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Posts Tagged ‘不動産投資専門’
株式投資で儲かってないですか？
一応僕自身も株式投資をやっているんですが、
やっていると言っても放置型の投資です。
銀行に預けとくなら配当狙いで株式に投資というより置き換える感覚でしょうか。
まーそんなこんなで適当にやってるんです。
それが最近見たら２倍になっておりました。
この儲かったお金で投資物件でも買おうって思いまいた。
株で儲かっているならそのまま株の方がいいって人もいると思いますが
株は上がったり下がったりの繰り返しです。
そして不動産投資は安定的な投資先で
ミドルリスクミドルリターンと呼ばれております。
大儲けはなくても、大損もないので
安定的に増えればいいと思っているので不動産に入れ替えです。
なのでこのブログはウチのスタッフも見ているので
なんかいい物件があったら紹介してね〜
予算的には５０００万以下かな〜
って事で僕が投資物件を買う時の基準をお伝えします。
・将来それなりの金額で売れる物件
・安定的に入居がつく物件
・ウチの営業が現地をちゃんと見ていいと思う物件
この位でしょうか。
ウチの営業マンは僕にとっては信頼のおける営業マンです。
なので細かいことは全部任せていい物件を持ってきて！
これだけ言えばいいんです。
この関係は社長をやっているからとかそんな事ではなくて
僕自身も営業マンだった頃に、あーこの人は僕を頼ってくれて
ちゃんと信頼してくれてるな。
なんて感じる人は沢山いました。
だからそんな人には絶対に変な物件は紹介出来ません。
無茶苦茶精査して紹介してました。
だから僕が紹介する物件を信じて買ってくれた人達は成功してるんです。
それと同じ事を営業にやってもらえればいいだけなです。
こういう関係は、ちゃんと営業マンとお互いの信頼関係を構築する必要があります。
ただ仕事の話ばかりしてるより、一緒に遊んだり、ご飯食べたりとか
色々と一緒に過ごす時間を増やせば増やすほど
信頼関係は自然と築かれて行くもんですからね。
いい物件に出会う為にはまずは営業マンと仲良くなるというのが
一番手っ取り早いと思います。
ご自身でネット上にある投資物件を探すのも必要ですが
僕らの方がきっといい物件は持っている気がしますからね。
実際に取引全体の物件は、ネットに出ていない物件ばかりを取引してますので
なので営業からあまり物件紹介が来ない人は
営業マンに覚えられていないか、
めちゃくちゃ営業マンが精査しているかどちらかです。
後者であれば全く問題ないと思いますが、
その辺りも含め営業マンに聞いてみてはどうでしょうか。
そもそも営業とのパイプがない方は下記より一度相談にいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
仲間や家族する同じアドバイスをさせて頂きますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
今週末のセミナー&親睦会に来ませんか？
出版記念セミナーということで２３日（土）の午後から
四谷の富士企画で開催するんですが、時間が空いてたら来ませんかー？
まだ数席空きがある感じでしたので
出版記念なので新刊を買って貰った方への特権なので
まずは新刊を買って下さいまし。
セミナーは僕が一方的に話をする時間ですが
セミナー終了後には親睦会も用意しておりますので
そちらには営業マンも入ってもらうので
最新の融資情報などをお酒でも飲みながら色々と聞いて見て下さい。
参加希望の方は下記リンクから事前に申込下さいませ。
https://ws.formzu.net/fgen/S688046992/
セミナー資料はこれから魂を込めて作り込みます。
数ある沢山の本の中からこの本を買ってくれて時間をとって来てくれる方の為に
来て良かった〜って思ってもらえるように努めます。
不動産投資の話を中心に話をしますが、
色々と伝えたいことが沢山あるのでサハラの話やその辺りの
楽しく生きるという事も含めて色々とお話しをさせて頂きますので
セミナーに参加してお時間ある方は、是非とも親睦会も参加ください。
そっちの方がざっくばらんに色々とお話しが出来ると思いますので( ^ω^ )
そしてインスタをやっている人は良かったら新川義忠で検索して
ちょっと覗いて見て下さい。
僕自身がどんな感じで生きているのか？伝わると思いますので( ^ω^ )
セミナーではそういうのもぜひ感じて下さいませ。
特にまだお会いできてない方こそお越しくださいませ。
https://yume-publishing.com/campaign/shinkawa10th/
セミナーの申込みはこちらになります。
書籍はこちらになりますので、
まだの方は一度手に取って下さいませ。
そしていつか会いにいらして下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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体力お化けになりたい
何をするにも体力がなければ何も出来ません。
たまにいますよね？体力お化けの人。
あーいう人になろうかなと思いましたので
