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Posts Tagged ‘不動産投資’
サウナ付きの貸別荘を完成させました(^O^)／
ICHINOMIYA BASE７３
一宮ベース波と読んで下さい。
少し長い動画ですが、ぜひ見て下さい。
リフォームの参考になると思いますので！
賃貸の客付けは、扉を開けた時に
おぉ～って思って貰えれば決まる可能性は上がると思ってまして
その空間が気に入ってもらえれば家賃が多少高くても決まったりするもんなんです。
お金を掛ければそりゃ家賃は上がる可能性もあるけど
限度があることなので、リフォーム代金をちゃんと見ながら
お金ねを掛け過ぎず上手にリフォームをすることをお勧め致します。
僕は雑貨で空間を仕上げたり、レジンを使って空間を作ったりしておりますので
こういう事をしている人はあまりいないので
いい感じになっているんだと思っております。
ホームページでも写真で説明をしていましたが、
動画の方がやはり伝わると思うのでぜひチェックしてくださいませ。
そしてぜひ一度はご利用してくださいませ(^O^)／
申込は下記リンクからどうぞー
https://ankr-resort.team/privatecamp/ichinomiya/
僕自身も近所にいる事が多いので、いるかどうか聞いてみて下さい。
僕がいたら、色々と近隣のご案内をさせて頂きますので
BBQもいいんですが、近所には美味しいお店も沢山ありますのでー
不動産投資家さんたちが来て、タイミングが合えば
僕なりに出来る貸別荘の話も致しますので
映像でみるより、実際に現物を見た方が心がわくわくするはずなので(^O^)／
ぜひご利用してみて下さいませー
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
求められたら答えるしかない！
ここ数日間、不動産会社社長さんや投資家さん達と
静岡のサーフスタジアムで交流を深めておりました。
４月8日、９日とここでサーフィンの大会があるのですが、
その大会に出場するメンバーも今回の合宿にはいまして
大会も近いという事で、練習をしてしまうじゃないですかー
その練習が僕は嫌で皆んなにも誘われてたんですが、
練習したくないので出ない！って言ってたので
僕は練習をせず、純粋に波乗りを楽しんでいたんですが
本日その会場のスタッフに新川さんは出ないんですか〜？
なんて言われまして、僕は出ない！と言ったのですが、、
えっーーーー！？
新川さんにはスーツで出て欲しかったなー
出たら絶対盛り上がるのに〜( ^ω^ )
なんて言われたから、急遽出ることにしました( ^ω^ )
応援よろしくです！
ファイナルまで行けたら、スーツでやりますよ( ^ω^ )
イベントは盛り上げないと行けないし、
こんなふざけた感じで盛り上げることができるなら
お世話になっているので、盛り上げようと思います。
もしご一緒する方がいたらどうぞ宜しくお願いいたします。
どんな場所なのかは下記リンクをどうぞ覗いて見てください。
https://www.instagram.com/reel/CkrG_UBhgUF/?igshid=YmMyMTA2M2Y=
不動産投資の世界でも僕は求められる時があります。
入居がつかないからどうしよう。
担当者と上手くいかない
いい物件が買えない
不動産投資に関する相談は絶えません。
僕は必要とされれば、それに対して出来ることは全力でやろうと想っております。
どうぞ小さな悩みから、大きな悩みまで
なんでもお気軽に相談くださいませ( ^ω^ )
営業マンでない僕だからこそ出来る話が沢山あると思います。
仕事も遊びも一生懸命
明日やろうは馬鹿野郎
やったことない事やってみよう
やりもしないで無理って言うな
こんな言葉を中心に色々とアドバイが出来ればと思っております。
o9o-46o1-65o1
全力でフォロー致しますので( ^ω^ )
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強化合宿中
先日から不動産会社の社長サン達と静岡の物件を見ながら
合間にサーフィン特訓です。
４日間、朝９時と１６時にサーフスタジアムで波乗り特訓です。
サーフィンを始めたのは高校卒業してからで
もう３０年以上やってるんですが、
これが中々上達しないんですよね。
そういうと更に上達がしなくなりそうなのでここまでにしときますが( ^ω^ )
好きだからずっとやり続けることも出来てるんですが、
好きにならないと続けるのは難しいですよね。
好きになりたく好きになったのでなく、
気が付いたらサーフィンが波乗りが大好きになってたんです。
この情熱が不動産投資にも向けることが出来れば上手くなるんです。
例えば物件を探すのが楽しいって思た人は
毎日物件を探していても苦にならないし、探すのが日課になれば
これはこれでめちゃくちゃいいことなんですよね。
ただこの物件探しを好きになりたいと想っても好きになれるもんではないんですよね。
ただ一度好きになってしまったら、中々嫌いになることも出来ないもんじゃないですかー
どうして好きになったのか？
これは接している時間が長くないとそのきっかけにもならないので
物件を探すという行為はやり続けなければならないと思うし、
それで好きになるかは別の話ですが、
そうなれると、必ずいい物件には出会えたりするもんなんですよね( ^ω^ )
３月も後半ですが、まだまだ物件は動いておりますので
