東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と 事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。

いい感じのスタッフがいい感じにお話をさせて頂きます。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

不動産投資専門家としての自覚

2017-11-29

奄美大島の不動産事情が気になり、調査をしに来ております。

因みに奄美大島は、沖縄でなく鹿児島県です。

今年の２月に来た時も、色々と不動産を見たんですが、

海沿いの土地は全てまだ２月のまんま販売中でした。

奄美大島は、半そで短パンで過ごしても汗ばむ感じです。

海に関しては、スプリングと言われている半そで短パンでも十分です。

朝、夕方の日はシーガルの方がいいかも知れませんが・・

いつもお世話になっているのが、奄美大島のグリーンヒルです。

サーファーなら知っている人も沢山いると思いますが(￣▽￣)

そこにはプロサーファーから、

私みたいなただのサーファーや、ダイバーなどが集まって来ております。

今朝、そんなプロサーファーの方と少し話をしまして、

プロの世界は厳しいんだと改めて感じました。

試合に勝たなければ、お金になりませんし、

プロの選手は、とても大変な職業です。

当り前ですが、プロになるのも大変ですが、

プロになってからの方が、とても大変なんです。

僕らも同じです。

不動産投資に関してはお任せ下さい！

僕らは、不動産投資に関してはプロですから！

自称ですが、そういう意識を持って行っております。

営業時代に言われました。

プロからみて、この物件はどうなの？

今でこそ、不動産投資を扱って２０年程経っているので

自信を持って進められる物件、そうで無い物件と

色々と判断出来ますが、

営業１年、２年の僕にも

お客さんは、プロから観てどうなん？

そう聞かれました。

不動産営業マンは、お客さんから見たら不動産投資のプロです。

そういう自覚を僕らは持つようにしているので、

日々、身内向けのセミナーや勉強会を開催しております。

不動産投資のプロとしてできること。

全力でお客さんにとって一番いい物件を紹介させていただきます。

そんな僕らに、相談しに来ませんか？

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、いつでもいらして下さいませ。

ご希望の方は、下記リンクより申込下さい。

日々勉強をして、レベルアップしております。

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早朝不動産投資相談会行ってます。

2014-09-12

不動産投資専門の富士企画では、沢山の方に不動産投資を成功して欲しくて

結構本気で頑張っております(^O^)／

意外と人気なのが、早朝に行っている相談会です。

四谷駅から２、３分の場所に会社はあります。

新宿まで４分

東京駅まで９分

JR総武中央線、丸ノ内線、南北線の３線が入ってます。

ちょっと早起きして、出勤の１時間前に寄ってみませんか？

６時でも７時でも何時でも対応しております。

たまには早起きするのも気持いと思います。

そんな早朝担当は、中下と新川が対応させて頂きます。

頑張って早起きしますので、前もってご予約をお願い致します。

物件を探している方は中下まで

o9o-7136-6166

o9o-4601-65o1

早朝相談会にご参加希望の方はお気軽にどうぞ！

早起きが苦手の人は、仕事帰りの遅い時間でもどうぞお立ち寄り下さい(^O^)／

頑張っている人には、頑張って対応させて頂きます。

仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。

いいメンバーが揃ってますので、ご希望があればご指名下さいませ(^O^)／

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サーファーの為の不動産投資勉強会やります！

2014-09-05

サーファー限定の勉強会と書いていますが、サーフィンや海が大好きな人

同じ趣味を持った人だと、やっぱり特別扱いをしてしまいます。

そんな同じ趣味をお持ちの方どうぞいらして下さいませ。

私は、サーフィンを始めてもう２０年以上経ちます。

チャンスを見つけては、海に通ってい続けております。

基本的には茨城県、大洗で入っております。

そんなサーフィンの話を中心に、ちょっことアパート経営の話をさせて頂ければと思います。

会社も、サーフィン＆海を感じれる様な事務所です。

