Posts Tagged ‘不動産投資専門’

深く深呼吸をする大切さ

2019-03-21

深く深呼吸ってしてます?

 

呼吸って普段意識してないですよね?

 

でも意識すると、深く深呼吸出来るんです。

 

ご自身の内側にいい空気を沢山すって全身に酸素を届けて下さい。

もちろん背筋はピンと伸ばして下さいね。

 

そして大地からパワーを感じてみて下さい。

 

そんな事をちょっとだけ意識するだけでも

色んな事が違った感じに見えてくるかも知れません。

 

投資物件も同じです。

 

いい物件を買えている人もいれば

なかなか物件を買えていない人がおります。

 

何が違うんでしょうか?

 

営業マンも同じです。

いつの時代も売れている営業マンがいれば

売れてない営業マンがいたりします。

 

それぞれ必ず理由があると思います。

 

それに気付けた人達がいい物件を買えていたりするのではないでしょうか。

 

そして富士企画には毎月天然のアロマの香りでおもてなしをしております。

先程この部屋に行ったら凄いいい香りでした(^0_0^)

 

そして深ーく深呼吸でもして下さい。

好みはあるかもしれませんが、今月の香りはいい香りです(#^.^#)

 

 

そして今日も、明日も今週末も元気に僕らは仕事をしております。

 

投資物件に出会うには、

きっと僕らともある程度の距離感を縮める事も大切な事です。

 

どうぞお気軽にお立ちよりくださいませ。

 

 

仕事の合間でもいいですし、

仕事前とか、仕事終わりの遅い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(#^.^#)

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

家族や仲間と同じアドバイスをしております。

こんな感じの僕らがお待ちしております(^O^)/

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

八木原陽子さんがクロスの張替えに来てくれました(^O^)/

2019-03-18

富士企画マニアの方ならご存知の方もいますが、

知らない人の為に少し説明を致しますと

 

僕の1冊目の書籍の中に登場してくれた人です。

 

たまたま書籍の打合せをしていた時にたまたま会社に来てそのまま

出てしまった人です。

 

本名ではなく仮名です。

 

そして昨日の『新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎』に来てくれた

日曜大家さんとも仲良しなので、トークの中で八木橋さんと呼んでしまいましたが、

本の中では八木原さんでした。

 

そして会社の設立年月日が、八木原さんの誕生日と同じ

7月2日なんです。

 

その他にも奇跡的な事をもたらす不思議な人です。

 

そして今回富士企画のクロスが剥がれかけているのを見かねて張り替えてあげるよ!

ってことで来てくれました。

 

いつもお世話になっているから恩返しとのことですが、

材料代も手間賃も何にもいらないというかなり男前の人です。

 

このエアコンの配管周りなんかも凄くきれいにしてくれました。

 

私も邪魔をしない程度にお手伝いです。

剥がれている部分に乗りを投入です。

 

 

昔父親に言われました。

新川家は職人気質なんだよ!!

 

ただ当時の父親は銀行に勤めていました…

おい!と突っ込みたくなる発言でしたが、

僕は現場に入る度、自分にあっているな~

 

そう思う度、昔の父親の発言を思い出し、その通りだと感じております。

 

いわゆるDIYは好きな人と、そうでない人と色々といると思います。

 

DIYが向いてない人はご自身でリフォームなんて辞めた方がいいと思いますし

楽しいと思えない人もやめた方がいいですね。

 

幸せの軸って人それぞれです。

 

この八木原さんも数年前は何にも出来ませんでした。

それが今は人の事務所のクロスまで張り替えてくれるまで成長しました。

 

しかも、『いつもありがとう』と言いながら張り替えておりました。

こちらがお礼をしなければならないのに、

人間のレベルが僕より大分上の人なんです(*^_^*)

 

まだまだ自分レベルアップしなければと改めて誓った日でした。

 

そんなこんなで綺麗になった富士企画へ遊びにいらして下さいませ。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

ちょっと変わった不動産投資専門の会社ですが

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

 

 

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【第28回】新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎のゲストは日曜大家さん!

