Posts Tagged ‘不動産投資勉強会’

ゴルフ部あります

2024-12-04

本日は富士企画メンバーでタイミングがあった8名で

ゴルフに行って来ました。

 

富士企画には僕も含め親子が2組いるので

親と一緒にゴルフを回れる機会なんてそあるもんではないので

親子で一緒に回ってきました。

ゴルフは年齢、性別ちか体力とか力とかも関係なく

一緒に出来るのはとってもいいです。

 

そして何度も一緒に回っておりますが、

飛距離はたまに僕の方が飛ばす事はありますが、

結局はまだまだ親父に勝てません。

 

きっと一生勝てないんだと思っております。

そんな親父の偉大差を感じる日でした。

僕は中学生の時に親父の打ちっぱなしに付き合って

 

何度か教えてもらった事はあるんですが

それがなんだか体に染み付いていて

大体100〜120の間位の成績なんです。

 

まだまだゴルフ熱は全然上がってないのですが

富士企画メンバーも下手くそですがゴルフをやっているメンバーがいるので

お客さんを含めたゴルフ大会でもやってみようかと思っております。

 

ぜひ開催してよ〜

なんて声が多ければ開催しますので

ゴルフやっている方はぜひそんな声をお聞かせくださいませ。

 

不動産投資のお話だけしてるより

ゴルフなどのラウンドを一緒にしながら

不動産投資の話をした方がいいと思うんです。

 

結局は仲良くなったほうがいい物件紹介が増えたりするもんですからね。

ゴルフやろうよ〜の声をお届けください。

特にゴルフをやってない人は普通に面談を申し込みください。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さい。

 

面談希望の方は下記リンクから申し込みください。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

こんな感じのメンバーがいい感じにお話をさせていただきますので( ^ω^ )

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

資産管理会社の設立は早めに

2024-12-02

不動産投資をする上で個人でするのか法人でするのか?

どっちがいいのか?こんなテーマにぶつかる時はあると思うんです。

それはいまの給料収入がどうなっているのか?とか

 

色々な要因で変わってきたりするので

どちの方が得とか損とか色々とあると思いますが

ちょっと前までは、とりあえず社名だけは考えといてください。

 

なんて話をしてたんですが、

最近は融資の申込する時には法人設立が必須であったりするケースが増えてきましたので

資産管理会社で不動産投資をお考えの方は

 

先に法人設立をして下さいませ。

仮にいい物件があっても融資打診が出来ないなんてことになってしまう場合もあります。

なので個人でやる方は関係のない話ですが、、

 

資産管理会社の場合はお早めにしてくださいませ。

通帳を作るもの時間は掛かりますので~

新規法人は作りにくい時代ですからね。

 

昔は個人で審査をしてOKであれば決済の時までに法人を設立してください。

なんて言ってたんですが、今はそれでは遅い感じになってますのでー

 

こんな感じで色々と不動産投資業界も色々と変化しております。

こういう情報を早くゲットしているかどうかは

大きな問題だと思いますので、定期的に僕らと雑談でもして下さい。

 

ちゃんとした相談がある方は下記リンクから相談下さい。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

仲間と同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )

もうクリスマスの時期ですので、間に合えばチョコもありますので〜

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
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不動産投資セミナーやります!

2024-11-27

11月30日(土)に大宮で不動産投資セミナーをやります。

何度か告知してますが、もうそろそれなので最後に

もしタイミングが合う方はどうぞいらして下さいませ。

 

https://ws.formzu.net/fgen/S395522378/

申込先はこちらからお願い致します。

出版記念セミナーなので夢パブリッシングさんが受け付けしてくれてます。

 

参加費用としては、新刊を1冊買ってもらうだけです。

こちらの本です。

写真をクリックしたらアマゾンページに飛びますので

こちらのタイトルにもある通り初心者向けのセミナーです

 

が、

 

僕一人でのセミナーではなく、

区分所有マンションを買い続けて成功している芦沢さんとのコラボセミナーです。

芦沢さんのセミナーはいつも全員聞いた方がいいと思う内容なので

タイミングが合えばほんとぜひ!