多分、サーファーはくつろげると思います。

ビーチもあります(^O^)／

ビーチに裸足になってゆったり話でもしませんか？

きっといいアパート経営の話が出来ます。

サーファーの為のサーファーによる不動産投資勉強会です！

ご希望の方は直接、サーファーまでご連絡下さい。

担当：新川（しんかわ）

o9o-46o1-65o1

海の話だけでもいいです。

むしろその方が楽しいです(^O^)／

サーファーの方、海好きの方ご連絡お待ちしております！

本当は、波乗りしながらそんな話が出来るといいと本気で思っています。

ご希望の方はどうぞお気軽誘って下さい(^O^)／

不動産投資家さんのブログをHP内で宣伝してみませんか？

2014-08-27

世の中には沢山の不動産投資家さんがブログを書いていると思います。

富士企画のお客様でも、実はブログ書いてます！なんてお客様がきっといると思います。

ペンネームみたいな感じで通常やっているので、誰だか解りません。

実際に購入している方や、日々更新している方を集めたページを作ろうと思っております(^o^)丿

一応条件として、

１週間に１回更新しているブログで不動産投資のことを中心に書いていること

それだけです。

そんなブログをお持ちの方、よかったらご下記までご連絡下さいませ。

サイトを拝見させていただき、紹介文を考えさせて頂きます。

ちゃんと、記事として紹介致しますので、

アピールポイントなどなども教えて下さいませ。

とりあえず５人程集まりましたら、UPしようと思っております。

よかったらお気軽にお声を掛けて下さいませ。

詳細はHP担当の新川までどうぞ！

o9o-46o1-65o1

アクセスが上がる様な記事をへたくそですが頑張って書かせて頂きます(^o^)丿

このページをご覧んになられて、ブログを書いてみようと思った方でもOKです。

１週間に１回の更新で、不動産投資の事が中心であれば是非声を掛けて下さいませ！

心よりお待ちしております！

担当の新川はスタッフ紹介ページを確認下さいませ。

暑い日が続くと、ビーチに行きたいですよね！

2014-08-07

不動産投資専門の富士企画には『ビーチ』ありますよ(^O^)／

四谷駅から徒歩２、３分の場所にビーチは他には多分ないと思います。

もちろん人口ですが・・でもいい感じだと思います！

このイスの名前は知りませんが、揺れるイスで揺られながら・・

靴も靴下も脱げ捨てて、裸足になってみませんか？

意外と気持ちいいかも・・いや意外と普通かも？

目をつむれば海にいる感じになるかも・・

どちらにしても気分転換には凄いいいと思います。

ぜひ、遊びに来て下さ～い(^o^)丿

不動産投資の話ばかりでなく、

たまには、楽しい話でもしませんか？

普段はこの部屋は使っておりませんので、

『ビーチ』を希望される方は、『ビーチ希望』と仰って下さい。

仕事中のサラリーマン大家さん！

仕事中のこっそり涼みにいらして下さい。

無理であれば、仕事が終わった遅い時間でも大丈夫ですし

来れるなら、仕事前の早朝でも大丈夫です。

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも大丈夫です。

海を感じれる事務所にどうぞ遊びにいらして下さいませ(^o^)丿

スタッフ一同心よりお待ちしております。

スタッフの紹介です。こちらもチェックして下さい！

200万以下で始める不動産投資を本気で伝えます。

2014-05-27

普通預金に２００万程度の使わないお金ありませか？

何かのために・・・と一応普通預金に入れているお金

特に使わない２００万を普通預金に預けていて金利がいくらになりますか？

１年で２万増えますか？

不動産投資なら２万は増えると思います。

利回りで言うと１％です。

２００以下の区分マンションは１０％以上ある物件が多いです。

賃貸が付いていればの話ですが・・・

それでも年間通して１ヶ月も入居が付かないなんて経験上考えられません！

２００万以下の区分マンションでも、ちゃんとした物件が沢山あります。

ただこの位の金額だと、不動産屋さんがちゃんと取り扱ってくれないケースが多いです。

でも不動産投資専門の富士企画では、金額の大小は関係なく取り扱うことをしております。

２００万でも普通の方からしたら大金です。

その気持ちが解るからきっちり対応させて頂いております。

区分マンションから始める不動産投資をお考えの方は、

私、新川（しんかわ）が対応致します。

長年の経験があるから物件選びに失敗しません。

このエリアなら入居は大丈夫！

そんな物件を紹介させていただきます。

地元の不動産屋さんに知り合いがいるから安心出来る物件を紹介致します。