2019-03-17

日曜大家さんは顔だしNGなのですんません。

 

ローカル番組なので、きっと聞けてない人も沢山いると思いますので

いつも通りYouTubeにアップさせて頂きましたので、

下記よりお聞きくださいませ(^O^)/

 

書籍をまだ読んでいない方は下記写真をクリックしてみて下さい。

Amazonページに飛びます。

 

ラジオを聞いた後に本を読むと、

本から著者さんの声が聞こえて来ます。

 

ただ放送の中で2つお伝えした内容が間違っておりました。

 

話の中で出ていた名前を間違えてしまいましたm(__)m

八木橋陽子さんと呼んでましたが、正式には八木原陽子さんでした。

 

そしてもう一つは

富士企画内で定期的に行っているヨガ教室の開催している曜日です。

放送では火曜日と言ってましたが、正確には木曜日でした。

 

もう3年程やっているのに間違えてしまいましたm(__)m

 

日曜大家さんとは結構昔からの知り合いだったので

 

色んな部分が緩んでしまったのだと思います。

 

日曜大家さんは本当に優しく、常に愛を感じるめちゃくちゃいい人です。

 

なのでその周りにいる人たちもみんないい人が多いんです。

 

いい人の周りにはいい人が自然と集まるんですよね。

 

学生の時からそうですもんね。

 

やんちゃな人はやんちゃな人同士が仲良くしてたりとかして

似たもの同士が仲良くなってますよね。

 

それが大人になっても同じってことです。

 

戸建てをご自身でDIYをしたいと思っている人は

日曜大家さんに上手に知り合って仲良しになると

きっと色々と教えてくれると思います(^O^)/

 

不動産投資方法の正解は1つではありません。

 

ご自身の幸せの価値観なども人それぞれです。

 

僕はサーフィンを中心に色々と考えております。

お酒も飲まないので、そんなにお金も使いません。

 

そこそこであればいいんです。

これは僕の価値観です。

 

それぞれの価値観に合ったアドバイアスをさせて頂きます。

 

正解を沢山知っているから出来る引出が沢山あります。

 

どうぞ仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもいらして下さいませ(^O^)/

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

不動産投資専門家の僕らに相談する違いをきっと感じてくれると思います。

 

〒160-0004
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ラジオ収録にお金のソムリエ創設者の坂下仁さんが来てくれました(^O^)/

2019-03-14

昨日はこちらの著者さんでもある

坂下仁さんが新川義忠明日やろうは馬鹿野郎の収録に来てくれました(^O^)/

 

坂下さんは、お金のソムリエ協会の創設者でもあり、

こちらの著者さんでもあります。

 

サラリーマンでも、プライべートカンパニーをを持つだけで

色々便利なことがあるよ!

 

そんな話を丁寧に教えてくれる本になります。

 

ラジオ番組は30分と短い時間でしたが、

とってもいい話が聞け間ましたので

放送を楽しみにしといて下さい。

 

放送日は4月6日(土)になります。

FM83.0MHz 23:30~23:59

お金は学ばなければ増えることはありません。

 

そんなきっかけの本になると思います。

 

お金のソムリエ協会と検索すればホームページが出てきますので

そちらもぜひチェックしてお金との向き合い方など学んでください。

 

お金と向き合うことが出来たら、

きっといいことが沢山起こって来ると思います。

 

講師には先日ラジオ出演してくれたレースクイーン大家さんもおられます。

実践していることを伝えるだけなので、

再現性もあるとのことです。

 

ラジオ番組は不動産投資で成功されている方や

僕が個人的に話を聞きたい人をゲストに迎え入れております。

 

ラジオをお聞きの方にも色々とお役に立つと思いますので

ぜひ毎回聞いて下さいませ(^O^)/

 

過去の放送分はYouTubeにアップしておりますので

『新川義忠明日やろうは馬鹿野郎』と検索してくださいませ。

 

 

 

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市場にいい投資物件が少ない理由

2019-03-10

数か月前より最近はいい物件が増えて来たという声も聞こえて来ておりますが、

そんなに多くは無いですよね~

 

これには色々な理由が考えられますが、

大きな要因として、僕ら不動産会社が投資家さんの声を聞いてその通りにしているだけです。

 

『市場に出す前の物件情報を下さいね!』

 

この言葉は殆どの人が言って来ます。

もともと不動産会社さんも口癖の様に言ってましたが、

一般の投資家さんも言うようになってきたので

 

不動産会社は情報をクローズしだしたんですよね。

 

僕らも毎月お客さんから数十件の売却相談を受けております。

 

そのほとんどを、一般的なサイトには公開しておりません。

 

今は公開しなくても売れる時代ですし、

公開する必要性もあまり感じられません。

 

一般公開して、色んな人に物件情報をさらしてしまい。

数か月経っても売れ残っていると、イメージも良くないですよね。

 

ポータルサイトで検索する時も

新着物件ばかりを検索している方が多くみられるんです。

 

売れ残りの物件を、いい物件と思っても

なんでこんないい物件が売れ残ているの?