そんな物件をお探しの方はどうぞご連絡くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
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いい物件が中々ないよね〜
そんな事を言葉に出している人のとこにはいい物件は来ないと思う。
言葉には力があるから、そう思ったり、そう言ったりすればする程
いい物件には出会えないもんだと思います。
結構色んな人にいい物件がないよね〜
なんて聞かされます。
想ってっとしても、僕に聞こえるように言わないで下さい。
僕らの会社は仲介会社です。
市場に出ている物件から皆さんに合う物件を求めてくるだけなんです。
実際は市場に出ているという言葉が一般的に公開している物件と言われるとそうではないですが、
そこは、皆さんが市場に出す前の物件を求めるから
自然と市場に出なくなっただけなです。
こういう世間の声が正解なら、うちの会社は全く物件が動かなくなるんです。
これが、全く正反対でめちゃくちゃ動いているんです。
今は年度末で３月です。
この時期はやっぱ物件は動くんですよね。
１００％の物件は中々ありません。
沢山妥協をした方がいいという事でないですが、
１００％の物件に出会うのに何年も経ってしまうのであれば
妥協できる事は妥協して何かを買われた方がいいのかと思います。
どちらにせよ営業マンからの物件紹介が来ないと物件は中々買えないと思います。
そんなに毎月何十本もいい物件は出て来ません。
その中でいい物件を提供するだけなので
最近営業から連絡が少なくなって来たとかは
忘れされている可能性もありますので、
そんな時はみなさまからでも連絡入れてみてください。
なんだかんだやりとりしている人の事は忘れないし、
頼られていると営業が感じたら想像以上に力を発揮して
いい物件を見つけてくると思いますので( ^ω^ )
仕事前の早朝でも
オンラインでも
仕事終わりの遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞー
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やっぱなんだかんだ顔がちゃんと見えている方の方が
物件を購入出来ている気がしております。
〒１６０-０００４
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ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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自由に幸せに生きる
本日は千葉県の袖ヶ浦海浜公園で開催されてた
Hitonowa（人の輪）にご縁がありまして参加して来ました( ^ω^ )
テントサウナを持参して、みんなにテントサウナに入ってもらい
トトノウノサキヘご案内する日です。
サウナに入ったことのない人
サウナはあるけどテントサウナはない人
色んな方がトトノウノサキヘを経験してくれました。
やって見ないと分からない事が沢山あるし
出展して利益になるかと聞かれると
１回５００縁で募集して仮に１０人入ってくれたら５０００縁になり、
１００人入ってくれたら５０，０００縁になります。
事前の準備や薪や一人じゃ大変なので２人で向き合うと
どう考えても儲かるとは思えません。
そしてはじめてのテントサウナを持参しましたが
お金は全くでしたが( ^ω^ )
やはりこんな野外のイベントに出展している人や、
遊びに来てくれる人たちとの出会いの方が
お金では買えない繋がりというか
そういうのが改めて大切なんだと思えました。
またご縁があれば僕はこんなお金にならないことに時間を使おうと思います。
そういう場にいる人たちと繋がれる方が僕の財産に繋がりますからね。
外で大縄跳びを久しぶりにやりましたが、
みんな素敵な笑顔で楽しくしてました。
不動産投資はお金をちゃんと増やしてくれます。
お金だけでは買えない大切な物も沢山あります。
ある程度稼いだら、自由に幸せに生きている人達と時間を共にする事も大切ですよー
そんな事で、またお誘いがあればやりますので
来れなかった人は次回参加くださいませー
不動産投資を通じて幸せになって欲しいと本気で思ってますので
一度は会いにいらしてくださいませ( ^ω^ )
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでも
トトノウノサキヘご案内させていただきます。
物件探しは営業へ、僕は雑談やサウナ、サーフィンなど
わくわくする様なお話担当です( ^ω^ )
当然不動産投資の話も出来ますのでー
新川希望の方は下記メールからでもどうぞ
２４時間以内に連絡がなければ携帯へ連絡ください。
o9o-46o1-65o1
営業マンも大切ですが、僕にしか出来ないこともあるかもです( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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確定申告が終わったと思いますが
今年の確定申告はどうでしたか？
一般的的に３月１５日までに終わらせている方が多いと思いますが
昨年度の終始がどうだったのか、答えが出る時期だと思います。
