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Posts Tagged ‘クリスティ’
ビビりながらサーフィンをしております。
僕はサーフィンをはじめて３０年以上経ちますが、
まだまだ怖がりながら海に入っております。
海はやっぱり怖いです。
その中にいると気付けない流れがあったりもします。
だから自分の位置を陸を定期的に見て流されていないかの確認をずっとしております。
３０年経っても怖いと思ってやっております。
不動産投資もきっと同じに考えなければなりません。
基本的に世の中にある仕事の部類として
不動産投資事業というのは比較的簡単にはじめられる物だと思っておりますが
だからと言って何も調べず始めることはどうかと思います。
何も知らずに海だ〜って入ったら
そこはサメの巣だらけだってこともなくないです。
だから事前にその海がどんな海なのか、
入っても平気なのか？を地元の方に聞きます。
話を聞いて大丈夫そうなら入るって事をしているんですが、
不動産投資もちゃんと、これを買って大丈夫ですか？
そんな質問でもしてもらえれば、的確にお答えする事が出来るんです。
本音としては、富士企画から買って欲しいとこですが、
全てそうとは行かないので、違うとこで買う物件でもいいので
第三者のアドバイザー的な扱いでもいいので
事前に聞いてもらえると、失敗を減らす事が出来ると思います。
ただ、これに関しては昔からそう言い続けているので
そんな相談も定期的に来るのですが、
相談に来たとこで、答えが決まっている人が多いです。
数年前にかぼちゃの馬車という物件が流行った時期がありまして、
僕ら不動産会社的には、あんなの扱うなよ〜
なんて事を仲間に周知していたんですが、
やはり、かぼちゃの馬車どう思いますか〜
なんて質問がその全盛期立った頃には沢山来ました。
他社の商品なので余り悪口は言えない無かったですが、
富士企画ではあの物件は取り扱わないですよ。
詳しいことは言えませんが、察してやめた方がいいですよ〜
何人にもの人を全力で止めましたが、
把握しているだけでその言葉を信じて辞めたのは１人だと思います。
結局は、目の前の儲かりそうな話に飛びついてしまうんでしょう。
そして僕らは少なからず、不動産投資業界の事を知っているので
ダメなもんはダメだし、富士企画が取り扱わないとか
そんな事を言われたら、
なんらかの理由があると知ってやらない選択をちゃんとした方がいいですよ。
僕らは、僕らだけが利益を出すのでなく、
お客さんと一緒に僕らも利益を出したいと思っているので
どちらか一方とになると、そういう関係は長続きしませんからね。
不動産投資は一過性の物でなく長期的に行う物です。
だから５年、１０年と長くお付き合い頂く内容なんです。
だからちゃんとお互いが向き合いながら
切磋琢磨しながら成長していきたいと思ってるんです。
海の怖さ、不動産投資の怖さ、楽しさをお伝えしておりますので
どうぞ定期的に会いにいらしてくださいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でも、いつでもどうぞいらしてください。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな素敵なメンバーが
家族や仲間にする同じアドバイスをさせて頂きます( ^ω^ )
オンラインを希望される方はそれはそれで仰ってくださいませ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
雨が降った時こそ現場を見るといい
本日は雨のエリアが多いのでしょうか
投資物件を見る時って雨じゃない日の方が多いと思うのですが、
雨が降ると出掛けるのがおっくうになりますよね。
本日僕は２つの現場を観て来ました。
たまたま近くを通ったって事なんですが、、(*‘ω‘ *)
何故雨の日に行くかといえば
雨が降ると水の通り道が分かるんです。
よーく見ると実は雨樋に穴が開いていたりとか
廊下に水が貯まるのが分かったりとか、
床の勾配が逆だったりとか
道路の冠水状況や水たまりの具合とか
雨が降るからこそ分かる事があるんです。
不動産を買う時に、晴れている日、雨が降っている日
朝、昼、晩と色んな時間帯に観るのも有効なんです。
