東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と 事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。

きっといいアレンジが出来ると思います。

収益専門だから出来る話をさせて頂きます。

今月も沢山の笑顔に出会えました！

2014-09-30

銀行の決算期とあって今月も、沢山の方に収益物件のみを

購入してくれたり、売却依頼をくれたり、有難うございました。

そしてお疲れ様でした！

購入してくれた方にも

売却を依頼してくれた方にも

沢山の『有難う！』の感謝の声と笑顔を頂けました(^O^)／

期末の忙しい中、お取引頂きました方々本当に有難うございました！

来月もまた沢山の方から笑顔を頂きたく、頑張って行きます！

こんな僕らですので、

仕事帰りにの遅い時間でも

仕事前の早朝でも

もちろん土日でも、お客様の都合に合わせて仕事が出来ます。

今週の木金は、台風の影響で波が良さそうなのが、気になって気になってしょうがないので、

早朝相談会だけは、お休みさせて頂きます。

仕事も遊びも一生懸命に頑張っているから、

いいお仕事が出来ると思っております。

僕らだけでは、幸せになれませんので、

沢山の仲間と一緒に幸せになっていこうと本気で思っております。

どうぞ、これからも収益専門の富士企画一同を宜しくお願い致します。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1969

まだの方は、一度はスタッフ情報をチェックして下さい。

仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。

一緒に成長して生きましょう(^O^)／

上手な投資物件の売却方法お伝えします。

2014-09-23

投資物件の売却はどこに依頼しますか？

戸建、土地、区分マンション、一棟アパート、一棟マンション全て不動産です。

不動産の売買は不動産屋さんが行います。

でも、不動産屋さんにも色々なタイプがあります。

大きく分けると２種類です。

売買と賃貸の２種類です。

両方行っている会社もありますが・・部署は別の方が多いです。

売買と賃貸では全然違いますので、担当が変わります。

売買の中にも、通常の戸建や土地を扱う会社と我々の様な投資専門の会社などがります。

通常の不動産屋さんでも、投資物件を取り扱うことは出来ます。

富士企画でも、戸建や土地を取り扱うことは出来ます。

この取り扱うことが出来ます。が厄介な話です。

我々に、土地の売却依頼が来ても、実勢取引価格が分からないので、ネットで調べてりします。

でも取り扱うことが出来てしまうんです。

土地に相場がある様に、利回りにも相場があります。

不動産の価値って、

個本的に土地の値段、建物の値段で決まります。

でも、それに合わせて計算すると、収益物件は割安になる場合があり、

凄い利回りが出る場合があります。

収益物件の場合は、収益を生むのでその辺りも加味しなければなりません。

利回りの相場を知っていなければ、安すぎる物件になって申し込みが殺到してしまいます。

たまにそんな物件があるのは、利回りの相場を理解してないからだと思います。

そんな失敗しない為の収益物件売却方法をお伝え致します。

収益物件専門だからお伝え出来る話が山の様にあります。

収益物件は、通常の戸建てより入れ替えをする頻度が多いと思いますので、

物件をお持ちの方は、一度はこの話を聞いた方がいいと思います。

いずれ売却する時にきっとお役に立てると思います。

そんな勉強会を平成２６年１０月１８日（土）１３時３０分（開始）から行います。

『収益物件を高く売却する方法』

我々、不動産屋がどの様に、物件を売却しているのか？

プロが何を気をつけて売却しているのか？

そんな話をさせていただければと思います。

ご希望の方は下記アドレスから申込下さいませ。

時間の合わない方には、個別にてお話をさせて頂きます。

仕事帰りの遅い時間でも

頑張っている人の為の早朝でも

もちろん土日でも基本的に何時でも対応させて頂きます。

どうぞお気軽にご連絡下さいませ(^O^)／

きっといいお話が出来ると思います！！

https://www.fuji-plan.net/mendan/

売却査定を希望されているのであればどうぞお気軽にご利用下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/p1/

