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Posts Tagged ‘不動産投資’
富士企画平成28年1月 税務セミナーを開催します！
富士企画では平成２８年１月に税務セミナーを開催します！
富士企画のセミナーのほとんどが不動産投資物件を購入する際の融資のセミナーが多いのですが、
今回は初めて、税理士先生をお招きして、税務セミナーを開催することになりました。
税務セミナーといっても、基本的には不動産賃貸収入などがある方を対象にした確定申告のセミナーになります
ので、相続税などの税務セミナーではありませんので、ご注意ください。
確認申告になりますので、初めて確定申告をする方や、青色申告などのメリットなどをご説明しますので、
どちらかというと初心者向けの講座となります。
税理士先生は、富士企画の税務でも相談させて頂いている寺町税務事務所というところの先生です。
下記の税務事務所になります。ご確認ください。
http://www.t-tax.co.jp/
※セミナー概要※
日時：平成２８年１月２６日（火）１９時００受付開始 １９時３０分セミナー開始
場所：富士企画セミナールーム
新宿区四谷１－１９－１６ 第一上野ビル６階
参加料：無料
参加上限人数：２０名
連絡先：０３－６３８０－６７８０
参加上限人数は２０名ですが、現時点で、すでに１７名様がご予約頂いておりますので、
のこり３席のみとなりました。
まだ大丈夫ですが、２，３日中にはお席も埋まると思いますので、ご参加希望の方は
お早目めにご連絡くださいませ（●＾o＾●）
皆さまとお会いできるのを楽しみにしております
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資専門の富士企画 １月のセミナー情報
１月は沢山の不動産投資セミナーを開催する予定です。
少数で行うセミナー（勉強会）も多く定員に限りがあるので、
どうぞ、タイミングが合えばお気軽に申込下さいませ。
下記フォームより申込むと楽待からQUOカード１，０００円がもらえるようです。
知識を身に着けて、お金がもらえるなんていいシステムですね(^_-)-☆
そんなセミナーをちょっとまとめてみました！
中には、不動産投資に一切関係ない奴も入っておりますので、
ご興味がある方はどうぞご連絡下さい。
１月９日（土）『不動産投資で失敗した人の為の相談会』
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/9844
１月１２日（火）『地方高利回り物件への融資付けを教える』セミナー
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/9764
１月１４日（木）『サラリーマンに有利！！給料以外の収入を増やす一棟投資』セミナー
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/9825
１月１５日（金）『自分の借入可能金額・取り組み可能金融機関を知るための』セミナー
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/9790
１月１９日（火）『富士企画のいろいろな金融機関の特徴を知ろう』セミナー
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/9827
１月２２日（金）『専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法』セミナー
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/9650
１月２６日（火）『富士企画・寺町税務事務所共催！不動産オーナーの為の確定申告』セミナー
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/9805
１月２８日（木）ＮＥＷ『静岡銀行東京営業部開催！静岡銀行融資を利用した不動産投資』セミナー
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/9763
１月３０日（土）『赤十字社さんに習う人命救助方法』
申込フォームは特にありませんので、直接連絡下さい。
※不動産投資に一切関係ありません。
１月３１日（日）『専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法』セミナー
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/9761
１月入ったら直ぐに全力で動けるように、沢山のセミナーを予定しております。
その他、１月２３日（土）にもコラボセミナーを予定しております。
詳細が決まれば、告知させていただきます。
２月も富士企画と金融機関とのコラボセミナーも予定しております。
モリモリ会も２月５日（金）に予定しとります(^_-)-☆
こちらもタイミングが合う方は、どうぞお気軽にご参加下さい。
