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Posts Tagged ‘投資物件専門’
投資物件を選ぶ時って、どこみますか？
この部屋、普段私が波を感じながら仕事をしている部屋なんです。
いいでしょ～(￣▽￣)
この部屋は、通常の事務所と比べるとなんかいい！って位なんです。
実際は、クロスの色を気を付けたり、床の色を気を使ったりと
トータル的に完成をイメージして作った部屋なんです。
会社をはじめて１年位の頃なので、
まだまだお金もなかったので、最低限の予算内で、
パッと見はすごくいいですが、予算を掛けずに仕上げた部屋なんです！
パッと見はいいのに、予算が無い物件は
どこを見れば分かるのか？
そんな話をコラムにＵＰしました(￣▽￣)
下記をクリックして下さい！
そんな同じコラムニストの和田さんにバッタリ賃貸住宅フェアでお会い出来ました(￣▽￣)
和田さんのコラムです。
http://www.chintaikeiei.com/column/o-wada/
よかったら読んで下さいませ！！
このコラムをきっかけにフェイスブックでお友達になりまして、
とても気さくな方で、素敵な方でした(￣▽￣)
今回２日間展示会に出展しましたが、
改めて沢山の方にお会いする事が出来てとても、いい２日間でした！！
そんな中でも密かな野望があり、
サーフ―ボードを一枚、展示場に持ち込んでまして・・・
不動産屋なのに・・サーフボード・・・
こんな感じでドーンと置いてまして、
何で？サーフボード？
私がサーフィンをしているから、ボード置いてたらサーファーが近づいてくれるかな？
そんな思いで、置いてましたら、なんといましたよ！！！
真っ黒に日焼けしたサーファーに何人も会えました(￣▽￣)
仕事だけだとつまらないですからね(￣▽￣)
また、いつか海で会いましょう！
密かな野望が叶えることが出来たいい日でした！
出展されていた皆様、２日間大変お疲れ様でした。
また、来年お会いしましょう！
ありがとうございました(￣▽￣)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産業界では、情報が売買されております。
不動産の情報は、水面下で動いている物件が沢山あります。
富士企画でもひっそりと物件を購入したりとかしていますが、１００％水面下での情報しか取引しておりません。
仲介として取引している投資物件も６割以上が水面下で取引されている物件です。
そんな中で、投資物件の情報が売れるので、沢山の人が色々な情報を持って来ます。
お客さんを紹介するから紹介料をくれとか・・・
投資物件情報を渡すから紹介料をくれとか・・・
ありがたい話ですが、富士企画ではこの手の話は全てお断わりをさせて頂いております。
現状、沢山のお客さんや銀行さんから沢山のお客さんや物件などを紹介して頂けております。
そこには、金銭的な話は一切ありません。
お互い、この人はいい人だからって紹介しあっております。
そんな関係の方がシンプルで、気持ちで仕事が出来るからいいんです！
紹介料もらえるから頑張るなんてのは、自己都合になるのであまりよくないんです。
投資物件は大きな買い物です。
この会社はいい会社だから相談してみたら？
そう思ってくれるなら紹介して下さい(￣▽￣)
生意気を言ってと思う人もいるかもしれません。
僕らは、ただただいい仕事がしたいです！！
ご理解の程宜しくお願い致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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賃貸住宅フェアに参加します！ 6/14（火）・15（水）
東京ビックサイトにて、賃貸住宅フェアに参加します(￣▽￣)
６月１４日（火）１０：００～１７：００
６月１５日（水）１０：００～１７：００
場所は、不動産投資セミナー会場の脇です。
結構いい場所ゲット出来ました(￣▽￣)
今回は平日の２日間ですので、
お仕事の人は、どうぞ有給休暇でも使っていらして下さい(^0_0^)
休んで来る価値はあると思いますよ。
不動産会社の人も、色々と勉強になると思いますのでどうぞ！！
いい情報交換をさせて頂けると思います！
私は毎年ずっーと通っている側でしたが、
今回は急遽出店することになってしまいました。
基本的にはスタッフ全員おりますので、
よかったらお立ちより下さいませ(￣▽￣)
不動産投資に特化した会社なので、
きっといいお手伝いが出来ると思います。
当日は知っている銀行さんも出店している感じなので、
即席で融資の相談会も開催出来ると思います。
ただ、当日はゆっくり話が出来るかどうかは不明です。
いつも見学に行くだけでも沢山の人に出会えておりますので、
きっと色んな人に会えるのではないかと少し楽しみにしております(￣▽￣)
富士企画のスタッフはこちらです。
事前にチェックしてみてください！
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
当日、暇そうにしていたら尻でも蹴り上げてくださいませ(^O^)／
こんな僕らが、東京ビックサイトにてお待ちしておりま～す(￣▽￣)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
１万円から投資物件オークションスタート
明日から４日間、東京ビックサイトにて展示会をしております。
