Posts Tagged ‘不動産投資専門’

色んな人に出会って自分が出来上がっている

2019-04-19

生きていていつも思うことが、

仕事もプライベートも全てにおいて人との縁で成り立っている気がする。

 

誰と一緒にいるかで、自分の常識が作られたり

壊されたりすることもある。

 

そして壊されると自分の常識がドンドン大きくなる。

 

そうやって日々自分が成長している気がしております。

 

些細な人の言葉、仕草などから学べることが沢山あります。

 

十年前の自分と今の自分を比べると

ここまでの長い時間をみると、きっといい感じに成長していると思います。

 

それを5年、3年、1年、半年、一か月、一週間、一日と振り返って

昨日より成長していると実感出来る感じになれると

いいんだろうなと思っております。

 

だから日々色んなことを勉強です。

 

不動産投資に関しても同じです。

 

僕らも皆さんも同じように勉強しなければなりません。

 

僕の周りには沢山の不動産投資に成功している人達や

自然を大切にしているサーファーさんが沢山いたり

立場的に素敵な経営者と出会える機会がとっても多いんです。

 

人と人が合うタイミングや縁で色々な事が起こっている気がしております。

 

これは人との出会いの話ですでが、

投資物件との出会いも同じだと思っております。

 

ちゃんと出会える物件は出会えるんです。

 

世の中には引き寄せのパワーがあると思っております。

 

サーファーはサーファー同士が引き寄せられたりしますので

自分好みの物件がちゃんと引き寄せられてくるもんだと思います。

 

ちゃんと強くいい人に出会い、いい物件に出会いたい。

そう思っていると自然と出会えるのではないでしょうか?

 

僕らはそんないい物件との出会う為の架け橋を通しております。

 

お探しの物件は人それぞれ異なります。

 

ちゃんと僕らにお探しの条件をお伝え下さいませ(*^_^*)

 

そして可能な限り直接お伝え下さい。

相手に思いを伝えるときは、直接お会いした方が伝わりますからね(^_-)-☆

 

一度富士企画に行ってみようと思う方は下記リンクより申込下さい。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

不動産投資専門家に相談する違いを感じてくれると思います。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

第1回『モリゼミ』開催決定!!

2019-04-09

不動産投資専門の富士企画が主催する『本気モリモリの不動産投資ゼミナール』

 

その名も「モリゼミ」!

このモリゼミは基本無料の個別テーマのセミナーを行ってきた富士企画では初の有料セミナーです。

 

その分、不動産投資の一から十までをみっちりやらせて頂きます!

有料にした理由は、少人数制でかなり時間をかけて行う為、その分モチベーションの高いお客様にご参加頂きたい為です。

 

全6回、週一で2時間の講義、さらに個別の担当者が最優先で不動産投資ノウハウの伝授から実際の購入までお手伝い致します。

 

  • モリゼミを始めるにあたって

 

今や大家業は地主や資産家が行う資産活用はメインではなく、

借り入れを起こして購入するサラリーマン投資家が増加している一方です。

 

大家さんが増えるということは競争率が高まり、良い条件の物件の購入が難しくなる、

賃貸の客付けもライバルが増える、ということです。

 

成功し、給与所得の何倍も収入アップが実現している方もいる一方、

一部では投資に失敗している方もいます。

 

この差の原因は投資家さんの判断ミスが大半を占めていると思います。

 

「初めてなのでよくわからず契約してしまった」

「不動産業者に押し切られてしまった」

「想定していた内容と違う」

「買ったはいいが管理会社が悪いのか運営をうまくできていない」

 

ではこの判断を誤らないようにするためにはどうしたらいいのか??

 

不動産投資は決して物件の良し悪しだけで判断できるものではありません。

 

富士企画では投資物件の仲介業をメインにこれまで7年間大家さんデビューをお手伝いして参りました。

その間様々な物件やお客様と関わることによってノウハウやコネクションを蓄積してきました。

 

だから「この人は成功する」これが営業マンの感覚でなんとなくわかります。

 

富士企画の主な指針は、

・まず、お客様と担当者の距離を縮めること

不動産投資はその人のご収入、資産状況、居住地やご家族の状況、さらにその人の性格や趣向まで、

全体を把握した上でこそ的確なアドバイスができるものだと考えております。

本当の親身のアドバイスやご提案は双方で信頼関係が築けていないと実現しません。

ましてや不動産の売買契約はお互いの信頼があっての取引です。投資物件の購入には必須の条件と考えております。

 