例えば昼間の色と夜の暗闇で観た時の外壁の色とかは
実は違って見えてしまう事もあるんですよね。
なので夜暗くなってから、投資物件を見るときは色が昼間と違うということと
汚れが暗さで消えてしまうという事を知っといてください。
日中に観ると、あれ？こんなに汚れていたんだ、、
なんて話になるケースが結構ありますので注意してくださいませ。
ついでに物件を見るときは、
道路の幅、接道している道路が４Mあるかどうか？
４Mなければセットバックしなければならないかも？と想像出来ます。
その道路に何メートル接しているのか？
一般的に４Mの道路に４M接道してないとダメなんです。
突き当りの道路だけは２Mでもいい場合があります。
後は植栽などが越境したりされてないか？
そういう空中もチェックして下さい。
上を見ると大きな鉄塔があって電線が通っている場合もありますので
上を見る様にしてみて下さい。
僕自身はこの不動産投資業界に入る前は
住宅設備屋で７年間勤めておりましてそんな僕から
オンラインでセミナーをやりました。
１．５倍速にでもしてみてみて下さい。
こちらはメインチャンネルではなくサブチャンネルです。
よかったら登録しといて下さい。
不定期ですが、オンラインでもセミナーをやったりしておますので(^O^)／
楽しいGWをお過ごしくださいませ(*^_^*)
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不動産投資家さんとの交流
飲みにケーションという言葉を聞くと思いますが、
僕はお酒も飲まないので、
それを飲みでなく、波乗りをしながらやっております。
仕事仲間とゴルフをするのと同じ事です。
自分もそうですが、サーフィンが大好きな人は１年中波の事ばかり考えているんですよね。
先日の台風１号の時は、僕らサーファーは海に集まるんです。
そんな仲間とサーフィン合宿に来ております。
そして全員不動産投資家さんであるので、
勿論、不動産投資の話をしながら波をシェアすんですよね( ^ω^ )
これぞ仕事も遊びも一生懸命！
遊んでいるようにしか見えないけど
会話はかなりの激アツです。
こういう仲間といると刺激を受けることが出来るので
さぁ！俺も頑張ろう！！って思えるんですよね。
仕事ばかりの人生だとつまらないし、
現状維持は衰退だと思うし
常に成長してかなければならないし、
そして最終的には健康でいないとダメだとそこに辿り着くんですよね。
サーフィンをするなら、サーフィンが出来る体にしとかないとダメだし
日々の努力が自分の体になりますからね。
不動産投資の物件探しも同じです。
諦めず、コツコツでも探している人はいい物件を買っております。
たいして探しもしないで、ナイナイというのはなんだか違う気がしております。
そんな物件探している方はどうぞ営業と仲良くなって下さい( ＾∀＾)
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもオンライでもお気軽にいらして下さいませ。
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こんな感じの僕らですが、不動産投資に関しては
めちゃくちゃ力になれると思いますので(๑>◡<๑)
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富士企画CUP開催してます。
本日は富士企画メンバーとゴルフです。
僕等は決して上手くはありません。
でもゴルフを仲間と楽しみたいんです。
そんな感じのゴルフなんです。
僕自身もゴルフに対する熱は全く上がらず、
基本的にゴルフを誘われても行かないんですよね。
でもこの身内のゴルフは楽しいんですよね。
基本的に僕は晴れ男なので、ゴルフに行くと大体晴れるし、
こんな外で遊べるのは、本当に楽しいんですよね。
余りにも楽しかったので、不動産投資家さん達と行ったら面白いかも！？
そんな事をカートに乗りながら話をしてました。
コレからの時期はいい時期ですし、
不動産投資の話をしながら一緒にゴルフでもしてみませんか？
とりあえず、数名集まればやりましょう(๑>◡<๑)
因みに僕らのレベルは１５０〜１００位の感じです。
なので決して上手とは言えません。
こんなレベルの僕らでもいいって事であれば
