Posts Tagged ‘不動産投資専門’

不動産投資を成功させるにはいいパートナーに出会うことも大切

2019-04-25

私は仕事柄、成功されている不動産投資家さん出会えて

色々な話をお伺いすることが出来ております。

 

そこで成功している人の共通点を少しお伝えしたいと思います。

 

前提として、幸せの価値観は人それぞれです。

 

私はブランんどにはほぼ興味もないし

お酒も飲まないので変な遊びもしませんのでそんなにお金を使いません。

 

ただ社長業をしているので、人にご飯をごちそうする機会が多いので

そこで多少お金を使うくらいでしょうか。

 

普段はTシャツにジーパンにビーチサンダルのスタイルです。

そもそも時計もしませんし、高級車へのあこがれもそれ程ありません。

 

海が目の前にある場所に住んでサーフィンライフを楽しめればいいんです。

そこが自分の幸せに思うとこです。

毎日朝日を浴びて、仲間と波を共有出来ていることが幸せなんです。

 

だから収入はそこそこでいいんです。

贅沢はしなくてもいいんです。

 

これは僕の考えであって、

この考えを誰かに押し付けるもんでもないし、

誰かにとやかく言われる話でもありません。

 

不動産投資をする目的がなんなのか?

不動産投資をしてどうしたいのか?

 

先輩投資家さん達で凄い人は沢山います。

 

お金は少ないより大いに越したことはありません。

 

でも使いきれないほどお金があってどうします。

また別の悩みが生まれるだけですよ。

 

お金持ち=幸せではありません。

 

一つの基準として

サラーリマンであれば、今の年収以上は確保はしたいですよね。

 

今の年収の100倍を目標にするのもいいし

今の年収どまりでもいいし

 

それは個人の幸せの価値観ですので、

 

何度も言っておりますが、

人と比べるもんではありません。

 

人と比べるといい事なんてありませんよ。

 

隣の芝生はいつ見ても綺麗なもんですから!

 

ご自身がどうしたいのか?

ご自身の魂にちゃんと問いかけて下さい。

 

その答えををちゃんと持って不動産投資を始めて欲しいんです。

 

その明確な目的や目標などを僕らと一緒に共有させて頂き

一緒に不動産投資を成功させてみませんか?

 

長くお付き合い出来るのが僕らのスタイルですし

買ってもらって終わりではありません。

 

購入後の管理もしっかりとさせて頂いておりますし、

関東圏であればとの条件が付きますが、

今日現在の入居率も97%以上です。

 

僕らは物件選びにも必死です。

投資物件は買ってからの方が大変ですからね(^_-)-☆

 

どうぞお気軽に四谷にいらして下さい。

富士企画がどんな会社なのか?

担当も大事だと思いますが、会社もある程度は必要だと思います。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

ちょっと変わった感じの不動産屋ですが、

きっといいパートナーになれると思いますので(^_-)-☆

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

不動産投資大家さんの会

2019-04-23

世の中には色々な大家さん会があります。

 

私は【サーファー大家の会】に所属しております。

こちらの会は不動産投資をやっている人でサーファーであることが入会条件です。

30名ちょっとのメンバーが揃っております(*^_^*)

皆でサーフィンしたりしながら、不動産投資の話ばかりしております。

 

これはサーファーの私にとっては最高の会なんです。

 

このメンバーと一緒にサーフィンに行って来るは

一応仕事扱いになるんです。

 

もちろん不動産投資の話が中心ですが、

ずーっとってことは無いですしね。

 

大人がよくゴルフに行くのを、私はサーフィンに行っているだけなんです。

 

そして、こんな感じの大家さんの会があるといいよ!

 

1つでも共通点があると仲良くなるのに、

それが2つも共通点がありますからね(*^_^*)

 

そんな話をしていて、色々な案は出てくるのですが直ぐにボツになっておりました。

 

そしてやっと実現しそうな大家の会が出来ました!