しばらく定期的に走るという事をしてみようかなと思っております。
仕事をするにも遊ぶのにも全てにおいて体力は必要です。
年齢を重ねてくると体力はどんどん低下していくと思うんですが
年齢を理由に出来ない事を増やすもんではないと思うので
自分がやりたいことをちゃんとやれる体であり続ける為に
体力お化けと言われる域までなんか色々とやってみようかなと思っております。
見た目の話ではなく軸の話です。
プロティンを飲んだりそういう事ではなく動ける体つくりです。
ベンチプレスで１００キロとかそういう筋肉の付け方より
体幹を鍛えたりとにかくずーーーっと動ける体です。
とにかく今より体力を上げて行こうかなと
体を鍛えるってことは結果として心を鍛えているんです。
その強い心も鍛えながら色々と成長したいなと思っているので
僕は今５３歳です。後７年で６０歳です。
ハードに色々と攻めれるのは６０歳位までなのかなと
ただこういうのは個人差あると思いますが
同年代で僕より体力がなさそうな人を多く見受けられますし
若い子でも体力の無さそうな子も沢山おります。
せめて僕より若い方は僕より体力はあって欲しいんです。
だからそんな人達の体力を上げる為に僕自身が体力お化けになって
あいつには負けられない！って存在になってやろうかなと
ポジション的にも見られる事が多くなって来ているので
仕事面ではお金持ちにする人を増やしながらプライベートでは
体力お化けになってやろうかなと思っております( ^ω^ )
ってことで僕はやります！
明日には変化は分かりません。１ヶ月後には分かるのかも
半年もしたら分かると思うし、
とにかく１０年後には同年代の中ではスパーおじいちゃんに
なってやろうかなと思っております。
そしていつまでも皆さへ不動産投資のやり方など
いいアドバイスをやり続ければなと思っております( ^ω^ )
よく早朝でも夜遅くでもいいって言ってるのは
僕自身は何時でもいいと思っているので
営業ダメでも僕が対応して行こうかなと
そんな思いでいつも
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞ〜って言っております。
そんな相談事があれば下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
今を全力で楽しむ事ができる人達
昨日は２０頃には寝てしまいまして、
何とかブログの更新もしまいたが、半分眠りながら描いた感じでした。
本日もサハラメンバーと練習です。
仕事が遊び、遊びが仕事そんな人達と一緒に過ごせた２日間でした。
昨日と違って本日は比較的下りが多かったので
昨日に比べると全然平気でしたし
何より途中で滝壺で水遊びが出来たので
めちゃくちゃ涼んだし、大汗をかいていたから気持ちよさも倍増です。
そのまんまの格好で後先考えずに飛び込みましたが
ここで滝壺に入って全身びしょ濡れになった後に７キロほど走らなければ、、
そんな事を思うと滝壺なんて入れません。
ただ入ったら気持ちいのもみんな分かっているんです。
分かっているのに出来ない人が殆どなんです。
でも流石サハラの人達です。
全員でどぼーんです( ^ω^ )
これが気持ちいいのなんの。
そしてこの後も想像以上に汗をかいているので
びしょびしょなのか？濡れているのか？
どっちだか分からない感じだったので意外と平気でした。
なのでトレイルラン中の川などでの水遊びは改めてやるべきだなと。
やった方が楽しい事はやっぱやった方がいいんですよね。
子供の頃は後先考えずに水溜りで遊んだりしてました。
それが大人になると汚れるからって遊ばなくなったりするんですよね。
だからこういう気持ちは忘れてはいけない！って意識しているから
僕はこういう事が平気で出来しまうんですよね。
これが僕の生き方なんで如何にもこうにもならんのです。
結果周りの目もそれほど気にならないもんですからね。
類は友を呼ぶという言葉もあるように、自然と似たもん同士が惹かれ合うもんなんです。
だから僕の周りには生きるを楽しんでいる人達が沢山いるんですよね。
個性を出せば、その個性の人が集まります。
バイク乗りの周りにはバイク乗りが集まるし
似たもん同士が集まるもんですからね。
そして僕らの夏休みの本日で終わりです。
僕はトレランの後会社に寄って仕事をしておるんですが
その四谷駅にそのまんまサーフボード持って歩いてたら
すいません、、って話しかけられて
なんでそんなサーフボードを持ってるんですか？って
少し立ち話をしたんですが、とっても元気を貰えました。
有り難うございました！って
僕とサーフボードを撮ってどっかにいきました。
こんな変なおじさんでも見知らぬ誰かに元気を与えられただけでも
僕自身も元気をもらえた感じです。
なので明日からまた始まる通常業務も誰かのために頑張らさせていただきます。
こんな僕らだからこそできるアドバイスをどうぞ聞きにいらして下さいませ。
普通の不動産投資会社ではありませんので( ^ω^ )
一度はどうぞいらして下さいまし。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
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しんどいを楽しいに変換する人達
