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Posts Tagged ‘サーファー社長’
ハードに追い込む
僕は週に１回ですが、パーソナルジムに通ってます。
もう２年ほど通っていますかね。
一般的なジムとは異なり、自重でのトレーニングを基本としてまして
５３歳にしてまあまあなトレーニングをしていると思います。
基本的に筋肉をつけるトレーニングではなく
動ける体であり続ける為に体を動かしている感じです。
使えてない筋肉を使えるようにするとか
そう言う体の全身の筋肉を使うを意識している感じです。
例えば、バランスボールの上に足を乗せて
ケトルという重りを手で持ちながら手で歩いたり
これまた手とケトルのバランスもそうだし腹筋も使うし
足はバランスボールの上だし、この状態で前に進むんです。
この後に足も手もバランスボールの上に乗せて
腕立て伏せをやります。
これもまた全身運動です。
次は足だけ紐にぶら下がり、左右に揺らしながらの腕立てです。
手は床でなく、バランスボールの上です。
こんなジムです。
逆立ちで歩いたりとか
出来ないを楽しむ事をしております。
そして普段は特に何もしてません。
このジムと波乗りだけです。
結局体を鍛えるのって心も同時に鍛えていると思うんです。
後もう一回とかは、自分との戦いです。
己に負けるな！って気持ちが強くなっている気がします。
そして体は幾つでも動ける方がいいと思うんです。
７０歳でもトライアスロンを完走できる体でありたいし
７３歳でもサハラ砂漠マラソンを完走出来るような体と気持ちでありたいんですよね。
なんであれ必ず年齢を重ねてきます。
億劫にもなると思うし、体もあちこち痛くなるだろうし
若い時と同じ感じではないと思うんです。
なので動ける時からひたすら準備です。
お金の準備より、肉体の準備もちゃんとして欲しいんですよね。
僕らの仕事は皆様を不動産投資を通じて
お金持ちになっていただき、経済的な自由を手に入れる事をしてもらいます。
お金と時間を手に入れられても健康でないと何も出来ません。
だから健康というか幾つになっても動ける体であり続けて欲しいんです。
だから僕は体を動か位しております。
いつか体が動かなくなる日が来る。
そんな日を１日でも後にしたいと本気で思っての体を動かしております。
そんな途中にサハラ砂漠マラソンがあったりするだけです。
って事で健康面はご自身でなんとかして下さい。
お金の面では僕らが全力でフォローさせていただきますので( ^ω^ )
いつでも下記から相談くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーがいい感じにお話をさせていただきますので
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
１９日にBBQ来ませんか〜
毎年の恒例行事なんですが、
出版を記念したパーティとして
出版記念BBQを開催するんです。
通常の出版記念パーティではなくて
ただのBBQといった感じです。
不動産投資家さん達が集まったBBQです。
天気予報を見てると晴れてきたし
始まる前から楽しい感じになってきました( ^ω^ )
徐々に参加してくれる人も増えてきてるし
またこうやって皆さんと楽しい時間を過ごせるのかと思うと
やっぱ嬉しいもんですね。遠くから来てくれる大先輩もいたり
沢山の投資家さん達が時間を使ってくれる事に感謝ですね。
２０２５年共にサハラ砂漠マラソンに出場した仲間も来てくれたり
来年のサハラに一緒に出るメンバーも来てくれたりとか
サハラ繋がりの方も来てくれたりと嬉しい限りですね( ^ω^ )
不動産投資に興味がある方、サハラ砂漠マラソンに興味のある方
BBQ好きな方など、１９日（土）に場所はお台場です。
時間が空いている方は参加表明をどうぞ
参加費用は６０００縁です。
新刊はプレゼントさせていただきます。
１１；５０受付開催で、１２：００からスタートです。
格好は真夏でそして晴れますので、
一般的なBBQに参加するような格好で参加下さいませ。
とってもいい出会いがると思いますので
参加希望の方は
０３ー６３８０ー６７８０まで連絡をくれるか
[email protected]までBBQ参加したい旨の連絡を下さい。
開催日が近くなてきたら締め切りとさせていただきますので
タイミングが空いている方はどうぞお早めに( ^ω^ )
来て良かった〜って思える出会いはあると思いますので！
また当日へ営業も参加しますが、
お肉を焼いたりと、接客で忙しいので
具体的な相談がある方は別日で下記リンクから相談くださいませ。