いい情報交換が出来ると思いますよ～
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
富士企画に来るときっといいことがある！！かも・・・
富士企画にちょこちょこと遊びに行っていると
きっといいことが起こると思います(￣▽￣)
我々は、投資物件を販売しているので、
お客さん側からすると、売りつけられるんじゃないかな？
そう思っている人も沢山いると思います。
コンビニの数以上の不動産会社があるので、
競争も大変なんです(＠_＠;)
だからこそ、富士企画は【人間力】で戦っております<(｀^´)>
【おかげさま】大切な言葉です。
なので、ちゃんと富士企画さんから物件を買いたい！って
言ってくれるお客さんが多く集まって来ております。
富士企画には、お客さんだけでなく
色々な金融機関さんが立ち寄ってくれます。
昼間は、不動産会社さんや、金融機関さんなどが
お茶をしに立ち寄ってくれております。
そんな人たちは、本当にお茶をすすりに来ているのでなく、
情報交換の場として、活用していると思います。
毎日沢山の人が集まるには、
それなりの理由があると思います(￣▽￣)
そんな理由を知りたい人は、
実際にご自身で、いらして下さいませ。
タイミングがよければ、きっといい物件情報や
きっといいアパートローン情報なども入ってくると思います(￣▽￣)
仕事前の早朝でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でもどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
スタッフ一同、いつかお会い出来るのを楽しみにお待ちしております(￣▽￣)
富士企画 第7回夢がモリモリ会（仮）を開催いたします
これまで多くのお客様や金融関係者様、ポータルサイト関係者様にお越し頂いております
夢がモリモリ会（仮）（通称モリモリ会と呼んでいます）を来年２月５日（金）に開催をすることに決定しました。
おかげさまで、今回で第７回目の開催となります。
モリモリ会は不定期開催なんですが、先月の１１月にもやろうかという案がありましたが、
少し早いのでは・・・という意見もあり、開催はしませんでした。
そうしましたら、お客様より「モリモリ会はやらないの・・・？」
というありがたいご質問も多くありまして、みなさんにとって楽しみにして頂いている会
なんだなぁという実感が湧きました。
モリモリ会は、富士企画メンバーとお客様、銀行の方、ポータルサイト担当者様にお越し頂きまして
懇親会としてお酒を飲みながら、みんなで仲良くなる会です。
参加費は３０００円になりますが、飲み放題です。
場所は新宿区歌舞伎町の雑居ビルですが・・・毎回同じ場所で開催しています。
時間は１９時３０分～になります。
よくお客様からは、モリモリ会へ行くために富士企画でなんか物件を買ってから行けるようにしますと
言われることもありますが、そんなお気づかいは無用です！
まだ不動産投資が分からない方でも・・・
不動産投資を始める前にオーナーに会って直接聞きたいという方でも・・・
なんでも大丈夫です！
モリモリ会へお越しになるオーナー様はみなさん気さくな方ばかりですので、お気軽にお越しください。
みなさんのご参加をお待ちしております！！
参加ご希望の方は、下記アドレスよりご連絡ください。
詳しい住所や、開催時間などお知らせさせて頂きます！
もちろんお電話でも大丈夫ですよ(^。^)y-.。o○
P.S ～ ハワイの新川情報～
今、ハワイにいる新川より新着情報が届きました！
新川はサーファーなんですが、ハワイはご存知のとおりサーファーにとっては
誰もが憧れる良い波があるところなんですが・・
となるとやはり、サーフィンはするでしょ！！
ということで、本日はサーフィンをしているようです・・・・・。
ちなみに、ちょうどサーフィンの世界大会をしていたようで、世界一のプロサーファーの
が波乗りしている場所の横の隅っこの波でサーフィンできたと喜んでおりました。
ハワイに行った目的は、あくまでホノルルマラソンですが、サーフィンだけは
勘弁してやってください。
明後日はいよいよホノルルマラソンになります。
富士企画の代表として参加している新川はきっとやってくれると思います。
みなさん応援の程、宜しくお願いいたします！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
一棟買いと区分所有はどちらがいいのか
こんにちは。
今日は朝ジムに行ってから出社した為、足がプルプルしている山本です。
不動産投資をする場合、一棟マンション、一棟アパートの投資と、分譲されている区分所有のワンルームマンション投資ではどちらがいいのかというご質問をよくいただきます。
実際にこの内容のセミナーも何度か開催しておりますが、これから始める方には迷いどころです。
私は富士企画に入る前に区分所有のワンルームマンション投資を専門に扱っている会社に長くおりましたので、一棟との比較もお話ししております。
