Posts Tagged ‘不動産投資専門’

5冊目の書籍を出版致しました(^O^)/

2020-07-04

7月3日の波の日はサーファーにとっては大忙しの日でした。

 

まずは早朝から大井町にあるCitywaveにサーファーが

25名ほど集まり3時間ほど無邪気に遊び

 

その後は先日僕自身がプロデュースして完成させた現場の

オープン記念に参加です。

 

やはりサーファーなので7月3日(波の日)にオープンです。

どんな現場なのかは下記をチェックしてみて下さい。

 

そして夕方からは

『サーファー大家の会』の年に1回必ず集まろうぜ~って決めたのが

7月3日の波の日

ってことで夕方から波乗りしてからのBBQです。

 

朝から沢山のサーファーさんと遊びながら

不動産投資の話もしたりとワイワイと楽しく過ごせました。

 

そしてこの7月3日には、毎年書籍を出版しておりまして、

こちらが5冊目の本になります。

 

それのお祝いをサーファー大家さんの会メンバーがしてくれたこと

サーファー大家の会メンバーとは魂が感じる心地よさがあります。

そんなメンバーと波乗りしたり不動産の話をしたり

BBQしたり、サーフオリップに行ったりと

本当にいい仲間なんですよね(^O^)/

 

そんなこんなんで今年も書籍を出版しましたので

ぜひとも手に取って下さいませ(*^_^*)

 

写真をクリックするとAmazonページに飛びますので(^O^)/

どうぞチェックしてみて下さいませ!

 

初心者向けに書いた本ですが、

きっと色々なステージにいる人にもお役に立つ部分もあると思います。

 

ぜひお時間ある時に読んでもらって

感想を新川までお伝え下さいませ。

 

shinkawa-y@fuji-plan.net

お便りお待ちしております(^O^)/

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

 

今日で9年目に突入しました!

2020-07-02

毎年の事ですが7月2日は会社の設立記念日なんです。

 

いいメンバーとお客さんに支えられて

富士企画も無事9年目に突入することが出来ました(^O^)/

 

なんでもそうですが、

過去を振り返るとあっと言う間です。

 

だから思うです。

 

これからの今を一生懸命生きなければならないと

 

時間だけは平等です。

 

ある一定以上の睡眠は必要です。

 

僕にとっての休憩は睡眠だけです。

 

今朝は4時頃に目が覚めて

6時には会社に行ってやることをやって

グループ会社のクリスティには7時半には出勤しております。

 

どう働くか?ではなく

どう生きるのか?

 

仕事の時もプライベートの時も

全部自分の人生です。

 

無駄に過ごしている時間なんてありません。

 

一生懸命生きているから楽しいんです。

 

今日からまた1年1年と年を重ねて沢山の経験を積み

皆様とご一緒に成長させて頂きたいと本気で思っております。

 

僕らは不動産投資専門の会社です。

 

不動産投資と聞くと一般的にはいいイメージを持たないと思います。

でも僕らの仕事はそんなイメージの物とは少し違った感じの場所にいると思っております。

 

普通の不動産会社とは色々な点が異なっていると思います。

 

色々な節目には、

 

『よし!!』

 

そう思える日だと思います。

 

自分の誕生日、正月などの何かの記念日

 

7月2日は不動産投資専門の富士企画の設立記念日

 

これに乗っかって不動産投資に関する

思いを改めて考えてこれからどう不動産投資を行っていくのか?

 

どう自分の人生に取り入れて行くのか?

 

そんな事を考えてみてはどうでしょうか?

