Posts Tagged ‘不動産’

先輩投資家さんから学ぶべし

2022-04-05

不動産投資は僕的にはブームです。

 

先に成功している先輩は意外と身近にいたりするもんなんですが、

新築の区分マンション意外であれば、その人の話を聴いたり

他の先輩投資家さん達の話を聞いたりして学べたり出来ます。

 

僕らのとこでもいいんですが、

不動産屋さんから学ぶことに対して抵抗なければいいんですが、

 

色々と調べると、色んな大家さんの会があったりします。

 

色んな会があるので、そこは主催している方のカラーが出るので

似た感じでやりたい人を探し、そこから学ぶ事はすごくいいことだと思います。

 

近所とか、狙っている物件が新築とか中古とか

DIYをする人だったりとか、色々と学べる場は沢山あるんです。

 

あとは自分で行動するたどうかだけの事なので、

行動したほうがいいと思います。

 

行動している人は結果が出せるし、

失敗したとしても結果は出るし、

そこから学びも沢山あるはずです。

 

僕自身も日々沢山の不動産投資家さんたちとお会いして

沢山の話をしているから、未だに沢山の学びがあります。

 

不動産投資の業務に携わって２０年以上経過していても

まだまだ学びは必要だと思っておりますますので

 

始めて物件を買いたいと思っている方達は

どんだけ学ばなければならないんだよ！って話なんですが

 

学びは終わりません。

なので全てを理解して物件を買うなんてきっと出来ないと思います。

 

ある程度のとこでエイ！って買える決断が出来るかどうかだと思っております。

 

そんな背中を僕等は推しております。

 

ドン！と押すのではなく

ポン！と背中を押す程度で押しております。

 

１人で物件を判断するのは大変です。

僕らも一緒に見て、いい悪いを判断しております。

 

どうぞ気軽に背中を押されにいらしてくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでも、オンラインでもいらしてくださいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

こんな感じの僕らが全力でフォローさせていただきます。

 

不動産投資から幸せを感じながらわくわくを提供しておりますので( ^ω^ )

 

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

【令和2年1月の富士企画不動産投資セミナー】最新情報♪♪

2019-12-18

師走を迎え、なにかと気ぜわしい時期になりましたが、

皆様いかがお過ごしでしょうか?

 

富士企画では今年も様々なセミナーを開催し、

多くの皆さまにご参加をいただきましたm(__)m

 

来年も今まで以上にご満足いただける情報を、

皆さま提供できるよう努めてまいります。

 

 

さて、今の時代、簡単に情報を得られる時代になりましたが、

『ネットではわからない』『教科書にはのっていない』ことを

弊社が培ってきた【知識】と【ノウハウ】を活かし、

貴重な情報として皆さまにお伝えしていきたいと思っています。

 

令和2年1月のセミナーでは〝 時期〟をテーマにセミナーをおこないます。

そんな一発目のセミナーはなにか・・・

『確定申告セミナー』と『某ノンバンクを利用した不動産投資セミナー』です!

 

すでにアパート経営をしている方はもちろんの事、

これから不動産投資をスタートしようと思われている方にも、

この時期もっとも旬な話題のセミナー内容ではないでしょうか。

 

『確定申告の時期』

『融資の厳しい時期』

だからこそ是非ご参加いただきたいセミナーです。

 

特に確定申告セミナーは年に1度しか開催しないセミナーなります。

また、融資のセミナーも富士企画では開催した事のない

金融機関についてのセミナーになります。

この機会に是非ご参加いただければと思います。

 

《1月のセミナーラインナップはこちら≫⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓

1月18日(土)13:00～

某ノンバンクを利用した不動産投資セミナー

https://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/19835

 

 

1月24日(金)19:00～

■税理士共催■確定申告セミナー

https://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/19805

 

各セミナーの詳細情報は上記URLからご覧になれます。
それでは、皆さまのご参加をスタッフ一同お待ちしております(^O^)／

 

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【12月の富士企画不動産投資セミナー】最新情報♪♪

2019-12-02

冬が駆け足で近づいているようですが、皆さま体調は崩されていませんでしょうか？

これからまだまだ寒くなっていく一方ですがご自愛くださいませ。

 

 

 さて、今年は改ざん問題や施工不良問題などによる影響から収益不動産の価格は値下がり感もあ

りましたが、依然、融資の状況は厳しく良い物件があっても購入できなかったという方もいらっ

しゃると思います。

 

ですので、私たちはまめに各金融機関へ連絡をとり情報収集をし、メガバンク・地方銀行・信用

金庫・信用組合など様々な金融機関の最新情報を常に提供できる準備ができています。

だからこそ、皆さまにあった融資のアレンジが提案できます。

 

今の時代、ネットをたたけば色々な情報が得られる時代ですが、その情報を活かせなければ情報

の波に流されてしまうだけです。

 