両方ともメリット、デメリットがあると思っておりますが、皆さんにお話ししているのは、今十分に資産があり、銀行に預けているのがもったいないという方は都心部のワンルームマンション投資がいいのではないかと思います。
一方これから資産を増やしていきたい方は、一棟マンション、一棟アパート投資がいいのではないかと思います。
東京都都心部のワンルームマンションここ最近で大幅な値上がりをしており、ローンで購入しても持ってる間はほとんどメリットがありません。
また今の高騰した価格で購入してしまうと、売却ができないという結果にもつながりますので今の時期はあまりオススメできません。
一方、一棟マンション・アパート投資では都心部を狙うのではなく、東京の周辺をメインに狙います。
富士企画でも取扱いが多いのは、東京もたまにありますが、神奈川・埼玉・千葉が多く、その次に栃木・茨城・群馬あたりの北関東の高利回りアパートの取り扱いが多い状況です。
都心のワンルームマンション投資を検討している人には北関東なんて賃貸つくの？とご心配の方もいらっしゃると思いますが、ご安心下さい。
物件を選定することにより入居付けをすることは可能です。
実際に上記の地域をメインに取り扱っていますが、富士企画の管理物件の入居率は毎月90%台を維持しております。
これは都心部の入居率と大差はなく、利回りは都心部に比べ約2倍から多い時で3倍くらいの利回りになります。
その為、毎月のキャッシュフローを多く残すことができる為、資産を増やしていくことが可能になるのです。
上記は、あくまでもまだ表面上の話になります。
もっと詳しく聞いてみたいという方はお気軽に下記までご連絡下さい。
区分のワンルームマンションの投資のご相談でも大丈夫です。
一棟をメインに取り扱っておりますが、区分の売却相談や査定もよく受けておりますので、たまに来てみると良い物件が入ってきているかもしれません。
山本 080-1449-8528
(いつでもお気軽にご連絡下さい)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８3
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建物って何年もつのでしょうか？
こんにちは。
昭和43年築の区分の団地を買ったことがある山本です。
よくこれから不動産投資を始める方々にこのような質問をされます。
「築何年ぐらい建物もちますかね？」
結論から言うと「わからない」なのですが、
日本人は良く新築好きと言われておりますので、スクラップ＆ビルドを繰り返しているのでそこまで古い建物は多くはないのですが、実際はどれぐらいの築年数の物件があるかというと、
日本初の高級分譲マンション「四谷コーポラス」
昭和３１年（１９５６年）年に分譲され、もうすぐ築60年になるマンションですが今も現役です。
マンションとはいえ、旧耐震基準でも幾多の地震も乗り越え今に至ります。
http://blogs.yahoo.co.jp/aromanonnon/24185663.html
ではアパートでみてみますと、現実味がある今も売りに出ている物件がありました。
新宿区で高田馬場駅8分の「昭和24年築」の木造一棟アパートです。
しかもこのアパート「満室」です！！
ということで、あくまでも個人の意見にはなりますが、旧耐震基準の物件でもこれだけの期間建っているわけですので、今売りに出ている新耐震基準の物件でしたら単純に、もっともつと思っていただいてもよろしいのではないでしょうか。
もちろんメンテナンスが最重要になることは間違いありません。
山本 080-1449-8528
(いつでもお気軽にご連絡下さい)
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ご購入も売却もご相談下さい！
富士企画の山本と申します。
これからＨＰ内で記事を書かせていただくことになりました。
よろしくお願い致します。
今回は簡単にですが私の事を書かせていただきます。
山本高昌(やまもと たかまさ)
大阪府出身です。
これまで、建物管理会社、居住用不動産仲介、リノベーション、区分ワンルームマンション、そして富士企画では一棟マンション、アパートをメインに取り扱っており、不動産業界でも色々と経験してきました。
都内を転々と8ヶ所に住んだ為、都内はほどほどに土地勘があり、賃料等はイメージできます。
得意な地域は一都三県ですが、最近はよく北関東（栃木、茨城、群馬）や、山梨、静岡のアパート、マンションもご案内にいっております。
どのように、どのような物件を買っていくのが良いのかを皆様と一緒になって考えていきたいと思います。
一棟マンション、アパートの購入のご相談はもちろん、投資用区分の売買の経験も活かし、ワンルームマンション投資と一棟アパート投資との比較等もご相談いただけます。
富士企画でいただいたアパートやマンションの売却のご相談もよく担当させていただいておりますので、
売却等のご相談も具体的でなくても結構ですのでお気軽にご相談下さい。
皆様と一緒になって頑張りますのでよろしくお願い致します。
山本 080-1449-8528