 

毎年7月2日にそんな不動産投資を見つめ直す日って決めれば

毎年健康診断みたいに、ご自身の物件をちょっと見つめ直したりとか

そんな日にでもして下さいませ(*^_^*)

 

そして僕らにもお気軽に頼って来てくださいませ。

不動産投資を中心に色々なお金に関することの

アドバイスをさせて頂きますので

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論、土日でもいつでもいいので

 

お気軽にご相談にいらして下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

長年の経験があるからお伝え出来る話が沢山あります。

不動産投資専門家に相談する違いをきっと感じてくれると思います。

 

 

いつか皆さんと出会うことを楽しみにしております(^O^)/

同じ出版仲間のなっち―が出版記念キャンペーンを開催致します。

2020-06-29

少し古い戸建てを購入して

自分で出来る事は自分でDIYをして

難しいとこは業者に依頼して上手にリフォームをして

 

ちゃんと賃貸物件として利回りを出している方法で

成功しているなっち―の書籍です。

 

最近、一棟アパートが買えないので

戸建てを購入して自分でDIYでもやりながら

不動産投資をしたい!との問い合わせが増えて来ております。

 

普段からDIYが得意な人も不得意な人も

不動産投資が初心者でも学べば色々と出来ます。

 

一歩踏み出すことが出来たら、

確実に現金は増えて行くと思います。

 

戸建て賃貸はゆっくりと資産を増やすやり方です。

そして確実に増えて行くと思っております。

 

あとは1歩踏み出せるかどうかだけだと思います。

 

何を買っていいのか?

こんな中古でいいのか?

こんなボロでいいのか?

 

はじめての場合はとにかく分からないことだらけだと思います。

 

戸建てで不動産投資を考えている方は

どうぞ一度手に取ってみて下さいませ(*^_^*)

写真をクリックするとAmazonページに飛びます。

 

そしてせっかくなので、下記リンクもチェックしてみて下さい。

http://gomashobo.net/bookcam/natti4th/

 

募集時間は本日の18:00から48時間と少し短いですが、

タイミング合う方はぜひどうぞ~

 

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
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夏至の日はどう過ごされましたでしょうか?

2020-06-23

夏至の人は、1年を通して1番日が長く昇っている日です。

朝は4時ごろから夜は19時半位まで明るいんです。

 

そんな日なので

日の出と同時に遊んでも、たっぷり時間があるので

出勤時間にも十分間に合うし、

仕事が終わっても、まだ明るいので

 

仕事終わってもまた思いっきり遊ぶ!!

 

こんな日の記念日認定を昨年受けたんです!

 

 

なので夏至の日は僕らは

思い切り遊んで仕事をする日なんです!

 

今年の夏至の日は色々と特別な日で

 

夏至の日の日食はなんと372年ぶり!

ヨガの世界では国際ヨガデーでもあり

新月でもあったんです!

 

色々と地球規模でパワーを感じることが出来た日ではないでしょうか。

 

日の出前に遊んで、いつも通りに出勤して

仕事が終わったらまた遊ぶ!

 

こんな日が365日を通して1日位あってもいいじゃないですか~?

 

眠りにつく時に、

今日の俺は仕事も遊びも一生懸命頑張ったな~って

思いながら眠れるなんて

 

生きていることが実感できるし

充実したいい一日だと思うんですよね!

 

そんな僕らの1日をちょっとだけ紹介しますね。

新川と河田は日の出と同時にサーフィンからのCitywaveで波乗りをしました

Citywaveには管理の小山も合流です。

そういえばCitywaveへ移動の道中に

今日一日の安全祈願でもと思いお参りをして来ました。

 

仕事も遊びも一生懸命の日なので

毎年恒例ですが、スーツでサーフィンをして来ました。

 

これが出勤前の風景です。

 

他の西井、中下、西岡は大雨の中早朝ゴルフからの出勤です。

山崎は早朝に日焼けサロンです。

青木は早朝から宅建猛勉強です。

業務の斎藤さんは、早朝ツーリングです。

こんな感じで皆仕事前に思いっきり行動しております。

 

そして10時の出勤時間には全員集合です。

仕事前にがっつり遊んでからの出勤です(^O^)/

 

こんな会社ってあるのでしょうか?