ご一緒に行きませんか？
日程はコレからですが、基本的に平日に開催しようかと思っております。
参加希望の方は取り急ぎ、
富士企画ゴルフ部の部長、中下までご連絡ください。
私新川も参加させていただきます。
いい投資物件を買うには、
絶対的に僕らと仲良くなった方がいい物件情報は届くと思産んでうよね。
なので、会社だけで会うより
外で一緒に遊んだほうが、いい関係になれると思うんですよね。
このHPでしか告知しませんので、
この記事を見たってことは、何かのご縁かもしれません。
こういうご縁は大切にしてご連絡くださいませ。
富士企画のゴルフ部に参加したい旨連絡ください。
取り急ぎライングループでも作りそこで活動出来ればと思っております。
仕事も遊びも一生懸命
この言葉の通り、僕らは遊びながら仕事をするということになります。
グルフ代などは基本的に割り勘でお願いします。
僕等は四谷に住んでいるので、お近くの方であれば乗合とかも出来ますので
取り急ぎ月１回程度に開催したいと思っております。
僕自身のゴルフの腕エマは、インスタのストーリに出ているので
覗いてみてくださいませ( ^ω^ )
新川義忠で検索すると出てきますのでー
富士企画にはいろいろな部活があるので、
担当スタッフと仲良くなり、色々と聞いて見て下さいね〜
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不動産投資をはじめるにあたって
不動産投資をはじめるにどうしたらいいか分からない人の為の動画
こちらは５冊目の本を出したときに収録したもので
クリスティのスタッフが編集してくれた動画です。
結構クオリティが高いので、一度見てみて下さい。
白鳥つばさちゃんが本を読んで僕に質問をぶつけるという動画です。
こんな格好なのでちょっとふざけていると思うかも知れませんが
僕らは真剣です。
投資物件の考え方や探し方などなど
僕なりの考えを話をしております。
全部で１２話です。
収録は１日で全部しましたので、
後半がぐったりでした(^O^)／
そんな姿も見ながら１話から１２話まで全部見てみて下さい。
僕は質問に答えているだけなので、僕自身の考えです。
富士企画もクリスティもこんな僕の考えのもと、
そうだよね～って理解しあえているいる仲間が揃っております。
本を読むより、YouTubeの方がなんかその本人の人柄も伝わるし
やっぱいいですよね～
今回久しぶりに全１２話見てみましたが、
僕の基本的な考えが分かってくれると思います。
２年前の動画ですが、基本的には何にも変わっておりません。
１本が５分程度ですからね。
まだ観てない人達は絶対に全話とも隙間時間で観て下さいましー
そしてぜひ会いにいらして下さいませ(^O^)／
全力で全部の質問にお答え致します！
オンラインでもなんでも、直接お会いしてでも出来ますので
ご自身のご都合をお聞かせ下さい。
不動産全般の悩みなら、結構お役に立てると思いますよー
僕に相談するのは別に費用は掛かりません。
不動産投資で失敗しない人達を増やしたいと思っているだけなので、
必要なければ営業も紹介しないし、
僕と話をしてすっきりして終わりでもなんの問題もありません。
目的は、失敗しない人を増やしたい！！と思って
１０年以上も前からやっていることなので(^O^)／
ご希望の方は
こちらまでどうぞご連絡下さい。
物件を探して欲しいという場合は営業を紹介致しますので
それ以外は僕へどうぞ～
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ユニークな不動産会社です。
不動産投資会社ってどんなイメージをお持ちでしょうか？
富士企画メンバーはこんな感じのメンバーなんです(๑>◡<๑)
最高じゃないですかー？
中々全員が揃うって事が少ないので
久しぶりに全員揃ったので、全員で写真撮ろーって撮るとこんな感じになります。
コレって仕事を楽しむということを理解してるんですよね。
横に全員並んで笑顔でなんて写真や
斜めに構えて腕を組んだりとかそういうのは僕ららしくないんですよね
この写真が僕ららしさが表現されている感じなんです。
そして、この写真を見てなんかふざけている会社だな〜
なんて感じる人は富士企画には行かない！という選択をすると思うので
結局コレが僕らの素の状態ですからね。