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仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
こんな感じの夏を感じるメンバーからいいお話をさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
会いたい人には会える
昨日から急遽宮崎に入っているんですが、
偶然にも同じ日に何人かの人たちが宮崎に入っていまして
近くでご飯でもしてたら、２次会でもどっかで会えたらいいな〜
なんて思ってたらやっぱ会えたんです( ^ω^ )
こういう地方で会えると嬉しいもんですよね。
関東で会うのとはなんか違う雰囲気でなんか良かったです。
そしてまた別の人も宮崎で合流させていただきました
宮崎は羽田空港から１時間４５分程度で到着するので
都内から千葉に行くのとそれほど変わりません。
そんな気やすさがあるから今回で僕も１０回目宮崎入りでした。
今回の宿も一泊５０００円程度の宿だし
昨晩の晩ご飯で入ったお店は生ビールが１杯６００円で
飲み放題１時間つけると６００円と
ちょっと言っている意味が分からなかったですが
どう考えても飲み放題にした方がいいですよね( ^ω^ )
って３人で飲んで食べても１万程度なんです。
そうなんです。宮崎は色々と安いんですよねー
売り物件も色々とみてきましたが、それなりに高いなという物件が多かった気がします。
特に市街地と青島は大人気な感じです。
たた他はそれほど盛り上がってなく
飲食店も少ないしアパート自体も少ないと感じました。
そういうエリアはまだまだあるのでこういう知識を身につけ
どこで不動産投資をしたらいいのか？
そんな目線で観光地を見ていると色々と気づきがありますからねー
ってことで関東園を中心に色んなエリアで不動産投資のお手伝いをしております。
どうぞこのエリアはどうだろうと？
お気軽にご相談くださいませ。
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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こんな感じのメンバーがいい感じにお話をさせていただきますので( ^ω^ )
宮崎で合流できた皆様ありがとうございました。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
七夕ですね
いい波に乗れますように！
これは実際の海で良い波に乗りたいし
人生のいい波にも乗りたい！それが僕だけでなく全ての人が！
こんな想いを込めて書いております。
僕は人生は自分の思い通りだと思っているので
願いはちゃんと叶うんです。
勿論ただの神頼みとかそういう話ではなくて
その願いがあればそういう行動をするので
人生は思い通りって思うんです。
何が食べたいと思うから食べに行くし
どこどこに行きたいと思うからそこに行く努力をするだけで
だから人生は自分が思った通りにしかならないんです。
それを紙に書くことが大切だと知ってると思うんです。
それがどうどうと書ける時期がこの七夕の時期です。
最終的には僕がお焚き上げをしてきます。
天に届けと煙にして送り出しますからね。
こういう季節ごとは楽しめるといいですね。
ってことで７月中は笹を出しているので
ご自身の願いを書きにいらしてくださいませ( ^ω^ )
きっと願いは叶うと思いますので！
例えばいい物件が買えますように！なんて叶えたら
物件を探すために行動すると思うんです。
そういう不動産投資に関する願いであれば
僕らがその夢のお手伝いをすることができるんです。
なので極力具体的に教えてください。
そしてそこに向かって全力でサポートいたしますので
ってことで短冊でも書きたいと思う方は下記からどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞ〜
こんな感じの僕らが
仲間や家族にする同じアドバイスをしておりますので〜
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
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本日は波の日です。
７月３日なので、本日は波の日です。
波の日なので波に乗りましょう！
朝起きたら顔洗うじゃないですかー
それを僕らサーファーは海でやるんです。
もしかしたら僕だけかもしれませんが、、
でも日の出浴びながら海で顔を洗うって
これがまた最高に気持ちいいんですよねー
朝からこういう気分で今日という始まりをスタートしてるんです。