(いつでもお気軽にご連絡下さい)
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
沖縄県で土地を預かりました。
沖縄県の那覇市首里で土地を預かりました。
基本的には、土地の取引はあまりしないのでが、
今回は特別です。
沖縄出身の者がいるので、聞いてみましたが
場所は結構いいところとの事です。
価格は８５００万で更地になっております。
土地の広さは約１７５坪あります。
建築は地元の業者を利用した方がいいとの事です。
不動産投資専門の富士企画なので、
基本的には、土地や戸建は取り扱ったりはしません。
でもたまに預かったりしております。
沖縄の土地に興味のある方はどうぞお気軽にご相談下さいませ。
タイミングやエリアなど色々な条件が合えばきっといい物件に巡り会えると思います。
仕事前の早い時間でも
仕事後の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡いただければ
基本的に何時でも対応させて頂きます。
ちょっと立ち寄ってみませんか？
https://www.fuji-plan.net/mendan/
一人で悩んだり、本を調べたりと
色々と悩んでいること、全て解決出来ると思います(^O^)／
きっと来て良かった～と仰ってくれると思います。
スタッフ一同心よりお会い出来るのを楽しみにお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
どうせ口にする飲み物であれば・・
不動産投資専門の富士企画には、
沢山の飲み物がご用意しております。
人は口にする食べ物、飲み物から身体を作り上げています。
なので、ご来店時にお出しする飲み物を
オーガニックの飲み物を仕入れて来るようにしております。
そんな飲み物はまだメニューに載ってないので、
『オーガニックの奴何がある？』
そんな感じに聞いて下さい(^O^)／
こんなＭＥＮＵが出て来ます。
裏面もあります。
目をこらしてみると、なんか裏メニューもありますよ(^O^)／
富士企画の遊び心がＭＥＮＵには書かれております。
投資物件を探しに来た時に、
ＭＥＮＵの秘密もぜひ探してみて下さい(^O^)／
まだ新人にも伝えておりませんでした！
こんな不動産投資専門の会社ですが、
知識と経験だけは、人一倍あると思いますので、
色々とお気軽にご相談下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも何時でも
お客様の都合に合わせて仕事をしておりますので、
何時でも対応させていただいております。
ご希望の方は下記フォームより申込下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
タイミングとエリア、価格などが合えばきっといい物件に巡り会えると思います。
お会い出来るのをスタッフ一同心よりお待ちしております(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
≪大人気≫投資物件・収益物件の見方をお伝えします。
投資物件・収益物件などのアパートや一棟マンショ
選ぶ時はどんな感じで選んでおりますか？
見た目ですか？
見た目で選ばない為の知識をお伝えさせて頂きます。
そんなに難しくなく意外と簡単な話です。
建築に詳しくなくてもお伝えさせていただきます。
Ａ４で１４ページのレポートに纏めてみました。
この話は、私が建築業界にいたころの話になります。
中古をお求めの方は、ぜひともこの知識は身につけて下さいませ。
他では聞けない話だと思います。
１時間程度頂ければ十分お伝え出来ます。
担当の新川です。
建築業界に７年、投資物件専門の会社で１５年以上の経験があるから
お伝え出来る話があります。
長年、新人スタッフやお客様に伝えてきた話です。
沢山の『なるほどね～』を頂きました。
物件の紹介はしません。
ただ、物件の見方を伝えるだけの会です。
物件の紹介を希望の方は、
別のスタッフをご紹介いたします。
私は営業でないので、物件の紹介が出来ません。
営業マンでないから、出来るアドバイスやフォローをしております。
携帯番号はo9o-4601-65o1です。
何か不動産投資でお悩みがある方は
どうぞお気軽にご連絡下さいませ(^O^)／
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
この相談会はいつでも開催しております。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
土日であれば１４時以降であればいつでも対応しております。
ご希望の方は下記フォームより
『いい建物の見分け方』希望と記入下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いつかお会い出来るのを楽しみしております。
こんな事務所ですので、お気軽にどうぞ(^O^)／
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