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Posts Tagged ‘不動産投資勉強会’
誰でも分かる一棟マンション・一棟アパートの見方
一棟マンション・一棟アパートの建物を選ぶ時の話を致します。
他ではなかなか聞けない話です。
一棟アパートや一棟マンションを購入する時に
利回りや価格など色々と選ぶ基準は色々だと思いますが、
現場では、何を見ていますか？
綺麗＝ＯＫ
汚い＝ＮＧ
管理がいい＝ＯＫ
管理がだめ＝ＮＧ
こんな基準で建物の良し悪しを決めておりませんか？
沢山のお客さんと物件を見て来たのですが・・・
こんな感じでいいとかダメとか決める人が多かったです。
不動産屋さんは基本的に建築の事は分からないケースが多いです。
物件を見て、
『しっかりした建物ですね！』
この一言に根拠はないと思います。
感覚でしゃべっていると思います。
こんな曖昧な感じで物件を見るのでなく、
ちゃんと根拠のある見方をしてみませんか？
定期的にこの話を、沢山のお客さんや、後輩営業マンへお伝えしております。
聞いた人は
『なるほど～面白い見方ですね』
『他では聞いたことはない話です』
そんな声を聞かせて頂いております。
収益物件を取り扱いはじめてもう１５年以上
その前に建築業界に７年程いたので
お伝え出来る話が山の様にあります。
時間は３０分程度頂ければ十分です。
いい収益物件は動きが早いです。
いい建物なのかどうかを瞬時に判断するのって
本当は大変なことだと思います。
でも物件をみて直ぐに返事しないと、
他の人に持っていかれてしまいます。
そうならない為の知識です。
最低限のこの位んお知識は身につけて欲しいから沢山の方に伝えております。
１４ページ程のレポートに纏めてみました。
建築業界でない方であれば
『なるほど～』って言ってくれると思います。
そんな話を聞きに四谷まで来ませんか？
私、新川の時間が空いていれば何時も対応します。
仕事前の早朝でも
仕事終わりの遅い時間でも
土日であれば、１４時以降であれば何時でも大丈夫です。
一度も聞いた事の無い人で、建築業界でない人はどうぞお気軽にお越し下さいませ(^O^)／
基本的に営業ではないので、営業活動は一切しません。
物件を探している人は、営業スタッフを紹介致します。
その他、新人営業マンに伝える同じ勉強会も開催しておりますので、
不動産投資塾みたいな感じで通って来てくれている人もおります。
きっといい感じのアドバイスやフォローが出来ると思います。
沢山の経験があるからお伝え出来る話をお伝えさせて頂きます(^O^)／
ご希望の方は直接新川までご連絡下さい。
o9o-46o1-65o1
こちらのページからでもいいのですが、新川を指名して下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
事務所の中はこんなカジュアルな感じです。
カフェに行く感じにどうぞお越し下さいませ(^O^)／
いつの日かお会いできる日を楽しみにお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
築浅や新築アパート購入する場合の金融機関選び方
新築や築浅のアパートや一棟マンションであれば、
基本的にどこの金融機関でも融資をしてくれると思います。
中古を取り扱う金融機関は限られていますが、
新築などはどの金融機関でも長期間組めるケースが多いです。
では、どこがいいのか？
一般的には投資家さんの間でよく聞くのは、
オリックス銀行でしょうか？
年収が最低７００万以上とかのしばりがありますが、
その辺りをクリアー出来れば、金利も１％の後半から、２％の前半になると思います。
それで、長期間組めるのでバランスはよくなるのだと思います。
後は物件を用意するだけです。
新築物件情報もあります。
中古と新築の違いは、おおむね１０年間は何かが壊れたなどの、
修繕費は特に発生しないと思います。
そんな新築物件向けのアパートでも探しや、融資アレンジの
相談会に参加しませんか？
投資物件を専門に取り扱っているから出来る提案を致します。
仕事帰りの遅い時間にでも四谷に立ち寄ってみませんか？
会社は四谷駅から徒歩２、３分の場所にあります。
仕事帰りだけでなく、
仕事前の早い時間でも大丈夫ですし、
もちろん土日でも対応させて頂きます。
きっといいお話やアドバイスが出来ると思います。
スタッフ一同、いつかお会い出来るのを楽しみにしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
早朝相談会で、収益物件を預かりました。
今朝７時１５分から久しぶりに早朝相談会をしました。
不動産投資専門の富士企画では、
仕事前の早朝から頑張っている人の為の不動産投資相談会を開催しております。
仕事前に立ち寄ってちょっと頑張ってみませんか？
