東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と 事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。

一人で悩まず、アパートローンのプロに相談してみて下さい。

きっとお役に立てると思います。

ベテランスタッフが対応させていただきます。

http://981.jp/fc/whatIsKeibai.action?mrecId=fujiplan&viewType=0

どこかでお会い出来るのを

スタッフ一同心よりお待ちしております。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

ひっそりですが、競売物件も取り扱ってます。

2014-08-06

競売物件は市場価格より安く買える可能性が大きいが買えない可能性もある。

１０年以上前は、競売市場はそれほど人気もなく一部の不動産会社が

安く物件を買ってリフォームして市場で売却をして儲かった時代もありました。

ある時から、不動産投資がブームになりそれと同時に、

競売市場にも、一般の方がドンドン参加してくる様になり

思ったより安く買えなくなり、競売からの仕入れから手を引いた業者さんも沢山います。

それでも、リスクがある分市場より安く買えるのは間違いありません。

では、競売のリスクってなんでしょうか？

市場に出ている物件と何が違うのか？

そんな競売のメリット、デメリットを下記に記載してありますので、

よかったら一度観て下さい。

市場に出ている物件は、不動産会社というプロが間に入るので、安心出来ると思います。

競売も代行システムを利用して落札したい人は増えて来ております。

通常の物件もそうですが、

どちらかがお客様に向いているのかは、話してみれば解ります。

競売は、ちょっと怖いかも・・・

イメージが悪いですが・・

でも競売ってそんなに通常の物件と変わらないと思います。

とりあえず、下記サイトで競売のバーチャル入札でも試してみて下さい。

http://981.jp/

実際に落札出来そうであれば、本当に落札してみる。

そんなやり方でもいいと思います。

収益物件のことであれば、

競売、任売、通常の取引、なんでも取り扱っております。

どうぞお気軽にご相談下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも、

頑張っている人には仕事前の早朝でも、

もちろん土日でも対応出来ます。

お客様の都合に合わせて仕事しております。

アパート経営をする上できっといいパートナーになれると思います。

そんないいパートナーを紹介させて下さい。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1800

スタッフ一同心よりお待ちしております。

【０から始める賃貸併用住宅】セミナー

2014-08-04

０から始める賃貸併用住宅セミナーを開催致します。

平成２６年８月３０日（土）１３時３０分（開始）　１３時１５分（受付）

場所は、不動産投資専門の富士企画セミナールーム内で行います。

設計屋さんも抑えております。

土地を見つけてもらえれば、プランも入れられます。

通常はなんでもかんでもプランは入れてくれません。

不動産投資専門の富士企画だから出来る提案があります。

中古アパートには中古アパートの魅力、

新築アパートには新築アパートの魅力

併用住宅には併用住宅の魅力があります。

今回は、最後の『併用住宅の魅力』についてお伝えさせていただきます。

話としては１時間程度と考えております。

短い時間の中で、ギュッとつめた話をさせていただきます。

収益物件専門に取り扱っているから出来る提案力をお試し下さいませ。

お時間の合う方はどうぞ下記より申込下さいませ。

来て良かったと言っていただける様頑張ります(^o^)丿

平成２６年５月２３日発行　美味しいお茶でも飲みに富士企画へ

2014-07-27

※このメールは弊社にお問い合わせ頂いた方にお送りしております。

お世話になっております。
不動産投資専門の富士企画です。
『美味しいお茶でも飲みたい』と思ったらどうぞお立ち寄り下さい。

お茶屋さんに行って『美味しいお茶下さい！』と言って買って来ました。

収益物件のみを長年取り扱っているから、いろいろな方が遊びに来て

優良な情報を置い行ってくれてます。
収益物件はもちろん、融資の話であったりと色々です。
富士企画には沢山の情報が集まっているから出来る融資アレンジがあります。

ちょっと他にはまだ教えていない融資情報もあります。
ご来店いただけた方には『ここだけの話』をさせていただきます。

ちゃんと話を聞きたい方は事前にご予約をお願い致します。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

他の業務を終わらせてきっちりとお伝えする時間を開けさせて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも、仕事前の早朝でも、もちろん土日でも

