Posts Tagged ‘不動産投資ブログ’

はじめての不動産投資、僕らがどんな話をするのか?

2022-07-31

不動産投資をするには自己資金がどの位必要かと聞かれたら

購入する物件の最低でも1割は必要と答えております。

 

5000万の物件であれば500万

3000万の物件であれば300万

 

この位は用意をするべきお金なんです。

 

だから自己資金がいくらですか?と尋ねた瞬間に

購入出来る物件の上限が決まるんです。

 

なので自己資金100万になれば1000万の物件を狙えばいいんです。

 

その購入出来る価格帯が決まれば次に融資先です

どの金融機関で進めて行くのか?

 

これは各金融機関さんの年収がいくら以上とが融資対象とラインを引いている金融機関さんが多いので

自己資金が決まって年収が決まれば選択できる物件も自然と決まって来るんです。

 

買えない物を求めてもダメだし、

実際にご自身が買える金額の中で物件を探さないと

時間の無駄になってしまうこともあるかもしれません。

 

そういう方向性というのは僕らみたいな不動産屋と話をして決めた方が

きっとちゃんとした方向性は決まっていくと思うです。

 

そうやって『この方向性で行く』と決めてしまえば

後は自分がいいと思う物件を待つだけです。

 

融資をする場合はその金融機関とご自身がクリアーをしなければなりません。

どちらか一方がOKでもダメなんです。

 

ご自身と金融機関さんがOKって言わないとダメなんです。

 

僕らは各金融機関さんの特徴を把握しております。

どんなエリアのどんな物件を好んでいるのか?

ある程度分かる状態で皆さんに物件を紹介してるんです。

 

〇〇銀行で行こうとしている人に、その金融機関が好まない物件は紹介すらしないんです。

僕らも僕らなりに無駄をなくす作業をしているんです。

 

これは僕らがアパートローンにちゃんと詳しいから出来る事なんです。

 

投資物件はアパートローンという融資を受けることが出来ます。

この融資先の引き出しが沢山あるからこそ

色々な提案が出来るんです。

 

そんな提案をどうぞ聞きにいらして下さいませ。

 

融資は定期的に変化するもんですので!

 

仕事帰りの遅い時間で

仕事前の早い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(^O^)/

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

なかなか全員が揃いませんがこんな感じのメンバーです(^O^)/

 

仲間や家族にする本気のアドバイスをさせて頂きますので!

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

 

 

笑顔の連鎖

2022-03-03

ありがとうございます!

こういう言葉を口にする時は基本的笑顔だと思います。

 

日々ありがとうとういう言葉を口癖のようにしていると

笑顔が多くなるんです。

 

海外にサーフトリップに行く度感じる事が

目が合うだけで『にこ』っと微笑んでくれます。

 

その笑顔につられ僕も微笑んでおります。

 

世界の共通言語は英語ではなく、笑顔だという歌詞があります。

本当にその通りだと思っております。

 

サーファーは普段からリスペクトという言葉はよく使います。

サーフィンをしてない人からはあまり聞かないんですよね。

 

リスペクトしあえる関係だと相手を騙すとかそんな事は起こらないんです。

 

リスペクトするにはその人の人柄を知らないとそうなりません。

だから、仕事以外の話を沢山した方がいいんです。

 

普段沢山の方と不動産投資の相談を聞いておりますが、

前半の30分~1時間は全く違う話をしてしまっております。

 

単におしゃべりという事ではなく、

雑談が必要だと思っているから雑談をたんまりしているだけなんです。

 

出会えてよかった!ありがとう!

 

この言葉が聞ければ、僕らは頑張れる活力になります。

 

時には仁義に反する事をする人もおります。

そういう人たちとは距離を置いていれば自然と離れます。

 

いつも心からリスペクトしあえる仲間と共に

不動産投資を通じて成長したいもんなんです。

 

同業者でも僕らはやらない事をやる人達もおりますが

いい不動産会社さんも沢山おります。

 

常に笑顔でいられる不動産投資を正しく提案しておりますので

ゆっくり確実に成功させたいという人は僕らに合っていると思います。

 

とにかく、まずは富士企画という会社がどんな会社なのか?

