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投資物件専門だから高く売却出来る方法があります

2017-10-12

新川義忠

amazon

一棟あパート・一棟マンションを上手に売却する方法を

一冊の本にまとめてみました(*´▽`*)

 

購入する為の本は沢山ありますが、

売却の書籍は少ないですよね。

 

そんな本です(*´▽`*)

 

投資物件専門に取り扱っている富士企画では、

アパート、一棟マンションなどの賃貸不動産であれば

上手に売却する方法があります。

 

大々的にポータルサイトに掲載するのは、

今の時代には合ってはいません。

 

理由は簡単です。

 

物件を探している人達から共通して言われることが

 

『市場に公開する前に情報を下さい!』

 

いわゆる非公開物件を求めています。

 

非公開物件とは?

レインズに掲載していない。

ポータルサイトなどに掲載していない。

 

そんな非公開の物件を求めております。

 

なので、その要望に応えてあげた方がいいんです。

 

ご自身がどんな感じで物件を探しているのか?

 

そう考えれば自然と答えは出てくると思います。

 

不動産査定方法も色々です。

 

土地に相場がある様に、利回りにも相場があります。

無題

 

不動産屋ですので、

土地の相場は知っていると思います。

 

ですが、利回りの相場を知らない業者さんも沢山おります。

 

誰に相談するか?

 

とても大切なことだと思っております( ̄▽ ̄)

 

富士企画は、投資物件一筋の経験がありますので、

投資物件であればお力になれると思います。

 

専門家に相談する違い感じてみて下さい。

投資物件売却専門

 

http://www.fuji-baikyaku.net/

 

投資物件売却専門のサイトも立ち上げているので、

良かったらチェックして下さいませ( ̄▽ ̄)

 

 

 

一棟物件を上手に売却する方法がありますので学んで下さい。

2017-08-01

cover_gentoMC_takaneOL

こんな書籍を出したことがありまして、

長年投資物件一筋で営んで来たので、たっぷりと知識があります。

 

今回は久しぶりに、

一棟アパートやマンションなどの投資物件を売却する方法のセミナーを開催致します。

8月5日(土)10:00から富士企画のセミナールームで開催致します。

 

タイミングが合う人は下記より申込下さいませ。

 

http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/22867

 

今直ぐに売却を考えてなくても、

投資物件は、住宅と違って売却する人は多いです。

 

いつか売却するであろう。

そんな人は知っといた方がいいです。

 

ポータルサイトの仕組み。

上手な使い方。

 

長年ポータルサイトを、自分で触って来たからこそお伝え出来る話をします。

 

一棟目を購入してない人には、

少し早いセミナー内容になるかもしれませんので、

 

物件をお持ちの方は、是非とも聞いて欲しいと思う内容です。

 

セミナー担当の新川です。

新川

富士企画内で話すのは久しぶりです。

 

富士企画メンバーもおりますので、

物件を探している方は、この機会に富士企メンバーとも仲良くなってみて下さい。

 

8月5日(土)10:00開催です。

http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/22867

 

スタッフ一同お会い出来る日を楽しみにしております(^_-)-☆

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

一棟アパート・一棟マンションの売却方法 書籍紹介

2016-12-14

ごくまれに、なんでこんな安い投資物件が出てくるんだろう?

そんな物件に出会ったこと無いですか?

 

理由は簡単で、

売主さんは安く売りたいなんて人はいないと思います。

 

少しでも高く売却したいと思う方が普通だと思います。

 

世の中には、不動産投資の書籍は沢山ありますが

売却を中心に書いている書籍は少ないですよね。

 

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その物件が成功だったかどうかは、売却してはじめて確定します。

 

投資物件は一定時期で入れ替える人が多いです。

出口を考えてたアパート経営をしなければ行けません。

 

物件を購入するのは、乱暴ですが決断すればいいんです。

 

投資物件は購入してからの方が大変なんです。

 

売却のことを中心に書いておりますが、

物件を保有している時に、何をしたらいいのか?

