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メリークリスマス

2025-12-25

クリスマスが終われば、クリスマスツリーを一気に片さないとならんです。

そして明日で仕事納めになるので、この年末はやっぱ忙しいですよね。

忘年会やら今年もお世話になりましたーやらの挨拶で忙しいですよね。

でもこうやって色んな人の元気な顔を見れて幸せです。

1年終われば確実に年を重ねてます。

昔は転ばなかったのに、何もないとこで躓くようにもなります。

 

50歳を超えたらそんな領域に入ってきます。

耳毛も生えてきます。

若い時と同じではありません。

 

これが年を重ねるという事です。

全ての人に必ず訪れる話です。

そして不動産投資を始める大きな理由が

 

将来のことを考えて行う人が多いと思うんです。

それはお金だけの部分を解消するだけの話でして

やっぱ動けるような状態でないとダメだと思うんです。

 

健康寿命の話です。

僕が来年54になるので、サハラ砂漠マラソンに何回出れるか?です。

来年はやります!再来年の55歳の年にもやります。

 

60でも70でもやり続けるかもしれません。

そうなたらスーパーおじいちゃんですよね( ^ω^ )

これはお金というより健康体であればそうなるだけです。

 

お金はあるけど、体が動かないとかすぐ疲れるとか

そんな体にならないように、毎日ちょっとづつでも運動を取り入れてください。

習慣になるまで頑張るだけです。

 

数ヶ月前にこのブログでも言ったんですが

毎日腕立てをやってみると!

あれまだやってまして、毎日続けているから確実に僕の胸板は厚くなってきてるんです。

 

ラーメンもチャーハンもアイスも何でも食べます。

忘年会だらけなのでいつも以上外食だらけです。

サハラに向けてそれなりに運動はしてます。

 

来年は不動産投資とサハラ砂漠マラソンという健康を絡めて

皆様に健康的な体を手に入れて不動産投資を成功させる。

どちらも一人ではなかなか出来ないもんです。

 

だからこそジムにパーソナルトレーニングを受けるのと同じように

僕らに定期的にちゃんと会って診てもらってください。

体のメンテと不動産投資のメンテは同じですからね( ^ω^ )

 

ってことでもう来年ですかね。

明日で営業も一旦休暇に入らせてもらいますので

僕は相談にはいつでも対応してますので

 

相談がある方はどうにかこうにか千葉までお越しくださいませ。

これぞ引き寄せの法則ですからね〜( ^ω^ )

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

遊び道具は作るとこから

2025-12-22

サハラ砂漠マラソン用のサーフボードを作り直してます。

前回の反省点を改良しての作り直しです。

ただの自己満ですがこんなの売ってません。

 

だから自分で作るしかないんですよね。

普通は波に乗るとこから遊ぶと思うんですが

その前の道具を作るとこから僕は本気で遊ぶんですよね。

 

こういう風に生きている方が僕はオモロイって思ってるんです。

だから僕のことを知っている人は何でも作ってしまう人って認識している人が多いです。

これが所謂マーケティングです。

 

どう見せたいか?どう思われたいか?をコントロールしてやるのが

マーケティングなんですが、僕の場合は巣の状態で無理せず自然体でやっていたことが

あーこれが一番いいんだ( ^ω^ )って気付いてしまったんですよね。

 

商売の基本は市場調査です。

市場が求めている声を聞いてそれに合わせて商売する

必要と思われている商品を世に出す。

 

何もかもリサーチをして分析です。

仕事もお客さんを徹底的に気遣って、望んでいるいることの先回りをすればいいだけです。

相手が喜ぶであろうことを、仕事でも出来るようにすればいいだけなんです。

 

プライベートは出来るけど仕事ではできないとか

そんな奴はいませんからね。

どっちか出来なかったら両方できないだけだと思うんです。

 

なので仕事の質を上げるには日常生活から改めた方がいいんですよね。

なので結論ぷりベートと仕事は分けられないし分ける必要がないのかなと

営業に関していうと特に分けてませんという方が売れている人が多い気がします。

 

そう考えると心の修行が一番ですね。

楽しい事ばかりやりがちですが、時には修行的なこともやった方がいい気がします。

ってことで滝行でも行ってみますか?