働いているスタッフがどんな感じなのか?

 

そんな事を感じにどうぞいらして下さい。

表面的な部分というより、にじみ出ている内面を観察してみて下さい。

 

そこでお互い気が合いそうであれば、

物件探しをお願いした方がいいですし、

どちらか一方がちょっと嫌だなと思ったとした上手くなんて行かないので

やらない方がいいと思っております。

 

いい物件に出会うには、いい営業マンに出会った方が確実にいいと思います。

そんな出会いを求めて下記リンクよりどうぞ~

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きますので

時には厳しい話をするかもしれませんが、

きっと笑顔になれて来て良かったな~と思ってくれると思います。

 

僕らは根っこの部分で誰かの笑顔がみたくて一生懸命頑張れてるんです(^O^)/

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不動産投資を成功させる為に大切なことを書きました!

2016-09-22

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色んなとこで不動産投資に関するコラムを書いたりしております。

本日は、下記のHOW MATCHで書いた記事の紹介です。

 

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なんで、ここに書いているのか?

理由は、同じサーファーだからです( ̄▽ ̄)

 

そんな理由ではじめて、今回で10回目になりました。

 

普段、このHP内では書いてないコラムです。

 

不動産投資を成功させ為にとても大切なことです。

長年不動産業界にいるからこそ伝えられる話です( ̄▽ ̄)

 

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上記写真をクリックしてもらえればコラムページへ飛びます。

 

投資物件を探す時にとても大切なことです。

4分位で読める内容なので、どうぞ知っておいてくださいませ。

 

僕らは、不動産投資を通じて豊かになってもらいたいんです。

 

毎日色々な方の色々な相談にのっております。

 

本日も沢山の方が相談に来てくれました。

 

朝から、9人の方が立ち寄ってくれてました。

気軽に相談出来る空間として、いいらしいです。

 

天然のアロマの香りもしてますし、

飲み物も豊富にありますし、

リビングみたいで落ち着く感じだと思います。

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水曜日は他の不動産会社さんが休日が多いからなのか、

毎週水曜日は意外と忙しいんです。

 

でも、沢山の方にお会いして、

いいアドバイスが出来ればそれでいいんです( ̄▽ ̄)

 

タイミングが合えば、富士企画を利用すればいいし、

タイミングが合わなければ他でやればいいし、

 

全て、『縁』ですからね( ̄▽ ̄)

 

縁を感じに、一度富士企画にいらして下さいませ。

 

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全力でフォローさせて下さいませ( ̄▽ ̄)

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

24才サラリーマンでも始められる!!非常識な不動産投資ブログ!!

2015-05-05

私は26歳位にこの不動産投資を取扱始めましたが、

当時、こんな投資方法があるんだと思って、

周りの友達に話したことがありましたが、

誰も興味を持ってくれなくて、、、結局誰も始めませんでした。

 

あれからもう17、8年経ちますが、

たまに20代の投資家さんに出会えます。

 

20代でよく気づく事が出来ましたね?

もう将来が安心ですね!

なんて話を20代の方にはお話をしております。

 

もう10年以上前にお会いした当時20代の方と先日お会いしたら

アパート収入だけで月収400万と仰ってました!?

 

個人的にも不動産投資は儲かると思うので、

沢山の人に気づいて欲しいんです!

 

自分で気づいてくれないと、なかなか進める事も出来ないので・・

 

今回はそんな20代から株式投資を始めた方のブログを紹介させて頂きます。

 

大家平成

http://ameblo.jp/kazuryuz/

『平成生まれ大家』さんです。

 

不動産投資は若い内からやった方がいいと思っております。

20代だからこそ出来る不動産投資もあると思います。

 

そんな20代の同年代の方に是非ともブログをチェックして頂きたいですね!

