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Posts Tagged ‘不動産売却’
初代チャンピョンです！
昨日はcitywave Tokyoでスタイルマスターという
誰が一番かっこいんだ？を決める大会に出てきました。
結果は４位でした。
この大会は年に一回程でたまに開催するんですが
通常の大会は技を競い合ったりするんですが
これはただのカービングだけで決める大会なんですよね。
この第一回のチャンピョンは僕なんですよね。
今回は負けてますが、負け惜しみということでもなく
初代チャンピョンってだけで響きがいいじゃないですかー( ^ω^ )
あっ！君は３回目のチャンピョンね〜
なんて上からいう必要はないですが、
ちょっと嬉しいというか初代って一人だけですからね。
ってことで僕は僕らしく普段仕事で着ているスーツで参戦です。
写真では伝わり辛いですが、冬用のそれなりに高いスーツです。
仕事も遊びも一生懸命ですのでこの姿でかましてきました。
まー普通にやるより、こんな奴がいた方が現場は盛り上がるし
えっーーーー？って笑ってくれるんですよね。
知っている人はいつものことだから何も思いませんが、
むしろ普通のスーツでやったら、あれ？って言われると思います。
これが自分らしさだと思います。
いつも通り、通常通りです。
カッコつけず、飾らずです( ^ω^ )
これをそのまま仕事にも取り入れているというか
そのまま自然体で不動産投資と向き合っております。
この物件はいいよ！それはやめた方がいい！とか
自然体で言えた方が楽なんです。
営業トークではなく、自然な気持ちでの対応。
これができる仕事なんです。
売って来なけれなならない物件もないから
ちゃんとお客さんに寄り添うことができるのが僕らなんです。
これは何を軸にしているかで大きく変わるだけなんです。
僕らは買取再販を軸とはしてなくて
仲介というのを軸としているのでこれが
当たり前のようにできるんですよ。
ってことで皆様のお話を丁寧にお聞かせ頂ければ
それに合う投資物件を市場や僕ら独自の情報から提案してます。
この僕ら独自の情報がやっぱ意外と多くて
全体の取引件数の内8割程度が市場に出ていない情報になります。
そんな中からも情報をお届けいたしますので
色々とお探しの条件をお聞かせくださいませ。
そんな希望がある方は下記リンクから申込ください。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
外で過ごす
風が吹くと寒いし、曇りだと寒いですが
晴れていて風もないと気持ちいもんですよ。
だから僕は外で事務作業をしたりすることをしております。
部屋の中で心地よい温度のエアコンをつくて過ごすのもいいですが
外で色々とやっている方が逞しくなると思うんですよね。
そう言う暮らし方が僕には一番合っている気もするけど
でも実際は寒がりなのでコタツに入ったら動けません。
なので頑張ってコタツから出るのは一苦労です。
頑張って外に出たら天気もいいし気分も良くなるんです。
外に出たら外でご飯も食べます。
これが一番美味しいです。
確かに高級な料理も美味しいですが、、
釜でお米を炊いて納豆ご飯にして仲間と食べる。
こんな感じの方が僕は幸せを感じれるんです。
これにはお金は掛かりません。
お金があれば幸せになれる！ってそうかもしれませんが
お金がなくても十分幸せになれちゃうんですよね〜
そう言う自分どんな時に幸せと感じるのか？
そこにいくら必要なのか？に合わせて不動産投資をした方がいいんです。
不動産投資は幸せになるための手段であると思います。
幸せになるのが目的だと思うんです。
だったら幸せって何なのかを徹底的に追求した方がいいと思うんです。
やりすぎると忙しくなるし、遊ぶ時間が減っていくし
そう言うバランスをちゃんと整えてください。
ってことで僕らからは不動産投資を通じて幸せになる方法をお伝えしてます。
幸せの基準は皆様が決めてください。
そこに合わせて、じゃあこうしましょう！の提案をさせていただきますので
ってことで相談希望の方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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昨日はモリモリ会有難うございました。
年に１回の不動産投資家さん達を集めてただの飲み会
そこに金融機関さんも参加してもらいわいわいと情報交換をする会
そして僕はサハラ砂漠マラソンの勧誘をひたすらしてました。
色んな金融機関さんと一緒にお酒を飲む機会って少ないと思うし
色んな金融機関さんやら有名な不動産投資家さんたちもいたりと
お久しぶりにお会いできた方、みんな元気そうで良かったです。
もう２０年以上一緒にいる方達もおりましたが
お互いおっさんになってしまってますが
