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Posts Tagged ‘不動産投資専門会社’
【一棟物件】上手に売却する方法・営業マンに教えてること
この本は１冊目の本になります。
売却を考えている方は、こちらを是非読んでみて下さい。
久しぶりにアマゾンでこちらのページを覗いてみたら、
中古品で一番高くて、
１０，４７５円で売っておりました(*´Д｀)
誰が買うのか？
もしかしてサイン入りなのか？
詳細は分かりませんが、新品はまだ普通に販売しているので
新品をお求めくださいませ(^_-)-☆
この書籍は、売却する時の注意点を書かせて頂いております。
この書籍に書けなかったことも、沢山あったので、
久しぶりに一棟売却セミナーを開催致します。
どうしたらいいのか？
ポータルサイトをどの様に使うべきか？
使い方、仕組みまで
普段営業マンに伝えていることをお伝え致します。
８月５日（土）１０：００から
富士企画のセミナールーム３階で開催致します。
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/22867
セミナー担当の新川です。
２０年近く投資物件一筋で営んで来たから
伝えられる話は山の様にあります(￣▽￣)
どうぞお気軽にご参加下さいませ。
１棟物件、アパートや一棟マンションなどの売却の話です。
物件をお持ちの方はどうぞ～
今売却を考えてなくても、
きっといつかお役に立てる知識になると思います。
最近は外部での講師が多かったので、
富士企画でのセミナーは久しぶりです。
８月５日（土）１０：００から
お時間あるかはご参加下さいませ。
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/22867
参加された方には、
富士企画オリジナルグッズのうまい棒を差し上げております(^_-)-☆
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
富士企画の七夕祭り
七夕と言えば、短冊に願いを書きたくなりますよね(*´▽｀*)
子供のころに、楽しかった思い出。
大人になったら、自然と書かなくなった短冊。
富士企画では今年もやりますよ『七夕祭り』
７月中にご来店いただいた方、全ての人に
短冊をご用意致しますので、願いを綴りましょう。
８月には、責任をもってお焚き上げ致します。
昨年は全身全霊で炊き上げました(*´▽｀*)
きっと願いは天まで届いたはず！！
こんな感じにちょっと変わったことを毎月行っております(*´▽｀*)
今月はとても難しい漢字検定です。
余りにも難しくて、評判の悪いテストです。
明日までは、こちらの漢字検定を行っております。
７月になったら、七夕祭りです。
いい物件が買えますよーに！
満室になりますよーに！
そんな願いを叶えに富士企画へいらして下さいませ(*´▽｀*)
物件紹介だけでなく、願いが叶ってしまうととてもいいですよね。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもいらして下さい。
仕事も遊びも一生懸命しているから
いい仕事が出来るんです(*´▽｀*)
https://www.fuji-plan.net/mendan/
不動産投資専門の会社に相談する違いをきっと感じてくれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
俺の夢 全て預けた 富士企画
本間さん！ お任せ下さい！！
富士企画では、不動産投資川柳を公募しておりまして、
会社に戻るたびに、増えて来ておりまして
ふと見ると、いいのが張ってありまして！
不動産投資川柳なので、
五・七・五の詩を募集しておりまして、
富士企画がちょうど五文字になるので、
最後に富士企画を入れる人が増えて来ております。
本間さんの夢、全力で手伝わせていただきます(*´▽｀*)
４月中は公募しておりますので、
皆も特別賞狙いでもいいので、どうぞ不動産投資川柳に応募して下さいませ！
ぜひともご来店して書いて頂きたいとこですが、
メールでも、知っている人なら、口頭でもどうぞ～
０３－６３８０－６７８０
融資が厳しくなって来ているという噂。
実際にどうなのか？
また、少しゆるくなってきている銀行もあります。
そんな情報もどうぞ聞きにいらして下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ～