毎年1月も行っているんですが

そこの参加者は50人を超えそうなので

よければ2月でも行ければと思ってます( ^ω^ )

 

年に1回の禊です。

何かを始める時に気合を入れたりするじゃないですか。

あれです。

 

僕は53回ほどやってますからね〜

昨日思ったんです。この滝行をやめ時はいつかと?

73の波の回かなとそれをやめれなかったら1173回目まで

 

やらなければいけない感じになりそうなので

早々にあと20回ほどやっとかないとダメかなと思いまして

って事で2月です( ^ω^ )

 

興味がある方は新川か営業担当まで直接ご連絡くださいませ。

一緒に禊をしましょ〜

営業マンは全員滝行はやっていますからね!

 

そんなそ相談も含め不動産投資の相談があれば下記リンクからどうぞ

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので!

 

 

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入居率上がってます!

2025-12-08

僕らは売りっぱなしではありません!

買っていただいた物件は管理もしております。

不動産投資を成功させるには購入した後も大変なんですよね。

 

買うのは選ぶだけなので、選べたら終わりですが

管理はその投資物件を持っている間ズッーーーーとやるので

サハラ砂漠マラソンみたいなもんですね。

 

短い区間だけ見たらサハラはただ歩いているだけだし

管理も何もない時はずっと何もないし

でも長期的に見るから色々とあるだけなんです。

 

サハラ砂漠マラソンも長距離になるから大変になるだけなんです。

ただその大変さを理解していれば色々と対処もできるんです。

不動産投資専門の不動産会社だからこそできる管理を!

 

そんなことを思いながら日々奮闘しております。

これから繁忙期になるので入居率100%を目指し定期的に

入居率を公開していこうと思います。

 

この写真は外部向けの写真ではなく、

部署内で入居率を上げていこう!という意識があり

勝手に皆んなが見やすい場所に飾っているやつを写メしたんです( ^ω^ )

 

こういう気持ちが入居率を上げて行くんだろう!って

客観的に見ても感じれます。

こんな購入から融資付け、管理から最終的な売却まで

 

トータル的にサポート出来ますので

どうぞ僕らを頼って下さいませ。

一度話を聞いてみるか?なんて人は下記リンクからどうぞ

 

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フリーマーケットに出展します

2025-12-04

これも毎年なんですが、

いすみ市にあるナットパークというキャンプ場で

定期的に開催されるフリーマッケットに招待されるというか

 

選ばれてるというか、なんだか分かりませんが

もう何回も出ているんですよね。

それが次の日曜の11日にやります。

 

お時間ある人はどうぞいらして下さい。

忙しい人はどうにかこうにかして遊びにいらして下さい。

このブログを見てきたんだ!って人がいたら

 

ありがと〜ってハグでもさせてください( ^ω^ )

https://www.natpark-isumi.com

場所は上記リンクを確認くださいませ。

 

何を出展するかって?

それは僕が作った作品だとか、僕的にはいらいない物など

とは言えゴミではなく、ほぼ未使用とかそんなレベルのなんかいい物です。

 

朝から日没まで現場にはいなければならないので

暇なら来てももらえるかと

そして今回も税理士と一緒に参加なので

 

税務相談も500縁でやってくれますよ(多分)

僕自身もこのワーゲンバスをこのフリマで買いました。

なので買った金額で売りに出そうかなと。

結局買ってから今年に関しては1回しか乗ってないし

去年に関しても2回ほどしか動かしてないんですよね。

 

だから手放そうかなと今思いました。

なので当日はこの車でお邪魔させていただきます。

その他樹脂で作ったなんかとか

こんなおっきな物は持っていきませんが

なんか色々と持っていこうと思っております。

サーフボードとか色々と格安でお譲りしますので( ^ω^ )

サーフィンやキャンプや被り物などなどでしょうか

とにかく色々と持参しますので〜

7日は天気も良さそうだし、ドライブがてらどうぞいらして下さいませ。

 

とにかく一日中いなければならないので〜

遊びに着てくださーーーーーーい!

