Posts Tagged ‘不動産売却’

収益物件、投資物件を所有されている方へ

2014-11-03

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写真は富士企画の事務所内です。

 

このサイトに毎日、色々な記事を書いたりしております富士企画太郎です。

基本的に月曜日から金曜日とたまに土曜日に買いておりましたが、

しばらくは毎日書いて行こうかとな?と思っております。

 

大筋の内容は、収益物件を探している人の為になる記事です。

 

上記内容を中心にずっーと書かさせて頂いております。

過去の記事もチェックしてみて下さい。

https://www.fuji-plan.net/sitemap/#newInfo

 

実は、もう一つホームページがあり、

http://www.fuji-baikyaku.net/

そっちは、収益物件や投資物件を売却する人の為になる記事を毎日書いております。

 

収益物件や投資物件は通常の不動産に比べて入替をする期間が短いです。

 

そんな人達の為になる為の記事をずっーと書いております。

こちらも過去の記事をチェックしてみて下さい。

http://www.fuji-baikyaku.net/sitemap2/#newInfo

 

物件をすでにお持ちの方であれば

http://www.fuji-baikyaku.net/

いずれ売却する時の為の知識として、こっちもチェックして下さいませ(^O^)/

 

さらに実は、もう一つサイトを準備しておりまして、

そっちは、不動産管理の事を書く予定です。

http://www.fuji-kanri.net/

あまり告知はしてませんでしたが富士企画でも物件の管理もしております(^O^)/

売りっぱなしではなく、基本的に管理もやらせて頂くつもりで物件を紹介させて頂きます。

変な物件を買ってもらったら、のちの管理が大変なので、

ちゃんとダメな物件はダメだと自然に言えるように管理を受ける様に言っております。

変な物件を買ってもらって管理を受けたら、後で苦労するのは我々なので・・・

 

こんな不動産投資に特化した会社だから出来ることで、フォローをしております。

 

アパート経営、全般お答えさせて頂きますので、

どうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます(^O^)/

https://www.fuji-plan.net/p2/

 

きっといいお付き合いが出来ると思います!

スタッフ全員でいつかお会い出来るのを楽しみにしております!

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

 

 

 

ボロアパートの再生方法こっそりお伝えします!

2014-10-31

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リフォームが必要ないわゆるボロアパートがあります。

 

そんなアパートを再生する方法があります。

 

これは、資金力にある程度余裕がなければ出来ませんが・・・

 

ボロアパートの方が安く買えたりします。

でもその分リスクはありますが・・・

 

でも、リフォームをきっちりすればなんの問題もないです。

 

建物は修繕すればよくなりますが・・・場所はどうにもなりません。

場所選びだけ間違えなければ問題ありません。

 

そんなボロ物件の探し方やリフォームの仕方などをこっそりお知らせ致します。

 

沢山のボロ物件を再生してきたからお伝え出来るノウハウをお伝えさせて頂きます。

 

きっといいお手伝いが出来ると思います。

 

リーフォームの相談や管理の相談も受け付けております。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

お客様の都合に合わせて仕事をしております!

2014-10-31

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アパート経営専門の富士企画には、定休日はありません。

お客様の都合に合わせて仕事をした方がいいと思い、そうしています。

 

このホームページの右上に、営業時間も記載しております。

夜お客様がご来店する事が多いので、スタートは10時になっておりますが・・

 

終わりは、本日の仕事が終わるまで!

明日やろうはバカヤローの精神で頑張っております(^O^)/

 

また、今月も沢山の方に沢山取引頂き有難うございました!

また、来月も非公開物件を紹介してまいります!

 

来月の不動産投資セミナーは下記の1回のみです。

http://www.kenbiya.com/seminar/8646uam

 

最近、お客様からの紹介されるお客様が増え続けているので、

ちょっとセーブさせて頂きます!

 

今回のセミナーは、銀行さんとタイアップして行うセミナーです。

 

10月に色々な銀行さんの考え方が変わりました。

そんな新しい情報収集も含め、時間が合う方は、

どうぞお気軽にご参加下さいませ。

 

時間が合わない方は、どうぞ個別にご説明させて頂きます。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させていただきます。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

きっといいお話が出来ると思います(^O^)/

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

日光浴しながら、アパート経営の話をしてみませんか?

2014-10-29

不動差投資専門の富士企画の事務所内には、ビーチがあります!

 

??

 

なんのことだ?

 

と思う方は沢山いると思いますが、

でもあるんです!

四谷に『ビーチ』が!

 

理由は、簡単です。

海が大好きで、仕事が忙しくてなかなか海に行けないストレスの発散方法です!