お客様のご都合に合わせてご対応させていただきます。

収益物件のみを専門に取り扱っているからこそ出来るアドバイスやフォローをさせていただきます。

今週の物件情報になります。

□■積算16,800万　評価出ております■□

所在：埼玉県鴻巣市大間3丁目
価格：16830万円
土地：1285㎡
建物：862㎡
築年：平成11年2月
構造：重量鉄骨3階建

2ＤＫ・3ＤＫ×15（2空き）
満室想定利回り　9.87％
土地388坪！
□■東京都・ＲＣ・10％■□

所在：日野市日野台5丁目
価格：49,000万円
土地：1255㎡
建物：2499㎡
築年：昭和59年11月
構造：ＳＲＣ・ＲＣ4階建

利回り10．08％
116世帯
□■鉄骨・14％・平成築■□

所在：守谷市御所ヶ丘2丁目
価格：3,700万円
土地：138㎡
建物：278㎡
築年：平成元年1月
構造：鉄骨3階建

利回り14.1％
1Ｋ×12
角地

不動産投資専門の富士企画だからお伝え出来る物件情報や
融資情報などの優良情報をお伝え出来ます。

お近くの方も、遠くの方も一度はお越し下さいませ！

無料個別相談希望の方はコチラ

無料個別相談

『来て良かったと！』思っていただけると思います！

スタッフ一同心よりお待ちしております。
気になるスタッフ情報はコチラからどうぞ！

富士企画の特徴

収益物件の売却であれば、全国各地の収益を取扱出来ます。

収益物件の専門家だから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

ご希望の方は、売却専門サイトから査定依頼して下さい。

http://www.fuji-baikyaku.net/

また来週いい情報をお届け出来る様に

いろいろと収集して来ます。
==============================PR==================================
■物件を売却する最適なタイミングとは？■

「市場の物件不足」「オリンピック開催前」「専門だから出来る売却方法」

これら『３つの要素』が同時に重なった”今”が物件が高く売却できる時期！

▼1,000件以上の取引実績から大切な物件がいくらで売れるか査定します▼

http://www.fuji-baikyaku.net/

●収益物件であれば全国各地取扱ます●
==============================PR==================================
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
富士企画株式会社

tel：03-6380-6780 fax：03-6380-6783
mail：[email protected]
address
〒160-0004 東京都新宿区四谷1-19-16第一上野ビル6階

https://www.fuji-plan.net/ 『不動産投資専門サイト』

http://www.fuji-baikyaku.net/ 『収益物件売却専門サイト』
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