きっといい出会いが出来ると思いますよ(^O^)／
今回は売却の相談でしたので、簡単にご紹介させて頂きます。
≪２５０万≫の戸建です。
場所は東京都内です・・・一応・・・
土地：５９㎡
建物：５６㎡
築年：昭和４９年
間取：２ＤＫ
駅から少し遠いですが、近くに『THE Mall』がスタバも入っております。
現況のままだと賃貸に出せる状態ではないです。
色々とリフォームをしなければなりません。
リフォームをすれば、５万位で貸せると思います。
戸建賃貸を探している人
リフォームが好きな人
ボロ物件が好きな人にはいいと思います。
これから、役所等の調査をしてきますので、詳細は少々お待ち下さい。
それと、東京都内と言いましたが、
正確には西多摩郡瑞穂町になります。
アパート経営の相談に、仕事帰りに来店いてくれる方が増えております。
まだまだ早朝から頑張っている人は少ないです。
都心に勤めている人で、時間を大切にしている人
仕事前の早い時間に富士企画に寄ってみませんか？
こんな時間から立ち寄ってくれる人は、なんか応援したくなります。
ぜひ、お忙しくてなかなか時間が取れない人。
早起きしてみませんか？
きっといい出会いが出来ると思います(^O^)／
太陽が昇れば何時でもＯＫですよ～
早朝担当は２名おりまして、
物件を探している人は中下が担当します。
![p3[1]](https://www.fuji-plan.net/wp-content/uploads/p31.jpg)
o9o-7136-6166
物件を探してないけど色々相談したい人は新川が担当になります。
o9o-46o1-65o1
早朝相談の希望の方は直接ご連絡するか、
下記フォームより、早朝希望と記載の上お問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
早朝にお会い出来るのを心よりお待ちしております(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
住宅ローンを利用した不動産投資勉強会開催致します。
賃貸併用住宅って名前を聞いた事のある人は沢山いると思いますが・・
２月８日（日）１３時３０分（開始）
不動産投資専門の富士企画セミナールームで開催致します。
場所は四谷駅から徒歩２、３分の場所です。
定員は５名以内と考えております。
住宅ローンとアパートローンの違いは、
融資期間と金利が圧倒的に住宅ローンの方が有利です。
そんな住宅ローンを使うには、条件があります。
１、自分で住むこと
２、自分で使う面積が、全体の半分以上が住宅部分になっていること
この２つをクリアーすれば、基本的にアパートローンでなくて
住宅ローン扱いになります。
そんな住宅ローンを使ってアパート経営をしてみませんか？
今回の勉強会は、そんな話をさせて頂ければと思います。
時間としては１時間程度と考えております。
短い時間ですので、ギュッと詰め込んだ話をさせて頂きます。
ご希望の方は、下記フォームより申込下さいませ。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2647
きっといい出会いが出来ると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
早朝不動産投資勉強会やってます！
仕事前に走ったり、ジムに行ったりと、
世の中には頑張っている人が沢山おります。
そんな人の為に、早朝から不動産投資の相談会を開催しております。
会社は四谷駅から、２、３分の場所にあります。
四谷からだと新宿まで５分、東京まで１０分位で着きます。
この辺りに勤めている人で、不動産投資に興味のある方はどの位いるのでしょうか？
時間は作れば幾らでもあると思いますし、
早朝相談会は、我々も大変です。
でも、こんな早くから相談に乗ってくれる人がいないので対応しております(^O^)／
太陽が出ていれば何時でもいいです！
夜は忙しくて・・休日は家族が・・
そんな普段忙しい人の為の相談会です。
どうぞこの機会にちょっと早起きでもしてみませんか？
早朝担当は２名おります。
早朝担当の中下です。
o9O-7136-6166
早朝担当の新川です。
o9o-46o1-65o1
当日に言われても寝ていますので、
事前にご予約お願い致します。
物件をお探しの方は中下が担当致します。
それ以外は、どちらかで担当致します。
モーニングコーヒーとかご用意してお待ちしております。
物件の探し方、融資の相談、管理の相談、売却や資産の組み換え相談
トータル的になサポートが出来ると思っております。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こちらのフォームからの場合は、早朝セミナー希望と教えて下さい。