幸せに暮らせていて良かったです( ^ω^ )
次回は来年のこの時期にやると思いますが
これから忘年会の時期です。
またどっかでお会い出来る方がいれば僕はサハラの勧誘でもしようと思っております。
まだまだ年内、物件は動きます。
年度内に買いたい！買わなければいけない人達もいると思いますので
そんな方は改めて声を掛けてくださいませ。
来週は僕ら社内研修と言う社員旅行に合同で宮崎まで行ってします。
タイミングよく宮崎にいる人達は合流でもしましょ〜
火曜から入って金曜には東京に戻ります。
その間にご迷惑をおかけする方がいたらごめんなさい。
相談事があればオンラインでも宮崎でもタイミング合えば対応はいたしますので
出来る限りの人に合わせたタイミングでお話しができればと思っております。
一気に寒くなって来ておりますので
皆様は風邪に注意をしてお過ごしくださいませ。
僕は風邪は引きませんので( ^ω^ )
このブログも天気がいいので外でやっておりますからね。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
11月29日（土）セミナーやります
今月末の２９日に出版記念セミナー第３弾として開催致します。
今回は３回目なので少数での開催予定です。
そして終わったら親睦会をやろうと思っております。
１７時からスタートで２時間ほど僕がお話しをさせて頂き
終わったらその場で親睦会です。
親睦会には営業も参加しますので
最新の融資話はそちらで聞いてみて下さい。
詳細は下記リンクからどうぞ
https://ws.formzu.net/fgen/S688046992/
出版記念セミナーなので最新刊が入場券になります。
セミナー会場でも販売はしてますので
当日購入でも構いません。
こちらになります。
テーマは書籍のタイトルでもあります５０歳からをテーマにお話をさせて頂きます。
なのでおじさん、おばさん向けのセミナーです。
若者でもいんんですが、若くない僕ら、老後が見えている僕ら
そんな意識を持っている僕らだから何をするべきなのか？
沢山の人をアドバイスをしてその結果どうなったを身近で見ているから
こうした方がいいんじゃないかな！が沢山あります。
そんな話も含め体験談を沢山お話しさせて頂ければと思います。
不動産投資だけでなく、サハラ砂漠マラソンの話など色々と脱線しながら
どう生きるのか？そんな話もさせて頂ければと思っております。
参加希望者は下記リンクからどうぞ
https://ws.formzu.net/fgen/S688046992/
出版記念セミナーなので受付は富士企画では行なっておりません。
当日は親睦会も開催しますのでこちらもぜひご参加下さいませ。
来て良かったーって思える時間にしますので！
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千葉の海沿いは星が綺麗です。
昨晩は星が綺麗でした。
iPoneでの撮影なのでどこまで、事美しさが通じるか分かりませんが
めちゃくちゃ綺麗なんですよね。
一宮周辺は実は星空が綺麗に見えるエリアなんですよね。
都内にいたら観れない景色です。
昨晩はBBQをしたので星空の下での贅沢な食事です。
少し寒いですがまだ夜も外で遊べます。
温い部屋で食べるより外で暖をとりながらなら
寒い寒い言いながら仲間と食べる鍋は格別です。
事務所で話をする不動産投資も
外でご飯でも食べながらする不動産投資も話ている内容は同じでも
心に残る印象は別だと思います。
だから都内にいたら経験出来ない事を
田舎にいると当たり前の事が沢山あります。
当然田舎では体験出来ない事が都内にはあったりします。
どっちが自分に合っているのか？
たまに田舎に行くくらいがいいのか？
都内がいいのか？人それぞれです。
便利がいいのか？不便がいいのか？
心地よさを感じるのは人それぞれです。
不動産投資も同じでして、人それぞれなんです。
王道と言われるものはありますが
やっぱ人それぞれです。ゴールもスタートラインも違うし
家族背景や資金面などや性格もみんなバラバラです。
僕は返済比率１００％の投資物件を買ってもう返済が終わったので
今は無担保の投資物件を持っているだけです。
なので毎月家賃が貯まっていくだけです。
ただ一般的には返済比率は抑えたほうがいいと言われてます。
僕は返済期間７年という期間で借りたので返済が早く終わったんです。
当然返済期間中に何かあったら持ち出しです。
でも給料という収入があり、そんな無駄遣いはしてないので
ある程度の余裕はあったので、給料から払えばいいやって思ってただけです。
そして振り返ると７年なんてあっと言うまです。
２００９年に住宅ローンも組んで残り４００万弱です。
その返済も２０２９年には完済です。
住宅ローンを組んでもう１６年で残りは４年です。
振り返ればあっという間です。
