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Posts Tagged ‘アパート経営専門’
雨が降ったら現場を見に行こう！
この梅雨の季節は、雨が降って嫌だな～そう思っている人も沢山いると思います。
今日は雨が降っているから、物件を見に行くのはやめよう。
そう言われることもあります。
でも雨が降っていないと分からないことがあります。
雨の日に行くと、実は目の前の道路が水たまりが出来やすくなっていた。
雨どいが壊れて、水が大量に流れていた。
廊下のくぼみに水が溜まっていた。
廊下の勾配が悪く、水たまりが出来ていた。
雨が降ると、水の流れが分かります。
天気のいい日に現場を見ても全く分かりません。
少しの窪みでも、水たまりは出来ます。
だからこそ、雨の日でも現場見た方がいいんです。
いつも天気がいいとは限りませんし、
いつも明るいとは限りません。
物件情報を夕方に紹介することもあります。
そうすると、今日はもう暗くなるから明日見に行くよ！
暗いことを理由に先延ばしされることもあります。
暗い時に物件をみるとどうなるのか？
まずは、建物の汚れやクラックが見えなくなります。
感じることは以上です。
暗くても建物の雰囲気は分かりますし、
明るい時を知りたければ、ストリートビューで確認みたりも出来る可能性が高い。
きっと暗いから行かないのでなく、
今日は疲れたから行かない！
ってことが多いのではないでしょうか。
全てがそうとは思いませんが、
これは物件を紹介する営業マンにも言えることです。
自分がバリバリの現役だった時は、
基本的に今から行きましょう！
これは、夜中でも、早朝でも、雨でも、台風でも行きました！
だから、人よりいい物件を早く紹介出来たと思ってますし
お客さんもいい物件を買えたんだと思います。
いい物件を買うのはとても大変だと思います。
いい物件かな？そう思ったら、なるべく早く動いた方がいいケースが多い気がしております。
自分がいいと思う物件は
他の人もいいっていうケースも多いですからね(^_-)-☆
そんなこんなでスピードいつも意識しながら頑張っている僕らと
一緒に物件を探してみませんか？
お陰様で市場に出る前の物件情報が色々と集まって来ております。
ちょいちょい遊びに立ち寄って下さい(^O^)／
タイミングが合えばきっといい物件に出会えると思いますよ！
ちゃんとした相談がある人は事前に予約してください。
ただふら～っとの人は突然でも大丈夫です！！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
【第１２回】明日やろうは馬鹿野郎に内本智子さんが出演！
先日のラジオ聞いてくれました？
毎月第１、３土曜の２３：３０スタートなので、
夜遅くまで起きてられない人も沢山いると思います。
ってことで今回もYouTubeにアップしました。
一番左から白鳥つばさちゃん
真ん中に内本智子さん
左が私新川です。
私は因みにウエットスーツです。
なぜウエットスーツなのか？
それは、普通のスーツでもいいんですが、
一番自分が自然体にリラックスをしている時って
波乗りをしている時だからです。
一番いい状態でゲストの話を聞きたいので
毎度サーフボード持参でウエットスーツ姿で収録しております。
そんな内本さんとの出会いから、
当時の営業マンに登場してもらったり、
内本さんから、短い時間でしたが
じっくりとお話しを聞くことが出来ました。
沢山の方が聞き逃していると思いますので
どうぞお気軽に聞いてみて下さいませ(^O^)／
内本さんは沢山の書籍を出版しているので
参考に出来る本をどうぞ手に取って下さいませ！
勉強しすぎると駄目な場合もありますが、
ある一定以上の勉強は必須です。
ラジオも同じだと思います。
色々な成功されている人の話を無料で聞けますので
聞かないより聞いた方がいいのか？
そう聞かれたら『絶対聞いた方がいい』とお答しております。
どうぞチェックしてみて下さい！
静岡県内でも物件を探している人は特に
最後まで聞いて下さいね。
スペシャルゲストも登場です(^O^)／
そんなこんなで富士企画に
不動産投資のことで相談ごとがあれば
気軽に聞いて下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもしつでもどうぞ(^O^)／
https://www.fuji-plan.net/mendan/
不動産投資専門家の僕らが丁寧にお答え致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資家から見るサーフタウン（千葉県一宮町）
サーフィンがオリンピック種目に追加されたのは知っているでしょうか？
オリンピックは２０２０年の夏開催予定です。
開催場所は千葉県一宮町にある釣ケ崎海岸です。
サーファーは志田下と呼ぶ人が多いですかね。
一宮は今、オリンピックに向けて町が大きく動こうとしております。
一宮町のホームページです。
http://ichinomiya-surftown.jp/about.html
このホームページに書いてあるように
サーフタウンを目指しております。
２０年前と今を比べると、色々なお洒落なお店が増えております。
オリンピックに向けて、宿泊施設が圧倒的に足りておりません。
これは事実です。
そこに向けて、新築のアパートがバンバン建築されております。
今海でサーフィンしている人は若者より