 

仕事だけに偏ったり、遊びだけに偏ったり

どちらかに偏ったりするのは宜しくないと思うんですよね。

 

生きるっていうことをちゃんと軸にしていれば

プライベートも充実しとかないとダメだと思うですよね。

 

だから僕らは仕事も遊びも一生懸命頑張るんです。

 

本当は毎日、布団に入った時に

俺は今日も1日一生懸命生きたなー

 

そう思うように眠りにつけたら

きっといい夢が見れるきもするし

そんな充実した毎日を過ごしている方が生きていると実感できると思うんですよね。

 

こんな感じでこれからも

仕事も遊びも一生懸命に色々と頑張っていきます。

 

僕らの仕事は、不動産投資を通じて幸せになってもらう事です。

なので物件選びも真剣に対応しております。

 

こんな僕らだからこそお手伝いできる事が山のようにあります。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

 

不動産投資専門家に相談する違いを感じて下さいませ(^O^)/

 

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岩崎えりさん&脇田雄太さんの出版記念パーティーに参加して来ました。

2020-06-21

同じ出版仲間でもあり、滝仲間でもある

岩崎えりさんと脇田雄太さんの出版記念パーティーに参加して来ました。

 

出版記念パーティーは仲間の応援です。

本を作る作業も大変なのですが、

完成したら販売しないとなりません。

 

出版した人には分かることがあったりするので

お疲れ様でした~(^O^)/

 

そんな声を掛けに行く場だと僕は思って参加しております。

 

そして著者仲間もおりますので安心です。

 

基本的には無口なので、パーティーとか大勢の輪に入ることが苦手なのですが

著者仲間がいれば話は別でございます。

 

そんな仲間にも沢山会えるし

皆さん忙しそうな人達なので、

こんな機会じゃないと揃わないでしょうからね(^O^)/

 

岩崎さんとはこの会場で3年前ほどにはじめてお会いしたのを思い出しました。

あれからもう2冊目の書籍を出版するなんて凄いことです。

 

こうしたい!と目標をちゃんと持っている人は

その為の行動をしたりしているから輝いているのでしょうか。

 

長崎で激安の戸建てをゲットしている感じです。

どこでも出来る話ではないですが、

長崎市内に特化した話です。

 

同じ様なエリアをご自身のお近くで探すもいいし

お二人に連絡をして長崎への投資に参加するもいいと思います!

 

詳しくは下記のリンクからチェックしてみてくださいませ!

http://eri-iwasaki.net/nagasakiclub/index.html.

 

4月に発売していまして

コロナの関係で延期になっておりました。

 

僕自身もやろうと思っていたことなどを延期にしたりしてました。

ゆっくりとやれることはやって行きたいなと思っておりますので

 

コロナに負けるもんか!!

 

こんな気持ちで自分の体の免疫力を上げる努力とか

健康でいる為の方法など、色々と気を付けながら

不動産投資を通じてアドバイスが出来ればと思っております。

 

長年の経験があるからこそ出来るアドバイスをさせていただきます!

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

マスク着用して、一定距離を保った状態での面談をしております。

 

ZOOMでの面談もしておりますので

どうぞお気軽にご相談くださいませ。

 

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不動産投資家さんの為の動画を更新しました(^O^)/

2020-06-20

YouTube更新しました!

定期的にYouTubeにて不動産投資のことをお答えしております。

今回は投資物件は値引き出来るのか?

そんな質問にお答え致しました。

 

たまに武勇伝的な話でいくら値引きしてもらったとか

そんな話をたまに耳にすするのですが、

 

大幅な値引きをしてもらったとかそんな話は関係なくて

 

相場より安く買えたならいいし

大幅な値引きをしてくれても、相場よりも高く買ってしまっていては

なにがいいのかも分からない話になってしまいます。

 

ご自身が欲しいと思った物件は

他人から見て高いと思われたって関係ありません。

 

自分の内側にちゃんと気持ちが向いていたら

そんなことは気になりません。

 

周りと比べていたり

こんだけ値引きさせたんだよ!

なんて自慢話がしたいのか?