その確定申告と向き合い、今年はどうしたらいいのかが答えは出ていると思います。
投資物件を持つことによってどうだったのか？の答えがでて、
そこに改善点があるのか？なかったのか？
それを見直しをする時期です。
改善点がない人は現状維持でそのままやればいいのですが、
そうでなく、改善点が僕らにも見える場合があります。
税金の具体的なアドバイスではなく、不動産投資を利用したお話が出来ると思います。
３月が忙しい人は来月でもいいですし、
税金と向き合えた時期だからこそ出来る事があると思います。
法人はそれぞれ決算期が異なりますが、
個人はこの時期に税金と向き合っていると思います。
そんな確定申告書を持参して不動産投資のお話をじっくりしませんか？
色々と脱線するかもしれませんが、
こういう健康診断的な事はやった方がいいんです。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ〜
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不動産投資一筋の僕らだから出来るお話しが沢山あると思います。
基本的に僕ら全員確定申告を自力でしておりますので( ^ω^ )
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仕事はどこでも出来るやろ
今日は天気がいいので外で仕事です。
特に事務作業的なものはiPadで僕は完結しております。
当然天気もいいので、外でBBQもしちゃいます。
普段建物の中で仕事をしているのと
この太陽の光を浴びて仕事しているのでは
心が全く違います。
全て自分の心がどんな状態なのか？
そういうのが大切だったりするもんです。
ご自身の心に余裕がなければ怒りやすくなるし
心が穏やかな状態だと、怒るなんて事は無くなると思います。
心がいい状態だといい話が出来るし、
心の状態が悪いといい話が出来ないと思うんです。
だから定期的に外で遊ぶというか、外で過ごす時間を作った方がいいです。
小さい頃はいつも外で遊んでいたし、
大人にななるとそういうのを忘れてしまいがちだし
いつもでも少年の心を忘れないというか
忘れてはいけないと思うし、
大人でもわくわくしたいですよねー( ^ω^ )
僕らの仕事はそんなわくわくも一緒に提案できる仕事なんです。
不動産投資は色々な正解があります。
目的もみんな違うんです。
そんな沢山の成功例を見て来たからこそ伝えられる話があります。
そんな成功談から伝えられるアドバイスがありますので
いつでもどうぞいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ( ^ω^ )
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僕らが皆さんをしっかりと支えますので！
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年に１回の健康診断をして来ました。
僕の肉体は５１歳です。
５１年もあれば色々と出てくる時期です。
だからって事ではないですが、毎年会社で健康診断を受けさせてもらっているので
本日受けて来ました。
血圧や数値的な物は何も問題ないのですが、
僕は昔から逆流性食道炎なんです。
今年もそれは指摘されましたね(*’ω’*)
どう改善したらいいのか分からず、痛くもなんもないので何年もなにもしていない状態です。
誰か知識のある人、薬を飲むという事以外で直る方法があるなら情報をシェアしてくださいませ。
ある程度の年齢になったら健康診断はちゃんとした方がいいです。
何事も早期に発見できれば色々といいんです。
これと同じ事を不動産投資でもやった方がいいんです。
３月１５日は確定申告の申告期限です。
なのでこの時期は税金と向き合っていると思います。
実際に買った投資物件がどんな成績だったのか？
もうかると思ったのでどの程度儲かったのか？
この確定申告をすると全部把握出来るんです。
税務的なアドバイスは税理士がやる仕事なので僕らは出来ませんが、
僕らも営業マンも自分で確定申告をやっている経験者です。
不動産投資のプロとして、来年はこうしたらいいとか、
そんなアドバイスが出来るんです。
税金と向き合ったばかりのこの時期に合わせて
持っている物件の健康診断をやってみませんか？
売却した方がいいとか、管理会社を変更した方がいいとか
問題なければ特に問題ありませんが、
長年投資物件を持っていると色々となんかあるもんなんです。
確定申告書を持参して投資物件の健康診断を受けて下さいませー
特に費用は掛かりません。
常に、保有なのか売却なのか？
そういうタイミングはとっても大切なことになります。
現場の第一線にいるからこそお伝え出来る話が沢山あります。
健康診断を毎年する人と、しない人では
なにか失敗に向かっていたとしたら事前に気付くことが出来たりしますし
１年やった結果をみながら来年はどうする
そういう目標もしっかりと立てて営業と共有した方がいいんです。
その不動産投資部門として１年に１回は会いにいらして下さいませ(^O^)／
僕自身は現場の最前線とまでは行きませんが、
それなりに情報と経験はありますので
物件探しは営業マンと
こういう診断的なのは新川へどうぞ～
滝マニアの僕からずばりと何かアドバイアスをさせて頂きますので(^O^)／
まずはメールからでもどうぞー
物件探しを希望される方は