 

それは【秘湯温泉大家の会】です。

 

温泉の前にちょっと寄り道して急遽雪山に登ってみました。

急遽だったので、足元はいつものビーさんでした。

レンタルの長靴もありましたが、せっかくなのでビーさんでそのまま頂上行ってみました。

以外とビーサンでも平気でした。

 

何事も経験ですよね(*^_^*)

 

温泉旅行に来たので、色々と立ち寄りながら秘湯温泉を目指してみました。

そしてたどり着いた秘湯温泉♨

 

温泉好きで不動産投資家さんであれば誰でも参加可能です。

 

・秘湯温泉が好きな事

・不動産投資をやっていること

 

活動内容としては、秘湯温泉に入りに行くので

温泉につかりながら不動産投資の話に花を咲かせましょう(*^_^*)

 

温泉に入れない人はNGです。

 

どうぞお気軽に声掛けて下さい。

 

次回開催日は6月18日、19日で開催致します。

死ぬまでやってみたいことを考えてみました。

2019-04-22

人は死ぬときに、やらなかった事を沢山後悔すると聞きます。

 

最近、肋骨を強打して現在負傷中なので

サーフィンはもちろん、激しい動きが何にも出来ません。

 

私は47才、いつまで元気に体が動くと思ったら大間違い。

あと3つで50才になります。

 

そしていつか60才になります。

 

医療の発展で人間は長生きすると思いますが、

元気よく走り回るにはある程度若くないと出来ない気がします。

 

なにより今現在もダッシュとかしたら直ぐに転びそうです(-_-メ)

 

そこで考えました。

 

死ぬまで本気でやりたいこと10個考えてみました。

 

1.背中になんか背負って空を飛んでみたい!

2.タヒチにあるチョープというサーフポイントをこの角度から生で観てみたい!

3.イルカと素潜りで一緒に泳いでみたい!

4.ノーヘルでハーレーをぶっ飛ばして走りたい!

5.激流下りをやりたい!

6.グランドキャニオンのこんな感じのトコに行きたい

7.小さな映画館がほしい

8.アイアンマンレースに出てアイアンマンの称号が欲しい!

9誰も挑戦したことないことに挑戦して世界一の称号が欲しい!

10.毎年1つ見たことない絶景を見てみたい!

 

その他やること。

 

サーフトリップには毎年出掛ける。

週に2回はサーフィンをする。

年に2回はダイビングをする。

空手も再開する。

ボルタリングもやりたい。

ハイキックもしたい!

姿勢を正したい。

屋久島に行って縄文杉を見たい。

種子島に行きたい。

 

やりたい事だらけでした。

 

人は時間だけは平等に与えられております。

このやりたい事を、死ぬまでにやる為にどうするか?

 

お金と時間の問題は不動産投資をすればクリアー出来る気がします。

後は体調管理ですよね。

 

肋骨が調子悪いとほぼ何も出来ません。

 

やはり体が動くときに、やりたい事をやるべきですよね。

 

でも現実的にはお金が必要だと思いますし、

やりたいことなどは人それぞれですよね(*^_^*)

幸せの価値観も人それぞれです。

 

誰かと比べる必要もありません。

ご自身の魂が何を心地よいかと思うかだけだと思いますので

自問自答のくり返しです(^_-)-☆

 

いいきっかけだから、色々と考えてみてはどうでしょうか?