セミナーも同じです、セミナーも知識や情報を得るための手段でしかありません。

富士企画ではセミナーにご参加いただくだけでなく、それを『活かす』というところまでお手伝

いしています。

 

融資の事にかかわらず富士企画では様々なジャンルのセミナーを毎月開催しています。

まだ、富士企画のセミナーへ参加されたことのない方もこの機会に一度ご興味のあるセミナーへ

ご参加ください。
 

《12月のセミナーラインナップはこちら≫⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓

 
12月14日(土)13:00～

『年収1400万円以上の人がやるべき不動産を活用した節税方法』セミナー

https://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/19749
 

12月15日(日)13:00～

□■女性限定■□ケーキ付♪投資お茶会

https://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/19743

 

12月23日(月)19:00～

『某地銀を利用した不動産投資』セミナー

https://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/19744
 

各セミナーの詳細情報は上記URLからご覧になれます。
それでは、皆さまのご参加をスタッフ一同お待ちしております(^O^)／

 

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【第33回】新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎のゲストは芦沢晃さん

2019-05-06

先日のラジオ聞いてくれてました？

いつも通り聞けていない人が沢山しると思いますので

今回もYouTubeにｱｯﾌﾟしているので聞いて下さいませ(^O^)／

今回のゲストは芦沢晃さんなんですが、

中古の区分マンションのみを現金で買い続けて成功されている方です。

 

一般的に区分マンションだと

管理費、修繕積立金があるから嫌がらられる人が多くおりますが、

考え方を変えればよく見えるんです。

 

管理費は建物の清掃をするお金で、

一棟物でも定期清掃代は掛かりますよね？

 

そして、修繕積立金は毎月積み立てていき

将来掛かるであろうお金を区分所有者全員で貯蓄している感じです。

 

一棟物もであれば一人でやらなければいけないのを

区分であれば全員で出し合って貯蓄している感じです。

 

しかも中古を買えば、それ以前の所有者がずっと積み立てていたお金も

自然と引き継ぐことが出来るんですよ(^O^)／

 

一棟物件ではあり得ない事ですからね。

 

そんな区分の良さなどをたっぷりと話てくれました。

下記本に書いてないこともたっぷりとお話ししてくれました(^O^)／

区分VS一棟みたいか感じで読んでみると面白いかも！

株式VS不動産投資

 

本から学べることも沢山ありますので、

写真をクリックするとAmazonページに飛んで行きます(^O^)／

 

不動産投資においては正解は１つではありません。

いくつも正解がありますので、そのヒントでも探してみて下さいませ。

 

 

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一人の不動産投資家さんと色々と話をしてみました。

2019-04-17

先日、ある不動産投資家さんと改めて色々とお話をしました。

もともと仲のいい人ですが、改めてゆっくりと話を聞かせて頂きました。

 

とってもいい話だったので少し共有したいと思います。

 

その人は不動産投資をはじめて３年程経過しておりました。

 

キャッシュフローは毎月１００万あります。

年間にしたら１２００万です。

 

借入は１憶ありません。

 

３年でこれって凄いですよね。

 

不動産投資は人と比べるもんではないですが、

 

３年という時間でこれだけの結果って凄いですよね。

 

本人は特別なことはやってないと言ってましたが

行動力は凄いです。

 

会いたいと思う人には会いに行くし

欲しいと思った物はずっーと探すし、

 

だからこれだけの結果を残せただけだと思います。

 

スタートラインは人それぞれ違います。

 

不動産投資は今までの人生が全て反映されてくるので

同じ時期でも色々と異なった結果になってしまいます。

 

最終学歴、勤め先、年収、自己資金、所有不動産等の金融資産

年齢、既婚・未婚、子供の有無、保有資格などなど

 

全て生きてきた拝見が融資の条件に大きく反映されて来ます。

 

不動産投資を通じて生きていることを感じて欲しいし

自分の魂が何を望んでいるのか？

 

年収１憶を望んでいるのか？

年収は１０００万でいいのか？

 

何を目指すかは自分次第です。

 

スタートラインも違うし、ゴールも人それぞれです。

 

一度決めたゴールも変化すると思いますし、

定期的に自分の魂に問いかけながら不動産投資を成功させることが出来るといいですよね。

 

不動産投資には素敵な魅力もありますが、

相場より高く買いすぎると失敗することも多々あります。

 

借入金利、借入期間によっても色々と変わります。

 

長期で借りるのが全てでないですし

短期で上手に回す方法もありです。

 

不動産投資に関してはやり方は１つではありません。

 

向いてない人もいますので、初めは小さな物件でやってみて

それで向いているかどうか確かめてから

少し大きな物件に手を特に問出す方法でもいいと思います。

 