何もやらないと、その時間もあっという間に時間は過ぎます。
僕らの仕事は不動産投資をしたいと言う人のお手伝いをしております。
何らかの将来の不安やお金の不安から不動産投資というのを選んでやってみよう！
という気持ちを僕らはお手伝いをしているんですよね。
だから一人一人に寄り添い、ちゃんと話を聞いて
沢山の経験があるからこそ出来るアドバイスができるんです。
定期的に間違った知識でこうしたい！って人が来るんですが
それは経験不足であり、知識が偏っていたり情報不足からくる事を多いんです。
僕らはお客さんが望んでいる物件を探せばいいんですが
その間違った知識で探している人には当然それは辞めたほうがいいという
アドバイスをしております。
物件を買ってもらうことが僕らの仕事ではなくて
投資物件を通じて幸せになれる物件を買ってもらうことなんです。
だからなんでもいいって訳にはいかないんですよね。
そういう軸を持っているから、ウチの会社はリピーターが多くいるんですよね。
これからもそういう目先の契約で判断しないように
それを買うことによってちゃんと幸せになれるのか？
これを自問自答しながら常に相談に乗っていきたいと思っておりますので
どうぞ僕らを頼って下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じの仲間がいい感じにお手伝いをさせて頂きます( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
似た者同士が集まる
運気が上がっております。
周りにもそんな人が増えております。
とにかく調子がいいって感じです。
自分だけでなく周りの人たちも一緒に上がってます。
多分自然とそういう人同士が惹かれ合うのか分かりませんが
運気が悪いという人がいません。
言えないのかもしれませんが
言えなくていいと思います。
言えばそうなるし、言葉に出すとそうなるだけなです。
言葉の力でどんな時も調子がいいって言えばいいんです。
サハラ砂漠マラソン中もそうでした。
マイナスな言葉（辛い、暑い、しんどいなど）を
全部『最高』って言い換えると全部が最高になるんですよね( ^ω^ )
そういうもんですからね。
スピリチュアル的な話という人もいますが
ウチの営業マンはこんな感じで明るく仕事が出来てるんです。
だから同じ感じの人たちが自然と集まるんです。
絶対に似たもん同士が惹かれてます。
これをふざけていると思う方は問い合わせなんかしてこないと思うんです。
コレが引き寄せのパワーです。
面白いとか、いい！って思うから問い合わせをすると思うんです。
先日もあるホテルを買った人がいたんですが、
どう運営するのか聞いたら一般的な募集はしませんとの事。
中国人向けに募集しますので、、、
なんて言っておりました。
どうなるのか気になるとこですが、
日本の不動産は誰でも購入することが可能です。
結局はコレも似たもん同士の集まりです。
似た者同士は惹かれ合うです。
僕はサーファーには興味があるんです。
サハラ砂漠マラソンに出たいと思っている人は
サハラ砂漠マラソンに出たことのある僕に興味が自然と出てくるもんだと思うんです。
なので正しい不動産投資をしたい人
不動産投資から幸せやワクワクを感じたい人
どうぞ僕らに引き寄せられてくださいませ( ^ω^ )
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので
相談希望の方は下記リンクからどうぞ
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悩みや不安なことを全部解消してからスタートして下さい。
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仕事前の波乗り
この時期のバリは雨季なので雨が多い時期というか
毎日雨が降っています。
乾季と雨季の２つの季節しかバリにはありません。
日本は世界的にみても珍しくちゃんと四季があるんですよね。
ただ今年は夏からいきなり冬になった感じですが
紅葉もちゃんと楽しめる時期ですし
そういう季節ごとはちゃんと楽しんで下さいまし
秋は短いですからね。
あっという間に冬になってしまいます。
そんな寒い時期に南国からすみません。
なのでしっかりと勉強してきます。
そして月初めの第一金曜日には恒例の
物件紹介ライブを行っております。
今週の金曜１９時からライブでお届けします。
選ばれた営業がその時の一押し物件を紹介してくれてます。
最近はそれで物件が売れてしまうこともあるようですよ。
みんな物件紹介ライブってただ物件を紹介しているだけを思ったら大間違いでして
僕的には営業マンの感じが伝わると思し
結局、会社は良くても営業マンがね〜
なんてことあると思うんです。
担当営業マンがそうならないように
事前に物件紹介ライブを観て