 

僕には全く興味のない話です。

 

そんな質問をYouTubeでされたので

お答えさせていただきました(^O^)/

 

不動産屋だからこそ伝えられる話だと思います。

 

不動産投資を学ぶに色々な本を読んだり

YouTubeで学んだりできると思いますので

時間がある時にぜひとも聞いてみてくださいませ(^O^)/

 

他人と比べがちですが、

ご自身がどうしたいのか?

そんな軸をちゃんと持てるといい感じになると思います。

 

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毎朝、誰かと遊ぶ

2020-06-15

週に何度も日の出と同時に海に入っていると

色々な人が訪ねて来てくれる。

日の出を浴びながら、一緒に波乗りをして

不動産投資の話をしたり、コロナの話をしたり

色々とヒントをもらっている。

 

先日、一宮にある不動産会社に勤めている方にも話を聞きました。

その時に言っていたのが、一宮周辺で預かっている物件が

100%入居になりました!

 

コロナの影響で、もともと都心部に住んでいた人達が

都内から海沿いの街に引っ越しをしてきているとのことです。

 

テレワークが導入されて働き方が変化してきて

知り合い運営がしている一宮の民泊は自粛期間中も利用が結構ありました。

 

利用する人にも話が聞けました。

 

やはりIT関連の方が多かったですが、

IT関連の人は特に仕事する場所なんて関係ない人が多いらしくて

この様な働き方が出来ることに気付けて良かったと

 

そう言った声を耳にします。

 

仕事前にサーフィンしていると

色々と生の情報が入ってくるし、

 

仕事前の朝にサーフィンをしている人達って

『仕事も遊びも一生懸命』な人達です。

 

住んでいる環境にもよるのかもしれませんが、

やりたいことはやればいいだけで、

本当にやりたければ、やりたい環境をつくればいいだけなんです。

 

出来ない理由を並べるのは、

売れない営業マンと同じですね。

 

朝、太陽の光を浴びて、

朝から遊んでいる人は日中も一生懸命、働いております。

 

だから話をしていても、前向きな話ばかりです。

 

ポジティブな考えの人達と一緒にいるから

ポジティブになれると思うし、

日の出前から遊んで働いているから

 

何事も一生懸命になれている気がする。

 

時には我慢も必要ですが、

やりたいことは我慢せず出来るようになれる人生になるといいですよね。

 

僕らは、不動産投資を通じて

幸せになれる生き方などのお手伝いが出来ていると思っております。

 

 

直接の面談を希望されるのであれば下記をクリックしてください。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

ZOOM面談を希望される方は別途ご希望を仰ってくださいませ。

 

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いい物件とは人それぞれ違う物である

2020-06-08

世の中で起きていること、感じていること

全て自分の内側から感じていること

 

仕事柄、不動産投資家さん達に出会うと

いい物件があれば買いますので紹介してくださいと言われます。

 

僕らが物件紹介をする時にどうしているか?

 

それはまず、なんで不動産投資をするのか?

そんな話からお伺いいたします。

 

購入してどうするのか?

なんで不動産投資なのか?

 

そんな将来の話をしてから

 

自己資金は、お勤め先は?

など具体的な話を聞かせてもらいます。

 

そしてどんな物件を探しているのか?

これを根掘り葉掘り聞きだします。

 

このやり取りに軽く1時間以上は掛かります。

 

なので本気で物件を探してくれとお願いするのであれば

せめて1時間は時間をくださいませ。

 

築浅、駅近、高利回り、満室、高積算、などなど

人がいいと思う条件はほぼ同じです。

 

あとはそこに『欲』というものが邪魔してきます。

 

そこそこでいいと妥協する人もいれば

絶対に妥協をしない人もいたりします。

 

周りに仲間が沢山出来ると

どうしても色々と比べてしまいます。

 

自分より凄い人は沢山いると思います。

 

そもそもはじめる理由だとか、目的や

資産背景など色々違うのにどうしても

どんな物件を買ったのか比べてします。

 

なので僕らは人によって提案を変えております。

 

何を1番重要視して物件を求めているのか

なんの為に物件を買うのか?