だから笑顔になるし、気持ちが豊かになるんですよね。
今朝の７時にパソコンと向き合ってこのブログを書いてますが
きっと７時だと寝ている人もいるんじゃないですかね。
僕はもう朝イチ海に入って顔を洗って来てますからね( ^ω^ )
そして本日は波の日なので人生のいい波に
今日からでも乗ってくださいませ。
ってことで７月３日は恒例の出版日です。
今回で１０冊目ですので、たまには買って下さい。
僕も５３歳です。
若い時に比べて食べれる量も減ってきてます。
高校生の時は吉野家でも特盛り２杯とかいってましたが
数年前からご飯少なめでお願いします。ってなってます。
昔は車をそれなりに弄ってました。
今はどノーマルです。
いい時計が欲しいと思って買ってた時期もありました。
今は時計はしません。
昔はガードレール位の高さなら飛び越えてました。
今は飛べないので回り込みます。
こうやって歳を重ねてきてるんです。
昔出来たことが徐々に出来なくなってくるんです。
だからちゃんと考えないとダメなんです。
確実に老後は訪れるし、何もしてなかったら大変です。
なのでできる事を見つけやるしかないんです。
そういう一歩にはなれる本だと思います。
僕はめちゃくちゃ頑張ってます。
サハラ砂漠マラソンに挑戦するだけで周りの人もそう思ってくれます。
結果は完走もしてませんが、そんな事は関係ありません。
向き合うかどうかの話です。
本を出すと、色んな人に会える機会が増えます。
だからこの時期は忙しいんですが、嬉しいことも沢山あります。
そして沢山の方に応援してもらって今があると実感できます。
本を読めば僕自身がどのんな考えで仕事をしているのか？
どう生きているのか？そんなことも伝わると思いますので
もう１０冊目なので久しぶりにでも読んで見てくださいませー
同年代の方にはいい刺激になると思いますので( ^ω^ )
滝行でもサハラでも色々とやっていきましょー
不動産投資で経済的な自由を手に入れて
サハラとか何かに挑戦して適度な運動をして
動ける体を手に入れながら毎日楽しんで生きましょう。
そんなお手伝いが僕には出来ると思っております。
ってことでご相談があれば下記よりどうぞ
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言葉には力があるし引き寄せもある
類はとも呼ぶという言葉がある。
これは学生時代を思い出せば理解できると思う。
同じクラスでいくつかの仲良しグループがあったと思う。
ヤンキーはヤンキー同士が鶴み
物静かな人は物静かな人たちと鶴み
自然と気の合う仲間が惹かれあっていくだけなんです。
これが大人の社会でも同じです。
僕はサーフィンをしているのでサーファーが多いし
サッカー好きな人の周りにはサッカー好きが多いと思うし
ウチの営業マンを見ていても思います。
おおらかな営業にはおおらかな人が集まり
細かい営業には細かいお客さんが集まったりするんです。
これはそういうもんです。
自然と惹かれ合うもんです。
だから僕の周りには滝行に参加した人が６００人以上いたり
サハラ砂漠マラソンに出るという人が多かったりしてるんです。
富士企画の営業マンはこんな感じですってよくHPにアップしてますが
これを見てオモロい！って思う人もいれば
ふざけすぎだろう！って思う人も色々といると思うんです。
ただ僕らの日常がひまわりだったりするんです。
だから僕らは飾ることなく日常を出しているだけなです。
こうすることによって、ふざけていると思う人は近づいてこないし
これでも良しとしてくれる人が来てくれると思うんです。
どんな不動産投資会社なんだろう？ってHPを見ますよね？
そこでなんか違うな〜って思えば問い合わせもしないと思うし
良さそうだなーって思うから問い合わせをすると思うんです。
だから自然と無意識に引き寄せられているんですよね。
仕事でもプライベートでもどうせななら気が合う仲間と過ごしたいと思うんです。
相思相愛でないとそれは成り立ちません。
お互いが心地よいと思わなければ成立しません。
僕は商品は手前から買います。
奥の商品からは取りません。
なんとなく手前の商品はその中では古いのかもしれませんが
商品として売っている以上は食べれますし
そういうのを見ると自分だけ良ければいいのか？
なんて思ってしまうんです。
こういう所作や自分ルールの積み重ねで、気が合う合わないが決まってくると思うんです。
年収とか役職とか社会的地位とかそんなことは全く関係ありません。
気が合う合わないはこういうことなんだなと思ってます。
お金持ちで絶対買うであろう人でも
横柄な態度で接してくる人とは取引なんてしません。
仕事をする相手は確実に選んでおります。