信じて下さいとは言いませんが、

１５年以上沢山の方からもう１棟、２棟、３棟と買って頂いたり、

お客様がお客様を紹介してくれたりとの経験があります。

きっといいパートナーになれると思いますので、

遠くの方でも一度、四谷にいらして下さいませ。

きっといいパートナーになれると思います。

これが私、新川（しんかわ）です。

面談希望の方は、直接携帯かメールを下さい。

o9o-46o1-65o1

不動産投資の事なら何でもお答え出来ると思います。

仲間や家族にする同じ本気の対応をさせていただきます。

最近、会社の近くに引っ越しをしたので

朝早くてもいいですし、

仕事帰りの遅い時間でも対応出来ます。

どうぞお気軽にご希望を仰って下さいませ。

仕事前に聞ける不動産投資勉強会

2014-04-24

不動産投資専門の富士企画は、四谷駅から徒歩２，３分の場所にあります。

お近くにお勤めの方が沢山いると思います。

仕事前に、ちょこっと寄ってみませんか？

実は最近、会社付近に引っ越したんです。

しかも早起きなので、早朝から会社でコツコツと仕事しています。

いつもは、仕事帰りの遅い時間に寄ってみませんか？

と言っていたのですが、早朝でも対応出来る！

と思い告知させていただきます。

お陰さまで、ご来店いただく方が増えておりますので、

事前にご連絡だけお願い致します。

特に早朝は、誰も来ないだろうと思い少し油断しているので・・

仕事帰りの遅い時間が難しい人は

仕事前の早朝に、モーニングでも食べながら

不動産投資について真剣に話しませんか？

ご希望の方は下記フォームよりどうぞ

早朝の場合は『新川』が対応させていただきます。

私のプロフィールは下記を参照して下さい。

仲間や家族にする同じ話をさせていただきます。

心よりお待ちしております。

３００万以下の不動産投資始めてみませんか？

2014-03-06

３００万位の車を購入する人は沢山いるのに、

３００万位のマンションを購入する人ってすくないですよね。

３００万の車を現金で購入して、１０年所有したらいくらで売れるでしょうか？

２００万でうれますか？

車種や走行距離にも依りますが、１００万は下回ると思います。

しかも下取りをするのは自動車屋さんです。

不動産に置き換えると、不動産屋さんが買い取るのです。

業者が買い取る金額は正直市場より低いです。

それを解消してくれる自動車屋さんもおります。

http://www.carbank-chukai.com/　（参考までにどうぞ）

ちょっと横道にずれましたが、

３００万で購入したマンションが１０年後にいくらで売却出来るでしょうか？

その前に普通預金に３００万預けている人は沢山いると思います。

３００万を普通預金に預けていて１０年後どうなるでしょうか？

今の金利で定期預金でも０．１％以下です。

仮に１％の利息がついても年間３万です。

１％の利息が１０年続けば３０万です。

またマンションの話に戻りますが、

３００万のマンションが１０年後幾らで売れるでしょうか？

そもそも３００万のマンションだど、新築ではありえません！

場所にも依りますが、良くても平成の前半の建物です。

けして新しい建物とは言えませんので、意外と価格は安定しているものです。

そもそも古い物件を購入すれば、新築に比べると値下がり具合は比べ物になりません。

年数が経てば経つほど値段は下がりますが、ゆっくり下がる感じです。

実際に首都圏で１００万台の区分マンションってなかなか見つからないと思います。

１０年後のことは解りませんが、おそらく１００万を切ることはないと思います。

でも区分マンションを購入して、入居者はちゃんといるの？

ポイントはそこだと思います。

区分マンションが３００万で購入して

家賃が３万だとしたら年間で３６万に家賃収入が入ります。

実際はそこから税金、管理費、修繕費等の費用が掛かりますので、手取りは少なくなりますが・・・

銀行に１０年間預けても３０万です！

１年間不動産で運用した場合は３６万です！

上記の数字だけを見れば不動産投資の方が１０倍いいことになります。

でも不動産投資には、いろいろなリスクもあります。

滞納、空室、火災、事件、事故などなど

それらを全てを配慮したり、最悪１年間空室でも、

銀行に預けているよりは全然いいと思います。

まずは、小額からスタート出来る不動産投資もありますので、

勉強してから、小額でなれてから、、、

そんな方の為の不動産もあります。

下記は一例です。

小額の区分をお探しの方はどうぞ下記までご連絡下さい。

銀行にただ預けているのであれば、不動産に切替をお勧めします。

相続税評価も現金より下がりますし！

担当：新川義忠（しんかわよしただ）

o9o-46o1-65o1