区分マンションはダメだという声も沢山聞こえてきますが

そんな事はありません!

 

そう思っている人こそ、耳を傾けて見てください。

ちなみに僕らは区分マンションより一棟物件の方が

取り扱いは圧倒的に多いんです。

 

僕らが言っているんだから正しいと思うんです。

どちらにも一長一短あるので

どちらも知った上でどれがいいのか?

 

そんな選択筋を増やしてみてくださいませ。

不動産投資なんて正解は沢山ありますからね

 

そしてセミナー後には親睦会を考えておりますので

どうぞこちらもタイミングが合う方はどうぞー

こちらは営業マンも参加してくれるので、融資の話やら詳しく聞いてみてください。

 

僕らは正解を沢山知っているので

セミナーとかタイミングが合わない方は

個別相談にでもいらしてくださいませ。

 

面談希望の方は下記リンクからどうぞ

https://www.fuji-plan.net/mendan/

こんな感じの僕らがいい感じにお話をさせていただきますので( ^ω^ )

 

〒160-0004
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バリは伸び代だらけ

2024-11-26

少し裏通りに入ると道路が砂利道だったりしている場所が沢山あるんです。

そしてこういう道が行くたびに舗装されたいたりするんです。

バリに限った話ではありませんが、

 

どこも同じ街を定点で見ていると

張ってしている街はあると思うんです。

これって日本の人口は減っているのに街が発展しているって事が起きてるんです。

 

僕が普段いる一宮の近所で18店舗が入る施設が工事が始まりまいた。

実際に完成したら、どんな施設になるのかは知りませんが

店舗が18も入ったら、ちっさなショッピングモールになると思んんです。

 

なのでまだまだ一宮は伸び代があると思うんです。

そういう街の見方です。

 

不動産の価値って誰が上げるのかって、

結局はこういう便利さとかが上がれば上がると思うんです。

未だ大通りでも一坪30万以下です。

 

湘南と千葉の海はきっとサーファー的には千葉の方がいいという人が多いと思うんです。

東京駅まで1時間で行けますし、

まだまだ伸び代はあるんです!

 

こういう街が一宮だけでなくあちこちあるんです。

そんな情報を僕らはしっかりと持っております。

だから狙い目なんです!なんて話もできると思います。

 

土地の値段が上がるかどうかなんて誰にもわかりませんが

客観的に見て、大型の開発が入っている地域は上がる傾向にあるし

今の価値が低すぎる場合なんかは特に上がる可能性を秘めている感じです。

 

不動産投資物件を選ぶときは、

色々な要素を踏まえて選びましょう!

 

僕らなりに、このエリアは辞めときましょう!とか

管理物件が沢山あるから出来る話が沢山あります。

 

どうぞ、仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞ相談にいらしてください。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

ご希望の方は上記リンクから申し込みくださいませ。

 

こんなバリの僕をいつも案内してくれるのは

madeちゃんです。

日本語もペラペラですので、バリに行く方がいれば

 

ガイドをご紹介致しますので( ^ω^ )

サーフィンも観光もどちらでも案内出来ますのでー

 

〒160-0004
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この物件は〇〇さんにピッタリだ!

2024-11-14

営業は日々投資物件を探して、

あっ!!これは〇〇さんにピッタリだ!

これの繰り返しで、いい物件出ましたーー!って

 

不動産投資家さんに連絡したりするんです。

これが通常業務なんです。

 

逆に言うと、営業にいい物件があったら連絡して~とか

紹介しまうね~なんて話からなんの連絡がない事ってないですか?