 

お金が足りなければ、不動産を上手に活用した方がいいですし、

不動産投資のことであれば僕らはいいパートナーになれると思います。

 

そこだけは自身持ってお伝え出来ます。

 

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

不動産投資一筋の僕らだからお伝え出来る話が沢山あります。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事後の遅い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(*^_^*)

 

普通の不動産会社と違う僕らだから出来る提案をさせて頂きます。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

〒160-0004
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

【第32回】新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎のゲストは星野陽子さん

2019-04-21

昨日のラジオ聞いてくれてないですよね~

はい。私も生では聞いてません。

 

いいんですよ。

皆さん忙しいと思うし、私は遅い時間は寝てますからね。

 

だから全部YouTubeにアップしてるんですよ(*^_^*)

 

今回のゲストはユダヤ人から実際に学んで成功させた星野陽子さんです。

もう既に4冊も出版しておりまして、

これから5冊目の話もどうやらある様です。

 

こんな星野陽子さんがラジオで色々と教えてくれました。

 

仕草や立ち振る舞いがなんだかとっても素敵な女性でした。

 

収録風景はこんな感じでした。

 

相変わらずの確率で僕は目をつむっておりますが、

普段は相手の目を見てちゃんと話はしておりますのですが

なぜが写真を撮ると、目をつぶってしまう写真ばかりなんです(-_-メ)

 

そんな星野さんはユダヤ人から学んだ話など

とってもいい感じの会になっておりますので

 

不動産投資に興味がない人も是非とも聞いて欲しい感じでございます。

きっと何かのお役に立てると思います。

 

不動産投資専門のラジオ番組はなかなかありませんし、

昔のゲストも含め、有名な不動産投資家さん達がゲストに来てくれております。

 

星野陽子さんで32名様分の話が無料で聞けます。

 

基本的にはラジオ番組なので音声のみです。

YouTubeですが、写真が数枚動いているだけなので、

電車移動中とかに聞いてみて下さいませ(*^_^*)

 

不動産投資をお考えの方であればきっとお役に立てると思っております。

 

30人以上もゲストに来てくれていれば

色々なタイプの人がおりますので(*^_^*)

 

毎月第1、3土曜日の23:30~23:59まで

FM83.0MHzにてお届けしております。

放送開始からもう1年4か月経過しておりますので、

僕らもだんだんと慣れて来ました(*^_^*)

 

最近の奴は特にそうですが、

僕らも慣れて来ているので、いい感じの番組になっておりますので

ぜひ聞いて下さ~い(*^-^*)

 

 

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不動産投資カエルンジャーの記事が取り上げられました!

2019-04-20

『不動産投資カエルンジャー』って知ってます?

 

不動産投資業界の話ってあまりいいニュースが聞こえて来ておりません。

 

オリンピックの2年前まで価格が高騰してそれ以降は下がる…

そんな話が沢山聞こえていましたが、

 

オリンピックとは別問題で、価格は徐々に下がっていっている感じです。

 

それはほぼ皆がそう言っていたので、

世の中の声がそういう動きにさせたのではないかと思っております。

 

なので、不動産投資業界を本気でよくしたい!!

そういう声が大きくドンドン広がっていけば

不動産業界が良くなっていくんじゃないかな?

 

そう色々と考えていたことが記事に取り上げられました。

詳しくは下記記事をチェックしてみて下さい。

http://u0u1.net/SfXA

 

そんなこんなで不動産投資業界を良くしたいと

本気で志を持ったメンバーを募集しておりまして、

そんなメンバーがちょっとずつ増えてきているのでご紹介です。

 

最近追加された仲間達です。

 

舛添菜穂子さんことなっち―さんです。

 

孫子大家さんです。

 

天ちゃんです。

 

楽待のコラムニストサーファー母さん

空室アドバイザーの後藤美己さんです。

 

天ちゃん会の隊長です。

 

健美家大賞の菊地美佳さんです。

 

篠さんです。

 

このイラストレーターさんが最近、忙しくなってきたので

少し時間が掛かっておりますが、

そっくりに仕上がっております。

 

これが私新川になります。

 

 

イラストがまだ完成されてない人もいるので

ざっと20名はこの志に賛同してくれております。

 

『志』

 

『不動産投資業界を良くしたい!!』

 

この思いを持ってくれる人は誰でも参加可能です。

 

プロのイラストレーターさんに依頼しているので

その費用が12,960縁が掛かります。

 

大家さんも銀行さんも、リフォーム会社さんも

全員が不動産業界は良くなった方が思う人が多いと思っております。

 