誰でもいいから買ってもらえればいい。なんてレベルの仕事ではないんです。
あまり出会いませんが、レストランとかの店員さんに横柄名態度であったりする人や
俺はお客様だぞ！って人とは一緒に過ごしたくないです。
職業とか役職とか相手の立場で態度を変えてく人
そういう人は僕は合わないですね。
とは言え営業マンもクリスティと合わせると２０人以上おります。
タイプも僕みたいなタイプもいれば細かいとこに気付けるタイプもいたり
やさしいタイプとかまー色々なタイプのスタッフがおりますので
誰かとは気が合うとは思うんです。
どうせなら気の合う、自然と惹かれあう人とやった方がいいですよね。
普通に問い合わせしても、引き寄せのパワーがある人はちゃんと引き寄せられますので
念を込めて問い合わせをしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
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勿論土日でもいつでもどうぞ～
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので
〒１６０-０００４
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ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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ローカルセミナーをやりました。
本日は少人数での不動産投資家さん向けのセミナーを開催いたしました。
楽しい話をしてくれと事だったので
不動産投資の話をしながら刺激あるお話をさせて頂きました。
少人数だからこそできる、食事をしながらのセミナーというか勉強会です。
アウトプットをやると勉強になります。
誰かに何かを伝えるのは簡単ではありません。
自分の知識を誰かに伝えるという作業はこちらも学びになるんです。
楽しんでくれてるのか？つまんなそうなのか？
そんな表情を見ながら少人数だからできるワイワイしながらできるセミナーでした。
セミナー後はみんなでBBQでした。
そしてそのままお泊まりなので、今夜は力尽きるまで不動産投資談義です。
昨晩遅くまで起きていたのと、今朝が早かったので
僕は早々に眠りに落ちてしまいそうですが、
色々と刺激をもらえたと参加した皆様から言われたので
僕の役割は出来たかなと思っております。
そして今夜の宿は所謂一棟貸しの別荘です。
最近建てた建物なので綺麗だしいい感じです。
このブログを更新しながら睡魔に襲われております。
なので今夜はこんなとこで
明日も引き続き勉強会はあるので、皆さんのお役に立てるような頑張りたいと思います。
おやすみなさい
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
返済比率１００％の物件が返済終わりました。
７年前に購入したアパートの返済が先日の返済で無事完済しました。
毎月４０万入ってきて４０万返済していた感じの投資物件です。
借入金額は２７００万です。
返済比率は５０％以下にした方がいい！
そりゃそうなんですが、そうでない場合もあるという話です。
どういうことなのか？をお話しします。
仮に１０世帯のアパートが返済比率が５０％の場合は
半分の５室入っていたら返済が出来る状態です。
ずぅっと満室なんてことはありません。
だから出入りのことを考えるとこの返済比率を抑えた方がいいんです。
ただある程度の給料をもらっていて
仮にそこでマイナスがおこっても負担出来るというのがあれば
返済比率は高くてもいいと思うんです。
基本的にはその物件だけで収支が回るのか？
そういう見方は当然大切な軸ですが、それだけではないって知ってほしいんです。
この返済比率１００％をお勧めしている話ではありません。
誰かが言っていた返済比率何％以下じゃないとだめ！
それだけで物件を探していると買えなくなる場合もあるという話です。
実際僕は７年経過して返済がなくなったので
こっからは毎月４０万ほどの家賃がひたすら貯まっていくだけなんです。
最初の７年は、お金は増えなくてもこっからはガンガン貯まっていきます。
なにもなければ年間５００万ほど貯まるんです。
そしてただ持っているだけで年間５００万ほど貯まるのは有難いですね。
こういう状態を働けなくなるであろう年代に確保しとけばいいんです。
ここで売却したら４０００万ほどで売れると思います。
１０００万ほど購入時に投入しているので
７年で４０００万になったってことです。
しかもまだ毎年５００万ほどのお金を生んでくれる物件です。
