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Posts Tagged ‘一棟マンション’
未公開物件情報<熊谷市 鉄骨造マンション>
こんにちは。
富士企画の山本です。
本日は埼玉県熊谷市の未公開物件おご紹介です。
ＪＲ高崎線「熊谷」駅から徒歩11分、「上熊谷」駅からは6分。
平成7年 鉄骨造の投資用一棟マンションで満室賃貸中です。
同じ敷地に戸建（賃貸中）も建っており、同時売買となります。
価格は<売却済み>
熊谷駅は池袋まで約1時間という場所で都内への通勤利用者も多い駅で、乗車人員もここ数年3万人ちょっとで推移しており、千葉県の我孫子駅よりも少し多い結果となっております。
物件から荒川の河川敷も近く、環境も良いのではないでしょうか。
最近埼玉県を中心に未公開の一棟アパート、マンションの情報がよく入ってきております。
そのような情報はほとんどネット等に掲載せず、お会いしたことがある方にご紹介し、表に出る前に決まっております。
お気軽にお問い合わせください！！
山本 080-1449-8528
(いつでもお気軽にご連絡下さい)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
ご購入も売却もご相談下さい！
富士企画の山本と申します。
これからＨＰ内で記事を書かせていただくことになりました。
よろしくお願い致します。
今回は簡単にですが私の事を書かせていただきます。
山本高昌(やまもと たかまさ)
大阪府出身です。
これまで、建物管理会社、居住用不動産仲介、リノベーション、区分ワンルームマンション、そして富士企画では一棟マンション、アパートをメインに取り扱っており、不動産業界でも色々と経験してきました。
都内を転々と8ヶ所に住んだ為、都内はほどほどに土地勘があり、賃料等はイメージできます。
得意な地域は一都三県ですが、最近はよく北関東（栃木、茨城、群馬）や、山梨、静岡のアパート、マンションもご案内にいっております。
どのように、どのような物件を買っていくのが良いのかを皆様と一緒になって考えていきたいと思います。
一棟マンション、アパートの購入のご相談はもちろん、投資用区分の売買の経験も活かし、ワンルームマンション投資と一棟アパート投資との比較等もご相談いただけます。
富士企画でいただいたアパートやマンションの売却のご相談もよく担当させていただいておりますので、
売却等のご相談も具体的でなくても結構ですのでお気軽にご相談下さい。
皆様と一緒になって頑張りますのでよろしくお願い致します。
山本 080-1449-8528
(いつでもお気軽にご連絡下さい)
〒１６０-０００４
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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RC・１０％の１棟マンションを預りました。
茨城県石岡市で１棟マンションを預りました。
建物は確認して来ましたが、意外と綺麗で、歩道付の前面道路なので、
環境もいいと思います。
敷地内に駐車場も確保しており、いいと思います。
銀行には評価依頼しております。
そこそこの評価は出ると思います。
価格は８０００万強といった感じです。
ご興味のある方は、どうぞお気軽にお問い合わせ下さいませ。
基本的には、公開は致しませんので・・・
不動産投資専門の富士企画には、
水面下で売却してとの依頼が急増しております。
そんな物件に巡り会う為に、富士企画のスタッフと
何度もお会いして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
いい感じのスタッフが揃っております。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ、何時でもご対応させて頂きます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
アパート経営のこと、不動産投資のこと
なんでもご相談下さいませ(^o^)丿
一人で悩むより一緒に悩んだら、１歩前進出来ると思います。
そんなお手伝いをさせて頂きます。
いつかお会い出来るのを楽しみにお待ちしております(^o^)丿
〒１６０-０００４
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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岐阜県岐阜市で収益物件預かりました。
一棟マンションの鉄筋コンクリートで１２００万です！！
利回りは１３％
土地は１５２㎡
建物は１３１㎡