不動産投資の相談会でも出来ることはなんでもしますので( ^ω^ )

 

ただ外なのでちゃんとした相談がある人は下記リンクから申し込み下さい。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

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初代チャンピョンです!

2025-11-25

昨日はcitywave Tokyoでスタイルマスターという

誰が一番かっこいんだ?を決める大会に出てきました。

結果は4位でした。

この大会は年に一回程でたまに開催するんですが

通常の大会は技を競い合ったりするんですが

これはただのカービングだけで決める大会なんですよね。

 

この第一回のチャンピョンは僕なんですよね。

今回は負けてますが、負け惜しみということでもなく

初代チャンピョンってだけで響きがいいじゃないですかー( ^ω^ )

あっ!君は3回目のチャンピョンね〜

なんて上からいう必要はないですが、

ちょっと嬉しいというか初代って一人だけですからね。

ってことで僕は僕らしく普段仕事で着ているスーツで参戦です。

写真では伝わり辛いですが、冬用のそれなりに高いスーツです。

仕事も遊びも一生懸命ですのでこの姿でかましてきました。

まー普通にやるより、こんな奴がいた方が現場は盛り上がるし

 

えっーーーー?って笑ってくれるんですよね。

知っている人はいつものことだから何も思いませんが、

むしろ普通のスーツでやったら、あれ?って言われると思います。

 

これが自分らしさだと思います。

いつも通り、通常通りです。

カッコつけず、飾らずです( ^ω^ )

 

これをそのまま仕事にも取り入れているというか

そのまま自然体で不動産投資と向き合っております。

この物件はいいよ!それはやめた方がいい!とか

 

自然体で言えた方が楽なんです。

営業トークではなく、自然な気持ちでの対応。

これができる仕事なんです。

 

売って来なけれなならない物件もないから

ちゃんとお客さんに寄り添うことができるのが僕らなんです。

これは何を軸にしているかで大きく変わるだけなんです。

 

僕らは買取再販を軸とはしてなくて

仲介というのを軸としているのでこれが

当たり前のようにできるんですよ。

 

ってことで皆様のお話を丁寧にお聞かせ頂ければ

それに合う投資物件を市場や僕ら独自の情報から提案してます。

この僕ら独自の情報がやっぱ意外と多くて

 

全体の取引件数の内8割程度が市場に出ていない情報になります。

そんな中からも情報をお届けいたしますので

色々とお探しの条件をお聞かせくださいませ。

 

そんな希望がある方は下記リンクから申込ください。

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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )

 

 

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外で過ごす

2025-11-23

風が吹くと寒いし、曇りだと寒いですが

晴れていて風もないと気持ちいもんですよ。

だから僕は外で事務作業をしたりすることをしております。

 

部屋の中で心地よい温度のエアコンをつくて過ごすのもいいですが

外で色々とやっている方が逞しくなると思うんですよね。

そう言う暮らし方が僕には一番合っている気もするけど

 

でも実際は寒がりなのでコタツに入ったら動けません。

なので頑張ってコタツから出るのは一苦労です。

頑張って外に出たら天気もいいし気分も良くなるんです。

外に出たら外でご飯も食べます。

これが一番美味しいです。

確かに高級な料理も美味しいですが、、

釜でお米を炊いて納豆ご飯にして仲間と食べる。

こんな感じの方が僕は幸せを感じれるんです。

これにはお金は掛かりません。

 

お金があれば幸せになれる!ってそうかもしれませんが

お金がなくても十分幸せになれちゃうんですよね〜

そう言う自分どんな時に幸せと感じるのか?