特別安く買ってません。返済が終わるということはこういうことなです。
なので融資期間を短くする＝返済期間が短くなる
こういうやり方でも全く問題ないケースもあるんです。
不動産投資の成功パターンはいくつもあります。
築古、地方でも、新築都内でも、ボロ戸建てでもなんでも正解はあります。
最終的なゴールが働けなくなったとか６０歳とか色々なゴールがあると思うんです。
そこを現実的に落とし込んで、あとはどう行動するか？
どうしよう？っていくら悩んでもなにも進みません。
やっぱ僕らみたいなプロと一緒に考えていかないと具体的にもならないし
妄想でけしていては時間だけが過ぎていくだけです。
これ土地があって、その土地をどうしようかと考えているんですが
色々と妄想だけしてるんですが、
自分の頭の中で考えているだけなので、
結局は間取りも配置も予算も何にも決まりません。
ちゃんと設計をして現実的な話に落とし込んでいかないと駄目なんです。
って今の僕が思っている状態です。
なのでちゃんとプロを間に入れて話を進めた方がいいんです。
どうにせよ前に進みますますからね。
そして僕らからの提案は、一番ベストな方法を
その人に合わせて提案しております。
王道もあればイレギュラーもありますが、
全てその人の性格、資金や家庭環境などトータル的な判断をし
アドバイスをさせていただいております。
なのでどうぞ、会いにいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
こんな感じのメンバーが対応いたしますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
先人から伝わる話がある
おじーおばーから教わる話。
おばーちゃんの知恵袋的な話も聞きますよね。
世の中便利になってきているけど大切な何かを忘れてるんだよ
そんな話を聞きました。
今の僕らがあるのは、おじいちゃん、ひいおじいいちゃん達が作ってきた延長上にいる
そういう事を忘れてはいけない。
だから墓参りも行かなければならない。
最近行ってないので改めてちゃんと行かねばと思った次第でございます。
伝える生活が少なくなってきてるなんて言われました。
ネットだけに出ている情報ではなく
先輩達の経験があります。
そういうのを学べる時に学んどかなければなりません。
僕らからも色々と教えることはできます。
生の声の方がちゃんと正確に的確に伝えられる気がします。
歴史から学ぶこともあります。
先に失敗した人の話を聞き、同じミスをしないように出来ると思います。
そんな経験が僕らには山のようにありますので
色々な話を組み合わせて皆さんにあったいいお話ができると思いますので
どうぞ悩みを全部ぶつけにいらしてくださいませ。
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7月3日発売の新刊が手元に届きました。
今回で不動産投資本は１０冊目です。
発売日はまだなのでネットでもまだ買えません。
発売日は７月３日（波の日）なのでもう暫くお待ちください。
どうせ出すならサーファーなので
波の日の７月３日にして欲しいとお願いしてるので
今年もいつも通りの発売です。
たまには手に取ってみてくださいませ（*^_^*）
僕は３６５日このブログを更新しているので
文字を書くとかの抵抗はほぼありません。
ですが、本になると商業的な話になるし
公の物になってくるので使う言葉とか、使えない表現とか
色々とあるんですよね、、
だから僕はライターさんに話をして文字お越しをしてもらっております。
なので一人では出来ないんです。
１０年間同じ人に編集してもらってきました。
お互い歳を重ねてきました。
こう振り返ると１０年とかってあっという間ですね。
今回の本のテーマは５０歳からはじめる、、
いくつになっても遅いってことはありません。
若くても、５０歳でも何歳でもやる理由があればやれるんです。
出来ない理由より出来る理由を探せばいいんです。
って事で何歳でも頑張りましょ〜
僕らができることは不動産投資で経済的な自由を手に入れるお手伝いです。
知らない人にはアドバイスもできませんので
どうぞ一度は相談しにいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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仕事も遊びも一生懸命な僕らがいい感じにお手伝いをさせていただきますので( ^ω^ )
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