不動産投資専門家だから伝えられる | 不動産投資・収益物件・投資物件、富士企画株式会社はマンション・アパート収益不動産専門

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TSUTAYAのビジネス書ランキングで１位になってました！

2018-07-29

７月３日の波の日に出版して

白鳥さんと書店回りしたTSUTAYAミッドタウン店の

ビジネス書でランキング１位になってました(*^_^*)

ウエットスーツで行ったお蔭で

皆さんが買いに行ってくれたのか？

ワゴン販売力が凄いのか？

正確には分かりませんが、ある程度売れて良かったです(*^_^*)

アマゾンでの売り上げは良さそうに見えますが、

書店でもぼちぼち売れているようです。

Amazonキャンペーンもまだやっているので、

http://gomashobo.net/bookcam/katigumiooya/

いつも言っておりますが、

不動産投資を成功させるには、ある一定以上の勉強は必要です。

きっとお役に立てると思いますので、

ぜひ手に取って下さいませ(^_-)-☆

先日の日経新聞にも掲載されてました。

そうは言っても本だけでは全て学ぶことは出来ません。

一度時間をとって四谷まで遊びに来てください(*^_^*)

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもいらして下さい。

無料個別相談

不動産投資専門家だからこそ出来る提案が色々とありますので(^_-)-☆

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

今年最後の『夢がモリモリ会（仮）』を開催致します(^O^)／

2017-09-10

モリモリ12s

１０月２０日（金）１９：３０（開始）

場所はいつもの新宿歌舞伎町のALPHAです。

２時間半飲み放題で会費は３，０００円です。

参加希望の方は、『モリモリ会』参加したいと連絡下さい。

０３－６３８０－６７８０

[email protected]

※不動産業者さんや営業目的の方は参加NGでお願いします。

不動産投資家さん達を中心に７３名集まっていただき

ワイワイ情報交換をする年３回開催するただの飲み会です。

ただの飲み会と言いましたが・・ただの飲み会ではありません。

でも特別に有名なゲストを呼んだりすることもしてませんが、

有名な人達もいると思いますよ(^O^)／

モリモリ会のいいとこは、

色んな銀行さんが遊びに来てくれることです！

なので最新のアパートローン情勢が分かると思います。

しかもお酒を飲みながらなので、

いい感じに酔っぱらっている銀行さんもいると思います。

その他、税理士さんなど投資家さん達が知り合えたらいいな～って思う人には

声を掛けております(￣▽￣)

そんなサラリーマン投資家さん達の交流の場です。

そに中に富士企画メンバーもは入っておりますので、

富士企画メンバーとも仲良くなって、いい物件情報でもゲットしてみて下さいませ(*´▽｀*)

全員ではないですが、こんな感じのメンバーが揃っております(*´▽｀*)

立食パーティなので、少し疲れるかも知れません。

会費が３，０００円で飲み放題で軽食はついておりますが、

ラーメン位食べて来た方がいいかも知れませんm(__)m

でもいい出会いはきっとあると思います(*´▽｀*)

色々な不動産投資家さんに出会えるとても面白い会です。

タイミング合う方は担当スタッフまで、

お気軽に声を掛けて下さいませ(^O^)／

０３－６３８０－６７８０

[email protected]

定員になり次第締め切りとさせて頂きます。

不動産業者さん以外であれば、誰でも参加OKですが、

営業目的での参加はご遠慮させていただきます。

あくまでも不動産投資家さん達の出会いの場ですので(￣▽￣)

今年最後の飲み会になっておりますので！！

次回は２月になります。

モリモリ会の開催月は２月、６月、１０月の年３回の飲み会です。

僕らもお酒は飲みますので、真面目な相談はきっと出来ないと思いますので、

ちゃんとした相談を希望される方は、

別ので、時間を改めていらして下さいませ(￣▽￣)

不動産投資のちゃんとした相談を希望される方は下記からどうぞ

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(*´▽｀*)