 

そこにいくら必要なのか?に合わせて不動産投資をした方がいいんです。

不動産投資は幸せになるための手段であると思います。

幸せになるのが目的だと思うんです。

 

だったら幸せって何なのかを徹底的に追求した方がいいと思うんです。

やりすぎると忙しくなるし、遊ぶ時間が減っていくし

そう言うバランスをちゃんと整えてください。

 

ってことで僕らからは不動産投資を通じて幸せになる方法をお伝えしてます。

幸せの基準は皆様が決めてください。

そこに合わせて、じゃあこうしましょう!の提案をさせていただきますので

 

ってことで相談希望の方は下記リンクからどうぞ

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仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

 

 

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今までやってきた事が全然違う!

2025-11-13

昨日世界で戦っている若きプロサーファーと飲みました。

僕はお酒飲めないので飲んでませんが、、

そこで彼は言ってました。

 

今までやってきた事が全然違うので僕は勝てます!!

絶対に負けません!!って

彼は僕とは見ている景色が全然違うんだな〜

まだ22歳なので息子みたいなもんなので応援したくなるんですよね。

そしてもう一人は僕の大先輩です。

全くサハラとか興味なさそうでしたが、

 

サハラに言っていた時、ちょっとだけ電波が繋がって

見てるぞ!頑張れ!って言われてまして

めちゃくちゃ嬉しくて泣いた!って記憶してたんですが

 

改めてその文章をみようと見直しをしたら

LINEにもインスタでもmessengerでもどこにも見当たらず

この僕の記憶は一体何だったんだろう?

 

誰かと勘違いしたるのか?

夢だったのか?電話はしてないと思うし?

どちらにしても僕にとっては刺激的な先輩です( ^ω^ )

 

この冒頭に書いた

今ままでやってきた事が違う!

この言葉に関しては、僕は仕事面ではそう思う事が多々あります。

 

25年以上不動産投資一筋でちょーーーー真面目に営んでおりますから

今ままでやってきた事は全然違うんだよね!!

いつも思いながら仕事はしてませんが

 

よく分からない頓珍漢な事を言って来るコンサルの人が出てきたりすると

そう思うことはありますよね。

コンサルとして誰かのアドバイスをするなら

 

もっと実務的に経験をこなしてからコンサルとして名乗って欲しいもんです。

僕らが扱っているのは投資物件です。

一般的な住宅とは入居者がいたり、賃貸契約書があったりと

 

一般住宅にはない調べるべき事が沢山あります。

同じ不動産会社でも、投資物件は扱った事ない

なんて業者もおりますからね〜

 

慣れてなくても取引ができちゃうから問題なんですよね。

そういう意味では、普段から投資物件を取り扱っているのか?

そこを確認するだけで、色々と話がわかる人なのかの判断ができる気がします。

 

当然ですが僕らは不動産投資一筋で営んでいるので

一般住宅は不得意ですが、投資物件の売買であれば得意なんです。

どうせやるならそういう慣れている人と取引をした方がいいですからね

 

特にそういう知り合いがいなければどうぞ僕らを頼って下さいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

こんな感じのメンバーがいい感じにお手伝いをさせて頂きます( ^ω^ )

 

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仕事前の波乗り

2025-11-05

この時期のバリは雨季なので雨が多い時期というか

毎日雨が降っています。

乾季と雨季の2つの季節しかバリにはありません。

 

日本は世界的にみても珍しくちゃんと四季があるんですよね。

ただ今年は夏からいきなり冬になった感じですが

紅葉もちゃんと楽しめる時期ですし

そういう季節ごとはちゃんと楽しんで下さいまし

秋は短いですからね。

あっという間に冬になってしまいます。

 

そんな寒い時期に南国からすみません。

なのでしっかりと勉強してきます。

 

そして月初めの第一金曜日には恒例の

物件紹介ライブを行っております。

今週の金曜19時からライブでお届けします。

 