・購入後の運営について計画すること

投資物件は運営をすることで利益を出すことができます。

株の配当のように完全に不労所得ではない、という認識が必要です。

また、今後の運営を踏まえた上で購入物件の選定もすべきです。

物件の管理方法、借り入れ方法、購入時の売買条件や入手できる情報により大きく変わります。

 

・「出口」を考えること

投資物件は所有運営することで利益を産み出しますが、売却しても利益を確保できる場合があります。

転売ではなくとも将来的な売価を想定することで不動産投資をより確実性の高いものにします。

 

このモリゼミはこれから大家さんデビューをする方、

もしくは購入はしているが現在の進め方に疑問を頂いている方に向けて、

正しく前向きな不動産投資を行ってもらう為、企画致しました。

 

不動産投資で成功する人を輩出させることが弊社が存続していく為に必要であり、意義でもあります。

数多ある不動産会社の中で富士企画を選んで頂けることを願っております。

 

  • 募集要項

不動産投資初心者でやる気のある方

 

参加費 10,000円(全6回分 第一回開始時にお支払い)

定員は5名(少数でしっかりお伝えしたいため)

※懇親会会費は別途

※同業者の方のご参加はお断りいたします。

 

  • スケジュール

 

5月29日(水)19:00~ 

不動産投資の心得と業界裏事情まで

6月 5日(水)19:00~  

投資物件購入までの流れを徹底解説!

6月12日(水)19:00~  

「いい物件」を買う為には?? 目利きと行動論

6月19日(水)19:00~ 

購入は融資が要!メガバンクから信組まで

6月26日(水)19:00~ 

「できる大家さん」になる為の賃貸運営

7月 3日(水)19:00~ 

重説・売契のチェックポイント

 

※講義時間は大よそ2時間程度を予定しております。

※講義後、ご希望者にて随時懇親会を開催予定

 

僕らがお話しをさせて頂きます(^O^)/

 

モリゼミ仲間との出会いもいい出会いになると思います。

 

 

〒160-0004
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明日やろうは馬鹿野郎の収録に芦沢晃さんが来てくれました(^O^)/

2019-04-08

『新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎』のラジオ収録に芦沢晃さんが来てくれました(^O^)/

 

このラジオには不動産投資で成功されている人達をゲストにお呼びして

色々とお話しをお伺いしている30分番組です。

 

過去30人以上の方がゲストで登場してくれましたが、

今回は中古区分マンションのみで成功されている方です。

 

とっても控えめな方ですが、スーパー技術者さんです。

ある世界でトップにいる本当に珍しい方だと思います。

 

不動産投資との両方で成功されているとっても素晴らしい方です。

 

放送時間は30分なので、限りがありましたが、

裏での話が凄すぎてビックリしまくりでした。

 

不動産投資の正解は人それぞれです。

 

新築、中古

アパート、マンション、ビル、戸建て、区分マンションなど色々とあります。

 

全てにおいて一長一短あります。

 

ご自身の好みのタイプを見つけて下さい。

 

不動産投資は人と比べるもんではありません。

 

区分マンションはダメだと思っている人こそ

ぜひ芦沢さん出演のラジオをお聞きください。

 

放送予定日は、5月4日になります。

少し先なので、本を買って読んで下さい(^O^)/

 

区分マンションの良さも分かってくれると思います。

その上で一棟にするのか、戸建てにするのか決めてもいいのではないでしょうか?

 

 

それと同じ感じで、株式と不動産投資どっちがいいのか?

偶然にもこちらにも芦沢さんの名前があるではないですか!?

しかも先日ラジオにも出演してくれたり、滝仲間でもある沢孝史さんとの連盟です。

こちらも、不動産投資、株式投資どちらしか行っていない人には

是非とも読んで頂きたい1冊です。

 

選択筋は沢山あった方が絶対いいですからね(^O^)/

 

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『仕事も遊びも一生懸命』でテレビ出演して来ました(^O^)/

2019-04-06

またまたテレビに出てたの知らないですよね?

昨日も千葉テレビに出ていたんです。

 

『ナイツさんのHIT商品会議室』という番組です。

観られた人おります?

