不動産投資専門会社 | 不動産投資・収益物件・投資物件、富士企画株式会社はマンション・アパート収益不動産専門

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最近、いい投資物件が少ないよね～

2016-11-22

いつもいい笑顔の富士企画メンバーです

【9月】富士企画の面白企画の発表です！

2016-09-01

【IQ　CHALLENGE】

そうです今月はIQテストです！

IQってなんか難しそうですよね～

安心して下さい(￣▽￣)

僕らも全然出来ませんでした(￣д￣)

不動産投資の相談しにいらいらした方

しかめっ面で考えてみませんか？

本日も何人もの人が

眼けんにシワを寄せて考えてました！

でも答えを見つけた時の、皆の笑顔はとても素敵でした(￣▽￣)

笑顔は大切ですからね(￣▽￣)

笑顔で投資物件を探しに来たりとか、

笑顔で投資物件の相談しに来ませんか？

しかめっ面より、笑顔の方がきっといい感じになると思います。

なので、IQテストどうぞ挑戦しに来て下さいませ。

富士企画の真ん中にある物は、

【仕事も遊びも一生懸命】

この言葉を大切にしているから、

こんな事を毎月、行っております(￣▽￣)

スタッフ一同、お待ちしておりま～す(￣▽￣)

それと８月は黒光り選手権を行っておりました。

優勝者は、

ドゥルルルル・・・

バン！

1454079478989

ナミちゃんのパパでした(￣▽￣)

やっぱりサーファーには適わないですかね。

えっ！？

俺の方が黒いって方は、

富士企画まで来てもらうか

[email protected]まで写真でも送って下さい(￣▽￣)

２日以内であれば、最審査を行いますよ～

それでは、今月もどうぞ宜しくお願い致します。

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

360度カメラ購入しました！

2016-08-28

THETA

もうずいぶん前からですが、

３６０度見えるカメラがあるのは知っておりましたが、

やっとゲットしました(￣▽￣)

撮影方法は理解しましたが、UP方法はまだ理解していないので、

どんな感じなのかは？

披露出来ませんが、凄いいい感じです。

３６０度全て見ることが出来ますからね！

これを上手に使って物件の紹介が出来ればなと

使いこなせるように頑張ります。

世の中の色々なスピードに付いていくのが大変です。

不動産業界も色々と劇的に変化していくのでしょうか？

重要事項説明がテレビカメラでやるようになるのか？

玄関のカギはなくなるのか？

携帯電話で色々と出来る時代になるのでしょうか？

時代はドンドン変化しております。

不動産投資業界もドンドン変化しております。

重要事項説明内容も定期的に変化しております。

説明すす箇所がドンドン増えております。

その変化に敏感に感じなら、日々対応しております。

これから不動産業界になにが起こるのか？

そんな楽しい未来を想像しながら、ニマニマしております(￣▽￣)

不動産投資も未来を想像しなかければなりません。

ちゃんとニコっと笑っていることが出来るのか？

そんな物件に出会わなければなりません。

そんなお手伝いが我々には出来ます。

毎週、全国から色々な投資物件を預かっております。

タイミングが合えば、いい物件に巡り会えると思います。

どうぞ会いにに来て下さい(^O^)／

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早朝でも

もちろん土日でもどうぞ！

スタッフ一同、いつかお会い出来るのを楽しみにしております。

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

遊び心満載の不動産会社！

2016-08-27

ガチャガチャ買ってしまいました(￣▽￣)

ガチャガチャって子供のころ、回しましたよね～

たまには、回してみたくないですか？

そんなガチャガチャが、富士企画にはあるんです<(｀^´)>

お金を入れないと回りませんので、お金はご自身で入れて下さいね。

ガチャガチャの中身は今んとこガムですが、

なんか色々な物を入れて遊んでみようとも思ってます(￣▽￣)

富士企画は、不動産投資専門の会社です。

そして、とてもユニークな会社なんです！

先日はZIPに富士企画が出たりもしました！

どうやったかは、ZIPに出たいっ！！て強く念じて見ただけです(￣▽￣)

僕らの真ん中には、

とても大切な柱が何本もあるんです<(｀^´)>

だからとても楽しみながら仕事が出来るんです！

楽しんでいるからこそ出来る不動産投資方法があるんです。

９月は、すごく活発にこの業界は動くんです。

年度内に物件を購入したい人は、

ぜひとも一度お会い出来る時間を作ってもらえるといいと思います。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞ(^O^)／

全力で色々な提案＆フォローをさせていただきます(￣▽￣)