こんな僕らですが、全力でフォローさせていただきます(*´▽｀*)
四谷駅からは徒歩で２、３分の場所です。
全力で走れば１分です！
不動産投資専門家に相談する違いを感じてくれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資を始める前に、考えて欲しいこと
毎日沢山の不動産投資をやりたい人とお会いしておりますが、
不動産投資をしてどうしたいんですか？
こんな質問に答えられない人もおります。
なので、不動産投資をしてどうしたいのか？
ちゃんと明確な目標を持って下さい。
例えば、
家賃収入を月額３０万にしたい。
給料と同じ額は稼ぎたい。
目標は色々です。
家賃収入の目標を決めたら、
今度はいつまでに？を決めて下さい。
後は逆算にして、いつまでにどんな物件を買えばいいのか？
具体的な考えて行けばいいんです。
その時の自己資金。
金融機関の姿勢等で大きくスピード感は左右されます。
なので、銀行さんの同行も知ってなければなりません。
一度購入したら終わりではありません。
不動産投資は購入してからが大変です。
空室対策。
事件事故。
近隣クレーム。
長く持っていれば色々な問題が出てくると思います。
富士企画は長年の経験があるから
色々な問題の解決に向けたお手伝いも全力でしております。
購入したら、終わりでなく、
購入してからがスタートです。
僕らは、そう思って投資物件の鍾愛をしております。
不動産投資を成功させるに、いい物件に出会うことも大切です。
それと同じ様に、いい担当マンに出会うこともとても大切なんです。
気が合うかどうかは合わないと分かりません。
どんなメンバーがいるのか？
とても気になると思いますので、
富士企画のスタッフ紹介ページをチェックしてみて下さい。
こちらのボタンをクリックすればどんなメンバーがいるのか分かると思います。
なかなか全員が揃いませんが、
こんな感じの楽しいメンバーが対応してくれます(*´▽｀*)
どうぞ仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもいらして下さいませ。
スタッフ一同、いつかお会い出来る日を楽しみにしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資川柳を公募しております(￣▽￣)
恒例になりましたが、富士企画では毎年この時期に
不動産投資川柳を公募しております。
ただいまこんな感じです。
募集要網
・川柳（五・七・五）であること。
・不動産投資に関すネタであること。
・面白いこと
・控除良俗に反しないこと。
以上をお守り頂ければ、誰でもOKです。
もちろん不動産会社さんの参加もOKです。
考えると面白いですし、
意外と難しかったりしますよ。
こんなことも僕らは真剣に考えております。
なんで、僕らがこんな事をやっているのか？
不思議に思う人もいるかもしれませんので、ちゃんと説明致します。
僕らは毎日沢山の不動産の販売図面を見ております。
この販売図面を見た瞬間に、お客様の顔が浮かぶんです。
そして、顔が浮かんだ人に、
『いい物件でましたー』なんて連らをとります。
この顔が浮かぶ人とは、
仲のいい人から思い出すんです。
営業マンは、毎月沢山の人にお会いしております。
私も沢山の人とお会いしてますが、
全ての人を覚えられません(>_<)
でも覚えている人もいるんですが、
飲みに行ったり、食事したりすると忘れないんです。
普通に会社内だけでお会いしても、
中々覚えられないこともあります。
そこで、考えたのが『クスッと笑えること』
楽しい記憶は自然とのこりますので、
なので、富士企画では毎月面白企画を行っております。
今月はこれです(^O^)／
なので、富士企画に来られる方は、
ただただ、不動産投資の話をして帰るのは勿体無いですよ。
ちゃんと面白企画に参加して下さいませ(^O^)／
笑顔でお迎えしますので(*´▽｀*)
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ！
不動産投資の専門家に相談する違いを感じてくれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資専門の富士企画へ行ってみよう！
富士企画 ＝ FUJI PLAN
富士企画の扉を開けるとこんな感じです(*´▽｀*)
いい香りで迎えてくれます。