私と同年代のおじさんがメインです。
一宮駅から東京駅まで特急わかしおに乗れば１時間で到着です。
実際に一宮から通っている人も増えております。
そんな一方で、サーフカルチャーが根強くあります。
アパートが建築されることによって、
その海が一気に混んでしまったり、
その海ごとにルールがありまして、
その辺りを知らない人が来て、ローカルサーファーともめることあります。
サーフィンは、基本的にローカル優先です。
その地元の声を聞かず、オリンピックと言う言葉に便乗して
新築アパートを建築しすぎると、その後どうなるのか心配です。
『２０２０年夏』
一宮町でオリンピックが開催され、終わりも訪れます。
これをどう考えるか？
オリンピックで注目されて、町が盛り上がるのはいいことです。
でも考えなければいけないのは、終わった後のことです。
オリンピックだけ来る人もいます。
でもそこに元々住んでいた人達も沢山おります。
実際に新築アパートでも入居が決まってない物件もあるようです。
人が移住しないと、町は盛り上がらない。
でも人が一気に増えると、海が混雑しすぎる。
サーフィンと生きると決めた一宮町の議員さんで
サーファーさんは１人と聞きます。
サーファーでなければ、サーファー独特の文化をしりません。
最近一宮駅前に観光案内所が出来ました。
私も感じましたが、なんだこの普通の建物は？
地元のサーファーもセンスがない建物だ・・・
一宮駅を降りた目の前に・・・
サーフタウンとして盛り上げようとしているメインの駅前に・・・
そんなことを感じてしまう建物でした。
公共施設なので、しょうがないのかもしれませんが、
サーフタウンとしての意識がどうなのか・・
私も、海沿いのサーファー専用のアパートを所有しております。
海まで徒歩１、２分の場所です。
そこで思うこと、
結構塩害がひどい・・・(*´Д｀)
有名なサーフポイントの目の前なので、
入居者は全員サーファーです。
仲間同士でシェアして借りている。
２年ほど所有しているが、誰も退去しない。
どんな物件も一長一短がありますね。
とにかく色々と思うことがありますので、
サーファー向けの不動産投資をお考えの方は
どうぞお気軽にご連絡下さいませ(#^.^#)
本物のサーファーと、サーファー風もおります。
富士企画の事務所はこんな感じです(^O^)／
サーファーには居心地のいい会社だと思います。
どうぞ四谷にいらした際には、
お気軽にお立ちよりくださいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さい。
ご希望の方は下記フォームより申込下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
不動産投資専門家に相談する違いをきっと感じてくれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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不動産投資専門の不動産会社ですが・・
明日は、赤十字社さんが来てくれて、減災セミナーを開催致します。
【大切な人を守る為には、知識と技術が必要】
簡単なセミナーや講習で助かる命があるんです！！
そんな講習会です。
明日の講習の為に、本日届きました(￣▽￣)
不動産投資は一切関係ありません。
でも、とても大切なことなので、講習会を開催致します。
タイミングが合う人はどうぞ富士企画へお越しください。
明日の１月３０日（土）１３時半から行います。
我々スタッフも参加させていただきます。
ご希望者は連絡下さいませ(￣▽￣)
０３－６３８０－６７８０
不動産投資専門会社ですが、
たまには、こんなことをしてもいいですよね～
もちろん、不動産投資家さん達のお役にたてることも沢山しております。
富士企画に来ないと、分からない特別な融資アレンジもあります。
全ての情報はHPに公開することは、難しいです(￣д￣)
ご来店してくれた方、お会い出来た方限定に
融資アレンジをさせていただきます。
すごく真面目に不動産投資の応援をしております(￣▽￣)
１棟購入してもらって終わりでなく、
２棟、３棟とちゃんと買い進められるように
一緒に成功したく全力でフォローさせていただきます。
こんな想いをもったスタッフが揃っておりますので、
どうぞい一度はお気軽にいらして下さいませ。
きっといいパートナーになれると思いますよ～
仕事帰りの遅い時間でも
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もちろん土日でも事前にご連絡いただければ何時でも(￣▽￣)
きっといい出会いがあると思いますよ～
こんな感じのスタッフが対応致します(￣▽￣)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
アパートローンの特別な情報があります。
不動産投資専門の富士企画では、
投資物件を専門に取り扱ております。
投資物件のみを取り扱っているから、
自然とアパートローンのみを取り扱っております。
なので、アパートローンの情報も色々と入っております。
ある金融機関はエリアを拡大するとか・・
ある金融機関もエリアを拡大するとか・・
まだ他には言ってません！
富士企画さんが最初です！
そんな優良な情報も入って来ます。
しばらくは、富士企画がモデルとなってやってみて・・
そんなこともあるんです！