不動産投資専門家に相談する違いを感じてくれると思います。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

【不動産投資専門】って検索したら１位になってました(´▽｀)

2016-12-12

ヤフーで不動産投資専門って検索したら、

富士企画が１位になっておりました(*´▽｀*)

検索した時の上部には、広告がありその一番下が自然検索の１位になります。

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やはり上位にある会社は、チェックしてしまいますよね。

別に誰かに何かを頼んだとかでなく、

毎日、コツコツをホームページを更新していただけなんです。

なので、こう思いたいです。

不動産投資専門だからyahoo側が選んでくれたと

厳選に厳選を重ね、１位を決めたと

そう信じたいですね(*´▽｀*)

実際はそんなことはないと思いますが・・・

でも、変な会社は流石に上がりませんよね。

どちらにしても、僕らは不動産投資専門なので(^0_0^)

これからも、不動産投資専門の会社として

１位がどうのこうのでなく、

不動産投資専門家として、不動産投資家さんの為になる為のアドバイス

友達や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

一人一人のスタイルにあった、ベストな不動産投資方法のアドバイスが出来ます。

物件の探し方や選び方、融資の相談、管理のこと、最終的な出口まで

トータルサポートさせていただきます。

僕らには長年のノウハウがたっぷりと蓄積されております。

僕らのやっていることは、王道なやり方です。

王道のやり方だからこそ、長年この仕事が出来ております。

自己資金を０円で不動産投資をしたい！

そんな人はどうぞ、それを手伝ってくれる不動産会社さんへ行って下さい。

基本的には、結果お客さんに迷惑が掛かるので僕らは進めません。

身の丈にあった不動産投資を、やっていった方がいいんです。

そう考えております。

ご自身の属性がよければ、

金融機関さんはそれを見て融資をしてくれるケースが多いです。

僕らの仕事は、１棟買うだけでなく、

２棟、３棟と買い進めていただき、幸せになってもらう為の１棟を買ってもらっているんです。

そんな１棟を求めて日々奮闘しております<(｀^´)>

いい物件が少ないよね～

そんな声は今もよく聞こえて来ます。

僕らには、直接アパートを売って下さい！

そんな委任物件が２００件を超えております。

１つの会社で、２００件を超えて直接預かっている物件がこんなにあるって少ないです。

それは、不動産投資専門家だから自然と集まって来るようになったんです。

その全てがいい物件とは思っておりませんが、

市場に出す前の物件の方が、競争が少なくていいのは間違いないと思います。

アパート経営をお考えの方はどうぞ一度は、僕らと会って話してみませんか？

きっといいパートナーになれると思いますよ(*´▽｀*)

四谷駅から徒歩２、３分の場所です。

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞ～

https://www.fuji-plan.net/mendan/

いい感じのスタッフが対応させていただきます<(｀^´)>

ちょっと笑い過ぎて気持ち悪いですが、

実物はいい感じのメンバーです(￣▽￣)

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

明日も天気はいいらしいですね。

2016-12-10

本日は出掛けていたので、とても綺麗な夕日を見ることが出来ました(*´▽｀*)

外に出ていないと見れない景色です。

210

外で遊んでいたのか？

仕事をしていたのか？

もちろん仕事をしております。

仕事の合間に身体を動かしたりして、気分転換はしております。

仕事！仕事！仕事！

そんな人生詰まらないですよね。

なので、息抜きはとても大切です。

時には甘いお菓子を食べたり、

そういえば今月のお取り寄せも届いておりました(￣▽￣)

富士企画には、毎月美味しい全国から美味しいスィーツをお取り寄せしております。

もちろん、お客さんの為です(^0_0^)

いつ届くは分かりません。

チョコチョコと遊びに来ていると、

そんなスィーツにも出会えるかも(*´▽｀*)

今月は神戸からのお取り寄せです(￣▽￣)