声の力は凄いです。

世の中を動かいしているのは一人ひとりの力です。

 

皆の力で不動産投資業界を良くしてくださいませ(*^_^*)

 

こんな志に賛同してくれる人は

お気軽に新川までご連絡下さいませ(^_-)-☆

o9o-46o1-65o1

shinkawa-y@fuji-plan.net

 

 

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色んな人に出会って自分が出来上がっている

2019-04-19

生きていていつも思うことが、

仕事もプライベートも全てにおいて人との縁で成り立っている気がする。

 

誰と一緒にいるかで、自分の常識が作られたり

壊されたりすることもある。

 

そして壊されると自分の常識がドンドン大きくなる。

 

そうやって日々自分が成長している気がしております。

 

些細な人の言葉、仕草などから学べることが沢山あります。

 

十年前の自分と今の自分を比べると

ここまでの長い時間をみると、きっといい感じに成長していると思います。

 

それを5年、3年、1年、半年、一か月、一週間、一日と振り返って

昨日より成長していると実感出来る感じになれると

いいんだろうなと思っております。

 

だから日々色んなことを勉強です。

 

不動産投資に関しても同じです。

 

僕らも皆さんも同じように勉強しなければなりません。

 

僕の周りには沢山の不動産投資に成功している人達や

自然を大切にしているサーファーさんが沢山いたり

立場的に素敵な経営者と出会える機会がとっても多いんです。

 

人と人が合うタイミングや縁で色々な事が起こっている気がしております。

 

これは人との出会いの話ですでが、

投資物件との出会いも同じだと思っております。

 

ちゃんと出会える物件は出会えるんです。

 

世の中には引き寄せのパワーがあると思っております。

 

サーファーはサーファー同士が引き寄せられたりしますので

自分好みの物件がちゃんと引き寄せられてくるもんだと思います。

 

ちゃんと強くいい人に出会い、いい物件に出会いたい。

そう思っていると自然と出会えるのではないでしょうか?

 

僕らはそんないい物件との出会う為の架け橋を通しております。

 

お探しの物件は人それぞれ異なります。

 

ちゃんと僕らにお探しの条件をお伝え下さいませ(*^_^*)

 

そして可能な限り直接お伝え下さい。

相手に思いを伝えるときは、直接お会いした方が伝わりますからね(^_-)-☆

 

一度富士企画に行ってみようと思う方は下記リンクより申込下さい。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

不動産投資専門家に相談する違いを感じてくれると思います。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

 

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第1回『モリゼミ』開催決定!!

2019-04-09

不動産投資専門の富士企画が主催する『本気モリモリの不動産投資ゼミナール』

 

その名も「モリゼミ」!

このモリゼミは基本無料の個別テーマのセミナーを行ってきた富士企画では初の有料セミナーです。

 

その分、不動産投資の一から十までをみっちりやらせて頂きます!

有料にした理由は、少人数制でかなり時間をかけて行う為、その分モチベーションの高いお客様にご参加頂きたい為です。

 

全6回、週一で2時間の講義、さらに個別の担当者が最優先で不動産投資ノウハウの伝授から実際の購入までお手伝い致します。

 

  • モリゼミを始めるにあたって

 

今や大家業は地主や資産家が行う資産活用はメインではなく、

借り入れを起こして購入するサラリーマン投資家が増加している一方です。

 

大家さんが増えるということは競争率が高まり、良い条件の物件の購入が難しくなる、

賃貸の客付けもライバルが増える、ということです。

 

成功し、給与所得の何倍も収入アップが実現している方もいる一方、

一部では投資に失敗している方もいます。

 

この差の原因は投資家さんの判断ミスが大半を占めていると思います。

 

「初めてなのでよくわからず契約してしまった」

「不動産業者に押し切られてしまった」

「想定していた内容と違う」

「買ったはいいが管理会社が悪いのか運営をうまくできていない」

 

ではこの判断を誤らないようにするためにはどうしたらいいのか??

