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Posts Tagged ‘クリスティ’
IZU BASE 73 貸別荘を伊豆で始めました。
１１月に入ってから伊豆で貸別荘をオープンさせてみました。
旅館業を取得してのオープンです。
管理は地元の不動産会社にお任せです。
しかもほぼ宣伝はしておりません。
こちらで宣伝した程度です。
それでもそこそこの売り上げが上がる予定です。
https://izubase73.amebaownd.com/
詳しい情報は上記を確認してください(^O^)／
別荘をお持ちの方もいると思います。
その別荘って月にどの程度使うのでしょうか？
たまに行く別荘には、行ったらまず掃除をしたりしてませんか。
それを貸別荘にしてしまえば
自分で使いたい時は、人に貸さなくていいし、
使ってない時は誰かに使ってもらって、少しでも小遣いを稼げればいいではないでしょうか。
コロナで自宅勤務する人たちが増えて
地方への移住や貸別荘などが人気です。
これがコロナで需要がなくなれば、会社の保養所として使えばいいだけです。
不動産投資にリスクはつきものです。
そのリスクを理解して、最悪の場合どうなるのか？
そんなことを考えて行うことが必要です。
過剰に怖がる必要はないと思いますが、
経験がないと怖いと思います。
それを回避する方法の一つとして
僕らと話をすることだと思っております。
何十年も沢山の事を経験して来ました。
だからこそ色々なことがアドバイアス出来るんです。
僕は海に３０年以上通っておりますので
海の楽しさと怖さを知っております。
仮に一緒に海に行ったら
きっと僕の言うことを皆聞くと思います。
それは、僕が海に対する危険をちゃんと話をするからだと思います。
不動産に対しても同じことです。
不動産に関してはもう２０年以上仕事として行っております。
沢山の投資家さんが誕生することが出来ました。
これからも沢山の不動産投資家さんをスタートさせることが出来ます。
どうぞスタートする前に、一度ど会いにいらして下さい。
コロナが気になると思いますが
消毒、換気、距離、マスクをお互いしていれば大丈夫な気がしております。
直接会えるから、伝わってくるものがあります。
会話って言葉でしますが、
心でも言葉以上のことを感じる事が出来ますよね。
それがZOOMだと言葉しか感じることが出来ないので
何千万もの買い物をするには
ちゃんと心でも会話をしないとダメな気がしております。
コロナなんかに負けるもんか！
そう思いながら顔晴りましょう(^O^)／
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
もう年末年始ですね。
不動産投資を行っていると、毎年確定申告をしなければなりません。
その起算日は１月１日スタートでその年の１２月３１日までの結果を申告致します。
年内にどうなったのか？
儲かったのか？損したのか？
そんな申告をする感じになります。
もうこの時期にになれば今期がどうなったのか分かると思います。
結果税金を納めなければならないのであれば
リフォームなどをして経費を上手に使うとか
そういうお金のコントロールは必要になる場合もあります。
全て税理士さんにお願いしていて
税理士さんの仕事は起こったことに対しての申告です。
今期やるのか、来期やるのか？
これはご自身でコントロール出来る場合があります。
そういう事は今から動かなければ間に合いません。
税金の仕組みは学べばある程度は理解出来ると思います。
僕らも色々な相談をお客さんから受けたり
実際に物件を持っているから、色々なお話が出来るんです。
こうすればよかったな～
なんて思った事が沢山あるからいいアドバイスが出来る様になっているんです。
不動産投資専門家だからこそ出来る話が色々とあります。
税理士さんとのコラボセミナーも開催したりもしてますので
こんな感じで学んでみて下さいませ。
営業も全ての事は把握は出来てないかも知れませんが、
質問されれば、僕らも調べるので僕らも成長出来るんです。
撮影は大宮のクリスティで行っておりました(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
副業が認められて、不動産投資が注目されております。
投資物件って１件購入して終わらなくて、
２棟、３棟って買い続けていくんです。
だから僕らは１件１件を大切にするんです。
次の為の１棟になるんです。
基本的に儲からなければもう１棟という話にはなりません。
だから皆さんが思っている以上に僕らは同じ目線になれていると思っております。
コロナが気になるところですが、