今回は、競売流通協会の一員として富士企画は出店致します。
その協会主催で、１万円で投資物件が買えるかも？
投資物件のオークションを開催致します。
実際のオークションを公開の場で行うので、とても面白いと思います。
司会は大木凡人さんです(^_-)-☆
どの物件とは言えませんが、富士企画からも物件を出店しております。
１万円からのスタートなので、まさかの１人だけの入札であれば
１万円で売らなければなりません(T_T)
相場までとはいませんが、なんとか赤字にならない程度位までは
誰か手を挙げてくれるといいんですが(>_<)
出店している側としては、ある程度高く売れなければ困った話です。
そんなドキドキした入札です。
でも皆さんは１万円で不動産が買えるチャンスです。
展示会は明日から４日間行っておりますが、
オークションは２６日（木）と２９日（日）の２日間行います。
興味のある方は事前登録が必要です。
ご興味のある方は下記よりどうぞ(￣▽￣)
基本的に終日現地に待機していないければなりません。
どうぞ暇つぶしにでも、お立ちより下さいませ！
競売セミナーもやってますので、興味のある方はどうぞ(￣▽￣)
こちらは、事前予約は必要ありません。
投資物件・競売物件、同じ建物です。
どこを気を付けて観ればいいのか？
建築業界と不動産業界の両方にいたから伝えられる話が山の様にあります。
５月２７日（金）１２：３０～
５月２８日（土）１３：３０～
２日間で２回開催致しますので、時間が合えばどうぞ(￣▽￣)
もちろん投資物件情報もご用意して行きます！
どうぞ物件探しでも、担当スタッフに直接相談出来る場です。
もう来る理由なんて何でもいいんです！
とにかく来てくださ～い(￣▽￣)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
東京ビックサイトにて初公開する投資物件を用意しております。
５月２６日（木）・２７日（金）・２８日（土）・２９日（日）の４日間
東京ビックサイトで住宅フェアの展示会に出店しております。
今回は、競売協会の一員としての参加です。
競売に関するセミナーや、入札物件など色々とありますが、
ちょうどいくつか新しい投資物件を預かったので、
当日、現地にて初公開させていただきます(￣▽￣)
これは、現場に来てもらう為のエサです。
なので、どんな物件と聞かれてお答えすることは出来ませんよ(￣▽￣)
気になる方はどうぞいらして下さい。
どんなに仲のいい人にも教えませんよ(^0_0^)
４日間も東京ビックサイトにいなければなりませんので、
誰かと話をしていたらあっという間ですが、誰も来ないと、
１日が長い長い・・・
なので今回は新規物件というエサですみません(>_<)
きっと暇なので、逆にゆっくりと話が出来るかもしれません。
富士企画は競売パビリオンの中におりますので見つけてください。
そもそも住宅フェアなので、色々と勉強になると思います。
リフォームのことなど、私も毎回色々と勉強させていただいております。
今回も沢山のメーカーさんが出店予定です。
そのついでにでも、富士企画のブースにでお立ちより下さいませ(￣▽￣)
スタッフ一同首を長くしてお待ちしております。
これ今朝の海の写真です。
サーフィンしているとこんな景色をよく目にします。
早起きするときっといいことがあると思います。
時間がないから最近出来ないんだよね～
こんな話をよく聞きます。
今の時期４時頃はもう明るいです。
時間を有効に使えば出来ることもきっとあると思います。
富士企画では、そんな早朝相談会を実施しております。
仕事前の早い時間にでも
どうぞお気軽にお立ちより下さいませ。
早朝は相談会はこちらも結構大変ですが、
頑張っている人、時間を有効に使いたい、忙しくて営業時間内に行けない人
そんな人の為の相談です。
どうぞお気軽にお越しくださいませ(￣▽￣)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
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１万円からの投資物件オークションをやります！
不動産投資専門の富士企画では、競売不動産の代行をひっそりと行っておりまして
FKRと言う【不動産競売流通協会】に加盟しておりまして、
http://981.jp/fc/flow.action?mrecId=fujiplan&viewType=0
そんなことで今年も東京ビックサイトにて
FKR協会の一員として出店を致します。
５月の２６日（木）２７日（金）２８日（土）２９日（日）の４日間
東京ビックサイトに待機していなければなりません(￣д￣)
４日間は流石に長いので、遊びに来て下さい！！
そんな中で今回は協会側で１万円不動産の入札を行います。
競売を知って欲しく、投資物件を１万円から入札をしてみませんか？
そんなオークションを行います。
詳しくは下記からチェックしてみてください。
入札なので１万で売れてしまったら大赤字です(T_T)
お願いだから誰か適正価格で入札して下さい(>_<)
入札に参加するには、事前登録が必要になります。
４日間の間でオークションをやりながら、
セミナー講師としても２日間話をさせていただきます(￣▽￣)
１時間の枠をもらったので、たっぷり物件の見方をお伝えしたいと思います。
セミナー時間は
５月２７日（金）１２：３０～１３：００