 

そんな疑問が出てくると思います。

 

だから大々的に広く広告を打つ方法でいい場合とダメな場合があると知って下さい。

 

投資物件はその物件情報だけが一人歩きしてしまう事もあります。

 

不動産投資専門の僕らだからそ

上手に売却するお手伝いが出来ます。

 

同じ不動産会社でも

僕らは不動産投資専門の会やです。

 

専門家だから出来る当たり前の資産の組み換えの提案など

お気軽にご相談下さいませ(*^_^*)

 

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

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僕らの働き方。

2019-03-09

不動産投資物件を紹介してお客さんに買ってもらう事って意外と簡単ではありません。

夜遅くまで、お客さんと一緒に物件を見に行くこともあります。

仕事前の早朝に見に行くことも沢山あります。

 

高額な不動産なので、現場見てからでないと駄目です。

たまに見ないで買う人もいますが、特に中古であれば見た方がいいですね。

 

だから基本的に僕らはお客さんに合わせた仕事をしております。

 

私新川の場合は、毎日天気図をチェックしております。

今日の天気図ではなく、先の天気図をチェックしております。

 

例えば来週の火曜日辺りが波がよさそうかな?

そう思えば火曜日は海に行ける様人とのアポは午後にしか入れません。

 

色々と便利なアプリもあるので

2週間先の天気図などがチェック出来ます。

 

だからまったくこっちに来ない台風の動きとか

低気圧の動き、風の向きなどを気にしながら仕事をしております。

 

何を中心に仕事をするのか?

 

両立が大切です。

 

仕事ばかりではダメです。

逆に遊びすぎてもダメです。

 

バランスですよね。

 

僕の場合はサーフィンを中心に仕事をしているだけです。

なんでもいいんですよね。

 

それが家族であったり、恋人であったり

何か仕事ともう一つバランスのとれた何かがあるといいですよね。

 

仕事を頑張るには、何かないと頑張れないですよね。

 

僕は波乗りをしているから、色んなことが充実していると思ってますし

 

人それぞれ、大切にしていることってバラバラです。

 

誰かと比べるもんでもないし、

押し付けるもんでもないと思ってます。

 

不動産投資も同じです。

 

人と比べるもんでもないし、

押し付けられて買う物でもありません。

 

ご自身が心地よい物件を買うべきです。

 

新築がいいのか?

中古がいいのか?

 

都心がいいのか?

地方がいいのか?

 

高利回りを求めるなら地方。

都心を求めるなら低利回り。

 

駅近い物件を求めるなら利回りは低くなる。

 

こんな感じで自分が1番譲れないのはなんなのか?

 

利回りなのか、資産価値なのか?

入居率なのか?

 

そんな風にご自身の軸をちゃんと決めて物件を探してみて下さいませ(#^.^#)

 

そして僕らの仕事はそんな真剣に投資物件を探している人へ

僕らも真剣に物件を探し続けております。

 

昔買ってもらったお客さん、銀行、税理士、などなど

多数の紹介など、あらゆる方法でいい物件情報を集まております。

 

そんな中で要望にあった物件を探し出しております。

 

融資が厳しいと言われておりますが、

投資物件を買える人はちゃんと買えております。

 

買える人と買えない人の違いはなんなのか?

そんな自己分析などもしならが物件を探す方法もありだと思います。

 

僕らも一生懸命頑張りますので

頑張っている人を全力で応援させて下さい。

スタッフ全員真冬の1月に滝行をしているので

普通の不動産会社とはなんか違うと思います(^O^)/

 

いい感じのパワーを持っていると思うので

どうぞ一度四谷にいらして下さいませ!

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもいらして下さいませ。

 

他の業務を終わらせてお待ちしますので

ちゃんとした相談がある人は事前に下記リンクより予約をお願い致します。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

いい感じのメンバーがいい感じに対応させて頂きます。

 

〒160-0004
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探すのを辞めた時に見つかるのはよくある話です。

2019-03-08

井上陽水さんは歌ってました。

 

探し物はなんですか?

見つけにくい物ですか?

探すのを辞めた時に見つかることはよくある話~♪

 

私はよく家の鍵や財布などが一時的に見つからなくなることが多いんです。

 

そんな時は、一旦諦めて他の事をします。

そうしていつも見つけて来ました。

 

一生懸命探している時には全然見つからず、

諦めて他の作業をしていると、ちゃんと出てくるんです(*^_^*)

 

これって投資物件も同じことありませんか?