 

不動産投資は決して物件の良し悪しだけで判断できるものではありません。

 

富士企画では投資物件の仲介業をメインにこれまで7年間大家さんデビューをお手伝いして参りました。

その間様々な物件やお客様と関わることによってノウハウやコネクションを蓄積してきました。

 

だから「この人は成功する」これが営業マンの感覚でなんとなくわかります。

 

富士企画の主な指針は、

・まず、お客様と担当者の距離を縮めること

不動産投資はその人のご収入、資産状況、居住地やご家族の状況、さらにその人の性格や趣向まで、

全体を把握した上でこそ的確なアドバイスができるものだと考えております。

本当の親身のアドバイスやご提案は双方で信頼関係が築けていないと実現しません。

ましてや不動産の売買契約はお互いの信頼があっての取引です。投資物件の購入には必須の条件と考えております。

 

・購入後の運営について計画すること

投資物件は運営をすることで利益を出すことができます。

株の配当のように完全に不労所得ではない、という認識が必要です。

また、今後の運営を踏まえた上で購入物件の選定もすべきです。

物件の管理方法、借り入れ方法、購入時の売買条件や入手できる情報により大きく変わります。

 

・「出口」を考えること

投資物件は所有運営することで利益を産み出しますが、売却しても利益を確保できる場合があります。

転売ではなくとも将来的な売価を想定することで不動産投資をより確実性の高いものにします。

 

このモリゼミはこれから大家さんデビューをする方、

もしくは購入はしているが現在の進め方に疑問を頂いている方に向けて、

正しく前向きな不動産投資を行ってもらう為、企画致しました。

 

不動産投資で成功する人を輩出させることが弊社が存続していく為に必要であり、意義でもあります。

数多ある不動産会社の中で富士企画を選んで頂けることを願っております。

 

  • 募集要項

不動産投資初心者でやる気のある方

 

参加費 10,000円(全6回分 第一回開始時にお支払い)

定員は5名(少数でしっかりお伝えしたいため)

※懇親会会費は別途

※同業者の方のご参加はお断りいたします。

 

  • スケジュール

 

5月29日(水)19:00~ 

不動産投資の心得と業界裏事情まで

6月 5日(水)19:00~  

投資物件購入までの流れを徹底解説!

6月12日(水)19:00~  

「いい物件」を買う為には?? 目利きと行動論

6月19日(水)19:00~ 

購入は融資が要!メガバンクから信組まで

6月26日(水)19:00~ 

「できる大家さん」になる為の賃貸運営

7月 3日(水)19:00~ 

重説・売契のチェックポイント

 

※講義時間は大よそ2時間程度を予定しております。

※講義後、ご希望者にて随時懇親会を開催予定

 

僕らがお話しをさせて頂きます(^O^)/

 

モリゼミ仲間との出会いもいい出会いになると思います。

 

 

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明日やろうは馬鹿野郎の収録に芦沢晃さんが来てくれました(^O^)/

2019-04-08

『新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎』のラジオ収録に芦沢晃さんが来てくれました(^O^)/

 

このラジオには不動産投資で成功されている人達をゲストにお呼びして

色々とお話しをお伺いしている30分番組です。

 

過去30人以上の方がゲストで登場してくれましたが、

今回は中古区分マンションのみで成功されている方です。

 

とっても控えめな方ですが、スーパー技術者さんです。

ある世界でトップにいる本当に珍しい方だと思います。

 

不動産投資との両方で成功されているとっても素晴らしい方です。

 

放送時間は30分なので、限りがありましたが、

裏での話が凄すぎてビックリしまくりでした。

 

不動産投資の正解は人それぞれです。

 

新築、中古

アパート、マンション、ビル、戸建て、区分マンションなど色々とあります。

 

全てにおいて一長一短あります。

 

ご自身の好みのタイプを見つけて下さい。

 

不動産投資は人と比べるもんではありません。

 

区分マンションはダメだと思っている人こそ

ぜひ芦沢さん出演のラジオをお聞きください。

 

放送予定日は、5月4日になります。

少し先なので、本を買って読んで下さい(^O^)/

 

区分マンションの良さも分かってくれると思います。

その上で一棟にするのか、戸建てにするのか決めてもいいのではないでしょうか?