 

そんな話を盛り込んでおります。

 

大切なのは売却時に、高く売れればその不動産投資は成功です。

高く売却するには、準備が必要です。

 

そんな話をギュッと詰め込んでおります。

 

 

んで、ちょっと宣伝をしたく動画を作ってみました(*´▽`*)

最後まで、見てもらえると、

富士企画メンバーもチョロと出て来ます。

 

 

どうぞ、チャンネル登録もして下さい(*´▽`*)

 

時間を見つけては富士企画メンバーもドンドンアップしようと思ってます。

 

どんな物件を購入するのかは?

とても大切なことです。

 

でも、誰から買うのか?

これもとても大切なことなんですよ。

 

そんな富士企画メンバーが動画で事前に観れるときっといい気がします。

 

どうぞ富士企画の動画もどうぞお楽しみくださいませ(*´▽`*)

チャンネル登録をすると、更新するとお知らせメールが届きますよ~

 

富士企画のことだから、きっとユニークな動画も配信する気もしますので(*´▽`*)

 

僕らは、不動産投資専門の会社です。

専門家として現状維持でなく、日々僕らも勉強しとります。

 

お客さんごと、一番あった提案が出来ると思います。

不動産投資方法も色々とあります。

 

目的も違えば、やり方も異なります。

 

そんな一人一人にあった物件や融資先を組み合わせて紹介させていただきます。

 

会社は新宿の四谷にあります。

仕事の合間でもいいですし、

仕事前の早い時間とか

仕事が終わった遅い時間とか

もちろん土日とか、事前にご連絡頂ければ何時でもどうぞ~

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

いい感じのスタッフが対応させていただきます。

いつかお会い出来る日をおまちしております。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

投資物件を高く売却する為に本気で手伝いたくて!

2016-01-17

投資物件を高く売却する為には、どうしたらいいと思いますか?

おそらく、沢山の不動産会社に依頼してポータルサイトに乗せればいい!

 

そう思っていませんか?

 

健美家のレポートを下記より一度みてください。

https://www.kenbiya.com/press/pre2016-01-07.html

 

この資料によると、

登録されている物件価格は上昇しており、

当然ですが、利回りは下がっております。

 

皆さんが問い合わせしている平均利回りも

同じように下がっています。

 

問い合わせしている利回りの平均はとどの位だと思いますか?

 

区分マンションで11.32%

一棟アパートで11.85%

一棟アパートで10.57%

 

これが実際にポータルサイトで平均的にクリックされている利回りです。

この数字をみてどうでしょうか?

 

意外と高いと思いませんか?

もっと低い物件でも問い合わせは来るのかな?

そう思ってましたが・・

 

当然ここには、築年数などは加味されておりません。

 

でも、このようなデーターをみて

売却価格を決めた方がいいんです。

 

投資物件を専門に取り扱ってきたから、

経験というデーターが頭の中にたっぷりと入っております。

 

先輩や上司など、人から聞いた話でなく、

自分で経験したことです。

 

それと、各金融機関さんの融資条件も把握しております。

把握しているから、どの金融機関が使える!

 

その金融機関に合わせた売却価格を決めることが出来ます。

アパートローンを組まれる方の方が多いですからね。

 

売却しようと考えている物件を、

ポータルサイトに出したらどうなるか?

 

想像しながら、掲載依頼をした方がいいですよ。

上手に使えば、とてもいいんですが・・

 

きっとポータルサイトを完璧に使いこなせる人は少ないと思います。

我々も日々勉強して、きっち使いこなせるように頑張っております。

 

戦略的に、売却方法を考えて行えば

きっちろ売却出来る可能性は高くなると思います。

 

戦略的に売却をするには、専任で受けている物件でしか出来ません。

 

富士企画の売却方法を一度聞きに来ませんか?