収益物件であれば全国各地どこでも対応出来ます。

収益物件専門家だから出来る売却方法で提案させて頂きます。

またやりますよ！収益物件のいい建物の見分け方

2014-09-19

富士企画の人気の定番勉強会『本当にいい収益物件の見分け方』をまた開催致します。

毎月１回程度、機会があれば皆さまの前でお話をしているのですが

１０月も行います。

１０月１６日（木）１９時１５分（受付）　１９時３０分（開始）

建物を見分けるには、

綺麗な物件＝いい物件

汚い物件＝ダメな物件

こんな選び方ではダメです！

建築業界で無い方でも、誰でも簡単に理解出来ると思います。

ちょっと違った視点で、見るポイントを説明致します。

１時間程度で、完璧にお伝えすることが出来ます。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1967

ご希望の方は上記アドレスより確認下さいませ。

お時間の合わない方は、いつでも対応させて頂きますので、

仕事前の早い時間でも

仕事前の遅い時間でも

事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

収益物件をお考えの方の

いいパートナーになれると思いますので、

お気軽にご利用下さいませ。

元賃貸営業マンと一緒に見る物件見学

2014-09-19

元賃貸営業マンが、新しく仲間になりましたので、簡単に紹介させて頂きます。

横浜で賃貸営業を３年ほど経験しているから出来るアドバイスがあります。

どうしたら、入居が付けられるのか？

我々の知らない知識も沢山持っております。

融資のことはまだ勉強中ですが、

そんなのは直ぐに覚えてしまいます。

アパート経営をする上で、心配なのは、

買った物件に入居が付かなかったらどうしよう・・・

そこが一番気になると思います。

その入居付けを３年間行って来た実績があるから出来るアドバイスがあります。

転職したばかりだからやる気もまだまだあります。

お客様の懸命行数もまだ少ないので、自然と一生懸命対応させて頂いております。

そんな元賃貸営業マンと一緒に物件を見てみませんか？

元賃貸営業マンの坪井です！

o8o-2o17-o521

坪井の上司は新川です。

https://www.fuji-plan.net/p16/

o9o-46o1-65o1

全力でフォローしておりますので、坪井をどうぞ宜しくお願いします。

坪井に色々と教えていることをお客様にもお伝え出来ます。

新人営業マンと同じレベルになりたい方どうぞ、富士企画まで通って下さい。

１０項目作りました！

詳しくは下記をご覧ください。

不動産投資塾みたいな感じで、

毎週火曜日に通うとか、そんな感じでOKです。

事前に予約をして頂ければ何時でも対応させて頂きます。

ある一定以上の知識を身につけてからアパート経営をしてはいかがでしょうか？

この勉強会は、結構いいと思いますよ~

１０項目全て聞く必要はないですが、必要そうな項目だけ教えて！

そんな感じでお気軽にお越しくださいませ(^O^)／

いつかお会い出来るのを楽しみにしております。

早朝不動産投資相談会行ってます。

2014-09-12

不動産投資専門の富士企画では、沢山の方に不動産投資を成功して欲しくて

結構本気で頑張っております(^O^)／

意外と人気なのが、早朝に行っている相談会です。

四谷駅から２、３分の場所に会社はあります。

新宿まで４分

東京駅まで９分

JR総武中央線、丸ノ内線、南北線の３線が入ってます。

ちょっと早起きして、出勤の１時間前に寄ってみませんか？

６時でも７時でも何時でも対応しております。

たまには早起きするのも気持いと思います。

そんな早朝担当は、中下と新川が対応させて頂きます。

頑張って早起きしますので、前もってご予約をお願い致します。

物件を探している方は中下まで

o9o-7136-6166

https://www.fuji-plan.net/mendan/

o9o-4601-65o1

早朝相談会にご参加希望の方はお気軽にどうぞ！

早起きが苦手の人は、仕事帰りの遅い時間でもどうぞお立ち寄り下さい(^O^)／

頑張っている人には、頑張って対応させて頂きます。

仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。

いいメンバーが揃ってますので、ご希望があればご指名下さいませ(^O^)／

石川県加賀市で一棟アパート預かりました！

2014-09-11

平成２年築のアパートを預かりました！

価格は１２００万で利回り１５％を超えてきます。

現況は１２％弱な感じです。

このエリアで、アパートを探している方いかがでしょうか？

まだ新しい情報なので、これから資料を作成出来ておりません。

ここに書くことによって、問い合わせが来るので、

ちゃんとやるようにと自分に言い聞かせる意味で簡単に紹介させて頂きます。

資料を希望される方はちょっとだけお時間を下さい。

収益不動産を専門に取り扱っているから、

全国各地から、物件情報が集まって来ております。

物件を買いたい方、売りたい方

収益専門の富士企画だから出来るお手伝いを全力でさせて頂きます。

専門家に任せる違いを肌で感じてくれると思います。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも大丈夫です。

仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。

どうぞお気軽にお立ち寄りして下さいませ。

スタッフ一同心よりいつかお会い出来るのをお待ちしております。

いい感じのスタッフが対応させて頂きます(^O^)／

時間を有効に使っている人の為の不動産投資相談会

2014-09-04

１日の時間は２４時間で、この２４時間をとても大切にしている人達が沢山いると思います。

不動産投資をするにはある一定以上の知識があった方がいいです。

そんな人の為に、早朝でも、深夜でも対応させて頂きます。

どうしても朝６時しか時間取れない！

okです！

全力で対応させて頂きます。

どうしても夜中の２時しか対応出来ません！

okです！

眠い目をこすりながらお待ちしております。

事前にご連絡頂ければ基本的に何時でも対応致します。

どうぞお気軽にご都合をお聞かせ下さいませ！

仲間や家族であれば、何時でも対応しますよね？

そんな思いで、本気で対応させて頂きます。

きっといいパートナーになれると思いますので、

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

早朝、深夜担当は、新川＆中下です。

駅近の区分マンションを預かりました。

2014-09-04

足立区で区分マンションを預かりました！

駅から徒歩３分です。

３階部分の角部屋になります。

リフォームしてからの入居です。

価格は４７０万です。

現況賃貸中で、利回り１１．４８％です。

詳細は担当スタッフまでお問い合わせくださいませ。

https://www.fuji-plan.net/p16/

03-6380-6780

収益物件専門に頑張っているから、

いろいろな価格帯・種類が入って来ております。

２００万程度の区分マンションから１０億程度の１棟マンション＆ビルまで

全国各地から色々と情報が入って来ております。

本日もこれから勉強会を行います。

９月はセミナーや勉強会を沢山開催しております。

よかったらセミナー＆勉強会情報も確認下さいませ。

仕事帰りに聞けるセミナーや

仕事前に聞けるセミナーや

土日に行うセミナーなど色々とやってます(^O^)／

具体的に色々と聞きたい方は個別にて対応させていただきます。

こちらも、仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。