１K×６
平成４年１２月築
オール電化のマンションです。
電気温水器・衣類乾燥機・IHクッキングヒーター完備。
洗濯機は室内にあります。
現況は、６世帯中５世帯賃貸中です。
現況でも利回り１０％を超えております。
RC造で、なかなかこの価格はないと思います。
ご興味のある方はどうぞお気軽にお問い合わせ下さいませ。
03-6380-6780
収益物件専門の富士企画だから、なんか色々な収益物件があります。
基本的に、一般公開はしない物件を主に取り扱っております。
収益専門で長年営んでいるからかそ、自然に物件が集まっております。
小額の区分マンションから、一棟マンション、一棟ビルまで種類は色々です。
全てではありませんが、HPにも物件は掲載しております。
会員登録して頂ければご覧になれます。
定期的にメルマガにて物件情報も配信しております。
https://www.fuji-plan.net/kaiin/
どうぞお気軽にご登録下さいませ。
本日は、日本政策金融公庫のセミナーを開催しております。
今回も沢山の方に応募頂き定員オーバーになってしまいました。
セミナーの内容は、いつでもお伝えする事は出来ます。
最近の公庫の動向など知りたい方や、
公庫を利用したアパート経営、不動産投資をお考えの方
どうぞお友達や、お仲間、家族と一緒にお越し下さいませ。
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
公庫に限らず、お客様に一番合った、融資先提案をさせて頂きます。
収益の専門家として出来るお手伝いをさせて頂きます。
いつかお会い出来るのを楽しみに待っております(^O^)／
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
鉄骨造 利回り１０％ 駅徒歩５分 １棟マンション預かりました！
さいたま市で５０００万以下の鉄骨マンションを預かりました。
駅から５分のいい場所です。
本日、現地確認して来ましたのでこれから資料を作成させて頂きます。
ご興味のある方は、早めのご連絡を！
収益物件を専門に取り扱っているから集まって来る物件情報があります。
ここ最近、特に物件が多く集まって来ている感じです。
収益物件専門の富士企画だから出来ることは、
市場に出る前の物件情報を集めることです。
収益専門家だから出来るアパートローンアレンジなども得意としております。
収益専門だから出来ること
『仲間や家族にする本気のアドバイス』
ダメな物件はダメ！
そんなことをはっきりと言わせて頂いております。
物件探しでも、アパートローン相談でも、とにかく一度はお越し下さいませ。
きっといいお話が出来ると思います。
収益専門だからこそ出来る話をさせて頂きます。
きっといいパートナーになれると思います。
こんな事務所なのでお気軽にいらして下さいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
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富士企画株式会社
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H7築 RC造 利回り１０％位の一棟マンション預かりました！
南西角地のいい感じのマンションです。
今の募集賃料で計算すると１０％超えそうですが・・・
ちょっと高い様な・・でも９％以上は出ると思える物件です。
場所は横須賀市にありますので、
米軍関係者使用にリフォームした部屋もあります。
通常の２DKの部屋を２部屋分使ってます。
とにかく広いです。
南西角地でぱっと見た目にはすごくいい感じでが、入居率が・・・
資金力がある方はいいかと思います。
土地も１００坪ありますし、
鉄筋コンクリートの３階建てのマンションです。
詳細は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
03-6380-6780
『横須賀のマンションの件』とお伝え下さい。
価格は８０００万です。
収益専門の会社だから、色々な物件情報が集まって来ておりますので、
タイミングが合えばきっといい物件に出会えると思います。
昨夜も、先日の第２回『夢がモリモリ会（仮）』に出席してくれた方が、
今度は、富士企画内でバッタリ！
そんな、出会いもあると思いますので、
どうぞガンガンお立ち寄り下さいませ(^O^)／
四谷には意外と美味しいお店もありますよ～
この辺りの店は色々と行っているので、こっそり教えますよ。
美味しい飯でも食べに来るついでにお立ち寄り下さい。
ちゃんとした相談を希望される方は、どうぞ事前にご予約をしてからいらして下さい。
仕事帰りの遅い時間でも