下記リンクから営業へどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じの営業がいい感じにお話をさせて頂きますので
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いい波に乗りたい
いい波に乗りたい！
そんな思いが人一倍強いから、いい波を作ってしまいました。
だから僕はいつでもいい波になっているんです。
これはサーフィンの話ではなく人生の話です。
人生のいい波に乗りたいじゃないですかー
いい波の基準は人それぞれです。
小さい波を好む人もいれば
大きな波を好む人もおります。
不動産投資のいい波にも乗りたいですよね〜
サーフインもそうですが、いきなり初心者が海に出ていい波には乗れません。
でもちゃんと陸で訓練をして小さな波であれば乗れたりするんです。
そんな時は必ず誰かの支えがあったりするもんです。
不動産投資のいい波に乗れるように僕らは
やり方を伝えしっかりと支えることが出来ております。
自力で一人でやるより、誰かに支えられてやった方が上手く行くことが多い気がしております。
得意不得意が人それぞれあるし、
不動産投資のことは僕らがめちゃくちゃ得意なのでどうぞ頼って下さいまし。
頼られた方が力を発揮できるっもんです( ^ω^ )
不動産投資一筋で何十年とこの業界に身を置いているからこそ
できる方法を知っております。
不動産投資の正解は１つではありません。
はじめる時の年収、自己資金などの資産背景も違うし
住んでいる場所も性格も何もかも違うもんです。
同じような資産背景でも考え方、不動産投資に対する向き合い方も違います。
だからその人なりのベストは異なるんです。
何千人、何万人とお話をしてアドバイスをして来たからこそ
それぞれに合った提案がちゃんとできると思います。
提案されないと気付けない話もあると思います。
ご自身がこうやりたい！と思っていたとしても
お話を聞くとそれはやめた方がいい！なんてことがあったりもしますので
僕は昔からいい声してるなね〜
なんて言われることが多くて、ご縁がありまして
２年間ほどラジオ番組をやっておりました。
その時に不動産投資で成功されている色々な方をゲストで呼んでお話しを聞かせていただきました。
そんな記念すべき第一回目のゲストは地方高利回りで成功されてい中島亮さんです
この３０分のラジオ番組を４８回分やりました。
ゲストも色々です。
新築をやっている人もいれば
戸建てしかやらない人、区分しかやらない人
とにかく色んなタイプの方がゲストに来てくれました。
上記に添付をつけたように、基本的にラジオなので音声で聞く感じです。
やり方を知ると言う意味や、いろんな先輩投資家さんから学べる話も沢山ありますので
そんな時間の使い方をしてはどうでしょうか。
新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎！って番組です( ^ω^ )
僕は話すのが遅いので２倍速で聴いたら半分の時間で色々と学べると思います。
こんなやり方もあるんだ〜
電車とかの移動中に音声だけどうぞお楽しみ下さいませー
そして分からないことや疑問なことは全て僕らに聞いてください。
不動産投資はよく分からないまま進めていいもんではないので！
最終的に物件を探して欲しいと言う方は会いに来てもらった方がいいですが、
そうでなく本当に疑問点を聞きたい場合はオンラインや電話でもどうぞ( ^ω^ )
投資物件をと言う方はどうぞいらして下さい。
仕事前の早朝でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませー
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ご来店希望の方は上記リンクからどうぞ( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
どうせ生きるなら人のために
基本的には自分の為に生きるもんだとも思うが、
そこには限界があるから、どうせなら周りの人の為に生きてしまえた方が
なんかいい気がするんです。
僕らの不動産投資会社は世間一般的にはあまりいい印象を持たれていないんですが、
実際はめちゃくちゃ相手のことを思うから一生懸命出来たりするんです。
決まれば仲介手数料という対価を頂けますが、
それ以上にあの人にはいい物件を買ってもらいたいんです！
こういう気持ちが僕らを動かしているんです。
ウチらはそういうメンバーなんです( ^ω^ )
仕事面で言うと、僕らだけ儲かっても何のメリットもなく、
まずはお客さんが儲かってもらえれば、自然ともう一棟、もう一棟ってなるだけなんです。
だからちゃんと次に繋がった方がいいんです。
お友達も紹介してくれますし、そう言う方が僕らもちゃんと利益になるんです。
一般住宅と違って投資物件は一回では終わらないんです。
だからお客さんの横に寄り添って一緒に出来るんです。
だから自分たちだけのためでなく、
どうせなら他の人の役に立てた方がいいんです。
そう僕らは思ているからいいんです( ^ω^ )
そんな僕らからお届けできる提案が僕らにはあります。
悩んで一歩も前進しないより、飛び込んでみたら分かってもらえると思います。
どうぞお気軽にいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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