ちゃんと換気や消毒をしながら対策をしていれば問題ないと思っております。
ZOOMでもいいのですが、
やはり、直接会えている人の方が肌でも色々と感じる事が出来ております。
今夜もZOOMセミナーを開催致しますが、
一方通行なので、後日でもちゃんと担当スタッフとやり取りをして下さい。
行動すれば、何らかの結果が現れます。
この３連休を利用して四谷まで来てみませんか？
いい物件に出会うのはタイミングですが、
いい担当には出会えると思いますよ。
土日祝日は僕らも、それなにり予定が入っておりますので
もしお越しに来られる際は、事前に下記より申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
家族や仲間にする同じ話をさせて頂きます。
早朝でも遅い時間でもご希望を仰って下さい。
一人で悩んだりして解決出来なかったことが
全部すっきりすることが出来ると思いますよ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
サラリーマン投資家さんに税務署が来た場合どうする？
不動産投資をして税務署が来たらどうする？
そんな質問に答えてみました。
結論は普通に申告をしていたら問題なし！
そもそも変な事をするから税務署が来たらどうしようとか、
グレーなことをするからドキドキするもんだと思います。
しかし、どうぞみて下さい！！
そんな感じでちゃんと税務処理をしていたら何にも問題はありません。
そこに嘘がなくて正しく申告をしていたらなんにも問題ありません。
正しい節税はなんの問題もありませんので
清く正しく行って下さい。
正しく行って現金を増やして
正しく不動産投資を成功させて下さい。
不動産投資においても同じことです。
最近は〇〇方式が流行っているとか
この方法ならいけるとか、正しいやり方なら問題ありませんが
セミナーで話せない内容や本に書けない内容はしてはいけません。
もう流石にそういう時代ではありません。
ゆっくりじっくり行っていいんではないでしょうか。
自己資金や他の資産があれば買えると思いますが
その辺りを使わなくても買える方法なんて基本的には有りません。
結局借りたら返済もしなければなりませんからね。
そんなこんなで今回も動画のチェックを確認お願い致します。
そしてYouTube登録もお願い致します。
仕事も遊びも一生懸命の新川が
本気でお答えしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資ははじめの一歩が踏み出せない…
なんでもそうですが、最初の一歩を踏み出すのが怖いと思います。
やったことないことは、ちょっと怖いですよね。
全てを理解してはじめようと思うときっと何年もスタートすることが出来ません。
僕はトライアスロンとかにも毎年挑戦しております。
結構周りの人に声を掛けると、
今年は無理だけど来年出るよ～
そういう人が多いです。
来年まで体を作ってチャレンジします！
そんな感じで、結局その来年になってもやらな奴ばかりです。
やる人はその時にやるもんです！
ただ怖くて、自分には出来ない。無理と思っているから
断る為の口実なんだと思っております。
不動産も似た部分が少しありまして
やると決めてもなかなか買えないもんなんです。
でも一棟購入すると、どんどん買ってしまうもんです。
ある程度慎重にならなければなりませんが、
慎重になり過ぎると買えなくなこともあると知って下さい。
きっと勉強しまくっても、経験してみないと分からないことも沢山あると思います。
一人で悩むより、僕らと話をして
すっきりしてみませか？
不動産投資に向いてない人もいます。
そんな時は向いてないともお話致します。
いい感じの方向性を導くことが出来ると思います。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
家族や仲間にする同じアドバイスもさせて頂きますので(^O^)／
そんな僕らからお届けするセミナーがあります。
９月２５日（金）２０：００からZOOMにて開催です。
ZOOMセミナーはどこにいても見ることが可能です。
参加条件として新刊を購入して頂いた方限定ですので
本を買って、そして読んで参加してくださいませ(*^_^*)
https://ws.formzu.net/fgen/S66846381/
参加希望の方は上記リンクより申込下さい。
受付はごま書房さんにて行ってくれております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
９月は銀行決算期です。
毎年のことですが銀行の決算期は少し融資が出やすくなる時期です。