【8月】富士企画の面白企画は？

2016-08-02

黒光り選手権

夏！ってことで

外で遊ぶ機会が沢山増えて来ると思います(￣▽￣)

晴れたら外で遊びたくなる富士企画のメンバーとしては、

この時期限定ですが、日焼け選手権だと普通なので、

そこは一ひねりを加えて、

【黒光り選手権】を開催致します。

黒さだけでなく、

照り・健やかさ・面白さ・逞しさ・黒さ

の５つの項目で総合１位を

富士企画のメンバーが厳選して決めさせていただきます。

優勝者には、豪華商品をもちろんご用意しときます。

その優勝者に合わせたプレゼントをさせていただきます(￣▽￣)

７月のイベントで皆さんからの願いを込めた短冊は、

今度海に行った時に、煙に変えて天まで届くようにお祈りして来ます(￣▽￣)

その模様は後日お伝え致します！

こんな感じで毎月ユークな企画をしております。

こんなことして遊んでいると、

ドンドンお客さんと仲良くなってくるので、

物件の紹介とかが、しやすくなったりしてるんです。

こんなユニークな会社ですが、

不動産投資一筋なので、いい情報を持っております。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早朝でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時で大丈夫です。

全力でフォローさせていただきます(￣▽￣)

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

不動産投資を成功させるには融資アレンジが大切！

2016-06-07

不動産投資を成功させるには、何が大切なんでしょうか？

現金で、不動産投資をするのであれば融資は関係ないと思いますが、

ほとんどの人が、融資を利用して不動産投資を行う方が多いのかと思います。

どこが融資をしてくれるのか？

少し長くなりますが、大切なことなので、一度読んで下さいませ。

不動産投資を始めている方であれば、ある程度知っているのかもしれませんが、

アパートローンを積極的に行う金融機関さんは沢山ありますが、

ポイントは、融資審査のスピードです。

投資物件専門の富士企画には沢山の銀行さんから営業を掛けられております。

アパートローンの融資を出すから・・・お客さんを紹介してくれと・・・

こんな話を沢山聞きます。

今不動産投資は過熱している状態です。

金利１％で融資をすると言っても、審査時間に３週間とか掛かってしまっては

いい物件を購入することは難しくなって来ます。

実際現場で動いている僕らとしては、

１週間程度で融資の答えを出してくれないと困ります。

いい物件には、購入申込者が殺到します。

殺到すると、融資が出た順番ね！

なんて言われてしまいます。

そうなると、スピードがとても大切なんです。

現在１週間程度で融資の答えを出してくれる金融機関さんがいくつもあります。

一般的に皆さんが頻繁に耳にする金融機関さんです。

ＳＢＪ銀行・オリックス銀行・静岡銀行・スルガ銀行・日本政策金融公庫・三井住友トラストＬ＆Ｆ（あいうえお順）

色々な銀行さんがありますが、スピードに関してはとても優秀だと感じております。

実際は他の金融機関さんでも実行はしておりますので、

借入る方の背景によって紹介出来る銀行さんは変わってきます。

問題は、どの銀行をどの順番に使えばいいのか？

これがとても大切なことなんです！！

将来どうしたいのか？

１棟で終わりでいいのであれば、順番なんて関係ないです。

パートローンを上手に利用して、投資物件を増やしたいのであれば、

融資アレンジはとても大切です。

そんな話を先日まとめてみました。

不動産投資を成功させるにアパートローンの知識が必要です。

どの銀行さんが、どんな物件に融資をするのか？

その特徴を知っていれば、順番はおのずと分かります。

不動産投資専門の富士企画では、

アパートローンのみ取り扱っておりますので、

各銀行さんの特徴を熟知しております。

そんな僕らだからこそ、出来る融資アレンジがあります。

アパートローンは自分でやるから、そんなのはいらないよ！

物件だけ紹介してもらえればいいんだよ！

なんて人には関係ない話だと思いますが、

きっと僕らはいいパートナー―になれると思いますよ(￣▽￣)

よかったら一度、四谷まで来てみませんか？

会社案内図

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でもどうぞ(^O^)／

スタッフ一同心よりお会い出来るのを楽しみにしております。

専門家に相談する違いをきっと感じてくれると思います(￣▽￣)