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞ( ̄▽ ̄)

 

売却のセミナーも開催しております。

 

1月22日(金)『専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法』セミナー
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/9650

1月31日(日)『専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法』セミナー
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/9761

 

物件をお持ちの方であればきっとお役にたてると思います。

書籍もあります。

 

cover_gentoMC_takaneOL

amazon

本を読んでからセミナーに出るといいらしいです。

そんか感想を沢山聞いております( ̄▽ ̄)

 

担当の新川です。

P1090295

shinkawa-y@fuji-plan.net

o9o-46o1-65o1

 

きっといいお手伝いが出来ると思います( ̄▽ ̄)

いつかお会い出来るのを楽しみにお待ちしております。

 

 

投資物件専門会社で投資物件売却しませんか?

2015-10-27

投資物件を専門に取り扱って早17年以上の経験があり、

インターネットが普及する前は、新聞広告を行い。

今では、ポータルサイトなどインターネットやメルマガを屈指した

広告方法を行っております。

 

やみくもに広告するのは、間違っております。

広く宣伝したいとの気持ちは分かりますが、

戦略的に広告をしなければなりません。

 

投資物件を専門に取り扱っているから、

直接のご来店も投資家さんのみです。

 

毎月100人以上の方が、遊びに立ち寄ってくれております(^O^)/

 

広告は、お客さんがいない場合に行う方法です。

 

物件を購入する時に、

非公開物件を探していませんでしたか?

 

非公開に売却するには、

ある一定以上のお客さんがいないと出来ません。

 

富士企画の会員数は約3500人です。

 

毎月新規の問い合わせも増えております。

お客さんがお客さんを紹介してくれております。

 

なので、非公開で物件を売却することが出来ることが多いんです。

そこで、売却出来なければ、はじめてポータルサイトを利用しります。

 

ポータルサイトも載せ方が大切です。

 

そんな方法は、ポータルサイトを熟知してないと出来ません。

富士企画には、沢山のノウハウが蓄積されておりますので、

きっとお役に立てると思います。

 

まずは、お気軽に下記ボタンよりご相談下さいませ。

売却

 

そんな売却の話をギュッと一冊にまとめてみました。

cover_gentoMC_takaneOL

こちらよりお求め下さい。

amazon

3か月以上打合せをして仕上げましたので、

物件を売却する時にはきっとお役に立てると思います。

 

ぜひ、こちらも買って下さ~い(^O^)/

 

専門家に相談する違いをきっと感じてくれると思います!

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

全国の投資物件・収益物件の売却をお手伝い出来ます!

2015-03-22

033

不動産投資専門の富士企画は、

アパート、一棟マンションなどの投資物件・収益物件

いわゆるオーナーチェンジ不動産のみを専門に取り扱っております。

 

専門に取り扱いはじめて15年以上経っております。

 

15年以上も全国各地の投資物件・収益物件を取り扱っていれば

そのエリアの利回りの相場は把握しております。

 

土地に相場がある様に、利回りにも相場があります。

 

相場を知っているから、出来る売却方法の提案が出来ます。

 

投資物件・収益物件を専門に取り扱ったいるから出来る

売却方法も提案出来ます。

 

富士企画の直接のお客様も3000人程おります。

 

なので、ネットに出さなくても上手に売却することも出来たりもします。

近隣や管理会社に内緒でなど・・

売却理由に合わせた売却方法を 提案出来ます。

 

大々的に広告をすることも可能です。

 

広告関係も結構勉強しているので、上手に売却する方法を提案出来ます。

 

まずはお気軽に相談してみませんか?

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

専門家に相談する違いをきっと感じてくれると思います(^O^)/

 

お時間の無い方は下記フォームより査定依頼をして下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/p1/

 

このHPと同じ様に、

投資物件・収益物件を売却したい人の為の記事も更新しております。

物件をお持ちの方はこちらもチェックしてみて下さいませ。

http://www.fuji-baikyaku.net/

 

売却相談は経験豊富なスタッフが対応させて頂きます。

そんなスタッフ情報もチェックして下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

いい奴が揃っておりま~す(^O^)/

 

 

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/