来てみたら、あれ？なんか違うなーって思わないように
僕等は素の状態を出した方が僕らも自然体で仕事ができるので楽なんです。
なんでもそうだと思うのですが、
ご自身の状態がいい状態であればいい仕事が出来ると思うんですよね。
仕事は誰かの為にやるモンだと思うし
その相手にどれだけ寄り添えるかで大きく何かが違ってくると思うんですよね。
だから寄り添う方も寄り添えられる側もお互い気が合う方がいいと思うです。
気が合うから大変でも一生懸命出来るし、
なんなら好きになってしまえば、めちゃくちゃ頑張れますよね。
会社はこんな感じの部屋です。
普通の不動産会社ではないですよね〜
こういう空間での仕事が楽しめるメンバーが僕に引き寄せられて集まりました。
結局その会社のカラーってやっぱりその会社を仕切っている人の
カラーになると思うんです。
僕自身がどんな感じなのかは
SNSを見れば伝わると思います。
最近はインスタしか弄ってないので
インスタで新川義忠と検索してみてください。
こんな感じのインスタです。
基本的には不動産の話をほぼしてませんが、
会社の雰囲気はストリーでアップしたりしておりますので
富士企画がどんな会社なのかは覗けますよー
会社のアカウントもあります。
富士企画で検索すれば出てきます。
こんな感じです。
こちらは社内行事や不動産投資の話などもしておりますので
インスタをやっている方はお気軽にフォローしてやってくださいませ。
そして、あーこの会社はなんか好きだなー
なんて自然と思えると不動産投資へのハードルが下がると思いますよ( ^ω^ )
基本的に不動産投資をスタートするには
いい不動産会社に出会う事がとっても重要なんです。
コレは結局気が合うかどうかの話だと思うので
それにはお互いを知るしかないと思うので
距離を置きながら、勝手に距離を縮めるものはSNSだと思いますので
有効な手段だと思いますよー
そんなまどろっこし事より直接は話を聞いてみたいと思う方は
下記リンクより申込くださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
一見ふざけているようにも見えますが、
仕事には全力で真剣にアドバイスをさせていただきます。
仲間や家族にする同じアドバイスをしておりますので
なんでもお気軽に相談くださいませ。
いつかお会い出来るのを楽しみにしております。
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人生の中で大事な時期とはいつ？
人の寿命が86歳だとしたら、僕の寿命はあと３６年。
１年が３６５日として８７６０時間
毎日6時間寝たとして２１９０時間寝たことになると
起きている時間は６５７０時間これを２４時間で日にちに戻すと
２７３日になる。
１年は３６５日と思っていても起きている時間を日数で考えると
２７３日になって９０日分位寝ているだけの時間を
過ごしてしまってしまうことになるんです。
たまにこういう事を考えるのですが、
例えば人生の中で大事な時期っていつですか？
こんな質問をされた時にいつ？って答えますか？
答えは家庭環境や年代によっても違うのでしょうか。
過去はもうどうにもなりませんので
僕は１年後でもなく５年後でもなく今と答えると思います。
将来の事も大切ですが、
今を一生懸命、毎日を一生懸命
毎日やったことない事やってみたり
何かわくわくする様な事をやっていれば
結局自分の将来が楽しい将来になる気もしております。
僕が富士企画を始めたのがもう１０年も前の話です。
あれから１０年、、、振り返ったらあっという間でした。
不動産投資はやっててよかったーって思える物です。
１０年前にあの時あの物件を買ってよかったー！
なんて声は当たり前です。
僕らの周りには、この逆をいう人はいません。
不動産投資に関しては想像以上に儲かるか、想像以下に儲かるかだけなんです。
不動産投資で損をするという事がなかなかあり得ない話なんですが、
世間一般的的にはそうでもなく、失敗している人も存在しているのは事実なんです。
コレに関しては多少世間一般的的な話と僕等はかけ離れている気がしております。
世間一般的と僕等は何かが違うのかは
きっと会いに来てくれたら分かってくれると思います。