今ならまだ少しありますよ～

不動産投資の相談だけ死に来て、

美味しいスィーツを食べないで帰るなんて勿体無い(^0_0^)

タイミングが合わないと無いですが・・

後数人分はあるかもです(￣▽￣)

僕らの真ん中においてある言葉が、

【仕事も遊びも一生懸命】

だから仕事も遊びも全力で頑張るんです(￣▽￣)

いい仕事が出来ると思います。

物件情報も正直多いです。

表に出さない物件も沢山あります。

タイミングよくお会い出来て、

仲良くなれば、きっといい物件にも出会えると思いますよ～

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞ～

https://www.fuji-plan.net/mendan/

不動産投資専門家だからこそ出来る提案をさせて頂きます。

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

自己資金０円で投資不動産が買えます！

2016-12-06

自己資金０円で投資物件が買えます！

そんなことあるんですか？

不動産投資を専門に１８年以上取り扱って来たから

沢山の人にお会いしているので、

いいかどうかは別として正直やり方は知ってます。

ただそれをやるかどうかは、その不動産会社の姿勢によって異なると思います。

不動産投資は、各銀行さんからアパートローンでお金を借りて

行うケースが多いと思います。

その銀行さんにも規定があります。

売買金額の９割融資を出します。

売買金額の８割融資を出します。

売買金額の１０割もあれば、諸経費分も出す金融機関もあります。

その規定に乗って融資をするのであれば

全く問題ないと思います。

自己資金はあるけど出したくない人と

自己資金が無いから出せない人では

全く異なります。

あるけど出したくない人は、まだいいですが・・

不動産投資は無理して行うものではありません。

身の丈にあった不動産投資をした方がいいです。

自身の属性だけを利用するのはいいですが、

ちゃんと考えて行った方がいいです。

自己資金が少なければちゃんと貯めればいいんです。

自己資金を貯めてから不動産投資をした方がきっといいと思います。

毎日、沢山の人とお会いして色々な相談を受けていると、

その時はいいと思って買ってしまった(>_<)

そう思っている人によく出会います。

失敗しない為の不動産投資とは？

無理してオーバーローンで購入した方がいいのか？

不動産投資に悩みはつきもんですね。

間違い無いのは自己資金に合わせて、慌てることなく

ゆっくりとやればいいんですよ！

ただ現実に不動産投資を買ってしまった人であまり良くないな～と感じる人です。

１億円の物件を購入して、年間手元に１００万以下しか残らない人。

全ての人とは言いませんが、それよりはいい物件があると思いますので、

基本的には物件の入れ替えをした方がいいと思います。

投資物件は買って終わりでなく、

買ってからがスタートです。

その投資物件の収益が上手く行かなければ

売却してしまえばいいんです。

でも購入した金額が〇億円だから・・・

入居が申し越し増えれば・・・

今売ると損が確定するから・・・

色んな理由で、売却を先に延ばして

不動産投資の失敗という確定を先延ばしているだけです。

株式投資も同じで、なかなか損切りが出来ず、塩漬けになっている株も沢山ありますよね。

お気持ちは分かりますが、新たに再スタートした方が

きっと取り戻すことも出来る人生もあると思っております(￣▽￣)

売却するべきか、購入するべきか

そんな話が出来るとも思います。

一人で悩まず、

不動産投資専門の僕らに相談してみませんか？

専門家ならでの違う視点でお話しが出来ると思います。

場所がら仕事終わりの夜に立ち寄ってくれる人が多いです。

事前に仰っていただければ何時でも大丈夫です。

なかなか遅くまで営業している不動産会社って少ないですよね。

沢山の人に不動産投資は成功してほしいので、

出来る限り対応させて頂いております。

仕事前の早朝がよければそれも大丈夫ですし、

土日が良ければ土日でも大丈夫です。

お客さん側を向いて仕事をしているので

都合をドーンと聞いて下さいませ(￣▽￣)

無料個別相談

こんな感じのメンバーが対応致します(￣▽￣)