 

全てではありませんが、

探している物件が今の市場と掛かけ離れてしまうと

どうして忘れてしまうんです。

 

理由は簡単で、そんな物件が出てこないからです。

出来れば安くていい物件を皆さんに買ってもらい

次も次もとどんどん買ってもらいたいんですが

 

市場は変化しているもんです。

僕がビットコインに出会ったのは1ビットコインが100万前後でした。

それが今調べたらなんと1400万です!

 

当時100万で買っていたら、1400万に、、、

そんな話を思うといつか100万になったら買おう!なんて思っていたら

きっと買えないんだと思います。

 

昔はどうこうより、大切なのは今の市場をちゃんと観て

どうしたら儲かるのか?

そういう事が大切だったりすると思うんです。

 

どの時代もきっと儲かるんだと思います。

結局は怖くてビビッてしまい買うことが出来ない自分がいるんです。

そして僕の身近ではやっている人がいなく

 

結局やってない人に相談したとこで

やめとけ!なんて話になるもんです。

これは不動産投資も同じ話でして

 

やってない人に相談しても反対されるもんです。

なにか新しいことをやる場合は必ず、それをやっている人に相談してくださいませ。

 

サーフィンも沢山の危険が海には潜んでおります。

なので、知らない場所に入る時はよく観察したり

地元の人に聞いたりして海に入ったりするんです。

 

その海を知らない人に聞いても全くトンチンカンな事になってしまうと思うんです。

 

僕らは不動産投資専門の会社です。

なにか不安な事や分からないことなど

なんでも理解するまで質問をぶつけてくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

こんな感じのいいメンバーがいい感じにお手伝いをさせていただきます。

 

〒160-0004
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TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
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全てのお客さんの未来を共に描き、支えるために

2024-11-11

全てはお客さんの未来を共に描き、支えるために

僕らは、お客さんにとってかけがえのないパートナーとなり

共に成長し続けることを目指しております。

 

不動産投資という領域で、お客さんが安心して歩める未来を築き上げること

それが僕らのミッションなんです。

僕らはただ物件を売ることを目的としません。

皆さんの夢に寄り添い、心から信頼を築くことを大切にしております。

 

 

全力の挑戦が、未来を変える:俺のサハラ砂漠マラソン

 

私は富士企画と大宮のクリスティの代表です。

来年の4月にはサハラ砂漠マラソンに挑戦します。

炎天下での250km、7日間をかけて砂漠を走る(歩具)過酷な挑戦です。

(写真は想像のサハラです)

この挑戦には自分の限界を越えるという強い意志と覚悟が必要です。

そもそもなぜそんな挑戦をするのか?それは仕事にも通じるからです。

この全てを懸けて挑む、この姿勢がお客さんや同業や金融機関さんや全ての人に

 

ちゃんと届いてると思うんです。

そうサハラ砂漠マラソンに挑戦は広報的な面からみても抜群なんです。

実際に誠実に向き合ってるし、この強い信念そのものが仕事と共通してるんです。

 

僕らが皆様と真剣に向き合う時と同じです。

サハラ砂漠に挑戦する仲間は10名を超えております。

全員、不動産投資家さんです。

 

中には自己資金を投入してしまうから、

物件が買えなくなるなんて強者もおります。

でもそれ以上に得るものは大きいはずです。

 

サハラ砂漠マラソンに挑戦出来ない社長より

サハラ砂漠マラソンとかにも立ち向かえる社長の方が魅力はあると思うんです。

そう僕は昔っから色んな物に挑戦してるんです。

 

仕事も遊びも一生懸命

明日やろうは馬鹿野郎

やったことない事やってみよう

やりもしないで無理って言うな

この言葉の軸と共に仲間と生きております。

そんな真の仲間と共に魂を磨き成長する仲間たち

富士企画のスタッフは全員真冬の滝行を経験しております。

 

これは富士企画の恒例行事でして僕自身は48回もやっております。

冷たい滝に打たれる瞬間、自分の弱さや迷いが一切なくなり

真の自分と向き合う時間が訪れます。

 