私の自宅も千葉テレビは映りませんので、、観てないんです(T_T)

 

そう思って調べたら、

番組のHPに乗っているではないですか!!

 

ってことで下記をご覧くださいませ(^O^)/

ここから毎週金曜の22:30~23:00の時間に4週続けて出演します(^O^)/

僕らは不動産投資専門の会社ですが、

話をして来た内容は全く違う話です。

収録時間は長くても実際の放送は大分カットされていると思いますが

現場はとにかく楽しかったです。

 

その楽しさがちょっとずつお届け出来ればと思っております。

 

『仕事も遊びも一生懸命』

この言葉について色々と話をして来ました(^_-)-☆

 

バラエティ番組なので、笑ってみて下さい。

普段の働き方が少しは垣間見えると思います。

 

仕事も遊びも一生懸命ってどうゆうこと?

 

それを僕らは実践しているだけなんで

一日一日を一生懸命頑張って生きているんです。

 

不動産投資を通じて感じれる生き方

不動産投資をすることによって分かるこ沢山あります。

 

そんなことが少しでも伝わればいいなぁと思っております。

 

次週も続きがありますので、お楽しみにして下さいませ(^O^)/

 

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不動産投資川柳 皆さんの一句を聴かせて下さい(^O^)/

2019-04-05

桜が満開の季節に毎年開催している『不動産投資川柳』大会

 

『滝行も 続ければ慣れる 富士企画』

 

川柳はもう今年で5回目になりました。

 

平成最後の『不動産投資川柳』です。

 

募集要網

・4月1日から5月31日まで

・川柳(五・七・五)であること

・公序良俗に反しないこと

・基本的に不動産投資に関するネタであること

・最後に面白いこと

 

過去の思い出の一句

『俺の夢 全て預けた 富士企画』

余りにも素敵だったので富士企画オリジナルTシャツをプレゼントしました(^O^)/

 

毎月富士企画では、この様な面白企画を開催しております。

 

これはお客さん達と僕らの距離を縮める為の方法です。

 

どうせ取引するなら仲のいい人と取引した方がいいですよね。

 

でもそれって表面的な話でなく、

ちゃんと仲良しにならなければならないんです。

 

だから色んなことをやっているんです(^O^)/

 

そうした方がいい物件の紹介が早く届くようになったりする気もしますので

 

お互い顔が見えた方が色々といいんですよ。

だから僕らはいつも皆様にお顔を届けているんです。

 

どうぞ、時間のある時には、富士企画にお茶でも飲みにいらして下さい。

世間話の中からいい情報が出てきたりとか、

そんなことは良くありますからね(^O^)/

 

この週末でもお時間あるならどうぞ!

そして不動産投資川柳も考えて来てくださいね!

 

不動産投資専門の僕らがお待ちしておりますので(^O^)/

 

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新元号『令和』に決まりましね。

2019-04-01

『令和』

『平成』から『令和』に変わることが決まりましたね。

 

前回の昭和から平成へ変わった瞬間はもう30年以上も前なんですね。

令和に込められた思い。

 

人々が美しく心を寄せ合う中で、文化が生まれ育つ

梅の花のように、日本人が明日への希望を咲かせる国でありますように。

 

そんな思いが込められているようです。

 

何かを作っている側にはきっと色々と想いが込められていると思います。

そんな作り手の想いも感じる事が出来るといいかも知れませんね(^_-)-☆

 

私は昭和に生まれ、平成を感じ、これから令和を感じて行きます。

3つの世代を感じて行く自分に年を重ねたんだな。

 

そんな事も思いながらこれからも色んな事にチャレンジしていきます。

 

ニュースでも言ってましたが

昭和に変更になったのを国民に伝えたのはラジオでした。

平成に変更になったのを国民に伝えたのはテレビでした。

 

そして今回はテレビとインターネット配信、YouTube、Twitterなどでも

同時配信されたそうです。

 

当たり前ですが時代の変化を感じれますよね。

 

実際僕は外で携帯で動画配信で確認致しました。

 

次の年号が変わるのは30年後だとしたら、

どんな感じでの発表になるのでしょうか?

