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Posts Tagged ‘アパートローン相談’
普段できないことをことをやろう
僕にとっては日常的なことですが、
都心に住んでいるとなかなか外でご飯を食べるとか
そういうのって出来ないと思うんですが
僕がいる田舎はそれができちゃうんです。
周りが誰もいないので( ^ω^ )
サウナテントを出してドラム缶の水風呂に入ったり
この時期の水風呂はマジで泣くっす。
でもサウナは水風呂に入って外気浴をするからトトノウんです。
そしてサウナに入ると疲れるんですが気持ちはスッキリするので
リセットするつもりでやると最高なんですよね。
コロナ前は海外に逃亡してましたが
コロナ以降はずっとこんな感じです。
海外もいいですが国内もいいとこが沢山あります。
日本に生まれたなら日本をちゃんと知りたいし
日本全国をちゃんと旅をしたいもんですね。
なので来年は国内のサーフトリップ以外の
投資物件を探しながら全国色んなとこに行ってみようかなと思います。
行かないと分からない事だらけですからね。
この千葉の物件に通い続けて１０年ほど経ちますが
やっとこ地元のいいとことかを理解してきた気がします。
一宮だけではありません。
ちょっと１時間車を走らすだけで沢山のいい場所を発見しました。
昔ながらの銭湯や宇宙に通づる場所やとにかく
千葉の海沿いがますます好きになってしまいました。
好きだからこそできる事がある気がします。
何ができるのかはゆっくり考えますが、
じっくり考えて軸を作り強固なものにしてから色々と動き出したいですね。
不動産投資も同じです。
ただお金持ちになりたいとか、年収を上げたいとかそんなことでは無くて
ちゃんとどうしたいのかの軸を作ってから
だから不動産投資をやらなければならない！ってとこまで
考えて共有をしてほしいですね。
その方が僕らは頑張れるんです。
投資物件を探すのもそれなりに大変だったりしますからね。
ただいい物件を紹介すればいいんだよなんて言われても動けないですからね。
夢を叶える手伝いとかの方が頑張れるもんですからね( ^ω^ )
そんなことを考えながら新しい年でも迎えくださいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
年越しの準備を
年末年始は色々と忙しい苦過ごしている人も多いと思いますが
年を越すということは、一つの区切りであって
よし！！来年はこうするぞ！とか何かを改めることがやりやすい時期です。
今年は今年でいろんなことをやってきました。
来年はどうする？そんな話をする機会も増えてくると思います。
年末年始は親戚や家族、昔の友達など色んな人に会える時期だと思います。
そんな時にみんなの話を聞きながら抱負を述べたり
心に誓ったり願ったりとすると思うんです。
その思いをちゃんと書き出して仲間と共有すると
いつも以上に叶うもんです。
僕はそれをここ数年実践しているので確実にそうなります。
この年末に死ぬまでやりたいこと１００個２０２６年度版を考えてみようと思います。
そしてそれを公開するから、
それやりたい！行きたい！ってなるだけですからね〜
これが多分僕の最新版です( ^ω^ )
子供の頃にやりたかったことと大人になってからのやりたいことって変化すると思うんです。
だから毎年変化するもんだと思います。
流行り廃りもあるだろうし、色んな人に出会い話を聞くだけで
あーそこ行きたい！って思うと思うんです。
それを共有するということが大切ですからね〜
ってことでこれの不動産投資バージョンを僕らとも共有てください。
不動産投資を通じつてどうしたいのか？
何をしたいのかを明確にちゃんと伝えてもらった方が
いいアドバイスが出来るんです。
会社は休みでもメールやLINEでのやり取りはできると思います。
むしろ口頭よりメールとかの方が記録に残るのでいいのかと思います。
年明けまでもう少しです。
気持ちよく年を越せるように整えましょう。
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寒くても外で遊ぼう！
寒いから部屋の中で過ごしたくなると思うんです。
冬だし当たり前ですよね。
ただ日向だと暖かいんですよね。
ってことで今日はひたすら外で色々と片付けです。