 

 

それと同じ感じで、株式と不動産投資どっちがいいのか?

偶然にもこちらにも芦沢さんの名前があるではないですか!?

しかも先日ラジオにも出演してくれたり、滝仲間でもある沢孝史さんとの連盟です。

こちらも、不動産投資、株式投資どちらしか行っていない人には

是非とも読んで頂きたい1冊です。

 

選択筋は沢山あった方が絶対いいですからね(^O^)/

 

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『仕事も遊びも一生懸命』でテレビ出演して来ました(^O^)/

2019-04-06

またまたテレビに出てたの知らないですよね?

昨日も千葉テレビに出ていたんです。

 

『ナイツさんのHIT商品会議室』という番組です。

観られた人おります?

私の自宅も千葉テレビは映りませんので、、観てないんです(T_T)

 

そう思って調べたら、

番組のHPに乗っているではないですか!!

 

ってことで下記をご覧くださいませ(^O^)/

ここから毎週金曜の22:30~23:00の時間に4週続けて出演します(^O^)/

僕らは不動産投資専門の会社ですが、

話をして来た内容は全く違う話です。

収録時間は長くても実際の放送は大分カットされていると思いますが

現場はとにかく楽しかったです。

 

その楽しさがちょっとずつお届け出来ればと思っております。

 

『仕事も遊びも一生懸命』

この言葉について色々と話をして来ました(^_-)-☆

 

バラエティ番組なので、笑ってみて下さい。

普段の働き方が少しは垣間見えると思います。

 

仕事も遊びも一生懸命ってどうゆうこと?

 

それを僕らは実践しているだけなんで

一日一日を一生懸命頑張って生きているんです。

 

不動産投資を通じて感じれる生き方

不動産投資をすることによって分かるこ沢山あります。

 

そんなことが少しでも伝わればいいなぁと思っております。

 

次週も続きがありますので、お楽しみにして下さいませ(^O^)/

 

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不動産投資川柳 皆さんの一句を聴かせて下さい(^O^)/

2019-04-05

桜が満開の季節に毎年開催している『不動産投資川柳』大会

 

『滝行も 続ければ慣れる 富士企画』

 

川柳はもう今年で5回目になりました。

 

平成最後の『不動産投資川柳』です。

 

募集要網

・4月1日から5月31日まで

・川柳(五・七・五)であること

・公序良俗に反しないこと

・基本的に不動産投資に関するネタであること

・最後に面白いこと

 

過去の思い出の一句

『俺の夢 全て預けた 富士企画』

余りにも素敵だったので富士企画オリジナルTシャツをプレゼントしました(^O^)/

 

毎月富士企画では、この様な面白企画を開催しております。

 

これはお客さん達と僕らの距離を縮める為の方法です。

 

どうせ取引するなら仲のいい人と取引した方がいいですよね。

 

でもそれって表面的な話でなく、

ちゃんと仲良しにならなければならないんです。

 

だから色んなことをやっているんです(^O^)/

 

そうした方がいい物件の紹介が早く届くようになったりする気もしますので

 

お互い顔が見えた方が色々といいんですよ。

だから僕らはいつも皆様にお顔を届けているんです。

 

どうぞ、時間のある時には、富士企画にお茶でも飲みにいらして下さい。

世間話の中からいい情報が出てきたりとか、

そんなことは良くありますからね(^O^)/

 

この週末でもお時間あるならどうぞ!

そして不動産投資川柳も考えて来てくださいね!

 

不動産投資専門の僕らがお待ちしておりますので(^O^)/

 

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