 

今では想像もつかないやり方での周知になるのか分かりませんが、

これからの未来が楽しみですよね。

 

電動自転車なんて昔は誰も乗ってなかったのが、

お子さんをお持ちの奥さんは手にしている人も増えて来たりしております。

 

そうやって僕らの生活に色々と変化を感じさせながら

次にくる大きな流れは消費税が上がることですね。

 

昔は消費税すらなかったのに、3%→5%→今は8%が当たり前ですよね。

 

そして次は10%になります。

 

そんな大きな時代の流れを感じながら不動産投資を成功させて下さい。

 

僕らはそんな波を感じながら色々と柔軟に提案をしております。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでも相談しにいらして下さい。

 

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不動産投資専門家に相談する僕らに相談する違いを感じて下さいませ(*^_^*)

 

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今年の年度末はいかがお過ごしでしょうか?

2019-03-25

一般的には、最後の追い込みといった感じでしょうか。

 

普段接している銀行さんなんかは、

この時期が1年を通して一番忙しそうにしております。

 

それに合わせて僕らも忙しくなったり、司法書士もなんかもめちゃくちゃ忙しいと思います。

 

それも3月末までです。

 

4月になったら心機一転です。

花見の時期ですが気持ちを切り替えて新たに頑張る時です。

 

定期的に自分を振り返ることをした方がいいと思っていても

なかなかそんなことしないですよね。

 

でも4月には、新人が入ってきたり

ご自身が移動したりと、新しい風が吹く時期です。

 

その風をちゃんと感じていい風に乗って下さい。

 

サーフィンも風の強さ、向きによって波質が変わって来ます。

 

不動産投資にも、追い風の時期、向かい風の時期と色々な時期があります。

ただ、それも感じ方は人それぞれです。

 

これから銀行内部では移動が始まる時期です。

担当が変われば色々と変わります。

 

いままでは良かったけど、今回はダメとか…

逆もありますよね。

 

担当だけでなく、上層部が変わるだけでも大きな変化が起こります。

 

4月になるとそんな関係で融資の状況が少し変わるかも知れませんね。

この4月からの融資動向必ずチェックしてください。

 

そしてこれは毎年起こっていることなので

来年もこの時期にはこの融資条件が変わる時期と知っていてください。

 

アパートローンに情報に関しては

古い情報だと、まったく使えませんので。

 

4月になったら、そんな情報は僕らは一気に把握します。

4月以降の面談も募集中です。

 

どうぞお気軽にご連絡下さいませ(*^_^*)

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞ(^_-)-☆

無料個別相談

いい感じの僕らがいい感じのアドバイスをさせて頂きます(*^_^*)

 

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深く深呼吸をする大切さ

2019-03-21

深く深呼吸ってしてます?

 

呼吸って普段意識してないですよね?

 

でも意識すると、深く深呼吸出来るんです。

 

ご自身の内側にいい空気を沢山すって全身に酸素を届けて下さい。

もちろん背筋はピンと伸ばして下さいね。

 

そして大地からパワーを感じてみて下さい。

 

そんな事をちょっとだけ意識するだけでも

色んな事が違った感じに見えてくるかも知れません。

 

投資物件も同じです。

 

いい物件を買えている人もいれば

なかなか物件を買えていない人がおります。

 

何が違うんでしょうか?

 

営業マンも同じです。

いつの時代も売れている営業マンがいれば

売れてない営業マンがいたりします。

 

それぞれ必ず理由があると思います。

 

それに気付けた人達がいい物件を買えていたりするのではないでしょうか。

 

そして富士企画には毎月天然のアロマの香りでおもてなしをしております。

先程この部屋に行ったら凄いいい香りでした(^0_0^)

 

そして深ーく深呼吸でもして下さい。

好みはあるかもしれませんが、今月の香りはいい香りです(#^.^#)

 

 

そして今日も、明日も今週末も元気に僕らは仕事をしております。

 

投資物件に出会うには、

きっと僕らともある程度の距離感を縮める事も大切な事です。

 

どうぞお気軽にお立ちよりくださいませ。

 

 

仕事の合間でもいいですし、

仕事前とか、仕事終わりの遅い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(#^.^#)

 

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家族や仲間と同じアドバイスをしております。

こんな感じの僕らがお待ちしております(^O^)/

 

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八木原陽子さんがクロスの張替えに来てくれました(^O^)/

2019-03-18

富士企画マニアの方ならご存知の方もいますが、

知らない人の為に少し説明を致しますと

 

僕の1冊目の書籍の中に登場してくれた人です。

 

たまたま書籍の打合せをしていた時にたまたま会社に来てそのまま

出てしまった人です。

 

本名ではなく仮名です。

 

そして昨日の『新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎』に来てくれた

日曜大家さんとも仲良しなので、トークの中で八木橋さんと呼んでしまいましたが、

本の中では八木原さんでした。

 

そして会社の設立年月日が、八木原さんの誕生日と同じ

7月2日なんです。

 

その他にも奇跡的な事をもたらす不思議な人です。

 

そして今回富士企画のクロスが剥がれかけているのを見かねて張り替えてあげるよ!