投資物件一筋で１７・８年、しかもちゃんと取引をしてきました。
持ち込んだお客さんに迷惑が掛からないように
物件もちゃんと選んで来ました！
長年のパイプがあるからお伝え出来る情報があります。
まだ告知出来る話ではありませんが、
お会いした方には、徐々にお伝えさせていただきます(￣▽￣)
各金融機関さんも、この３月に向けて色々と
いい提案をしてきてくれております。
富士企画だからこそできる
アパートローンのアレンジがあります。
もう他で聞いたからいいや！
そんな方こそいらして下さい！
同じ金融機関さんでも、違う提案が出来ると思いますよ(￣▽￣)
ご興味のある方は、どうぞお気軽にお越しくださいませ。
写真は、今年初めにみんなで好きな字を書いてみました！
こんなスタッフですが・・投資一筋の専門家です(￣▽￣)
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも
アパートローンに詳しいから出来る融資アレンジをします！
専門家に相談する違いをきっと感じてくれると思います(￣▽￣)
余裕があるから出来る不動産投資方法
【不動産投資】【アパート経営】ってどんなイメージをお持ちでしょうか？
一部の社長さんが行っている
資産家が行っていると思っている方も多いと思いますが、
投資物件を１７年程専門に取り扱っておりますが、
昔から普通のサラリーマンが多いんです。
特別に年収が高いとか、
自己資金が豊富にあるとか、
そんなでもなく、ごく一般的なサラリーマンが購入されております。
ポイントはアパート経営、不動産投資に気づいたかどうかです。
気づかないと、いくらいいと説明しても、
売りつけるんじゃないか？とかそんな壁を感じます。
なので、興味のない人にはそんな話は一切しなくなりました。
その分興味のある人には、丁寧に説明しております。
興味があれば、一度話を聞きに来ませんか？
物件の紹介は一切しません！
そもそも私は営業ではないので、
たまたま、長年の経験があるので、色々と相談にのれるだけです。
とことん話ををして、興味があれば
富士企画の担当スタッフを紹介致します。
なので、どうぞお気軽に相談にいらして下さい。
物件の紹介は出来ない相談マンです(^O^)／
なので、売りつけらるとかそんな心配は必要ありません。
不安に思うことがあればどうぞ！
全て解消してからアパート経営を始めて下さい(^_-)-☆
本当は、四谷まで来ていただきお会いして話した方がいいんですが、
遠い人や、忙しい人もいると思いますので、
メールでも、携帯にでも直接連絡下さい。
o9o-46o1-65o1
ちゃんとした相談は、確実に相対で行った方がいいと思いますので、
出来る限り、お時間を作って下さいませ(^O^)／
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
土日であれば午後でお願いします(^0_0^)
一人で悩まず、専門家に相談する方がきっといいと思います！
いつかお会い出来るのを楽しみにお待ちしております(^O^)／
物件紹介を希望する方は、下記ボタンより申込下さい。
富士企画のナイスガイが対応してくれます！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
一人で悩まず、アパート経営の経験者に相談しませんか？
投資物件を専門に取り扱っている富士企画では、
アパート経営を実践しております。
経験があるからこそ、皆さんの不安な気持ちもよく分かるんです。
本当にこの物件を買っていいのか？
入居は大丈夫か？
変な入居者はいないのか？
もう気になりだしたら、止まりません。
その気持ちよーく分かります。
その不安を取り除き、背中を『ポンッ！』と押してあげます(^O^)／
強引には押しません。
チョン！と背中を『これで大丈夫ですよ！』って押すだけです。
押す必要のない人は押しませんが・・・
はじめての物件購入は、不安で不安で仕方がないですよね。
買ってもらうのが仕事ではなく、
１棟、２棟、３棟と買い進めていただく為の１棟目購入です。
なので、金融機関の選び方、自己資金の使い方など
物件選びは当然、購入後の管理も当然ですが、
アパート経営をトータル的にサポートしております。
ただ、最近は融資だけの相談が極端に増えてきております。
なんでこんなに増えているのか？
そう考えると、ただ物件を売ればいいと考える不動産会社と
ただいい物件を購入出来ればいいと考えるお客さんが増えているから？
だからいい物件があっても、融資を組めないから、買えない・・・
きっとそんなことなのかな？と感じております。
投資物件を専門に取り扱っている富士企画では
物件の紹介＋アパートローンの紹介もワンセットです。
それを当り前のように行っておりましたので、
気づきませんでしたが・・意外とそうでない不動産会社もいるようですね。
ただ大変申し訳ございませんが、
いい金融機関だけ紹介して欲しい・・これはすみませんがお断りをしております。
基本的には富士企画で投資物件を購入する人限定のサービスとさせていただきます。
長年投資物件のみを取り扱ってきたので、
アパートローンの情報は色々と入って来ております。
そして、強引な営業はしないです。
背中を軽く、チョン！って押す位の営業です(^O^)／
会社のスタイルがそんなスタイルです。
行け行けドンドンの会社ではないんです！
こんな感じの部屋で、メローな音楽と、天然のアロマの香りで癒されながら