平成２６年３月２１日発行　不動産投資の無料相談会

2014-07-27

※このメールは弊社にお問い合わせ頂いた方にお送りしております。

お世話になっております。

不動産投資専門の富士企画です。

３月決済まだまだ間に合います。

ご来店がまだの方は、物件を探しに弊社に来ませんか？

セミナーや勉強会の情報はコチラへ

https://www.fuji-plan.net/p16/

■ ■ ■ 不動産投資の無料相談会を実施しています ■ ■ ■

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

物件を購入していただく会ではありません。

物件も大切ですが、物件を紹介する営業マンも大切だと思います。

スタッフ情報はコチラ

時間が合えば一度お会いしませんか？

長年、収益物件のみを取り扱って来たから出来るアドバイスをさせていただきます。

始めての方からプロの方まで幅広く対応出来ます。

専門家だからこそ出来るアドバイスをさせて下さい。

無料個別相談希望の方はコチラ

スタッフ一同心よりお待ちしております。

今週の物件情報になります。

□■１０００万円以下高利回りRCマンション□■

価格：950万円

所在：岐阜県岐阜市柳津町高桑1丁目

交通：名鉄線竹鼻駅徒歩２５分

土地：152㎡

建物：131.22㎡

構造：RC造陸屋根3階建

築年：平成4年12月

間取：1R×6

満室想定利回り 16.29％

オール電化マンション敷地内駐車場4台

物件担当西井吉男（にしいよしお）

090-4081-6912

□■価格相談可能積極的にご検討下さい□■

価格：19000万円

所在：神奈川県小田原市寿町五丁目

交通：JR東海道線小田原駅徒歩24分

土地：991.75㎡

建物：1425.89㎡（736.65㎡+689.24㎡）

構造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建

築年：昭和52年1月築、昭和53年7月築

間取：店舗×2 3DK×33戸

満室想定利回り 12.10％

店舗盛業中です。

物件担当中下陽介（なかしたようすけ）

090-7136-6166

□■積算4.5億オーバー□■平成18年築RC□■

価格：3億6000万円

所在：岩手県一関市宮前町

交通：JR線東北本線一ノ関駅徒歩23分

土地：2267.93㎡

建物：2528.09㎡

構造：鉄筋コンクリート造陸屋根8階建

築年：平成18年2月新築

間取：1R～3LDK総戸数46戸

満室想定利回り 10.68％

◇◇高額物件の為、ご相談ください◇◇

物件担当鳥羽祐介（とりばゆうすけ）

080-3257-2950

□■西脇市一棟売りアパート□■満室想定利回り12.11％□■

価格：1940万円

所在：兵庫県西脇市西脇

交通：JR加古川線新西脇駅徒歩27分

土地：78.00㎡

建物：142.41㎡

構造：鉄骨造スレート葺3階建

築年：平成7年11月

間取：1R×6

満室想定利回り 12.11％

現況 1部屋空

入居好調、昨年共用部は全塗装済みです。

物件担当白山武司（しろやまたけし）

090-3285-9741

□■北九州市一棟売りマンション□■平成3年築RC□■

価格：19500万円

所在：福岡県北九州市八幡西引野三丁目

交通：筑豊電気鉄道今池駅徒歩15分

土地：770.00㎡

建物：1304.24㎡

構造：鉄筋コンクリート造ルーフィング葺5階建

築年：平成3年8月

間取：1R、1DK、2DK、3DK複合タイプ、計46戸

満室想定利回り 11.09％

現況 8部屋空

満室想定利回り11％超えのRCです。

物件担当白山武司（しろやまたけし）

090-3285-9741

http://www.fuji-baikyaku.net/

==============================PR==================================

■物件を売却する最適なタイミングとは？■

「市場の物件不足」「消費税増税前」「金融機関の3月決算期」

これら『３つの要素』が同時に重なった“今“が物件が高く売却できる時期！

▼1,000件以上の取引実績から大切な物件がいくらで売れるか査定します▼

●収益物件であれば全国各地取扱ます●

==============================PR==================================

＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

富士企画株式会社

tel：03-6380-6780 fax：03-6380-6783

mail：[email protected]