薪を切ったり掃除したりと焚き火したりで
ずっーーーと外にいましたが夜になるとやっぱ寒くて
結局コタツに入ってしまったらもう動けません。
コタツって凄いですよね。
だからコタツの天板にちゃんと書いてあるんです。
コタツに入ってないで海に入れよ！って
その他自分に対してのメッセージを沢山刻んであるんですよね。
かっこいいコタツです。
昨日も書いた気がしますが、普段から目にする言葉は大切です。
こういう言葉を見て僕はご飯も食べるし、
仕事もしたりしてますからね。
こんなのを削るマシンも持っているんです。
ご希望があればコタツに刻んであげます。
明日も天気はいいし外で元気よく遊びなさい！
なんて子供に言っている大人が元気なかったり
コタツに入ってばかりいたら
子供は大人を見て育ちますからね。
外で元気よく遊べるような状態でもいいんじゃないからとも思ってます。
そんな元気も不動産投資を通じてお届けしたいとも思っております。
会社はもう休みになってますが
僕自身のこのブログや気持ちは休むことは出来ません。
別に頑張っているのでもなく日常です。
この日常になるまでは頑張るしかありません。
そんなご自身の行動や考え方を年末年中は見直しをするチャンスですからね。
自分との時間をちゃんととって過ごしてくださいませ。
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新しい名刺出来ました！
名刺って挨拶の時に相手に渡す飛び道具ですが
カレー名刺って知ってます？
その名刺がなくなったので新しく作り直したんです。
こんな感じです。
これにカルタを差し込む感じのスタイルになりますので
めちゃくちゃ種類がある感じになります。
５０音全部あるのでいい感じです( ^ω^ )
全部考えたんですよね。
ネット上にある言葉も使ってますが、、
気になる方は明日やろうは馬鹿野郎カルタで検索して見てください。
インスタでも上げてましたのでこちらを
https://www.instagram.com/reel/DBrwU0nC92F/?igsh=N3BsNDcwNjhueWpq
こういう遊び心の分かる大人でありたいし
外で元気よく遊んで来なーって言ってる大人が元気がなかったりするし
そういう大人が元気になれそうな言葉だらけです。
言葉って大切です。
普段から使っている言葉が自分の行動を決めてくれるし
周りにいる人にも影響するし
とにかく言葉は大切なんです！
だから耳にする言葉も口に出す言葉も全部意識をした方がいいんです。
なので僕は使わない言葉がいくつかあります。
口癖もあるし、そういう言い方はしないって言葉もあるんですよね。
今日はめちゃくちゃ寒いですよね。
風邪をひかないようにプラス思考で今年も乗り切りましょう。
カレー名刺は契約した方などにお配りしております。
あとは僕がご挨拶の時に配っているレアなカレーです。
えーーもうないの！って声を沢山聞きましたので
大変お待たせ致しました。
またなんか物件買うなり売るなりしてくださいませ( ^ω^ )
ってことで来年からはこの名刺カレーで皆様に元気をお届けしたいと思います。
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皆んなは仕事納め
今年も大変お世話になりました。
本日で今年の仕事も納めです。
来年もどうぞ宜しくお願い致します。
とは言ってもこれは会社の話であって僕はまだまだ終わりません。
今夜から静岡です。
静岡の投資物件を現地確認してきます。
ついでにサーフィンもして明日には都内も戻ります。
会社が休みとかは僕にはどうでもいい事でして
むしろ人が休んでいる時にどれだけ動けるかが勝負だと思ってます。
だからこそ動きまくるから結果が出るだけなんです。
クリスティに最近入った新人がある程度の結果を残しました。
その理由は当然本人の素質もありますが
何より誰よりもお客さんに物件を紹介するということをしてました。
誰よりも行動した結果です。こういう出来る子はリスペクトします。
ベテランになってくると違いますが、
新人はこういう泥臭い地味な努力を誰よりもすれば結果が出るだけなんですよね。
そんな新人に負けないように僕も頑張るしかありません。
頑張るということは誰でもできますからね( ^ω^ )
本日で会社も休みのとこが多いんでしょうか？