 

一生懸命探しても見つからないとテンションが落ちて来て

僕と同じで諦めてしまう人たちがおります。

 

その諦めたらいい物件が出てくるなんてこともあるかも知れません。

 

ただタイミングよくいい物件が本当に出てくればいいんですが、

本当に物件探しに疲れてしまう人も多く見受けられます。

 

大体テンションが落ちる時期は3か月位でしょうか。

 

移動中とかスマホで物件を探したりと、

四六時中いい物件を探していても

いい物件に出会えなくて、なんだか疲れました・・

 

こんな声が聞こえてくるのが3ヶ月後位です。

 

だから僕は言っております。

 

真剣に物件を探し出して3ヶ月以内で買うと決めて探した方がいいですよ。

 

投資物件探しは、ご自身の『もっといい物件!もっといい物件』この思いとの戦いです。

 

いい物件と思って購入申込を出したとしても

まだ物件を探し続ける人も沢山おります。

 

そんな感じに大体なるんです。

 

他の人と比べるもんでも無い気がします。

 

僕自身は、そこそこいい物件であればいいんじゃないかと思っております。

 

もう20年以上相当数の投資物件を扱って来ました。

昔は〇〇な物件があったよね~

 

こんな話も沢山聞こえてきますが、

今はそんな物件ありません。で終わりです。

 

今の市場に無い物を求めても誰も相手にしてくれません。

 

今の市場にあるいい物件を探すしかないんですよね。

 

僕らは日々、投資物件を探しております。

 

そこそこのいい物件と言いましたが、

いつもお客さんにとって一番いい奴を探しております。

 

絶対にいい物件を買って欲しいと思って全力で探しております。

 

なので物件探しの条件をゆる~くお伝え下さい。

全ての条件をゆる~く伝えて貰えた方が、

その中で条件に合う物件を真剣に探します(^O^)/

 

例えば駅の距離10分以内!!

そう言われていて11分でいい物件が出てきた時に

もしかしたらスルーしてしまう可能性があります。

 

駅10分以内と思っていても、

駅15分以内とか、そう伝えるだけで手元に届く物件情報の数が変わって来ると思いますので

 

お探しの条件をゆる~くお聞かせ下さい。

 

そして大事なことは、直接お会いして話をすることです。

 

なので、一度面倒でも四谷まで来てくれると助かります。

 

仕事終わりの遅い時間でもいいし

仕事前の早い時間でもいいし

もちろん土日でもいつでもいらして下さい。

 

他の業務を終わらせてちゃんとお話しを聞きますので

事前に下記リンクより申込下さいませ(#^.^#)

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不動産投資でゆっくり幸せになろう!

2019-03-05

不動産投資に出会ってもう20年経ちましたが

振り返るとあっと言うまでした。

 

昔は普通に都市銀行が木造の築古のアパートでも

30年間とか融資をしてくれてました。

 

でもそんな昔の話なんていいんです。

前を向いて行かなければなりません。

 

そう今の時代はそんな時代ではありません。

 

不動産投資はゆっくりでいいんです。

一気にやろうとするからおかしなことになってしまうんです。

 

僕らはそんな不動産投資をしたい方には向いていると思います。

普通のサラリーマンの方は年に1棟位のペースでいいんです。

 

2、3年なんて振り返ったらあっと言う間です。

資金的に余裕があれば別ですが…

 

私の周りにも、沢山の方がセミリタイアしております。

サラリーマンではありませんが、毎日現場に入ってご自身でリフォームしたり

サラリーマン時代より、忙しいという方の方が多いでしょうか。

 

ただ共通しているのは、

自分で決めて自分で決めたことをやっている。

 

サラーリマン時代は与えられた仕事をこなしていただけ。

そう考えると今の方がめちゃくちゃ充実していていると言っております。

 

みんな目的を持って辞めているからそう言っているんですよね。

 

この目的を持たない人はサラリーマンを辞めちゃだめだと思っております。

毎日がやる事がないって、どんなに詰まんないことなのか…

 

周りに一緒に遊んでくれる人がいればいいんですが、

一般的な人は日中は働いておりますからね。

 

だからそういう意味では、仲間と一緒に切磋琢磨しながら

セミリタイアするなんて方法はいいかも知れませんね!

 

不動産投資を成功している人で共通して言っていることは仲間作りの大切さ。

 

相談相手が不動産屋だけなのは、ちょっと寂しい気もします。

 

世の中には沢山大家さんの会があります。

そんな会に行けば、自分と意識の似ている人達と自然に出会いますよ。

 

出会うべき人とは必ず会える様になっていると思います。

 

私もまだまだ素敵なおっさん達に出会ってます。

特に違う業界の人達と仲良くなるのって本当に新鮮。

 

異業種交流会とかは嫌いですが、

自然と出会った人達は、また格別な感じです(#^.^#)

 

そんな出会いを求めて皆さんも色々な大家さんの会や

不動産会社に行ってはどうでしょうか?