ゆっくり、じっくりとお話をしてみませんか？
仕事中に抜け出してきてもいいですし、
もちろん仕事前の早朝でも
仕事が終わってから遅い時間でも
土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも大丈夫です(^O^)／
なんで何時でも大丈夫かと言えば、
すごくシンプルで簡単なことなんです。
それはお客さんに合わせて仕事をしているからなんです<(｀^´)>
これって簡単そうで、なかなか出来ないことの気もしますが、
こんな感じで仕事をしております。
スタッフ全員で、お客さんに合わせた仕事をしておりますので、
どうぞご希望日時を２、３お聞かせ下さいませ！
投資専門家だからお伝え出来る話をさせていただきますので
きっとお役に立てると思います(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件のみを専門に取り扱っているから分かるんです！
投資物件・収益物件・事業用不動産呼び方は色々ですが、
区分マンション、一棟アパート、一棟マンション、一棟ビルなどなどの投資先も色々です。
そんな投資物件のみを専門に取り扱って来たからこそ分かる事があるんです！
この物件はやばい！
このエリアは避けた方がいい！
心が気付いてしまうんです！
これは取り扱っちゃ～行けないよ！って
そんなアンテナが富士企画にはあります。
沢山の人に、１棟で終わらない為の物件選び、融資付けをしております。
１棟買ってもらって終わりでなく、
２棟、３棟と購入するのが、目標であればそこに合わせて一緒に行えます。
そんな我々を信じてみませんか？
アパート経営において１００％はありません！
失敗することもあるかも知れません。
でもその失敗をカバー出来る知識と知恵があれば、乗り切れます。
富士企画では売って終わりとは考えておりませんので、
強引な営業はしておりませんし、出来ません。
そんなスタイルでの仕事はしておりません。
投資物件を探す時は、いい担当者に巡り会えるかどうかがとても重要だと思います。
ポータルサイトで投資物件を探すのも大切ですが、
その物件を誰から買うのかがとても大切だと思います。
そんないいパートナー探しにどうぞいらしてみませんか？
こんな感じのメンバーです(^O^)／
富士企画の営業時間は本日の仕事が終わるまでです！
なので、仕事帰りの遅い時間でも大丈夫なんです。
２１時でも２２時でも２４時でも、帰れるなら何時でも(^O^)／
もちろん、夜は苦手だけど、早朝ないいんだけどな～って人の為に
早朝からも行っております。
太陽が昇っていれば何時でも大丈夫です。
仕事前にどうぞいらしてみませんか？
朝活みたいな感じです(^O^)／
平日は難しい人は、もちろん土日でも大丈夫です。
ちゃんとした相談を希望される人は、
事前に予約をお願い致します。
他の業務を終わらせてお待ちしております。
専門化に相談する違いを感じてくれると思います(^O^)／
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
勝どき駅で投資マンションを預かりました！
東京都中央区勝どきで投資マンションを預かりました！
『勝どき』駅徒歩３分の立地はいいと思います。
平成１５年築の新しいマンションです。
もちろん賃貸中です。
価格は１７００万になります。
最近人気の都心５区でお探しの方や
東京都中央区の場所を限定してお探しの方にはお勧めです。
詳細は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
投資物件を専門に取り扱っているから色々な物件が集まっております。
区分マンションから一棟アパート、一棟マンション、一棟ビルなど色々です。
価格も２００万位から２０億程度まで色々です。
お客さんにあった物件をご紹介させて頂きます。
専門家に相談する違いをきっと感じてくれると思います。
最近来店されてない方は、遊びに来てみませんか？
最近の金融機関の情勢など、色々と変化してきております。
投資物件を専門に取り扱っているから出来るお手伝いをしております。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。
タイミングやエリアなど条件が合えばきっといい物件に出会えると思います。
スタッフ一同お会い出来るのを心よりお待ちしております(^O^)／
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そんな物件をちょっとシュミレーションしてみました。
こんな人にお勧めです。
年収１０００万で自己資金を抑えたい方で都内でお探しの方。
東京都板橋区で駅から徒歩７分の満室アパートです。
毎月の家賃収入は、７１．７万です。
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差引２０万あるので、年収２４０万になります。
銀行の評価も終わっておりますので、
『買いたい！』と仰って頂ければ進められます。
価格は１億位です。
売主さんは不動産会社さんになるので、瑕疵担保も２年付きます。
こんな物件に興味のある方はどうぞお気軽にご連絡下さいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
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