とにかくご自身の魂がそれを望んでいるのか？

背伸びし過ぎていないか？

ご自身の物差しにあったやり方をちゃんち見つけて下さい！

 

 

自分らしさ！

そんな武器を持てると強くなる気がします。

 

不動産投資は沢山の知識を身に着けなければなりません。

知識を身に着けすぎて、買えなくなる人もたまにおります。

 

現実的には１００％の物件に出会うのは至難の業です。

９０％～８０％の物件を少し妥協しながら買えるかどうかだと思っております。

 

買わない時期も大切ですが、

買えない時期は勿体無い気がします。

 

買いたいのに結果１０年もいいのが買えなかった…

そんな人に出会ったこともあります。

 

そんな感じの人は流石に投資物件を探すのはやめた方がいいと思います。

僕らに出来ることは、今ある中でいい物件を探してお客さんに紹介するだけです。

 

その相場からあまりにもずれてしまうと物件は買えません。

 

大昔先輩に言われたことがあります。

『不動産投資ごっこをしている人がいるから気をつけろ！』

こう言われたのを今でも覚えております。

 

確かにそう思える人出会います。

本人はそんなつもりもないですが、僕らからすると買わない人！

 

そうレッテルを張られると物件紹介もされなくなってしまいます。

 

なので市場を見渡してみた時にいい物件がないと感じたら少し休憩して

市場を観察するのも有りだと思っております。

 

僕らも、何かに偏ることをせず、

その人の為になる的確なアドバイスをさせて頂いております。

 

新宿区四谷に事務所を構えておりますので、

どうぞお気軽にご相談しにいらして下さい。

長年の経験があるから色々とお伝え出来る話が山のようにあります(^O^)／

 

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■11月20日(火)開催■富士企画不動産投資セミナー情報♪♪

2018-11-12

不動産投資専門の富士企画では平成30年11月20日(火) 19:00より

◆◆始める前に知っておきたい！不動産投資予備校◆◆を開催します!!

 

 

今回のセミナーは不動産予備校と題し不動産投資を始めるにあたって知っておいた方が良い

基礎知識をつけていただく為の勉強会です。

 

 

すでに不動産投資を始めている方でも意外と見逃しがちな知識もあり、

あらためて基礎知識を学ぶことができると思います。

 

 

特にこれから不動産投資を始めようと検討されている方は、

考え始めてはみたもののなかなか事が進まないという方も少なくないのではないでしょうか?

 

 

分からないからどういった物件を購入すれば良いかわからない・・・

分からないからどこの銀行で融資を取り組めばよいかわからない・・・

分からないから良い物件が出ても決断できない・・・

分からないから不動産投資を始めるべきかわからない・・・

 

 

分からないから不動産屋の言いなり・・・では間違いなく失敗します。

不動産屋のことを信用するなということではなく、

ご自身でもある程度の判断する知識や情報が必要ということです。

 

 

今回の不動産投資予備校ではそういった判断力をつけて頂くための勉強会です。

ご自分に判断力がまだ足りていないのではないか?という方は是非ご参加いただければと思います。

 

 

お申し込みは下記URLよりお申し込みフォームにてお手続きをお願いします。

それでは、スタッフ一同お待ちしております(^O^)／

https://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/15713

 

〒１６０-０００４新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 　富士企画株式会社

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■11月17日(土)開催■富士企画不動産投資セミナー情報♪♪

2018-11-08

不動産投資専門の富士企画では平成30年11月17日(土) 19:00より

◆◆年収1000万以上の方限定！一棟目の融資と物件の選び方相談会◆◆を開催します!!

 

 

今回のセミナーは年収1000万円以上の方限定で、これから不動産投資を始めようか

検討されている方向けのセミナーになります。

 

 

もちろん、年収が1000万円以上ないと不動産投資は出来ないのかというとそういう訳ではなく、

年収1000万円以上の方だから出来る不動産投資というものがあり、

その不動産投資術について今回のセミナーではお話しさせていただく予定です。

 

 

まず、年収1000万円の方の場合、金融機関の信用度が一段階上がり、

利用できる金融機関の選択肢が増えます。

金融機関の選択肢が増えるという事は購入できる物件の選択肢も増えます。

 

 

そして、どの金融機関から取り組みされるかにより、

不動産をどれだけ購入できるかにも関わってきます。

 

 

選択肢があっても順番を間違えてしまうとあっという間に天井を迎えてしまいます。

そうならない為に今回のセミナーでは融資を中心に物件の選び方などお話しさせていただきます。

 

 

お申し込みは下記URLよりお申し込みフォームにてお手続きをお願いします。

それでは、スタッフ一同お待ちしております(^O^)／

https://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/15713

 

〒１６０-０００４新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 　富士企画株式会社

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ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３

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【11月の富士企画不動産投資セミナー】最新情報♪♪

2018-11-01

食欲の秋、読書の秋、スポーツの秋、不動産投資の秋!!