ってことで来てくれました。

 

いつもお世話になっているから恩返しとのことですが、

材料代も手間賃も何にもいらないというかなり男前の人です。

 

このエアコンの配管周りなんかも凄くきれいにしてくれました。

 

私も邪魔をしない程度にお手伝いです。

剥がれている部分に乗りを投入です。

 

 

昔父親に言われました。

新川家は職人気質なんだよ!!

 

ただ当時の父親は銀行に勤めていました…

おい!と突っ込みたくなる発言でしたが、

僕は現場に入る度、自分にあっているな~

 

そう思う度、昔の父親の発言を思い出し、その通りだと感じております。

 

いわゆるDIYは好きな人と、そうでない人と色々といると思います。

 

DIYが向いてない人はご自身でリフォームなんて辞めた方がいいと思いますし

楽しいと思えない人もやめた方がいいですね。

 

幸せの軸って人それぞれです。

 

この八木原さんも数年前は何にも出来ませんでした。

それが今は人の事務所のクロスまで張り替えてくれるまで成長しました。

 

しかも、『いつもありがとう』と言いながら張り替えておりました。

こちらがお礼をしなければならないのに、

人間のレベルが僕より大分上の人なんです(*^_^*)

 

まだまだ自分レベルアップしなければと改めて誓った日でした。

 

そんなこんなで綺麗になった富士企画へ遊びにいらして下さいませ。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

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ちょっと変わった不動産投資専門の会社ですが

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

 

 

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【第30回】新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎のゲストは日曜大家さん!

2019-03-17

日曜大家さんは顔だしNGなのですんません。

 

ローカル番組なので、きっと聞けてない人も沢山いると思いますので

いつも通りYouTubeにアップさせて頂きましたので、

下記よりお聞きくださいませ(^O^)/

 

書籍をまだ読んでいない方は下記写真をクリックしてみて下さい。

Amazonページに飛びます。

 

ラジオを聞いた後に本を読むと、

本から著者さんの声が聞こえて来ます。

 

ただ放送の中で2つお伝えした内容が間違っておりました。

 

話の中で出ていた名前を間違えてしまいましたm(__)m

八木橋陽子さんと呼んでましたが、正式には八木原陽子さんでした。

 

そしてもう一つは

富士企画内で定期的に行っているヨガ教室の開催している曜日です。

放送では火曜日と言ってましたが、正確には木曜日でした。

 

もう3年程やっているのに間違えてしまいましたm(__)m

 

日曜大家さんとは結構昔からの知り合いだったので

 

色んな部分が緩んでしまったのだと思います。

 

日曜大家さんは本当に優しく、常に愛を感じるめちゃくちゃいい人です。

 

なのでその周りにいる人たちもみんないい人が多いんです。

 

いい人の周りにはいい人が自然と集まるんですよね。

 

学生の時からそうですもんね。

 

やんちゃな人はやんちゃな人同士が仲良くしてたりとかして

似たもの同士が仲良くなってますよね。

 

それが大人になっても同じってことです。

 

戸建てをご自身でDIYをしたいと思っている人は

日曜大家さんに上手に知り合って仲良しになると

きっと色々と教えてくれると思います(^O^)/

 

不動産投資方法の正解は1つではありません。

 

ご自身の幸せの価値観なども人それぞれです。

 

僕はサーフィンを中心に色々と考えております。

お酒も飲まないので、そんなにお金も使いません。

 

そこそこであればいいんです。

これは僕の価値観です。

 

それぞれの価値観に合ったアドバイアスをさせて頂きます。

 

正解を沢山知っているから出来る引出が沢山あります。

 

どうぞ仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもいらして下さいませ(^O^)/

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不動産投資専門家の僕らに相談する違いをきっと感じてくれると思います。

 

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