感じの良さそうな人や自分に合いそうな営業マンを
逆指名したりとかそういう使い方もありだと思うんですよね。
僕も現場の人はいいんだけど、営業がね〜なんて思ことってありますから。
やっぱ仕事やこういう投資物件を買うとか
大きなイベントは気の合う人とやった方が絶対いいんです。
営業マンは２０人を超えております。
僕的には全員自信持っていい奴です！！って紹介できますが
気の合う合わないはそれそれなんですよね。
例えばサーファーであれば同じサーファーがいいし
サハラ砂漠マラソンに出たいと思うならウチの経験者がいいと思うし
全員なんらかの特徴があったりするんです。
ベテランがいいとか。逆に一生懸命やるから新人がいいとか。
色んな意見があります。
僕的にも新人はいいんと思ってます。
裏では上司がしっかりフォローしてくれるし
一生懸命物件を探してくれるし、何よりおっさんより若者を応援したいですよね。
そんな親心が芽生えてきております。
とにかく人それぞれだと思うので
そういう観点からでも物件紹介ライブを除いて観てくださいませ( ^ω^ )
メルマガ登録している方にはリンクを送りますので！
別に顔を出す必要もありませんし
ラジオ的な感じで聞いてもらえれば
そしてできれば質問があればその場で聞いてください。
なんせライブでやっているので！
質問がなくなれば、営業も遅くまで残ってやる必要がなくなり
収録でもいいんじゃないか？なんて話になってしまうので
旬な投資物件情報をお届けしているからこそ
ライブの必要性があったりしますので( ^ω^ )
ってな感じで、結局は物件情報は営業マンが持っております。
なので営業マンとのパイプはめちゃくちゃ大切なんです。
まだ担当もいない方は下記リンクから相談くださいませ。
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こんな素敵な営業マンがいい感じにお話をさせていただきます。
基本的に家族や仲間にする同じアドバイスです( ^ω^ )
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サーフラボという勉強会
サーフィンをしていて仲良くなる人って沢山いるんですが、
仕事の話はあまりせずに、よく遊んでいる人が多かったりするんですが
みんなそれぞれの業界で得意分野がったりするし
それを皆んなで教え合うという勉強会を定期的に行っているんです。
１００％営利目的ではなく、ただの学びの時間です。
その勉強会の名を『サールラボ』って言うんです。
開催場所は四谷であったり、一宮でやったり、静岡でやったりと
基本的に４人のメンバーの都合を合わせながら
どこかで開催してるんです。
そしてめちゃくちゃ学びになるんですよね。
仕事柄どうしても普段周りにいる人たちは
不動産投資業界の人たちが多かったりしますが
全く違う業界の話って前ちゃくちゃ学びになるんですよね。
そして誰も営業はしてないから本気で伝えているだけなんです。
それやってなんのメリットあんの？
なんて直ぐそんな損得で考える人がいますが
そもそも僕ら普段一緒に遊んでいる仲間です。
その仲間同士で学び合ってお互いが成長していくアドバイスをする
そういう時間です。
そして誰でも参加OKにしてます。
次は１１月３０日（土）一宮で１５：００からやります。
どうぞタイミング合う方はどうぞご連絡ください。
どんな人でも学びになると思いますので〜
不動産投資の話とかそういう感じではありません。
AIの人や税理士さん、超大手コンサルさんなどから
タメになる話をお聞かせくださいます。
興味がある方は新川義忠のインスタかfacebookからメッセージください。
皆さんの心にちゃんとメッセージが届きますからね( ^ω^ )
僕は不動産投資業界にもう２０年以上おりますが
今もまだ学びはしております。
学生の時は全く勉強はしてこなかったんですが
今は色々と学んでおります。
だから僕はまだ成長できてるんです。
不動産投資を始める人に対して的確なアドバイスをするタメです。
基本的に皆さんより詳しくないとダメだし
沢山の困っている人を助けられるようにしとかないといけないと思っております。
なので困ったことや悩みがああればどうぞ相談ください。
いい方向性へ導いて差し上げますので( ^ω^ )
ってことで相談がある方は下記からどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きますので
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
恒例のハロウィン
富士企画では毎年曜日関係なく
毎年１０月３１日はハロウィンパーティを
四谷のサルバトーレのオープンテラスでやっているんです( ^ω^ )
そして今年のテーマは黄色です。
細かい詳細は新川義忠のインスタでも覗いてみて下さい。