ということで今月も皆さまの不動産投資ライフのお役に立つようなセミナーを開催していきます！

 

 

今月のセミナーでは、現在アパートローンが厳しくなっている状況の中、静岡銀行さんでは資産管理法人

(新設法人)での取り組みを積極的に取り組んでいこうという話になっており、今まで静岡銀行は

厳しいと思われていた方にも有意義な情報が得られるセミナーになると思います。

 

他のセミナーも年収1000万円以上の方だからできる不動産投資セミナーや

不動産投資予備校と題し初心者の方に一から十まで不動産投資のいろはをお伝えするセミナーなど、

お役立ち情報満載のセミナーラインナップになっています。

 

≪11月のセミナーラインナップはこちら≫⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓

 

11月16日(金)19:00~■静岡銀行共催■資産管理法人向け融資セミナー

https://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/15712

 

11月17日 (土)19:00～ 年収1000万以上の方限定！一棟目の融資と物件の選び方相談会

https://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/15713

 

11月20日(火)19:00～始める前に知っておきたい！不動産投資予備校

https://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/15674

 

各セミナーの詳細情報は上記URLからご覧になれます。

弊社ホームページの方でも随時詳細情報を公開していきますので、

皆さまのご参加をスタッフ一同お待ちしております(^O^)／

 

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【10月の富士企画不動産投資セミナー】最新情報♪♪

2018-10-04

秋晴れの候、朝晩はだいぶ涼しく感じられるようになりました。

早いもので今年もあと3ヶ月となりました。

皆さまの不動産投資ライフにお役に立つセミナーを今月も開催いたします!

 

 

10月から金融機関によっては融資の状況も変わるようです。

富士企画ではそんな旬な情報を常に取得し皆さまに情報提供しています。

 

今月は税理士の先生や金融機関の方との共催セミナーが2回もあり、

10月も内容の濃いラインナップとなっておりますので、

お時間のある方は是非ご参加ください!!

 

≪10月のセミナーラインナップはこちら≫⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓

 

10月25日(木)19:00～【その時歴史が動いた-アパート融資の現在と未来-】

https://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/15201

 

10月26日(金)19:00～■税理士共催■相続税対策セミナー

https://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/15202

 

10月29日(月)19:00～三井住友トラスト・L＆F共催 不動産投資セミナー

https://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/15200

 

各セミナーの詳細情報は上記URLからご覧になれます。

弊社ホームページの方でも随時詳細情報を公開していきますので、

皆さまのご参加をスタッフ一同お待ちしております(^O^)／

 

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第3回　TIZAPを開催しました！

2018-09-19

 

富士企画では不動産投資とは関係ないイベントを色々やってますが

TIZAPもその一つです。

 

TIZAP（タイザップ）と読みます

リーダーがタイスケさんなのでタイザップらしいです。

 

「引き締まった体になりたい！」

という欲望は常にあるもの

 

でも筋トレをするとなると

きつい、時間ない、めんどくさい

と何かとネガティブなワードが爆発して結局三日坊主、

みたいなのが富士企画スタッフでも多いわけです。

 

しかも筋トレってやり方によって効果が全然違うらしいのです！

 

 

TIZAPではプロのトレーナーであるタイスケさん主導で

「正しく効率の良い筋トレ」を教えてくれます！

そして雰囲気的にきついけどやらされちゃいます！

 

 

 

見えづらいですが本日のメニューです。

毎回違うのでどんなメニューになるかは当日のお楽しみです

 

実際きついです。ほんとに

 

でもみんなでやるからやれる！という効果は確実にあると思います！

 

最近は富士企画スタッフ以外のお客様も参加される方が

増えてきました！みなさんやっぱり筋トレしたいんですね～

 

TIZAPは今週は違いましたが

毎月　第一・第三　木曜日の夜　開催予定となっています。

参加費はお一人様2,000円です。

 

ご興味がある方は一回参加してみて下さい～

 

 

富士企画ではTIZAP以外にも、ヨガ、ランニング、ゴルフ、サーフィンなど

色々お客さんも参加できるイベントをやってます！

 

やっぱり仲間がいた方が続けれるし、楽しいですよね！

まずは趣味や遊びで思いっきりやって

不動産投資の話は仲良くなってから話しても遅くないんじゃないかと思います。

 

もちろんTIZAPなどでは不動産投資の話は一切しませんので（笑）

ご希望の方はまた後日ご連絡下さいませ～

 

 

こういったのやりたい！というリクエストも大歓迎ですので

まずは富士企画に一度ご連絡下さい。

 

「基本断らない主義」のスタッフが誠意をもって対応致します！

 

 

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