仕事終わりの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でも、オンラインでも対応しております。
00
こんな感じで元気玉をお届けいたしますので( ^ω^ )
どうぞお気軽に会いにいらしてくださいませ。
ご希望の方は下記リンクよりどうぞ
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ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
凄腕投資家さんに話を聞く
僕は日々色々な不動産投資家さんとお話をする事が多いのですが、
僕自身は特にその人の規模とはそれほど興味がなく
それよりいかに楽しんでいるのか？
そういう点でお話を聞いております。
家賃年収が１０００万あるとか
１憶ありますとか、そんなものはどうでもいいんです。
むしろ家賃年収が、年間３００万です。
でも、めちゃくちゃ楽しんでまーす(^O^)／
こんな人の方が僕はお話を聞いていて
僕自身も楽しくなるんですよね。
成功者の定義って人それぞれです。
幸せの定義も人それぞれでして
どうしても、他人をうらやましく思ったりするもんなんですが、
自分の幸せの価値観が家族や仲間と笑顔で遊んでいることに価値観を感じていたら
そこはお金ではなく別の部分であると思うのでして
お金はある程度は必要です。
僕自身のある程度と言うのは、
ごはんを食べに行ってメニューの金額を見ないで
好きな物を食べれる状態であればいいと思ってまして
これも人それぞれのなので、
僕自身は富士企画メンバーやクリスティメンバーにはそんな話をしております。
家族や好きな人達とごはんを食べに行ったときに
好きなもんをたらふく食え！って言いたいですよね。
そして食べたいお店に行きたいですよね。
奥さん、恋人であれば、美味しそうなお店に連れて行ってあげたいですよね。
そういう時にお金を気にせず行ける状態にはするべきだと僕は思ってまして
いい車にはのりたいけど、、別にそこまでの高級車はいらないとか
高級な時計とかも僕は興味がないのでしない。
でもこういうのは男のロマンでもあったりするんです。
なので人それぞれと理解するべきだし
人それぞれの価値観なので、他人と比べても意味がないと思うんですよね。
なので凄腕先輩さんが、どんな規模と言うより
どこに幸せを感じてるのか？そういうトコが自分と似ている人と出会えるといいと思います。
これは待っていても出会えることは有りませんので、
やっぱり、とにかく行動する事です。
沢山行動して、沢山失敗するから
次は成功したりするもんなんですよね。
そんな自分と同じ価値観で幸せを感じる場所が同じ人と
一緒に過ごす時間の方が心地よいし
学んでいても楽しさやわくわくを感じることが出来ると思うんですよね。
似た者同士だと、刺激し合えるし、
そういう大家さんになりたいな～なんて思ったりしております。
お陰様で色々な人とお話をさせてもらっているので
自分が経験していなくても疑似体験を沢山してるんです。
なので、不動産投資に関することでのアドバイアスはきっと完璧に出来る気がしてるんですよね。
仕事前の早朝とか、
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でも、オンラインでもいつでも
タイミングが合う時にお話をしましょう！
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面談希望の方は上記リンクからどうぞ(^O^)／
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
ある銀行から提案を受けました。
先日、とある銀行と話をしている時に
投資物件を買いたいという人を紹介出来るシステムがあるので、
上層部に掛け合おうと思っております。
なんて言われ、そんなの断る理由もないので
ぜひぜひ(^O^)／
なんて話をしていると
現状は大手と提携してそういう事をやっていると、、
そう言われ、、
紹介する代わりに手数料の何％をバックして欲しいと言われまして
あーなるほど！！
やっぱ大手とはそういう手を組んでいたのか！？
こんなやり取りがありまして、
簡単に乱暴な言葉でいうと
買えるお客さんを銀行が紹介するから決まったらバック下さいねー