滝行はただの儀式ではありません。

心の壁を取り払い、お客さんにも真正面から向き合うための修行でもあります。

そういう過程を共に経験しているからこそ

困難な挑戦も乗り越えられるもんなんです。

そう、富士企画での仕事は人生そのものです。

 

僕らの仕事はただの仕事ではありません。

全身全霊で向き合い、自分を成長させ、お客さんと真の信頼関係を築く人生そのものなんです。

僕らはそういう覚悟を持って不動産投資と向き合っております。

 

だからこそ求めるは、心から人を大切にし、人と共に生きる力を持つ方です。

営業経験があれば業種は問いません。

大事なのは、人として成長を楽しみ僕らと共に自ら限界を越える意思をもつことです。

 

求める人物像は

・営業経験のある方で、不動産業の経験は問いません。

 大切なのはお客さんと一緒に不動産投資に向き合う気持ちです。

・共に挑む覚悟がある方、僕らと共に一歩一歩と成長する覚悟を持った人

・仲間と支え合う意志がある方。一人でなく仲間と共に未来を築くことを楽しめる人。

 

僕個人の「仕事も遊びも一生懸命」「明日やろうは馬鹿野郎」

「やったことない事やってみよう」「やりもしないで無理って言うな」は

あまりにも言いすぎているので、日常の姿勢だけでなく人生そのもに反映されてます。

 

僕らは全力で挑むスタッフと共に、全力でお客さんと向き合い未来を創り出す会社です。

熱い想いをもつ人の挑戦を僕らは心から歓迎致します。

これを読んでいる奇跡的な方。少しでも転職を考えていそうな方へご紹介ください。

1月の滝行には連れてからると言う試練がありますが、

そんなのは乗り越えてくださいませ。

 

僕は全員と一緒に何度も入っておりますので( ^ω^ )

新たら人生を僕らと一緒に踏み出しにいらしてくださいませ。

熱いメッセージをお待ちしております。

 

応募希望の方は新川義忠までメールください。

[email protected]

体のメンテナンスもしよう

2024-11-10

先日、ビーチサンダルで70kmほど

8kほどの荷物を背負って走ろうとして

32kmほどでリタイヤをして、そこからずっーーーと足が痛いんです。

 

今の現状を正確に伝えると

右の親指を痛めてる、左の手首が痛い

右足の甲をバックり切ってまだ靴が履けない

 

だから70kmマラソンがビーサンでやってみた

そしてそのお陰で右足首が痛いんです。

なので手足首が全部こんないい感じになってるんです( ^ω^ )

でも出来ることはあるのでやっております。

どんな状態でも出来ること、やれることはあります。

不便を楽しめばいいんです。

 

とは言っても歩けない。と言う状態にはならない方がいいので

ある程度の運動が必要なんです。

不動産投資をするとある程度のお金を増やすことが出来ます。

 

お金だけです。

健康面は自力でどうにかするしかありません。

運動が苦手でも衰えていく自分の肉体のスピードを遅らせるしかりません。

 

日常的に運動をしているのであれば別に気にする必要はありません。

特に重たいものも持たないし、なんの運動もしてないと

きっと足腰にガタが出てきます。

 

なのでなんでもいいいのでちょっとでもなんかやって下さい。

毎日スクワット10回するだけとかでも違うと思います。

毎日継続するってとっても大変です。

 

このブログも毎日更新しております。

それをもう何年もやり続けております。

意味があるとかないとか分かりませんが、

 

誰かの何かに役に立ってるかも知れないし

自分の心の整理としては目めちゃくちゃ役に立ってます。

何か伝えたいことや、思っていることを書いているので

 

誤字脱字はあるのはもう諦めてます。

それは築いた人からの連絡街です。

そんなことより、毎日こうやって続けることが大切なんです。

 

物件探しもコツコツと毎日探すことです。

この探すと言うことをやり続けている人がいい物件に出会うもんです。

コツコツは裏切りません。

 