選ばれた営業がその時の一押し物件を紹介してくれてます。

最近はそれで物件が売れてしまうこともあるようですよ。

みんな物件紹介ライブってただ物件を紹介しているだけを思ったら大間違いでして

 

僕的には営業マンの感じが伝わると思し

結局、会社は良くても営業マンがね〜

なんてことあると思うんです。

 

担当営業マンがそうならないように

事前に物件紹介ライブを観て

感じの良さそうな人や自分に合いそうな営業マンを

 

逆指名したりとかそういう使い方もありだと思うんですよね。

僕も現場の人はいいんだけど、営業がね〜なんて思ことってありますから。

やっぱ仕事やこういう投資物件を買うとか

 

大きなイベントは気の合う人とやった方が絶対いいんです。

営業マンは20人を超えております。

僕的には全員自信持っていい奴です!!って紹介できますが

 

気の合う合わないはそれそれなんですよね。

例えばサーファーであれば同じサーファーがいいし

サハラ砂漠マラソンに出たいと思うならウチの経験者がいいと思うし

 

全員なんらかの特徴があったりするんです。

ベテランがいいとか。逆に一生懸命やるから新人がいいとか。

色んな意見があります。

 

僕的にも新人はいいんと思ってます。

裏では上司がしっかりフォローしてくれるし

一生懸命物件を探してくれるし、何よりおっさんより若者を応援したいですよね。

 

そんな親心が芽生えてきております。

とにかく人それぞれだと思うので

そういう観点からでも物件紹介ライブを除いて観てくださいませ( ^ω^ )

 

メルマガ登録している方にはリンクを送りますので!

別に顔を出す必要もありませんし

ラジオ的な感じで聞いてもらえれば

 

そしてできれば質問があればその場で聞いてください。

なんせライブでやっているので!

質問がなくなれば、営業も遅くまで残ってやる必要がなくなり

 

収録でもいいんじゃないか?なんて話になってしまうので

旬な投資物件情報をお届けしているからこそ

ライブの必要性があったりしますので( ^ω^ )

 

ってな感じで、結局は物件情報は営業マンが持っております。

なので営業マンとのパイプはめちゃくちゃ大切なんです。

まだ担当もいない方は下記リンクから相談くださいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

こんな素敵な営業マンがいい感じにお話をさせていただきます。

基本的に家族や仲間にする同じアドバイスです( ^ω^ )

 

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恒例のハロウィン

2025-11-01

富士企画では毎年曜日関係なく

毎年10月31日はハロウィンパーティを

四谷のサルバトーレのオープンテラスでやっているんです( ^ω^ )

そして今年のテーマは黄色です。

細かい詳細は新川義忠のインスタでも覗いてみて下さい。

真面目にふざけているので( ^ω^ )

 

このイベントもハロウィンは渋谷だけじゃなく

四谷からも盛り上げるぞ〜って地域おこしの一環でもありまして

僕らが普段いる四谷も頑張るぞ〜ってはじめてもう既に10年以上

 

特になんの変化もありませんが、

負けじと今年もやってみました。

来年も再来年もやりますので、興味ある方はご参加くださいませ。

 

曜日関係なく10月31日は四谷でハロウィンやりますから〜

こんなイベントが富士企画には沢山あります。

富士企画というか僕にあるんでしょうか。

 

僕個人のも含め毎年恒例の決まっているイベントをお知らせしときます。

 

1月 第一土曜日 富士スピードウェイで6時間耐久ママチャリレース

1月 その次の日に小田原の夕日の滝で滝行

2月 メンタワイへサーフトリップ

4月 サハラ砂漠マラソン

6月 夏至の日 仕事も遊びも一生懸命の日なのでなんか色々とやる

9月 第一火水 富士登山

10月 体力測定のつもりでトライアスロン

10月31日 ハロウィンパーティ

 

これが毎年必ずやる日程が確定しているやつです。

日程が確定してないけどやるやつ。

 

新年会、花見、月見、忘年会、モリモリ会など

いろいろな飲み会を開催しております。

そして11月25日にモリモリ会をやります( ^ω^ )