こんな話です。
これって銀行がいい不動産会社です！って紹介されると
いい会社だと思うじゃないですかー
でもその銀行が言ういい会社とは、
決まったら手数料を貰える会社であって
本当の意味でのいい会社ではないって事なんですよね！
普段僕らは、銀行さんからお客さんを紹介してもらっております。
なので、結構衝撃的な話でした( ﾟДﾟ)
最初は御社はいい物件情報を持っていて、
過去の成績などが優秀だから買った人もちゃんと利益をだしているから！
なんて言ってましたが、
それならそれだけいい会社があると紹介すればいいのに
紹介料が貰える会社が＝いい会社なんてのはどうもスッキリしないので
この手の話は全てお断りし続けているんですよね。
紹介された人は、あくまでも銀行さんや
その紹介者のいい不動産会社だよ！
って言葉やその人を信じて訪ねて来て
上手に物件を買わせてしまうという事はなんか違うと思うですよね。
どの銀行なんて質問にはお答えはしませんが、
そういう事もあるって知っとくといいかもです。
富士企画もクリスティもその辺りにの紹介料は一切しておりません。
紹介してくれた人にはどこかのタイミングでごはんをご馳走するとか
お歳暮を贈る程度ですかね。
僕の周りにいる銀行さんは、普通にお客さんを紹介してきてくれます。
たまにそんな銀行さんもいるという風に知っとくいいかなという事で何となく覚えておくといいかもです。
なんなら銀行さんに聞いてみればいいでうよね。
それって紹介料かなんか貰ってんの？
そんなの別に気にしない人は気にする必要もないし
それが全てダメな会社という事でもないし、
うちの会社はそういうのは合わないからお断りしているだけなんです。
僕らの収入源が基本的には仲介手数料だけなんです。
それしかない収入源をよこせと言われると結構厳しくなるんですよ。
ラーメン屋さんに行ってラーメンまけてよー
なんてのと同じことだと思っております。
こんな僕らですが、自分たちの仕事には誇りを持っております。
仕事前の早い時間でも
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仲間や家族にする同じアドバイアスを致します。
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
伊豆ベース73(波)
久しぶり@izubase73に行って来ました。
伊豆ベース７３とは
富士企画が持っている貸別荘です。
詳しくは下記リンクを覗いて見て下さい。
https://www.aco.co.jp/id/65669.html
見晴らしのいい大型別荘です。
コレを貸別荘として運営してもらっております。
僕等はコレを仕上げただけの話です。
アパートも別荘もなんでもそうですが、
買ってしまえばスタートするだけなんです。
生きてく上でお金はある程度は必要ですよね。
そんなお金を増やしてくれる物が不動産ってだけなんです。
例えば古ーい車を、いわゆるビンテージと言われている車などの値段って
それなりに高いきんがくがするし、
値崩れがしにくいんですよね。
そもそも古すぎるし、もう下がり切ったと言うか
古さに価値を感じる人達が居るんです。
不動産投資で考えるときに、
ちくねんすが古いと価値がないからちか、古すぎると言う理由で
物件を買わないという選択をする人が沢山おります。
これが間違っているという話ではないんですが、
全てではないという話です。
古い旅館とかはそれがいい！なんて思う事ってありませんか？
そういう風に思う人もいるという話です。
先日、買付を入れた物件は相当古い物件でした。
でも僕はそれをいい感じに仕上げてやるという
わくわくを感じることが出来るんですよね。
伊豆ベース７３も雨漏りもしているし、
それなりにボロでした。
ボロにはボロの良さがあると知ったらいい物件に出会う確率が
上がると思いますよ( ^ω^ )
そんな物件に出会う為に、遊びに来ませんか？
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
土日でもオンラインでもいつでもどうぞー
ご来店ご希望の方は下記リンクからどうぞ
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