裸足になり、足を投げ出して目をつむれば、そこはもう海そのものです。

しかも、サンゴ砂などで、サラサラですよ~

 

アパート経営は難しい話です。

すこしリラックスをしながら、椅子に揺られながら

じっくり話をしてみませんか?

 

002

きっといつもと違った話が出来ると思います。

 

リフォーム参考になるような空間を意識して作っております。

https://www.fuji-plan.net/p2/

普段は使っていない部屋なので、『ビーチで相談希望』と記入して下さい。

 

普段使っている接客ルームは下記の部屋になります。

005

どちらも、いい感じだと思いますが、

ビーチを希望される方はお気軽に、仰って下さいませ(^O^)/

 

いい感じのアドバイスをさせて頂きます!

タイミングが合えばきっといい物件に巡り会えると思います。

物件を探している人も、売却を希望されている人も

不動産投資、アパート経営に関することならなんでも対応出来ます。

 

不動産投資専門の富士企画だから出来るアドバイスをさせて頂きます。

 

専門のスタッフ対応致しますので、

きっといいお手伝いが出来ると思いますよ!

 

スタッフ情報も気になると思いますので、どうぞ事前にチェックして下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

 

いつかどこかでお会い出来るのを楽しみにしております。

 

店頂く時間は、何時でも大丈夫です。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、お客様のご都合に合わせて仕事をしておりますので、

事前に仰って頂ければ何時でも対応させて頂きます。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

仕事帰りの遅い時間に立ち寄ってみませんか?

2014-10-21

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本日も仕事帰りの夜に3組ご来店頂いております。

仕事帰りの遅い時間でも、相談出来ると結構好評です(^O^)/

 

事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ますよ~

 

物件を探しに来る人もいれば、

物件を売却してと来る人もいれば

管理の相談で来る人もいれば、色々です。

 

アパート経営の事であれば、間違いのない提案が出来ます。

 

色々な不動産会社を回って最終的に戻って来る人も多いです。

アパート経営を成功するには、いいパートナーに巡り合えるのが大切だと思っております。

 

そんないいパートナー探しにでもいらして下さい。

 

ガツガツした営業会社でないので、

ゆっくり、じっくり話をして納得してからアパート経営をして下さい。

 

そんなお手伝いが僕らには出来ます(^O^)/

スタッフ紹介も添付しときますので、事前に確認して下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

 

ナイスガイのスタッフが対応させて頂きます。

 

美味しいお茶もご用意してお待ちしております。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早朝でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

 

いつかお会い出来るのを楽しみにしております!

仲間や家族にする本気のアドバイスをさせて頂きます!

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

不動産投資の個別勉強会をよくやっております!

2014-10-16

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不動産投資は解らない事だらけ!

何からやっていいのかさっぱりわからない!

 

そんな人達のために、いろいろと相談にのっております。

 

ただの相談や勉強会なので、物件の紹介はしません。

 

物件の紹介を希望しない人には、連絡先すら聞きません。

やりとり上名前だけはお伺い致しますが・・

 

この勉強会&相談会は、不動産投資に一歩踏み出す為の話をさせて頂きます。

 

将来の不安や、夢、目標が色々とあると思います。

 

何もしない人生も一つ

何かに投資をするのも一つ

 

投資なので、リスクがあります。

100%儲かる訳ではなく、中には失敗している人もおります。

 

失敗した人から学んだ事も沢山あります。

 

収益物件一筋15年のキャリアがあるからお伝え出来るアドバイスがあります。

 

何度もいいますが、物件の紹介はしません!

ただの勉強会であり、ただの相談員です。

 

遠い人にはメールでもお答えします。

shinkawa-y@fuji-plan.net

 

ーメールでもどうぞお気軽に、なんでも聞いて下さい。

24時間以内にお応えさせて頂きます。

 

お近くの方はどうぞ、四谷までお越し下さい。

きっといい話が出来ると思います。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

土日であれば14時以降であれば、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

 

いつかお会い出来るのを楽しみに待っております(^o^)丿

担当サーファー

担当の新川です。

o9o-46o1-65o1

shinkawa-y@fuji-plan.net

 

ご希望の方は直接ご連絡下さいませ(^o^)丿

三井住友トラストL&Fを利用したアパート経営

2014-10-16

不動産投資専門の富士企画

三井住友トラストローン&ファイナンスを利用した不動産投資をする人もいると思います。

 

特徴としては、違反建築でも担保次第では融資をしてくれる。

購入物件以外の不動産を共同担保として提供する。

 

借入期間が長いので、毎月のキャッシュフローは出るケースが多い。

 

容積オーバーでも、実際は、近隣からの苦情はほぼ無いと考えられる。

よっぽどひどい場合を除けば、となりのアパートがオーバーしているかなんて分からないと思います。

でも、他の銀行は違反建築物には融資をしてくれません。

 

でも、そんな物件だからこそ、ちょっと問題があるからこそ

 

ちょっと安く買えたり出来ちゃいます。

 

三井住友トラストでもいいよって人には、いくつかいい物件を紹介出来ます。

当然ですが、まだ非公開の物件です。

 

容積オーバーはちょっと・・・って人は今回は紹介出来ません。

三井住友トラストで、容積オーバーでも、その分いい物件であればいい!