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

直接委任を預かっている物件が沢山あります。

2016-02-13

投資物件をお探しになられている方が、沢山おります。

どの位かと言われれば、毎月のご来店数は１００名を超えております。

１００名を超える来店者がいるので、

ネットに投資物件情報をあまり出さなくていいんです。

ポータルサイトで同じような物件が出ている物件見たことありますか？

同じ物件は沢山出ていると、

それだけで、いい物件じゃない気がしませんか？

みんなが買わない物件は、私は買いません！

そんな心理が働くと思います。

沢山の人に聞かれます。

『いつから売りに出しているんですか？』

なぜそんなこと聞くの？

理由を聞くと、ずっと売りに出ている物件は・・ちょっと・・

売れ残っている物件は、きっと何かあるのでは・・ちょっと・・

そんな感じの理由が多いです。

いい物件でも、『掘出し物を見つけた！』ってあまりならないんですよ。

でも気持ちはよく分かるので、

富士企画では、ネットに広告はあまり出さないんです。

そんなことしたら、売れる物件が売れなくなると知っているからです。

今直接売主さんから、預かっている物件が５０件以上ありました。

タイミングが合えば、

今日預かりました！とか

今価格の変更がありました！

そんな情報がちょこちょこと入って来る感じです(￣▽￣)

どうぞ、定期的に遊びにいらしてくださいませ(￣▽￣)

普通の不動産会社とは違った使い方が出来ますので！

遊びに行くと言っても難しいと感じる人は、

私のDVDでも借りて帰って下さい。

そしていつか返しに来てくださいね(^_-)-☆

これで、富士企画に来る理由がありますね！

どうですか？

いい映画を用意しておりますよ(￣▽￣)

もちろん、レンタル料なんていりません。

そんな野暮なことはいいませんよ！

新作続々と増えております(￣▽￣)

富士企画に遊びに来るきっかけです！

そのついでに、なんか無いの？

そんなこと繰り返していると、

きっといい物件に出会えると思いますよ(￣▽￣)

ちゃんとした相談がある人は下記からどうぞ

DVDレンタルとかは、

ふら～っと寄って下さい(￣▽￣)

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

不動産屋なのに投資物件を紹介しない相談会

2016-02-10

投資物件を専門の不動産会社ですが物件は一切紹介しません！

なんて言ったらウソに聞こえるかもしれませんが、

そんな担当もいるって話なんです。

物件を紹介するのは、別の担当スタッフであって

私はただのアドバイザーみたいな感じです(￣▽￣)

P1090295

投資物件を専門に取り扱いはじめて、１７年以上の経験があります。

この長い長い間に、色々と経験出来ました(￣▽￣)

あっ！名前は新川（しんかわ）です。

どうぞ宜しくです(￣▽￣)

沢山の経験があるからきっと色々ないいアドバイスが出来ると思います。

不動産投資ってどうなの？

上手な物件の入れ替え方法や、タイミングなどなど

投資物件一筋での経験で色々と相談にのれると思います(￣▽￣)

とりあえず、メールからでもいいですし

[email protected]

直接携帯に電話をくれてもいいですし、

o9o-46o1-65o1

でも時間がある人は、直接お会い出来た方がいいんです。

ちゃんとしたアドバイスなどは、お互い顔が見えた方がいいですからね。

ただ、いい物件を紹介して欲しいとの要望には私はお答え出来ません。

そんな時は、他のスタッフを紹介致します。

不動産投資のことであればきっといいアドバイザーになると思いますよ(￣▽￣)

その他色々と不動産投資とは一切関係ないなんか楽しいことをやっております。

先日は、赤十字さんに来ていただき、【減災セミナー】を開催しました。

2016-01-30 14.05.32

ちょっとした知識と、経験で助けられる命があると教わりました(￣▽￣)

今度は、YOGA教室と、

千葉テレビの現役プロデューサーに来てもらって広報の勉強会をやります。

これらは全て不動産投資とは一切関係ありません。

ただやりたいことを行っているだけです。

減災セミナーもYOGAなども主催しているのではなく

ただの受講者として参加しているだけなんです。

富士企画にはそんな秘密の多目的ルームがありまして、

2016-01-28 17.23.14

富士企画としては、不動産投資セミナーを月に数回開催するだけです。

多くても月２回の使用ってもったいないですよね～

だからその部屋を上手に使おう(￣▽￣)って思ったんです！

今日は、投資家さん達が集まって何かのセミナーを開催するようです。

場所を提供しているだけなので、詳しくは分かりませんが(￣д￣)

来週も何かのセミナーをやる予定です。

そんな投資家さん同士の集まりでもいいし、

このYOGA教室的な使い方もいいですし(￣▽￣)

SURF＆YOGA

もちろん、ちゃんとした先生に来てもらっての教室です。

珠樹さんプロフィール

毎月第２、第４の木曜日に開催します(￣▽￣)

仕事ばかりでは、ダメだと思うので、

時には自分と向き合うリセットをする時間を作ったり、

日々のストレスを手放し心と身体のメンテナンスをしてみませか？

私もただの生徒として初参加です。

バキバキに体は固いですし、

ずっとYOGAに興味があったので、

縁があって定期的に開催できることになりました(￣▽￣)