address

〒160-0004 東京都新宿区四谷1-19-16第一上野ビル6階

https://www.fuji-plan.net/『不動産投資専門サイト』

http://www.fuji-baikyaku.net/『収益物件売却専門サイト』

＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

築浅　２４６０万　１２％　収益物件預りました！

2014-07-25

平成９年築の売りアパート２４６０万で預りました。

利回りは１２．１９％あります。

この築年数だともちろん、フロトイレ別です。

１K×６世帯あり、この価格帯で６世帯はいいと思います。

世帯数が多い方が空室のリスクが分散されるので、いいと思います。

ご興味のある方は、担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

収益物件の富士企画には、いい物件かどうかは色々ありますが、

毎日、沢山の不動産屋さんから収益物件情報を頂いております。

都心部の大型物件もあったり色々です。

ネットへの掲載はほんの一部です。

お探しの条件をどうぞお伝え下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/kounyuu/

理想はお会い出来て方が、物件は紹介しやすいです。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

表に出ていない物件情報が全ていいとは思っていませんが、

多少は、競合が少ない感じですかね。

タイミング、エリア、価格が合えばきっといい物件に巡りあえると思います。

ぜひ、ちょこちょこと遊びにいらして下さい。

そんな人が意外といい物件買ってる気もします・・

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1771

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも何時でも対応出来ます。

どうぞお気軽にご利用下さいませ(^o^)丿

オーナーチェンジ物件高く売却する方法セミナー

2014-07-24

平成２６年８月９日(土）　１３時３０分（開始）でセミナーと言う規模ではなく

勉強会と言った方が正しいと思いますが、開催致します。

セミナー時間としては１時間程度と考えております。

収益物件をお持ちの方で、今すぐに売却を考えていなくてもOKです。

収益物件を専門に取り扱っているから出来るアドバイスが山の様にあります。

不動産業界の裏話も含め、中身のギュッと詰まった話をさせていただきます。

きっとお力になれると思いますので、どうぞお気軽にご参加下さい。

今回も少数の募集を致します。

小人数の方がきっちりと伝えることが出来るので・・

ご希望の方は下記フォームからお申込み下さいませ。

時間の合わない方には、

ご都合に合わせてお伝え出来ます。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

ウィンベルデュエット草加預りました。

2014-07-23

草加市中央２－１４－３６で区分マンションを預りました。

今回は富士企画では珍しく、空き物件になります。

室内は綺麗です。

そのままでも住めますし、投資として考えてもいいのかも？

募集は基本的にしておりません！

２７㎡ある１LDKです。

平成３年築のマンションで、草加駅から徒歩１０分の場所にあります。

お近くの投資家さんであれば、隠れ家的な感じの利用もいいと思います。

詳細は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

今回の売却依頼は、不動産会社様からの依頼です。

弊社では、収益物件、投資物件を専門に取り扱っております。

投資家様向け＆一般向けて売却してみます。

投資物件などであれば、きっとお力になれると思います。

不動産会社さんからの依頼もお待ちしております。

専門家に任せる違いを感じてくれると思います。

https://www.fuji-plan.net/p1/

専門のスタッフが対応させていただきます。

実務経験があるから出来るアドバイスでお手伝いさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

早朝の不動産投資相談会　開催しています。

2014-07-21

出来るサラリーマン程、時間の使い方を大切にしていると思います。

先日、早朝にジムに行ってみました！

朝７時なのにびっくりする位の人がガシガシ鍛えておりました。

８時３０分頃には、ほとんどの人が居なくなってしまいました。

みん朝早く運動して、仕事に行っているんだと思います。

そんな頑張っている人向けの、早朝に出来る

『不動産投資無料相談会』を開催しております。

早起きなので何時でも大丈夫です。

ただ前日には予約して下さい。

モーニングコーヒーでも飲みながら朝から頑張っちゃいませんか？

朝早くから動くと１日が充実した日になると思いますよ～

たまには頑張って早起きしてみませんか？

いいお話が出来ると思います。

朝早いのが苦手な人は、

仕事帰りの遅い時間でも、

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも大丈夫です。

どうぞお気軽にご利下さいませ！

きっとお力になれると思います。

投資家さん集まっちゃいますか？

2014-07-17

明日、新宿で大家さんと富士企画で交流会を行います。

『仲良くなった方が物件を紹介しやすい』

そんな思いから、じゃあ酒でも飲んでしまえ！

こんな思いから、この会を思いついてしまいました。

そんな話を色んな人にしていたら、

銀行さんも来てくれる感じになってしまい。

なんか楽しそうな会になりそうです。

アパートローンで有名な銀行さんが来てくれます。

３５名程集まりましたが、まだまだ入れそうです！

同じ悩みを持った大家さんと知り合いになりたい。

富士企画の奴らと飲んでみるか

参加動機はなんでもいいので、よかったらご参加下さい。

場所は、新宿区役所裏辺りで１９時から始めます。

会場は２時間位です。

会費は１人２５００円になります。

立食パーティー的な感じです。

何でもぶっちゃけトークでもしようかと思っております。

我々を質問攻めにして下さいませ。

面白かったら、定期的に開催しようと思っております。

当日参加も可能ですので、ご希望の方はお気軽にご参加下さいませ。

ちゃんとした相談は後日会社にてお伺い致します。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

専門のスタッフが丁寧にお答え致します。