真面目にふざけているので( ^ω^ )
このイベントもハロウィンは渋谷だけじゃなく
四谷からも盛り上げるぞ〜って地域おこしの一環でもありまして
僕らが普段いる四谷も頑張るぞ〜ってはじめてもう既に１０年以上
特になんの変化もありませんが、
負けじと今年もやってみました。
来年も再来年もやりますので、興味ある方はご参加くださいませ。
曜日関係なく１０月３１日は四谷でハロウィンやりますから〜
こんなイベントが富士企画には沢山あります。
富士企画というか僕にあるんでしょうか。
僕個人のも含め毎年恒例の決まっているイベントをお知らせしときます。
１月 第一土曜日 富士スピードウェイで６時間耐久ママチャリレース
１月 その次の日に小田原の夕日の滝で滝行
２月 メンタワイへサーフトリップ
４月 サハラ砂漠マラソン
６月 夏至の日 仕事も遊びも一生懸命の日なのでなんか色々とやる
９月 第一火水 富士登山
１０月 体力測定のつもりでトライアスロン
１０月３１日 ハロウィンパーティ
これが毎年必ずやる日程が確定しているやつです。
日程が確定してないけどやるやつ。
新年会、花見、月見、忘年会、モリモリ会など
いろいろな飲み会を開催しております。
そして１１月２５日にモリモリ会をやります( ^ω^ )
不動産投資家さんたちが集まって
その中に金融機関さんを入れての飲み会です。
サラリーマン投資家さんたちは会社でも言えず
意外と同じような仲間が少なかったりしているので
そんな仲間との出会いがある場です。
１２月になると忘年会だらけになると思いますので
一足先に僕ら的には忘年会的な感じでやります。
以前は年に数回やってましたが、今は年に一回程度の飲み会
大勢が集まっての立食パーティです。
情報交換の場ですので不動産投資家さんたちは
どうぞご参加して繋がってくださいませ。
ってことで参加希望の方は担当営業まで( ^ω^ )
担当が居ない方は下記メールか電話をください。
03-6380-6780
残念なんですが、申込だけして当日連絡もせず来ない人がおります。
そんな人は本当に迷惑なので申し込まないで下さい。
僕ら営業も一緒にお酒を飲みながら参加させていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
やり続けるから結果が出る
小さな継続をするだけ。
このブログを読んでいる人は知ってるかもですが
５０代の僕が毎日腕立てをしたらどうなるか？ってのを
自分で人体実験してみました。
結果は確実に胸筋が大きくなりました。
ほぼ毎日３０回ほどを１ヶ月以上やってみました。
ただそれだけです。
音楽に合わせて３０回です。
自分のペースでやるのと違ってこれがいいんんですよね〜
僕自身はこうやる！！って決めたことは意外とやり続けられる方なんです。
６０になった自分の為に動ける体であり続けようと
５３の今頑張っているだけなです。
肉体を鍛えるということは気持ちも自然と鍛えられるんです。
苦しい限界をもう一回という根性というか諦めないという気持ちが強くなるし
運動をしているから何食ってもいいって思えるし
なんの我慢もしてません。
アイスもラーメンもチャーハンも食べます。
なのでそういうストレスは何もないんです。
なんでもそうですが、習慣化するまでが大変なんです。
習慣化したらなんの問題もありません。
歯を磨くのと同じ作業です。
そして結果的に同年代の人の中では動ける体になっただけなんです。
このブログも毎日３６５日どこにいても書いてます。
AIも使ってません。
AIが書いたであろう記事は所詮AIが書いているので
その本人の言葉ではなくなります。
だからこのブログは誤字があったとしても
自分らしさで、まーいっかって処理をしております。
何をやり続けるってとっても大変な事だと思います。
ただ僕は人より簡単には諦めないんですよね。
投資物件を探すのにそうしたら相場感が身につくのか？
これは一年間でもお探しのエリアをネット上で探しまくる！
これをやっていれば自然と身につきます。
あれ？これ安いな？なんて物件に出会うんです。
これを１年やればいいだけです。
もう１１月で来月は１２月でもう今年も終わりです。
今年の４月にサハラ砂漠マラソンに出ましたが
もう来年のサハラまで５ヶ月もありません。
人生はあっという間です。
どっかで努力すれば不動産投資の相場は身につきます。
うちの営業は全員相場感が身についております。
だからアドバイスができるだけなです。
どうせ買うなら安い物件の方がいいと思うし
失敗しない投資物件を買えば失敗しないだけなですよね。
僕らは不動産投資を通じて幸せになってもらいたいし
もう一件、もう一件と買いするめられる為の一件を提案しているんです。
ってことで不動産投資に興味がある方は下記リンクからどうぞ
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