いつかお会い出来るのを楽しみにお待ちしております(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資、学ぶならとことん学んでみませんか？
不動産投資以外でも、何でもそうですが、とことん学んでみませんか？
学んでみると意外と楽しいもんです。
ちょっと話はそれますが・・・
昨年末に年賀状を書いていて、改めて自分の時の汚さを認識したので、
スタッフ皆でユーキャンのペン習字をはじめました。
毎日１０分程度ひらがなの練習しています。
下記の写真は練習前の私で、ひどいもんです(>_<)
赤ペンで沢山訂正されました。
これが先生の見本です。めちゃくちゃ上手いです。
練習１０日目の私の字です。
一番最初に比べるとだいぶ上手になったと思います。
ユーキャンの勉強期間が半年位なので、半年後めちぇくちゃ上手くなっていると思います(^O^)／
だいぶ脱線したので、話を不動産投資に戻します。
不動産投資もペン習字と同じで
ちゃんと勉強していけは、きっと上手く行くと思います。
不動産投資を、やったことの無い人からすると、
はじめるのにハードルが高いかもしれません。
でも、ちょっとずつ学んで行けば、
ゆっくりでいいので色々なリスクを理解してみませんか？
この記事を見ている人で、アパート経営をはじめて無い人
この機会に不動産投資をゆっくり、じっくり学んでみませんか？
一人で悩まず、ネットや本で勉強するのであれば、
不動産投資専門のスタッフと話をした方が、きっと解決出来ると思います。
不動産投資塾とかそんなイメージで考えて頂ければと思います。
ご自身と私の時間が合えばいつでもお伝え致します。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも、都合が合えば何時でも対応します。
担当は不動産投資塾長の新川です。
字は汚いですが、不動産投資の仕事は
15年以上取り扱っております。
o9o-46o1-65o1
営業では有りませんので、基本的には物件の紹介はいたしません。
物件紹介を希望されている方は、弊社スタッフをご紹介いたします。
私はただ、アパート経営をする上で、不安なことを取り除く事が目的です。
失敗しない為の最低限の知識をお伝えしたいだけです。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
もちろんお金も頂きませんので、お気軽にご参加下さい。
不動産投資塾みたいな感じで、通って下さいませ。
空いている時間であれば、いつでもお話致します。
ただ、１回の授業？は１時間程度でお願い致します。
いつかお会い出来るのを楽しみに待っております(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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初心者の為のアパート経営講座
アパート経営を始めたいと思っている人の為の勉強会です。
１月２３日（金）１９時３０分から富士企画内で開催致します。
会社は四谷駅から徒歩２、３分の場所です。
はじめての不動産投資で失敗しない為の方法で、
１棟、２棟と買い進めて行く為の方法をお伝え致します。
この会はまだ物件を購入したことのない人の勉強会です。
収益物件を取り扱いはじめて１０年以上の経験があり、
自らもアパート経営をしている同じ投資家だから伝えられる話を致します。
担当の西井です。
![p2[1]](https://www.fuji-plan.net/wp-content/uploads/p21.jpg)
時間としては１時間程度と考えております。
短い時間ですが、ギュッと詰め込んだ話をさせて頂きます。
きっと来て良かった～と思ってくれると思います。
いい物件に巡り合うのも大切ですが、
物件を紹介するいい感じのパートナーに巡り合うのも
アパート経営を成功させる為の秘訣だと思います。
結局は人と人のつながりなので(^O^)／
そんな出会いもありますので、どうぞ時間の合う方はご参加下さい。
今回は少数での開催予定です。
少人数だから出来る話をさせて頂きます。
ご希望の方は下記フォームよりどうぞ
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2474
時間の合わない方は個別にいつでも対応させて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
１月も不動産投資セミナーを開催致します。
平成２７年度も不動産投資セミナーを開催致します。
本日現在で決まっている内容です。
１月１２日（月）１３：３０（開始）
はじめての不動産投資、失敗しない為の方法
１月１７日（土）１３：３０（開始）
SBJ銀行を利用した不動産投資セミナー
１月２０日（火）１９：３０（開始）