 

実際に色々と投資をしている人のブログから

生の声を聞いて、勉強するのもひとつのやり方でと思います。

 

市販の本とはまた違った生の声はいいもんですよ~

 

 

 

「となりの億万長者」を実践する!!

2015-05-04

先日、とある大家さんが集まる会でお会いした『ひでさち』さんのブログ紹介です。

 

とある大家さんの会、『ライフデザイン実践会』~基礎から学ぶ不動産投資予備校~

http://www.fudosantoshi-community.net/

 

大家さんっていつも前向きな発言をする人が多くて、

楽しく人生を過ごしている人が多く、この会は特におすすめですよ~

 

興味がある人は、ちょっと覗いてみて下さい。

 

その会でお会い出来た方の中の一人が『ひでさち』さんです。

ひでさち

とても気さくで楽しい方で、人生を楽しんでいる様に写りましたし

実際に色々と楽しそうな事もやっております。

 

『日本ホストファミリー養成協会』

簡単に言うと自宅の使ってない部屋を留学生に貸す。

そんな感じでしょうか

 

詳しくは下記を覗いて下さいませ(^O^)/

https://www.facebook.com/jhfta

 

日本に住みながら、英語の勉強にもなるし、

使ってない部屋が、お金を生んでくれるし、

世界中の人と仲良くなれるし、

なんだか楽しそうですよね。

 

心がウキウキ、ワクワクしちゃいました(^O^)/

 

不動産投資のことだけでなく、

そんな話を含めてブログを更新している感じです。

 

http://ameblo.jp/hidesachi2011/

 

ぜひチェックしてみて下さい。

 

やっぱり、人生はワクワク、ドキドキしなきゃ(^O^)/

 

 

〜不動産競売で大失敗、、、でも復活〜

2015-05-02

ライフデザイン実践会の代表の『ななころさん』に会えました。

まだ数回しかお会いしていないですが、

もう勝手に惚れ込んでしまいました(*^_^*)

 

ライフデザイン実践会には誰でも入会は出来なくて、

代表のななころさんが、この人なら!と言う方達の集まりです。

376402_121618541280505_1988360684_n[2]

この会の人とも食事をする機会があったのですが、

ななころさんの人柄なのか、

これまた周りの人も、いい感じの人が集まっておりました!

 

元々大好きな人達も入会していたので、ずーっと気になっていた会です。

そんな『ライフデザイン実践会』に興味のある方は下記サイトを覗いて下さい。

http://www.fudosantoshi-community.net/

 

きっといい出会いがあると思います(^O^)/

 

そんな、ななころさんのブログを紹介させて頂きます。

 

サラリーマン大家の不動産投資「ななころびやお記」

http://blog.livedoor.jp/try2103104/

 

基本的にななかろさんは情報を独り占めしようとはしておらず、

大切な仲間達と情報をシェアして一緒に成長して行く感じです。

 

なので、ブログの中にもななころさんの実体験によるレポートが公開されております。

 

楽待にもコラムを書いたり

http://www.rakumachi.jp/news/archives/author/nanakoro

 

ユーチューブに画像をUPしたり

 

不動産投資を基盤に色々な事を行っている有名な方でした!

 

今回はブログを紹介しようと思い記事を書いていたら、

ななころさんが色々とやっていたので・・

こんな感じになってしまいました。

 

改めて、ななころさんのブログ紹介です。

 

サラリーマン大家の不動産投資「ななころびやお記」

http://blog.livedoor.jp/try2103104

 

 

ご興味のある方はどうぞ色々とチェックしてみて下さいませ(^O^)/

 

サラリーマンを続けながら目指すハッピー&リッチな投資ライフ

2015-03-09

埼玉swallowsさんのブログを紹介させて頂きます。

埼玉スワ―ローズ

埼玉swallowsさんとは10年位前?でしょうか?