会社の雰囲気も見てほしいので、ぜひとも四谷へ！

会社の雰囲気なんて別に・・って人は、

声を掛けてくださいませ。

都内であれば、声を掛けてくださいませ。

出張相談会も対応させていただきます(￣▽￣)

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

不動産業界の裏事情としてコラムを書いております。

2016-08-08

博士７８月号

結構真面目にギリギリのラインで書いております。

気になる方は上記をクリックしてみて下さい。

そんなコラムは、他でも頼まれていまして

不動産投資を始めてから大変なこととは？【空室対策編】

書いている場所も違うので、

テーマを頂き、それについて深く考え書いております(￣▽￣)

このHP内は、思っていることを書いておりますが、

他のは正式な依頼なので、適当には書いておりません。

そんなちゃんとしたことも書けるんだ～

そう思いながら見てやって下さいませ(^O^)／

投資物件専門の業界にどっぷりといるので、

色々な情報が沢山入って来ております。

経済界って雑誌に記事が載ってました(￣▽￣)

2016-06-22

経済界って、凄いタイトルの雑誌の方に先日取材されてまして

昨日発売の経済界に掲載されてました(￣▽￣)

経済界表紙

なぜ？富士企画に？って尋ねたら、取材したいからです！！って笑ってました！

そんなこんなで、半月程前に取材を受けておりました。

どんな感じに書かれるのか？

当り前ですが、事前チェックなどありません(＠_＠;)

ちょっとドキドキしてましたが、ちゃんと書いてくれておりました(￣▽￣)

経済界1

富士企画の面白企画が取り上げられてました！

ありがとうござしました！

因みに今月の面白企画は・・

漢字検定です！

不動産投資家さんが受けるテストなので、

関東圏の駅名テストです。

この物件いいな～と思っても、この駅なんて読むんだろう？

そんな事ってありますよね？

そこで、不動産投資家なら知っておきたい感じテストです！

初級・中級・上級の３段階ありますが、

想像以上に難しいですよ(￣д￣)

富士企画には物探しだけで来るなんて勿体無いですよ。

毎月、ちょっとユニークな企画をしております。

来月は、七夕なので、短冊に夢を！！

８月は夏なので、ガングロ選手権！

こんな感じで、不動産投資とは一切関係ないことを

真剣に取り組みならが仕事をしております。

仕事も遊びも一生懸命の富士企画だからこそ出来るお手伝いをさせて頂きます。

四谷付近に来られた時には、どうぞお立ちより下さいませ(￣▽￣)

仕事前の早朝でも

仕事後の遅い時間でも

もちろん仕事の合間でも

とにかくいつでもどうぞ(*´▽｀*)

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不動産投資専門家だからこそ出来るお手伝いをさせて頂きます！！

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

１人じゃ何も出来ない不動産投資

2016-03-09

不動産投資を成功させるには、色々な人の助けが必要になります。

そのまず入り口として、物件を購入する不動産会社。

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いい不動産会社に出会えれば、きっと成功すると思います。

投資物件・収益物件は特に、

１棟購入して終わりではありません。

２棟、３棟と購入するもんです。

一般住宅を取り扱っていると、

そんなに何棟も購入するなんてないと思います。

なので、投資専門の不動産会社は一人一人を大切にしている会社が多いです。

もちろん富士企画も一人一人を大切にしております(￣▽￣)

そんな一人一人を大切にしたいと思っているから、

本気のアドバイスをしております。

時には、厳しいことも言うこともあるかもせれません。

それは、本気で思っているから言えることなんです。

そう思って下さい(>_<)

どうでもいい人に、そんな厳しいことなんて言いません。

優しくお話しをして、早々に帰ってもらいます。

不動産投資だけの話だけでなく、

色々とぶっちゃけていただけた方が、

ちゃんとしたアドバイスが出来ます<(｀^´)>

経験だけは人一倍ありますので、

なんとかいい助言が出来ると思います(￣▽￣)