富士企画には、固定の定休日というより、
お客さんの都合に合わせて上手に休んだりしております。
土日しか自由な時間がない人もいれば、
仕事帰りの遅い時間がいい人もいれば、
仕事前の早朝がいい人もいると思います。
そんな忙しい毎日を過ごしている方の為の不動産投資専門会社です。
会社は新宿区の四谷にあります。
駅からは徒歩２、３分の場所です。
一度来てみませんか？
お客さん側を向いているからこそ出来る話があります。
いくつもの不動産会社に相談に行ってみて、
比べてみて下さいませ(^O^)／
新築、中古、区分、一棟、不動産投資と言っても色々です。
それぞれ扱っている商品が異なりますので、
考え方も異なると思います。
富士企画は、一棟物件が多いです。
新築も扱ってますが、中古の一棟が多いです。
エリアは関東圏を中心ですが、どこのエリアも対応しております。
上記の様な投資物件をお探しの方は、
一度は富士企画に来るといいかもしれません。
長年の経験があるから、富士企画には、
市場に出す前の投資物件が多く集まって来ております。
これは、お会いした方にしか、お出しすることは出来ません。
いい物件との出会いは、タイミングですが、
いい担当者とは、出会えると思います。
結構いいメンバーが揃っております<(｀^´)>
いつかお会い出来る日を楽しみにしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
美味しいバームクーヘン頂きました(*´▽｀*)
先日、不動産投資の相談した方から、お礼にと美味しいお菓子頂きました(*´▽｀*)
たまたま、そこにいたメンバーとお客さん達と一緒に頂きました！
とおても美味しく頂きました。
Oさま、ご馳走さまでした(^O^)／
富士企画には、なぜか美味しいお菓子が沢山あります。
Yさんから頂いた、銚子のぬれ煎餅があったり、
Sさんは、伊勢に行って来たからってあおさを買って来てくれたり、
Nさんからはお米も頂いております。
お米？
そうなんです富士企画には炊飯ジャーがあるんです！
なので、メタックスさんからは、
メタックスオリジナルカレーを大量に頂きました(*´▽｀*)
富士企画には、こんな感じで色々とあります。
腹が減ったから、カレーを食いに来た！
そんなこと出来る不動産会社ってないですよね？
でも、富士企画なら出来るんです(*´▽｀*)
メタックスカレーでも食いにいらして下さい。
富士企画は、不動産投資専門の会社です。
なのに、不動産投資とは関係ない話でも
人が沢山集まってくるている感じです。
なぜ人が集まるのか？
どうぞ確かめにいらして下さい。
不動産投資専門の会社なので、その辺りの相談が得意ですよ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ～
不動産投資専門の富士企画メンバーが対応させていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資、今は買うべきか、売るべきか？
不動産投資一筋で１８年以上経ちました！
そんな僕らには、日々こんな質問を受けます。
買うべきか？
売るべきか？
数年前に比べて、投資物件は高くなってきているので、
そういう意味では、売るべきだと答えております。
でも、実際はその人それぞれの状況によって答えは違って来ます。
それは長年の軽軽があるから、
きっと的確なアドバイスをすることが出来ると思います。
富士企画では、売却の依頼が意外と多く集まって来ております。
理由はすごくシンプルで簡単なんです。
ただただ、長く投資物件のみを取り扱って来たからなんです。
沢山買ってもらったから、入れ替えのタイミングで
依頼されるだけなんです。
でも、これはちゃんとした取引をしてきたからなんです。
売りっぱなしでは、そうは行きません。
その後のフォローをしているから、
売却時も頼むか！
そうなるのだと実感しております。
なので、僕らは売りっぱなしはしません。
売却時に、また頼まれた方がいいんです！
その大切さを知っているのは、
投資物件を長く取り扱って来たからです。
僕らは、不動産投資専門の会社として真面目に頑張っております。
きっといい味方になれると思いますので、
どうぞお気軽に遊びにいらして下さいませ(*´▽｀*)
こんな感じのメンバーで暖かくお迎えいたします。
投資物件情報は、タイミングが合わないとダメですが、
富士企画メンバーはいつも、暖かい心で対応しております。