５月２８日（土）１３：３０～１４：３０
内容は、投資物件も競売も同じですが建物の見方をお伝え致します。
最近はこの内容のセミナーはしていないので、
タイミングが合う人は、どうぞお気軽にお立ちより下さいませ(^O^)／
展示会なので、色々なイベントを行っております。
FKR協会としては、１万円不動産のオークションが目玉になります。
競売はちょっと怖いと思っている方
競売物件市場の話なども含め投資物件の話をさせていただきます。
本当に４日間、会場から出れないので、不動産投資の相談でも
波乗りの話でも、冷やかしでもどうぞいらして下さいませ(￣▽￣)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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建築業界にいたから伝えられる話があります。
不動産業界に入ってから不動産投資一筋ですが、
前職はキッチンやフロ、トイレ、床材、照明なだなどの住宅設備の販売をしておりました。
過去に新人営業マンに必ず伝えていた投資物件の見方を伝えてきました。
そんな物件の見方をコラムに書いてみました。
よかったら見てください(￣▽￣)
私だけでなく、色々な人が為になることを色々と書いておりますよ～
今月も天然のアロマが届いております。
ユーカリ、ネロリナ、ホワイトサイプレスのブレンドです。
◎広大な大地を彷彿とさせる神秘的でパワフルな香りです(^0_0^)
富士企画では、色々なおもてなしをしておりまして、
アロマもその一つです。
ただ、物件を紹介してもらうとか
売却を手伝ってもらうとか、それだけの付き合いではとても勿体ないですよ(￣▽￣)
お客さんと食事に行ったり、飲みに行ったりこんなのは普通ですよね。
サーフィンしたり、ゴルフしたり、マラソンしたり、この辺りも普通ですかね。
YOGA教室をやったり、癒しのイベントをやったり
１月に滝行に行ったり・・この辺りはかなりハードルが上がって行くと思います(￣▽￣)
でも、投資物件はいい人に買ってもらいたいんです。
そんなことを思っていると、ドンドン仲良しになるだけなんです。
仲良しになるから色んなことを一緒にやってるんです。
こんな感じの少し変わった不動産投資専門の会社です。
来ていただけると分かると思いますが、普通の不動産屋さんとは違うと思います。
こんな感じの事務所ですので、ビーサンでもいらして下さい(^_-)-☆
仕事中にさぼりに来てもいいですし(￣▽￣)
お茶でもしに来てください！
今月は美味しい新茶を用意してありますので！
スタッフ一同心よりお会い出来るのを楽しみにしております(￣▽￣)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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FMーFUJIに出演してました。
昨日、FM－FUJI７８．６のラジオに出演したらしいです。
偶然にも聞いていた方なんていらっしゃるんですかね？
因みに富士企画メンバーは誰も聞いてませんでした(￣д￣)
そんな私は高速道路を運転中に雑音と共に聞いてたので、
何を言っているのか、ほぼ聞き取れませんでした(T_T)
奇跡的に録音している人がいたら、名乗り出てください！
そもそもほぼ告知してなかったし、
前日の夜に、『あっ！？明日ラジオだ！』
こんな感じで思い出したので・・(^0_0^)
誰もいないでしょうが・・
さて、今月号の『賃貸経営博士』５・６月号にも掲載されてました！
物件の購入の仕方で回答しました。
同じ質問に不動産投資のプロが、
それぞれ意見を述べているので、とても面白いです。
ネット版でも色々と答えております。
コラムニストにも選ばれました(￣▽￣)
よかったらチェックしてみてください(^_-)-☆
http://www.chintaikeiei.com/column/00000179/
不動産投資専門家だからこそお伝え出来ることを話ております。
２０１６年を振り返って、金融機関の話やら
皆さんのお役に立てることをお話しする機会がこんどありまして、
５月２１日（土）午後から、
ライフデザイン実践会さんからオファーがありまして、
～不動産投資の最前線 ２０１６年上半期～
この内容で、ぶっちゃけトークを開催致します。
主催者のななころさんはとても素敵な人でして、
私の周りにいる大好きな男の人の一人なんです(￣▽￣)
このライフデザイン実践会は、
不動産投資家さん達が沢山集まっておりまして
色々な情報をシェアしあっている会でしょうか。
参加されているメンバーもとても気さくな方が多く
とても素敵な会だと思っております。
サラ―リマン投資家さんは、孤独な人が多くて
なんでそんな物件買っちゃったんだろう。
そう思う方に沢山お会しております。
私も、主催のななころさんも
不動産投資する前に、僕たちに出会ってほしい！
もっと早く出会っていれば・・・
そんな人を少しでもなくしたい！
そう強く願っており、方向性は同じ方向なんだなーと
勝手にそう思っております(￣▽￣)
ライフデザイン実践会がどんな会なのかは、
下記からのぞいてみてください。
http://japanlifedesign.com/lifedesign-qa
素敵な出会いがあると思います(^O^)／
物件をお探しの方は、富士企画の優秀なメンバーを紹介致します。