僕がもう数年もコツコツブログを更新しているからこのHPにも力はついてると思うし

それなりの人が覗きに来てくれたりするんです。

筋トレも同じです。

 

物件探しもコツコツです。

地味ですが確実に成長出来たりするもんですからね。

とはいえいい物件情報は営業マンが先にゲットしてますので

 

営業マンからのいい物件出ましたよ〜の声が一番欲しいと思うんです。

なので、営業マンとのパイプが絶対的に必要なんです。

ってことでどうぞ会いにいらしてくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )

こんな感じのメンバーが愛を持って対応させていただきます。

 

〒160-0004
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お寿司付き不動産投資セミナー

2024-11-07

僕の特技は寿司を握る事なんです。

高校生の時に寿司屋でバイトしてたんです。

なので寿司が意外とちゃんとお寿司が握れちゃうんです。

事前の準備とかそう言うのは基本的に出来ないんですが

握ると言う行為は出来るんですよね。

 

そんな特技を知った人からのご依頼で

不動産投資セミナーの後にお寿司が食べれる!なんて会をやったんです。

それを立山の貸別荘で行いまして

 

正確には昨夜の夜からひたすら勉強会です。

昨晩はサーフラボと言う仲間でやる勉強会です。

19:00〜24:00までがっつりAIについてなど学びをしました。

そして次の日が本日のお寿司付きの不動産投資セミナーです。

遊んでいるようにも見えますが、

しっかり僕自身も学びながら講師もして来ました。

脱線しまくりますが、僕側から見た参加者の方は

目をキラキラしながらお話しを聞いてくれてました。

何かのスイッチが押せたような気がしております。

 

お寿司のネタを用意してもらえれば

出張でお寿司でも握りながら不動産投資のお話をする事も出来ますので

ご要望があればどうぞ声を掛けてくださいませ〜

 

不動産投資投資セミナーはむしろこんな感じの方がいいかもですね。

普段、会社でセミナーをやる場合は

当たり前ですが普通にスーツを着ております。

 

会社にいる時は基本的にスーツを着ておりますので当たり前なんですが

でもなんか今日のセミナーはとっても良かったと思っております。

 

何より僕だけが話をしたのではなく、

普段一緒に波乗りをしている仲間とのコラボセミナーだったんです。

気心知れている仲間と一緒だからですね( ^ω^ )

 

とにかく僕からは、不動産投資からワクワクをお届けしときました。

 

ってことで2日間がっつり勉強していたので

ちょっと力尽きましたので、本日はこの辺りで失礼いたします。

 

おやすみなさい。

 

 

〒160-0004
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投資物件の売却もお任せ下さい

2024-10-31

お客さんの声を頂きました。

今回は投資物件の売却依頼を頂いた方からです。

担当は中下です。

 

中身を転記致します。

 

売却価格交渉を積極的に行っていただき、ほぼ希望通りの価格て売却できました。

他の不動産仲介業者さんに売却を依頼した時は

6か月の専売契約を結んでも売却できませんでしたが

 

3月にご依頼後6月に所有する4物件すべて売却することができました。

他の仲介業者さんに依頼した際は、一ヶ月に一度「〇人に物件を紹介しました」という報告書一枚が

郵送されてくるだけで売却に進むことができませんでしたが

 

依頼していた期間終了後、別の業者さんを探すため

一括で依頼できるサイトを利用しましたが、

一番早く反応を頂き、そして丁寧に対応して頂けました。

 

売却先決定後も「仕事の都合上なるべくメールでやりとりしたい」

「都合上〇/〇~△/△の期間は対応できないので●/●まで対応してほしい」など

当方の希望や都合にも対応していただけました。

 

管理料や預り金の過払い、返還交渉も対応頂き大変助かりました。

約3か月大変お世話になり、誠にありがとうございます。

本当にありがとうございました。

 