前の会社の時に物件を買って頂いだけました。

実際は直接でなく、他のスタッフがですが・・・

 

その時に上司として出会ったのが最初だったと思います。

 

最近ちょまた縁が合ってこちょことお会いさせていただいております。

 

今回もお会いした時に、そう言えばブログをやっている!?

と思い出して宣伝させて下さいとお願いした感じですヽ(^o^)丿

 

http://saitamaswallows.seesaa.net/

ブログランキングにも参加しておりますので、

よかったら『ポチリ』と押して下さいませ(^O^)/

 

所有されている物件も驚異の利回りを出している物件をお持ちです。

雑誌の取材なども受けたりもして、

投資家さんの間では、有名な方だと思います。

 

ブログの更新頻度もいい感じだと思います。

http://saitamaswallows.seesaa.net/

改めてブログを見たら2009年から開始しておりました!

こんな昔からブログを書いてなんて凄い・・

 

同じサラリーマン投資家として、共通出来ることもあると思いますので、

ぜひチェックしてみて下さい。

 

お宝情報は、

投資家さんのブログに乗っているケースも多いですからね(^O^)/

 

俺も、私もブログ紹介してよ~

そんな方はどうぞお気軽に仰って下さいませ。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net

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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

投資家さんのブログを宣伝しております。

2014-12-11

017

不動産投資専門の富士企画では、

不動産投資についてブログを書いている方のブログページを宣伝します。

 

ブログをやられている方、どうぞお気軽に声を掛けて下さい

■タイトル

■簡単な説明分

多少はアクセスが増えるかもです。

 

人数がもう少し集まれば、もう少し目立つように致します。

 

もちろん料金は発生致しません。

ただご紹介するだけなので、

 

ちゃんと更新をしている人で、

不動産投資の事を書いている方でお願い致します。

 

ご希望の方は、

shinkawa-y@fuji-plan.net

o9o-46o1-65o1

担当は新川が対応させて頂きます。

担当サーファー

今はまだ1名のブログしかないので・・・(>_<)

 

https://www.fuji-plan.net/2014/12/07/%e3%82%b5%e3%83%a9%e3%83%aa%e3%83%bc%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%81%a0%e3%81%8b%e3%82%89%e5%87%ba%e6%9d%a5%e3%81%9f%e4%b8%8d%e5%8b%95%e7%94%a3%e6%8a%95%e8%b3%87/

 

上記の様な感じで紹介させて頂きます(^O^)/

 

不動産投資専門の富士企画では、

色々な持ちこみ企画も受け付けております。

 

不動産投資絡みで、面白い事があれば色々とお手伝いが出来ると思います。

そんないい感じのパートナーになれる様にスタッフ一同頑張ってまいります。

 

専門のスタッフも事前にチェックして下さいませ!

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

物件探し、融資相談、物件の管理までトータル的にサポート出来る

いい感じのスタッフが揃っております。

 

専門家に相談する違いを感じてくれると思います(^O^)/

 

いつかお会い出来るのをスタッフ一同心よりお待ちしております。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早朝でも

土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

 

個別面談を希望される方は、下記フォームよりどうぞ!

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

富士企画ではフェイスブックでも情報配信してます。

2014-01-20

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不動産投資専門の富士企画では、フェイスブックを利用しております。

 

1週間に1回程度ですが、四谷周辺の美味しいお店情報や

富士企画スタッフの日常が見れます。

 

収益物件購入は紹介する担当マンもとても大切だと思いますので、

こちらもどうぞチェックもして下さい。

少しずつですが、僕らの人柄も伝わると思います。

 

四谷周辺には沢山の美味しいお店がありますので、

実際に行った僕らの感想ですが、いい店のご紹介もしております。

 

フェイスブックのチェックは下記リンクを確認してください。

https://www.facebook.com/fujiplan.net

 

いいね!を頂きたく四谷周辺の情報提供を頑張りまーす!

フェイスブック担当より

 

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