本日はサハラマラソンの先輩たちと一緒にトレイルランです。
１３キロほどの山道を歩いたり走ったりで５時間ほどいい汗をかかせていただいました。
不動産投資家さんも多く移動中は意外と不動産の話ばかりでした。
僕は来年のサハラもあるので無駄に重い荷物を背負ってのトライです。
これがまた最高なんです( ^ω^ )
そしてやっぱサハラを走っている人達はすごい人達だらけです。
普段自分がいる場所では会えない人たちだらけなんですが、
やっぱ刺激をもらえるんですよね。
明日からの活力というか、生きるとか楽しむをもっと真剣に取り組んでみようかなと
そんなパワーを沢山貰えました。
本日はそんな山の中で一泊です。
これから長い夜が続きますので、不動産投資の話やサハラの話なで
沢山の学びをさせていただきます。
こんなにもしんどい思いをしているのですが
基本的に終始楽しんでいるんですよね。
こういう人達と常に接していると確実に自分自身も強くなっていう気がしますが
まだまだなのでもっと辛いことを沢山経験して
些細な事で幸せを感じれるような状態にしていきたいなと思います。
不動産投資の話も大切ですが、もっと他にも大切な事も沢山ありますので
そういうのも合わせて僕らからは提案できると思います。
どうぞ他では感じないお話を聞きにいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
面談希望の方は上記リンクからどうぞ〜
そして夏を楽しんでくださいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
お金があれば人生の選択筋が増える
やりたい事の殆どがお金が必要だったりします。
どっかに行きたいと思ったら、移動手段でお金が掛かります。
そんな時にお金が足りないから行かない。
こう判断する事ってあると思うんです。
ご飯でも◯◯が美味しいから行ってみてと言われ行ってみたけど
高いから安いものを食べてしまったとか。
とにかくお金があれば選択筋が増えるもんです。
そういう意味ではお金が足りないから我慢するという事が無い方がいいと思ってます。
それがどんだけ必要なのか？
とりあえず、お金は気にせずやりたい事を全部書いて見ればいいんです。
宇宙旅行に行きたいと思ったら行くのに幾ら掛かるのでしょうか？
仮に１億だとしてその１億が無くて断念するより１億はあるけど興味がないから行かない
そういうお金で断念するというのがなくなるレベルまでお金はあった方がいいかなとたまに思います。
実際はお金がなくても、ある程度は我慢もするし
それに対してストレスもそんなにないので今のままでもいいのかなとかも思いますが
とは言ってもある程度はそういうストレスが無い方がいいとも思うので
ある程度お金を貯める努力をしなければならないとも思います。
お金が全てでないですが、お金でストレスは感じないようにしたいもんです。
って事で不動産投資はいいと思いますので
少しでも興味を持った方はどぞお気軽にお問い合わせくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞ相談にいらして下さいませ。
そんなご希望の方は下記リンクからどうぞ
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
こんな感じのメンバーがお手伝いをさせていただきます。
〒１６０-０００４
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仕事はしてます。
会社はお盆休み中ですが、普通に仕事している営業もおります。
世の中の不動産会社が全て休んでいる訳ではありません。
なので物件が全く動かなくなるって事はないんですよね。
元旦は動きませんが、夏休みやGW中でも普通に取引はしてます。
そもそも金融機関や役所関係は暦通りだったりてるので
休んでいるのは不動産会社だけなんです。
だからこそ人が動かないこういう時期は実はライバルがいないからチャンスなんです。
人が休んでいる時に働き、人が働くときに休む方が
どこに出掛けても空いていたりするんです。
なので僕は普段土日は遊びに行くということは基本的にしません。
土日に休んでいる人たちが多いから、自然と不動産投資の相談も多くなるんです。
そもそも僕はそういう相談はいつでも何時でもOKとしているので
遊んでいようと仕事していようとそういう境界線は特にないんですよね。
今の時期は特にオンラインとかでも打ち合わせはできますからね。
ってことでこの夏休みでもどうぞお気兼ねなくお問い合わせくださいませ。
場合によっては夏休み明けになる場合もありますが( ^ω^ )
相談希望の方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
今日は青森から仙台まで南下してきました。
岩手県で滞在する予定でしたが、仙台まで来てしいました。
仙台にも物件があるのでたまには現地確認でもしてきたいと思います。
今夜は何とか流星群が見えるそうですが、
こちらはちゃんと曇っているのでなんも見えません。
ってことで夏休みの方は夏休みを楽しみ下さいませ( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