１月に滝行に打たれている僕らを感じにいらして下さい。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
長年の経験があるスタッフがきっちり対応させていただきます。
四谷駅から、走れば１分の場所です。
どうぞお待ちしております(^0_0^)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
意識が高いところで頑張っております！
本日は、本当にありがたいことに
ある人が富士企画に来てくれて、セミナー講師をしてくれました(*´▽｀*)
その講師がお名前は伏せますが、
ある不動産会社の社長さんです！
不動産会社の社長が自分達は、こうやって仕事しているんです！
そんな話を同じ不動産会社の僕らに向けて
セミナー講師をしてくれました。
結構ぶっちゃけて、色々と話てくれました。
もしかしたら、僕らがその話を聞いて真似をするかもしません。
もちろんお金を払って教えて下さいなんて言っておりません。
お金も払いませんが、良かったらセミナーして下さい！
そんな話を快諾してくれた、Mさん！
本当にありがとうございましました！
同じサーファーだから受けましたと言ってました(*´▽｀*)
サーファーって特別な人種ですね(^_-)-☆
改めてサーファーって凄いな～
仕事以外で、海だと裸のお付き合いが出来ます。
そんな海好きには富士企画は最高だと思いますよ！
不動産会社なのに、波の絵があったり、
サーフボードも何本も置いてあったりしております。
海を感じることの出来る会社です。
ゆっくりとした時間の中で、
不動産投資とは？
今後の買い進め方など？
悩みは尽きないと思いますが、
僕らは不動産投資専門の会社なので
不動産投資のことであればきっとお手伝いが出来ると思います。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ～
スタッフいつかお会い出来る日をお待ちしております(￣▽￣)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資って誰に何を相談したらいいのか？
不動産投資ってどうですか？
よくちゃんと理解しないとちょっと怖いですよね。
巷では、破綻する人もいますし、
全ての人が上手く行くことなんてありえません。
では不動産投資って実際どうなの？
一般的なイメージで言うと、
新築の区分マンションを購入して、将来の年金不安に備える。
所有している間が、万が一赤字になれば、
元々給料から支払っている税金を還付出来る。
やらなければ、税金はそのまま払いぱなしです。
不動産投資をして、
税金を取り戻すのと、そのまま払い続けるのは、どっちがいいでしょうか？
そんな話を、不動産営業マンに言われると、
確かにやらないよりやった方がいいんだな・・・
実際に私も営業を掛けられて時にはそう思いますました。
なので、そんな不動産投資をする人が多いんです。
新築区分マンションは、銀行の評価も出るので融資も出やすいんです。
なので、自己資金がなくても買えてしまうんです。
お金がある人が不動産投資をするのでなく、
自己資金がなくても、購入することが出来るんです。
だから不動産投資は怖いんです。
でも、我々が取り扱っている中古の投資物件は全然違います。
同じ不動産投資であっても、赤字になることなんて基本的には考えられません。
そもそも中古ですから、
古くなって入居は付くの？
新築にはない、心配事が沢山あります。
なので、赤字になったら税金を取り戻せばいい。
そんな発想は中古の市場にはありません。
黒字が当たり前です。
不動産投資をやってみようと思って、相談した相手が、
新築をメインに取り扱っている会社と
僕らと同じ中古をメインに取り扱っている会社
同じ相談毎をしても、答えが全く異なります。
誰に相談するのか？
とても大切なんです。
黒字にしたい不動産投資を希望される方は、
一度四谷まで来てみませんか？
こんな事務所なので、気軽にいらして下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ～
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いい感じのスタッフが、全力で対応させていただきます。
いつかお会い出来る日を楽しみにお待ちしております(￣▽￣)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