こんな感じでアンケートを頂けました。

担当の中下です。

嬉しいお言葉を有難うございます。

写真は10年ほど前の写真になりますが、

もう少しダンディになっている感じです。

 

投資物件を売却する時は、僕らのような投資物件を専門に扱っている会社とやった方がいいです。

投資物件を扱ってないと、細かい部分でトラブルになる可能性が大きくあります。

 

通常の不動産は空室です。

投資物件は賃貸中の物件になりますので

注意点が全然異なります。

 

特に購入する時はご自身が気を付ければいいんですが

売却する時は全ての事を伝えないとなりません。

聞かれなかったから答えなかったでは済まされません。

 

ご自身が買う時にの相手にそんなこと言われたらどうでしょうか?

なのでその聞かれなかったを防ぐために僕ら仲介会社がとってっも大切になるんです。

 

投資物件を買う時の要望で一番多いのが

非公開物件を紹介して欲しい!これがめちゃくちゃ多いんです。

実際の取引も全体の7、8割が非公開物件を取引している感じです。

 

なぜそれが僕らに出来るのか?

それは既存のお客さんが沢山いるからです。

メルマガ会員数も3万以上おります。

 

これが長年専門的にやってきた強みです。

そんな僕らにどうぞ売却する時も相談下さいませ。

売却であれば全国どこでも対応できますので(*’ω’*)

 

そんな売却相談があるか方は下記リンクから事前に申込下さい。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でも、オンラインでもいつでもどうぞ〜

不動産投資専門の僕らがいい感じにお手伝いをさせて頂きます。

 

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遊び心を技術に変える

2024-10-30

僕から見て、こう言う人になりたいな〜って人は

いつも笑顔で楽しそうに仲間と遊んでいる人!

ここだけでなんです。

 

高級車に載っているとか、都心のいい場所に住んでいるとか

いい時計しているとか、そんな事は本当どうでもいいんです。

 

僕の四谷の家は(賃貸)もう10年以上も所謂3点ユニットです。

一般的に嫌われている施設の第一位のお風呂、洗面、トイレが一緒のやつです。

本当は嫌ですが、なぜかこんな感じになってるんです。

 

そして慣れたらなんて事ありません。

今では全く気にならなくなっております。

ただ人にこうやって言うと、えっ?3点ユニットバス?

 

なんてびっくりされます。

そして愛車は軽トラです。

たまに先輩に言われます。

お前は社長なんだからいい車に乗れ!って

その方うが若い奴は頑張るから!

 

確かにあーいう風になりたい!

だから俺も頑張ろう!って思うと思いますが

それもやっぱ人それぞれですからね。

 

僕自身みたいに軽トラでいいって言う人も世の中にはおりますからね。

スーパーカーに乗りたい人は乗ればいいだけなです。

そしてそんなのを他人と比べる事をやめた方がいいんです。

 

これは不動産投資に関しても同じです。

1億家賃収入にしたい!ってことより

してどうするのか?そこが大事なことで

 

なんの為に?1億の収入があってもちゃんと使えるならいいし

余ったお金を寄付したりするならいいと思うんすが、

そこまで増やせる人たちは倹約家が多かったりするので

 

結局使えきれず、亡くなっていく方を僕は沢山近くで見て来ました。

なのでなんの為にこの不動産投資をするのか?

お金を稼いでどうするのか?その手法で不動産投資をするだけだと思うので

 

年収だけを目標にはせず、そこに達成したら

スーパーカーに乗るとかそっちの目標を明確に持ってください。

そして必ず実行してくださいまし!

 

そう夢を僕らと一緒に共有してください。

共有できた方がちゃんとそこに向かって一緒に頑張れるんです

そんな思いをどうぞ伝えにいらしてください。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてください。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

こんな感じのメンバーが遊び心を技術に変えてお話しをさせて頂きますので( ^ω^ )

 

〒160-0004
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TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
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