休みになればいつもより時間はあるのかと思いますので
どうぞ色々と見つめおなしてくださいませ。
死ぬまでやりたいこと１００個を更新するとか
時間が経つとやりたいことも変化しますからね
そして時間はどんどん過ぎてしまいますからね。
年齢はただの数字でやりたいことの制限をするのは
いつも自分でやってみたら出来ることだらけですからね。
それは実体験でそうだと知っております。
だから来年も明日も今日もやりたいことを全力でやっていこうと思います。
そしてサハラまでもう１００日を切っそうです。
まだ１００日もあると思ってしまっていると本当後半はバタバタします。
今年も確実にそうなると思ってますが
僕はいつもこんな感じなのでしょうがないですよね( ^ω^ )
ってことで、しばらくは営業から物件紹介はストップしますが
不動産投資に関す相談は僕はいつでも対応しますので
どうぞお気軽にご連絡くださいまし〜
新川義忠で検索すると色々と情報は出てきますので
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メリークリスマス
クリスマスが終われば、クリスマスツリーを一気に片さないとならんです。
そして明日で仕事納めになるので、この年末はやっぱ忙しいですよね。
忘年会やら今年もお世話になりましたーやらの挨拶で忙しいですよね。
でもこうやって色んな人の元気な顔を見れて幸せです。
１年終われば確実に年を重ねてます。
昔は転ばなかったのに、何もないとこで躓くようにもなります。
５０歳を超えたらそんな領域に入ってきます。
耳毛も生えてきます。
若い時と同じではありません。
これが年を重ねるという事です。
全ての人に必ず訪れる話です。
そして不動産投資を始める大きな理由が
将来のことを考えて行う人が多いと思うんです。
それはお金だけの部分を解消するだけの話でして
やっぱ動けるような状態でないとダメだと思うんです。
健康寿命の話です。
僕が来年５４になるので、サハラ砂漠マラソンに何回出れるか？です。
来年はやります！再来年の５５歳の年にもやります。
６０でも７０でもやり続けるかもしれません。
そうなたらスーパーおじいちゃんですよね( ^ω^ )
これはお金というより健康体であればそうなるだけです。
お金はあるけど、体が動かないとかすぐ疲れるとか
そんな体にならないように、毎日ちょっとづつでも運動を取り入れてください。
習慣になるまで頑張るだけです。
数ヶ月前にこのブログでも言ったんですが
毎日腕立てをやってみると！
あれまだやってまして、毎日続けているから確実に僕の胸板は厚くなってきてるんです。
ラーメンもチャーハンもアイスも何でも食べます。
忘年会だらけなのでいつも以上外食だらけです。
サハラに向けてそれなりに運動はしてます。
来年は不動産投資とサハラ砂漠マラソンという健康を絡めて
皆様に健康的な体を手に入れて不動産投資を成功させる。
どちらも一人ではなかなか出来ないもんです。
だからこそジムにパーソナルトレーニングを受けるのと同じように
僕らに定期的にちゃんと会って診てもらってください。
体のメンテと不動産投資のメンテは同じですからね( ^ω^ )
ってことでもう来年ですかね。
明日で営業も一旦休暇に入らせてもらいますので
僕は相談にはいつでも対応してますので
相談がある方はどうにかこうにか千葉までお越しくださいませ。
これぞ引き寄せの法則ですからね〜( ^ω^ )
〒１６０-０００４
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クリスマスだから食事を
一人もんの僕としては、クリスマスの夜とかに飯を食うと言う習慣は特になく
クリスマスは嫌いではないですが、この誰かと過ごさなければならないという
空気感におされて寂しい気持ちになったこともありましたが
そもそもクリスマスだから誕生日だからとか
特別に何かをしないと寂しいと思う感情がない方がいいんじゃないかなと
一人もんが寂しいから強がりで行っているのではなく
そういう心の余裕があった方がいいという話です。
そもそも男同士で過ごしてもいいだろうし
寂しいという感情は他人と比べてしまうからの気がします。
という特別な日を作るのではなく
今日も明日も毎日が特別な日として過ごせばいいんです。
毎日楽しい方がいいし、特別なのはクリスマスだからじゃない。