日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー
１月２６日（月）１９：３０（開始）
静岡銀行を利用した不動産投資セミナー
詳細は後日アップ致します。
もう２つ位のセミナーを増やす予定です。
不動産投資の専門家として、
伝えられる話を皆に伝えていきたいと思っております。
時間の合わない方は個別にお伝え致しますので、
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
きっといい感じの話が出来ると思いますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ(^o^)丿
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資の勉強
不動産投資は慌ててするもんではないです。
ちゃんと理解した上で行うべきです。
不動産都市のイロハを
じっくり、ゆっくりお伝えしております。
不動産投資専門の会社に入社した営業マンに伝える話をお伝えします。
不動産投資の基礎的な話です。
不動産投資を成功させるには、不動産業界の事も知った方がいいですし、
新人レベルまでの知識をお伝え致します。
１回の勉強会を１時間以内で終わらせたいので、
１０回も話せば、結構いい感じになると思います。
この会は不動産投資の勉強会ですので、
物件を紹介するとかそんな会ではありません。
失敗しない為の不動産投資の知識をお伝えするだけです。
初心者向けの話になりますので、探しはじめて間もない方を対象にした勉強会です。
もちろん費用は頂きません。
イメージで言うと不動産投資塾に無料で通える様な感じでしょうか
知っている知識は全てお伝え致します。
一人で悩んだり、市販の本を読んだりするのであれば、
この会に通った方が、確実に疑問点も解消できると思います。
この会の担当者は新川が対応させて頂きます。
o9o-46o1-65o1
きっといい感じのアドバイスが出来ると思います。
建築業界７年
不動産投資専門業界１６年
この２つの経験があるから、山の様に出来るフォローがあります。
ただのアドバイザーとしてどうぞお気軽にご相談下さい。
物件探しを希されている方は、別途他のスタッフを紹介致します。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
物件探しや、アパートローンなど実務的な話は
他のスタッフの方が詳しいです。
専門家に任せる違いを感じてくれると思いますので、
どうぞお気軽にご利用下さいませ(^O^)／
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
12月は不動産投資セミナーを開催致します。
今月はセミナー＆勉強会を１回しか行いませんでしたが、
１２月は、年末で忙しと思いますが、前半に沢山やります。
１２月３日（水） SBJ銀行を利用した不動産投資勉強会
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2313
１２月９日（火）全国対応銀行を上手に活用する方法
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2348
１２月１０（水）はじめての不動産投資１棟・２棟と買い進めて行く方法
http://www.kenbiya.com/seminar/9021xr5
１２月１１日（木）元賃貸営業マンが語る物件の選び方＆入居UP作戦
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2349
１２月１２日（金）静岡銀行を利用した不動産投資勉強会
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2347
１２月１３日（土）日本政策金融公庫を利用した不動産投資方法
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2356
１２月１７日（水）収益物件を高く売却する方法
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2350/
年末は、忘年会も沢山あると思いますが・・
収益物件も結構活発に取引されております。
物件探しに来たり、富士企画ってどんなんやろう？
そんな感じで覗きにいらして下さいませ。
きっといいパートナーになれると思います(^O^)／
時間の合わない方は、いつでも色々とお話をさせて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
普段はこんな感じの部屋です(^O^)／
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