９月は上半期決算です。
今期の前半はほとんどの銀行さんのアパートローンに実行額は
昨年度と比べるとコロナの影響で下がっております。
９月になると、銀行さんの挨拶周りが普段より活発になります。
４、５月は確かに宜しくなかったのですが
今はだいぶ、復活してきております。
コロナで色々と世の中が変化しております。
飲食業が閉めたり、沢山の企業も倒産しております。
そんな中でもアパート賃貸事業に関しては
大きな影響はいまだありません。
融資が厳しくなったということで
物件を買うという部分に関しては良くないですが
もう実際にお持ちの方であればほぼ影響はありません。
先にも言いましたが、
飲食業などに賃貸で貸していたビルやテナントなどは
大きな影響があると言えると思います。
僕らはほぼ、通常の住居を取り扱っているので
大きな影響がないといった感じです。
とは言ってもこれからどう変化するかは分かりません。
これからも色々と大きく変化していく時代だと思います。
今年から５Gの時代に突入です。
銀行さんの融資条件も結構変化しております。
僕らには常に最新の情報は入ってきております。
どうぞそんな僕らを頼ってみて下さいませ。
お陰様で物件も色々と集まってきております。
物件と合わせた融資アレンジが出来る僕らをどうぞ頼って来てくださいませ(^O^)／
特に９月内に物件を買いたい！！
そう思っている方は一度時間を作って下さいませ。
なかなか全員が揃いませんが、こんな感じのメンバーが対応させて頂きます！
仕事後の遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(^O^)／
ご希望の方は下記フォームより申込下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
不動産投資一筋の僕らが全力で対応させていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
出版記念ZOOMセミナーを開催します！
やっぱZOOMですかね～
どこでも参加出来るし、
服装も家着でもいいし、
軽くお酒でも飲みながらでもいいし
そんな気軽に聞けるのがZOOMセミナーです。
今年も７月３日（波の日）に出版をさせていただきまして、
写真をクリックするとAmazonページへ飛びます。
先日も出版記念セミナーを開催致しましたが、
会場に人を集めることに少し抵抗があったり
気にする方も沢山いると思いましたし
今回はそんなことは一切気にすることなく出来るんです。
そして今回は、トップ営業マンの西井さんと
２人で登壇致します。
不動産投資専門業界に１０年以上どっぷりとつかって来た僕らだからこそ
伝えられる話をしたいと思います。
今の最新融資情報などもお伝えさせていただきます。
時間は２時間程度と思っておりますが、
時間の制限がなく出来るので
言いたいことは全部伝えたいと思っております。
通常、同業者はNGなんてしておりますが、
仲間の同業者も沢山おりますので、
今回はOKにしますのでぜひ聞いて下さいませ(^O^)／
ただ、本は１冊購入してからの参加でお願いします。
ZOOMセミナーの開催日は９月２５日（金）２０：００開始です。
年に数回しかセミナーはしておりませんので
僕自身も直接皆様に色々と伝えることが出来る場なので
とっても楽しみにしております。
事前の申し込みが必要になりますので
下記サイトより申込下さいませ。
https://ws.formzu.net/fgen/S66846381/
受付は出版社であるごま書房さんで行ってくれます。
いままで少し違った感じで楽しくお届け出来たらいいかなと思っております。
申込お待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
出版記念セミナーを開催します！
出版記念セミナーを８月２日（日）１３：００～１５：００で
飯田橋のセミナールームにて開催致します。
実は人前が苦手なので、
年に数回しかセミナーってやってないんです。
今回はコロナの関係で時期的にはあまり宜しくないと思ってますが、
こんな出版記念でもなければセミナーも開催しないので
今回はゆったりとしたスペースで少し大きめなセミナーの会場を抑えております。
コロナが気になる方はご遠慮した方がいいと思いますが
感染予防はしっかりと対応させていただきます。
年に１回なので来てよかった～
そう思ってもらえるようなお話が出来ればと思っております。
タイミングが合う方は下記フォームより申込下さいませ。
https://ws.formzu.net/fgen/S35446289/