有り難うございました。
波・人・飯いい青森でした。
海沿いを暫く走ったんですが、庭が砂利の家が多く聞いたら
昆布を庭で干すからだと( ^ω^ )
あとゴミ箱がカッコ良かったです。
そしてトラクターとかが、全部大っきかったです。
当然畑もデカいし、色々と壮大でした。
基本的に空き地が多いし、土地も安いので自宅所有率が高いらしいです。
やっぱ投資対象エリアという場所は関東圏でやった方が僕は安心ですね。
明日は岩手県まで南下する予定です。
一般道を南下する予定なので色々と発見出来るかなと思っております。
一気に高速道路を走っても一気に着けますが
景色も何も楽しめないので時間がある時は一般道で移動です。
こういう旅も楽しいもんですよ。
ってこんな景色を見ながらブログの更新です。
そしてそんな僕はこんな感じです( ^ω^ )
実は夕夕立がありまして、テントがエライビチョビチョになってまして
寝床がまあまあ大変です、どうにかそれも楽しみたいと思います。
もし岩手にお住みの方がいればぜひ声を掛けて下さいまし。
明日から２日間は岩手県内ウロウロとしておりますので
ってことで今夜は寝床をどうにかしないとダメなので
少し短めだけど今夜はこんなとこで( ^ω^ )
みなさま良き夏休みを！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
青森まで来てます。
この夏休みを利用して東北方面の市場調査です。
拠点は湖の目の前にテントを張って夕日が沈むのを待っております。
ちょっと涼しい程度でしょうか。
ちょっと海に入ってみましたが、
海水温は千葉と同じような感じでした。
そして何より千葉みたいに混雑とは無縁でしたし
幸せな時間を過ごせました。
青森の人口って全国的にみても減り方は上位に入ってるそうです。
少子高齢化も問題です。
人がいないのに高齢者が増えてきております。
ただ外国人は増えている感じでした。
昨年も同じ場所に同じ時期に来たんですが、
天気もいいって事でキャンプ場は家族づれでごった返しておりました。
そんな中僕らはの会話は不動産投資の話ばかりです。
道中の街中を走りながらも自然と街の観察です。
無意識です。
賃貸経営が成り立つのか？そんな事を無意識に考えながら車を走らせてました。
結論青森でもどこでも、そのエリアの中心地はある。
そういう場所であれば人がいるので賃貸需要はある。
ただこういうエリアは関東と違い雪国です。
雪国ということは全ての商品を寒冷地しようにしないとなりませんし
関東では考えられないほどの雪が日常的に積もります。
そういう違いがあるという事を考えて地元の建築屋さんとしっかり相談してれば問題ありません。
何なら中古の物件はそういうのをクリアーしている物件だと思うので
中古の売り物は狙い目かと思います。
どちらにしてもそういう地元にしかない情報をどれだけゲット出来るかが
成功への近道となります。
今回の旅もそういう出会いがいくつかありました。
求めていると自然と出会えるもんですね( ^ω^ )
って事で明日も青森から情報をお届け致します。
皆様も良い夏休みをお過ごしくださいませ。
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
祈りは決意である
神社にお参りしたりする事ってあると思うんですが、
みんなが幸せになれますように。なんて祈ったりしておりますが
それだけではなく、ちゃんと決意をしてみんなを幸せにしてやる！！
こう決意した方がいいだなと最近思いまして
決意したからには後は行動です。
心の中で思っていたり、願ったりしていても行動しなければ変化はしません。
こうして決断して向き合っている人は強いもんです。
結局、自分を動かすのは心でして、その決意が強ければ成し遂げられるんです。
曖昧だと途中で諦めたりするもんです。
僕はしょっちゅう色んなものにチャレンジしております。
先日も８０キロ歩こうと思って歩いたら２１キロほどで辞めたり
その前は４０キロのとこを３０キロで辞めたりと
気持ちが弱いから諦めちゃうんです。
この辛くても諦めないという力が僕には必要なんです。
そして必要な人は沢山いると思うんです。
一人でやると難しいのが、励ましてくれる人がいたら頑張れたりするんです。
僕より強い人は僕が諦めても僕を引っ張ってくれるんです。
そして僕より弱い人たちは僕が諦めたら終わりだったりするんです。
これがサーフィンや不動産投資に関する話になったら話は別です。
不動産投資で物件がなかなか買えないとかそんな悩みがあると思います。
その理由をちゃんと見つけてあげます。
買えないには必ず理由があります。
それはお話をすればきっと見つけられます。
一人で頑張れる人は一人でやればいいんですが、
僕みたいに一人では頑張れない人は誰かに引っ張ってもらった方がいいんです。
不動産投資に関しては確実に僕が引き上げることができると思うんです。
なので不動産投資で悩みがある方はどうぞお気軽に相談くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーがいい感じにお話をさせていただきます( ^ω^ )
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