 

いい出会いが合ったらその人達を一緒に頑張る!!

こんな感じで不動産投資を成功させてはどうでしょうか?

 

僕らはそんないいパートナーになれると思いますので

どうぞお気軽にご利用下さいませ(^O^)/

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

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【第28回】新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎のゲストは太田垣章子さん

2019-03-03

昨晩のラジオ番組

『新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎』のゲストは

あやちゃん先生の愛称で呼ばれている太田垣章子さんです。

 

こちらの著者さんでもあります。

 

一般的な司法書士業務に加え、立ち退き業務を行っておりまして

いま大人気のあやちゃん先生です。

 

普通の弁護士でも司法書士でも

そこまで面倒見るの?

 

仕事以外でハートで動いている凄い人です。

写真をクリックするとAmazonページに飛びますので

不動産投資家さんであれば、絶対に読んで欲しい一冊です。

 

僕らは普段大家さん側に立って仕事をするケースが多いですが

入居者側にも物語はあります。

 

『家賃滞納という貧困』見逃せないタイトルです。

 

あやちゃん先生の人柄がラジオを通じて感じれると思いますので

下記YouTubeより聞いてみて下さい。

 

あやちゃん先生はイチロー選手が入団した時に球団側にいました。

その時にイチロー選手をなんて呼んでいたのか?

その答えが最高に面白いです(*^_^*)

 

とにかく最初から最後まで聞いちゃて下さいまし(^_-)-☆

毎回思うことですが、

ラジオを聞いた後に本を読むと、著者さんの声が本から聞こえて来ますよ(*^_^*)

 

家賃滞納している人側の事情も理解した方がいいと思います。

 

そしてこの右側の書籍。

こちらも出版しております。

 

こちらは物件をお持ちの方、

物件を持っている方には必ずお役に立てる書籍です。

こちらも手に取った方がいいですよ(*^_^*)

 

そして僕らに出来る応援写真です。

 

あやちゃん先生に色々と相談したい人は下記リンクより連絡とってみて下さい。

 

あやちゃん先生の賃貸お悩み相談室

https://www.onayami.co.jp/profile

 

登記などの相談は章(あや)司法書士事務所

http://www.ohtagaki.jp/

 

僕はいつでも思っております。

心のいい人と仕事をしたい!!

 

あやちゃん先生はそう思わせる女性です。

仕事と割り切らない、そこまでやるの?

この人情を周りが感じるから、あやちゃん先生は愛が溢れている感じなんです。

 

とってもいい話を聞かせてくれたので

皆さんもどうぞシェアして下さいませ(*^_^*)

 

僕らもあやちゃん先生の様に愛がある仕事を心がけて頑張ります(*^_^*)

 

愛のある不動産投資を希望される方は

どうぞお気軽に富士企画のメンバーへご連絡下さいませ。

 

03-6380-6780

info@fuji-plan.net

もうすぐ春だし富士企画にゴルフの練習でもしに来ませんか?

2019-03-01

富士企画に来られる人で圧倒的に多いのは

不動産投資の相談に来られる方です。

 

そしてただ不動産投資の相談をして帰る人が多いんですが、

そのまま帰っていいんですか?

 

何か富士企画に爪痕でも残さなくていいんですか(#^.^#)

 

そんな事をよく思ったりします。

 

そうです。

富士企画では毎月、ユニークなイベントを行っているんです。

 

今月はパターゴルフに挑戦です。

実は富士企画にはゴルフ部もありまして

毎月1回開催されているんですよ(^O^)/

 

こちらもタイミング合えばどうぞお気軽に参加してみて下さい。

 

ゴルフやっている人であれば分かると思いますが、

一緒にゴルフコースを回るとやっぱり仲良くなれるんですよね。

 

会社で不動産投資の話をするのもいいんですが、

外に出掛けて風を感じながら、運動しながら

不動産投資の話をした方がなんかいいですよね。

 

この皆さんとの距離を縮めることが大切だと思ってまして、

その為に毎月ユニークな企画を考えております。

 

ただ皆さんと不動産投資の話をするより

少し遊んでから話をした方がいいのでは無いでしょうか。

 

仕事だけの関係ではなく、

プライベートも一緒に遊ぶ、そんな仲間になれるといいんです。

 

仲間とは、距離が縮まってくるので

いい取引が自然と出来ると思います。

 

ゴルフが好きな人も、普通の人もどうぞお気軽にいらして下さいませ。

 

 

スタッフ一同心よりお待ちしております。

 

仕事も遊びも一生懸命の僕らだから出来る対応をさせて頂きます(^O^)/

 

 

 

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