もう大人だし。毎日がクリスマスのように
特別な日として過ごすべきかなと(*´з`)
ただ実際に僕の周りもクリスマスはデートをしていたり
家族と一緒に過ごしていたりとしている人も多いです。
そんな人と比べると寂しいのかもしれませんが、
こういう比べるという行為をしなくなると
別に何とも思わなくなるんですよね。
ってことで今夜はおじさん達と昨年同様の食事です。
これも別にクリスマスだからって事でもない気もしますが、
昨年もやったので、今年で２回目なので恒例行事になりそうです。
周りはカップルだらけですが、そんなことは流石に気にはしません。
お互い忘年会やらで忙しかったりするし
むしろクリスマスの方がゆっくり時間が空いていたりするんですよね( ^ω^ )
ってこととで今年の反省というか
自分自身が成長する為に、何らかの反省テントいうか
そういうのを見つけ出し、来年は弱点を治し、いいとこをガンガン伸ばして行きましょう。
では今日明日はクリスマスをお楽しみください。
終わってしまえば一気に年末モード突入ですからね。
そして不動産投資がどうだったのか、その辺りもちゃんと見つめ直してください。
他人と比べても本当にしょうがないですからねーーーー( ^ω^ )
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昔買った投資物件は意外と高く売れる
最近こんな声を沢山聞こえてきております。
実際にそういう物件もあるんですが
これにはちゃんとした定義というか条件がありまして
実はというか、融資が組める物件という条件付きです。
例えば利回りでいうと8％くらいであれば売れそうな感じだったりするんですが
それは外壁塗装などの修繕をやっている投資物件だったりするんです。
これはある金融機関が外壁塗装を最近やっていれば融資期間が伸びるというからです。
融資期間が伸びてある程度の評価が出ると最大で９５％まで融資が引けたりするんです。
だからそれに当てはまる物件であれば融資が組めるから売れちゃうんです。
ここをごっそり抜けて、どんな物件でも8％で売れる！ということは流石にないんですよね。
僕らのいいとこは、この融資付けを日常的に行なっている事です。
普段から融資を行なっているから、どんな物件が売りやすいとかわかるんです。
融資が得意だから、的確なアドバイスが出来るんです。
だから自然と売却の依頼が増えるんです。
買主さんも沢山いるし、売主さんも沢山いるし
売りたい人買いたい人のマッチングサイトみたいな感じですね。
皆さん側から見たら不動産会社ってどこも同じに見えるのかもしれませんが
僕から見たら全然違います。
融資付けが出来なければ、相場感はズレます。
買いたい人のニーズをちゃんと把握できているから
売りたい人にちゃんとアドバイスが出来るんですよね。
市場の最先端で現場を見てないとダメなので
何なら僕自身も役立たずだと思っております。
だから大まかな方向性は僕でもいいんですが
具体的な物件選びとかは営業とやった方がいいんです！
そう言う自分の役割ちゃんと理解した上で色々とできた方がいいと思うんですよね。
って事で僕は僕らしく自分のできることを全力でフォローさせていただきます。
僕自身の年末年始は千葉のアパートでずっとなんかやってます。
サウナテントを出したり、ドラム缶風呂を出したり
BBQしたり、釣りしたり、なんか作ったりとしております。
もちろんサーフィンをしながらの話なので
乗り納めや、初乗りなどどうぞ遊びにいらしてくださいませ〜
僕らも２６までが通常営業です。
もう数日もない感じでした( ^ω^ )
ちなみにこのブログに休憩はありません。
３６５日毎日どこにいても、体調が悪くてもやり続けているんですよね。
って事で年末年始でも相談したい方はどうぞ千葉まで遊びにいらしてくださいませ。
BBQでもしながら色んな話でもしましょ〜( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
遊び道具は作るとこから
サハラ砂漠マラソン用のサーフボードを作り直してます。
前回の反省点を改良しての作り直しです。
ただの自己満ですがこんなの売ってません。
だから自分で作るしかないんですよね。
普通は波に乗るとこから遊ぶと思うんですが
その前の道具を作るとこから僕は本気で遊ぶんですよね。