 

どうぞ一度は足を運んで思いを伝えにいらして下さいませ(*^_^*)

 

仕事前の早い時間でも

仕事が終わった遅い時間でも

テレワークで自由なのであれば日中でも

勿論土日でもいつでも対応出来ております。

 

時期が時期なのでマスクを着用で対応させて頂いております。

 

気になる方はZOOMなどでも面談をしておりますので

そちらでもご希望があれば仰って下さいませ。

 

 

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ZOOMセミナーをやっております

2020-05-25

ZOOMセミナーを毎週金曜日に開催しておりまして、

セミナーというよりは、営業マンに物件紹介をしてもらっているんです。

 

その冒頭で少し僕が話をしているのですが、

前回はサーフィンのオリンピック大会が開催される会場近くの

アパートの室内をライブ配信しならが

融資の組み方を少しお話致しました。

 

ぞの部分だけを少し切り取って見ましたので

良かったら下記リンクを除いてみて下さい。

 

返済比率は100%の物件です。

返済比率だけで判断するのは間違いで、

見方を変えればいい物件になる場合もあるんです。

 

ただ、海沿いは塩害がやはりひどいので

エアコンの室外機や給湯器などが痛むのは早いですが…

 

そんなこんなんでテーマを持って物件紹介をしております。

今度の金曜日のテーマは『高』です。

 

例えば高利回り、高積算、高リッチをテーマに物件紹介を致します。

5月29日(金)20:00から開催致しますので

是非とも除きにいらして下さいませ(*^_^*)

 

テレワークはもう解除して通常営業に戻しました。

 

色々と物件紹介も増えて来ております。

ゆっくりですが、コロナ前と同じ感じに色々と戻って来ている感じがしております。

 

今はまだお互いの距離を取りながらだと思いますが、

前みたいに握手をする感じに早く戻れるといいですね。

 

サーファーは握手をするもんですからね(^_-)-☆

 

 

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ゆっくりですが、YouTubeも更新してます。

2020-05-23

ゆっくりですが、YouTubeも更新しております。

 

今回は管理物件の話をさせていただきました。

 

投資物件は購入するのは決断すれば買えてしまうので

決断出来る人はそんなに難しくはないと思っているのですが、

 

購入した後の管理になると

色んなことがずーっと色んなことが起こってきます。

 

そりゃ人が住んでますから

色々な事が起こりますよね。

 

住民同士のトラブル

ゴミ出しが悪い人などなど

 

とにかく色々な事が起こるもんです。

 

でも20年以上不動産管理を行っていて

辺りまえですが全ての事を乗り切っております。

 

色々と経験しているからこそ

色々なアドバイスが出来たり

 

買ってはいけない物件が分かったりするもんなんですよね。

 

なので僕らは、

『この物件は辞めましょう!!』って言います。

 

一緒に物件を見ていてダメな物はダメだし

その物件を買ってもらわなくてもいいんです。

 

後日でもいい物件を買ってもらって

ちゃんと儲かってもらって

もう1棟、もう1棟と買い続けてもらえた方が

 

僕らもその方がいいです。

 

目先の1棟を買ってもらって全然儲からないと

次がありません。

 

不動産投資の場合は1棟で終わらず

必ずもう1棟があるんです。

 

だから成功してもらいたいんです。

 

住宅の場合などは買って終わりなんて事は沢山あると思いますますが

投資物件に関してはそんなことは無いんですよね。

 

そろそろ自粛も解除され

今まで通りの生活に戻って来そうな雰囲気もあります。

 

全て今まで通りに同じにはならないと思いますが

これからも、僕らは皆さんの相談を受け付けておりますので

どうぞZOOMでも電話でもお気軽にご相談下さいませ。

 

YouTubeの方もチャンネル登録をして情報をゲットしてくださいませ(*^_^*)

 

 

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