 

そんな方はどうそお問い合わせ下さいませ。

 

03-6380-6780

info@fuji-plan.net

 

収益物件を専門に取り扱っているから出来る物件の紹介をさせて頂きます。

 

今回は、三井住友トラストを利用した不動産投資ですが、

他にも色々な銀行用の物件もご用意しております。

 

明日はちょうどそんな、銀行評価取得済の物件紹介を兼ねたセミナーを行います。

仕事帰りの遅い時間にちょこっと立ち寄ってみませんか?

 

セミナー優先の物件を持ってお待ちしております。

定員は5名位と思っているので、タイミングが合う方はどうぞ!

 

詳細は下記フォームよりお申込み下さい。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1968

 

いい物件に巡り会えるかもです(^o^)丿

お気軽にどうぞ!

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

自己資金を抑えた不動産投資方法

2014-10-15

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自己資金を抑えた不動産投資の提案が出来ます。

色々なエリアで、色々な収益物件があります。

銀行に依って色々な考え方があります。

 

規定でもフルローンを行う銀行もあります。

 

収益物件を専門に取り扱っているから出来る融資アレンジをさせて頂きます。

 

将来どうしたいのか?

 

その目標に合わせた不動産投資方法をお伝えさせて頂きます。

 

法人を活用した不動産投資。

我々も、まだまだ未熟ですが同じサラリーマン大家さんです。

 

同じ投資家だから分かる同じ気持ち。

そんな悩みも同じサラリーマン大家だからお伝えさせて頂きます。

 

不動産投資専門のプロとしてのアドバイスや

サラリーマン大家だからこそ分かる同じ悩み

 

きっといいアドバイザーになれると思います。

スタッフ情報も事前にチェックして下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

 

アパートローン専門かだから色々な融資情報が入ってきております。

最新のアパートローン情報でアレンジさせて頂きます。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもお気軽にどうぞお越し下さいませ。

 

ちゃんとした相談の場合は、事前に予約をしてからいらして下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

いつかお会い出来るのを楽しみに待っております。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

 

 

 

 

 

 

一棟マンションの経費節減してみませんか?

2014-10-09

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収益物件をお持ちの方で、

定期的なコストを抑える事が出来れば、利回りが上がると思います。

 

全ての収益物件に導入出来るかどうかは、微妙なのですが・・・

 

導入出来る収益物件は

エレベーターが付いていて、低圧の契約になっている物件

 

導入費用は0円です。

 

何をするかと言えば、

電子ブレーカーを導入して、東京電力の料金プランを安いプランに変更する。

 

導入出来れば、結構下がります。

が、

導入する会社のメリットは、その電子ブレーカーのレンタル料を頂く感じです。

コストダウンした分の一部がレンタル代になるんですが、その料金を払ったとしても

コストダウン出来る場合の導入してくれる感じです。

 

その会社が、事前に現地調査行いますので、

住所、物件名だけ教えてくれれば、どんどん見に行ってもらえます。

 

集中すると順番にご対応になりますが、いい話だと思います。

 

所有されているマンションにエレベーターが付いている方は

物件の住所だけでも教えてもらえれば、その会社で見に行ってくれます。

メリットがない場合もありますので、その場合は先方から断ってきます。

 

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

 

収益物件を専門に取り扱っているので、色々な情報が入って来ております。

収益物件の売買だけでなく、

管理やリフォームなどコストダウンの話でも、アパート経営に関すること

なんでもお気軽にご相談下さいませ(^O^)/

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

お気軽にご利用下さいませ。

収益専門だから出来るお手伝いをさせて頂きます。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

 

公庫のセミナーを今週末にやりますよ。

2014-10-08

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日本政策金融公庫を利用してアパート経営をしてみませんか?

巷では、公庫の審査基準が・・・色々な噂が飛び交っておりますが・・

 

今出来るやり方で、上手に公庫を利用して

不動産投資をしてみませんか?

 

そんな話をさせて頂きます。

 

セミナー優先の物件もご用意しております。

若干ですが、席に余裕がありますので、

お時間の合う方はどうぞお越し下さいませ。

 

詳細は下記フォームよりどうぞ

http://www.kenbiya.com/seminar/8225a1e

 

お時間の合わない方は、別途個別にお話をさせて頂きます。

お気軽にご利用下さいませ。

 

きっといいお話が出来ると思います。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
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