出勤前の早い時間でも
もちろん土日でも、事前にご連絡いただければいつでも対応させて頂きます。
収益専門だからこそ出来るお手伝いをさせて頂きます。
きっといいパートナーになれると思います(^O^)／
スタッフ一同心よりお待ちしております。
いつか出会えるのを楽しみにしております。
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和光市で満室一棟マンション預りました！
埼玉県和光市で一棟マンションを預りました。
価格は３億を超えております。
タイル張りのお洒落なマンションです。
屋上防水工事なんかも行ったばかりです。
ちょっと駅からの距離はあるかもしれませんが、ちゃんと満室です。
駅の距離を気にするのは、入居の問題だと思います。
そのエリア毎の需要をみて、駅近でなくて入居が大丈夫であれば
ちょっと離れたとこにもいい物件があるかも？
世の中のは自転車という便利な道具もあります。
徒歩２０分でも、自転車であれば１０分もしないと思います。
徒歩１０分も自転車１０分も同じ１０分です。
所要時間は同じです。
ほとんどの方が色々な駅で駐輪所を利用している人や
バスに乗って駅に来る人を沢山目にしていると思います。
駅が近いと、土地の値段が張ります。
家賃は、同じ駅で同じ間取りであれば１万違わないと思います。
でも土地は、坪単価で１０万以上の開きが出ることも普通にあります。
駅近い物件、遠い物件で
土地も建物も同種同規模の賃貸マンションがあれば
収入は変わっても月数万ほど
でも、購入価格の差額は何百万以上の差が・・・
投資であればどっちがいいでしょうか？
入居が付くエリアでは、駅から離れた場所の方がいい物件に巡り合えると思います。
お探しの条件で、『徒歩１０分以内』とお答えする人が多いです。
理由も、入居が付けやすいから・・
入居が付けば駅から離れてもいいですか？
と聞くとそれでも出来れば１０分以内がいいと答える人が多いです。
収益物件を求めている人が多すぎるので、
競争がちょっと少なくなる
徒歩１５分や２０分などちょっと視野を広げるといい物件に巡り合えると思います。
今回の物件はそんな物件です。
観るといい建物だねと思ってくれると思います。
価格は３３０００万以下です。
和光の駅から２０分以内です。
和光高校と駅の途中にあるので、バス便の本数は結構多いですし、
自転車を使えば１０分以内に到着です。
和光市駅前に駐輪所も新設工事していました。
それだけ、自転車通勤の需要があるって事だと思います。
基本的にこの物件は、公開は致しません。
ご興味のある方は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
または、直性ご来店頂いた方には、ご紹介させていただきます。
仕事帰りの遅い時間でも
頑張れる人は仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
きっといいパートナーになれると思いますので、お気軽にお越しくださいませ。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
いい奴が揃ってますよ(^o^)丿
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
中野区で４億超えの収益物件を預りました！
中野区で４３，８００万の一棟マンションを預りました。
４路線３駅利用可能な立地にあり、どの駅も１１分から１３分程度で歩ける場所です。
１Rと２DKなどの混合の部屋が全部で３９世帯あります。
土地も広く１５０坪以上あります。
鉄骨５階建ての一棟マンションです。
利回りは８％を超えております。
興味のある方は、担当スタッフまでお問い合わせ下さい。
収益物件を専門に取り扱っているから色々な物件情報が集まって来ております。
集まる理由は簡単です。
下記をチェックして下さい。
最近、勉強会やらセミナーの人気が凄いです。
セミナーや勉強会の確認はこちらで
https://www.fuji-plan.net/p16/
早めに満員になるケースが多いので、早めの申込か単独で話を聞きにいらして下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
スタッフ情報も確認して頂ければ幸いです。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
収益物件を探している方や売却したい方でも
専門に取り扱っているからあるノウハウでお手伝いさせていただきます。
きっといいパートナーになれると思います。
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