色々な人の話を聞いて、

あぁ～この人とだったら、

いいパートナーになれるな？

そんな人を見つけることから

始めるといいかもしれません。

いい不動産会社や、いい担当が見つかると

そこから、アパートローンのアレンジやら色々と始まります。

真面目ないい不動産会社さんも沢山います(￣▽￣)

そんな人に出会えるといいですね！

全ての人に、富士企画のスタイルが合うとは思っておりません。

でも、合うかもしれませんので、

一度はどうぞお越しくださいませ(￣▽￣)

きっといい不動産投資パートナーになれると思いますよ。

お客さんでなく、そのうちに仲間や友達になれると思います(￣▽￣)

そんな感じで仕事をしております！！

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

富士企画の管理物件　入居率９６％（４月末）

2015-04-30

不動産投資専門の富士企画では、

全国各地の投資物件を取り扱っております。

関東圏の投資物件で、買主さんからの要望があれば

富士企画でも管理受けております。

東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城、栃木で受けております。

群馬はたまたま無いだけです(＠_＠;)

自社で直接入居者を見つけることは、ほぼ出来ません。

でも今月の入居率は９６％を超えました。

遠方の管理物件でも、

やり方を間違わなければ、入居は付けられると思っております。

そんなノウハウを公開しているので、

どうぞ参考にしてみて下さい(^O^)／

http://www.fuji-kanri.net/

基本的には、管理だけは受け付けておりません。

購入して頂いたお客さんへのアフターサービスのつもりで行っております。

ちなみに今年の入居率です。

１月末は８８％でした。

２月末は９０．９％でした。

３月末は９４．７％でした。

４月末には９６％になりました。

投資物件は、買ってからがとても大切です。

富士企画では、投資物件を買ってもらって終わりと考えておりません。

ちゃんと安定的にアパート経営出来る物件を選んでおります。

なので、時には物件の紹介をされない。

全然連絡が来ない。

なんて注意をよくされてしまいます。

実際は、毎日いい物件が無いかずっーと探している感じです。

１棟を買ってもらって終わりと考えておらず、

その１棟を足がかりに、２棟、３棟と買い進めて頂きたく思っております。

なので意外とお客さんと同じ目線で物件を探す事が出来ております。

仲間や家族にする同じアドバイスをしております。

こんな思いで物件を紹介しておりますので、

一度富士企画に遊びに来てみませんか？

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。

https://www.fuji-plan.net/p2/

こんな感じの部屋なのでお気軽にお越しください！

不動産投資専門家に相談する違いを感じに来て下さいませ(^O^)／

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]

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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

投資物件を取り扱う不動産屋さんというイメージとは全然違った！

2014-08-20

以前に区分マンションを購入して頂いた方にお願いしてアンケートを頂きました。

何かの参考にして頂ければ幸いです。

はじめての物件購入で、分からないことだらけでしたが、

親切に教えていただけたのがとても心強く安心できました。

手持ち資金がすくないなど、私の条件が厳しかったにもかかわらず

細かく対応いただけたことも印象的でした。

事前に持っていたア『投資物件を扱う不動産屋さん』という（勝手な）イメージとは全然違い

私のペースに合わせてもらえたのもありがたかったです。

２件目もぜひお願いしたいです。

M様、コメント有難うございました。

ぜひ、次回も宜しくお願い致します！

また購入後、管理も任せて頂き有難うございます。

ずーっと満室経営維持出来る様頑張ります。

M様に購入頂いた投資物件は市場に出していませんでした。

収益物件の相談か何かでご来店頂き、こんなん有りますけど・・・

そんな感じでこの物件の検討が始まった様な気が致します。

タイミングやエリア、価格が合えきっといい物件に巡り合えると思います。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

そんな物件に巡り合う為にちょこちょこと遊びにいらして下さいませ(^o^)丿

スタッフ一同心よりお待ちしております。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

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