物件紹介は特にしませんが、
最新のコロナでどうなるの？
今現場で感じていることもお伝え致します。
少数で開催するからこそ言いたい放題言える気もします。
ただいまセミナーに向けて資料を作成しております。
サーフィンばかりやっていると思っている人も沢山いると思いますが
ちゃんとしたお話も出来ると思いますので(^O^)／
仕事と遊びの両立の仕方とか
人生とか
地球とか
不動産投資の話は勿論ですが、
色々と脱線しながらお話をする予定です。
どうぞタイミングが合う方は下記より申込下さいませ
https://ws.formzu.net/fgen/S35446289/
こちらの書籍を購入した方が参加出来る方になりますので
買って、そして読んでから来てくださいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
チャンネル登録お願いします！
コツコツとやっている動画配信。
不動産投資を失敗させない為にはある程度の学びが大切です。
知らなった…
なんてことになってはいけません。
色々な情報は沢山あります。
その中で色々と学び自分の物に吸収していかなければなりません。
そんな少しでも学んで欲しい材料として
YouTube動画で色々な質問に答えております。
質問者は実はお客さんでもあります。
実際に物件を買ってもらったりしております。
その人が日々感じる質問を定期的に僕にぶつけて収録しております。
どんな質問が来るのかはいつも分かりません。
数か月前に、はじめて物件の購入もしてもらいました。
そして今は別の物件を買おうとして、融資先を探している感じです。
収録の裏側ではリアルに買って貰いながら
学んでもらいながら、支え合いながら収録をしております。
やっと緊急事態宣言も解除になり、
色々と日常が徐々に戻って来ております。
コロナのお蔭で仕事が激減して収入が減った人から
沢山の連絡が来ました。
物件を買っていて良かった～
物件が無かったら本当に大変だったかもと
だからまた物件を買うスピードを上げたいとの連絡です。
投資物件は労働力を投入することなく
ある一定の家賃が入って来ます。
色々な副業がありますが、一度満室になってしまえば
ほぼやることはありません。
今回の様なテレワークになったとしても
特になんの影響もありませんでした。
弊社は店舗や事務所系の管理が少ないので
一般住宅は今のところほぼ影響がありません。
これからじわりじわりと出てくるかもしれませんが、、
とにかく物件を持ったとしても
ほぼ放置をしていても上手く事業が成り立つ事業なんです。
だからきっかけがなんでもいいんですか
早めにはじめてもらえるといいなーといつも本気で思っております。
でも僕らは興味のない人には営業もしません。
自分で学んで、不動産投資に興味があるならご連絡下さい。
そしたら僕らは全力でフォローさせて頂きますので！
そんなこんなでYouTubeをアップしたのでご覧くださいませ(^O^)／
仕事も遊びも一生懸命しながら色々と頑張っております！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
ZOOMセミナーをやっております
ZOOMセミナーを毎週金曜日に開催しておりまして、
セミナーというよりは、営業マンに物件紹介をしてもらっているんです。
その冒頭で少し僕が話をしているのですが、
前回はサーフィンのオリンピック大会が開催される会場近くの
アパートの室内をライブ配信しならが
融資の組み方を少しお話致しました。
ぞの部分だけを少し切り取って見ましたので
良かったら下記リンクを除いてみて下さい。
返済比率は１００％の物件です。
返済比率だけで判断するのは間違いで、
見方を変えればいい物件になる場合もあるんです。
ただ、海沿いは塩害がやはりひどいので
エアコンの室外機や給湯器などが痛むのは早いですが…
そんなこんなんでテーマを持って物件紹介をしております。
今度の金曜日のテーマは『高』です。
例えば高利回り、高積算、高リッチをテーマに物件紹介を致します。
５月２９日（金）２０：００から開催致しますので
是非とも除きにいらして下さいませ(*^_^*)
テレワークはもう解除して通常営業に戻しました。
色々と物件紹介も増えて来ております。
ゆっくりですが、コロナ前と同じ感じに色々と戻って来ている感じがしております。
今はまだお互いの距離を取りながらだと思いますが、
前みたいに握手をする感じに早く戻れるといいですね。
サーファーは握手をするもんですからね(^_-)-☆
〒１６０-０００４
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