥の囀りと波の音や心地よい風こう言うのはその場に身を置かないとわかりません。
ぜひタイミングが合えば一度は行って欲しいもんです。
湘南辺りからだと１時間半ほどで来れますので( ^ω^ )
伊豆には美味しい料理も波も沢山あります。
早起きすれば目の前から昇る朝陽を拝めます。
せっかくなので絶対に早起きして下さいませ。
この景色を見る人と見ない人ではその日の幸せ度合いが変わって来ると思います。
まだまだ穴場スポットは教えられるほど知りませんが、
それなりに知ってきましたので、
おすすめポイントでもどうぞ訪ねて下さいませ
そしてそんな生活をするのに一番ベストなのが
やはり不動産投資なんだと思います。
そんなアドバイスを僕等は徹底的に出来ます。
日々そう言う人のお話を聞いているので
いい提案が出来るんです。
仕事前の早朝でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞ四谷までいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのいいメンバーが
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
辛くなる前に声を掛けて下さい。
不動産投資をしていると悩みは尽きないと思います。
そしてそんな悩みは直ぐに処理をした方がいいんです。
あ〜もっと早く相談すればよかった〜
思い切って聞いてよかった〜
なんて相談に来られた方には言われます。
僕には、不動産全般の取引上のことや
不動産にまつわる色んな事が理解出来ていると思っております。
仮に僕が即答出来なくても、詳しい人を紹介する事もできます。
僕自身も不安に思ことや悩みがあったら即日に解決する癖を身につけております。
なんか気になるのなら直ぐに電話するし、
今度でいいやーなんて先送りにしていいことなんてないと思ってますし
そういう習慣が僕にはあるので
逆に相談されると、誰かの役に立てている自分の存在意義も嬉しく思し、
最終的には親同士が出逢って産んでくれて有難うって
こういうとこまで改めて感謝ができるきっかけになるんです。
だからどうぞ遠慮なくご連絡下さい。
o9o-46o1-65o1
LINEはsurfrider1173です。
これが僕のアイコンです。
Facebookもインスタは新川義忠で出てきます。
アイコンは確か全部上の物と同じです。
メールはこちらです。
shinkawa-y@fuji-plan.net
不動産投資業界にどっぷり２３年ほどおりますし
サーフィンやダイビングも３０年以上
滝行も５００人以上を巻き込んで３５回ほどやったり
ダブルフルマラソン、トライアスロン、ママチャリレースなどなど
それなりに変な経験をしておりますので
その経験に基づいての的確なアドバイアスをさせて頂きますので( ^ω^ )
どうぞ頼って下さいまし〜
不動産投資からわくわくをお届け致しますので( ＾∀＾)
投資物件をお探しの方は営業の方で担当しますので
下記から事前に申し込みして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーが全力でお話を致します。
仲間や家族にする同じ話をさせて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資のいいところ
不動産投資って言うと一般的に新築の区分マンションを想像する人が多いと思いますが、
普段僕らが扱っているのは、新築の区分マンション以外を扱っているんです。
そして、不動産投資の醍醐味の一つとして思う事があります。
コロナのお蔭で副業に目が行く人が増えたのではないでしょうか。
大企業でも副業がOKになってきている話も聞いております。
本業に頼らず、将来の自分ぼ為に何かをやらなければ
もしかしたら苦労するかも知れません。
例えばラーメン屋さんを開業するとか
美容院を開業するとなると一般的にご自身でやる人が多いのではないでしょうか。
自分でやるのではなく、
誰かにやってもらうという発想にしてしまえば、
そこに自分がいなくても出来てしまうかも知れません。
ただそこには相当の経験が必要な気がします。
そういう色々な商売の中でも
僕らが普段取り扱っている収益物件は、
購入してしまえば、基本的に何もする事はありません。
きっと管理会社に管理を任せることになると思いますし、
そうなると、基本的に何か大家さんが自分でやる事はありません。
賃貸物件に住まれていた方であれば経験はあると思います。
管理会社さんや大家さんに１ヶ月の内にどれほど連絡をしたでしょうか？
１年間何にも連絡していない人もいると思いますし
家賃滞納した人も少ないと思います。
投資物件は管理会社に任せてしまえば基本的に何もすることはありません。
仮に水が漏っているという風になったとしても
管理会社さんが水道屋さんを手配する感じになるので、
オーナーさんへの連絡は後日になるかも知れません。
費用が掛かる場合はその都度連絡はくることもあると思いますが
どちらにしても大した仕事量ではないんです。
しかも、どこにいても指示だけをすればいいんです。
今日から僕は奄美大島に入りました。
東京にいても、奄美大島にいても
家賃は入って来るし、何か問題があっても
携帯とメールが繋がればなんの不都合はありません。
だから色々な副業の中で不動産投資は注目をされておりますが、
興味のない人には、
あ～不動産投資ね…
ギャンブルでしょ？
そんな風に思って知ろうとはしない人がほとんどです。
なので、不動産投資は興味がない人には話をしません。
嫌われるだけなので(-_-;)
でも気付けた人達は別です。
１棟購入すれば、もう１棟と買い続けます。
不動産投資はちゃんと理解すれば怖い物ではありません。
新築の区分マンション以外で相場で購入すれば問題はありません。
相場より高く買ってしまうと後で苦労しますので
一番注意しなければならないのはその辺りなのかも知れませんね。
僕らは興味がない人へは不動産投資は進めることはしておりません。
お陰様で問い合わせやご紹介が多いので、そんな事はする必要がありません。
不動産投資を成功するにはどの不動産会社から購入するのか
誰と付き合うのか？
ここも凄くポイントだと思います。
変な不動産会社に出会ってしまうと、変な物件を買わされてしまうことになるかも知れません。
いい不動産会社なのかどうかは、
周りの投資家さんに聞けば分かる事です。
そんなつながりがない人は、ネットで検索して
色々な大家さんの会に行くのもいいかも知れませんね。
そこに来ている人達にいい不動産会社紹介して～
なんて話を聞いてみるのもいいかも知れませんね。
富士企画もまあまあ紹介が多いので
それなに評判はいいんだなと思っております。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いい感じのメンバーがいい感じに対応させていただきます。
良かったインスタとかも除いてみると素の僕らが見えてくると思いますので(^O^)／
会社のインスタは＠fuji-planです。
家族や仲間にする同じアドバイスを致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
副業をお考えの方、誰にでもお勧めで出来る不動産投資
世の中には様々な副業があると思います。
一般的には、空いている時間を有効活用してお金を稼ぐ方法だと思います。
不動産投資とは少し違うかも知れませんが、
お金を稼ぐ方法としては同じだと思います。
不動産投資は毎月家賃が入ってくるだけです。
家賃を回収するじかんも何もなければ何もしません。
皆さまも賃貸マンションや賃貸アパートに住んだ事のある人は解ると思いますが、
毎月家賃をちゃんと払っていたと思いますし、管理会社や大家さんに
苦情の電話をいれましたか？
賃貸マンションなどに住んだことのある人であれば、
自分に置き換えてみれば直ぐ解ると思います。
沢山の物件を管理していうと、数名滞納者がいたり、変な入居者にあたるかもしれません。
一般的な不良入居者は全体の１割も居ないですし、
管理会社に依頼すればそんな煩わしい話も回避出来ると思います。
管理会社に頼むと、ホント毎月家賃が入ってくるだけです。
副業で言うと不動産投資はホント楽な仕事だと思います。
そんな副業をはじめてみませんか？
いいことばかりでないですが、富士企画では長年の経験がありますので、
リスクを理解してアドバイスが出来ます。お気軽にお問い合わせ下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