不動産投資家さんたちが集まって

その中に金融機関さんを入れての飲み会です。

サラリーマン投資家さんたちは会社でも言えず

 

意外と同じような仲間が少なかったりしているので

そんな仲間との出会いがある場です。

12月になると忘年会だらけになると思いますので

 

一足先に僕ら的には忘年会的な感じでやります。

以前は年に数回やってましたが、今は年に一回程度の飲み会

大勢が集まっての立食パーティです。

 

情報交換の場ですので不動産投資家さんたちは

どうぞご参加して繋がってくださいませ。

ってことで参加希望の方は担当営業まで( ^ω^ )

 

担当が居ない方は下記メールか電話をください。

[email protected]

03-6380-6780

 

残念なんですが、申込だけして当日連絡もせず来ない人がおります。

そんな人は本当に迷惑なので申し込まないで下さい。

僕ら営業も一緒にお酒を飲みながら参加させていただきますので( ^ω^ )

 

 

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ロシアにサーフィン!

2025-10-21

2020年2月に札幌に波乗りをしに行ったんですが、

本当はロシアに波乗りしに行こうって話をしていて

でもいきなりロシアってより一回札幌挟んで行こう!ってなって札幌行った時の話なんですが

 

この後にロシアは戦争を始めてしまいまして

あれから行き辛くなって行けてないんですよね。

やっぱやりたい事は先延ばしをするべきでは無いって事です。

 

やろうと思ったことは直ぐにやらないと

そのチャンスを逃してしまうという話です。

そういうのを学んだ出来事でした。

 

明日やろうは馬鹿野郎。

 

なので僕は色んな事を先延ばしにする事を

しないように意識してますが、

そう上手く行かないのが人生ってもんですね。

そしてこの2月の札幌サルトリップで学んだ事ですが

札幌の海と茨城の海の温度は同じってことです!!

海水は凍ってないんでほぼ一緒なんですよね。

 

でも冬の北海道で波乗りしたことない人は

いや〜北海道は寒くて無理〜って言うし思うもんです。

でも実際に経験した僕は

イヤイヤ、茨城の海と一緒だから〜!!って経験談を基に言うんです。

ただ気温は寒いだけで海の方むしろ暖かいんですよね( ^ω^ )

だって外は普通に雪降ってますからね。

見た目に騙されるな!

目で見たもんだけが真実とは限らないんです。

そして僕は滝行を定期的にしているんですが

 

終わって着替えている時に火渡りでもしますか?って感じで

よく火渡りを皆んなに経験してもらっているんです。

勿論裸足でやるんですが、

どうなるかと言うと、すね毛がなくなる程度なんです( ^ω^ )

えーーーーーー?って信じてくれないんので

僕が最初にやってみせるんです。

 

目の前でやってみせても、やっぱ怖いんですよね。

火は暑い。危ない。火傷する。

こういう固定概念があるから一歩も踏み出せないんです。

 

確かに燃えている上を歩くので、すね毛は無くなります。

ただそれだけの事なんですがやっぱ怖いですよね。

この一歩踏み出す勇気が必要な場面がちょいちょいあるんです。

 

不動産投資もこの一歩が怖いんです。

火渡りをやれ!って言われるより怖いと思うんです。

だからその怖いを僕らは大丈夫だよ。って

 

背中をポンって押してあげるんです。

勿論強引にドン!っては押すことはないし

ちゃんと寄り添ってあげて、不安を全部取り除いてあげるんですよね。

 

真冬の北海道での波乗りや滝行なども一緒で

僕には経験があるから経験談を基にしっかりとフォロー致します。

教科書から学んだ話ではなく

 

経験者ですからね( ^ω^ )

何でもそうですが沢山の経験がある人から学んだ方が良いですからね( ^ω^ )

 

ってことで不動産投資に興味があるのであれば

どうぞ僕らを頼って下さいませ。

ご興味のある方は下記リンクから申込下さいませ。

 

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