こういう風に生きている方が僕はオモロイって思ってるんです。
だから僕のことを知っている人は何でも作ってしまう人って認識している人が多いです。
これが所謂マーケティングです。
どう見せたいか？どう思われたいか？をコントロールしてやるのが
マーケティングなんですが、僕の場合は巣の状態で無理せず自然体でやっていたことが
あーこれが一番いいんだ( ^ω^ )って気付いてしまったんですよね。
商売の基本は市場調査です。
市場が求めている声を聞いてそれに合わせて商売する
必要と思われている商品を世に出す。
何もかもリサーチをして分析です。
仕事もお客さんを徹底的に気遣って、望んでいるいることの先回りをすればいいだけです。
相手が喜ぶであろうことを、仕事でも出来るようにすればいいだけなんです。
プライベートは出来るけど仕事ではできないとか
そんな奴はいませんからね。
どっちか出来なかったら両方できないだけだと思うんです。
なので仕事の質を上げるには日常生活から改めた方がいいんですよね。
なので結論ぷりベートと仕事は分けられないし分ける必要がないのかなと
営業に関していうと特に分けてませんという方が売れている人が多い気がします。
そう考えると心の修行が一番ですね。
楽しい事ばかりやりがちですが、時には修行的なこともやった方がいい気がします。
ってことで滝行でも行ってみますか？
毎年１月も行っているんですが
そこの参加者は５０人を超えそうなので
よければ２月でも行ければと思ってます( ^ω^ )
年に１回の禊です。
何かを始める時に気合を入れたりするじゃないですか。
あれです。
僕は５３回ほどやってますからね〜
昨日思ったんです。この滝行をやめ時はいつかと？
７３の波の回かなとそれをやめれなかったら１１７３回目まで
やらなければいけない感じになりそうなので
早々にあと２０回ほどやっとかないとダメかなと思いまして
って事で２月です( ^ω^ )
興味がある方は新川か営業担当まで直接ご連絡くださいませ。
一緒に禊をしましょ〜
営業マンは全員滝行はやっていますからね！
そんなそ相談も含め不動産投資の相談があれば下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
仕事前は遊ぶ
仕事前はなんかやるようにしております。
朝起きてそのまま会社に行ってやることやって忙しい日々が嫌で
朝起きたら海に入ったり、なんか運動したりとなんかやります。
最近忙しくて、、、
なんて話を耳にすることがありますが
それを聞くたび僕ははぁ？って思ってます。
忙しくても寝てるんでしょ？
早起きしたり何らかの方法でやれば出来ることだらけです。
そうしてやらない理由を見つけているだけなんです。
やらないとそれが当たり前になり
仕事ばかりしている人間になってしまいます。
そうなってはいけません。
だから仕事も遊びも一生懸命という言葉を軸に置いていれば
どちらもやる！！やるしかない！！ってなるんです。
どちらかに偏ってはダメです。
やっぱ両立している人の方がなんか輝いていると思うんですよね( ^ω^ )
だから僕は今日も朝からバリバリと動いているんです。
そして布団に入る時は力尽きてバタンと寝てしまうんです。
この生きているという感覚。
まだ力が有り余っている時はなんかやります。
やることは永遠に終わりませんからなね。
だから不動産投資の相談はいつでもどこでもいくらでも聞きます。
不安を全部解消できるまで全部聞きます。
ただ物件を紹介してくれとか。
どこがいいのとか？漠然としている質問もされますが
そんなことにはお答え出来ません。
僕にとって良くても、他の人にはよくない場合もあるし
その辺りはちゃんとお話しを聞かせて貰ってからのお話になりますからね。
仕事柄色んな集まりに行くことはありますが
そんな立ち話で不動産投資の相談にちゃんと乗るのは不可能です。
相談があるのであれば、僕も時間を取るので
立ち話ではなくちゃんと時間をくださいませ。
だからこそいいアドバイスが出来ると思っておりますので( ^ω^ )
そんな相談がある方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
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