定員は１０名ですが、すでに７名ほどの方が参加します。

やはり、女性が多いですが、

私のような、男性で初心者の方でも大丈夫です。

不動産投資は一切関係ないので、同業者の参加も全然OKです。

こんなスペースがありますので、どうぞお気軽にご利用して下さい。

セミナーとしては２０名は入ります。

少数の集まりでも、怪しい会でなければ基本OKです。

もちろん費用も別にいりませんし(￣▽￣)

こんなことをしていると全然ガツガツしてないね！

ってよく言われるので、

多分ガツガツしてないんだと思います。

だいぶ話が脱線しましたが、

こんな私だから出来るアドバイスをしております。

仕事前の早朝でも

仕事後の遅い時間でも

もちろん土日でもどうぞ(￣▽￣)

全力でアドバイスをさせていただきます。

P1090295

一度、会ってみるか！

そう思う方はどうぞお気軽にご連絡下さい。

[email protected]

o9o-46o1-65o1

タイミングが合えばこちらから出向くこともしておりますし、

セミナーの講師として呼ばれれば、どこでも出向くつもりです。

2016-01-23 16.14.58

不動産投資のことであれば力が発揮できます。

これからも沢山のいい出会いが出来ればと

色んな方からのご連絡をお待ちしております(￣▽￣)

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確定申告などの相談ができる税務相談セミナーを開催いたします

2015-12-15

今年もあと残りわずかとなりましたが、今年度の収入を申告するのが来年の

３月１５日を締め切りとした確定申告です。

収入と言っても通常に働いていて、給与収入だけもらっている人は、確定申告はしなくても毎月の

給与から所得税が引かれていますので、申告をする必要はありません。

富士企画のお客様は、不動産を購入されたオーナー様になるため、不動産所得が必ずあることになります。

この給与以外の所得がある方は、確定申告をしなければなりません。

これは単に黒字であっても、赤字でもあっても、同じです。

料収入が一切なかったという方でも、不動産事業の中で、減価償却をし、経費を多く使ったという事で

あれば、当然マイナスの計上のみとなります。

これは基本中の基本となるところですが、今回のセミナーでは、もっと細かいあたりまで、税理士先生に

お越しいただきまして、ご説明をさせて頂きます。

税理士は、寺町税務事務所といいまして、渋谷にある税理士事務所の方になります。

http://www.t-tax.co.jp/

不動産投資をするうえで、物件の見定めや管理、客付けも非常に大事ですが、それと同じく大切なことは

税金対策です。

弊社で購入されたお客様のみならず、誰でも受講頂けるセミナーになりますので、ご希望の方は

ぜひご参加ください。

≪セミナーの概要≫

日時　平成２８年１月２６日（火）

時間　１９時３０分～２１時００まで

場所　富士企画㈱セミナールーム

住所　新宿区四谷１－１９－１６　第一上野ビル６階

（※セミナー場所は、第三上野ビル４階に変更する可能性があります。）

ご参加希望のご連絡は下記メールアドレスでご連絡頂くか、電話でももちろんＯＫです。

宜しくお願いいたします。

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

自分らしさを追い求めた投資物件専門の富士企画

2015-11-17

投資物件を販売しているというと、

ガンガン電話を掛けていると思う方が多いですが、

同じ不動産を売却するのですが、

販売方法、営業方法は色々あります。

投資物件を専門に取り扱っている富士企画は、

ガンガン営業するタイプが少なく・・・

どちらかと言えば、買いたいって人が沢山集まっているので、

その方の要望を聞いて、それに合う物件を紹介しているだけなんです。

なので、ガンガン電話はしてないんです(^0_0^)

ガンガン電話をしないから、自分らしい営業スタイルで出来るんです。

自分らしさ・・・

人それぞれ違いますよね。

それは大切にしなければならない事だと思っております。

不動産を買ってもらう事が仕事でなく、

１棟、２棟と買い進めて頂き、

心から『ありがとう！！』って言ってもらう事が

仕事と思っております。

この『ありがとう！！』って言われると

この仕事をしていて本当に良かったな～と感じます。

こんな我々だからこそ出来る物件紹介や

アパートローンアレンジなどがあると思います。

自分らしさを大切にしている富士企画の

融資アレンジやアパート経営のアドバイスを受けてみませんか？

きっと好印象を持ってくれると思います(￣▽￣)

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞ！

一人で悩むなら、専門家に相談して解決してみませんか？

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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

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東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。

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東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。

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