よかったら、一度四谷までいらして下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもどうぞ(^O^)／
スタッフ一同心よりお待ちしております。
スーパークールビーズを適用しておりますので
あらかじめご了承くださいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
本日よりバリバリ営業いたします！
お待たせいたしました！
ほんじつよ通常通りの営業をいたします。
GW中リフレッシュをさせていただきありがとうございました。
みんなあちこちに行っていたようで、お土産が山のようにあります。
ただ旅行しに行ったのでなく、
もちろん現地の不動産投資市場も見てきました！
そんな情報を日々ゲットしながら、
頑張って皆さまに優良な情報をお届け出来ればと思っております。
５月のセミナー情報です。
不動産投資を成功させるには、ある程度勉強も必要ですので、
タイミングが合えばどうぞ(^_-)-☆
５月７日（土）【新オリックス銀行セミナー！・お借り入れが少ない方必見！】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/4877
５月１０日（火）【地方高利回り物件への融資付けセミナー】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/4876
５月１２日（木）【収益物件・投資物件を高く売却する方法セミナー】
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/11568
５月１３日（金）【自分の借入可能金額・取り組み可能金融機関を知るためのセミナー】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/4902
５月１４日（土）【給与年収８００万以上・１棟目もしくは２棟目購入希望者限定！
１都３県で、キャッシュフローを大きく得るための不動産投資法セミナー】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/4879
５月１７日（火）【少額自己資金でもＣＦを生む不動産投資セミナー 】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/4878
５月１９日（木）【新しい銀行融資！～不動産投資に使える新融資情報～】
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/12267
５月２４日（火）【私の失敗談】不動産投資をする前に抑えてもらいたいポイント
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/4919
その他、不動産投資とは一切関係のないイベントも開催予定です。
５月２０日（金）テーマは【yotsuya de いやし ibento】
詳細は後日アップさせていただきます(^_-)-☆
とにかく本日より宜しくお願いいたします(^O^)／
〒１６０-０００４
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ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
富士企画は不動産投資に特化した会社です。
不動産投資専門の富士企画では、投資物件を専門に取り扱っております。
投資物件を専門に取り扱っているので
投資物件として取り扱える物件であればお手伝いが出来ます。
例えば空いている区分マンションを売却したい。
こんな空室の場合は、入居者をつけた時に
どの位の家賃で貸せて、どの位の利回りになるのか？
それだと相場が〇〇位になります。
そんな提案なら出来ます。
基本的にオーナーチェンジとしての売却であれば
入居がついているついてないは関係ありません。
空室で、自己使用として購入する人と
投資目的で購入する人は目的が異なるので、
金額が異なる場合もあります。
どちらで売却した方がいいか？
それは高く売れる方で選んだ方がいいと思います。
空きが多い場合や、戸建てなども同じです。
戸建賃貸なども流行ってますし、
空室でも戸建賃貸として売却することも可能です。
そちらが高く売却出来るのか？
富士企画は投資物件を専門に取り扱っております。
そんな富士企画に戸建ての売却相談なんてやめた方がいいと思います。
住宅を専門に取り扱っている会社に相談した方がいいと思います。
住宅を専門に取り扱っている会社に、
アパートや一棟マンションなどの投資物件、収益物件などの
賃貸中の不動産相談は気を付けた方がいいと思います。
同じ不動産屋ですが、普段取り扱っていないと
ちゃんとしたアドバイスが出来ないんです。
不動産会社も得意とすることが異なる
そうだと知っといてください。
売買なのか？
賃貸がメインなのか？
戸建なのか？
投資物件なのか？
競売、任売なのか？
各社得意、不得意がありますので！
富士企画の場合は、
投資物件・収益物件などの賃貸不動産を専門に取り扱っております。
売りっぱなしでなく、ちゃんと管理もさせていただいております。
この辺りのことであれば、
どうぞお気軽にご相談くださいませ(￣▽￣)
きっといい感じのお手伝いが出来ると思います！
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